\a: UWDNE OBJAVE obcine Izola BOLLETTINO UFFICIALE del Comune di Isola

St. 14 Izola. 3O.iulii 1998 leto 7

I VSEBINA: - R A 2 C ; L . G i n O D L O K o zazidalnern n a t r t u za obrnoEje j u i n o o d indust r i j ske ceste v l zo l i (skraj5ano: Z N >>CRIl-JLICc<) - R A Z G L A S i n O D L O K o pros tors l io urcd i tven ih pogo j i h za ured i tveno obrnot jc S 211 med Levst ikovo i n ul ico O b p e t i n i v l z o l i (skra j iano: nP I IP Levs t i kov ;~ - O b petinicc) - S K L E P 0 javn i obi-avnavi O S N I I T K A O D L O K A o narncnskem tul- ist i tncrn pr is tan iZ tu - R A Z G L A S in OD lok o spl-emenlbah ill dopoln i tvah pros torsk i l l scstavio d r u i b c n e g ; ~ plan;^ ob t i ne Izo l ;~ za obdobje 1986 - 1990 leto 1998 - p r o g r n ~ n s k a zasnova za obrnoEje j u i n o o d lndust r i j skc ceste - P R A V I I A ' I K o sprernembah i n dopo ln i tvah p rav i l n i ka o odda jan ju poslovnih sta\.b i n pos lovn ih prostorov v na jem - R A Z G L A S i n O D L O K o sprcrncrnbah i n dopo ln i tvah od loka o gospotlal-skih j i l vn ih s l u i bah v obEini lzola

OUCI~A I Z O L A Z u p a n j a

N a podla91 38 Clrna Staut;~ obf ine lzola (Uradne oblave I tev 8/95)

O D L O K

0 - Z A Z I D A L N E i V I NACRTU Z A O B ~ ~ O ~ J E J l l Z N O O D I N D U S T R I J S K E C E S T E V I Z O L l

(skra j iano: ZN " C h l l - JUG")

iupa l lJ Breda Petal

Stevi lka 352- 11/95 Datum 27 07 I998

N a podlag1 39 In 40 f1en.i Zahona o urelanju nasel~j i n drug111 posego prostor (U r lrst SRS S t 18/84 37/85. 29/86 In 43/89 ter U r l ~ s t RS 26/9( 18/93, 47/05 71/93 111 44/97). 21 i n 44 f lena Navodi l o vseb~n posebn~h s t rokovn~h podlag In o vsebm~ prostorskh ~ z v e d b e n ~ h akto ( U r list SRS St 14/85) ter 64 65. 6 9 . 74 In 83 Elena Statuta obEm lzo la (U r objavr obf,ne lzo l :~ St 8/95) j e Obf insk i svet na seji dn 22 0 7 1998 sprelel

O D L O K o ZAZIDALNE~~ NA~RTII

Z A OB~IOCJE . l l l ~ N O O D I N D I I S T I I I J S K E C E S T E \' I Z O L I (,kraj.Sano: Z N " C h l l - J I IC " )

I. U V O D N E DOLOCO€

I f len S tem odlokom se sprellne zazidaln~ na fn za obmoge j u i n o 01 ~ndust r~qskr ceste \. l z o l ~ ured~tveno obrnoqe 1 514 (DolgoroEn~ plai obE~ne Izola za obdobje 1886-2000 U r objave St. 5/89, 11/85 Sredn jero fn~ dru ibrn t plan obt ine lzola za obdobje 1986-1990 U I objave St 19/90 22/90. i n dopo ln~ tv r prostorsk~h sestavln dolgorofneg, i n dru2benepcl plana ohf ~ n e lzola za ohdob~e 1986-1 990-2000 UI oblave obfine lzola i t 13 /95 Spreinrmbe i n dopo ln~tve prostorskil sestavtn druihene_ga plana o b f ~ n e lzola za obdobje I986 -1990, leto 199 - Programske zasnow za ob~ i i o f l e 1u2no od industrilske ceste. Uradna objave obf ine Izola. 3-1 \y 4% k i ga l e lzdclal lnvestb~ro Koper d d p o ~ Ztev~ lko 96-64 v marcu 199s

2 f l en Zaz~da ln i nafrt (v nadalleuanlu Z N ) vsshule besedn~ In g r a t i f n ~ del A. Resedn~ del \,strhi!ir - Od lok - Soglasla p r ~ s t o l n ~ h organor 111 Insrltucll - Ob raz lo i~ tev z o p ~ i n u temc l~ i t va in~ p o ~ o p v In re91tev B G r a f i f n ~ d r l \ w c b ~ i ~ c ~ n e r ~ l a . posole In re31tve pr~hazane n; topografskih i n katastrsktli iiaCrt11i tcr v n a f r t ~ l i l dqn ih zasnov

Besedn~ In g r ~ f i f n i dcl s e d o p o l ~ l ~ ~ i l e t a 1, naslcdnl~h s k l o p ~ h 1 Izsehi iz dolgoroi'nrga mi >rednlcrofnegn druibenega plana

2 Podatk~ o zateteneln stanlu In pogo l~h 3 Zaz~dalna sltuaclla - razpored~tev namelnbnost In \.elikosr oblcktoi - razpored~tev. ~iamembnost In vcl~kost o d p n ~ h povr51ti - tunkc~onalne 111 obl~kovalskc reSitve ohlektov In naprav - d o p ~ l s t n ~ gabar~r~ In us~ner~tve za oblikovanle ohlekroi, 111 napra \ ter smeri g l avn~h dostopov In dobozov - usmerltve za ~ ~ r e d ~ t e i , iunkc~onaln~ l l zeml11S'f nhlektov In Iiaprnv drug1 zunanl~h p o v r i ~ n - zahtevc glcdc vdrnostl oblrktov 111 naprar .r prtlncru n : i r~ \ .n~I i in drug111 nesrsf ter \. prlmeru vojne 4 ldelnr reSitve prometnega, rlektroenyrgetskegd vodovodnega. telefonskrga, pltnovodnega omreqa. iekalne I n Increorn? Lanallzacile ter drug111 ~nf ras~rukturn~h omrei i l 111 napray 5 ReSitve v zvez1 z varovanjem In ~zho l l hn le i n b ~ v a l n e p 111 delovnega okolla s poro f~ lo in o v p l ~ v ~ l i na okolle 6 Zasnova ured~t rc zelen~h povrS~n 7 Vodnogospodarske ured~tve 8 Ukrepi za varstvo pred naravnmi In d r u g ~ m ~ ne.;rei.mn~ 9 N a f n gradben~h parcel s r e h n ~ f n ~ ~ n ~ e l r inent~ za z3hollfenle objektov In parcel 10 Ocena stroikov ~zvedbe zaz~dainepa nafrta I I Etapnost izvajanp

ll MEJA O B M O ~ J A

3 f len Mela ured~tvenega obrnofja ZN poteka na se\,erozahodu po parcel1 i t I856 (Kri21Si.c Kaluhore ulicc In Industriqske cesre), 1825 (Industr~yska cesta). prefka parcelo St 1798 (hudourntk Morer), po parcelah i t . 1815. 248411 (Industr~lska cesta), na severovzhodu po parceln~ rnejl parcele $1 3 2 0 . p re f l a parcelo Sr 261611. na jugozahodu prefka parcele St 261611. 2613, '614. 7-61 3, 2614.2598. 2603. 2608, 2607,2608. zaviye protl vzhodu ter nato proti ~ u g u prefka parcelo I t 2638. po parcelni Inell parcele i t 2687. pre f la parcelo St 2686. po parcelnih rnejah parcel St 2686. 2688. 2689 v srnerl severozahoda. prefka parcelo St. 2657 (hudoi~rnik Morer), poteka po parcel1 St 2698 (Kaluhova u l~ca) In se Zakkjllfi na izhodiSfn~ t o f k ~ na parcel1 St 1856 k o lzola

Grat i fno le rnela prikazana na katastrskem In topograkkern nafrtu IZ

2 Clena tega odloka

Ill FUNKCI lA OBMOCJA S POGO.II Z A I Z K A B O I N KVAL ITETO GRADITVE A L I DRUGE POSCGE V PROSTOR

4 f len Obrnofje l e preteino narnenleno i~v~ l sko -p rede lovn ln~ 1ndustri11 ID

drugim sorodn~in programom, k i nunajo nega t~vn~ l i In % o d l l ~ v ~ h vp l~vov na i ~ v l l s k o ~ndust r~ jo Le skraln~ jugozahodn~ del le nalnrnjen stanovanph~ In poslovni i u n k c ~ ) ~

Glede na namenAo rabo. funhc~lo In obl~hovnnle prostora se ohmofle deli na sledefe celote A Obrnofle le iiamenleno i ~ v ~ l s k o predelovaln~ i n d u s t r ~ l ~ \ sL lad~Sfnmi t e h n ~ f n ~ m ~ servlsnlrnr In upravnilnl A l o p ~ Inicbritor n.i tem obrnoflii it. Droga Ponoroi d d B Obmof l r ~c namenleno odkupn~ postall l m e t ~ j > L ~ I ~ pr idel loc In t r gov l k~ delavnost~ lnvest~tor na tem obmoflu le KmerilsAa zadruga Agrarla z o o C Obinof le oh K a j i ~ h o v ~ UIKI le namen~eno s t~norar i lsh i In p o ~ l o v n i fun kc^^^

5 f len V ured~tvenem obrnoflu se dovol lu~elo s l ede i~ posegl - gradnja objehtov - nadornestna gradnla oblehtov - doz~davr, nadz~dave In rehonstrukc~je obsto le f~h oblehtov - ru4enle dotralan~h oblektov In odstran~tev neustre7n1li stdvbnlh delov - spremcinba namembnost~ - gradnja poinoin111 objektov - gradnjd sanaclla In vzdrievalna dela na prometn~h homunalnlti In energetsh~h objekllh In napravah - urejanle zelen~h In drugih javnlh povr31n

s t . 14 Izola, 30. julij 1998 stran 2

- ureditev hudourn~ha - druge r e l ~ t v e varovanla ~n ~zboljSanla naravnega. b~valnega in delovnega okoba

Topograisko katastrshe pndlngc za pr~kaze IZ 2 Clena tega odloka so posnetek sta11.ja v prostoru In zato pr~kazan~ obstolef~ objekti In zunanje uredrtve nrso vedno t u d ~ odraz pravnega stanla oz ~zdanih dovoljenj Po tern odloku j e nioino rz\al;Itl ( t u d ~ "legalmrat~") le t~ste posege. k~ so skladni z d o l o f ~ l r te&v {ldloL;~ rn dosedql ~zdantmi dowl len j~ kar l e predmel lokac~ lsh~h po\topLo\ za \,sak prnner posehel

6 den V u r rd~ tv rnem oh~noi-111 %N so prrdvtdent sledeE~ posegi I V obmoirlu A

rradnla pro~z\,odntli h:rl In sklad13f s s p r e m l ~ a l o t ~ n ~ t e h n ~ f n ~ m ~ . servlsntmr. energetsk~mi 111 upravnrlnl oblekti. * gradnja u p r a ~ n c ~ - p o ~ l o \ lie stuvhc. * gradnla dostopor 111 dovozor. odprt~h 111 pokrtt~h ~nan~pu la t~vn~h p o v r l ~ n In park~r~SC. * pradqa komunalne 111 enrr~r tske ~nirastrukture.

u r r d ~ t r v zelen~li po\rSrn

7 V o b ~ n o e l ~ ~ B * grad~ija trgovskega ohleLl;j z odkupno postajo, * gradqu dostopo~ 111 d t~\ozo\ . odprrrh In p o k r ~ t ~ h rnanrpulat~vn~h povrS.111 In p a r k ~ r ~ X . * gradnja ko~nun:rlnc III c11t.rprrsLe ~ntrastrukture. * ured~tev zelen~h povr i~n

3 V obrnotju C * gradnla vogalnega tree\ ~ h ~ - e ~ s t l n S k e g ~ ohlekta,

dozidave. nadzrdnvr. rekonstrukc~le in moine spremembe namernbnost~ obstqeCih oblektor. * pradnja dostopov. dovomv 111 parklr14C. * dogradttev i n sanaclla ko~nunalne tn rnergetske ~nirastrukture. * u red~ t rv hudourn~ka. * ured~tev zelenih povrSrn

4 V obmot ju D * doz~dava. nadzrdava, rekonstrukc!ja In ~no ina sprernetnba narnembnost~ obstojefega ohlrktu. * gradn-ja dovoza In parLrrrSCa. * ureditev rekreac~qsk~h povr91n

I V URBANISFICNO I N ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBMO~JA, OBJEKTOV IN DI~UGIH POSEGOV

7. i-len Prl ohl~kovanlu oblektov 111 ~i j lhove okolice naj se upolteva uporaba kvalitetnih detajlov. proporcev ~n ozrlenitev. k~ je znaf~lna za klimo in t radic~io ~nediteransh~h mest Gabarit~ objektov morajo upoltevati elemelite naravne osvetlltve In osonfen.je bivalnih In delovnrh prostorov glede na prostorskc danosti 111 izrabo prostora.

