Regione Lombardia Comune di Barzana Provincia di...

P I A N O D E I S E R V I Z I

Comune di BarzanaRegione Lombardia Provincia di Bergamo

COMUNE DI BARZANA

erritorio

RELAZIONEAll.1

PGT

iano di

overno del

Percorso sorgente dati: \PGT BARZANA\Territorio_e_Urbanistica\Piano_di_Governo_del_Territorio_APPROVATO\PDF\Piano dei Servizi\ALLEGATO 1 - RELAZIONE.pdf

-Revisione n. Data

coordinamento e progetto

dott. ing. PIERGUIDO PIAZZINI ALBANI

dott. arch. MIRKO RONCELLI

collaboratori

ing. ALESSANDRA FROSIO

METRICA s.n.c.

GEOLOGIA TECNICA Dott. Corrado Reguzzi

STUDIO DRYOS

GLOBO S.r.l.

Barzana

Brem

bate di S

opra

Mapello

Palazzago

Almenno San Bartolom

eo

5 Novembre 2008

MODIFICATA CON DELIBERA DI

C.C. N. 14 DEL 30/03/2009

30 Marzo 2009

Comune di Barzana Piano di Governo del Territorio PIANO DEI SERVIZI

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RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA

1. PREMESSE

Al f ine di poter megl io individuare i l complesso delle esigenze e del le necessi tà di serv izi della popolazione di Barzana è opportuno inquadrare i l comune in un ambito terri toriale più vasto ed individuare i serviz i , o megl io i l s i stema dei serv izi , di cui i l ter ri tor io è dotato ed i l suo grado di fruibi l i tà ed accessibi l i tà da parte degli abitanti .

E’ , infatt i impensabile che un comune di modeste dimensioni come quel lo in esame, s ia in grado di offr i re ri sposte posi t ive ad ogni t ipo, di r ichiesta, dall ’ i struz ione superiore al l ’assi stenza ospedaliera, dalle case di r iposo alle strutture sportive e così via.

Nel la predisposizione del presente documento, tenendo conto del la valutazione del la s i tuazione esi stente, del le prev isioni di sv i luppo e del le indicazioni del la L.R. 12/2005, s i è proceduto al la scelta di un’impostazione metodologica e al la definiz ione dei contenuti progettuali in mater ia di Serv izi che parti ssero da una ser ie di valutazioni relative allo stato del le attrezzature esi stenti e al le esigenze st imabi l i per i l soddisfacimento dei bisogni futuri , avendo come ri fer imento i seguenti elementi fondamental i :

• Ver i f ica della domanda esi stente e prevedibile nell ’arco del la durata del Piano dei Serv iz i ;

• Censimento dell ’offerta esi stente (catalogazione della disponibi l i tà dei serv izi esi stenti sul ter r i tor io) e valutazione dei parametr i minimi di qual i tà per ciascuna tipologia dei serv iz i ;

• Censimento del l’offerta esi stente in mater ia di aree a standards e del le potenzial i tà ancora presenti nel l’ambito del le previs ioni del P.R.G.;

• Traduzione dei dati der ivanti dal l ’anali s i di cui sopra in dati quanti tativ i di superf icie di standards al fine di effettuare i l control lo di sussi stenza (standards esi stenti – standards prev ist i ) del l ivel lo minimo di serviz i ;

• Determinazione del le in iz iative da assumere per r iquali f icare, di fferenziare e incrementare l ’offerta dei serv izi in relazione:

i . Al la domanda st imata

i i . Ai parametr i minimi di qual i tà st imati per ogni t ipologia di serv izio

• Determinazione, in rapporto alle esigenze sopra indiv iduate, del le t ipologie di serviz i considerati come standard.

• Redazione di un si stema normativo per discipl inare i serv izi esi stenti e previst i .


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2. INQUADRAMENTO TERRITORIALE

I l comune di Barzana, in prov incia di Bergamo, col locato nel la fascia pedemontana ad ovest di Bergamo, ha una superficie terr i toriale di 2,086 Kmq con una popolazione, al 31 dicembre 2007, di 1.690 abitanti .

