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Via A. De Gasperi n. 3 – 42020 S. Polo d’Enza (RE)

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AZIENDA SERVIZI ALLA PERSONA “CARLO SARTORI” – Via Alcide DeGasperi, 3 – SAN POLO D’ENZA (RE)

SPECIFICHE TECNICHE ED URBANISTICHE DI IMMOBILI DI ABITAZIONE CIVILE UBICATI IN SAN POLO D’ENZA, VIA NERUDA

(VILLAGGIO FERMI), VIA LITOMYSL, VIA ALLENDE E VIA LE ROSSE


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Specifiche tecniche ed urbanistiche di fabbricati di abitazione civile ubicati in San Polo d’Enza, Villaggio Fermi, Via Litomysl, Via Allende e Via Le Rosse

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI

LOTTO 1 – APPARTAMENTO IN VILLAGGIO FERMI, VIA NERUDA 8, sub 1

L’appartamento sub 1 è posto al piano terra di una palazzina con 6 unità abitative. L’accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Pablo Neruda. L’appartamento, sito nel comune di San Polo d’Enza in Villaggio Enrico Fermi, civico 8, è meglio identificato al Catasto Fabbricati dalla particella 326, sub 1 del foglio 13. La palazzina, realizzata negli anni 60/70 del secolo scorso, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale del sub 1 risulta di vani 3 e Mq. 49. L’accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, sia da Via Pablo Neruda che da Via Bonetti. La distribuzione dei vani è di tipo tradizionale e forma comune. Il sub 1, posto sul lato est della palazzina, è composto un locale “giorno” con angolo cottura e dalla zona “notte” con bagno e camera da letto. L’appartamento non è dotato ne’ di cantina ne di garage. Attualmente la palazzina ricade nell’area classificata dal P.S.C. vigente come “Ambiti urbani consolidati (A.U.C.)”.

INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d’Enza C.F. 80011590355 proprietà per 1/1

Tipologia del bene

Ubicazione

Dati catastali

Fg.

Zona

cens.

Mappale e

subalterno

Consistenza Categoria e

classe

Rendita

abitazione

Comune di San

Polo d’Enza Via E.Fermi, 8

13

326 sub. 1

3 vani

A/2 classe unica

€ 263,39

LOTTO 2 – APPARTAMENTO IN VILLAGGIO FERMI, VIA NERUDA 8, sub 2

L’appartamento sub 2 è posto al piano terra di una palazzina con 6 unità abitative. L’accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Pablo Neruda. L’appartamento, sito nel comune di San Polo d’Enza in Villaggio Enrico Fermi, civico 8, è meglio identificato al Catasto Fabbricati dalla particella 326, sub 2 del foglio 13.


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La palazzina, realizzata negli anni 60/70 del secolo scorso, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale per il sub 2 risulta di vani 3,5 e Mq. 54. L’accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, sia da Via Pablo Neruda che da Via Bonetti. La distribuzione dei vani è di tipo tradizionale e forma comune. Il sub 2, posto sul lato ovest della palazzina è composto da vano “giorno” e cucina e da zona “notte” con camera e bagno. L’appartamento non è dotato ne’ di cantina ne di garage. Attualmente la palazzina ricade nell’area classificata dal P.S.C. vigente come “Ambiti urbani consolidati (A.U.C.)”.


Tipologia del bene

Ubicazione

Dati catastali

Fg.

Zona cens.

Mappale e subalterno

Consistenza Categoria e classe

Rendita

abitazione

Comune di San

Polo d’Enza Via E.Fermi, 8

13

326 sub. 2

sub. 2 3,5 vani 181 mq.

