Tasas de Interes Afiche Credito Marzo 2 2015
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T ASAS DE INTERÉS VIGENTES DURANTE EL MES DE MARZO DE 2015 PRÉSTAMO HIPOTECARIO PLAZO EN MESES desde - hasta desde - hasta desde - hasta 1 - 120 121 - 180 181 - 300 Tasa Nominal Tasa Nominal Tasa Nominal Adquisición de Viv ienda T erminada Construcción de Vivienda Adquisición de T erreno y Construcc ión Ampliación y Remodelació n* Sustitución de Hipotecas Adquisición de T erreno** TASA DE MORA ANUAL T asa Efectiva Tasa Efectiva T asa Efectiva 7,90% 7,90% 7,90% 7,90% 7,90% 7,90% 8,69% 8,19% 8,19% 8,19% 8,19% 8,19% 8,19% - 8,20% 8,20% 8,20% 8,20% 8,20% 8,20% 9,02% 8,52% 8,52% 8,52% 8,52% 8,52% 8,52% - 8,69% 8,69% 8,69% - 8,69% - 9,55% 9,04% 9,04% 9,04% - 9,04% - - * Plazo máximo 180 meses ** Plazo máximo 144 meses Las tasas serán reajustadas cada 180 días TASA DE MORA ANUAL 80 Salarios Básicos PRÉSTAMO QUIROGRAFARIO Monto Máximo Tasa Nominal Tasa Efectiva Plazo Máximo Las tasas serán reajustadas cada 180 días 9,75% 10,73% 10,20% - 5 años - Gastos con terceros Honorarios Profesionales Tabla de Honorarios Legales Préstamos Prendarios Anual Plazo máximo 180 días 16,30% 15,69% PRÉSTAMO PRENDARIO Tasa Nominal Tasa Efectiva Plazo (Monte de piedad) COMPRAVENTA E HIPOTECA MUTUO RECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA) HIPOTECA CONTRATO DE LINEA DE CREDITO PAGARE MUTUO RECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA) CONTRATO DE CONSOLIDACIÓN LÍNEA DE CRÉDITO PAGARE CONTRATO DE CONSOLIDACIÓN $ 90,00 $ 60,00 $ 10,62 $ 45,00 $ 10,00 $ 45,00 $ 70,00 $ 60,00 $ 10,00 $ 60,00 $ 10,62 $ 45,00 $ 8,40 $ 7,20 $ 1,20 $ 7,20 $ 1,27 $ 5,40 $ 78,40 $ 67,20 $ 11,20 $ 67,20 $ 11,89 $ 50,40 $ 10,80 $ 7,20 $ 1,27 $ 5,40 $ 1,20 $ 5,40 $ 100,80 $ 67,20 $ 11,89 $ 50,40 $ 11,20 $ 50,40 Tipo Producto Terreno y Construcción Honora rios IVA Total Tipo Fase Construcción Fase Terreno Honorarios IVA Total Tipo Producto de Construcción Honora rios IVA Total COMPRAVENTA E HIPOTECA MUTUO RECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA) $ 90,00 $ 60,00 $ 10,62 $ 10,80 $ 7,20 $ 1,27 $ 100,80 $ 67,20 $ 11,89 Tipo Productos: Vivienda Terminada, Terrenos, otros Bienes Inmuebles y Vivienda Hipotecada Honorarios IVA Total HIPOTECA MUTUO RECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA) NOTA DE CESION HIPOTECA MUTUO RECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA) $ 70,00 $ 60,00 $ 10,62 $ 70,00 $ 60,00 $ 10,62 $ 35,00 $ 8,40 $ 7,20 $ 1,27 $ 4,20 $ 78,40 $ 67,20 $ 11,89 $ 39,20 $ 8,40 $ 7,20 $ 1,27 $ 78,40 $ 67,20 $ 11,89 Tipo Producto Ampliación y Remodelación Honora rios IVA Total Tipo Producto de Sustitución de Hipoteca Honora rios IVA Total * Plazo máximo 144 meses PRÉSTAMO HIPOTECARIO PLAZO EN MESES desde - hasta desde - hasta desde - hasta 1 - 48 49 - 96 97 - 144 Tasa Nominal Tasa Nominal Tasa Nominal T asa Efectiva Tasa Efectiva T asa Efectiva Adquisición de otros inmuebles * 9,23% 9,63% 9,67% 10,11% 10,11% 10,59% ANALISIS PROYECTO ANALISIS PROYECTO INSPECCIÓN AVANCE DE OBRA HASTA 50.000 MAYOR A 50.001 $ 172,50 $ 207,00 $ 57,50 $ 20,70 $ 24,84 $ 6,90 $ 193,20 $ 231,84 $ 64,40 Tipo Monto Presupuesto Análisis construir - Ampliación/Remodelación T erreno y Const rucción Honorarios IVA Total Rango de