Confina con i l comune di Palazzago a nord ovest, con i l comune di Almenno San Bartolomeo a nord est, con i l comune di Mapel lo a sud ovest e con i l comune di Brembate di Sopra a sud est.

I l ter r i tor io, percorso dai torrenti Borgogna e Lesina, è morfologicamente caratter izzato dalla presenza della fascia di raccordo fra la pianura ed i l s i stema col l inare di Palazzago – Pontida ed è compreso fra la quota 262 s.l .m . (Ca Fi ttavol i ) e la quota 351 s.l .m. (col l ina a nord ovest del nucleo storico di Barzana).

3. CRITERI GENERALI

L’Amministrazione Comunale intende avvalersi di tutte le potenzial i tà concesse dalla legis laz ione vigente al f ine di favor ire la reali zzazione di strutture e serviz i d’ interesse pubblico e generale.

4. QUADRO CONOSCITIVO DEI SERVIZI PRESENTI SUL TERRITORIO COMUNALE

MOBILITÀ E TRASPORTI

I collegamenti con i l Capoluogo di Provincia sono assicurati tramite la S.S . Br iantea che attraversa i Comuni di Mapel lo, Ponte S.Pietro, Mozzo, Curno e Bergamo. Ul ter iore col legamento, s ia con la Valle Imagna e la Valle Brembana, avv iene tramite la S.P. degl i Almenni .

I l Comune è serv i to da collegamenti di autotrasporto gesti t i da un’ impresa pr ivata (SAB).

ISTRUZIONE DELL’OBBLIGO

Su l terri torio del Comune esi ste una Scuola materna parrocchiale denominata “Mar ia Immacolata” e una Scuola elementare pubbl ica, di recenti ss ima costruz ione.

Le Scuole medie infer ior i sono in Comune di Almeno S. Bartolomeo; entrambe queste u l t ime fanno capo al l ’I sti tuto Comprensivo “L. Angel in i” di Almeno S . Bartolomeo.


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ISTRUZIONE SECONDARIA SUPERIORE

Non esi ste su l Terri torio Comunale una scuola secondar ia super iore.

I l numero maggiore degl i studenti raggiunge gl i i st i tut i sia del Capoluogo che di Ponte S. Pietro tramite trasporto pubbl ico i cui col legamenti sono r i tenuti soddisfacenti dal l’utenza.

SANITÀ

La popolazione di Barzana uti l i zza per lo più l ’ospedale di Ponte S.Pietro e parzialmente gl i Ospedali Riuni ti di Bergamo.

ASSISTENZA ANZIANI

Nel Comune non esi stono strutture R.S.A. , mentre r i su l tano di un numero adeguato a l ivel lo del comprensorio.

L’assi stenza agl i anziani viene data prevalentemente in forma domici l iare tranne nei casi di persone non più autosuff icienti con gravi problemi che, vengono trasfer i te in centri special izzati .

AMMINISTRAZIONE CIVILE

Le pr incipali funzioni del l ’Amministrazione del lo Stato sono collocate nel capoluogo di provincia, esi stono alcune sezioni di uff ici staccati nel comune di Ponte S. P ietro.

UFFICI GIUDIZIARI

I pr incipali uff ici Giudiz iar i (Tribunale e Pretura) sono ubicati nel la ci ttà di

Bergamo.

SALUTE PUBBLICA

I l ter ri torio comunale fa capo al l ’A.S .L . di Bergamo, distretto di Vi l la d’Almé.

SICUREZZA

Nei Comuni di Ponte S.Pietro ed Almenno S.Salvatore sono ubicate le Caserma dei Carabinieri .


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SERVIZI TECNOLOGICI

ACQUEDOTTO

I l serviz io v iene gesti to dal la Di tta Hidrogest di Sotto i l Monte Giovanni XXI I I e prevede la forni tura del l ’acqua e la manutenzione del la rete idr ica.

