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3 VANISIGNA PRESSI STAZIONE appartamento di 70 mqda rimodernare trasformabile facilmente in tre vani com-posto da ingresso, cucina con angolo cottura,due came-re matrimoniali, bagno finestrato, balcone e ripostiglio.Piano alto e luminoso.€ 150.000 trattabili rif ace g SIGNA in zona semicollinare in quadrifamiliare apparta-mento da ristrutture di 70 mq. Circa composto da sog-giorno con angolo cottura, matrimoniale, grande singola,bagno finestrato, ripostiglio e giardinetto staccato.Richiesta € 139.000 tratabili rif.913 SIGNA PRESSI STAZIONE appartamento di recentecostruzione composto da soggiorno con angolo cottura,bagno finestrato, camera matrimoniale , camerina, e pic-colo studio. Completa l'immobile un garage e due belleterrazze € 200.000 trattabili rif.a/799 CAMPI PRESSI in colonica ottimo appartamento lumi-nosissimo, posto al piano terra con ingresso indipenden-te ampia zona giorno due camere oltre a grande giardi-no di proprieta' e quattro posti auto. Perfette condizioni €265.000,00 trattabili rif 694COMEANA in zona tranquilla e nel verde appartamentoal terzo ed ultimo piano composto da cucina abitabilesoggiorno camera matrimoniale camera singola serviziocon finestra., due balconi, un posto auto oltre a garagedi 58 mq € 200.000,00 trattabili rif 796SAN MAURO ottimo grazioso appartamento in perfet-tissime condizioni belle rifiniture composto da zona gior-no, 2 camere, servizio, terrazzo, posto auto, completo diarredo di rilievo ottimo investimento € 190.000/00 rif 877 SAN DONNINO ottimo appartamento composto dasoggiorno angolo cottura due camere servizio con fine-stra balcone oltre a garage e posto auto € 220.000,00 rif730SAN PIERO A PONTI in quadrifamiliare nuova costru-zione , ottimo 3 vani con grande giardino composto dasoggiorno con angolocottura camera matrimoniale, ca-merina bagno finestrato e due posti auto di proprieta'. €240.000 trattabili rif a/785

SIGNA in complesso residenziale nel verde nuova rea-lizzazione di bellissimi appartamenti in piccole palazzinecon giardino o terrazza abitabile oltre garage, cantina,posto auto a partire da €230.000/00 trattabili rif 871LASTRA A SIGNA PRESSI IPERCOOP apparta-mento di circa 70 mq.con riscaldamnto autonomo, doppivetri , composto da ingresso, cucina, due camere,bagno e ripostiglio e balcone. € 205.000SIGNA in complesso residenziale appartamento locatoa 700 euro mensili in piccola palazzina al primo ed ulti-mo piano su due livelli , composto da sala con cucinotto,duecamere, due bagniegrande terrazza abitabile. Ottimoinvestimento € 195.000 tratt rif 951 ace g

4 VANILASTRA A SIGNA in bella posizione appartamentocon ingresso indipendente dal giardino di proprieta'composto da sala, cucina abitabile, due matrimoniali,due servizi, e ripostiglio. Completano la proprieta' il giar-dino frontale e tergale di 90mq. Ottime rifiniture anche seancora personalizzabili . € 285.000 trattabili rif.955 acegSIGNA COLLI appartamento al piano alto con ascen-sore,luminoso e libero su tre lati composto da cucina esala separate ma con possibilita' di fare un grande am-biente giorno dal quale si accede a una bella terrazza ,due matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e garagedoppio di proprieta'.€ 220.000 trattabili rif 963 ace g LASTRA VICINO IPERCOOP ampio appartamentopiano alto con ascensore composto da grande sala, cu-cina abitabile, due matrimoniali, due servizi finestati edue terrazze. € 240.000 ace gSIGNA in complesso residenziale pressi stazione ap-partamento affittato a 800 € mensili al primo ed ultimopiano di piccola palazzina con ingresso signorile.L'immobile si apre in una grande sala di circa 30 mq,cu-cina , due matrimoniali due servizi e una bellissima ter-razza abitabile. Completano la proprieta' due postiauto.€ 239.000 trat rif 950 ace g

