2011 nr 4 Eccellenza Casa Pistoia

Supplemento a

AssociazioneProvinciale di Pistoia

AssociazioneProvinciale di Pistoia

n.4n.4Giovedì 24 febbraio 2011

anno II

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Italiana Immobiliare ....................... pag. 20

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Fenice Domus .............................. pag. 26

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Appag Immobiliare ...................... pag. 4

Arca Duebielle Immobiliare .... pag. 3

Brio Real Estate .............................. pag. 35

Carlimmobiliare .............................. pag. 13

Errecasa immobiliare ..................... pag. 8

Evoluzione immobiliare ................ pag. 16

Gabetti immobiliare .......................... pag. 24

Gruppo Gestimm ........................... pag. 21

La Turistica immobiliare ............ pag. 36

Oris Group ..................................... pag. 18

Pronto Mutuo Casa ....................... pag. 22

Puntocasa imm. .............................. pag. 30

Soldani Immobiliare .................... pag. 23

Studio imm. Sì ............................. pag. 29

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Imp. El. Poli Srl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 34Tecnocolor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 34

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NESPOLO terratetto ristrutturato, su due livel-li, composto da soggiorno, cucinotto, camera,studio e bagno. e 165.000 tratt. Rif 1425

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VALDIBRANA appartamento su due livel-li, indipendente, appena ristrutturato, pianoterra in bifamiliare, dotato di posto auto eresede esclusiva. e 185.000 Rif 1470

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Il progetto

Il motivo

L’obiettivo

Il Codice di Comportamento

Associazione Provinciale di Pistoia

Eccellenza casa si prefigge di mettere in contatto un sele-zionato gruppo di imprese ed agenzie immobiliari qua-lificate, con quella parte della committenza più sensi-bile e disposta ad affidare e affidarsi ad imprese sicu-re ed agenzie preparate professionalmente ed ingrado di offrire il massimo delle garanzie anchedal punto di vista etico.Le imprese della manutenzione della casa ele agenzie immobiliari che vi hanno aderi-to,garantiscono nel modo più assoluto laqualità del proprio lavoro, la preparazio-ne del personale e la scelta dei materialimigliori. A questo scopo le imprese e leagenzie aderenti che utilizzano il marchio“Eccellenza casa” hanno sottoscritto unCodice di Comportamento.

Sempre di più si sta diffondendo il lavoro nero nei ser-vizi per la casa a danno della sicurezza dei cittadi-ni soprattutto se anziani, dell’etica, della qualitàdelle prestazioni e della trasparenza dei costi.

Qualificare il rapporto fra imprese, agenzie immobiliari e clienti privati realiz-zando un marchio che rappresenti i soci CNA che assumono l’etica, la professiona-lità e il rispetto del cliente come riferimenti essenziali per la loro attività.

Articolato di autodisciplina che impegna imprese ed agenzie immobiliari ad uncomportamento adeguato nelle varie componenti che formano il servizio: materia-li, professionalità, cortesia, riservatezza, serietà, prezzo ecc.Imprese ed agenti immobiliari possono liberamente sottoporsi alla verifica dei clien-ti tramite uno specifico comitato di garanzia. All’interno di questo comitato sonorappresentate anche le Associazioni dei consumatori. Il codice di comportamentoper manutentori edili e impiantisti e per gli agenti immobiliari è accessibile al sitointernet www.pistoia.cna.it cliccando sul logo Eccellenza casa.

Responsabile per il progetto Eccellenza Casa settore agenti immobiliari:Luca Tognarini Cell. 335/6128918 Tel. 0572/951323 E-mail: [email protected]

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APPARTAMENTO:PONTE BUGGIANESE appartamento pianoterra di una bifamiliare libera su tre lati, composto da:ingresso, sala, cucina, camera/studio, camera matri-moniale, camera doppia e due bagni, oltre giardino di200 mq. e 180.000.00 trat. RIF MC 8533

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TERRENO:PESCIA, zona prima campagna, terrenoedificabile per unica abitazione di circa120mq con giardino privato,uliveto ecastagneto di mq 6500 circa accorpati.Rif. avk 5179 Rich. e 80000

