EDILIZIA RESIDENZIALE

Prof. M.Torella

QUALI SONO LE FASI DI COSTRUZIONE DI UN

EDIFICIO?

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IL PROGETTO

La prima fase della costruzione di unedificio è sempre l’elaborazione delPROGETTO, predisposto da tecnicispecializzati.

Il progetto riassume tutte le informazioninecessarie:

- al committente;

- agli enti che rilasciano le autorizzazioni;

- al costruttore.

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LA COSTRUZIONE

Dopo che il progetto è stato approvato, viene rilasciato il PERMESSO DICOSTRUIRE (o concessione edilizia), un’autorizzazione senza la quale l’edificiosarebbe considerato abusivo.

Ottenuto il permesso di costruire si procede con l’apertura di un cantiere, dove ilavori si svolgono grazie a macchine particolari progettate per rendere il lavoropiù veloce e meno faticoso.

Terminati i lavori ed effettuato il collaudo da parte di un tecnico, è necessariaun’altra autorizzazione, il certificato di agibilità, per dichiarare l’edificio abitabile.

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QUALI SONO LE FASI DEL CANTIERE?

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SCAVI E REALIZZAZIONE DELLE FONDAZIONI

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INNALZAMENTO DELLA STRUTTURA IN C.A.

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COPERTURA E MURATURE

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IMPIANTI E FINITURE

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QUALI SONO LE PRINCIPALI TIPOLOGIE

EDILIZIE?

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I tipi di abitazioni sono vari, a seconda del contesto in cui sono inseriti(paesaggio naturale o urbano) e della funzione (unifamiliare,condominiale).

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Casa rurale. Abitazione con annessi locali per usi

agricoli (fienile, stalla, ricovero attrezzi)

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Casa unifamiliare. Abitata da una sola famiglia, situata prevalentemente in periferia o

in alcune zone pregiate della città.

Villa. Casa unifamiliare caratterizzata da particolare

pregio nei materiali, nello stile architettonico, spesso

circondata da parco

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Condominio. Costruzione che comprende più alloggi di diverse proprietà

Casa a schiera. Casa unifamiliare indipendente con un piccolo giardino accostata a un’altra uguale o simile con

muri laterali in comune

EDILIZIA RESIDENZIALE

Case di edilizia economico-popolare. Della stessa conformazione del condominio, di solito progettata con la tipologia delle case in linea, e realizzata con fondi comunali o statali; gli alloggi sono dati in affitto a

condizioni vantaggiose a persone o famiglie a basso reddito