Valoración Avalúos In muebles Honorarios IVA Total MENOS - 30.000 30.001 - 60.000 60.001 - 90.000 90.001 - 120.000 120.001 - 150.000 150.001 - 200.000 200.001 - 250.000 250.001 - 300.000 300.001 - 350.000 350.001 - 400.000 400.001 - 500.000 500.001 - 600.000 600.001 - 700.000 700.001 - 800.000 800.001 - 900.000 900.001 - EN ADELANTE $ 60,28 $ 99,46 $ 124,58 $ 130,61 $ 145,67 $ 160,75 $ 175,81 $ 190,88 $ 205,95 $ 221,02 $ 251,16 $ 281,30 $ 311,56 $ 341,57 $ 371,71 0.36 * MIL $ 7,23 $ 11,94 $ 14,95 $ 15,67 $ 17,48 $ 19,29 $ 21,10 $ 22,91 $ 24,71 $ 26,52 $ 30,14 $ 33,76 $ 37,39 $ 40,99 $ 44,61 MAS IVA $ 67,51 $ 111,40 $ 139,53 $ 146,28 $ 163,15 $ 180,04 $ 196,91 $ 213,79 $ 230,66 $ 247,54 $ 281,30 $ 315,06 $ 348,95 $ 382,56 $ 416,32 * El proceso de claificación de proyectos no tiene costo. AVALÚO DEL PROYECTO AL 70% DE AVANCE D E OBRA AVALÚO DEL PROYECTO AL 100% DE AVANCE D E OBRA Tipo Calificación Proyectos Inmobiliarios Honorario s IVA Total 1 x mil del avalúo del proyecto, Máximo $5.000 + IVA No tiene costo AVALÚO S TERRENO URBANO AVALÚO S REGIÓN ORIENTAL AVALÚO S REGIÓN INSULAR MENOS 30% DEL COSTO DEL AVALÚO DEL TERRENO, siendo el valor mínimo $60.28 MÁS 20% DEL COSTO DEL AVALÚO DEL TERRENO MÁS 50% DEL COSTO DEL AVALÚO DEL TERRENO Consideración Especial Movilización "Costo por movilizacion para bienes fuera del limite urbano de las localidades con cobertura: $0.25 por cada kilómetro recorrido fuera del perimetro urbano y $0.50 por cada kilómetro recorrido en la region insular. Para bienes fuera de la provincia de cobertura: USD $ 10,00 viáticos (adicional a Movilización)" Seguro de Desgravamen Permanente Plazo Años Plazo Años Plazo Años Préstamos Hipotecarios Prima Mensual Prima Mensual Prima Mensual 1 2 3 4 5 6 7 8 9 19 20 21 22 23 24 25 10 11 12 13 14 15 16 17 18 0,000322001 0,000330970 0,000340306 0,000350054 0,000360227 0,000370851 0,000381949 0,000393547 0,000405671 0,000418352 0,000431619 0,000445503 0,000460039 0,000475261 0,000491208 0,000507917 0,000525429 0,000543787 0,000563035 0,000583216 0,000604379 0,000626570 0,000649837 0,000674229 0,000699794 Rango años de edad 1 año 2 años Plazo 3 años 4 años 5 años Préstamos Quirografarios 14 a 30 años 31 a 40 años 41 a 50 años 51 a 60 años 61 a 70 años 71 a 80 años 81 y más años 0,005500 0,006076 0,006713 0,007416 0,008193 0,009052 0,009983 0,011000 0,012152 0,013426 0,014832 0,016386 0,018103 0,019965 0,016500 0,018229 0,020139 0,022249 0,032773 0,036207 0,039930 0,022000 0,024305 0,026851 0,029665 0,032773 0,036207 0,039930 0,027500 0,030381 0,033564 0,037081 0,040966 0,045258 0,049913 Prima de incendios y líneas aliadas TASA: 0.0148800 % mensual Tipo de c osto Porcentaje Costos Préstamos Prendarios Descripción Servicio de Custodia Gestión de Remate 3% 4% 2% 10% Porcentaje anual en función del valor del avalúo mientras la operación está vigente Porcentaje cobrado luego de transcurrido 30 días de cancelada la operación y la garantía no es retirada. Se calcula en función del valor del avalúo. Porcentaje calculado en función del valor del capital venc ido y es cobrado transcurridos 31 días desde que la operación se encuentra vencida. Porcentaje cobrado cuando la garantía ingresa al proceso de remate y se calcula en función del valor del avalúo. Días de Retraso Tasa de Mora (recargo por morosidad) 0% 16,47% 16,79% 17,10% 17,26% 0 01 - 15 16 - 30 31 -60 60 www.biess. fin.ec Bi ess-Ba nc o d el IE SS @B ie ss Ec ua do r