5 VANISIGNA COLLI appartamento al quarto ed ultimo pianocon ascensore. L'immobile e' molto luminoso e arioso edha le potenzialita' di poter essere diviso in due unita' abi-tative.completano la proprieta' un garage e un postoauto. Richiesta € 280.000 tratt. Rif.962 ace g ottimo affa-re LASTRA A SIGNA IN ZONA RESIDENZIALE ap-partamento al primo ed ultimo piano composto da unazona giorno di circa 30 mq., due grandi camere matri-moniali, una cameretta, due bagni.,tre terrazze tutto ri-strutturato a regola d'arte. € 335.000 trattabili rif 959 aceg. PONTE A SIGNA bell'appartamento al primo pianoda rimodernare composto da cucina abitabile, sala, trecamere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi . €220.000 rif.923 ace g SIGNA PRESSI stazione attico luminosissimo ben di-stribuito composto da ingresso doppia sala cucina abita-bile 2 camere servizio con finestra possibile terza came-ra grande terrazzo panoramico abitabile di circa 60 mq€ 280.000/00 € 893SIGNA COLLINE appartamento in villa al primo ed ul-timo piano composto da sala, cucina abitabile, due ca-mere, due servizi oltre a due camerette in sottotetto egarcino di proprieta'..l'immobile Viene venduto o a grez-zo € 300.000 o finito a € 380.000 rif 226 ace dLASTRA A SIGNA ottimo appartamento in piccola pa-lazzina completamente ristrutturato composto da sog-giorno con angolo cottura ampio, due matrimoniali, unasingola.,due servizi,e una bela terrazza abitabile allaquale si accede dalla zona giorno.l'immobile si completacon due stanze mansardate con lucernario.€ 320.000trattabili rif 960 ace g oggetto molto particolare SIGNA LAGHI bellissimo appartamento 90 mq compo-sto da grande zona giorno cucinotto ripostiglio tre came-re doppi servizi due balconi oltre a posto auto €248.000,00 rif 710SIGNA CENTRALE posizione tranquilla in piccola pa-lazzina ampio appartamento di 100 mq circa compostoda grande sala cucina abitabile 2 matrimoniali, serviziofinestrato, ripostiglio oltre a balcone e posto auto possi-bile terza camera parzialmete da svecchiare €210.000/00 rif 875LASTRA A SIGNA CENTRALE ampio appartamen-to di circa 110 mq. In bifamiliare composto da grandecucina abitabile, sala, tre camere , bagno finestrato, stu-dio trasformabile in secondo bagno, ripostiglio e balco-ne. Parzialmente da svecchiare € 240.000 trattabili rif.a/440

SIGNA PRIME COLLINE con affacci panoramici ap-partamento al primo ed ultimo piano in quadrifamiliare diampia metratura libero su 3 lati possibilita' di quarta ca-mera .completano la proprieta' un sottotetto, due balconie una terrazza abitabile oltre a giardino e due cantine €380.000/00 rif 858SIGNA COLLINARE CON AFFACCI SPLENDIDI ,piccolo borgo, in quadrifamiliare con accesso indipe-dente, immobile particolare con giardino di 1500 mq. Laparticolarita' di questo immobile e' data sicuramente daquesto grande parco e la posizione dominante e si com-pone da una sala , cucina abitabile,quattro camere treservizi, balcone ,loggiato abitabile, due cantine e dueposti auto .aperto su tre lati e luminosissimo.unico nelsuo genere € 580.000/00 rif.a/910

TERRATETTISESTO FIORENTINO bellissimo terratetto su due li-velli di circa 60 mq con giardino privato.l'immobile re-centemente ristrutturato ha rifiniture di pregio e super ac-cessoriato.e' composto da soggiorno con angolo cottura,servizio finestrato, camera matrimoniale e giardino. €230.000 tratt.SAN PIERO A PONTI terratetto in perfette condizionicomposto da sala con cucinotto, due matrimoniai, bagnofinestrato, due ripostigli e grande balcone . € 235.000trattabili rif 916 ace gSIGNA COLLI BASSI terratetto in ottime condizionicomposto da soggiorno,cucina con camino,due came-re,bagno finestrato oltre a resede esterna piastrellata €185.000. Trattabili rif 821 ace gSAN MAURO NEL VERDE nuova realizzazione diterratetto in complesso colonico composto da ingressozona giorno cucina abitabile , 2 camerematrimoniali,doppi servizi , possibile terza camera con studio in sot-totetto € 380.000/00 trattabili rif 895 Ace g

