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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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4 VANILASTRA A SIGNA in bella posizione appartamento coningresso indipendente dal giardino di proprieta’ compostoda sala, cucina abitabile, due matrimoniali, due servizi, eripostiglio. Completano la proprieta’ il giardino frontale etergale di 90mq.Ottime rifiniture anche se ancora personalizzabili . €285.000 trattabili rif.955 ace gSIGNA COLLI appartamento al piano alto con ascenso-re,luminoso e libero su tre lati composto da cucina e salaseparate ma con possibilita’ di fare un grande ambientegiorno dal quale si accede a una bella terrazza , due ma-trimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e garage doppio diproprieta’.€ 220.000 trattabili rif 963 ace g SIGNA LAGHI ampissimo appartamento in ottime con-dizioni, piano alto luminosissimo composto da soggiornocucina abitabile 2 matrimoniali servizio con finestra riposti-glio , cantina, balcone e garage ottimo investimento €179.000/00 rif 872 SIGNA in complesso residenziale pressi stazione appar-tamento affittato a 800 € mensili al primo ed ultimo pianodi piccola palazzina con ingresso signorile. L’immobile siapre in una grande sala di circa 30 mq,cucina , due matri-moniali due servizi e una bellissima terrazza abitabile.Completano la proprieta’ due posti auto.€ 239.000 trat rif950 ace g

VINGONE bellissimo appartamento ottimamente rifinitodi circa90 mq. Molto ben diviso.l’immobile si compone dauna grande sala aperta sull’ingresso con balcone veran-dato,cucina abitabile con terrazza, due matrimonilali, duebagni finestrati, ripostiglio, posto auto coperto e cantina. €249.000 tratt.

5 VANISIGNA COLLI appartamento al quarto ed ultimo pianocon ascensore. L’immobile e’ molto luminoso e arioso edha le potenzialita’ di poter essere diviso in due unita’ abi-tative.completano la proprieta’ un garage e un posto auto.Richiesta € 280.000 tratt. Rif.962 ace g ottimo affare LASTRA A SIGNA in zona residenziale appartamentoal primo ed ultimo piano composto da una zona giorno dicirca 30 mq., due grandi camere matrimoniali, una came-retta, due bagni.,tre terrazze tutto ristrutturato a regolad’arte. € 335.000 trattabili rif 959 ace g. PONTE A SIGNA bell’appartamento al primo piano darimodernare composto da cucina abitabile, sala, tre ca-mere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi . €220.000 trattabili rif.923 ace g SIGNA PRESSI STAZIONE attico luminosissimo bendistribuito composto da ingresso doppia sala cucina abi-tabile 2 camere servizio con finestra possibile terza came-ra grande terrazzo panoramico abitabile di circa 60 mq €280.000/00 € 893LASTRA A SIGNA ottimo appartamento in piccola pa-lazzina completamente ristrutturato composto da soggior-no con angolo cottura ampio, due matrimoniali, una singo-la.,due servizi,e una bela terrazza abitabile alla quale siaccede dalla zona giorno.l’immobile si completa con duestanze mansardate con lucernario.€ 320.000 trattabili rif960 ace g oggetto molto particolare SIGNA COLLINE appartamento in villa al primo ed ulti-mo piano composto da sala, cucina abitabile, due came-re, due servizi oltre a due camerette in sottotetto e garcinodi proprieta’..l’immobile Viene venduto o a grezzo €300.000 o finito a € 380.000 rif 226 ace dSIGNA CENTRALE posizione tranquilla in piccola pa-lazzina ampio appartamento di 100 mq circa compostoda grande sala cucina abitabile 2 matrimoniali, servizio fi-nestrato, ripostiglio oltre a balcone e posto auto possibileterza camera parzialmete da svecchiare € 210.000/00 rif875

SIGNA PRIME COLLINE con affacci panoramici ap-partamento al primo ed ultimo piano in quadrifamiliare diampia metratura libero su 3 lati possibilita’ di quarta ca-mera .completano la proprieta’ un sottotetto, due balconi euna terrazza abitabile oltre a giardino e due cantine €380.000/00 rif 858

