Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½

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Appartamenti per anziani autosufficienti

ResidenzaAl Riale C - Gordola

abitazione

Il nostro impegno

per rendere la vostra più confortevole

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½Residenza Al Riale – Gordola

Posizione

ll comune di Gordola è situato all’imbocco della Valle Verzasca, sulla sponda sinistra dell’omonimo fiume. Appartiene al circolo della Navegna ed al distretto di Locarno.

Gordola vanta un ottimo collegamento viario e ferrato con le principali città del Canton Ticino.

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½Residenza Al Riale “C” – Gordola

“Casa Al Riale C” è inserita in un piccolo quartiere residenziale composto da tre immobili con in totale 101 appartamenti. Si raggiunge la “Casa al Riale” grazie a comodi camminamenti immersi in una situazione di parco, attraversato dal riale “Carcale”, sia dalla via S. Gottardo dove è posizionata la fermata del bus Locarno-Bellinzona, che dal posteggio comunale “Alle Gaggiole”.

La residenza ospita 14 posti auto in un’autorimessa coperta situata al livello dell’entrata, inoltre ci sarà a disposizione del pubblico un’autovettura in sharing della società Mobility; per gli abitanti della casa l’abbonamento è gratuito.

All’entrata è anche posizionato, vicino ai lift, il luogo in cui portare il sacco dei rifiuti domestici. Il portinaio si incaricherà in seguito di portare il container fino al punto di raccolta della residenza che si trova lungo via S. Gottardo.

A fianco dell’entrata principale coperta dove sono situate le bucalettere, la residenza ospita un soggiorno/sala multiuso che si apre su un’ ampia terrazza. Questo spazio di aggregazione è a disposizione degli ospiti della residenza e favorisce i contatti con gli abitanti delle altre due case.

Gli appartamenti, situati dal 1° al 4° piano della residenza sono raggiungibili con 2 comodi lift, di cui uno dimensionato per casi di emergenza, e una comoda scala le cui dimensioni sono state studiate per venire incontro alle difficoltà motorie delle persone di una certa età. Il corridoio che distribuisce le porte dell’entrata degli appartamenti è stato pensato come un ulteriore luogo d’incontro, ma questa volta per gli abitanti dello stabile. Infatti, oltre alle dimensioni maggiorate e alla luce naturale, ad ogni piano sono situate le lavanderie concepite come luogo di pausa e di scambio. Ogni lavanderia è equipaggiata con macchina da lavare, asciugatrice e lo stenditoio con un secomat.

I singoli appartamenti possiedono una cucina completamente equipaggiata, locali servizi appositamente studiati per le esigenze delle persone anziane, riscaldamento a pavimento, termostati in ogni locale abitabile, impianto elettrico confacente allo standard.

Ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata e di balcone.

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½Breve descrizione dell’edificio

Lo stabile e tutti gli appartamenti sono accessibili a disabili, quindi privi di barriere architettoniche.

Per il risparmio energetico vengono posate apposite lampade a LED. Un pacchetto con servizi facoltativi è allo studio.

Riscaldamento º Termopompa aria/acqua. º Distribuzione con serpentine nei pavimenti, termostato in ogni locale.

º Collettori solari fotovoltaici per il consumo diretto di elettricità.

º Ogni appartamento ha un contatore separato per il consumo di energia.

Impianto telefonico/televisivo. º In tutti gli appartamenti è stata prevista 1 presa in soggiorno e 1 presa in camera.

º Allacciamento TV mediante installazione telefonica.

Arredamento cucina º Pavimento: piastrelle in gres porcellanato. º Cucina con antine bianco spazzolato, piano di lavoro arenite pietra, illuminazione sotto pensili.

º Elettrodomestici: cucina incassata con piano di cottura vetroceramica e cappa aspirante, forno ad aria calda, frigorifero, previsto raccordo per eventuale allacciamento lavastoviglie.

