TERRITORIO URBANIZZATO E URBANIZZABILE

Post on 28-Oct-2021

1 views 0 download

Transcript of TERRITORIO URBANIZZATO E URBANIZZABILE

Strada

vicinale

del

Bottegaro

Rio

Ca

va

gn

o

Ca'

de'

Sacc

hi

Ca

sa C

org

hi

Ca

sa

Sa

cch

i

San

Ru

ffin

o

Sca

nd

ian

o

com

un

ale

Str

ad

a

Sacchi

Casa

de

lla

vic

ina

le

Str

ad

a

Ruffino

San

di

comunale

Strada

Ria

zzo

ne

al

Ca

sin

azz

o

de

l

Str

ad

a

Riazzone sul

Ponte

Ruffino

San

vicinale

Strada

Mic

he

le

S.

Rio

Co

rgh

i

Rio

Stra

da

vicinal

e

San R

uffino

Ponte

sul

Riazzone

Strada

comunale

Scan

dia

no

Ventoso

Monte Bebbio

Strada

vici

nal

e

delle

Tre C

roci

Strada

vicinale

del Valaro

Rio

Co

rgh

i

Rio

San M

ichele

Vala

ro

co

mu

na

le

Str

ad

a

Ch

iesa

de

lla

Costa

Rio

Guigla

Costa

Rio

Bellasci

Rio

Strada

Gess

o

del

Bottegaro

del

vicinale

vicinale

Strada

Vo

lta

della

vici

nale

Str

ad

a

Giulia

Costa

Rio

Fon

tan

a

Rio

Strada

vicinale

di

Pinderna

Bottegone

del

vicinale

Stra

da

Corv

o

del

Rio

Fontane

Rio

Pezzone

C

ava

gn

o

di

vic

ina

le

Stra

da

Rio

San

Ru

ffin

o

Ca' d

e R

eb

ini

Ca' d

ei C

ait

i

Can

on

ica

Ca'

Ro

cca

Stucca

vicinale

Stra

da

Ca

iti

de

Ca

'

Sa

n R

uff

ino

Castello

del

Brolo

Stu

rzo

Do

n

Via

della

Mez

zo

vicin

ale

di

Strada

vic

ina

le

Stra

da

Stra

da

Str

ad

a

Rio

del

Rio

San

Ru

ffin

o

Ca' d

e R

eb

ini

Can

on

ica

Ca'

Ro

cca

Casi

no

To

sch

i

Via

Mila

zzo

Riola

della

La

Ro

man

a

Via

Bo

na

ve

ntu

ra

Re

pu

bb

lica

Via

Diaz

Via Antonio Gramsci

Pia

zza

Gio

va

nn

i

XX

III

Via

Ve

nta

sso

Via

de

i

Mill

e

Via

le

Eu

rop

a

Via

Buozzi

Via

Antonio

Grandi

Via

Ca

lata

fim

i

Via

Joh

n

Ke

nn

ed

y

Via Prampa

Via

Ca

rlo

Ca

tta

ne

o

Via

Bis

ma

nto

va

Via

Cu

sna

Via

Pra

da

ren

a

Via Pradarena

Via

Longarone

Via

Ma

rsa

la

Scandiano

di

comunale

Strada

Stra

da

com

un

ale

Ch

iesa

di

Ve

nto

so

Strada

co

mu

na

le

Scandiano

Ventoso

Stra

da

co

mu

nale

Ve

nto

so

Mo

nte

Ba

bb

io

Strada

vicinale

di

Riola

pro

vin

cial

e

R

om

an

a

di

Ve

nto

sa

Strada

vicinale

delle

Fontane

Strada

vicinale

Stucc

a

Via

Cir

o

Me

no

tti

Via

Mila

zzo

Riola

di

Fossa

Rio

Braglia

Rio

Be

llon

i

To

rric

ella

Zan

ott

i

Fo

nta

na

La S

tucc

a

La M

on

tag

no

la

via

Viale

Ro

ma

no

com

un

ale

Stra

da

Cesari

via

Le

op

ard

i

via

Pa

sco

li

via

Bellolli

via

Ma

nzo

ni

via

Foscolo

Ugo

via

Mazzini

Viale

de

Ca'