A/2 classe unica

€ 307,29

LOTTO 3 – APPARTAMENTO IN VIA LITOMYSL, 14

Il compendio è composto da un appartamento residenziali posto al primo piano di una palazzina con 15 unità abitative. L’accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Litomysl. L’appartamenti, siti nel comune di San Polo d’Enza in Via Litomysl, civico 14, sono meglio identificati al Catasto Fabbricati dalle particelle 221, sub 23 del foglio 19. La palazzina nella quale è compresa l’unità abitativa, realizzata negli anni tra la fine degli anni ‘90 e l’inizio 2000, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale dell’unità risulta di vani 4 e Mq. 67. L’accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, sia da Via Litomysl. La distribuzione dei vani dell’appartamento è di tipo tradizionale e forma comune, con affaccio sui lati nord e sud della palazzina. L’appartamento è organizzato con vano cucina, vano soggiorno, camera da letto, bagno e cantina. L’appartamento ha disponibilità di posto auto nelle aree cortilive comuni. Attualmente la palazzina ricade nell’area classificata dal P.S.C. vigente come “Ambiti per nuovi insediamenti (N.U.)”.


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Tipologia del bene

Ubicazione

Dati catastali

Fg.

Zona

cens.

Mappale e

subalterno


classe

Rendita

abitazione

Comune di San

Polo d’Enza

Via Litomysl, 14

19

221 sub. 23

4 vani

A/2 classe unica

€ 351,19

LOTTO 4 – APPARTAMENTO IN VIA SALVADOR ALLENDE, 9

Il compendio è composto da un appartamento residenziale posto al secondo piano di una palazzina con quattro unità abitative. L’accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Salvador Allende. L’appartamento, sito nel comune di San Polo d’Enza in Via Salvador Allende, civico 9, meglio identificato al Catasto Fabbricati dalle particelle 25, sub 1 (abitazione) e particella 49 sub 1 (garage) del foglio 15. La palazzina nella quale è compresa l’unità abitativa, realizzata in anni immemori ed oggetto di ristrutturazione nei primi anni duemila, è costruita con muratura portante laterizia e pietrame, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. L’abitazione è dotata di garage in struttura a parte. La consistenza catastale dell’unità risulta, per l’abitazione di vani 4 e Mq. 86 e Mq. 17 per il garage. L’accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, sia da Via Salvador Allende. La distribuzione dei vani degli appartamenti è di tipo tradizionale e forma comune. L’affaccio è sul lato nord del corpo di fabbrica con affaccio sulla piazza principale del paese. L’appartamento è composto da un locale “giorno” con angolo cottura e dalla zona “notte” con bagno e due camere da letto. L’appartamento non dotato di cantina. Attualmente la palazzina ricade nell’area classificata dal P.S.C. vigente come “Sistema insediativo storico (C.S. Centro storico)”.


Tipologia

del bene

Ubicazione

Dati catastali

Fg.

Zona

cens.

Mappale e

subalterno


classe

Rendita


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abitazione

Comune di San Polo d’Enza

Via Allende, 9

15

25 sub. 12

4 vani

A/3 classe 2^

€ 227,24

garage

Comune di San

Polo d’Enza

Via Allende

15

49 sub. 1 15 mq. C/6

classe 2^ € 42,61

LOTTO 5 – APPARTAMENTO IN VIA LE ROSSE, 6

Il compendio è composto da un appartamento residenziale posto al piano rialzato di una palazzina con otto unità abitative. L’accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Le Rosse. L’appartamenti, sito nel comune di San Polo d’Enza in Via Le Rosse, civico 6, è meglio identificato al Catasto Fabbricati dalle particelle 322, sub 1 e sub 13 del foglio 18. La palazzina nella quale è compresa l’unità abitativa, realizzata primi anni 2000, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale dell’unità risulta di vani 4 e Mq. 66 per il sub 1 (abitazione) e Mq. 16 per il sub 13 (garage). L’accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, da Le Rosse. La distribuzione dei vani dell’appartamento è di tipo tradizionale e forma comune. L’affaccio è sui lati nord ed ovest del corpo di fabbrica. Il sub 1 è composto un locale “giorno” vano cucina e dalla zona “notte” con bagno e camera oltre a due balconi. L’appartamento è dotato di cantina e garage. Attualmente la palazzina ricade nell’area classificata dal P.S.C. vigente come “Ambiti urbani consolidati (A.U.C.)”.