Naklon strel i je prav~loma 18-22( In k r ~ t ~ n a korc~ ali njlm podobna kritina po ~na te r~a l i i In teksturi Prl ve f j~h razponlh (pro~zvodne hale in veEji poslovni objekt~) l e dopustna druga kr~t ina in drugafna obl~ka Smer sle~nena je prov~loma vzporedna s~stemu dostopnrh cest In plastnicam~ terena

Gabartt~ n o v ~ h okyektov all delor objekrov se oblikujejo glede na vel~kost In o b l ~ k o funkc~onalnrg;t zrmll~Si'a ter odnosa do sosedn!~h obstojefih ob-jektov 111 zuna~yth povr51n Gabar~ t~ pro~zvodn~h objektov se oblikulelo skladno z fehnoloSk~~n~ zahtevam~ In medsebojnim~ I 'unkc~onaln~in~ povezavaln~

I'rl fasadah mora hm upoStevana kvalrtetna zasnova. usklajena s celostno podobo ohlekta ozlromu nlza oblektov Posebno pozornost je posvetlt! oblikovanju oblektov In Ibsad (proporct. volurnnt. barvna obdelava. ), k i so ~ z p o s u v l j e n ~ pogledom (robnc povr i~ne mesta, ulifne iasade. )

OBLIKOVANJE OBJEK'TOV

S flen Oblnotle A Tlorisni g a b a r ~ t ~ prouvodn~h, sklad15fn1h In spremljajot~h ohlektov se zarad~ prilagalnnp tehnologilam 111 medseho!n~m povezavam lahko spremlnjajo ~n prerazpored~jo. vendar le znotraj I~nt je maksnnalne poz~danostt. pr~kazane v grafiCnrm delu 12 2 Elena tega odloka

Etainost ob~ektov jr * pro izvodn~ objekr~ [' In I'+l do mas v ~ l ~ n e oblekta 13 In * sklad~lEa P do lnas v15ine ob-jekta 19 m

sprelnljajoe~ ob-jekti K+l' do K+l'+7 do lnax vi lme objekta I3 In * upravno poslovn~ oblekt K+I'+? do max. v~Sine objekta 12 rn Navedene v ~ l i n e oblekta sr f tolqo od kotr praga objekta do kote strelnegs venca

Ohmofle B l l o r ~ s n ~ gabar~t ohlehta le neprnv~lne obl~he d ~ m e n z ~ l 45(32 m In se lahko preobl~hule znotrdl l i n ~ l e ~nahb~~nalne poz~danost~ Cwinost ~c Ktl', prl Cemer le v1311ia etaie nalveE 6 m

Obmofje C Predv~dent trgovsho gosf~nskr objek! je vogalne oblrke. mahslmalmh d~menzq 25(25 m In se lahko preobl~kuje znotral l ~ n ~ l e rnaks~malnr poz~danost~ Etainost le K+P+ I, prl Eemer je v ~ f ~ n a etaie nalvef 4 rn

9 Plen Oznaka etainost~ le opredeljena z vtSlnam~ * stanovanjshi ~n drug1 brvaln~ prostorl 2.80 do 3 00 m. * poslovn~ prostorr 3.00 do 4.00 In * pro~zvodn~ prostorl odv~sno od tehnolog~le. vendar do mahs~mnlnrh v191n navedenrh v Y tlenu

Pri tein (e hlet \ ~elotr bkopana etdia

V p r ~ m c r ~ h Lo LO nahlon terena omogoEa le dopustno odprranle ene tasade in uredrteb uvo7a tz n~ileleiefepd terena

p r ~ t l ~ f l e jr etaza s lo to thhd (praga) prav~lomt do 30 cln nad terenoln V ~zlemn~h pr~mer~h. Lo gre za p r ~ t l ~ f l a prorz\odn~h shladrSCnih 111

spremllajotlh obleltor. CI porrebujejo nahladalnr rampe rn podobnc reS~lve zarad~ utemellen~h tehnolofk~h zahtev. je pr~tl~Cna etaia s hoto tlaha do I20 cm ndd trrenom

10 elen Odin~kr oblektov od parceln~h meja In javn~h cesr Predv~deni objeht~ in dograjenl dell objehta morajo h ~ t ~ odmaknlen~ od Inel sosednl~h parcel Inln 4 m In od lavn~h cest Inin 5 m, razen oblehtov. prl hater~h le doloEena lrn~ja mahsmalne poztdave V hol~kor se lastn~h~ sosednjlh parcel dogoror110 za drugaEne medbebojne odm~ke so 11 ob upoltevanju splo ln~h pogolev lahho tudi manlir

I I f len Nadomestna gradnld Nadomestn~ oblekt sc lahko upoBteva v pr~mer~h, Lo nov oblekt pokr~va 213 povr31ne obstojefega oblekta In ~zpolnjule ostala doloElla za gradnlo

12. Elen Doz~dave In nadz~dave obstojefih objektov Dogra.juje se lahko vse objekte na funkcionalnem zernIl~Sfu ob upoStevan.ju mm~rnalnili odmikov od javn~h cest ~n parceln~h Inel In linlje maxirnalne poz~dljivosti. Gabariti dograjenlh delov objekta morajo b ~ t i usklajen~ z zunanjo ureditvijo In potekom komunalnih naprav.

Pri individualn~ll stanovanlskih in smnovanlsko-poslovt~ih oblckt~h je dovoljena spretnemba v~linskih gabaritov do etainost~ najvef I'+2

Povefanle t lor~sn~h In r ~ l ~ n s h ~ h gabar~tov ne sme poslablat~ b~valnih In delovn~h pogolev v sosednj~h objeht~h D o z ~ d a n ~ 111 nadztdanr dell 0bjehta mordjo b t t ~ usklajenl z osnovnlrn oblehtorn v proporc~h In oblikovanju

13 flen Gradnja pomoinih objektov Na funkc~onalnem zeml j~f fu je moina gradnla pomoin~h oblektov nadstrefk~ teras. parh~rn~h prostorov In man~pulat~vn~h povrlm. vetrolov~. pergole garaie. k let~ In shrambe

Obl~kovanle pomoin~h oblektov mora b ~ t ~ u s k l a p o z oblrhovanjeln rn znaEajem osnovnega objekla ozrrorna niza oblehtov rn rnora upoltevat~ potek komunalne ~nfrastrukture, ele~nente zunanle uredttvc In protnetno ured~tev

Za pr~dob~tev dovollenla za navedene posege je prcdpogol izdelava ~delnega projekta hater1 bo zagotov~l obl~hovno prostorsho In funkc~onalno usklad~tev In celovrtost posegov

Ob upoltevanju celov~tosti oblikovanja posarneznega objekta Je za potrebe izrabe sonfne energije moina zastekl~tev in drugr o b l i k o m ~ in konstrukcijsk~ posegl (postavitev sonfnih kolektorjev ipd )

14 flen Vzdrievalna dela Vzdrievalna dela se lahho lzvaja na vseh obleht~h v ureditvenern obmoEju Vzdrievalna dela so dela. prl kater~h se omogoEa norlnalna uporabo oblehtov In naprav. tako da se ne spremlnla zunan~ost zmoglj~vost. vel~host In namembnost ter se z nllml ne posega v honstruhc~lske elemente

l j Elen Ob Industr~jsht cestl. Kaluhov~ u l ~ c ~ In predv~den~ cestl " A " se skladno s prostonk~m~ ~no inos tm~ In potekom komunaln~h vodov zasad~ drevoredno drevle NaErtovanje in urelanle zunanjlh p o v r h mora upoStevatl - ohranjanje kval~tetnega zelenja In u r e d ~ t e ~ n o v ~ h hort~kulturno urelen~h p o v r h - pr~lagajanje terenskm razmeram s podporn~m~ z ~ d o v ~ mora upoZtevat~ tasnovo i n obl~hovanje zunanle ured~tve

S t . I 4 izola, 30.julij 1998 stran 3

- ograle med pa rce la~n~ so pi :~~t loma obo~estransko ozelenjene. v to l tkor gre za rzvedho z ~ n r e i o a11 12 beionsk~h primerno ob l~kovan~h pre fabr~c i ranh elementor - zidanr ograle med parcel am^ ~ n d ~ v ~ d u n l n ~ h stanovanlsk~h tn stanova~i~sko-poslovn~h ohlcktov nlso zuiellene moina je sad~tcv ynnovnlc In d revp In nalvri. 80 cm v ~ s o k ~ parapetnl z ~ d o v ~ . pod pogoiem. da ne ovlralo preslednmt~ In varnostl prometa - sonfno z a i f ~ t o In oze len~t rv p ~ t r k ~ r n ~ h In d r u g ~ h t lakovan~h povr31n z zasad~tvyo drevla a11 pergol - dell f unkc~ona ln~ l i z e ~ n l l ~ ? nblektov prott p v n m cestaln In povr31nam. k i nlso nalnenlclit ~ n a n ~ p u l a t ~ v n ~ m povrS~na~n. lnoralo h ~ t ~ parkovrio urrlent

17 i'lrn M o t o r n ~ promet Po obmof.ju Ir predvidcn,~ ~ z y a d ~ i j a ceste " A " Lot ~ladallevanlc lu inc . ceste Cesta "A " llna rnak pro l i l kot Juina cr7ta 111 s x r r S~rme vo71Si.a 9 m. obojestransk~m ploCnlkoni 51r1nr 2.5 In In 2 m t r r enostransko zelenico i m n e l j m In kolesarsho strzo 41rtne 2 m Ostale dovoz~ie crsre so i-mnc. 6 111 111 ohqer t ransk~m ploi-n~korn Strme 2 m

Ob~noCie A se prometno napal;l z Industr~qske ceste. v kasnelSh iazah pa t u d ~ s predvidene ceste ":\" In hodofe povezovalne ceste ~ n e d lndust r~ jsko cesto I n cesto " A " no severovzhodn~ stranl ured~tvenega obmof ja ObinoEii B 111 D se napylata po novl dovozn~ cestl p r ~ k l j u f e n ~ na cesto "A" Dovoze do objektov ob K q u l i o v ~ UIICI se rekonstru~ra

18 flen M i r u j o f ~ promet N a obmoflu A j e predvtde~io 257 park i rn~h prostorov za zaposlenr, 24 pa rk i r n~h prostorov za o h ~ s k o ~ a l c e i n g a r a i n ~ prostor) v k l e t n ~ era21 upravnega objekta za sluihena Loztla N a obmoC~u B I e p redv~dcn~ l i 65 p a r k ~ r n ~ h prostorov za zaposlene tn obiskovalce N a o b ~ n o q u C je predb~dendi I 8 p a r k ~ r n ~ h prostorov za trgovsko g o s t ~ n s k ~ ob-iekt In 40 p a r k ~ r n ~ h prostorov za stanovalce I n ob~skovalce stanovanjsko poslovnega ohjekta Nivojska parkmJfa. prikazana \ eratienem delu. se glede na dodarne potrebe, k i se ugo tov~ lo r lokac~jskem postopku. lahko lzvedejo t u d ~ s podzemno eta20

Za indiv~dualne stanovanpke oblekte j e v objektu all znot rq pripada-jofega funkcionalneya z e m l l ~ i f a potrebno zagotovitl na jmaq po dva garaina al i p a r k m a prostorn na stanovanpko enoto ozlroma gospodin.jstvo

U red~ tev p a r k ~ r n ~ h prostwo\ sr p r k a i e v projrktu za gradnjo objchta ozlroma njegovo zunanlo u r rd~ tev all adaptac~jo Eventualne dodatne potrehne park~rne prostore l e potrebno zagotovlll znor rq f u n k c ~ o n a l ~ ~ ~ l i pclvrS111. dolofcnrh zu posamezno de~avnosi ozlroma ohjekt Ured~tev re11 ne smr >premlnlatl koncepta zunanle ureditve. kar se poka ie v nafr tu zunaye ured~tve

Pot rehn~ p a r k ~ r n ~ prostnr~ z ;~ uprn\nr In trgovskr prostore so pn en pa rk t rn~ prostor na * 20 m 2 brutto povrS~nc za poslovnc prostore (11iaySe trgovtne. p~sarne) * 40 m 2 hrutto povrSme ra veflt ' trgovme

3 sedeie v gosrinskrm lok;~lu vendar naynaly pet park~rn ih prosroro\.

