5 giugno 2012

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EDITORE:Green Comm Services S.R.L.

SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5

DIRETTORE RESPONSABILE:Guido Garau

g.garau@cagliaripad.it

PROGETTO GRAFICO E IMPAGINAZIONECesare Giombetti

cesare.giombetti@greencommservices.it

REDAZIONE:CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18

Tel. 070.33.21.559 - Cell. 366.43.76.649 www.cagliaripad.it

vendesi@greencommservices.it.it

Autorizzazione Tribunale di Cagliari19/11 del 21 Ottobre 2011

STAMPA GRAFICHE GHIANISS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222

Chiuso in tipografia giovedì 31 maggio 2012

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Gli interventi di manutenzione dei nostri immobili sono spesso temuti per i loro costi non sempre accessibili, eppure, se pianificati e progettati in maniera oculata, questi possono trasformarsi in veri e propri investimenti, soprattutto se finalizzati al risparmio energetico.Caldaie obsolete, infissi antiquati o pareti non isolate termicamente hanno infatti un grande impatto sulle nostre bollette, a differenza delle tecnologie più recenti, che permettono di ridurre i consumi. È’ questo il grande vantaggio della “Riqualificazione energetica”, ovvero l’insieme di quegli interventi finalizzati a ridurre i consumi energetici degli edifici.

Quali sono i principali interventi per una eccellente riqualificazione energetica?Senz’altro quelli diretti al migliora-mento delle prestazioni dell’involucro edilizio (incremento dell’isolamento termico di pareti e solai, sostituzione di infissi e serramenti, installazione di idonei sistemi di schermatura solare) e all’efficientamento degli impianti ter-mici (installazione di caldaie con alti rendimenti, termostati, sonde esterne, valvole termostatiche, etc.). Senza di-menticare quelli volti all’utilizzo dell’e-nergia gratuita del sole per la produ-zione di energia elettrica (pannelli fotovoltaici) e termica (pannelli solari).

Quali sono gli effetti di una riqua-lificazione energetica sugli immo-bili?Un’ eccellente riqualificazione ener-getica, a seconda degli interventi ef-fettuati, produrrà quindi, oltre ad un buon investimento che incrementerà il valore dell’immobile, anche un minor consumo energetico dell’edificio. A questo va aggiunto che il consumo di energia di un immobile è stretta-mente legato alla “classe energetica”

 

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICAUN BUON IVESTIMENTO

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della propria abitazione: più il consumo è alto, minore è la classe energetica, mentre a con-sumi ridotti corrispondono classi elevate (proprio come per gli elettrodomestici ).

Da cosa si desume la “classe energetica” di un immobile?La classe energetica di un immobile si desume dall’attestato di certificazione energetica.

Che cos’è l’attestato di certificazione energetica e che effetti produce sugli immobili?L’attestato di certificazione energetica (ACE) è un documento, rilasciato da un tecnico abi-litato (ingegnere, geometra, architetto, etc.) che attesta le prestazioni energetiche di un edifi-cio, ossia il suo consumo. Questo documento può essere paragonato alla targhetta colorata che troviamo sugli elettrodomestici, dalla quale riusciamo a capire quanto consumano.Le classi energetiche, prodotte dalla certificazione energetica, vanno dalla migliore A+ (edificio a bassissimo consumo di energia) alla peggiore classe G ( edificio ad alto consumo energetico). La certificazione energetica è da ritenersi anche un valido strumento per la tra-sparenza del mercato immobiliare così che il futuro acquirente, ricevendo la certificazione energetica dal venditore possa sapere con precisione l’effettivo valore di consumo dell’im-mobile che è in procinto di acquistare e determinare il suo valore d’acquisto. Una casa di classe energetica B, ad esempio, vale molto di più, a parità di superficie e di finitura, di una casa equivalente in classe F ed ha un valore di mercato più alto anche a distanza di anni.

È un documento obbligatorio?Sì, è obbligatoria per legge. Se si vende o si affitta un immobile e dal 1 gennaio 2012 ne-gli annunci immobiliari dovrà essere pubblicato anche l’indice di prestazione energetica dell’immobile.

