attico cuneo 17
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INTERAFFARI I M M O B I L I A R EViale Angeli , 8 - CUNEO - Tel. 0171.60.10.51
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EDIZIONE Cuneo e Provincia COPIA OMAGGIO
numero
17
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VIGNOLO
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17 CUNEO interno:Layout 2 14-05-2013 15:00 Pagina 1
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17 CUNEO interno:Layout 2 14-05-2013 15:00 Pagina 3
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occasioni in evidenza 20 Edizione Cuneo - n. 17 - 17 Maggio 2013
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occasioni in evidenza Edizione Cuneo - n. 17 - 17 Maggio 201322
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info&news
IMU l’ipotesi di anticipare ai comuni solo le aliquote standard,
o di coprire interamente l’imposta, che comprende an-che gli aumenti stabiliti dai singoli enti locali.C’è inoltre il problema delle case in locazione, che po-trebbero essere gravate di ulteriori tasse per bilancia-re il mancato gettito proveniente dall’Imu. Il tema è mol-to caro a Confedilizia, che in più occasioni ha solleci-tato i governi ad affrontare la questione degli affitti. Unasoluzione che scaricasse sulle locazioni i mancati in-troiti da Imu alimenterebbe il mercato nero degli affit-ti, con conseguenze molto pesanti sul piano della di-minuzione dell’offerta abitativa a prezzi equi. Inoltre,avrebbe come conseguenza una diminuzione delle en-trate Irpef o da cedolare secca.Per finire, c’è da considerare che in Italia le imposte perl’acquisto di una seconda casa sono in media otto vol-te più elevate dell’Imu e non sempre chi possiede unaseconda casa è un Paperon de’ Paperoni: spesso quel-li posseduti sono immobili di modesto valore acquistatiper un figlio o ereditati dai genitori.Tre sono al momento le macro-ipotesi allo studio deitecnici:A) sostituire l’Imu con la “Service tax”: è l’ipotesi di ac-corpamento di Imu e Tares. La formula potrebbe esse-re simile a quella applicata in Francia, dove i Comuni ri-scuotono una tassa onnicomprensiva per tutti i serviziche erogano ai cittadini (rifiuti e non solo). Il prelievo, tut-tavia, in Francia si applica solamente alle case di lusso;B) fare come i tedeschi: al posto dell’Imu i cittadini po-trebbero pagare una “tassa federale”, vale a dire un’im-posta legata alla rivalutazione delle rendite e gestita di-rettamente dai Comuni. Questa strada, sarebbe per-corribile in modo equo a condizione di attuare la tan-to attesa riforma del catasto. Se ne iniziò a parlare ne-gli anni ’90, ma di passi concreti sinora se ne sono fat-ti pochi. Non sembra molto plausibile vederla attuatanel volgere di pochi mesi;C) rimodulare l’Imu, operando su un ampliamento del-le detrazioni per la prima casa e per i carichi familia-ri. In questo caso, l’imposta sarebbe strettamente le-gata al reddito reale e all’Isee (l’indicatore socio-eco-nomico equivalente).Un discorso a parte, ma molto importante per lo sviluppoe economico del nostro paese, è il tema dell’Imu che gra-va sugli immobili strumentali (capannoni e negozi).A titolo esemplificativo, ne abbiamo parlato a propo-sito delle richieste della Cna di Savona e della situa-zione dell’Emilia Romagna.Anche su questo il nuovo governo dovrebbe propor-re qualche soluzione.
L’Imu di giugnosarà sospesa.Ecco quali scenarisi apronoBy Federica Trevisanello
Dopo la dichiarazione del premier Enrico Letta alla seguitissima trasmissione di Fabio Fazio “Che tempoche fa”, rimane da chiarire come sarà rivista l’IMU.
Ci si interroga su cosa accadrà a dicembre, quando iproprietari dovranno pagare il saldo del tributo. La tas-sa inoltre, è oggetto di un braccio di ferro nel gover-no innestato dal Pdl che, pur avendola istituita a suotempo, ora chiede addirittura la restituzione di quan-to pagato nel 2012. Di fatto, dopo la “sospensione”,nei prossimi cinque mesi, tra giugno e novembre, il go-verno deve decidere come affrontare il problema.
I numeri non sono un’opinione.L’esenzione totale sulle abitazioni principali ha un co-sto di circa 4 miliardi di euro per il 2013, mentre la re-stituzione dell’imposta dello scorso anno richiederebbeun esborso di 8 miliardi. Questo significa che per re-cuperare le mancate entrate e restituire quanto già in-camerato, si dovrebbero aumentare le tasse sui red-diti, dei lavoratori o delle imprese, o sui consumi. Il ta-glio di un’imposta sul patrimonio (per quanto odiata ein taluni casi iniqua) che comporta l’aumento di un’im-posta sui redditi o sui consumi non sembra una misurache possa favorire la ripresa economica o la re-distri-buzione del carico fiscale.I Comuni sono in stato di forte allarme: il provvedimen-to di sospensione “sfila” ai sindaci circa due miliardi didisponibilità finanziaria, con i quali erogare servizi ai cit-tadini. In assenza di un’immediata compensazione sta-tale, i comuni saranno costretti a finanziarsi per sei mesia tassi di mercato: se anche l’imposta tornasse intera adicembre, nel frattempo si saranno gravati da interessisul debito o avranno dovuto ridurre ulteriormente le pre-stazioni ai cittadini. Sul tavolo dei tecnici governativi c’è
Aumentano gli acquirenti stranieri e, secondo ScenariImmobiliari, le compravendite estere nel nostro Paesepotrebbero aumentare del 10% nel prossimo futuro.