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APPARTAMENTO:MONSUMMANO TERME appartamento di 90mq composto da sala, cucinotto, tre camere matrimo-niali, bagno, due terrazzi di cui uno verandato e postoauto. e 155.000 RIF MC 8699

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APPARTAMENTO:MONSUMMANO TERME zona tranquilla e vici-no al centro grazioso appartamento al piano terra direcente costruzione composto da ingresso, sala, cuci-na, camera, camerina e bagno. Oltre ad ampio rese-de e garage. e 180.000.00 RIF MC 8651

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di Ruotolo Pietro

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24 febbraio 2011 n.4 13

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Possibile personalizzazionesia del progetto che delle finiture, con rendering esclusivi e assi-stenza di personale qualificato. RIF. 1217 Trattativa riserva-ta. 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PISTOIA - OVEST Prima periferia, in palazzina di sole due unitàal termine di ristrutturazione, vendesi caratteristico appartamentosito al primo e ultimo piano e disposto su più livelli. Composto da:ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al pianosuperiore due camere matrimoniali e bagno, oltre mansarda. Posto

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5 VANIPISTOIA - MASOTTI Inzona residenziale, palazzinadi due unità, vendesi appar-tamento sito a piano terracon bel giardino di ca. 200mq. E’ composto da ampiosoggiorno, cucina, riposti-glio, due camere matrimo-niali, una camera singola,doppi servizi. Oltre cantina eposto auto coperto. Termosingolo RIF. 1163 RIC. ee325.000,00

IMMOBILI INDIPENDENTIPISTOIA - OVEST P.ssi PortaLucchese, vendesi villetta indipendente,libera su 4 lati, di ca. 300 mq, sviluppatasu due piani oltre garage e cantine alpiano terra. Composta da: ingresso,soggiorno doppio, cucina, sala da pran-zo, bagno e ampie terrazze, al pianoprimo. Al piano secondo, tre camerematrimoniali, camera media, bagno eterrazzo. Soffitta. Possibile divisione indue unità. Da rimodernare. RIF. 1190RIC. ee 490.000,00

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VENDITE

UZZANO Sant’allucio: Particolarissimobilocale in ristrutturazione al piano terracon ingresso indipendente di piccoloborgo senza appartamenti sopra. Zonagiorno con servizio e cucinotto a pianoterra e camera grande al piano superio-re con accesso tramite scala a giorno.Soffitti a travi e mezzane. Rifiniture ascelta del cl iente. Posto auto. e105.000 tratt. Rif P3087

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CHIESINA UZZANESE Fra Pescia eChiesina Uzzanese: Appartamento ri-strutturato stile rustico con travi e mez-zane in bifamiliare posto al piano 1˚ libe-ro 3 lati con ingresso indipendente.Composto da: ingresso-soggiorno conangolo cottura, disimpegno, camera, ca-merina, grande servizio e ripostiglio.Corredano l’appartamento 2 balconi, ga-rage, posti auto esclusivi e mq 100 ca digiardino. Predisposizione per pannellisolari, impianto di climatizzazione e diallarme. e 135.000 Rif P2805

PONTE BUGGIANESE PonteBuggianese pressi. Grazioso apparta-mento in piccola palazzina di 6 unita’ abi-tative. L’immobile e’posto al piano primoed e’ composto da: ingresso/soggiornocon angolo cottura e ampia terrazza. ca-mera, servizio finestrato e camerina conbalcone. La proprieta’ comprende dueposti auto. e 135.000 tratt. Rif P3095

CINTOLESE Cintolese: Occasione!Trilocale di un anno di vita posto a pianoterra con ingresso indipendente e postoauto di proprietà composto da ingressosoggiorno con angolo cottura, camera,camerina, servizio con doccia e attaccolavatrice e resede posteriore coperta. e140.000 Rif P3086