Quali sono i vantaggi per il proprietario e per l’acquirente?Il proprietario può decidere di riqualificare l’immobile allo scopo di migliorare l’efficienza energetica, ottenendo notevoli vantaggi: • rivalutare il prezzo dell’immobile;• usufruire della detrazione fiscale del 55% sui lavori di riqualificazione;• risparmiare sulle bollette di gas ed elettricità.L’acquirente/locatario potrà invece scegliere un edificio piuttosto che un altro pro-prio in virtù del maggior risparmio economico e del minor impatto ambientale.

Piero Andrea Cara Presidente Regionale Confabitare (Associazione Proprietari Immobiliari) www.confabitare.it

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PULA: disponiamo di bi e trivani. Classe E. “G”. A partire da €170.000. (Rif-FD925) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

PULA: trivano al 1° e ultimo- ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 letto, 2 bagni, 2 balconi, cantina e p. auto. Piscina condominiale. Super accessoriato. Rifiniture extra lusso. Classe energetica “A”. €250.000. (Rif-VP1296) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SANTA MARGHERITA DI PULA: Villa Unifamiliare su tre livelli a poche decine di metri dalla spiaggia del Residence “La Perla Marina” - l’immobile è inserito in una cornice di verde, con giardino piantumato e alberi. Ampi spazi, soggiorno, 5 camere da letto con 3 bagni, termoclima, riserva idrica. Trattative Riservate. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTUCCIUQUARTUCCIU CENTRO: seminterrato, tipologia trivano- soggiorno con angolo cottura, 2 letto, bagno. VERO AFFARE! €105.000. Classe E. “B”. (Rif-EO1070) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU- DOMUSNOVAS: campidanese in ottimo stato, coperto 110 mq., su un lotto di 270 mq.- ingresso soggiorno, zona cucina, 4 letto, bagno, lavanderia esterna, p. auto. Classe E. “G”. €195.000 trattabili. (Rif-BL1271) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O VIA BENGASI: splendida campidanese ristrutturata a nuovo- 2 letto, cucuna ab., salone, bagno. Ampio cortile, p. auto. Ripostiglio. Termocondizionato. Classe E. “C”. €250.000. (Rif-PR2) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O VIA DEGLI ULIVI: attico mansardato- 2 letto, soggiorno con ang. cottura, 2 bagni, garage, cantina. Classe E. “B”. €175.000. (Rif-PR1306) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O VIA DEGLI ULIVI: disponiamo di 2 bellissimi quadrivani con 3 letto, soggiorno, cucina, 2 bagni, balconi, p. auto in garage, cantina. Classe E. “B”. A partire da €270.000. (Rif-PR1304-5) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O VIA NAZIONALE: ampia campidanese ultimata recentemente- corte chiusa, ingresso, 2 soggiorni, 3 letto, 2 bagni, cucina ab. con camino. Il 1° piano (indipendente) è da ultimare. Terrazza a livello e giardino. Rifiniture superiori e isolamento termo-acustico. Classe E. “B”. €325.000. (Rif-NM1104) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O VIA TRIPOLI: disponiamo di trivani in minicondomini- balconi e verande, p. auto. Nuove costruzioni. Classe E. “B”. A partire da €170.000. (Rif-PR1107-8) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, LOTTIZZAZIONE “I GIARDINI”: ultimi trivani di nuova costruzione, con ampie verande, cantina e posto auto. Panoramici in pronta consegna. Classe energetica B €155.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTUCCIU, VIA MANDAS: vero affare pressi poste quadrivano al piano rialzato con posto auto e bagno e cortiletto interno €165.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, ZONA CHIESA: campidanese su unico livello in corso di rifacimento su un lotto di 210 mq. Travi a vista e tegole sarde. Classe E. “G”. €165.000. (Rif-BL958) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU S.ELENA BELLAVISTA LATO MARE: vicino al mare, splendida bifamiliare trilivelli. Seminterrato- ampio salone con camino, bagno, cucina ab., cucinotto, ripostigli. Ingresso indipendente, Piano terra- sala con predisposizione ang. cottura, antibagno e bagno. 1° piano- 3 letto, bagno. Terrazze e verande, giardino, zona lavanderia, gazebo, barbecue, 2 magazzini e posti auto. Termocondizionato. Classe E. “G”. €325.000. (Rif-NM1063) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MARGINE ROSSO: villa a schiera trilivelli con vista mozzafiato- 2 soggiorni, cucina ab. più ang. cottura al piano sottostante, 3 letto, 3 bagni, 2 balconi, ampia veranda e giardino. Possibilità di realizzare piscina. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €550.000. (Rif-FN1313) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTELLO: rifinito bivano ultimo piano con ascensore, parquet, termocondizionato, cantina e postauto. Rif.581 €150.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