Caroli

comunale

Str

ad

a

Ro

ma

na

Via

com

un

ale

Stra

da

Tresinaro Torrente

Ca' d

e C

aro

li

Pianderna Ca' Caroli dei

vicinale

Strada

Tresinaro

Canale

Secc

hia

Mo

rsia

ni

Pia

Iso

la

Op

era

Iso

la

No

va

Ca'

Via

Fulvia

vicinale

Gu

ast

i

Brolo

del

Rio

di

Canale

Fo

nta

na

Secc

hia

Bro

lo S

ott

o

Mo

rsia

ni

Pia

Op

era

Bossa

Stra

da

vici

nale

della

Re

pu

bb

lica

Mo

lino

Po

nci

no

de

lla

dei

n. 4

67

Bas

sa

vici

nale

Sa

ssu

olo

Strada

Re

gg

io E

mili

a

Fe

rro

via

Sotto

Brolo

Chio

zza

co

mu

na

le

Sa

ssu

olo

Str

ad

a

Re

gg

io E

mili

a

Sta

tale

Stra

da

Chiozza

di

Maestra

Via

Noceti

vicinale

Strada

Ca

nta

relli

Stra

da

Bossa

della

vici

nale

Strada

Re

pu

bb

lica

de

lla

Str

ad

a

Brolo

del

Rio

Fo

nta

na

Rio

di

Strada

provinciale

Str

ad

a

vic

ina

le

via

Ca

nta

relli

Str

ad

a

pro

vin

cia

le

Re

gg

io

E.

-

Sa

ssu

olo

via

Unita'

d'Italia

via

Ca

iro

li

Ca

na

le

di

Se

cch

ia

Stazi

on

e

Ferr

ovi

ari

a

Pistoni

Viale

Liberta'

della

Martiri

Viale

Gasperi

de

Alcide

Viale

Ba

nd

iera

Fra

telli

Via

Ce

rvi

Fra

telli

Via

Vit

tori

o

di

Giu

sep

pe

Via

Co

rti

Via

Diaz

Via

Re

pu

bb

lica

de

lla

Via

le

Va

llisn

eri

Co

rso

Venturi

B.

G.

Via

Viale

Vit

tori

o

Cesari

F.

Via

Ro

ma

Via

Ve

ne

to

Via

Ro

cca

de

lla

Via

Matteotti

G.

Ve

ne

to

Via

Ro

cca

de

lla

Via

Matteotti

G.

I M

ag

gio

Pia

zza

Via

Bellolli

Via

Via

Ca

rdu

cci

Via

Garibaldi

Giuseppe

Via

Venturi

B.

G.

Via

Viale

Vit

tori

o

Cesari

F.

Via

Ro

ma

Via

Ve

ne

to

Via

Fogliani

G.

Ro

cca

de

lla

Co

rti

Via

Re

ve

rbe

ri

Via

Trieste

Via

Matteotti

G.

Trento

Via

Ma

ga

ti

C.

Via

G.

Via

M. M

. Bo

iard

o

Pia

zza

Fiu

me

Pia

zza

Torrente

po

rte

llo

vic

.

Via

Ro

cca

de

lla

Via

le

Corso

Giuseppe

Viale

Str

ad

a

Tresinaro

Torrente

po

rte

llo

vic

.

Ro

mo

li

Via

Ve

rdi

Via

Pu

ccin

i

Via

Co

ncia

Via

Ap

rile

XX

V

Via

Lib

ert

a'

de

lla

Pia

zza

Bo

rgh

i

Do

n

Via

Tognoli

Via

Pra

mp

olin

i

Pia

zza

Spalla

nza

ni

Pia

zza

Pellegrini

Viale

Va

llisn

eri

Co

rso

Ro

cca

de

lla

Via

le

Garibaldi

Corso

Mazzini

Giuseppe

Viale

Bo

rza

no

Str

ad

a

ASS

E T

RA

LIC

CIO

Pra

tiss

olo

Sca

nd

ian

o

Torrente

Gara

pin

a

Bass

a

delle

vicinale

Strada

di

vic

ina

le

Str

ad

a

Ria

zzo

ne

Mo

lino

Po

nci

no

Sald

e

Co

nci

a

Ch

iozz

a

To

mb

a

com

un

ale

Maesta'