SAN MAURO A SIGNA villetta bifamiliare libera su trelaticomposta da sala con camino, cucina abitabile,salada pranzo, due matrimoniali,due bagni finestrati e studioin sottotetto.e' circondato da giardino e resede piastrella-ta otre a garage.l'immobile e' in perfette condizioni €448.000 tratt.rif924 ace g

COLONICHECOMEANA posizione panoramica in splendido com-plesso colonico terratetto angolare di circa 180 mq ri-strutturato ad arte composto da sala, cucinotto con stan-za da pranzo, tre camere, tre bagni, ripostiglio, loggiatoe grande giardino.€ 650.000 poco trattabili rif.883 aceclasse a SAN MARTINO ALLA PALMA porzione di colonicacentrale composta da sala con cucina abitabile , tre ca-mere , doppi servizi. Completano la proprieta' una gran-de aia in pietra e giardino € 750.000/00 tratt.rif 838SAN MAURO A SIGNA bella villetta composto da cu-cina abitabile, grande sala con camino tre camere,doppi servizi oltre a taverna,mansarda, loggia abitabilegiardino e garage ,posti auto di proprietà € 495.000 trat-tabili rif 249SAN MARTINO ALLA PALMA in splendida posizio-ne porzione di colonica composta da grande salonechiuso a vetri sul giardino, cucina con camino, sala dapranzo tre camere tre bagni oltre a cantina di due stanzecon ingresso indipendente. L'immobile e' circondato dapiu' di 1000 metri di terreno.€ 1.200.000/00 trattabili

VILLESIGNA ALTA ZONA COLLINARE unica villa liberasu 4 lati di circa 240 mq. Ristrutturata al grezzo perche'divisibile in 2 appartamenti . Possibile acquistare ancheun solo immobile € 380.000 finito oppure tutto a grezzoa€ 600.000/00 rif 226 CAMPI BISENZIO immersa nel verde bellissima por-zione di colonica ristrutturata a regola d'arte libera su trelati con tre porticati giardino e piscina. L'immobile e' fa-cilmente divisibile in due unita' immobiliari con ingressiindipendenti . Adatto anche a due nuclei familiari €645.000/00 trattabili rif.a/897 CAMPI BISENZIO immersa nel verde villetta in costru-zione in bifamiliare libera su tre lati . Composta da sala,cucina abitabile, tre camere , due bagni oltre a loggia-to,giardino e possibilita' di garage. € 505.000 trattabilirif.891 ace a

CASTELLETTI presso immerso nel verde complessoresidenzialemdi nuova ristrutturazione villetta libera su 4alti di circa 130 mq circa con rifiniture importanti, grandegiardino con posti auto richiesta € 600.000/00 rif 586 LASTRA A SIGNA PRESSI bellissima villa libera sutre lati con possibile suddivisione in due ampie abitazionicon due garage giardino e ampie terrazze con rifinituredi pregio. Disposta su due piani oltre a mansarda e ta-verna.€ 870.000 rif 806CAMPI BISENZIO centrale ampia villa libera su 4 latigia divisa in due ampi appartamenti da rimodernare in-ternamente con giardino posti auto € 790.000/00 trattabili COMEANA in splendida posizione panoramica villettedi nuova costruzione con grande zona giorno e terrazzaabitabile panoramica, due camere taverna seminterrataoltre a giardino di proprieta' e posti auto a partire da €290.000,00 trattabili rif 813

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SIGNA LAGHI bilocaleampio di circa 55 mq congrande zona giorno, cameramatrimoniale, bagno finestra-to,balcone e garage di proprie-ta'.ottimo affare € 140.000 trat-tabili rif.961 Ace g

SIGNA LAGHI ampissimo appar-tamento in ottime condizioni, pianoalto luminosissimo composto dasoggiorno cucina abitabile 2 matri-moniali servizio con finestra riposti-glio , cantina, balcone e garageottimo investimento € 179.000/00 rif872

SAN MAURO A SIGNA terratetto ottima ristrutturazione composto daampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio,possibili-ta' doppio servizio,oltre a due posti auto di proprieta'. Libero subito .ottimoaffare € 160.000 . Ace g

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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