ATTICO PISTOIA 17

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EDIZIONE Pistoia e Prov. COPIA OMAGGIOEditor i

B&P Editori S.r.l. - Sett. di informazioni e an nunci immobiliari - Anno VII - 09/09/2011 - www.bpeditori.it - [email protected]

numero

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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariN° 17 - anno VII

IMPAGINAZIONE AMMINISTRAZIONEB&P Editori SrlFiliale di FirenzeVia Pratese, 9950145 Firenze Tel. 055 5383950 Fax. 055 5383958-9E-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni COLLABORATORIRoberto Carcano PROGETTO GRAFICO Stefania CerviIN REDAZIONE Resp. produzione: Rossella RiffaResp. commerciale: Arcangelo Nisi STAMPA GRUPPO COLACRESI & C. TIVOLI TERME (RM)Registrazione presso il Tribunale diMonza n.° 1772 del 17/12/04

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MEDIAGROUP - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 07

SOLDANI - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 03

SOLO AFFITTI - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 05

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LA PIETRA D’ANGOLO - - - - - - - - - - - - PAG. 13

MELANI- - - - - - - - - - - - - PAG. 15 - 16 - 17 - 18

TECNOCASA - - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 11

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BONCIOLINI - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 21

LA PARIGINA - - - - - - - - - - - - PAG. 2° di cop.

MELANI- - - - - - - - - - - - - PAG. 15 - 16 - 17 - 18

PRISMA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 12

MONTECATINI

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EURO IMMOBILIARE - - - - - - - - - - - - PAG. 27

MARGINE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 26

MELANI - - - - - - - - - - - - PAG. 15 - 16 - 17 - 18

PESCIA

GRUPPO A. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PAG. 10

ITALIANA IMMOBILIARE - - - - - - - - - PAG. 19

PANTERI - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 22

BUGGIANO/PONTE BUGGIANESE

IL BORGO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PAG. 08

UZZANO/CHIESINA

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Edizione Pistoia e provincia - n.17 - 09 settembre 20112

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Monsummano Terme zona Segalare appar-tamento al piano terra composto da sala, cuci-na, bagno, camera matrimoniale e cameramedia con terrazzo, oltre giardino e garage conripostiglio al piano seminterrato. € 230.000MC8816

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Nievole zona campagna, posizione tranquillae ben servita, villetta a schiera in angolo su trelivelli. Composta da: ingresso, sala, cucina ebagno al piano terra rialzato. Camera, cameradoppia, studio e bagno al piano primo. Garage,cantina e due ripostigli al piano seminterrato.Oltre a due balconi, resede tergale coperto conpergolato lavanderia e giardino. Prezzo interes-sante. € 260.000.00 RIF IS 7873

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Montecatini Terme, zona Maona, in contesto resi-denziale collinare ed esclusivo, importante villa uni-familiare su 4 piani realizzata su progetto architet-tonico, composta da vano d'ingresso servito da sca-la monumentale, salone doppio, sala da pranzo,cucina, studio, n.4 camere, n.5 bagni, mansarda,taverna con cucina, stanza giochi, grande disponi-bilità di terrazze e spazi accessori (garage, canti-na, ecc.)oltre a giardino di 2.200 mq. Ampie super-fici vetrate con vedu-te panoramiche. Pre-gevoli arredi fissi efiniture superiori. Infoe prezzo in AgenziaRif. DB 3000

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Pieve centrale, ottimo contesto residen-ziale, ampio e luminoso appartamento alsecondo ed ultimo piano in piccolo condo-minio. Composto da ingresso, soggiorno/pran-zo, cucinotto, disimpegno, camera, cameradoppia, bagno e ripostiglio. Oltre a soffittaabitabile, corredata da due camere e bagno.Oltre terrazzo, balcone e garage. Ottime con-dizioni. €235.000 Rif. FI8849

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Pescia, Loc Veneri, zona campagna, appar-tamento in colonica, al secondo ed ultimo pia-no, completamente ristrutturato in stile rusti-co, composto da soggiorno/angolo cottura,disimpegno, due matrimoniali, bagno e ripo-stiglio. Oltre a soffitta e posto auto esclusivo.Ottime rifiniture. No condominio. €135.000,00RIF IS 8175

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Monsummano Terme graziosa villetta aschiera su due livelli oltre garage seminter-rato composta da: piano giorno con ingres-so, sala, cucina abitabile e bagno. Piano not-te una matrimoniale, due doppie e bagno,oltre tre terrazzi, giardino tergale e due postiauto. € 270.000.00 trat. RIF MC 8018