comunale

Strada

Po

nci

no

Mo

lino

de

l

vici

nal

e

Strada

Stra

da

Stra

da

Tom

ba

del

la

vicinale

Scandiano

Arceto

Bagno

provinciale

Strada

di

Braglia Rio

Secchia

Can

ale

Torrente

To

sse

della

Mad

on

na

To

rre

Case

llo

Ch

iozz

ino

To

mb

a

Fe

lleg

ara

Fo

rnaci

Strada

Scandiano

comunale

Strada

Vecc

hia

Fe

lleg

ara

di

Mulino

del

comunale

Strada

Secc

hia

di

Can

ale

Tre

sin

aro

Vill

a C

am

po

Bo

na

Cap

pu

ccin

i

Ca' d

el B

ian

co

Vecc

hia

Felle

gara

C

ase

del

Cri

sto

Fa

bb

ro

Sca

nd

ian

o

Tresinaro

Torrente

Ch

iesu

ra

del

la

com

un

ale

Stra

da

Mo

linazz

a

Fellegara

di

Cim

ite

ro

de

l

comunale

Str

ad

a

Arceto

Bag

no

pro

vin

ciale

Strada

Canale

Tre

sin

aro

Torr

ente

Ca' d

ei M

erc

ati

Strada

Cerlini

vicin

ale

Str

ad

a

Brugnoli

dei

Secc

hia

di

Canale

Pesc

hie

ra

Bru

gn

oli

de

i

vic

ina

le

Str

ad

a

Bru

gn

oli

de

i

vic

ina

le

Str

ad

a

Secc

hia

Mo

lino

Casi

no

R

an

go

ne

(22

7)

(22

5)

X=

49

37

80

0

Y=1635500

X=

49

41

20

0

Via

Chiozza

Maesta'

Strada

comunale

Ch

iozz

a

de'

Ca'