1') f lcn PeS in kolesarsk~ promct Pr i~narne pe ipo t~ m o r q o h ~ t ~ ~zvrdene brez arh~tektonsk~h ovlr Glavne peSpotr potekap po p l o f n ~ k l h oh obodn~h. napalaln~l i In dostopn~h ccstah O h sc.verneln robu ~iadal levanp l u i n e ceste le predv~dena peSpot tn ho lesmka stem

V I M E R I L A I N I'QCO.II ZA K O M U N A L N O UREJANJE

2 0 i'lcn ObmoQe j e It. delno ko~nunalno opremllrno Predv~dena l e tzgradnla 111

rekonstrukc~ja vseh komun;iln~h Iiaprab. LI so vezane na tzvalanle p r e d v ~ d e n ~ h posegov 111 c~rcd~tr. \

Fekalna Lana l~zac~la se navezuge na i e ~zveden kolehtor oh Indust r~ lsh~ c e m s konfoo d ~ s p o z ~ c ~ l o v C C N

Metcorne rode se v o d ~ z ohmot la po meteornl kanal lzac~lt prcko o l l n ~ l i l uv~ l cev v hudourn~k Morer. k~ se ~ z l ~ v a v morle Predv~dcnn le kanaltz~ranle (pok r~qe ) hudourn~ka Morer Vse tehnoloike odpadne vode lnoralo b ~ t ~ pred ~zpus to~n L tekalno hanal lzac~lo predhodno ustrezno pre f l i tene skladno 7 vrsto p ro~ rvodn l c 111 pod pogo11 upravljalca komuna ln~ l i napmi Tehnoloike odpadne vode. h~ bod0 ohremenjene z tnasCoha~n~ se predhodno v o d ~ preko l o v ~ l n ~ k a ~ n a i f o b n e faze T lk pred prlkljuEkom teh voda na p v n o kana l~zac~jsko o~n re i l e le predv~dena kontrolna ~ n e r ~ l n a tofka z ~z ravna ln~m hazenom (cccl 1 OOm3)

1 2 f l en Posegt v obmof lu h u d o u r n ~ h o ~

1'0 zahodne~n robu obravnavanega o b ~ n o f l a poteka struga h u d o u r n ~ h ~ Morer

\' hudourti~Sko strugo se lahho spuWalo le Cste Inereorne \ode. LI pc1 L v a l ~ t e t ~ ustrezalo do lo f~ lo tn ve l javn~h predp~so\ In w o k o v n ~ l i n a \ o d ~ l Za \:sak Izpust Inetrorne vode v naravno all regul~rano struzo hudourntka je potrebno ~ z d e l a t ~ ustrezno tehn~fno dokument:c~lu Vse odpadne vode. k~ se stekalo v sedanjo slrugo. le p o t r e h n ~ ~ p r ~ k l l u f i t ~ na slstem fekalne kanallzaclje I'rl vseh zasnovah odvodnle je potrebno z a e o t o \ ~ t ~ ~no inosr opravllanja vzdr ieva ln~h del (dostop do struge. ob stru@l rezerwratr prostl pas i m n e 4 m za prehod gradbene ~nehan~zac~ je . )

Za posege ob In na trasah odpnth alr pok r r t h delov hudou r~~~hov . le v naCn~h za p r ~ d o b ~ t e v dovollenj prikazati tudi zagotovlter ustrrz111li o d t o f n ~ h razmer ~n d r u g ~ h vodnogospodarskih pogoje!; rer ustrezno pradbeno tehn~ tno 111 u rban~s t~ fno arhitektonsko zasnovo zabarovanla dna. b r e i ~ n ter moreb~tnega prefkanja a11 prekr~t ja hudourn~ ike struse

V k o l ~ k o r j e v skladu s celostno u red~ tv i j o ohmofla (predvsem l a zaokroiitev funkcionaln~h ured~tev javnih 111 ze len~ l l povr f~n. r una~ i j o ured~tev objektov. ) j e prekr~t je delov hudourni lke struge dopustno v shladu zakon~. podzakonsk~m~ predpw In p o g o j ~ ja\.ne ospodarshc sluihe V prlmeru prekr~tja. kanallztranja hudourn~Ske struge all d r u y ~ h posego\ r nlegovem obmoflu le, pred lzdajo d o v o l p ~

~ z d e l a t ~ ustrezno i t u d ~ j o In d o l o f ~ t ~ bodofega upravljalca In invest~ror ja vzdr ieva ln~h del

Podrobnel i~ p o g o j ~ za vodnogospodarske ured~tve na osnovl pot r len~h rehtev v vodnogospodarskt Studiji bodo podan~ L lokacllskem postopku. zato j e predhodno potrebno zaprosltl za vodnogospodarske smernlce Pred ~ z d a p gradbenega dovoljenla pa p r ~ d o h ~ r ~ vodnogospodarsko soglas~c

Za i e prehr~te dele j e potrebno u g o t o v ~ t ~ I n u r e d ~ t ~ Zemll l%.~h~j lh~ stanle ter gd ushladlt~ 7

delansk~m ' ugotov~tr al l so b ~ l a rzdana ustrezna dovoljenja tn t zpo ln~en~ pogo11 12 soglas~l ' da investltorli prekrltl j zagotovllo vzdrievanle p r e h r ~ t ~ h delor pod n a d ~ o r o m re fno nadzorne sluibe upravljalcd vodnega r e i u n ~

D o tzdeidve ustrezne Stud~le 111 nlene pot rd~tve nlso do roll en^ nobenl posegl v obmof lu hudourn~ha razen r e d n ~ h vzdr ieva ln~h del v skladu s st rokovnm navod~lom o [em. kal obsega vzdrievan~e ~ i a r a v n ~ h ~ o d o t o k o v I n vodnogospodarsl\~h objektov

Za posege v o b ~ n o f ~ ~ i hudoum~kov le potrchno pr tdoh~i t vodnogospodarsko soglasle

23 f l en Vodovodno omrei le In napra\e Pred\ ~deno vodovodno otnrci le be navezule na obstolefr V ~ d o o s h r h ~ l oblnofla bo ustrezno zagotobllena po dograd~t \ I vodo\.odn~h napm\ In rrrzdel~lnega omrei la P o i a r n ~ varnosr obmotla bo zagotovllena po z g r a d ~ t ! ~ rezervoarln h v o l II na LOTI 6Om n rn

Preko o b m o t ~ a potekajo obstojef~ pr lmarnl cevovod Li i t 5OOlq1n In ~nag~st ra ln i cevovod Je f~ 9OOlnln rer praznotoka cevovodov S ~ r ~ n a zaSf~mega ko r~doqa znaia nalmat? Srn r1a vsako stran cewbodov V teln ko r~do r l u nlso dopusui~ noben~ posegl zatn je predv~drna njlhova prestavltev w e n obmofla predvtden~h progntnov Skladno 5

famostgo ~zva~an ja bo nafnovana In ~zvedcna t u d ~ preslavltev obsto le f~h cevovodov lzven o h m o f ~ j f unkc~ona ln~h parcel p r e d r ~ d e n ~ h programov In usklqeno s potekom predvidenepa podall<a~ija I u i n e ceste

24 f l en ClcktroenergetAo omrei le In razsvetljdvd Za napalanle obmofla le prcdwdena izgradnla nove TP. LI sr vzanhd \ 20 k V Labelsho omrei le Ndonapetostno omre i je se napala 12 Imbe T P In 12 TI' "P~vovama" In T P "Morer" O b p v n i h prometn~cah le predv~dena p v n a razsvetllava

Trlefonsko omrei je Predv~dena le ~zgradnla kabelshega teletbnskega omreila, LI se pove ie

st. 14 Izola, 30.julij 1998 s t r a l ~ 3

z obstojefo hahe lAo Ldnal~zac~lcl oh Ka luhov~ u l ~ c ~ N o v ~ k a b l ~ se vodl jo do ATC lzola

P l~novodno o~nrcZlc Predv~deria j e p l ~ n ~ t i k x t ~ a ohravnavariega obmotja, li~ se bo napajalo 12 plinovodncga omreil;, tiiesta Izola Do ~zgrad~i je p r ~ ~ n a r n ~ h vodov se zatasne r e t ~ t v r ~ ~ b e d e l o > p l ~ n A ~ m l Lontelnerj~ Le-te je po ~ z g r a d n j ~ p l~novodnrpa omre21:1 potrrhno odst ran~t~

25 Cleo ( lgrevanlr I'rl nafr tovrui l i~ o g r c \ . ~ ~ i l ~ t ohlchtov I r prrporofll~va taka zGnova kur~Sf In uporaha enersllc II por~roC31o ?~mmanjSe emlslje v ozratle In omogofqo zdru iewnlc h u r ~ l n ~ h 1nr.a V easu do ~zvedh r predr~dene p l ~ n ~ t i l a c ~ j e (12 plmovodnega or i i reaa mesta Izola) Ie 11ioZno oblckte zafasno p r~k l l u teva t~ na p l~nske postale 111 kontejnerle V w ~nst; l lac~jr nal sr nainule In lzvaja taho. da bodo prlrnerne t u d ~ r a p r ~ l l l u t ~ ~ e r Iia omrei lc I'rl veQh komplekstli se lahko kor a l t e rna t~vn~ vlr pr l ~zpadu gluvnega v ~ r a uporab~ lahko kurtlno ol le

26 t i en Z b ~ r a ~ l j r odpadhov Zblranje ~navadn~h odpadkov je predv~deno v k o v ~ n s k ~ h zabojnlklh standardne ~zvedhe Lokac~jc. le potrebno totno doloC~ti v ~zvedben~h prolekt111 za promeuir pnbrk~ne. objekte ~n n jhove zunanje ured~tve Posode lie smelo b ~ t ~ na pclvrj~nah. LI so namenjene pelcem. rn~ ru jo temu al i no torn emu promeill Odvoz odpadkov se v r i ~ na komunalno deponljo Prt posebn~l i odpadh~l i h e c r S t loteno zbrranje z obvezno ev~denco rn r e d n m odvozo~n na rec~h la to all sei~ganje Zbrranje odpadkov IZ o l j n ~ h separatorlev In odpadho~. onesnaien~h z naf tn im~ de r~va t~ . l e v zapmh k o v ~ n s k ~ h z a h q l n ~ k ~ l i (na vodonepropustn~ pod lag^), z b ~ r a y e odpadn~h o l j pa v k o v ~ n s k ~ h sod111 all dvop la l f n~ l i c~sternah Z a vse navedene \rste odpadkov je potrebno predv~det~ In v n a f m h p r ~ k a z a t ~ lokac~ le In m t r r zn r kapac~tetr za zb~ ra~ i j e le tell

Za predv~deno trgovsho drlavnost senieliarne in odkupno postajo j e prav tako potrebno p r e d v ~ d e t ~ In v n a f n ~ h pr~kazat~. najrnalij v obsegu prodajne zaloge. odvzem In zb~ranje embalaie In ostankov k e m ~ f n ~ h sredstev, k~ so razvrSCrne med strupe

V I I M E R I L A I N POG0.11 %A VAROVAN.IEOKOLJA

27 Clen Dovoljene w Ir tlste depvnosr~. k~ ne povzrofajo 4kodlj1v1h v p l ~ v o v nad d o v o l j e n ~ m ~ za stanovcl~iisko. delovno okolje In i ~ v ~ l s k o predelovalno ~ndustr!jo.