ADUA Pistoia Ovest: In palazzina di re-centissima costruzione vendiamo biloca-le a piano terra con caratteristica unicadi ampio giardino esclusivo di 95 mq ela comodità di posto auto coperto e can-tina. L’appartamento si compone dazona giorno con angolo cottura, cameramatrimoniale, servizio finestrato e riposti-glio. Viene venduto arredato con mobilirealizzati su misura, impianto di allarme,aria condizionata e tenda da sole elettri-ca. e 165.000 tratt. Rif P3103

PONTE BUGGIANESE PonteBuggianese: Nelle vicinanze delcentro vendiamo appartamento incolonica ristrutturata al primo e ulti-mo piano con posto auto di pro-prietà. L’immobile è composto daingresso soggiorno, cucina, came-ra matrimoniale, cameretta, doppiservizi e ripostiglio. Volendo lascia-no cucina su misura. Ottimo anchecome investimento con rendita ga-rantita. e 145.000 tratt. Rif P3075

LA VERGINE Pistoia: Terratettoristrutturato in stile rustico compo-sto da ingresso soggiorno, cucina,camera, camerina-studio, serviziocon doccia finestrato e ripostiglio-lavanderia. Posto auto in corte. e165.000 tratt. Rif P3079

STADIO Pistoia zona Stadio: Inzona ricercatissima per la vicinan-za al centro e per l’estrema tran-quillità vendiamo appartamento ri-strutturato nel 2006 in piccola pa-lazzina composto da ingresso, cu-cina, due camere matrimoniali, ser-vizio, un utilissimo ripostiglio e duebalconi di cui uno verandato. e165.000 tratt. Rif P3105


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MAZZINI Piazza Mazzini pressi:Posto in eccezzionale posizione e conla comodità estrema del garage inzona centrale vendiamo appartamen-to totalmente ristrutturato al secondopiano con ascensore composto dagrande e luminosa zona giorno, cuci-na, camera matrimoniale, cameretta,servizio e ripostiglio. Soffitta e duebalconi. Termo centralizzato omni-comprensivo per tenere sotto control-lo le spese di gestione. e 270.000tratt. Rif P3102

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PIEVE A NIEVOLE Pieve a Nievole:Villetta libera tre lati, su due livelli, inottimo stato, composta da: ingressosoggiorno ampio, cucina abitabile,doppi servizi, camera matrimoniale,camerina e vano guardaroba.Terrazzo frontale e giardino di 200mq. Posto auto nella proprietà e240.000 Rif P2825

CENTRO Pistoia Centro NO ZTL: Instrada tranquilla senza sfondo vendia-mo appartamento totalmente ristruttu-rato a piano terra di villetta con in-gresso indipendente composto dazona giorno, cucinotto, due camere,doppi servizi finestrati, ripostiglio, oltrea giardinetto frontale. Impianto di al-larme. Possibilità di ricavare postoauto di proprietà. e 245.000 tratt. RifP3100

CENTRO STORICO Pistoia:Nel pieno della città disponiamodi un appartamento che è statooggetto di accurata ristrutturazio-ne con camera e camerina, oltrezona soggiorno/pranzo con ter-razzo e servizio finestrato. e170.000 tratt. Rif P2822

MONSUMMANO TERMEMonsummano Terme:Appartamento al secondo e ulti-mo piano di piccola palazzina inottimo stato di manutenzione congrande terrazza di 40 mq esclu-siva. L’immobile si compone dagrande zona giorno con affacciosulla terrazza, due camere e ser-vizio. Posto auto di proprietà. e170.000 tratt. Rif P3089

MONTECATINI TERMEMontecatini Zona Panteraie:Vendiamo appartamento ristruttu-rato nel 1998 al primo piano didue con la comodità delle tre ca-mere, un’ampia sala, cucina continello e servizio. Corredano la pro-prietà due balconi, soffitta e postoauto. e 180.000 tratt. Rif P3114

STADIO Pistoia zona Stadio: Inzona ricercatissima per la vicinan-za al centro e per l’estrema tran-quillità vendiamo appartamento ri-strutturato nel 2006 in piccola pa-lazzina composto da ingresso, cu-cina, due camere matrimoniali,servizio, un utilissimo ripostiglio edue balconi di cui uno verandato.

