ATTICO ALESSANDRIA N° 17 2010

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Ovada .......................................34 a 36

Alessandria e Provincia: ..........................02Novi Ligure e Provincia: ..........................04Ovada e Provincia: ................................10Altri comuni: .......................................16Affitti: ...............................................26Immobili commerciali: ...........................30Case vacanza: .....................................30

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Estero: ..............................................39Ricerchiamo: .......................................39

News ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO VIII • NUMERO 17 del 15/09/2010

Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori srlVia Tortona, 10 - 1216139 - GENOVA (GE)Tel. 010 83 90 101 r.a. • Fax 010 83 90 154e-mail - [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano, Anna CarboneIn redazioneResponsabile di filiale:Franco MariniResponsabile di produzione:Cinzia TripiResponsabile commerciale: Marco MariniResponsabile distribuzione: Francesco DambraImpaginazione:Erika LivraghiTesti:R. Bonsignore, F. Montaldo, A. Ottaviani, E. PuglieseAmministrazione:R. Ghia, C. SpecialeStampaSAN BIAGIO STAMPA S.p.A.Via Al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R - 16162 GENOVARegistrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003

Genova e provincia ............................37

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl, offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Il primo desiderio resta sempre la casaL’indagine Tecnoborsa 2010 sulle transazionieffettuate nel 2008-2009 conferma che le famiglie italiane rimangono più che mai legatealla propria abitazione e sono tornate a rivolgersi al mattone come bene rifugio a bassorischio per i propri risparmi

Dall’Indagine nazionale Tecnoborsa 2010, relativa alle compravendite immo-biliari, emerge che il 3,5% delle famiglie italiane intervistate ha acquistatoun immobile nel biennio 2008-2009. Ma, dal confronto con le tre indaginiprecedenti, risulta che continua il calo degli acquisti anche se con un trenddecrescente. Infatti, dal 2008 a oggi le famiglie che hanno dichiarato di averacquistato un’abitazione sono scese dello 0,7%, dal 2006 dell’1,2 e dal 2004del 2,9%. Andando ad analizzare l’uso che gli intervistati vogliono fare del-le case acquistate, al primo posto continua a esserci l’abitazione principa-le (71,1%), e tale valore è anche cresciuto rispetto a quanto rilevato prece-dentemente, ma va sottolineato pure l’incremento della quota di chi ha acqui-stato per investire i propri risparmi (11,8%), utilizzo che, da quando Tecno-borsa realizza l’Indagine sulle famiglie italiane e il mercato immobiliare, èarrivato per la prima volta al secondo posto. Appare invece rilevante il calodel numero di persone acquistano le seconde case per vacanze (7,9%) eper parenti prossimi (7,9%). Tra i requisiti che hanno pesato maggiormente nella scelta della casa in cuivivere, la modalità più indicata è la dimensione (72,2%), che per la primavolta ha pesato nella scelta del bene addirittura più del prezzo (70,4%). Infat-ti, quest’ultimo passa dal primo al secondo posto, pur facendo registrare unpiccolo incremento rispetto alle due indagini precedenti. Per quanto riguar-da il grado di soddisfazione, è emerso che le famiglie italiane sono ancorasostanzialmente contente, infatti più del 70% di esse si ritiene molto o abba-stanza soddisfatta degli immobili acquistati, anche se si sono dovute accon-tentare, poiché è sceso leggermente il grado di soddisfazione relativo alledotazioni e alle dimensioni.Per quanto concerne chi ha venduto un immobile (2,7% degli intervistati),si registra una lieve ripresa rispetto al 2008 (+1,1%), che riporta quasi il valo-re ai livelli rilevati nel 2006 e nel 2004. Le case più vendute continuano aessere le abitazioni principali (45,8%), perché le famiglie sono pur semprespinte dal desiderio di acquistarne una nuova più adatta alle proprie esi-genze; al secondo posto segue la vendita di seconde case per parenti pros-simi (22%); ma in questo caso la cessione avviene prevalentemente per finidi liquidità, anche se è rilevante la quota di chi vende per acquistare unacasa in cui vivere; al terzo posto c’è chi ha dichiarato di aver venduto la casaper le vacanze (16,9%) e, anche in questo caso, le motivazioni più indicatesono l’acquisto delle casa principale o il bisogno di liquidità. Il gap tra domanda e offerta nelle compravendite è sceso notevolmenterispetto al passato, pur rimanendo positivo.Per quanto riguarda le transazioni previste continua a scendere la quota dichi pensa di acquistare un’abitazione nei due anni successivi l’indagine(2,3%); infatti, confrontando le intenzioni di acquisto dichiarate nel 2010 conquelle del 2004, si riscontra un calo di ben 7 punti percentuali, di 2,9 rispet-to al 2006 e di 2,7 punti con il 2008. Al primo posto c’è chi pensa di comprare nel biennio 2010-2011 una casain cui risiedere (54,9%), percentuale in aumento rispetto al 2008, anche serimane ancora inferiore a quella del 2006; al secondo posto si trova chi desi-dera acquistare una casa per investire il proprio denaro (17,6%), motivazio-ne che continua a salire; al terzo posto, anche se è scesa rispetto al passa-to, c’è la percentuale di chi vorrebbe acquistare una casa per parenti pros-simi (15,7%); infine, è in calo rispetto al 2008 il numero delle famiglie chepensa di prendere una seconda casa vacanze nel prossimo futuro (5,9%). Analizzando le intenzioni di vendere un bene da parte delle famiglie italiane(1,1%), è emerso che, come per la domanda, c’è stato un calo di chi harisposto affermativamente, anche se i risultati sono molto più contenuti: -1,3 punti percentuali rispetto al 2008, -0,4 punti rispetto al 2006 e -2,1 dalconfronto con il 2004. Anche per quanto riguarda le locazioni previste (0,6% per la domanda e0,5% per l’offerta), si sono registrati dei cali, anche se molto più contenutidi quelli emersi per le prossime compravendite.

ATTICO Edizione ALESSANDRIA - 15/09/2010 - n° 17

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ATTICO ALESSANDRIA N° 17 2010

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