METANO

I l serv iz io è dato in appalto f ino al 2012 al la Di tta Metanonord di Bergamo e prevede la forni tura del gas metano e la manutenzione della rete.

PUBBLICA ILLUMINAZIONE

I l serv iz io è dato in appalto f ino al 2007 dalla Di tta ELETTROBONATESE di Bonate Sopra e prevede la manutenzione del l’ i l luminazione pubbl ica.

FOGNATURA

I l serv izio depurazione viene gesti to dal la Di tta Hidrogest S.p.a. di Sotto i l Monte Giovanni XXI I I .

La rete di fognatura pubbl ica è di propr ietà comunale che provvede al la manutenzione della stessa.

La rete Comunale è col legata al col lettore intercomunale e quindi i ref lu i sono trattati dall ’ impianto di depurazione di Brembate di proprietà del la Hidrogest S.p.a. .

Si è provveduto al censimento dei serv izi presenti su l ter r i tor io e si sono individuate le seguenti categorie:

- Aree adibi te a verde pubblico

- Aree adibi te a parcheggio pubblico

- Attrezzature per l ’ i struzione

- Attrezzature di interesse comune e rel igioso

- Attrezzature sport ive r icreative

Di seguito e con ri fer imento alle cartografie di P iano vengono allegate le schede di indagine.


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SCHEDE DI INDAGINE

100. AREE ADIBITE A VERDE PUBBLICO

Comune di Barzana

SCHEDA RIASSUNTIVA

100 AREE ADIBITE A VERDE PUBBLICO

ID UBICAZIONE MQ. NOTE

101 Laterale Via Albarida 830 Verde parzialmente attrezzato

102 Via Giuseppe Garibaldi 1.096 Verde attrezzato zona Chiesa Parrocchiale S. Rocco

103 Laterale Via Gaetano Donizetti 431

104 Via Guglielmo Marconi 8.281 Verde attrezzato zona Cimitero

105 Via Arzenate 126

106 Via Giuseppe Mazzini 664

107 Via Giuseppe Mazzini 653

108 Via Giuseppe Verdi 1.609 Verde attrezzato

109 Via Giuseppe Verdi 69

110 Laterale Via Sorte 169

111 Via Arzenate 510 Verde attrezzato

112 Laterale Via Ca’ Fittavoli 117

113 Via Ca’ Fittavoli 126

Totale 14.681

N.B. Non si è provveduto a stimare il fattore di qualità per incrementare la superficie verde, in

quanto le aree verdi nel suo complesso hanno requisiti ritenuti sufficienti


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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

PRINCIPALI AREE A VERDE

ID: 101

Ubicazione: Laterale Via Albarida

Denominazione: Parco Pubblico


7



ID: 102

Ubicazione: Via Giuseppe Garibaldi



8



ID: 104

Ubicazione: Via Guglielmo Marconi



9



ID: 108

Ubicazione: Via Giuseppe Verdi



10



ID: 111

Ubicazione: Via Arzenate



11

200. AREE ADIBITE A PARCHEGGIO PUBBLICO

Comune di Barzana

SCHEDA RIASSUNTIVA

200 AREE ADIBITE A PARCHEGGIO PUBBLICO

ID UBICAZIONE MQ. N.