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d a l l a ia g e n z i a i m m o b i l i a r e

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APPALTI PUBBLICI ON LINE: LA CNA DI PISTOIAAPRE GLI SPORTELLI START E MEPA

La prima sigla, MePa, sta per MercatoElettronico della Pubblica Amministrazione. Serve

a snellire le procedure di gara per le forniture di benio servizi attraverso procedure elettroniche. LeAmministrazioni registrate verificano e giudica-no le offerte giunte on line da fornitori abilitatiche potranno anche proporre i prodotti attraverso ca-taloghi elettronici da inserire sul portale. In tal modole Amministrazioni potranno effettuare comparazionifra i prodotti offerti ed emettere ordini diretti o richie-ste di offerta. Il secondo acronimo è Start. Per estesoè il Sistema Telematico di Acquisto della RegioneToscana per sviluppare nel nostro territorio l’e-prucu-rement da parte delle amministrazioni toscane (Estavper tutte le Asl, Regione, Comuni e Provincie registra-te). Le imprese interessate potranno rivolgersi allosportello Start-MePa della CNA di Pistoia per iscriver-si al sistema, inserire cataloghi o richiedere assisten-za per districarsi sui due portali.

CANTIERI EDILI: ANCORA PROBLEMI PER GLI ARTI-GIANI CHE SVOLGONO LAVORI IN REGIME DI SU-

BAPPALTOCome già segnalato in una precedente News il pro-blema riguarda quelle situazioni in cui le imprese ese-cutrici subappaltano agli artigiani una parte dei lavoriche, a detta degli organi di controllo, sono spessoeseguiti con modalità organizzative tali da configura-re rapporti di lavoro subordinato. Tutto questo causaspesso l’emissione di un provvedimento amministrativoche, limitatamente a quella situazione, trasforma l’arti-giano in operaio e l’impresa esecutrice in datore di la-voro. È dal 2009 che l’attività ispettiva sui cantieri si èinasprita in tal senso. Il problema c’è e con esso il ri-schio che venga ulteriormente destabilizzato il settoredelle costruzioni già fortemente provato dalla crisi. LaCNA di Pistoia è molto preoccupata e sta da tempolavorando per risolvere la questione e consentire alleimprese di rispettare le norme ed al contempo lavora-re con tranquillità. In un recente incontro con la localeDirezione Provinciale del Lavoro, la CNA di Pistoia haesortato gli ispettori a tener conto anche della storia edella effettiva consistenza imprenditoriale delle impre-se coinvolte. In certe situazioni infatti, basare l’attivitàispettiva esclusivamente sui momentanei stati di fatto

più o meno estemporanei riscontrabili in cantiere, po-trebbe essere davvero fuorviante. Resta comunqueuno scivoloso rompicapo che si sviluppa intorno alconfine fra lavoro artigiano e lavoro dipendente eche, ad oggi, non presenta soluzioni definitive nélinee guida in grado di dare certezze e copertura.Ricordiamo agli interessati di curare attentamente gliaspetti lavoristici che caratterizzano il contratto di su-bappalto in modo da poter fronteggiare eventuali con-testazioni. Più in particolare si raccomanda di riser-varsi la capacità di dimostrare: · La pluricommittenza del subappaltatore (impensa-bile che un artigiano fatturi costantemente ad unasola impresa committente). · Il possesso di attrezzatura specifica (operareesclusivamente con attrezzatura del committente èun indicatore negativo). · L’acquisto di materie prime anche da parte delsubappaltatore. · Che il subappaltatore operi in cantiere in qualitàdi artigiano e non di operaio...! Riservarsi cioè unappiglio credibile per sostenere che opera in so-stanziale autonomia. È inoltre consigliabile che il contratto di subappaltosia formalizzato per scritto (sufficiente una semplicescrittura privata) e che lo stesso preveda un compensoa “corpo” anziché ad “ore lavorate”. Vale comunqueil fatto che ogni situazione presenta criticità specifichee che ogni generalizzazione risulterebbe arbitraria.Gli uffici della CNA di Pistoia sono a disposizione perl’assistenza alle imprese.