vicinale

Ven

toso

Strada

Braglia

Scan

dia

no

com

un

ale

Str

ad

a

dell'Eco

di

Stra

da

com

un

ale

Rio

2

1

5

5

2

1

6

0

2

1

8

3

2

0

4

6

2

0

9

0

a

2

0

9

0

b

2

1

3

2

2

1

3

3

2

1

4

5

2

1

4

6

2

1

4

7

2

1

4

7

2

1

5

2

2

1

5

3

2

1

7

7

2

1

7

6

2

1

8

1

2

1

8

4

2

1

9

1

2

1

9

2

2

2

0

6

2

2

4

3

2

2

5

6

2

2

8

8

2

5

9

6

2

5

9

7

2

6

8

6

2

6

9

1

2

6

9

3

2

8

1

4

2

8

2

3

2

8

4

4

2

8

4

5

2

8

4

7

2

8

7

3

2

8

7

6

2

8

7

7

2

9

1

0

2

9

1

9

2

9

2

0

2

9

1

9

2

9

2

0

2

9

2

3

2

2

7

0

3

1

6

7

3

1

6

8

3

1

9

2

3

2

0

0

3

2

0

3

3

2

2

7

3

2

2

8

3

2

3

5

3

2

3

6

3

2

3

8

3

2

3

9

3

2

4

0

3

2

4

1

3

2

4

2

3

2

4

4

3

2

4

5

3

2

4

8

3

2

4

9

3

2

5

0

3

2

5

1

3

2

5

2

3

2

5

3

3

2

5

4

3

2

6

8

3

2

6

9

3

2

7

0

3

2

7

1

3

2

7

5

3

2

7

6

3

2

7

8

3

2

7

9

3

2

8

0

3

5

8

8

3

5

9

5

3

4

1

2

3

4

1

4

3

4

1

5

3

4

1

6

3

4

1

7

3

4

4

4

3

4

4

5

3

4

4

7

3

4

4

8

3

4

7

3

3

4

7

5

3

4

7

9

3

4

8

3

3

4

8

5

3

4

8

8

3

4

9

6

3

4

9

8

3

5

0

0

3

5

1

0

3

5

1

1

3

5

1

8

3

5

1

9

3

5

2

0

3

5

2

4

3

5

2

5

3

5

2

6

3

5

2

7

3

5

2

9

3

5

5

5

3

5

7

6

3

5

7

9

3

5

8

2

3

5

8

4

3

5

8

6

3

5

8

7

3

5

9

6

3

5

9

9

3

6

0

0

3

6

0

7

3

6

4

3

3

6

4

4

2

1

7

2

0

9

2

1

8

2

2

5

b

2

3

0

2

1

9

2

2

5

a

2

2

8

2

2

8

2

3

2

2

3

1

2

3

4

2

3

3

2

3

7

2

5

4

2

5

5

2

5

7

2

5

9

2

6

1

2

7

9

2

8

0

2

8

1

2

8

2

2

8

3

3

2

1

2

9

3

3

3

0

3

3

3

3

3

7

3

6

8

3

7

2

3

7

4

3

9

9

3

7

7

4

1

3

4

0

3

4

4

0

4

4

6

4

5

0

4

9

8

6

6

6

9

7

5

1

0

3

4

1

0

3

5

1

1

4

9

1

1

8

3

1

1

9

8

1

2

1

5

1

2

2

3

1

2

2

8

1

2

2

3

1

2

2

5

1

2

9

2

1

2

9

3

3

5

5

9

3

5

8

3

3

5

9

8

3

2

6

2

3

4

5

5

Rio

3

4

4

9

*

centro storico di Scandiano (art. 22)

edifici di interesse tipologico-ambientale (art. 23)

edifici di interesse testimoniale (art. 23)

edifici di interesse storico-architettonico (art. 23)

territorio urbanizzato

TERRITORIO URBANIZZATO E URBANIZZABILE

Sistema insediativo storico

Centri e nuclei di interesse storico

nucleo storico di Cacciola e La Riva (art. 22)

nuclei storici relazionati tra loro di San Ruffino - Ca' de Caiti (art. 22)

nuclei storici inglobati nel tessuto edilizio recente di Arceto, Ca' de Caroli,Fellegara, Ventoso (art. 22)

strutture insediative territoriali storiche non urbane (art. 22)

servizi di quartiere (art. 21)

Sistema delle dotazioni territoriali

Aree per attrezzature e spazi collettivi

servizi urbani e tecnologici (art. 21)

verde attrezzato e parco pubblico (art. 21)

parcheggi pubblici (art. 21)

Mobilità

viabilità esistente (art.12)

ambiti di protezione ambientale di corridoi infrastrutturali (art.11)

servizi per la mobilità (art.15)

aree ferroviarie (art.16)

rete primaria dei percorsi ciclo-pedonali (art.13)

Ambiti urbani consolidati

Tessuti prevalentemente residenziali

tessuto di matrice moderna (art. 25)

tessuto di interesse ambientale (art. 26)

Tessuti specializzati per attività

tessuto specializzato per attività terziarie, commerciali e ricettive (art. 27)

tessuto specializzato per attività produttive (art. 28)

Ambiti di trasformazione

ambiti di trasformazione (art. 29)

TERRITORIO RURALE

ambiti di trasformazione pregressi in corso di attuazione (art. 30)

ambiti ad alta vocazione produttiva (art. 33)

ambiti di rilievo paesaggistico (art. 34)

ambiti di valore naturale e ambientale (art. 35)

paesaggio naturale e seminaturale protetto (art. 39)

ambiti agricoli periurbani (art. 36)

Fasce di rispetto stradale/ferroviario

Fasce di rispetto cimiteriali

Fasce di rispetto dei pozzi

SISTEMA DEI VINCOLI E DELLE TUTELE

boschi (D. Lgs 42/2004, art. 142, lett. g)

fasce di rispetto corsi d'acqua (D. Lgs 42/2004, art. 142, lett. c)

limite esterno della Fascia fluviale C (PAI-PTCP)

limite tra la Fascia B e la Fascia C (PAI-PTCP)

limite tra la Fascia A e la Fascia B (PAI-PTCP)

zona di interesse archeologico (D.Lgs 42/2004 art. 142, lett. m)

cavo aereo medio e alta tensione e relativa distanza di primaapprossimazione

stazioni radio-base per telefonia mobile esistenti e provvisorie

antenne radio-tv e relative fasce di rispetto

stazioni radio-base per telefonia mobile di progetto

Risorse storiche e archeologiche

Vincoli infrastrutturali (art. 41)