Hrup Prl p r~ jek t l ra l l ju . y radt i l~ 111 ohratovanju ohiektov morajo projektant~, izva ja lc~ In Investltorll i ~ p o l t c v a t ~ dolotbe o maksmalnih dovo l len~h ravneh hrupa za okol lc Z a k t ~ v n ~ m ~ prot~hrupnirnr ukrep~ rnorajo doseel n ivo varovalija okol la pred lzvorom lirupa v skladu s predpis~ za IV stopn.10 varstva pred hrupo~n. N a podlagi lnerltev lirupa je potrebno zagotovl moreb~tno dodatno zaSfito pred hrupom z tzgradnjo pro t ih rupn~h ohjektov a11 drugih protihrupnih ukrepov

Varstvo zraka Za varstvo zraka pred prekomernmi emis!jamc cz loka ln~h vlrov za objekte. k~ bodo celolerno v poslovan.iu. je potrebno zmaqia t i Stev~lo kur14E. rac~ona l t z~ ra t~ ~ i l ~ h o v o J tev~ lo In ~zvest i tehnololke posodob~tve (p r i k l j u f~ tev na plmcivodno omrei le ~ p d ), da ne bodo preseiene dovoljene vrednostt Prl p r o ~ z v o d n ~ h ohratth ~c potrebno tzve>t~ vse naprave In ukrepe, da hodo vrednosr~ elntsll In 11111~11 pod dobo l lcn~rn~ Prl natr tovanlu pclsego\ Ie ~~poS tcva t~ t u d ~ zaliteve za varovanle pred p r e k o m e r n ~ m ~ s m r a d n ~ m ~ cmtstlaml

Podtalle Vse prometne pobr91nr moralo b ~ t ~ ~zvedene z ollenepropustno prevleko ~n odvodnpvane preho lor.rlcev 011 In usedalnrkov rnulla v meteorno kanallzacljo Vsa s k l a d ~ f t a gorlv rn drug111 S k o d l j ~ v ~ l i snovl morajo b ~ t ~ ~zvedena tako. da i e onemopofen t z l ~ \ v kanalizactjo all podtalje

26 Cleci Varstvo pred po iaron i D o vseh oblektor mora h ~ t ~ z;tgotovljcn ~ n t e r v e n c ~ p k ~ dovoz ln ln~malne f i r ~ n e 3.5 In P r o ~ z v o d n ~ oh jek t~ murap !met! zagotovljeno k ro ino ~ntervenc~lsko cesto In l>ovr91ne za evaluac~lo l j u d ~ Z a g o t o v ~ t ~ l e potrehno zadostne o d m ~ k e od oblektov ozlroma ustrezne tehn~cne ukrepe za prepref~tev 91rlenla al l prenosa poiara z objekta na objekt. zadostne k o l ~ t ~ n e poiarne vode. ustrezno, d ~ m e n z ~ o n m n o hidrantno omre i le In stabline pasilne napravr

Zak la~ i l aqe Obravnavant posegl se nal iqalo v o b m o t j i ~ nasrlja s predp~sano ~zgradn-jo zaklon~Sf, zaro ~c pr l predvlden~h novogradnjah, pr l katertli gradnla zak lont l f nr ohvczna. potrebno upo9tevat1 predp~se In normative o grad1111 zaklon~SC In zaklonrln~kov

29 f len Prl tzvalanju Z N upravnt organ lahho z l okdc~ l sh~m dovol le~l leni zarad~ pr~lagalanja terenskm raztneram. ~zbo l l lan la tunhc~onalne zasnove ehono~n~fnostc lzgradnje In t ehno lo lh~ l~ zalilev. d o ~ n l l povetanje p r~hazan~ l l t lor~snch In v6.1nshh gabar~rob ohlchtob do 10%

Za oblehte. LI lmajo v graftfnem dell, pr~kazano l ~ n ~ l o maks~tnalnc poz~danostt. se t l o r ~ s n ~ g a h a r ~ t ~ laliko preobl~kulelo 111 prrrazporcdqo Se znotral re I ~ n q e Skladno s tem j e dopustno t u d ~ prtlagalrtnle Lomunalne I n energelske mfrastrukture.

Ohleht v obmoi.lu "B le m o i n o d v ~ g n ~ t ~ do ct ,~rnu>t~ K+P+I oh pogolu, da le dodatna etaia ( v ~ l ~ n e max do 3 3rn1 oh l~ho\dna tdho d.1 ne poslablule b~va lnd i i n de lovn~ l i pogolev obs to l c i~h oblehtov n.1

zahodn~ strati1

30 t l en V celot~ vkopan~ proston. kt so t lakovan~ all oze l rn j r n~ In \o s con del zunanle ured~tvc, se ne 4telejo v razmerje poz~d,tnlll porrS111 Za prdob~teb dobollenla za gradnjo tell je potrebno ~zdclart titdl naCrc zunanle u r e d ~ ~ v r Prr obstolet~h oblektth le ~ n o i n a ~zvedba klec~ wndar Inora h111 zagotovljeno uhtrezno o d v a p i j e odpadn~h voda

Preobl~kovanle III p r e m ~ k ~ gabar~tov predv~dentli ohlehtov In ~zvcdha v l opan~ l i prostorov so dopustnt. v k o l ~ k o r ne ovlralo. p r e l u d ~ c ~ r q o all r p remqa jo urban~st~fne I n prometne zasnove. razmerla j a v n ~ l i 111

zasebn~h povrim. ne slabSajo oko l j eva rs t~en~h .rdzmer l r r b~st\ .cno nc jprernlnlalo obrernen~tev In zasnove komunalndi naprJ\ 111 11j1hov1h p r~k l j u t ko r

31. flen V obstolet~l i ~ ta t I0Vanj~k lh ob jek t~ l i i e mo ino u r e d ~ t ~ tnanljc poslovnc prostore Prl retit le potrebno upo<tevat~ zalitcro. da le nr povzroCa1o ; kod l j ~v~h vp l~vob v obmofju nad d o v o l j e n ~ m ~ standard^

Pogo1 za sprernembo namembnost~ 111 ~zrabo d rug~h rolcranc le todl zagotovltev dodatn~h ga ra in~h all p a r k ~ r n ~ h probtorob znotrdl objektd

m r o m a pr~padalotega funkc~onalnega z e m l l ~ j f a oz tzlemoma (kot v prmeru poslovno stanovanlshega oblehta ob Ka lu l i ov~ u l ~ c ~ ) p rdob~ tev dodatn~h namensho ustrezno ure jcn~h tunhc~onaln~ l i prostorov all p o v r i ~ n v neposrednl b l t i ~ n ~

poz~dane povrlme na parcel1 (no\ [ obleht~ p r u ~ d h ~ I I~ p o m o i n ~ oblekt~) morajo upo i tevat~ mmma lne o d m ~ k e od l abn~ l i cest 5 In In ne jmelo presegatl 112 vel~hostt t unkc~ona lnep z e m l l ~ i t a (za ~ n d ~ v ~ d u a l n e stanovanjsko-poslovne oblehte) * odtn~h n o v ~ h oblehtov od parceln~h Inel bo>edn l~ l~ oblehtov le pravdoma n a p a n ] 4 In ozlroma n a p a n ) enah v ~ i ~ n ~ objeht.~

32 Clen Odstopanla pr l gradnjl Lomunalne mfrastrukture so dovollena, v ho l~ho r se prt ~ z d e l a v ~ projektne dokumentac~le i n gradnil saml ugotov~ lo tehn~fno 611 okollevarstveno ugodnleje rei~rve. I t ne slabSalo natnovane zasnove In ured~tve obmoela ter p ro~ne tn~ l i povrfm Za krltje potreb po tel inoloJk~ In poiarnt v o d ~ ter energetsk~h v ~ r ~ h le r skladu s predp~st moina uporaba a l te rnat~vn~h vlrob

Prl zasnovl zunanle ured~tve, uvozov In ~ n a n ~ p i ~ l a t ~ v n ~ h p o v r i ~ n bc zarad~ potrebnth prllagodltev terensk~m razmeraln In tehnolofh~h lzboljSav lahho spremenl notranlo prometno zasnovo In p r ~ l d g a p v141nske kote ~ n a n ~ p u l a t ~ v n ~ h plo4fad1. pod pogolrln. dd se 5 tem ne slahia ( ~ n b~stveno ne sprelnc~ija) zasnovo p romr tn~h In homunaln~h omre i l l In naprav oz parcelno stanje l a v n ~ h povrl111

I X FAZNOST IZVAJANJA Z N

33 f l en Faznost ~zgradnle le pogolena s hornunalno opretnllenostlo o b ~ n o f l d In bo potehala glede na d m a m ~ k o potreb In pobud posamezn~h investltorlev

V tasu do konfne dograd~tve podaljSanJa Juine ceste (v g ra t i t n~h pr~ logah cesta " A V ) j e uvoz v obmot je 'BB"m na p a r k ~ r ~ i f e severno oh k r l i ~ i f u Kajuhove ~n podaljgane Ju ine ceste. mo ino u r e d ~ t ~ t u d ~ IZ

ceste " A " vendar ne b l i a e Ka juhov~ u11c1 kot je k r ~ i ~ l f e predv~dene ceste " A " In obstojefe pot1 na Jug - parc 91 2581 (nova 2638) Gradnja tn ured~tve v obmof ju "B", s poseganlem v obmofje navedene pot^. so pogojenl z njeno prestavltvljo - nadomescno grad~l jo n;l p o v r l m ~ vzhodno od funkc~onalne parcele trgo\.skega objektd 111

odkupne postaje

$4 f l en ZaCasna raha z e m l l ~ l f do lzvalanla Z N D o pr~fetko gradnle p redv~den~h objektov In naprab se z e m l l ~ l f a IahLo uporablla v sedanle namene, pod pogolem. da to ne delule rnotefc na sosednla zemll~i fa. urejenost obmofla ter da ne o ~ ~ r a nai-rtovanepa Drug1 zafasn~ Inamen1 uporabe z e m l j ~ i f a so m o i n ~ pod pogolem da so v shladu s tunhc~lo in urelenostlo obmofld tn da ne ovlralo dl1 prejudtclralo na fnovan~h ured~tev

X OBVEZNOSTI INVESTITORJEV I N IZVAJALCA PKI IZVAJANJU Z N V l l l T O L E R A N C E

35 clen Invest~torlt so dolit11 u r e d ~ t l zutianle povrSlne v skladu z d o l o f ~ l ~ Z N In pred pr~fetkot i i del p r ldoh l r~ projeLtr ureditve zunanlih povrS~n