ATTIVITÀ EDILIZIA DAVVERO PIÙ LIBERA DOPO IL D.L. 40/2010..?

Al via la deregulation in materia edilizia. In alcunicasi, non sarà più necessario il titolo di assenso daparte dell’amministrazione comunale (permesso acostruire o DIA). Basterà una semplice comunica-zione preventiva di inizio lavori al comune. La no-vità più significativa sembra essere la liberalizza-zione degli interventi di manutenzione straordina-ria, per i quali dovrà tuttavia essere inviata una re-lazione redatta da un tecnico abilitato. Auspicabileche la potestà legislativa concorrente delle regioni,nonché i regolamenti comunali, non rendano ineffi-caci queste semplificazioni o usufruibili in mododifforme da territorio a territorio.

APPALTI PUBBLICI: UN MANUALE CNA SULLE PROCEDURE SOTTOSOGLIA

Edito da CNA Costruzioni Toscana, è destinatoalle imprese del settore cantieristico e della in-stallazione ed è in consegna anche alle ammini-strazioni della zona. L’obbiettivo è sensibilizza-re le stazioni appaltanti pubbliche a sfruttare leprocedure negoziate di gara ogni qualvolta siapossibile. L’innalzamento a 500 mila euro del-l’importo dei lavori che possono essere appalta-ti utilizzando questo sistema costituisce unabuona opportunità per le imprese locali. Il ma-nuale, curato dal Prof. Viciconte, avvocato e do-cente presso l’Università di Firenze, è disponibi-le presso la CNA di Pistoia.

BANCHE: ACCORDO PER FACILITARE L’ACCESSO AL “CREDITO AL CONSUMO” DA PARTE DEI

CLIENTI DELLE IMPRESE ARTIGIANELa CNA di Pistoia si è convenzionata con alcu-ne banche del territorio per facilitare e semplifi-care le procedure di accesso al credito daparte dei clienti delle imprese associate.L’obbiettivo era quello di estendere al settoredella manutenzione impiantistica le proceduredi erogazione seguite, ad esempio, dai conces-sionari auto o dalla grande distribuzione. In talmodo anche per il cliente dell’azienda artigia-

na si riducono drasticamente le incombenzeburocratiche necessarie per richiedere il presti-to. Con queste convenzioni le imprese di CNAavranno a disposizione uno strumento crediti-zio da offrire alla propria clientela per favorirei loro investimenti e tentare di incrementare lecommesse di lavoro. Al momento è in fase didefinizione l’accordo con la CaRiPt. Nei prossi-mi giorni saranno divulgate ulteriori informa-zioni.

CONVEGNISTICA CNA IN DIRETTA O IN DIFFERITA SU CNATUBE.

L’intero programma di eventi, convegni e semi-nari formativi organizzati dalla CNA di Pistoia,a partire da questo mese sono ripresi e trasmes-si in diretta su internet e potranno essere seguitida qualsiasi pc collegato alla rete. I filmati re-steranno disponibili sul sito con la possibilità diessere visti in momenti successivi. Si è partiticon quello di venerdi 11 giugno sui gas refrige-ranti e si continua con l’evento del 9 luglio sullariqualificazione energetica degli edifici.Per sfruttare questa opportunità, attuata grazieal supporto tecnico della Sis Informatica eSistemi, società del gruppo CNA, è sufficientecollegarsi al sito www.pistoia.cna.it e da li ac-cedere a CnaTube.

Su questo numero, ad uno specifico quesitoposto da un cittadino, risponde l’ufficio legaledi ADICONSUM.

Domanda: “Ho stipulato un mutuo con la miabanca per l’acquisto della prima casa ma nonessendo soddisfatto delle condizioni e dei tassiapplicati ho chiesto di trasferire il mutuo pressoun altro istituto bancario. La mia banca ha ri-sposto che questa operazione richiederà, co-munque, dei costi. E’ vero questo? Come devocomportarmi?”

Stefano P.

