Rif 0628

www.villecasalirealestate.com/immobile/628/agriturismo-toscano-in-vendita

€820.000,00agriturismo toscano in vendita

Superficie Immobile:

1.040Mq

Superficie Terreno:

50.000Mq

Classe Energetica Stato

Parzialmente Ristrutturato

Area

Valdichiana

Comune Provincia Regione Nazione

ItaliaToscanaArezzoFoiano della Chiana

Agenzia

Ville Casali Real EstateG

DESCRIZIONE

Vendita Agriturismo autentico Toscano

Ottima Opportunità di investimento Agriturismo Bio in attività da Marzo 2003 citato nella guida “Viaggiare bene del Gambero

Rosso” , ottime recensioni

Azienda Agricola completamente biologica ( i terreni pari a 5 ettari da sei anni sono coltivati ad erba medica), il vigneto e l’

oliveto sono condotti da sei anni con il metodo del biologico.

L’ azienda è così composta:

Villa del 1700 di 640 mq con 5 appartamenti adibiti ad agriturismo + un appartamento privato ( in parte da ristrutturare) e altri

locali da ristrutturare.

Annessi di 300 mq + 100 mq ( ampliamento senza piano miglioramento ambientale ( possibilità di demolizione e ricostruzione

nell’ area di pertinenza, con possibilità di cambio destinazione d’uso facendo delle casette per le vacanze di 65 mq cadauna,

+ edifici tecnici, + edificio adibito ad attività sportive )

Terreno intorno all’ agriturismo ettari 2 ( Oliveto, vigna di 2.000 mq, parco e giardino).

Terreno di 3 ettari a circa 50 metri dalla proprietà.

Tutti gli edifici sono stati regolarmente accatastati

L’ agriturismo si trova nelle colline tra i confini di Arezzo e Siena, e posto a 315 metri sul livello del mare, nel luogo dove è

avvenuta la “Battaglia di Scannagallo” ( riportata nell’ ultimo romanzo “Inferno” di Dan Brown ( lo scrittore famoso nel mondo

per il romanzo “Il codice da Vinci”).

La Battaglia di Scannagallo avvenuta il 2 Agosto 1554 ha decretato la vincita di Firenze su Siena, determinando la nascita del

Granducato di Toscana.

La Battaglia è stata rappresentata dal Vasari nel salone dei Cinquecento a Firenze, dipinto che è contornato dal mistero in

quanto il Vasari ha riportato in una bandiera la frase “Cerca Trova”.

Confinante con la proprietà dell’agriturismo esiste la Chiesa di San Lorenzo risalente al 1.100, messa a vincolo dalla

soprintendenza, di proprietà da accertare, e da ristrutturare.

La Chiesa ha una cripta con delle tombe delle famiglie Magi.

La chiesa, può essere ristrutturata tramite il decreto sponsorizzazioni, e può essere utilizzata per celebrare matrimoni, in

particolare per stranieri ( che amano tantissimo le antiche chiese della campagna Toscana).

Realizazzione business plan per incentivare le attivita Agrituristiche su richiesta

V I L L E C A S A L I © G r o u p I T A L I A

Via Conicchio, 7 - Foiano della Chiana 52045 - Arezzo (Ar) Italy

Tel: +39 0575 66582 - Fax: +39 0575 1481383

E-mail: info@villecasalirealestate.com - Skipe: villecasali.com

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