Ured~tev zr lcni l i po\rSin le obvrzn,l za l.lvnc In zasebne odpne povrSme Urrdltev zasebn~li po \ rSln nal n r ndstop.~ od 1avn1li

Komunalno otnrei le In Iiaprdve t r r zunanle i t red~tve lnoralo b ~ t ~ nafnovan~ In rzvedent taka. da ornogofalo zdsaditev drevoredov predv~dentli z ZN

36 f len Poleg sploinih pogoleL moratn liivestlror In lzvqalec upoltevat~ do lo f~ lo . da se nafnovanle 111 i z \edho poscpov opravl na tak n a f ~ n . da so tt C~rn Inan1 more? I za obsrojeCr propratne In delavnost~ tako. da ohranilo all celo ~zbo l l la lo srndbcno trhn~Cne In prometno varnosrne ter okollevarstvene razmere Fred pr~t?etLom del le potrebno evidentlratt In upnlrevat~ statile kn tn i~na lne ~ntrastruhturc s spec~t'tko kontiguractle terena, navestl doKu~nentacllo. pn katcrt s r all se bodo urelala kontaktna In vpllvna ohmofla rer ria o s t ~ o > ~ tell uskladlr~ In ~zdelatt prolekte vkllufno 7 ured i rv~ lo z ~ t n a n i ~ l i po \ r31n 111 l inn~hul rurno ureditvllo

Med eradnlo I r porrehnn oinogo?lt i f ~tn lnan l Inoreno tunkcton~ranle sosednllh oblehtov In pa\ rSin tcr ~ z \ ebtt 11s1rezne z a j f lte za prepref~tev negat~vnlh vp l~vov na prelirambeno ~ ~ i d u s r r ~ l o

Vbe tnorebitne po jhodbr objekrov p o v r i ~ n Lomunaln~ l i oblektov In naprdb h~ nastanelo Lot posledica pradiile inoralo b ~ t i odpravllene. tako da se te povrne v prel l t i le all t zbo l l i a~ io branle

Prl zemellsk~h t zkop~h be lnorajo upoiteva[l doloft la predp~sov o ravlianlu s plodtio zelnllo Irhopanr tnaterlal se nporab~ za nasipe. plan~ranle terena In zunanlo ~ ~ r e d i t e i Prolekr~ za tzvedbo ~ n o r a l o vsehovat~ elernentr s k a t e r ~ t n ~ zagotavljalo upo$tevanle zgoral na\ edenlli pogo le i

37 i l e n Z N ( C M I lug( v l z o l ~ IC stalno nn vpogled na Uradu za prostorsko nafnovdnlr o b f ~ n e lzola t ~ i Kralevnt sLupnostl L ~ v a d e

Ta odloL zafne ve l la t~ osmt d ~ n po o h l a v ~ v U radn~h oblavah

Predsednik Davorin Adler

Stev~ lka 352-1 1/95 Datum 22 07 1998

C O M U N E D l I S O L A I1 Sindaco

V ~ s t o I 'an 38 dello Staturo del Comune d l lsola (Fog110 Annunc~ Uf t ic~a l t . n 8/95)

P R O C L A M O

D E C R E T O SLIL P1.4NO D l E D l F l C A Z I O N E

DELL ' .AREA A S I i D D E L L A V I A I N D I I S T R I A L E A ISOLA ( i n brcve: ZN "CMI -JUG" )

II Stndaco Breda PeEan

Numero. 352- I 1/95 Data. 22 lugl lo I998

VIS~I $1 an t 39 e 40de l l a Legee sull 'ord~natnento det centrt abitati ed a l tn Intervenrt nelln spazlo ( G U SRS 18/84, 37185.29186. GU RS 26/90. IRi93.47/93. 71/93 e 44/97). ?It .int 2 I c 44 dr l le l s t r u z ~ o n ~ sul contenuro bas1 pro_grnln~nattche spectalt r d e g l ~ attl esecutlvl nello spazlo ( C U SRS 14/65) g l l x t t 64 6 5 . 69, 74 r 83 dello Statuto del Cornune dl lsola (BU 8/95) 1 1 Cons tg l~o Cotnunale d l Isola. riuntto il 22 lugl lo 1998 accogl~e 1 1 segurntc

D E C R E T O S O L P I A N O D l E D I F I C A Z I O N E

D E L L ' A R E h A S \ I D D E L L A \'I.\ I N D l J S T R l A L E A I S O L A ( i n br-eve: ZN "CRI I -J I IC")

a n I Con 11 prebente decrsto st a i c o r l l e 11 pldno dt ed~ t l caz~one dell'area a sud della Via Industr~ale a I m l . ~ area 1 514 (Ptano a lungo termme del Comune dl Isola per 1 1 perlodo 1986 2000 B U 19/90,22190, successive rnod~l iche ed ~n teg raz ton~ RU 1319, M o d t l ~ c h e cd Integrazlont delle component! ambtental~ del P ~ s n o m c ~ a l e del Cornune d l lsola per 11 pertodo 1986- 1290 anno 1998 bast prograrnmat~che per I'area a sud della Vm Indut r ta le I HI1 I rncnr n r r n a r a r e rlall I n v r ~ r h l r n K n n p r A A

con 1 1 nr 94-64 del Inarzo 1998

art 2 II plano d l ed~ficaztonc (In segutto Z N ) e' compost0 A Dalla parte tesruale cnlnpretidenre - Il decrero - I consensi deglt organi ed En r~ cornperenti - La rnotlvazlone con 13 descr~z~ot ie delle condtz~onr e soluzion~

B Ld pane gratica contlene Ic ml>ure. c o n d t z ~ o n ~ e so luz~on~ presentate su rnappe topograilche e c'arastcll~ e la presentsztonl d e ~ progettl 1des11 per la soluzlone

[.a pane testuale e quells grafica s t tnteprano come sepllc I lrstratrt d.il Plmo hoc~ale a media c lunpa scadenza 2 Dart sullo srato det i aw e condtz~ont prevtsrc 3 Slruaztone edlticab~le - pos171onatnenro. destlnaztone e amp~ezza dcgl i c d ~ t i c ~ - po>iztonamento. desr~naztone c amp~ezza delle nrre npcrtc - soluz10111 tunz~onal~ z tortnative degl I e d ~ i ~ c t e atrrezzarure - Is g a b ~ r ~ t ~ consenrite ed l n d ~ r l u ~ per la progettazlone degll edil ici ed arrrezzdture e d ~ r e z ~ o n ~ d e g l ~ acccssi z irsclre - ~ n d ~ r ~ z z ~ per la soluz~one delle supe r t~c~ lunz~onal l degli ed~t ic ! ed sttrezzarure ed alrre aree esreriir

r ~ c l i ~ e s t r sulla slcureua d e g l ~ C ~ I ~ I C I ed artrezzarure In cdbo dl calarn~ta' naruralt od a l r r~ ed In CBSO dl puerra 4 Le soluzlon~ deal^ della rere srradale. elettroenergetica. ~drlca teleion~ca e gas. spurph~ fecal1 ed meteorlcl ed d l alrre ~nlrastrutture j Soluztonl relarlve alla s~curezzd e ~ntgltoratnenti dell'atnblente v~ta le e lavorar~vo con la relaztone suglt lnt luss~ sull'ambtente 6 Proposra per snluz~one delle sree verdt 7 Soluzton~ ~ d r ~ c h e R Mtsurc per la s~curezza In csso dl cdlatn~ts' nnruralt ed altre 9 P~ano delle pan~celle e d ~ f ~ c a h l l ~ con e l r tnent~ trcnlcl per la lorn de l~ rn~ taz~one e deg l~ edtt ic~ 10 Valutaztone delle spese dl esel-uz~o~ic I I Tempt dt esecuzlone

II LIMIT1 DELLE AREE

an i I confin1 dell area prcbista dallo ZN sono a nordovest sulla p c I856 ( Incroc~o Lra le vle Kalul i e Industr~ale) 1825 (Via Industrlale). oltrepassa la p c 1798 (torrente Morer) conrlnua sulle p c 1815,?48J/I (Via Indu5trlale). a norest sul cont~ne della p c 2520, attraversa la p c 261611 e sudovest passa oltre le p c 261611, 26IS,2614,2613. 2614, 2598 2603 2608 2607,2608. gtra verso est e qulndt verso sud anraiersa la p c 2638. sul confine della pc 2687. attraversa la p c 2686 5u1 confin1 delle p c 2686. 2688, 2689. In d~rez~one nordovest attraversa la p c 2657 (torrenre Morert e contlnua sulla p c 2698 (Vta Kaluh) per trnnlnare sill punro dl panenza sulla p c 1856 del C C dl lsola

II d~segno grafico e' v ~ s ~ b t l e sulla mappa catastale e topogratica all 'an 2

Ill FUNZIONALITA' DELL'AERA C O N L E CONDIZ IONI D l U S 0 E QUALITA' DELLE COSTRUZIONE O D ALTRl INTERVENTI N E L L O SPAZlO

an 3 L'area e' destmata prmctpaltnente all'lndustrm allmentare ed a l t r~ progetrl analoght senza tntlus51 negattvl n noclvl s u l l ' ~ n d u s t r ~ ~ allmentare La pane estrema 3 sudovebt e' dest~tiata 3 ~ L I I I Z I O ~ I d l ab~taz~one e cornrnerclale

Prernesse le destlnaz~on~ presrah~ltte tunz lon~ e tormaztont dell'area questa SI d ~ v ~ d e A Area dest~nata all ~ndust r~a allmenrare con le atrrezzarure tecnlche d l rnagazzmo. d l assistenza c serxlzl ed aintnlnntratlve Imes t~ to r r Droga Ponoroi spa B Area desrtnata al corntnerclo con prodot t~ agricolt lnvestttore Cooperat~va Agr~cola Agrar~a z n o C Area ~dtacente la Vta K a j ~ i h desttnarz alla costruzloni d l case per abtrazton~ o ad m o cornrnerc~ale D Area dt un e d t t ~ c ~ o tndtpendente con :In edt l tc~o commerc~.dr desttnato allo svtluppo dell'a_erttur~slno

an 3

Nell area sono permessl I seguentl Intervent1 - ed~ficaztone dl edifici

editlcaz~one dl stablll s o s t ~ t u ~ t ~ v ~ lntegrazlonl rtstrutturaztont alzate d e p l ~ edr t tc~ estslentt demoltzione degll stab111 eslstenrt e allontanamento restdm ~ n u t ~ l t tnodifiche della dest~naztone ed~tlcazlone edif tc~ accessort editicaz~one sanarorie e manutenzlone delle artrezzature dcl t ra t t~co

ed alrre tnlrasrrurture cornunal~ r d energet~clie regolamentaz~one delle aree \erdi e pubbltche regolamemaz~one del torrenre altre soluzlon~ desttnate alla rurela e mig l~oramento dell drnbierlle

naturale vltale e dt lavoro

I dlsegnl s ~ ~ l l e mappe, an 2. sono un r ~ l ~ e v o e non Tempre e

URADNE OBJAVE Ni-J OBC~NE IZOLA

BOLLETTINO UFFICIALE DEL COMUNE DI ISOLA

Izola. 1O.se~tember 1998 leto 7

VSEBINA:

- POPRAVEK ODLOKA o zazidalnem naErtu za obmotje juino od industrijske ceste v Izoli 1

P O P R A V E K

O D L O K A o zazidalnem narrtu za obmoEje ju ino od industrijske ceste v lzoli

(skrajSano: ZN K M I - JUG<<)

objavljenega v Uradnih objavah St. 14/98 dne 30.julija 1998:

* 1. Elen se dopolni in pravilno glasi:

S tern odlokom se sprejme zazidalni naErt za obmoEje juino od industrijske ceste v Izoli, ureditveno obmoEje 1 514 (DolgoroEni plan obEine Izola za obdobje 1986-2000: Ur. objave St. 5/89, 11/89; SrednjeroEni druibeni plan obEine lzola za obdobje 1986-1990; Ur. objave St. 19/90, 22/90 in dopolnitve prostorskih sestavin dolgorornega in druibenega plana obEine Izola za obdobje 1986 - 1990 - 2000: Ur. objave obtine Izola St. 13/95; Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin druibenega plana obEine Izola za obdobje 1986 - 1990, leto 1998 - Programske zasnove za obmoEje ju ino od industrijske ceste, Uradne objave obrine Izola, It. 14/98), ki ga je izdelal Investbiro Koper d.d. pod Stevilko 96-64 v marcu 1998.a

* Tretji in Eetrti odstavek 8. Elena pravilno glasita:

nObmofje B Tlorisni gabarit objetka je nepravilne oblike, dimenzij

45x32 m in se lahko preoblikuje znotraj linije maksimalne pozidadosti. Etainost je K+P, pri Eemer je viSina etaie najveE 6 rn.