TERRATETTISANT’ANGELO A LECORE ottimo terratetto con circa200 mq. Di giardino in fase di ristrutturazione con possibi-lita’ di personalizzare le rifiniture. Al piano terreno grandis-sima zona giorno, bagno con antibagno e possibilita’ diuno studio o cucina separata.primo piano matrimoniale,singola e bagno. Oltre a sottotetto con lucernari adattissi-mo per una grande camera. Richiesta € 290.000 trattabilitutto finitoSAN PIERO A PONTI terratetto in perfette condizionicomposto da sala con cucinotto, due matrimoniai, bagnofinestrato, due ripostigli e grande balcone . € 235.000 trat-tabili rif 916 ace gSIGNA COLLI BASSI terratetto in ottime condizionicomposto da soggiorno,cucina con camino,duecamere,bagno finestrato oltre a resede esterna piastrella-ta € 185.000. Trattabili rif 821 ace gSAN MAURO NEL VERDE nuova realizzazione di ter-ratetto in complesso colonico composto da ingresso zonagiorno cucina abitabile , 2 camerematrimoniali, doppi ser-vizi , possibile terza camera con studio in sottotetto €380.000/00 trattabili rif 895 Ace gSAN MAURO A SIGNA villetta bifamiliare libera su trelaticomposta da sala con camino, cucina abitabile,sala dapranzo, due matrimoniali,due bagni finestrati e studio insottotetto.e’ circondato da giardino e resede piastrellataotre a garage.l’immobile e’ in perfette condizioni €448.000 tratt.rif924 ace g

COMEANA immerso nel verde posizione tranquilla, ter-ratetto con doppio ingresso e doppio giardino divisibile indue ambienti separati indipendenti adatto a famiglia congenitori anziani a seguito. L’immobile si presenta in buo-nissime condizioni e vale la pena visionarlo.ottimo investi-mento richiesta € 420.000 tratt. Rif 915 ace g LASTRA A SIGNA centralissimo terratetto anni 50 sudue livelli. Al piano terreno troviamo una camera, una cu-cina, una sala e un bagno, al secondo piano altre tre ca-mere con bagno.completamo la proprieta’ giardino fronta-le e tergale e una lavanderia. L’immobile e’ abitabile mada rimodernare.E’ possibile abitarlo in modo indipendente da due nucleifamiliari ma rimanendo un’unica abitazione. € 320.000 otti-mo affare

COLONICHECOMEANA posizione panoramica in splendido com-plesso colonico terratetto angolare di circa 180 mq ristrut-turato ad arte composto da sala, cucinotto con stanza dapranzo, tre camere, tre bagni, ripostiglio, loggiato e gran-de giardino.€ 650.000 poco trattabili rif.883 ace classe a SAN MARTINO ALLA PALMA porzione di colonicacentrale composta da sala con cucina abitabile , tre ca-mere , doppi servizi. Completano la proprieta’ una grandeaia in pietra e giardino € 750.000/00 tratt.rif 838SAN MAURO A SIGNA bella villetta composto da cu-cina abitabile, grande sala con camino tre camere, doppiservizi oltre a taverna,mansarda, loggia abitabile giardinoe garage ,posti auto di proprietà € 495.000 trattabili rif249SAN MARTINO ALLA PALMA in splendida posizioneporzione di colonica composta da grande salone chiuso avetri sul giardino, cucina con camino, sala da pranzo trecamere tre bagni oltre a cantina di due stanze con in-gresso indipendente. L’immobile e’ circondato da piu‘ di1000 metri di terreno.€ 1.200.000/00 trattabili

VILLECERBAIA versante montagnana a due passi dal paesevilletta libera su tre lati con vista splendida composta dasala, cucina abitabile, due camere due bagni, ripostiglio etaverna con camino.completamente e recentemente ri-strutturato circondato da circa 500 mq di giardino conmolta privacy.richiesta € 600.000 trattabili rif 967

SIGNA ALTA ZONA COLLINARE unica villa liberasu 4 lati di circa 240 mq. Ristrutturata al grezzo perche’divisibile in 2 appartamenti . Possibile acquistare ancheun solo immobile € 380.000 finito oppure tutto a grezzoa €600.000/00 rif 226 CAMPI BISENZIO immersa nel verde villetta in costru-zione in bifamiliare libera su tre lati . Composta da sala,cucina abitabile, tre camere , due bagni oltre aloggiato,giardino e possibilita’ di garage. € 505.000 tratta-bili rif.891 ace aCASTELLETTI PRESSO immerso nel verde villa di200 mq da ristrutturare libera su quattro lati circondata dacirca 700 mq. Di giardino progetto approvato anche perdividerla in due unita’ immobiliari di 100 mq. Cad con in-gressi indipendenti , richiesta € 350.000 poco trattCAMPI BISENZIO CENTRALE ampia villa da ristrut-turare libera su 4 lati gia divisa in due ampi appartamentima se si preferisce possibile ricavare due terratetti.giardi-no e posti auto completano la proprieta’. € 680.000/00trattabili