Bagno / Docce / WC º Piatto doccia a filo pavimento. º Pavimento piastrelle in gres porcellanato, antiscivolo. º Piastrelle per pareti in ceramica. º Sanitari bianchi, lavandino con miscelatore monocomando.

Entrata / Corridoio / Pranzo / Camere º Piastrelle per pavimento in gres porcellanato. º Armadio guardaroba a 3 ante. º Pavimento: piastrelle in ceramica resistente al gelo.

Finestre e Parasole º Finestre in PVC con vetro doppio isolante, ante e porte con apertura manuale a ribalta per ogni locale.

º Finestre con lamelle a pacchetto, motorizzate con elettrificazione e interruttore interno.

º Tende da sole verticali sui balconi, motorizzate con elettrificazione e interruttore interno.

Sala multiuso al PT º Sala comune con cucina e terrazza.

Ambiente circostante/parco º Lastre in cemento per le vie d’accesso, illuminazione del camminamento, assenza di barriere architettoniche.

º Parco: tappeto erboso, alberi, cespugli, siepi, panchine, riale.

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½Pianta dell’edificio

Locali

1 ½

2 ½

3 ½

1° PIANO 2° - 3° - 4° PIANO

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½

Soggiorno+cucina+notte

Terrazzo

Bagno

Soggiorno+cucina+notte

BagnoTerrazzo

Soggiorno+cucina+notte

Bagno Terrazzo

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / monolocali

Monolocale A/1° pianoSuperficie calpestabile

Soggiorno, cucina e notte 36.1 mq

Bagno 4 mq

TOTALE 40.1 mqTerrazzo 5 mq

Monolocale B/1° 2° 3° e 4° piano Superficie calpestabile

Soggiorno, cucina e notte 28.0 mq

Bagno 4 mq

TOTALE 32 mqTerrazzo 5.4 mq

Monolocale C/1° 2° 3° e 4° piano Superficie calpestabile

Soggiorno, cucina e notte 27.0 mq

Bagno 4 mq

TOTALE 31 mqTerrazzo 5 mq

AFFITTO da CHF 910.- a CHF 980.-

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½

Soggiorno+cucina

Bagno

Camera

Ripostiglio

Soggiorno+cucina

Bagno

Camera

Terrazzo

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ A, 2½ B

2½ A/1° 2° 3° e 4° pianoSuperficie calpestabile

Soggiorno, cucina e notte 27.8 mq

Bagno 4 mq

Camera 14 mq

TOTALE 45.8 mqTerrazzo 7.4 mq

2½ B/1° 2° 3° e 4° pianoSuperficie calpestabile

Soggiorno, cucina e notte 29 mq

Bagno 4 mq

Camera 14.5 mq

Ripostiglio 3 mq

TOTALE 50.5 mqTerrazzo 6 mq

AFFITTO da CHF 1.090.- a CHF 1.150.-

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½

Soggiorno+cucina

Bagno

Camera

Camera

Terrazzo

Soggiorno+cucina

Bagno

Camera

Terrazzo

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½

Soggiorno+cucina

Bagno

Camera

Camera

Terrazzo

Soggiorno+cucina

Bagno

Camera

Terrazzo

2½ C/1° 2° 3° e 4° pianoSuperficie calpestabile

Soggiorno, cucina e notte 33.5 mq

Bagno 4 mq

Camera 17.9 mq

TOTALE 55.4 mqTerrazzo 5.3 mq

3½/1° 2° 3° e 4° piano Superficie calpestabile

Soggiorno, cucina e notte 29.2 mq

Bagno 4 mq

Camera 11 mq

Camera 15.9 mq

TOTALE 60.1 mqTerrazzo 5.7 mq

AFFITTO 3½ da CHF 1.210.- a CHF 1.285.-

AFFITTO 2½ da CHF 1.090.- a CHF 1.150.-

Residenza Al Riale – Gordola - BLOCCO C / 2½ C, 3½

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