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Le strade più care d’Europa

La strada più costosa in Europa è situata nel princi-pato di Monaco. Sull’Avenue d’Ostende, che affac-cia direttamente sulla marina, un attico è stato ven-duto nel settembre 2010 per circa 240 milioni di euroa un investitore anonimo del Medio Oriente. Il prez-zo di listino corrisponde a 148 mila euro/mq.Lo dice la classifica redatta sulla base delle proprie-tà residenziali registrate o intermediate nel 2010 dalgruppo tedesco Engel&Völkers, che opera nel cam-po della mediazione immobiliare di residenze esclu-sive, attraverso agenzie residenziali e commercialidiffuse in 37 paesi e cinque continenti.Al secondo posto si piazza la Sardegna - con pro-prietà che nella baia di Romazzino, non lontano daCala di Volpe, nel cuore della Costa Smeralda, siaggirano intorno ai 100 mila euro/mq - che precedeLondra, dove la trafficatissima Knightsbridge neldistretto di Kensington, che si attesta anche come ilcentro città più caro d’Europa, ha prezzi che rag-giungono i 76 mila euro/mq.La Francia detiene le successive tre posizioni dellaclassifica, con due resort in Costa Azzurra al quartoposto mentre Saint Jean-Cap-Ferrat si piazza al quin-to (qui i prezzi superano i 71 mila euro/mq), seguita daCannes (oltre 50 mila euro/mq) che attrae ospiti da tut-to il mondo grazie al suo charme e alla famosissimapasseggiata nota come “Boulevard de la Croisette”.Sesta, finalmente, Parigi: nel cuore del centro cittadi-no, i prezzi si aggirano intorno ai 50 mila euro al metroquadro e gli appartamenti situati sull’Avenue Montai-gne sono particolarmente richiesti. Il settimo posto se lo aggiudica Suvrettahang nelloski resort svizzero di St. Moritz, dove le transazioniriguardanti proprietà ubicate in Via Suvretta si atte-stano oltre i 48 mila euro/mq, mentre l’ottavo postospetta a Ginevra, con le proprietà situate in Rue deGranges, che possono raggiungere i 39 mila euro/mq.Gli indirizzi più costosi in Germania si trovano inve-

ce nell’isola di Sylt, nel Mare del Nord. Strade comeHobokenweg nella posizione fronte mare si piazza-no al nono posto, con prezzi che si aggirano intor-no ai 35 mila euro/mq.Oltre alle regioni notoriamente famose per il merca-to delle seconde case, gli indirizzi di maggiore pre-stigio ruotano intorno alle città più conosciute. Vien-na, centro di attività commerciale con collegamentia ovest, est e sud Europa, negli ultimi anni è statatestimone di improvvisi rialzi dei prezzi. Le proprie-tà più esclusive sono posizionate nel 1°Distretto: aSchillerplatz, con vista sul teatro dell’Opera e il MuseoAlbertina, si registrano prezzi oltre i 21 mila euro/mq.Con valori che raggiungono ugualmente i 20 milaeuro/mq, Monaco, all’undicesima posizione dellaclassifica, guida l’elenco delle città tedesche piùcostose. Neanche l’aumento di progetti orientati allosviluppo di aree prestigiose ha saputo tenere testaall’elevato numero di richieste. Questo significa chele famose Maximilianstrasse, Pienzenauer Strasseall’interno di Herzogpark e Müllerstrasse, nel quar-tiere di tendenza Glockenbachviertel, non hanno nul-la da invidiare a città come Milano, Zurigo e Romache si attestano sulle stesse cifre. Il dodicesimo postodella classifica europea spetta al villaggio svizzerodi Andermatt, un resort invernale, i cui prezzi rag-giungono i 19 mila euro/mq.Non altrettanto costose, ma ugualmente con prezzia cinque cifre, sono le città di Amburgo - dove adHarvestehuder Weg, sul lago Alster, alcuni attici sonostati venduti per oltre 16 mila euro/mq - e Barcello-na dove la strada nota come Passeig de Gracia,costruita in perfetto stile catalano, risulta come la piùcostosa di Spagna. In Belgio il resort di Knokke, lungo la costa, si posi-ziona anch’esso in questa fascia di prezzo, con casevacanza lungo la passeggiata, che arrivano a supe-rare i 14 mila euro/mq. Infine, al quindicesimo postodella classifica, si colloca Majorca. A Cap de For-mentor, il punto più a nord delle Isole Baleari, gliacquirenti spendono oltre 12 mila euro/mq.