Risposta: “In base al c.d. “Decreto Bersani” esuccessive modificazioni, la “portabilità” delmutuo (cioè il trasferimento del mutuo dallabanca presso cui è stato sottoscritto ad un’altra)deve essere resa possibile dagli istituti bancarisenza richiedere al cliente alcun costo aggiunti-vo. Quindi, in presenza di una richiesta delcliente di trasferire il mutuo (sempre che vi siaun altro istituto bancario disponibile ad accetta-re la pratica), la banca non può opporre limita-zioni od ostacoli di sorta all’operazione.L’operazione di “sostituzione” nel contratto dellanuova banca a quella originaria è resa possibileed appetibile anche perché non comporta per ilcliente–consumatore un aggravamento di spesedi alcun tipo, né interne né esterne, quali po-trebbero essere, ad esempio, le penali per anti-cipata estinzione, commissioni varie, costi diistruttoria della pratica o di accertamenti cata-stali. In particolare, con questa operazione ven-gono eliminati i costi della cancellazione del-l’originaria ipoteca e dell’iscrizione della nuova,dal momento che con il subentro è sufficiente

l’annotazione dell’operazione nei registri immo-biliari a margine della vecchia ipoteca senzanecessità di presentare una ulteriore nota.Il cliente – consumatore può, così, proseguire ilrapporto con la nuova banca alle medesimecondizioni originarie di stipula con possibilità,volendolo, di modificare i termini di durata manon di importo, che dovrà rimanere il medesimo.Pertanto, laddove una banca, in occasione diuna richiesta di “surroga” richiedesse al clienteil pagamento, sotto varie forme, di spese per iltrasferimento del contratto di mutuo, potrà diffi-dare l’istituto di credito a rispettare la normati-va sopra richiamata. Ricordiamo, infatti, che lalegge che regola questo istituto è pienamente invigore e non necessita di alcuna integrazione odisposizione attuativa.

I collaboratori legali Adiconsum: Avv.ti F. Fagnoni e M. Gelli.

L’INCONTRO FRA DOMANDA ED OFFERTA DIBENI E SERVIZI SI TRASFORMA SPESSO INUNO SCONTRO FRA CHI OCCUPA POSIZIO-NI DOMINANTI E I CONSUMATORI CHE, SPE-CIE SE APPARTENENTI ALLE FASCE SOCIALI PIUDEBOLI, SONO ESPOSTI ALL’ARROGANZA DIUN MERCATO SELVAGGIO E SENZA REGOLE.Federconsumatori e Adiconsum Pistoia, sono adisposizione dei cittadini per qualsiasi informa-zione e per dare assistenza a chiunque ritengadi essere rimasto vittima di proposte ingannevolio di un danno economico derivante da pratichecommerciali scorrette. Questi i riferimenti:

[email protected] Tel. 335 5999829 - 0573 378540

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L’ANGOLO DEL CONSUMATOREQuesiti, raccomandazioni ed altro a cura di

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MONTECATINI: in zona centrale eben servita, villa stile liberty con rifini-ture originali dell’epoca, libera 4 lati ecircondata da giardino/parco.L’immobile si sviluppa su 2 livelli oltrepiano seminterrato e soffitte. Corredala proprietà annesso indipendente dimq. 70,00. Informazioni inagenzia.VR 2370 NP

PISTOIA NUOVA: ottima zona residen-ziale, appartamento signorile completa-

mente ri-struttura-to com-posto dai n g r e s -so,ampiosoggior-no concucinottoin open-space, 2c a m e rematrimo-niali, stu-d i o ( c a -m e r amatrimo-niale), 2

servizi e ripostiglio/lavanderia. Corredanola proprietà cantina e posto autocoperto.ee 285.000,00 VR 2303 NP