QUARTU CENTRO: ultimo nuovo trivano al piano terra con ampia zona giorno e angolo cottura, termocondizionato, postauto. Classe G. rif.795 €160.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

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QUARTU LITORALE, LOC. TORRE DELLE STELLE: disponiamo di bifamiliari su unico livello o bilivelli, varie tipologie, giardino su 3 lati, più posti auto. Possibilità cantina e ripostiglio. Classe E. “G”. A partire da €370.000. (Rif-NC474-NC919) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU LITORALE: spettacolare villa unifamiliare con piscina sul mare composta da 2 saloni, 2 cucine, 6 letto e 6 bagni. Dal giardino si accede direttamente alla spiaggia- distanza dal mare 5 metri!!! Classe E. Trattativa riservata. (Rif-GC1235) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU S. ELENA, LITORALE STELLA DI MARE: a 400 mt dal mare, villa bilivelli di 150 mq, giardino 500 mq, piscina. Ottime finiture .Classe “G” [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

QUARTU S. ELENA, QUARTELLO: panoramici nuovi attici tipologia quadrivano, cucina, biservizi, terrazza a livello. Cl. En. da verificare. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

QUARTU S. ELENA, VIA CECOSLOVACCHIA: ampia terrazza a livello (70 mq) da €170.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU S.E, PRESSI VIA SALIERI: In bi familiare , tri livelli. Ampia sala con cottura e servizio al piano seminterrato, soggiorno e studio al piano rialzato, tre camere e bagno al piano primo. Terrazza sovrastante e giardino su tre lati. Classe energetica “G”. €350.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 - www.studiocasaimm.it]