Res

iden

ze e

sclu

sive

Nel secondo trimestre del 2011 le condizioni del mer-cato immobiliare italiano si sono ulteriormente indebolite.È quanto emerge dallʼinchiesta trimestrale sullʼanda-mento di questo settore nel nostro paese condotta con-giuntamente dalla Banca dʼItalia, da Tecnoborsa e dal-lʼAgenzia del Territorio.Secondo le valutazioni di queste agenzie, nel periodosotto osservazione, si è registrato un aumento delle in-dicazioni di flessione dei prezzi e la tendenza positi-va dei nuovi incarichi a vendere è proseguita, ma è an-dato perduto lo slancio che aveva caratterizzato il pe-riodo immediatamente precedente. Le attese a breve termine sulle condizioni del mer-cato di riferimento sono diventate negative per il34,8% degli agenti che operano nel settore.

Le valutazioni sulle prospettive di medio periododel mercato nazionale sono ancora complessi-vamente favorevoli, ma registrano segnali di mo-derazione. Appare sempre più prudente, anche seancora improntato allʼottimismo, il quadro per i pros-simi due anni: il saldo positivo tra le attese di mi-glioramento e peggioramento si è infatti ancora ri-dotto, di oltre 10 punti percentuali, portandosi a 18,3punti.Rispetto alla precedente indagine, la quota di ac-quisti di abitazioni effettuata con accensione di unmutuo ipotecario è aumentata del 2% in tutte learee geografiche del paese.

Dalla Banca d’Italia valutazioni prudenti


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Inerente al mercato creditizio e mercato mobiliare, secondo la valutazione del Sistema di informa-zioni creditizie di CRIF, l’entrata in vigore delle disposizioni recentemente approvate dal parlamen-to nell’ambito della manovra finanziaria approvata dal governo potrebbe penalizzare ulteriormentel’accesso al credito da parte delle famiglie.Il volume della domanda complessiva di mutui da parte delle famiglie italiane nel pri-mo semestre del 2011 ha segnato una contrazione del -8% rispetto allo stesso perio-do del 2010, quando il calo era stato del 4% rispetto ai primi sei mesi del 2009…

Il nuovo Piano Casa della Regio-ne Puglia è già in vigore. Con lanuova legge ci sarà tempo fino al31 dicembre 2012 per presentarela DIA o la richiesta di permessodi costruire per realizzare gli inter-venti di ampliamento e di demo-

lizione e ricostruzione. Per gli interventi di ampliamento degli edifici residenziali è con-fermato il limite del 20% della volumetria complessiva e dei200 mc…

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Robin Tax: la nuova tassa per le rinnovabili

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Prima casa Puglia: la nuova legge fino a dicembre 2012

Detrazione 55%: la guida dell’Agenziadelle Entrate

Regione Lazio: approvato il piano casa

La “Robin Tax”, imposta nata treanni fa per tassare gli extra profittidelle società petrolifere, nella ver-sione della manovra bis da 45 miliar-di varata con decreto dal Governoper far fronte alla crisi, colpisceanche gli operatori energetici piùpiccoli.

L’imposta “Robin Tax”, chiamata così in onore del leggenda-rio arciere che rubava ai ricchi per dare ai poveri…

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L’Agenzia delle Entrate pubblica la nuo-va guida (aggiornata al luglio 2011) conle ultime novità introdotte dal “DecretoSviluppo” e “Manovra correttiva” riguar-danti anche la detrazione del 55%.La nuova guida tratta di venti articoli divi-si in quattro titoli: 1) disposizioni per lastabilizzazione finanziaria; 2) liberalizza-

zioni, privatizzazioni ed altre misure per favorire lo sviluppo; 3)misure a sostegno dell’occupazione; 4) riduzione dei costi degliapparati istituzionali...

Il Consiglio regionale del Lazio, pre-sieduto da Mario Abbruzzese, haapprovato definitivamente il prov-vedimento: il piano casa è legge.Il piano casa si applica a tutti gli edi-fici realizzati legittimamente (anchequelli per i quali il titolo edilizio siastato rilasciato in sanatoria, com-

presi il caso della formazione del silenzio assenso)…

Mercato creditizio e mercato mobiliare: la domanda del mutuo


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