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TASAS DE INTERS VIGENTES DURANTE EL MES DE MARZO DE 2015
PRSTAMO HIPOTECARIO
PLAZO EN MESESdesde - hasta desde - hasta desde - hasta
1 - 120 121 - 180 181 - 300Tasa Nominal Tasa Nominal Tasa Nominal
Adquisicin de Vivienda TerminadaConstruccin de Vivienda Adquisicin de Terreno y ConstruccinAmpliacin y Remodelacin*Sustitucin de HipotecasAdquisicin de Terreno**TASA DE MORA ANUAL
Tasa Efectiva Tasa Efectiva Tasa Efectiva7,90%7,90%7,90%7,90%7,90%7,90%8,69%
8,19%8,19%8,19%8,19%8,19%8,19%
-
8,20%8,20%8,20%8,20%8,20%8,20%9,02%
8,52%8,52%8,52%8,52%8,52%8,52%
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8,69%8,69%8,69%
-8,69%
-9,55%
9,04%9,04%9,04%
-9,04%
--
* Plazo mximo 180 meses** Plazo mximo 144 mesesLas tasas sern reajustadas cada 180 das
TASA DE MORA ANUAL
80 Salarios Bsicos
PRSTAMO QUIROGRAFARIO
Monto Mximo Tasa Nominal Tasa Efectiva Plazo Mximo
Las tasas sern reajustadas cada 180 das
9,75%10,73%
10,20%-
5 aos-
Gastos con tercerosHonorarios Profesionales
Tabla de Honorarios Legales
Prstamos Prendarios AnualPlazo mximo 180 das
16,30%15,69%
PRSTAMO PRENDARIO Tasa Nominal Tasa Efectiva Plazo(Monte de piedad)
COMPRAVENTA E HIPOTECAMUTUORECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA)
HIPOTECACONTRATO DE LINEA DE CREDITOPAGAREMUTUORECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA)CONTRATO DE CONSOLIDACIN
LNEA DE CRDITOPAGARECONTRATO DE CONSOLIDACIN
$ 90,00 $ 60,00 $ 10,62
$ 45,00 $ 10,00 $ 45,00
$ 70,00 $ 60,00 $ 10,00 $ 60,00 $ 10,62 $ 45,00
$ 8,40 $ 7,20 $ 1,20 $ 7,20 $ 1,27 $ 5,40
$ 78,40 $ 67,20 $ 11,20 $ 67,20 $ 11,89 $ 50,40
$ 10,80 $ 7,20 $ 1,27
$ 5,40 $ 1,20 $ 5,40
$ 100,80 $ 67,20 $ 11,89
$ 50,40 $ 11,20 $ 50,40
Tipo
Producto Terreno y Construccin
Honorarios IVA Total
Tipo Fase Construccin
Fase Terreno
Honorarios IVA Total
Tipo Producto de Construccin
Honorarios IVA Total
COMPRAVENTA E HIPOTECA MUTUO RECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA)
$ 90,00 $ 60,00 $ 10,62
$ 10,80 $ 7,20 $ 1,27
$ 100,80 $ 67,20 $ 11,89
Tipo Productos: Vivienda Terminada, Terrenos, otros Bienes Inmuebles y Vivienda Hipotecada
Honorarios IVA Total
HIPOTECA
MUTUO
RECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA)
NOTA DE CESION
HIPOTECA
MUTUO
RECONOCIMIENTO DE FIRMA (POR FIRMA)
$ 70,00
$ 60,00
$ 10,62
$ 70,00
$ 60,00
$ 10,62
$ 35,00
$ 8,40
$ 7,20
$ 1,27
$ 4,20
$ 78,40
$ 67,20
$ 11,89
$ 39,20
$ 8,40
$ 7,20
$ 1,27
$ 78,40
$ 67,20
$ 11,89
Tipo Producto Ampliacin y Remodelacin
Honorarios IVA Total
Tipo Producto de Sustitucin de Hipoteca
Honorarios IVA Total
* Plazo mximo 144 meses
PRSTAMO HIPOTECARIO
PLAZO EN MESESdesde - hasta desde - hasta desde - hasta
1 - 48 49 - 96 97 - 144Tasa Nominal Tasa Nominal Tasa NominalTasa Efectiva Tasa Efectiva Tasa Efectiva
Adquisicin de otros inmuebles * 9,23% 9,63% 9,67% 10,11% 10,11% 10,59%
ANALISIS PROYECTOANALISIS PROYECTOINSPECCIN AVANCE DE OBRA
HASTA 50.000MAYOR A 50.001
$ 172,50 $ 207,00 $ 57,50
$ 20,70 $ 24,84 $ 6,90
$ 193,20 $ 231,84 $ 64,40
Tipo Monto PresupuestoAnlisis construir - Ampliacin/Remodelacin Terreno y Construccin