QUARTU SANT’ELENA, ZONA SAN BENEDETTO: elegante e luminoso quadrivano in minicondominio, finemente ristrutturato in stile moderno- salone con camino, ang. cottura, 2 letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza sovrastante. Ampie vetrate. Pompe di calore. Classe E. “E”. €196.000. (Rif-TC903) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA: bivano come nuovo. Ben rifinito. Soggiorno con ang. cottura riservato. Ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno. Climatizzato, posto auto. Classe E. “F”. €122.000. (Rif-BL930) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, LITORALE S’ORU E MARI: posizione irripetibile, villa unifamiliare in prima fila fronte mare, finiture di pregio. Trattative riservate. Cl. “G” [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, MARGINE ROSSO: In zona residenziale e prestigiosa, in corso di costruzione su tre livelli con giardino su tre lati. Al piano interrato cantina e locale di sgombero di circa 70 mq, piano terra con salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno, primo piano composto da tre camere con annessa veranda panoramica e bagno. Panorama su tutto il Golfo di Cagliari. Consegna in nove mesi circa. Classe energetica A €600.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA, PRESSI VIA GIOTTO: in piccolo condominio bivano al primo piano, ristrutturato con tutte le certificazioni, compreso il certificato di abitabilità. Classe energetica G €100.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA, TRAV. VIA CAGLIARI: nuovo ristruturato appartamento al secondo ed ultimo piano trivano con cucina due bagni e terrazza sovrastante. Ottime rifiniture €165.000. Disponiamo anche di quadrivano con terrazza. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, VIA DANIMARCA: Ampio e luminoso quadrivano con cucina abitabile due bagni e ripostiglio. Garage chiuso. In prossimità del nuovo parco di prossima realizzazione €200.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA: In condominio di nuova realizzazione, prenotiamo trivano al piano terra con cucina abitabile e piccolo giardino di proprietà. Possibilità di scegliere le rifiniture. Classe energetica A €165.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA: Trivano. Pitz’e Serra recente con doppia esposizione due terrazze a livello e posto auto. Classe energetica in fase di definizione €68.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU, C/O VIA VICO: luminoso quadrivano in minicondominio- ampio ingresso, cucina ab. con camino, soggiorno, 2 balconi, 2 letto, 2 bagni, veranda con cucinotto adiacente alla cucina. Box auto, soppalco e riserva idrica. Classe E. “G”. €250.000. (Rif-EO1285) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, DIRAN CENTER: semindipendente composta da- soggiorno , cucina , bagno, 2 letto e cortile . Pompe di calore e caldaia a gas . Ristrutturata. Classe E. “G”. €159.000. (Rif-EO1318) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, FLUMINI: splendida villa immersa nel verde a 800 m. dal mare. Ampia veranda, ingresso, salone doppio, cucina ab. con camino, 2 bagni, letto. Al piano 1° salotto, 3 letto, bagno. Balcone, posti auto e locale di sgombero. Classe E. “G”. €380.000. (Rif-EO1283) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, LOC. NIU CROBU: ampia villa unifamiliare in ottime condizioni- ingresso salone, cucina ab. con caminetto, 3 letto e 2 bagni. Loggiati, verande e giardino curato di circa 600 mq. Classe E. “F”. €200.000. (Rif-PR1084) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, PITZ’E SERRA: ampia campidanese ristrutturata. Piano terra- 4 vani, studio con ingresso indipendente, loggiato, cucina, 2 bagni e cortile. 1° piano- 3 vani, loggiato, cucina, bagno, terrazza. Frazionabile. Classe E. “G”. €250.000 trattabili. (Rif-BL1319) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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QUARTU, QUARTELLO: ampio e luminoso trivano- salone, 2 letto, 2 bagni, 2 disimpegni, cucina ab., 2 verande e 2 balconi. P. auto e cantina. Ottime rifiniture. Classe E. “B”. €295.000. (Rif-EO1303) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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QUARTU, SAN BENEDETTO: trivano con ottima esposizione. Soggiorno, cucinotto, 2 letto, ripostiglio, verande, ampia cantina, p. auto. Termocondizionato. Classe E. “G”. €155.000. (Rif-BL1328) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, VIA FIUME: ampio quadrivano in mini condominio, - soggiorno con camino, cucina, disimpegno, 3 letto, bagno (possibilità bagno di servizio), veranda coperta e ampio balcone. Pompe di calore, p. auto. Possibilità acquisto separato di mansarda di circa 50 mq. Classe E. “G”. €210.000. (Rif-EO1311) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, ZONA MUSICISTI: abitazione tipologia bivano con angolo cottura al piano seminterrato €55.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU, ZONA MUSICISTI: disponibili bivano al 2° piano e mansarde bivani abitabili, verande. Certificato di agibilità. Rif.635 €105.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

S. ANDREA LATO MARE: Villa unifamiliare ristrutturata, mq. 200 e mq. 650 di giardino, quadrivano bilivelli, tribagni. €490.000,00 [MONTE CARLO IMMOBILIARE - TEL. 070.457106 - www.montecarloimmobiliare.it]

SARROCHPERD’E SALI: A breve distanza dal porticciolo turistico, villa singola in buono stato immersa in ca 1000 mq di terreno piantumato con alberi da frutto e ulivi. Classe energetica G €69.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

SELARGIUSSAN LUSSORIO: recente villetta caposchiera trilivelli tipologia quadrivano con giardino su tre lati, termoriscaldata. Rif.747 Classe B €380.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.international-re.it]

SELARGIUS, C/O HINTERLAND HOTEL: trivano mansardato- ingresso con soggiorno, cucinotto separato, bagno, 2 letto, terrazza a livello. Pompe di calore. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €139.000 trattabili. (Rif-NM1133) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS, C/O VIA ROMA: bivano di ampia metratura, di recente costruzione- soggiorno con ang. cottura, disimpegno, bagno, letto, ampia veranda e p. auto. Ottima esposizione. Classe E. “B”. €145.000. (Rif-FN1317) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS, SAN LUSSORIO: elegante e nuovo contesto in costruzione, tri e quadrivani in minicondominio con ascensore. Cantina, giardinetto, terrazza, pompe di calore, pannelli solari, antenna satellitare, p. auto. POSSIBILITA’ DI VOLTURARE IL MUTUO - TASSO 2,55% CON RATA PROTETTA. Classe E. “A”. A partire da €175.000. (Rif-TC943) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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