ObmoEje C Predvideni trgovsko gostinski objekt je vogalne oblike,

rnaksirnalnih dimenzij 25x25 m in se lahko preoblikuje znotraj linije rnaksirnalne pozidanosti. Etainost je K+P+I, pri Eemer je viSina etaie najve? 4 m.<<

Stevilka: 352-1 1/95 Datum: 7. september 1998

iupanja: Breda Pecan

Predsednik 0s: Davorin Adler

d el D E C R E T O

SUL PIANO Dl EDlFlCAZlONE DELL'AREA A SUD DELLA VIA INDUSTRIALE

A B O L A (in breve: ZN "CMI-JUG")

pubblicato net Bollettino Uficiale n. 14/98 del 30 luglio 1998:

* L'articolo 1 e' integrato e recita cosi' come segue:

"art. 1

Con il presente decreto si accoglie il piano di edificazione dell'area a sud della Via Industriale a Isola, area I 514 (Piano a lungo termine del Comune di Isola per il periodo 1986-2000: BU 19/90,22/90, successive modifiche ed integrazioni BU 13/95, Modifiche ed integrazioni delle cornponenti ambientali del Piano sociale del,Comune di Isola per il periodo 1986-1990, anno 1998 - basi programmatiche per I'area a sud della Via lndustriale (BU 14/98) come preparate dall'Investbiro Koper d.d. con il nr. 94-64 del marzo 1998."

La dicitura corretta dei commi terzo e quarto lell'articolo 8 e' la seguente:

'Zona B Le gabariti non sono di forma regolare, dimensioni 45x32 m con possibilita' di modifiche entro i limiti massimali. Altezza K+P, altezza massima consentita 6 m.

Zona C L'edificio commerciale e ristoro previsto e' di forma ad angolo, dimensioni massime 25x25 m con possibilita' di rnodifiche entro i limiti massimali. Altezza K+P+I, altezza massima consentita 4 m."

Nurnero: 352-1 1/95 Data: 7 settembre 1998

11 Sindaco: Breda Petan

I1 Presidente del Consiglio: Davorin Alder

1 URADNE OBJAVE I OBCINE IZOLA

BOLLETTINO UFFICIALE DEL COMUNE DI ISOLA

St. 5 Izola, 25. marec 201 0 ISSN 1580 - 0121 leto 19

VSEBINA RAZGLAS in ODLOK o spremembah Odloka o zazidalnem naErtu za obmoEje Juino od Indu- strijske ceste v Izoli (skrajSano: Spremembe ZN DCMI-JUG(() RAZGLAS in ODLOK o prenehanju Odloka o koncesiji za upravljanje in vzdrievanje stanovanj, stanovanjskih hi? in poslovnih prostorov, ki so last ObEine Izola in Stanovanjskega sklada ObEine Izo- la za izgradnjo neprofitnih stanovanj RAZGLAS in ODLOK o spremembah in dopolni- tvah Odloka o zunanjem videzu in urejenosti me- sta, naselij in podeielja v ObEini Izola RAZGLAS in ODLOK o spremembah in dopolni- tvah Odloka o ustanovitvi Javnega vzgojno izobra- ievalnega zavoda Osnovna Sola Livade Izola RAZGLAS in ODLOK o spremembah in dopolni- tvah Odloka o ustanovitvi Javnega vzgojno izobra- ievalnega zavoda Osnovna Sola Vojke Smuc Izola RAZGLAS in ODLOK o spremembah in dopol- nitvah Odloka o ustanovitvi Javnega vzgojno izo- braievalnega zavoda Vrtec Mavrica Izola RAZGLAS in PRAVILNIK o subvencioniranju varstva otrok, ki niso vkljuEeni v prograrne pred- Solske vzgoje v vrtcih RAZGLAS in PRAVILNIK o spremembah in do- polnitvah Pravilnika o sprejemu otrok v Vrtec Ma- vrica Izola \

Na podlagi 56. Elena Statuta ObEine Izola ( Uradne objavc St. 15/99, 8/00 in 8/05)

R A Z G L A S A M O D L O K

0 SPREMEMBAH ODLOKA 0 ZAZIDALNER NACRTU ZA OBMOCJE J U ~ N O OD

INDUSTRIJSKE CESTE V IZOLI (skrajgano: Spremembe ZN ~CMI-JUG<<)

i u p a Dr. Tomislav KLOKOCOVNII

Stevilka: 3505-712008 Datum: 22.3.2010

OBCINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA OBC~NSKI SVET

Na podlagi 61. in 96. Clena Zakona o prostorskem naErtovanju (ZPNaCrt, Uradni list RS, St. 33/07, 70108- ZVO-IB, 108/09) ter 30. in 101. Elena Statuta ObCine Izola (Uradne objave, St. 15/99, 8/00 in 8/05), je ObEinski svet ObCine Izola na svoji 15. redni seji, dne 4.3.201 0, sprejel

O D L O K 0 SPREMEMBAH ODLOKA 0 ZAZIDALNEM

NACRTU ZA OBMOCJE J U ~ N O OD INDUSTRIJSKE CESTE V IZOLI

(skrajsano: Spremembe ZN KMI-JUG<<)

1. Elen (1) S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o zazidalnem naErtu za obmotje juino od Industrijske ceste v Izoli (skrajSano: ZN KMI-JUG(() (Uradne objave obEine Izola St. 14/98, popr. 15/98), v nadaljevanju odlok.

(2) Spremembe zazidalnega naErta za obmoEje juino od Industrijske ceste v Izoli se nanaSajo na del ureditvenega obmotja, ki je v veljavnem zazidalnem naErtu opredeljeno kot ~celota BN, vkljuEno s spremembo meje zazidalnega natrta.

(3) Spremembe zazidalnega naErta za obmoEje j u k o od Industrijske ceste v Izoli je izdelal AS InZeniring Janez GoriSek s.p. pod 9tevilko U/064-2008.

(4) Spremembe zazidalnega naCrta za obmoije juino od Industrijske ceste v Izoli ob smiselnem upoitevanju vseh sprememb in dopolnitev, sestavljajo tekstualni in grafitni del osnovnega prostorskega akta - zazidalnega naErta za obmoEje juino od Industrijske ceste v Izoli (Uradne objave obCine Izola St. 14/98) in spremembe, doloeene s tem odlokom.

2. Elen (1) Spremembe ZN za obmoCje juino od Industrijske ceste v Izoli vsebujejo besedni del, kartografski del in priloge:

a. Besedni del - odlok - obrazloiitev z opisi in utemeljitvami pogojev

in reSitev

b. Kartografski del - Izsek iz kartografskega dela prostorskih

sestavin planskih aktov s prikazom lege

St. 5 Izola, 25. marec 201 0 stran 2

prostorske ureditve v SirSem obmoEju - Prikaz obmotja spremembe ZN na DKN - Zazidalna situacija - Zbirna situacija komunalne in energetski

infiastrukture - NaCrt parcelacije - Poiama situacija

c. Priloge - Prikaz stanja prostora - Smernice in mnenja - Povzetek za javnost

3. Elen Besedilo 1. odstavka 3. Elena odloka se Erta in se nadomest: z novim besedilom, ki se glasi: ))Meja ureditvenega obmotja ZNpoteka: naseverozahodupretkaparceleSi. 1856(kriiiSfeKajuhovt ulice in Industrijske ceste), 18254 (Industrijska cesta), pretka parcelo St. 1798 (hudournik Morer), terparcele St. 1815/1, 2484.4 (Industrijska cesta), na severovzhodu po parcelni mejni parcele St. 2600, pretka parcelo St. 2616/1, nu jugozahodu pretka parcele it, 2616/1, 2615, 2614, 2613, 2614, 26034, 2608/1, 2607, 2608/1, zavije proti jugovzhodu preko parcele St 2608/1 ter nato po njenem robu in robu parcel St. 2638/6 in 2687, pretka parcelo St. 2686, ter nato po parcelnih mejah parcel St. 2686,2688/2, 2689/1 v smeri severozahoda, pretka parcelo St.2657 (hudournik Morer), pretka parcelo St. 2698 (Kajuhova ulica) in se zakljuti na izhodistni totki na parceli St. 1856. Vse parcele so v k.0. 2626 Izola, meja je prikazana v kartografskem delu. cc

4. Elen Besedilo 4. odstavka 4. Clena odloka se Erta in se nadomesti z novim besedilom, ki se glasi: M B Obmotje je namenjeno trgovsko poslovnim dejavnostim (poslovne, usluinostne, servisne, gostinske in trgovske dejavnosti). Navedeni objekti sodijo PO ))Enotni klaszjikaciji vrst objektovcc v nestanovanjske objekte. V objektu je predvidena trgovina za potrebe kmetijske dejavnosti vpovriiniminimalno 25 % neto etainepovrSine vpritlitju.cc

5. Elen Spremeni se besedilo 5. Elena, tako da se: - v 1. odstavku Erta2. alinea ter besedilo 6. alinee nadomesti z naslednjim besedilom: M- gradnja enostavnih in nezahtevnih objektovcc - v 2. odstavku, v zadnjem stavku za besedno zvezo: ))ki so skladni z dolotili tega odlokacc postavi piko, ostalo besedilo pa Erta.

6. Elen Besedilo 1. alinee 2. toCke 6. Clena odloka se Erta in se nadomesti z novim besedilom: N- gradnja trgovsko poslovnega objekta s parkirnimi in pomoinimipovrSinami v kletnih efaiah ... cc

7. Elen Besedilo drugega odstavka 7. Elena odloka se Erta in nadomesti z novim besedilom: )) (2) Naklon streh je praviloma 18-22 stopinj. Kritina so korci ali po materialu in teksturi podobna kritina. Smer slemena je praviloma vzporedna s plastnicami

terena oziroma s sistemom dostopnih cest. Pri vetjjh strehuh z vetjimi razponi je ob upoStevanju celovitosti in kvalitetnega oblikovanja dopustna drugatna oblika strehe in vrsta kritine.cc

8. Clen Besedilo 3. odstavka 8. Elena odloka se Erta in se nadomesti z novim besedilom: )) Obmotje B Tlorisni gabaritposlovno trgovskega objekta je nepravilne oblike maksimalnih dimenzij 84,OO m x 49,OO m in se lahko oblikuje znotraj gradbene meje. Etainost poslovno trgovskega objekta je K+P+l. Kota pritlitja je nateloma +30,00. Wina objekta je najvet 10 m od dolotene kote pritlitja, pri temer je moina postavitev maksimalno 3 m visokih delov objekta ali naprav nad stropno konstrukcijo I. nadstropja oziroma nad doloteno viSino objekta (npr. ograje, parapetni zidovi, pergole, nadstreinice parkirnih prostorov, naprave (strojnice) osebnih in tovornih dvigal, naprave hladilnih in ogrevalnih sistemov in podobno). Moina je izvedba vet kletnih eta5 V kletnih etaiah je uredvidena ureditevparkirnih inpomoinih povrSin. Moina ie ureditev parkirnih povrSin tudi nu strehi objekta cc

9. Elen V besedilu 3. alinee 9. Elena odloka se za besedo s-proizvodni ... (( doda besedno zvezo, ki se glasi: N... ikladistni in trgovski . . .cc Besedilo 1. alinee 2. odstavka 9. Elena odloka se Erta in se ladomesti z novim besedilom: - klet preteino vkopana etaia pod pritlitjem Besedilo 3. alinee 2. odstavka 9. Elena odloka se Erta in se ladomesti z novim besedilom:

- pritlitje etaia s koto tlaka do 1,40 m nad terenom,

3esedilo zadnje alinee 2. odstavka 9. Elena odloka se Erta.