Honorarios IVA Total Rango de Valoracin Avalos Inmuebles
Honorarios IVA Total MENOS - 30.00030.001 - 60.00060.001 - 90.00090.001 - 120.000120.001 - 150.000150.001 - 200.000200.001 - 250.000250.001 - 300.000300.001 - 350.000350.001 - 400.000400.001 - 500.000500.001 - 600.000600.001 - 700.000700.001 - 800.000800.001 - 900.000900.001 - EN ADELANTE
$ 60,28 $ 99,46
$ 124,58 $ 130,61 $ 145,67 $ 160,75 $ 175,81 $ 190,88 $ 205,95 $ 221,02 $ 251,16 $ 281,30 $ 311,56 $ 341,57 $ 371,71
0.36 * MIL
$ 7,23 $ 11,94 $ 14,95 $ 15,67 $ 17,48 $ 19,29 $ 21,10 $ 22,91 $ 24,71 $ 26,52 $ 30,14 $ 33,76 $ 37,39 $ 40,99 $ 44,61 MAS IVA
$ 67,51 $ 111,40 $ 139,53 $ 146,28 $ 163,15 $ 180,04 $ 196,91 $ 213,79 $ 230,66 $ 247,54 $ 281,30 $ 315,06 $ 348,95 $ 382,56 $ 416,32
* El proceso de claicacin de proyectos no tiene costo.
AVALO DEL PROYECTO AL 70% DE AVANCE DE OBRA AVALO DEL PROYECTO AL 100% DE AVANCE DE OBRA
Tipo Calicacin Proyectos Inmobiliarios
Honorarios IVA Total 1 x mil del avalo del proyecto, Mximo $5.000 + IVA No tiene costo
AVALOS TERRENO URBANO
AVALOS REGIN ORIENTAL
AVALOS REGIN INSULAR
MENOS 30% DEL COSTO DEL AVALO DEL TERRENO, siendo el valor mnimo $60.28
MS 20% DEL COSTO DEL AVALO DEL TERRENO
MS 50% DEL COSTO DEL AVALO DEL TERRENO
Consideracin Especial
Movilizacin "Costo por movilizacion para bienes fuera del limite urbano de las localidades con cobertura: $0.25 por cada kilmetro recorrido fuera del perimetro urbano y $0.50 por cada kilmetro recorrido en la region insular.Para bienes fuera de la provincia de cobertura: USD $ 10,00 viticos (adicional a Movilizacin)"
Seguro de Desgravamen Permanente
Plazo Aos
Plazo Aos
Plazo Aos
Prstamos Hipotecarios
Prima Mensual Prima Mensual Prima Mensual
123456789
19202122232425
101112131415161718
0,0003220010,0003309700,0003403060,0003500540,0003602270,0003708510,0003819490,0003935470,000405671
0,0004183520,0004316190,0004455030,0004600390,0004752610,0004912080,0005079170,0005254290,000543787
0,0005630350,0005832160,0006043790,0006265700,0006498370,0006742290,000699794
Rango aos de edad 1 ao 2 aos
Plazo 3 aos 4 aos 5 aos
Prstamos Quirografarios
14 a 30 aos31 a 40 aos41 a 50 aos51 a 60 aos61 a 70 aos71 a 80 aos81 y ms aos
0,0055000,0060760,0067130,0074160,0081930,0090520,009983
0,0110000,0121520,0134260,0148320,0163860,0181030,019965
0,0165000,0182290,0201390,0222490,0327730,0362070,039930
0,0220000,0243050,0268510,0296650,0327730,0362070,039930
0,0275000,0303810,0335640,0370810,0409660,0452580,049913
Prima de incendios y lneas aliadas
TASA: 0.0148800 % mensual
Tipo de costo PorcentajeCostos Prstamos Prendarios
DescripcinServicio
de Custodia
Gestin de
Remate
3%
4%
2%
10%
Porcentaje anual en funcin del valor del avalo mientras la operacin est vigente Porcentaje cobrado luego de transcurrido 30 das de cancelada la operacin y la garanta no es retirada. Se calcula en funcin del valor del avalo. Porcentaje calculado en funcin del valor del capital vencido y es cobrado transcurridos 31 das desde que la operacin se encuentra vencida. Porcentaje cobrado cuando la garanta ingresa al proceso de remate y se calcula en funcin del valor del avalo.
Das de Retraso Tasa de Mora (recargo por morosidad) 0%
16,47%
16,79%
17,10%
17,26%
0
01 - 15
16 - 30
31 -60
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