Tipologia

del bene

Ubicazione

Dati catastali

Fg.

Zona

cens.

Mappale e

subalterno


classe

Rendita

abitazione

Comune di San

Polo d’Enza

Via Le Rosse, 6

18

322 sub. 1

4 vani

A/2 classe unica

€ 351,19

garage

Comune di San

Polo d’Enza Via Le Rosse, 6

18

322 sub. 13 15 mq. C/6

classe 3^ € 49,58


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LOTTO 6 – APPARTAMENTO IN VIA LE ROSSE,6 Il compendio è composto da un appartamento residenziale posto al piano rialzato di una palazzina con otto unità abitative. L’accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Le Rosse. L’appartamenti, sito nel comune di San Polo d’Enza in Via Le Rosse, civico 6, è meglio identificato al Catasto Fabbricati dalle particelle 322, sub 1 e sub 13 del foglio 18. La palazzina nella quale è compresa l’unità abitativa, realizzata primi anni 2000, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale dell’unità risulta di vani 4,5 e Mq. 78 per il sub 4 (abitazione) e Mq. 17 per il sub 12 (garage). L’accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, da Le Rosse. La distribuzione dei vani dell’appartamento è di tipo tradizionale e forma comune. L’affaccio è sui lati sud ed ovest del corpo di fabbrica. Il sub 4 è composto un locale “giorno” vano cucina e dalla zona “notte” con bagno e camera oltre a due balconi. L’appartamento è dotato di cantina e garage. Attualmente la palazzina ricade nell’area classificata dal P.S.C. vigente come “Ambiti urbani consolidati (A.U.C.)”.


Tipologia

del bene

Ubicazione

Dati catastali

Fg.

Zona

cens.

Mappale e

subalterno


classe

Rendita

abitazione

Comune di San

Polo d’Enza

Via Le Rosse, 6

18

322 sub. 4

4,5 vani

A/2 classe unica

€ 395,09

garage

Comune di San

Polo d’Enza Via Le Rosse, 6

18

322 sub. 12 15 mq. C/6

classe 3^ € 49,58


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VISTA SATELLITARE - COMUNE DI SAN POLO D’ENZA – VILLAGGIO FERMI


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C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VISTA SATELLITARE - COMUNE DI SAN POLO D’ENZA – VIA LITOMYSL


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VISTA SATELLITARE - COMUNE DI SAN POLO D’ENZA – VIA SALVADOR ALLENDE


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VISTA SATELLITARE - COMUNE DI SAN POLO D’ENZA – VIA LE ROSSE


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

VILLAGGIO FERMI


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VILLAGGIO FERMI

VILLAGGIO FERMI


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C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VILLAGGIO FERMI

VIA LITOMYSL


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VIA LITOMYSL

VIA LITOMYSL


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C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VIA SALVADOR ALLENDE



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C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354



VIA LE ROSSE


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VIA LE ROSSE

VIA LE ROSSE


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PLANIMETRIE CATASTALI

VILLAGGIO FERMI – FOGLIO 13, MAPPALE 326 SUB 1


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VILLAGGIO FERMI – FOGLIO 13, MAPPALE 326 SUB 2


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VIA LITOMYSL – FOGLIO 19, MAPPALE 221 SUB 23


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VIA SALVADOR ALLENDE – FOGLIO 15, MAPPALE 25 SUB 12


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VIA SALVADOR ALLENDE – FOGLIO 15, MAPPALE 49 SUB 1


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


VIA LE ROSSE – FOGLIO 18, MAPPALE 322 SUB 1


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354




Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

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ESTRATTO DEL PIANO STRUTTURALE COMUNALE (P.S.C.)

P.S.C. VILLAGGIO FERMI


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P.S.C. VIA LITOMYSL- VIA LE ROSSE


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


P.S.C. VIA SALVADOR ALLENDE


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ALLEGATI:

1. Visura catastale 2. Mappa catastale 3. Estratto Norme Tecniche di Attuazione del P.S.C. 4. Estratto Norme Tecniche di Attuazione del R.U.E.

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