7/30/2019 Adozione Definitiva Piano Di Lottizzazione App 9 Sub Comparto b Determinazioni Sulle Osservazioni Presentate

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CITTA DI PORTO S. ELPIDIOProvincia di Fermo

Settore Pianificazione Urbanistica e Tutela del PaesaggioSPORTELLO UNICO PER LEDILIZIA

Oggetto: L.R. 34/92 e smi art. 26 . Adozione definitiva piano di lottizzazione APP 9 sub comparto B determinazioni sulle osservazioni presentate

RELAZIONE TECNICA

Il piano attuativo dellarea progetto APP9 sub comparto A stato adottato con deliberazione consiliare n. 37del 29.06.2012.

La deliberazione di adozione stata depositata per sessanta giorni consecutivi cos come dispostodallarticolo 26 della legge regionale 34/92 e smi a far data dal 28.12.2012.

Del deposito stato dato annuncio mediante apposito avviso pubblicato allalbo pretorio in data 28.12.2012e su n. tre quotidiani. La pubblicazione su tutti e tre i quotidiani avvenuta il giorno 30.12.2012.

Ai fini pubblicistici il periodo di deposito e di pubblicit degli atti va riferito alla data della ultima pubblicazionee quindi dal 30.12.2012, di conseguenza il periodo delle osservazioni si protratto fino al giorno28.02.2013;

Agli atti risulta essere stata depositata una osservazione in data 15.12.2012 registrata al protocollo n. 32605a firma della Sig.ra Papiri Orestina proprietari del sub comparto A, cos come risulta dalla relativaattestazione rilasciata dalla scrivente Responsabile del Settore Pianificazione Urbanistica in data01.03.2013.Losservazione pervenuta successivamente alla data di adozione ma anticipatamente rispetto la data dideposito degli atti.Losservazione va comunque considerata fuori termine, il Consiglio comunale pu decidere se ammettere omeno a discussione losservazione.

Losservazione articolata su tre punti:

1. richiesta di deroga dalle distanze dai confini per i lotti L1 ed L2 nella parte in cui confinano con unpassaggio pedonale che d accesso alla piazza, fermo restando il rispetto della distanza minima di 10ml tra fabbricati;

2. richiesta di consentire il rilascio dei permessi di costruire dei fabbricati prima della realizzazione delBynder, posticipando a questo momento il rilascio dellagibilit;

3. richiesta di poter sottoscrivere la convenzione anche in tempi diversi da quella del sub comparto B,fermi restando i tempi indicati nella convenzione stessa.

Per quanto attiene ai punti 2 e 3 essa incide anche sul piano attuativo del sub comparto B in quanto lecondizioni della convenzione sono perfettamente uguali e questa parit di trattamento delle aree statosempre sostenuto dallamministrazione comunale.

In relazione allosservazione stata redatta istruttoria tecnica con la quale si evidenzia:

7/30/2019 Adozione Definitiva Piano Di Lottizzazione App 9 Sub Comparto b Determinazioni Sulle Osservazioni Presentate

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- laccoglibilit del punto 2 precisando che nulla va cambiato in relazione agli impegni per larealizzazione della piazza sia per il sub comparto A che per il B;

- la possibilit di deroga della distanza trattandosi di piano attuativo, anche se il rispetto dei ml5;00 era stato invocato in fase di istruttoria del piano;

- la non accoglibilit della con testualit della firma e del riferimento temporale delle convenzionidel sub comparto A e B.

E chiaro che quanto espresso in relazione alla deroga dai confini non da considerarsi pertinente al subcomparto B.

Si rimette al consiglio comunale la decisione in merito alla osservazione sia in riferimento alla suaammissibilit sia in riferimento al contenuto.

Il Responsabile del Settorearch. Giulia Catani