AFFITTILASTRA A SIGNA In antico borgo zona collinare e pa-noramica con ingresso indipendente, composto da cuci-na abitabile, sala, 2 matrimoniali, 2 bagni e resede esclu-siva solo referenziati € 900/00 compreso condominioPRIMISSIME COLLINE LASTRA A SIGNA apparta-mento signorile in villa di circa 100 mq. Composto da salacon camino, cucina abitabile, due servizi di cui uno serveesclusivamente una delle due camere matrimoniali.com-pletano la proprieta’ un garage molto grande e uno spazioadibito a giardino.€ 1.000/00 mensili + condominioLASTRA A SIGNA PRIME COLLINE appartamentoin contesto di villa con ingresso indipendente compostoda sala , cucina, camera matrimoiale e bagno. Tutto arre-dato. € 800 mensili. Solo referenziati SAN MARTINO ALLA PALMA in splendido contestocon affacci mozzafiato piccola viareggina bivani arredatalibera su quattro lati con posto auto e giardino € 800 men-sili solo a ReferenziatiCOMEANA bilocale con ingresso indipendente comple-tamente ristrutturato su due livelli composto da soggiornocon angolo cottura arredato, camera con soppalco, servi-zio e cantina riscaldata da poter usare anche come stu-diolo.arredato solo di cucina € 650 trattabiliSAN PIERO A PONTI splendido appartamento ottima-mente rifinito, arredato di cucina in muratura , compostoda sala, cucina abitabile con ripostiglio , due matrimoniali,bagno in muratura finestrato,cabina armadi .€ 790 trattabi-li piu’ spese condominiali riscaldamento centralizzatoSIGNA PRESSI castelletti bellissimo appartamento invilla,rifiniture di pregiocomposto da sala con soppalco,cu-cinotto,due matrimoniali, due servizi, ripostiglio oltre a duegrandi cantine predisposizione lavanderia. € 1.100 soloreferenziatissimiSIGNA PRESSI villa libera su tre lati su due livelli . Alpiano terra troviamo una grande zona giorno aperta susoggiorno e cucina , studio o sala televisione, bagno fine-strato,al primo piano due camere matrimoniali con duebagni. Ottime rifiniture € 1.500 mensili solo referenziati CAMPI BISENZIO pressi indicatore bellissimo apparta-mento di recente costruzione molto luminoso , compostoda una grande zona giorno con angolo cottura, matrimo-niale, bagno finestrato e due terrazze. In mansarda trovia-mo una camera con bagno privato e uno spazio relaxmolto ampio mansardato.richiesta € 750 mensili trattabili SIGNA in zona industriale fondo uso laboratorio di 85mq.Gia’ pronto per essere utilizzato inperfette condizioni €900 mensili trattabili

SAN MAURO A SIGNA terratetto conaccesso da corte privata di circa 15 mq.Molto ben distribuito. L’immobile e buonecondizioni ed e’ composto da cucina, sala

e ripostiglioal piano ter-reno, due ca-mere ebagno alprimo pianoe nel sottotet-to possibilita’terza camera, lavanderia egrande ter-razza pano-r a m i c a .Richiesta €1 8 5 . 0 0 0poco trattabi-li rif.966

SIGNA PRIME COLLINE con affacci splen-didi , piccolo borgo, in quadrifamiliare con ac-cesso indipedente, immobile particolare congiardino di 1500 mq. La particolarita’ di questoimmobile e’ data sicuramente da questo gran-de parco e la posizione dominante e si compo-ne da una sala , cucina abitabile,quattro came-re tre servizi, balcone ,loggiato abitabile, duecantine e due posti auto.unico nel suo genere€ 550.000/00 rif.a/910

SESTO FIORENTINO in zona residen-ziale bellissimo bilocale al piano terrenocon ingresso indipendente completamenteristrutturato. L’immobile si compone di unsoggiorno con angolo cottura molto lumi-noso, camera matrimoniale , bagno e ar-madio a muro uso ripostiglio. Completa laproprieta’ una resede di circa 90 mq. Chegira su due lati. € 180.000 tratt.

3 VANI SIGNA LAGHI in piccolocondominio appartamento al pianoterreno composto da soggiorno conangolo cottura da cui si accede algiardino, camera matrimoniale, bagnofinestrato, camerina , secondo giardi-no e posto auto di proprieta’. Tutto inperfette condizioni .€ 198.000 tratt.

CAMPI BISENZIO immersa nel verde bellissima porzione di colonica ristrut-turata a regola d’arte libera su tre lati con tre porticati giardino e piscina.L’immobile e’ facilmente divisibile in due unita’ immobiliari con ingressi indipen-denti . Adatto anche a due nuclei familiari € 645.000/00 trattabili rif.a/897

Ruolo n.3007

Mirra Annamaria

N. 7 • Lunedì 18 Febbraio 2013SIGNA - LASTRA A SIGNA12 annunci immobiliari POCKET