ROMAMunicipio IX Eur

U.O. Amministrativa e Affari Generali

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Ufficio Commissioni

Verbale n. 1"16Pago 1 di3

COMMISSIONE Il URBANISTICA E LAVORI PUBBLICI

L'anno 2016 il giorno 23 del mese di Novembre alle ore 9.00 nei locali del Municipio IX èstata convocata la Commissione Il Urbanistica e Lavori Pubblici per discutere il seguenteO.d.g.:

1) Approvazione verbali2) Stato dell'arte del piano di zona Vigna Murata 40 Ter3) Esame fascicoli SCIA Commerciali e titoli edilizi per esercizi e manufatti

insistenti sull'intera superficie del Luneur Park4) Esame posta5) Varie ed eventuali

La seduta apre alle ore 9.20.

Sono presenti:Il Presidente: Paolo MancusoI Consiglieri: Corrente in sostituzione del Cons. Crescenzi, Maisano, Pizzi, Lepidini,

Altri presenti: Dip. Patrimonio, Geom Di FeliceDip Pau Ediliza Sociale Geom Silvaroli

Geom PistelliIng. Palumbo del Dir Tecnica del Mun IXGeom Castrataro UOT Mun IXGeom Bonello UOT Mun IXDott.ssa Palazzi no

Assiste la segretaria verbalizzante: Valentina D'Angelo.

Adempimenti:Il Presidente Mancuso dopo aver constatato il numero legale alle ore 9.20 dichiaraufficialmente aperta la seduta odierna regolarmente convocata.Vista la presenza degli uffici, il Presidente passa direttamente all'esame del secondopunto all'o.d.g.,: Stato dell'arte del piano di zona Vigna Murata 40 Ter.Il Presidente fa una breve panoramica ed auspica che per il piano di zona in esame siafinalmente giunto, dopo 40 anni, il termine dell'iter. Il geometra Silvaroli comunica che da pochigiorni sono state prese in carico dal Comune le aree di Fonte Meravigliosa. Le aree cedute dalconsorzio sono tre e sono dedicate a servizi, verde e viabilità.Alle 9,25 entra il consigliere Di Nardo.

RomaViale Ignazio Silone I Ponte, 00143 RomaTelefono +39 06 69612223www.mun09.it e-mailld.mun09@comune.roma.it Comm. II Urbanistica e Lavori Pubblici - Verbale n. /7/16 del 23/1//2016

ROMAI presenti valutano l'elaborato grafico della zona.Il Presidente chiede notizie di un manufatto, recentemente oggetto di ristrutturazione, sito su diun terreno destinato a servizi. Il geometra Castrataro specifica che risulta la richiesta di unaSCIA per l'esecuzione di tali lavori, in quanto inerenti lo spostamento di tramezzi all'interno dellostesso. Specifica inoltre che, qualora i lavori avessero riguardato modifiche tali da richiedereuna DIA, questa avrebbe dovuto essere presentata presso il Dipartimento PAU.Si apre un'ampia discussione riguardo la vendita dello stesso immobile, evidenziando che restada stabilire se l'atto notarile che certifica la vendita da parte della Società Statistica 2000 sialecito o meno, in quanto facendo parte il terreno di una piano di zona, risulta anche essere partedell'atto d'obbligo che ne prevederebbe la cessione al Comune dopo la realizzazione di unascuola. In più, nel mese di agosto, a seguito della richiesta da parte della Polizia Locale del IXMunicipio, l'UOT effettua un sopralluogo sull'area. Ad oggi risulta mancante una schedacatastale del 1986, mentre è stata verificata la presenza di una concessione rilasciata insanatoria.I rappresentanti dei Dipartimenti confermano che dal Piano di zona l'area è destinata a servizi, ameno che nel tempo l'area non sia stata scorporata con una variante. In tal caso non ne sono aconoscenza e, comunque, verificheranno con i propri uffici.Alle ore 10,00 esce il Consigliere Maisano.L'Ing. Palumbo, nell'ipotesi in cui si verifichi la nullità dell'atto, domanda se su tale area, con ilmanufatto così ristrutturato, il Municipio è tenuto a realizzare obbligatoriamente una scuola o serientra nelle disponibilità del dipartimento. I tecnici del PAU provvederanno ad un ulteriorecontrollo in tal senso.Si procede con la richiesta di informazioni relativamente al complesso noto come S. Rita. Vieneevidenziato il fatto che ci fu un atto d'obbligo nel 1975 che passava alcuni terreni al Comune.Viene chiesto ai Tecnici dei Dipartimenti di controllare le particelle individuate dai numeri 59 e716 e come mai tale complesso sia stato estromesso dalle aree cedute al Comune. Vieneosservato che la Regione Lazio, a seguito di un esproprio, potrebbe avere in carico tale area. ITecnici del PAU consigliano di controllare presso l'Avvocatura comunale, in quanto ci dovrebbeessere in atto un contenzioso per stabilire la proprietà dell'area. Viene anche mostrata unadelibera capitolina dell'aprile del 1999, nella quale sono indicate alcune particelle catastalicedute dalla Società attuatrice al Comune di Roma, nella quale non sono presenti le particelle inquestione.