Tutele ambientali e idrogeologiche

nuclei storici diffusi (art. 22)

tessuti di matrice storica di interesse tipologico-ambientale (art. 22)

NSI

NSM

NSR

CSa

CSb

viabilità prevista (art.12)

Edifici di interesse storico-architettonico, tipologio-ambientale e testimoniale

NB Si tratta di una selezione del sistema ei vincoli e delle tutele che interessano il territorio comunale. Peril quadro organico dei vincoli e delle tutele, si vedano gli elaborati 3.7a-d, 3.8a-d, 3.9a-d

prescrizioni particolari (art. 25)

Si evidenzia che sull'intero territorio comunale insiste una zona di protezione dall'inquinamentoluminoso dell'ossevatorio astronomico di scandiano - art.93 norme PTCP

tessuto prevalentemente residenziale di interesse ambientale aparco o giardino (art 26 bis)

tessuto specializzato per attività produttive _ Deposito carburanti(Bosco) (art. 28)

tessuto di interesse ambientale con specifica norma (art. 26)*

Comune di Scandiano

Re

go

lam

en

toU

rba

nis

tico

Ed

iliz

io

Ta

vo

la RUE3.2

Il Regolamento Urbanistico Edilizio

Assetto urbanistico(Capoluogo)

RUE

1:5.000

sca

la

Provincia di Reggio Emilia

adozione approvazione

3.3 Bosco, Pratissolo

3.2 Capoluogo

3.4 la collina

3.1 Arceto

Progetto RUEFederico Oliva Associati - FOA Federico Oliva Paolo Galuzzi Piergiorgio Vitillo con Elena Solero

ValSAT Ambiter S.r.l. Giorgio Neri Davide Gerevini Claudia Giardinà Roberto Bertinelli Lorenza Costa

Allegatoenergetico-ambientaleSchede edifici diinteressestorico-architettonico,tipologico-ambientale,testimonialeAEstudio:

Enrico BaschieriCollaboratori:

Anne Friederike GoyValentina BennatiAndrea Gilioli

Elaborati coordinati

Gennaio 2017

febbraio 2020

Novembre 2017

Elaborati coordinati

Progetto Variante RUE 5/20

Fabio Ceci

con

Maria Luisa Gozzi

Alex Massari

adeguato alla Var. 5/20 approvata con Del. di C.C. n. __ del __/__/___

Amministrazionecomunale

SindacoMatteo Nasciuti

Assessore all'urbanisticaMarco Ferri

Settore uso e assetto delterritorioMatteo Nasi

Servizio territoriourbanistica e ambienteElisabetta Mattioli

AutoCAD SHX Text
P.R. 29
AutoCAD SHX Text
P.R. 4
AutoCAD SHX Text
P.P. 14
AutoCAD SHX Text
P.P. 3
AutoCAD SHX Text
P.R. 3
AutoCAD SHX Text
P.P. 33
AutoCAD SHX Text
P.P. 26
AutoCAD SHX Text
P.R. 16
AutoCAD SHX Text
P.R. 25
AutoCAD SHX Text
P.R. 28
AutoCAD SHX Text
P.R.31
AutoCAD SHX Text
P.P.10
AutoCAD SHX Text
P.P.12
AutoCAD SHX Text
P.P.11
AutoCAD SHX Text
P.R.27
AutoCAD SHX Text
P.P. 4
AutoCAD SHX Text
Brolo
AutoCAD SHX Text
P.R. 1
AutoCAD SHX Text
P.I.R. 6
AutoCAD SHX Text
N
AutoCAD SHX Text
NSI
AutoCAD SHX Text
CSa
AutoCAD SHX Text
NSI
AutoCAD SHX Text
NSR
AutoCAD SHX Text
CSb
AutoCAD SHX Text
CSb
AutoCAD SHX Text
CSb
AutoCAD SHX Text
CSb
AutoCAD SHX Text
CSb
AutoCAD SHX Text
NSI
AutoCAD SHX Text
NSR
AutoCAD SHX Text
CONV1
AutoCAD SHX Text
CONV2
AutoCAD SHX Text
CONV7
AutoCAD SHX Text
CONV9
AutoCAD SHX Text
P.P.n