BUONA OPPORTUNITÀ: Terratetto rustico da ristruttu-rare.In ricercata posizione alle pendici della collina ed asoli 5 minuti (3km) dalla città, disponiamo di terratetto an-golare, libero su 3 lati da rimettere completamente ma inottime condizioni strutturali. L’abitazione misura ca. 95mq. ed è così suddivisa: P.Terra rialzato: Ingresso/sog-giorno, ampia cucina abitabile, (possibilità di realizzare unbagno e ripostigli). Piano Piano: due camere matrimoniali,bagno, accesso alla soffitta, ben sfruttabile ma non abita-bile, altezze interne oltre i 3 metri.Scavando sotto la casaè stata realizzata al piano seminterrato ( 1 metro sottosuolo con altezza interna di 2,2 metri) una bella cantinacon accesso indipendente di circa 15 mq, molto acsiuttae ben sfruttabile. La casa si affaccia su un’aia a comunecon altre 4 unità, dispone anche di giardinetto escluisivodi circa 50 mq, recintato e chiuso con cancelletto postofrontalmente all’ingresso della casa divisi solo dalla pro-fondità dell’aia (3 metri). ee 145.000,00 VR 2362 NP

IN BELLA POSIZIONE PANORAMICA,casa dicorte di ca.85 mq.con ingresso indipendente su aia acomune con altre 3 unità tutte indipendenti, cosi’ sud-divisa:P.Terra: ingresso-sala/tinello, cucina con cami-no,1° piano: bagno molto ampio con vasca e doccia,due camere matrimoniali.La casa e’ corredata di terre-no terrazzato ben tenuto e molto ben accessibile con70 piante di olivo, oltre ampia resede lastricata a mo’ dibalcone sulla vallata con sopra grande box-garage pri-vato.Il tutto in ottimo stato di consevazione e subitoabitabile.EE 150.000,00 VR 2352 NP

PISTOIA STADIO: Terratetto in otti-me condizioni di circa 116,00 mq liberosu 2 lati composto da: al piano terra daingresso, soggiorno, cucina abitabile eservizio; piano primo due camere matri-moniali e ulteriore servizio; piano terzoampia soffitta semipraticabile.Completano la proprietà resede esclu-siva con copertura in legno sulla parteposteriore e giardino di circa 80 mqsulla parte anteriore.Condizioni perfet-te. e 365.000,00 VR 2340 N

PISTOIA COLLINA NORD: a 10 mi-nuti dalla città, villa libera 4 lati circon-data da giardino/terreno di mq. 6000,00composta da ingresso, zona giorno inopen-space di mq. 60,00 circa con ca-ratteristico caminetto, 2 camere e servi-zio. Splendido soppalco suddiviso incamera matrimoniale, servizio esoffitta/ripostiglio. Splendida esposizio-ne. ee 350.000,00 VR 2361 NP

PISTOIA NORD prima periferia, in vec-chio palazzetto di cinque unità completa-mente ristrutturato, disponiamo di bell’ap-partamento al secondo piano, anch’essoben ristrutturato nel rispetto delle tradizionitoscane con travi a vista,infissi di pregio,cotto e parquet, composto da ingresso,soggiorno con angolo cottura, bagno ca-mera matrimoniale e camerina.Impianti anorma,pari al nuovo. ee 140.000,00 VR2350 NP

SANTOMORO: In piccolo borgo caratteristico conbella vista sulla vallata disponiamo di terratetto liberosu 2 lati di circa 120 mq su 2 livelli cosi suddiviso:pianoterra;ingresso/soggiorno,cucina abitabile con ampiovano posteriore adibito a lavanderia e un indipendentelocale servizio con caldaia.Primo piano; 1 camera dop-pia, 1 camera singola con accesso a terrazza posterio-re con piano sfalzato di un metro.Piano secondo;came-ra matrimoniale, bagno.Completano il corredo dell’abi-tazione un giardinetto recintato di circa 70 mq distac-cato dall’immobile e altro terreno coperto con strutturasmontabile di ca 50 mq adibito a posti auto riservati. ee130.000,00 VR 2321 NP

PISTOIA: A 5 minuti dal Viale Adua inesclusiva per voi la Brio Real Estatepropone caratteristica porzione di colo-nica libera su 3 lati composta da ingres-so, soggiorno con caminetto, cucinotto,camera matrimoniale con guardaroba,camera doppia con guardaroba, studioe 2 servizi.Corredata da giardino di mq125,00 con posto auto.Ottime condizio-ni,completamente ristrutturata nel 2005.EE 280.000,00 VR 2211 NP

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2011 nr 4 Eccellenza Casa Pistoia

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