10. Elen 3esedilo 10. Elena odloka se Erta in se nadomesti z novim ~esedilom: ~Odmiki objektov odparcelnih mej in javnih cest: 'I) Predvideni objekti oziroma dograjeni deli objekta norajo biti odmaknjeni od mej sosednjih parcel najmanj C m V kolikor se lastniki sosednjih parcel dogovorijo za irugatne medsebojne odmike, so ti ob upoStwanju drugih logojev odoka lahko tudi manjii

2) Predvideni objekti oziroma dograjeni deli objekta norajo biti odmaknjeni od roba prometnih povriin taslednjih cest: od Kajuhove ulice najmanj 6 m, odpredvidene Juine ceste najmanj 7 m in odpredvidene dovozne ceste najmanj 4 m

3) Zunanje stene in strehe stavb morajo bitiprojektirane n grajene tako, da je z upoitevanjem odmika od meje ~arcele omejeno Sirjenje poiara nu sosednje objekte.cc

12. Elen lesedilo 13. Elena odloka se Erta in se nadomesti z novim ~esedilom:

St. 5 Izola, 25. marec 201 0 stran 3

))Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov: (1) Ob upoitevanju znataja in namenske rabe obmotja tej temu podrejenim vrstam enostavnih objektov je gradnjt enostavnih in nezahtevnih objektov moina skladno : veljavnimi predpisi

(2) Oblikovanje enostavnih objektov mora biti usklajenc z oblikovanjem in znatajem osnovnega objekta oziromi niza objektov in mora upoitevati potek komunalnc infrastrukture, elemente wnanje ureditve ter prometni ureditev.

(3) Za uporabo alternativnih virov energije se lahko nl; gradbenih parcelah objektovpostavi naprave in napeljavt (npr. toplotne trpalke, fotovoltaika ipd). Ob upoitevanjk celovitosti oblikovanja posamemega objekta je za potrebt izrabesontne energije moina zasteklitev in drugioblikovn, in konstrukcijski posegi (postavitev sontnih kolektodq zimski vrtovi ipd).cc

13. Elen Besedilo zadnjega odstavka 15. Elena odloka se Erta.

14. Elen V besedilu 2. odstavka 18. Clena odloka se Stevilo ~ 6 5 e nadomesti z besedno zvezo nnajmanj 120cc.

15. Elen V 19. Elenu odloka se na koncu doda nov odstavek: ( 3 ) Moina je izvedba parkovne ureditve in sprehajalista vzdoli hudournika Morer z navezavo na Juino cesto in sistemom kolesarskih in peipoti mesta ter moinost premostitve hudournika pod pogojem, da se pri tem upoiteva veljavne podrotne predpise in dolotilo, da mora investitor v primeru, b s predvideno gradnjo posega na vodna zemljista v lasti Republike Slovenije, pred izdajo gradbenega dovoljenja skleniti pogodbo o ustanovitvi sluinostne oz stavbne pravice po dolotilih stvarnopravnega zakonika, Rot je doloteno v 22. tlenu odloka. Ureditve v petmetrskem priobalnern pasu ne smejo ovirati vzdrievalnih del, ki se nateloma opravljajo z mehanizacijo.cc

16. Clen Besedilo 20. Elena se Erta in nadomesti z novirn besedilom: ))Obmotje je le delno komunalno opremljeno. (I) V obmotju obravnave je predvidena ureditev fekalne in meteorite kanalizacije, elektroenergetskega omreija, vodovodnega omreija, telekomunikacijskega omreija in plinovodnega omreija ter prometnih povriin. Pieedvidena je gradnja, dograjevanje in rekonstrukcije vseh omreiij gospodarske javne infrastrukture.

(2) Vse objekte v obmotju je potrebno prikljutiti na komunalna omreija.

(3) Gradnja gospodarske javne infrastrukture mora potekatiistotasno in medsebojno usklajeno zupoitevanjem potrebnih odmikov med posameznimi omreiji (vzporedni poteki, kriianja ...). Omreija se izvedepodzemno.

(4) Zasnove komunalnih omreiij morajo upoitevati zasnovo drevorednih ureditev in ozelenitev. V izogib nepotrebnim in dodatnih prekopom je smotrno pri

natrtovanju in izvedbi omreiij preveriti in izvesti tudi napeljave za kasnejie uporabnike.

(5) V sklopu gradnje in rekonstrukcije omreiij gospodarske javne in frastrukture sopredvideniposegi tudi izven meje ureditvenega obmotja in se izvajajo skladno z dolotiliprostorskih aktov na tangiranem obmotjucc

17. Elen V 2 1. Elenu odloka se Ma besedilo ))Meteorne vode se vodi z obmotja po meteorni kanalizaciji preko oljnih lovilcev v hudournik more^ ki se izliva v morje. Predvideno je kanaliziranje (pokritje) hudournika Morercc in nadomesti z naslednjim besedilom: ( 2 ) Projektna reiitev odvajanja in tiftenja komunalnih in padavinskih odpadnih vod mora biti usklajena z Uredbo o emisijisnovi in toplotepri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo ter Pravilnikom o odvajanju in tiitenju komunalne odpadnein padavinske vode.

(3) Projektna rditev odvajanja in Eistenja padavinskih odpadnih voda z javnih cest mora biti usklajena z Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest in Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo.

(4) Vse zunanje povome in manipulativne povriine morajo biti utrjene, omejene z dvignjenimi robniki in nagnjene proti standardiziranemu lovilcu 00.

(5) Meteorne vode se odvajajo z obmotjapo meteorni kanalizaciji v hudournik Morer, k i se izliva v morje. Weteorne vode se praviloma prikljutuje na obstojeti &em odvajanja meteornih vod

(6) Smotrno je predvideti zbiralnike ustremo ~retisCenih meteornih vod za potrebe zalivanja zelenih vovriin v obmoQu. cc

18. Clen Besedilo 22. Elena odloka se Crta in nadomesti z novim ~esedilom:

+(I) Za vse objekte in pripadajoto zunanjo ureditev, vkljutno z ograjo velja, da se mora nahajati izven yetmetrskega priobalnega pasu.

'2) Ob vodotoku mora biti ornogoten prost prehod ikladno z dolotili Zakona o vodah.

3) Iz projektne dokumentacije mora biti razviden ~otek obstojete in nove komunalne infrastrukture

'4) Vsi posegi v vodni reiim morajo biti ustremo wojektno obdelani.

'5) Kanaliziranje hudournika Morer je dovoljeno zkljuho za urejanje prometnih povriin, na podlagi wedhodnega soglasja Agencije RS za okolje in veljavne :akonodaje. V sklopu celovitega urejanja s kontaktnimi ~bmotji je moino deviirati traso hudournika Morer ,kladno z inledki Strokovnih podlag za podrotje vodnega :ospodarstva v obtini Izola, ki morajo biti novelirani kladno z veljavno zakonodajo. Za prestavitev struge

St. 5 Izola, 25. marec 201 0 stran 4

hudournika je potrebno skleniti pogodbo o uredin medsebojnih razmerij z Agencijo RS za okolje.

(6) Iz projektne dokumentacije mora biti razvidno da se predvideni objekt nahaja izven obmotja poplavn, nevarnosti o z da n i poplavno ogroien. Za podzemn, objekte je potrebno zagotoviti varnost predpreplavitvijo.

(7) Na obravnavanem obmotju je potrebnc evidentirati morebitne vodne vire ter jih ustrezno ohrani1 in urediti.

(8) V primeru, da se s predvideno gradnjo posegr na vodna zemljijta v lasti Republike Slovenije, mon investitor pred izdajo gradbenega dovoljenja sklenit pogodbo o ustanovitvi sluinostne oz stavbne pravice pc dolotilih stvarnopravnega zakonika

(9) V kolikor se ugotovi, da obstojeti sistem nc more sprejeti novih obremenitev, je potrebno predvidet rekonstrukcijo le tega ali druge ustrezne reiitve skladnc z izrledki Strokovnih podlag za podrotje vodnegi gospodarstva v obtini Izola, ki morajo biti noveliran skladno z novo zakonodajo, in sicer za celotno trasi odvodnika ((

19. Elen V 24. Clenu odloka se na koncu besedila drugega stavk: doda besedilo: ))Notranje ureditveno obmotje B se napaja iz nove TI ob dovozni cesti. Za napajanje TP je predvidena gradnjfi novega 20 kvkabelskega vzankanja v kabelski kanalizaciji iz obstojetega jdka na obmotju severno od Juine ceste. TP morajo biti zgrajene za napetost 20/0,4 kV in ustreznc; nazivno mot, z urejenim dostopom za tovomjak skupne teie 20 t. f e je TPmotraj zgradbe za druge namene, mora biti locirana v pritlitju, po moinosti v vogalu zgradbe 2 neposrednim dostopom od zunaj. Predvidena je gradnja nizkonapetostnega omreija v kabelski kanalizaciji od TI do predvidenih objektov. Natrtovano elektroenergetska omreije je potrebno uskladiti s smernicami za ObEinski podrobniprostorskinac'ii CMljug - ZivilskaZapredvidene posege v elektradistribucijsko omreae mora investit01 pridobiti projektne pogoje, na izdelano projektno dokumentacijo pa soglasje upravljalca (c

20. Elen Besedilo 26. Clena odloka se Erta in nadomesti z novim besedilom: ))Zbiranje odpadkov: (I) Odvoz odpadkov se vrSi na komunalno deponijo. V ureditveni situaciji so dolotene lokacije za postavitev zabojnikov za loteno zbiranje odpadkov. Le ta morajo biti primemo oblikovana, ozelenjena in zaititena pred vremenskimi vplivi.

(2) Odjemniprostori in ekoloiki otokimorajo biti usklajeni z obfinskim odlokom o ravnanju z odpadki Dovozne in servisne ceste morajo biti projektirane in izvedene tako, da bo omogoten nemoten odvoz

(3) Pri posebnih odpadkih se vrSi loteno zbiranje z obvezno evidenco in rednim odvozom na reciklaio ali seiiganje. Zbiranje odpadkov iz oljnih separatorjev in odpadkov, onesnaienih z najinimi derivati, je v zaprtih

kovinskih zabojnikih (na vodo nepropustni podlagi), zbiranje odpadnih oljpa v kovinskih sodih ali dvopla.&ih cisternah. ((

2 1. Elen Besedilo 28. Elena odloka se spremeni in dopolni tako, da se v celoti glasi:

~ 2 8 . tlen ( 1 ) Varstvo predpoiarom: Poiarno varnost je potrebno zagotoviti v skladu z veljavnimi predpisi. Zagotoviti je potrebno zadostne odmike med objekti oziroma ustrezne tehnitne ukrepe za prepretitev Sirjenja ali prenosa poiara z objekta na objekt. Za objekte je potrebno zagotoviti zadostno nosilnost konstrukcij za doloten tas v primeru poiara Dovseh (delov)objektovmora bitizagotovljenintervencijski dovoz ustrezne Sirine. Na dovoznih-intervencijskih aoteh je potrebno urediti postavitvena mesta za gasilska vozila Ureditev dovozov, dostopov in delovnih povrSin ie potrebno urediti v skladu s standardom DIN 14090. Intervencijske poti bod0 istotasno namenjene za umik !judi in premoienja Celotno ureditveno obmoae se opremi z hidrantnim pmreijem, ki bo zagotavljalo zadostno in zanesljivo oskrbo c vodo za gdenje. Reiitve in ukrepe za zagotavljanje poiarne varnosti re podrobneje opredeli v okviru izdelave projektne iokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. hvestitorji objektov, za katere je skladno s predpiri wi pripravi projektne dokumentacije za pridobitev tradbenega dovoljenja obvezna izdelava Studije poiarne ramosti, morajopred vloiitvijo vlogeza izdajo gradbenega iovoljenja pridobiti poiarno soglasje k projektnim .eiitvarn od Uprave RS za zdtito in reievanje.