In crescita l’interesse degli stranieri per l’Italia anche per l’acqui-sto della casa. Secondo un’analisi dell’istituto indipendente di stu-di e ricerche Scenari Immobiliari, nel 2012 sono stati registrati sulterritorio italiano 4.600 acquisti di seconde case da parte degli ac-quirenti stranieri. Un risultato che lascia ipotizzare, in base all’an-damento dell’interesse in questi primi mesi del 2013, una cresci-ta del 10% nelle compravendite anche per l’anno in corso.I compratori più interessati all’acquisto di casa in Italia sono itedeschi, seguiti, anche se a distanza, dagli inglesi e poi dai rus-si, che hanno acquistato soprattutto in località di lusso della Ver-
silia, della Costa Smeralda e sul lago di Como.Meno richiesta si registra da parte di svizzeri e francesi: in par-ticolare questi ultimi preferiscono fare acquisti nel proprio Pae-se.Per quanto riguarda la tipologia immobiliare, gli stranieri pre-feriscono le case indipendenti per il fascino della storia e del-l’architettura tipica di alcune regioni italiane, come i trulli e lemasserie in Puglia, i casali in Toscana e Umbria, i bagli in Si-cilia. Ma non mancano gli acquisiti stranieri nel settore lusso.Quali le regioni preferite per gli investimenti stranieri? Ai primi po-sti la Puglia e a seguire il Lazio, il Piemonte e le Marche.In calo le preferenze degli stranieri in Toscana a causa dei prez-zi elevati soprattutto nelle località di pregio, come il Chianti eForte dei Marmi, ma anche in Veneto, Umbria e Abruzzo.
Gli stranieri amano acquistare casa in Italia
Edizione Cuneo - n. 17 - 17 Maggio 201344
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Partenza ritardata per le imposte sul valore degli immobili e delle attività finanziarie all’estero,istituite con il decreto “salva Italia”.Il versamento dell’Ivie e dell’Ivafe previsto dalla legge di stabilità è slittato di un anno con un ri-sultato forse inatteso: le somme già versate per l’anno 2011 vengono considerate acconto dellestesse imposte dovute per il 2012.Si ricorda che l’Ivie e l’Ivafe sono rispettivamente le imposte sugli immobili situati all’estero e le
imposte sulle attività finanziarie detenute fuori territorio italiano.Con la risoluzione 27/E del 19 aprile 2013, sono stati ridenominati i codici tributo già istituiti, “4041”,“4042”, “4043”, e istituiti i nuovi codici necessari per il versamento degli acconti....
È possibile beneficiare delle agevo-lazioni fiscali derivanti dalla nuovanormativa per la rivalutazione dellearee fabbricabili non ancora edifi-cate.
I soggetti impegnati in attività d’impresa che richiedono larivalutazione di aree fabbricabili possono ancora fruiredell’agevolazione fiscale in base all’art. 29, co. 8-ter, D.L.29 dicembre 2011, n. 216 (decreto Milleproroghe)...
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Rivalutazione e agevolazioni per le aree fabbricabili
Mutui e compravendite:cosa prevede l’Agenzia delle Entrate
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L’integrazione all’art. 1138 c.c. di-chiara che “le norme del Regola-mento condominiale non possonovietare di possedere o detenereanimali domestici” in casa.
Nulla cambia però per i regolamenti in essere prima del-l’entrata in vigore della legge di riforma perché la nuovadisposizione di legge, in quanto non diretta a tutelare uninteresse di ordine pubblico, è destinata ad avere...
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Si replica a Roma oggi pomeriggio ilDigitalRe Forum, l’evento gratuito pen-sato per tutti gli agenti immobiliari chevogliono utilizzare al meglio le oppor-tunità offerte dalle nuove tecnologie.
Mentre è in corso l’evento, di cui avevamo fornito un’anti-cipazione in un precedente articolo , diamo conto di quantopresentato nell’omologa iniziativa tenutasi a Milano il 3 mag-gio scorso...
L’Agenzia delle Entrate precisacome applicare le detrazioni degliinteressi in caso di contratto coin-testato oppure in caso di variazionedi residenza.
Detrazione degli interessi in caso di contratto cointestato.La detrazione degli interessi passivi pagati in dipendenzadi mutuo ipotecario contratto per l’acquisto dell’unità im-mobiliare da adibire ad abitazione principale...
Immobili all’estero e Fisco: ridenominati i codici tributo
Condominio: porteaperte ai piccoli animali domestici
Agenti immobiliari:cambiar tutto così nullasarà come prima
notizie flash da45
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Edizione Cuneo - n. 17 - 17 Maggio 2013immobili commerciali vendita 46
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Periodico di informazione e annunciimmobiliariAnno XVI - Numero 1717 Maggio 2013Edizione Cuneo e Provincia
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