Si passa al terzo punto all'o.d.g.: "Esame fascicoli SCIA Commerciali e titoli edilizi peresercizi e manufatti insistenti sull'intera superficie del Luneur Park".

Alle ore 11,00 il Consigliere De Juliis entra in sostituzione del Consigliere Sordini.

Il Presidente alla luce della riapertura del parco dei divertimenti, fa presente, ricordandoquanto detto dai vertici di EUR SpA nel corso di una precedente seduta dellaCommissione, che nel corso del tempo i proponenti hanno deciso che era più strategicorealizzare un parco 0/12.Chiede lo stato dell'arte alla Dott.ssa Palazzino, informandoLa che EUR SpA ha inviato allaCommissione un atto con documentazione tecnica inerente l'area a partire dal 1937 fino alDecreto De Lucia del 1990. Viene inoltre evidenziato che, a seguito della richiesta alla UOT delMunicipio di produrre i titoli edilizi autorizzativi dei manufatti realizzati sull'area fino al luglio del2008, non risulta alcun titolo edilizio autorizzativo, a parte la richiesta di una DIA perun'attrazione, risalente al 2003, in quanto questo è ciò che risulta all'Ing. Pelonero.I presenti valutano la documentazione acquisita agli atti dalla Commissione.

RomaViale Ignazio Silone I Ponte. 00143 RomaTelefono +39 06 69612223www.mun09.it e-mail Id.mun09@comune.roma.it Comm. /I Urbanistica e Lavori Pubblici - Verbale n. 17/16 del 23////2016

ROMALa Dott.ssa Palazzino dichiara che le procedure seguite sono quelle relative alle attivitàproduttive interne al Luneur e che sono state presentate richieste di inizio attività nelle qualiLuneur presentava gli elementi ed i requisiti richiesti. Gli uffici hanno verificato il titolo per lasomministrazione, nella documentazione vi sono anche i requisiti tecnici urbanistici rilasciati daun tecnico di parte che segue la procedura di Scia, analizzati in fase di controllo per la scia; ledia sanitarie inviate alla Asl; le due scia per la somministrazione; alcune scia per la vendita dibeni per il settore alimentare e non. Nel caso di eventi interni al Luneur, tipo il villaggio di babbonatale, va richiesta un ulteriore scia per eventi particolari.Alcune società hanno preso in affitto all'interno del parco degli spazi e sono state fattesegnalazioni certificate, con controlli igienico sanitarie.Eur Spa ha inviato alla commissione un documento con le consistenze al parco al 1989.Per Mc Donald non è stata presentata alcuna Scia dice la Dott.ssa Palazzi no, possono esseresanzionati per "installazione delle insegne. Il Presidente chiede notizie riguardo ai passi carrabilie alla parte asfaltata, la Dott.ssa Palazzino risponde che non è una sua competenza e non hanotizie al riguardo dato che al momento che non c'è alcuna attività commerciale.Il Sig. 0,9nibene fa un riassunto di tutta la situazione.L'lng Paìumbo e la Dott.ssa Palazzi no valuteranno la situazione per capirne il procedimento chea detta dello stesso Palumbo è complesso, quindi durante la prossima settimana Il PresidenteMancuso e l'Ing. Palumbo faranno il punto della situazione. Il Presidente ringrazia la Dott.ssaPalazzino e "Ing. Palumbo per il loro intervento e dichiara chiusa la commissione alle ore 13,00

Il Pr(Cons

Il presente verbale, letto e sottoscritto, viene approvato nella seduta d I ~/ Uj&16

La segretaria verba~.~z~art\

~ge~\J.orJo

RomaViale Ignazio Silone I Ponte, 00143 RomaTelefono +39 06 69612223www.mun09.it e-mailld.mun09@comune.roma.it Comm. Il Urbanistica e Lavori Pubblici - I1!rbale n. 17/16 del 23/11/20/6