:2) Reiitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in irugimi nesrechmi: 3bmotje urejanja leii na obmotju, ki ga ne ogroiajo roplave, visoka podtalnica, erozija in plazovi. Skladno z iolotili 22. tlena odloka se natrtujejo vodnogospodarske rreditve hudournika Morer in zagotavlja poplavna rarnost. Tehnihe reSitve gradnje bod0 zagotavljale rstrezno potresno varnost stavbe glede na opredeljeno 'topnje potresne ogroienosti obmotja

3) Zaklanjanje: lbravnavani posegi se nahajajo v obmotju naselja s wedpisano izgradnjo zaklonEE, zato je pri predvidenih rovogradnjah, pri katerih gradnja zaklonW ni obvema, rotrebno upoitevati predpise in normative o gradnji aklonijt in zaklonilnikov. V novih objektih je obvevta gatitev prve ploSte, da ta zdrii ruSenje nanjo. cc

22. Clen 3esedilo 29. Clena odloka se Crta in nadomesti z novim lesedilom: ~ ( 1 ) Znotraj dolotenih tlorisnih in viSinskih gabaritov, lrikazanih v grajitnem delu oziroma dolotenih zgradbeno vejo ter ob upoitevanju z odlokom dolotenih odmikov od arcelnih meja in cest, je dovoljeno preoblikovanje ali manjianje objektov. Dopustno je tudi prerazporeditev rorisnih gabaritov vtotraj zemljGke parcele ob poStevanju urbanistitne zasnove, minimalnih odmikov

"I. J

od javnih cest in parcelnih mej, celovitosti zunanjih ureditev v posamezni ulici ter sploinih dolotil odloka.

(2) Glede na prilagajanje terenskim razmeram in prometnim povdinam je moino odstopanje kote pritlicjid (dolotene v kartografskem in besednem delu) do% lm

(3) Objekte ter pripadajota zemljiSEa je ob upoitevanju splohih pogojev ter ustrezni zasnovi zunanjih povrSin (dostopt/ dovozi z javnih povriin, vhodi, parkirne in manipulativne povriine) moino deliti na manjie enote ter zemljiSke parcele ustrezno preparcelirati

(4) Skladnost z zasnovo urejanja obmocjia in s tern izpolnitev pogojev za v tem Elenu navedene moine spremembe se prikaie v projektni dokumentaciji z ureditvami pripadajotih zunanjih povriin (dostopi, dovoziz javnih povriin, vhodi, parkirne in manipulativne povriine) ter morebitne spremembe in uskladitve parcelnih mej znotraj zakljutenih sklopov.cc

23. Elen Besedilo 30. Elena odloka se Erta in nadomesti z novim besedilom: ))(I) Preoblikovanje tlorknih gabaritov podzemnih objektov znotraj gradbene meje in povetanje itevila podzemnih etai je dopustno, v kolikor se ne spreminja urbanktitne in prometne zasnove, ne posega v koridorje gospodarske javne infrastrukture in ne slabia okoljskih pogojev ter zagotovi prikljueevanje na komunalno omreije.

(2) Vkopaniprostori, funkcionalno vezanina obstojete in predvidene objekte, ki imajo pohodno streho (tlakovano ali ozelenjeno) in so s tem del wnanje ureditve, lahko odsiopajo od pozidanih povriin predvidenih s tem zazidalnim natrtom Za pridobitev dovoljenja za gradnjo teh je potrebno izdelati tudi natrt zunanje ureditve in opredeliti morebitno dvojno rabo zemlji3Ed parcele. Navedeni vkopani prostori in morebitne dodatne podkletitve objektov so dopustne, v kolikor ne ovirajo, prejudicirajo ali spreminjajo nadzemne rabe, urbanisticire zasnove, ramerja javnih in zasebnih povrSin ter bktveno ne spreminjajo obremenitve in zasnove komunalnih naprav in njihovih prikljutkov. ct

24. CIen V besedilu 2. alinee 2. odstavka 31. Clena odloka se Erta besedna zveza D.. .5 m.. A.

25. Elen Besedilo 1. odstavka 32. Clena odloka se Erta in nadomesti z novim besedilom:

( 1 Pri realizaciji zazidalnega natrta so dopustni odmiki tras, naprav in objektov komunalne, energetske in druge infrastrukture ter prometnih ureditev od prikazanih, v kolikor gre zaprilagajanje stanju na terenu in izboljiavam tehnihih reiitev, ki so primernejie z oblikovalskega, prometno tehnitnega, ozelenitvenega ali okoljevarmenega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabiati prostorski in okoljski pogoji ali prejudicirati in ovirati bodote ureditve. Pri tem se je potrebno uskladiti z upravljaki posameznih komunalnih naprav

ter upoitevati veljavne predpise za posamezna omreija in naprave. Pod enakimi pogoji je za izbopanje stanja opremljenosti obmooa moino izvesti dodatna podzemna omreija in naprave. cc

Za besedilom 2. odstavka 32. Elena odloka se doda nov odstavek: ~ ( 3 ) Kriii3Ee med Juino cesto in Kajuhovo ulico je moino v sklopu celovitega urejanja s kontaktnimi obmocj;i izvesti kot kroiWe. (c

26. Elen V 35. Elenu se 1 . odstavek spremeni tako, da se na koncu stavka doda novo besedjlo: ))Po iqgradnji objektov oziroma njihovih sklopov je investitor dolian izvesti in zakljutiti tudi vse predvidene ureditve in posege (zakljutena cesta in komunalna ureditev, ozelenitev) ter iqolniti ostale dogovorjene obveznosti cc

Besedilo 3. odstavka 35. Elena odloka se Erta in nadomesti z novim besedilom: ~ ( 3 ) Komunalna, energetska in druga omrei;ia ter zunanje ureditve morajo biti natrtovani in izvedeni tako, da omogotajo zasaditev predvidenih drevoredov. cc

27. Clen Besedilo 2. odstavka 36. Clena odloka se Erta in nadomesti z novim besedilom: ~ ( 2 ) Med gradnjo je potrebno omogotiti tiin manj moteno funkcioniranje sosednjih objektov in povrSin, kar mora biti zagotovljeno z nafirti ureditve gradbi3E. Poleg tega je potrebno izvajati omilitvene ukrepe za prepretevanje prekomernega prdenja, prekomernih hrupnih obremenitev in vibracij ter drugih negativnih vplivov na prehrambeno industrijo.ct

V besedilu 4. odstavka 36. Elena odloka se na koncu 2. stavka za besedo xweditew doda vejica in besedilo: yeostanek pa se mora tretirati in deponirati skladno z veljavno zakonodajocc.

PREHODNE IN KONCNE DOLOCBE

28. Clen (1) S sprejetjem tega odloka prenehajo v ureditvenem sbmoCju, ki je predrnet teh sprememb ZN, veljati doloEila ObEinskega podrobnega prostorskega naerta CMI jug - iivilska, skrajSano OPPN CMI-jug - iivilska (Ur. objave ObCine Izola St. 12/09).((

:2) S sprejetjem tega odloka se v delu, ki obravnava dreditev pretkanja hudournika Morer, dopolnijo doloEila 3dloka o lokacijskem naErtu ))Juina cesta - vzhodc, jkrajSano LN Juina cesta-vzhod (Ur. Objave obCine Izola it. 412006).

:3) Spremembe zazidalnega naErta za obmoEje juino od [ndustrijske ceste v Izoli so stalno na vpogled pri pristojni ;luibi ObCine Izola.

St. 5 Izola, 25. marec 2010 stran 6

(4) Ta odlok zaEne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnil: objavah obEine Izola.

Stevilka: 3505-712008 Datum: 4.3.2010

p u p a l : dr. Tomislav KLOKOCOVNIK

OBCINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA I1 S i n d a c o

In virtu' dell'art. 56 dello Statuto del Comune di Isola (B.U. nn. 15/99, 812000 e 8/05)

P R O M U L G O il

D E C R E T O DI MODIFICA DEL DECRETO SUL PIANO DI EDIFICAZIONE

PARTICOLAREGGIATO RTFERITO ALL'AREA A SUD DI STRADA

INDUSTRIALE A ISOLA (in breve: Modifiche del PEP Zona industriale

Sud)

I1 S i n d a c o Dr. Tomislav KLOKOCOVNIK

Prot. n.: 3505-712008 Data: 22. 03. 2010

OBCINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA CONSIGLIO

In virtu' degli artt. 61 e 69 della Legge sulla progettazione territoriale (Gazz. Uff. RS nn. 33/07, 70108 - ZVO-lb, e 108109) e degli artt. 30 e 101 dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino Ufficiale nn. 15/99, 812000 e 8/05), il Consiglio del Comune di Isola, riunito il 04. 03. 2010 alla sua 15& seduta ordinaria, accoglie il

D E C R E T O DI MODIFICA DEL DECRETO

SUL PIANO DI EDIFICAZIONE PARTICOLAREGGIATO

RIFERITO ALL'AREA A SUD DI STRADA INDUSTRIALE A ISOLA

(in breve: Modifiche del PEP Zona industriale Sud)

Articolo 1 (1) Con il presente decreto si apportano modifiche e integrazioni a1 Decreto sul piano di edificazione dell'area a sud di Strada Industriale a Isola (Bollettino Uficiale del Comune di Isola nn. 14/98 e 15/98 - rettifica; nel proseguimento: decreto).

(2) Le modifiche del piano di edificazione particolareggiato riferito all'area a sud di Strada lndustriale a Isola riguardano una parte della zona d'assetto che nel piano di edificazione particolareggiato e' determinata quale "zona B , compresa la modificazione del confine del piano di edificazione.

:3) Autore delle modifiche del piano di edificazione particolareggiato riferito all'area a sud di Strada Industriale 3 Isola e' la AS InBeniring Janez GoriSek i.a. (progetto nurn. UlO64-2008).

:4) Con I'applicazione in senso di tutte le modifiche : integrazioni, le modifiche del piano di edificazione mrticolareggiato riferito all'area a sud di Strada Industriale 3 Isola si compongono dalle parti testuale e grafica dell'atto :enitoriale base - il Piano di edificazione particolareggiato jell'area a sud della Via Industriale a Isola (Bollettino 3fEciale del Comune di Isola n. 14/98) e dalle modifiche ~redisposte con il presente decreto.

Articolo 2 Le modifiche del PEP riferito all'area a sud di Strada hdustriale a Isola si compongono degli elementi testuali, lei materiali cartografici e degli allegati:

1) Elementi testuali: - decreto, - motivazione con descrizioni e spiegazioni delle

condizioni e soluzioni;

I) Materiali cartografici: - estratti della parte cartografica degli elementi

urbanistici degli atti di pianificazione, con raffigurata I'ubicazione dell'assetto in ambito piu' ampio,

- rappresentazione dell'area interessata dalla modifica del PEP su mappa catastale digitale,

- situazione di edificazione, - situazione congiunta delle inkastrutture comunali ed

energetiche, - progetto di lottizzazione, - situazione antincendio;

:) Allegati: - illustrazione della situazione del territorio, - linee guida e pareri, - sunto per il pubblico.

Articolo 3 1 testo del comma prirno dell'art. 3 del decreto e' soppresso : sostituito con un nuovo testo, il quale recita come segue: