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GuiM COSTA CALSAMiGLiAROMAn SERRA fERRER

CONSTRUCTOR Joaquín González Carrillo OBRES i COnSTRuCCiOnS, S.L.

APAREJADOR Judith daban Guajardo

COLABORADORES Gloria Valldeperas Hernandez (delineación y proyecto) pere Vilaginés Serra (Cálculo de estructura) Estudi AMSA (interiorismo)

FOTOGRAFÍA Lluís Casals fotografi a s.c.p.

empresas colaBoradoras

carpintería metálica comercial cypsa

persianas mallorquinas cofus

instalaciones godoy

carpintería fusteria garriguella

pintura enric sánchez

fecHas

PROYECTO EJECUCIÓN Abril 2003

INICIO OBRA Enero 2004

FINAL OBRA Mayo 2005

COSTASERRA arquitectura, S.L.

ViViEndA unifAMiLiAR pORT 3, pORT 5, pORT 7CAp dE CREuS Girona

[email protected]

12

184

vivienda unifamiliar port 3, port 5, port 7cap de creus, girona

La idea básica del proyecto era la de construir una vivienda de segunda residencia con dos objetivos principales: una buena adaptación y encaje de la construcción en la topografía del terreno original; y la conservación del entorno natural con el fin de alterar el mínimo posible todo lo preexistente: vegetación, muros y escaleras de piedra seca.

Un fuerte y intenso olor a eucalipto nos embargó en nuestra primera visita al lugar. Entramos por la calle de arriba, por la parte de levante. Unas escaleras de piedra, muy bien dispuestas, nos conducían zigzagueando entre el bosque de pinos y con grandes ejemplares de eucaliptos. Unos bancales de pequeñas dimensiones delimitados por muros de piedra seca organizaban la accidentada topografía. A medida que íbamos descendiendo por las escaleras, tomamos conciencia enseguida de la importancia de mantener y conservar la vegetación así como los muros de piedra seca, de cara a la elaboración del proyecto en su conjunto. Al final del recorrido por el bosque de pinos llegamos a un sector del solar radicalmente diferente; un pequeño valle muy frondoso, húmedo, lleno de vegetación exuberante y meticulosamente cuidada que también se organizaba en pequeños bancales y muros de piedra pero con una pendiente muy pronunciada.

El solar tenía unos 4.000 m2 que se distribuían en siete parcelas y en el planteamiento inicial debían de construirse cuatro casas. En el sector más boscoso se emplazaría tres construcciones y en el valle más frondoso, una.

Empezamos el proyecto teniendo en cuenta las diferentes disposiciones de las parcelas respecto a las vistas, su topografía, la orientación respecto al sol y su exposición a un factor muy importante: el viento predominante de la zona, la tramontana.

Para ajustarse a todos los condicionantes, cada casa se resolvió con una volumetría diferente.

Las enumeramos Port 3, Port 5, Port 6 y Port 7. La casa 3 y la 5 se encuentran en la misma sección longitudinal y, aunque se diferencian por su volumetría diferente, conceptualmente afrontan de la misma forma su adaptación topográfica mediante la disposición de las edificaciones en dos plantas que se van retranqueando siguiendo la morfología del terreno, creando así los espacios de estar en el exterior.

La casa 7 tiene una aproximación proyectual diferente a partir de la decisión de emplazar la casa perpendicularmente al valle, cortándolo, y entendiendo la edificación como un puente imaginario para cruzar de una vertiente a la otra. El proyecto de la casa 6, dos prismas sobrepuestos que giraban sobre un mismo eje vertical configurando un gran voladizo orientado al mar, no se llegó a construir.

El método constructivo ha sido el tradicional, de muros de carga de obra cerámica y forjados unidireccionales de viga y bovedilla. Dentro de lo tradicional del sistema constructivo, a destacar, los muros de carga de hormigón armado y los sistemas de drenaje que han sido necesarios para el correcto aislamiento de las casas respecto del terreno. Para el recubrimiento de fachadas y muros se ha utilizado piedra autóctona recuperada de la excavación.

COSTASERRA arquitectura, S.L.

M E M O R I A D E S C R I P T I V A

N

S I T U A C I Ó NEscala 1/1000

0 20m5 10

M E M O R I A C O N S T R U C T I V A

P O R T 3

SupERfiCiE pARCELA

500 m2

SupERfiCiE COnSTRuidA

200,40 m2

SupERfiCiE ÚTiL

Sala comedor 27,53 m2

Cocina 7,89 m2

Dormitorio principal 1 10,98 m2

Dormitorio 2 11,88 m2



Baño 1 5,12 m2

Baño 2 4,86 m2

Aseo 2,71 m2

Recibidor 6,74 m2

Pasillos y escalera 15,52 m2

Trastero 1,04 m2

Lavadero 3,66 m2

Garaje 26,00 m2

Total útiles 143,52 m2

Terraza 22,58 m2

Planta baja 70,48 m2

Planta 1 98,87 m2

Garaje 31,05 m2

Total construidos 222,98 m2

pEM

01. Albañilería 138.320,00 e

02. Electricidad 14.766,30 e

03. Carpintería 10.851,33 e

04. Carpintería metálica 6.801,26 e

05. Pintura 6.549,22 e

06. Cerrajería 755,47 e

07. Instalación de seguridad 628,67 e

Total 178.672,25 e

P O R T 7

SupERfiCiE pARCELA

1200 m2


162,32 m2

SupERfiCiE ÚTiL


Cocina 7,90 m2





Estudio 12,46 m2

Baño 1 6,23 m2

Baño 2 4,67 m2

Distribuidor 8,12 m2

Lavadero 3,20 m2

Tendedero 2,64 m2

Total útiles 131,51 m2

pEM





05. Pintura 4.457,37 e

06. Cerrajería 1.167,17 e

07. Sistema de seguridad 628,67 e

importe total 221.057,95 e

F I C H A S T É C N I C A S

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P O R T 5

SupERfiCiE pARCELA

500 m2


200,40 m2

SupERfiCiE ÚTiL


Cocina 9,41 m2





Baño 1 7,01 m2

Baño 2 5,13 m2

Aseo 2,77 m2

Recibidor 5,81 m2

Pasillos y escalera 13,19 m2

Trastero 3,52 m2

Lavadero 2,86 m2

Sala caldera 1,80 m2

Total útiles 132,78m2

Terraza 14,96 m2

Patio interior 6,86 m2

Planta baja 91,62 m2

Planta -1 92,00 m2

Total construidos 205,44 m2

pEM





05. Pintura 5.503,29 e

06. Cerrajería 1.167,17 e

07. Sistema de seguridad 628,67 e

importe total 182.100,48 e

S I T U A C I Ó N

N

0 20m5 10

Escala 1/1000

Alzado Norte

Alzado Oeste

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12 3 ViViEndA En dESniVEL - EdiTORiAL pEnCiL

pORT 3

vivienda unifamiliar port 3, port 5, port 7 costaserra arquitectura, s.l.

Alzado Este

10m4 53210

Alzado Sur

Escala 1/200

La interrelación de las dos construcciones en la zona más boscosa, queda potenciada aun más por el hecho de no vallar e independizar las dos propiedades.

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Planta acceso

10m4 53210

Planta inferior

Escala 1/200

1. Salón comedor2. Recibidor3. Lavadero4. Aseo5. Cocina6. Terraza7. Proyección cubierta8. Proyección planta superior9. Baño 1

10. Baño 211. Distribuidor12. Dormitorio 113. Dormitorio 214. Dormitorio 315. Dormitorio 4

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pORT 3

N

Sección general

Escala 1/300

4 5 10m3210

Sección AA’

10m4 53210

Sección CC’

Escala 1/200

Sección BB’

190



pORT 3

1. Muro de fábrica de GERO2. Losa de hormigón poroso3. Base de poliestireno extruído4. Membrana de PVC (RHENOFOL CG)5. Soportes regulables6. Forjado unidireccional de viga y bovedilla7. Guía de panel-persiana8. Persiana tipo menorquina, corredera9. Carpintería de aluminio (corredera)

10. Aislante térmico11. Tabique de 5 cm12. Pavimento cerámico13. Zócalo de DM pintado14. Pieza pétrea15. Cimentación16. Mortero de pendientes17. Pavimento cerámico para exteriores18. Acabado monocapa19. Falso techo

Sección constructiva

191

192



S I T U A C I Ó N

N

0 20m5 10

Escala 1/1000

Alzado Oeste

Alzado Sur

pORT 5

193

10m4 53210

Escala 1/200

Alzado Este

Alzado Norte

El color blanco impoluto predomina en el interior de la vivienda,

contrastado con el marrón grisáceo del suelo. Las oberturas están

dispuestas para enmarcar las vistas sobre el mar

194



Planta acceso

1. Salón comedor2. Recibidor3. Caldera4. Lavadero5. Tendedero abierto6. Aseo7. Trastero8. Cocina9. Terraza

10. Proyección cubierta11. Proyección planta superior12. Baño 113. Baño 214. Distribuidor15. Dormitorio 116. Dormitorio 217. Dormitorio 318. Dormitorio 4

pORT 5

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Planta inferior

10m4 53210

Escala 1/200

Sección BB’

10m4 53210

Sección CC’

Escala 1/200

Sección AA’

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pORT 5

1. Muro de fábrica de GERO2. Cubierta inclinada3. Canalón4. Acabado monocapa5. Membrana de PVC (RHENOFOL CG)6. Forjado unidireccional de viga y bovedilla7. Barandilla de acero inoxidable8. Persiana tipo menorquina, fija9. Carpintería de aluminio (corredera)

10. Aislante térmico11. Tabique de 5 cm12. Pavimento cerámico13. Zócalo de DM pintado14. Pieza pétrea15. Cimentación16. Mortero de pendientes17. Pavimento cerámico para exteriores18. Falso techo

Sección constructiva

0,5 1m0

Escala 1/30

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S I T U A C I Ó N

N

0 20m5 10

Escala 1/1000

Alzado Norte

198



pORT 7

10m4 53210

Alzado Este

Escala 1/200

La vivienda se ha configurado como una casa “puente”, con dos partes macizas ancladas a ambos lados del lecho de una antigua riera, “camuflándose” para conseguir una perfecta adaptación al entorno natural

199

Alzado Sur

200



pORT 7

Alzado Oeste

10m4 53210

Escala 1/200

Desde el inicio de la construcción se ha intentado mantener todos

los elementos preexistentes en la parcela. Así, los muros de piedra

seca, las escaleras y la vegetación se han integrado con gran

armonía en el proyecto final

Planta

1. Salón comedor2. Distribuidor3. Proyección voladizo4. Cocina5. Dormitorio 16. Dormitorio 27. Dormitorio 38. Dormitorio principal9. Estudio

10. Baño 111. Baño 212. Posaplatos13. Lavadero14. Trampilla sótano15. Tendedero16. Trastero existente

202



pORT 7

Sección AA’

Sección BB’ Sección CC’

Sección DD’

10m4 53210

Sección EE’

Escala 1/200

203

1. Muro de piedra natural2. Muro de fábrica de GERO3. Losa de hormigón4. Base de poliestireno extruído5. Membrana de PVC (RHENOFOL CG)6. Soportes regulables7. Losa de hormigón poroso

8. Forjado unidireccional de viga y bovedilla9. Guía de panel-persiana, empotrada

en la losa de hormigón10. Persiana tipo menorquina, plegable11. Carpintería de aluminio (corredera)12. Aislante térmico13. Tabique de 5 cm

14. Pavimento cerámico15. Zócalo de DM pintado16. Pieza pétrea 17. Pozo de cimentación18. Mortero de pendiente

Sección constructiva 1

204



pORT 7

Sección constructiva 2

Escala 1/30

0,5 1m0

205

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