POSTI

H. NOTE

201 Via Marconi 671 29 2

202 Piazza Campioni del Mondo 2006 126 8 1

203 Via Papa Giovanni XXIII 409 32 1 A fianco del Centro Sportivo Comunale

204 Via San Rocco 175 9

205 Via San Rocco 106 14

206 Via San Rocco 214 8 1 A servizio Palazzetto dello sport

207 Via Dante Alighieri 139 15 N. 3 posti auto e N. 12 posti moto

208 Via San Rocco 848 29 1 A servizio polo scolastico e sportivo

209 Via Gaetano Donizetti 318 9

210 Laterale Via Gaetano Donizetti 105 13

211 Laterale Via Gaetano Donizetti 77 6

212 Via Giuseppe Garibaldi 484 15 1

213 Via Papa Giovanni XXIII 66 4

214 Piazza IV Novembre 792 27 A servizio Chiesa e Oratorio

215 Via Marconi 413 12 A servizio Oratorio

216 Via Monte Grappa 598 22 A servizio scuola materna

217 Piazza IV Novembre 258 15

218 Via Albarida 126 14

219 Via Giuseppe Garibaldi 91 8

220 Laterali Via Albarida 65 5

221 Laterali Via Albarida 137 10


12

222 Laterali Via Albarida 77 7 Parcheggio sterrato

223 Piazzetta Via Albarida 170 16

224 Via Alessandro Manzoni 250 14

225 Via Alessandro Manzoni 42 3

226 Via Giuseppe Mazzini 156 11

227 Via Giuseppe Mazzini 383 17 1

228 Via Arzenate 118 10

229 Via Arzenate 200 17 1

230 Laterale Via Arzenate 173 17

231 Laterale Via Arzenate 119 10

232 Via Arzenate 88 15

233 Via Arzenate 141 10 1

234 Via San Pietro 1358 54 1

235 Via San Pietro 120 8

236 Via Sorte 48 7

237 Via Pietro Ruggeri 218 8



240 Via Sorte 866 74

241 Via Sorte 1389 37

242 Via Sorte angolo Via Almenni 845 36 2

243 Via Giuseppe Verdi 199 19 1 N. 15 posti auto e N. 4 posti moto

244 Via Giuseppe Verdi 272 29 N. 21 posti auto e N. 8 posti moto

245 Via Giuseppe Verdi 188 15

246 Via Don Algisi 136 13

247 Via Guglielmo Marconi 867 34 1

248 Via Ca’ Fittavoli 248 20

249 Laterale Via Ca’ Fittavoli 564 43 1


13

250 Laterale Via Ca’ Fittavoli 1.357 37 2

251 Laterale Via Ca’ Fittavoli 126 10

252 Via Ca’ Fittavoli 2.241 77 1

Totale 19.479 992 19

N.B. Non si è provveduto a stimare il fattore di qualità per incrementare la superficie a

parcheggio, in quanto le aree a parcheggio nel suo complesso hanno requisiti ritenuti

sufficienti


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300. ATTREZZATURE PER L’ISTRUZIONE

Comune di Barzana

SCHEDA RIASSUNTIVA

300 ATTREZZATURE PER L’ISTRUZIONE

CODICE STRUTTURA DENOMINAZIONE SUPERFICIE STANDARD

301 Scuola materna m2 739

302 Scuola primaria m2 3.704

Totale m2 4.443


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Classificazione: 300 ATTREZZATURE PER L’ISTRUZIONE

Codice struttura: 301

Denominazione: SCUOLA MATERNA

Indirizzo: VIA MONTE GRAPPA

L’edificio di proprietà parrocchiale è attualmente formato da tre classi con un numero totale di circa 75 bambini, presenta carenze sia per quanto riguarda lo stato di conservazione, in merito a impianti, finiture e servizi, sia per la fruibilità in quanto la dotazione a parcheggi risulta insufficiente rapportata al bacino d’utenza e l’accessibilità è difficoltosa.


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Comune di Barzana TIPO STRUTTURA STATO DI CONSERVAZIONE buono sufficiente mediocre insufficiente

PGT - PIANO DEI SERVIZI CODICE STRUTTURA 301 condizione statico strutturale □ 1 □ 0 □ -1 ■ -2

Attrezzature e Servizi per la residenza DATA RILIEVO 13/02/2008 condizione degli impianti □ 1 □ 0 □ -1 ■ -2

condizione delle finiture □ 1 □ 0 □ -1 ■ -2

CLASSIFICAZIONE 300 Attrezzature per l'istruzione condizione funz.-soleggiamento □ 1 □ 0 □ -1 ■ -2

Denominazione: □ Asilo nido condizione funz.-umidità □ 1 □ 0 □ -1 ■ -2

■ Scuola materna condizione dei servizi □ 1 □ 0 □ -1 ■ -2

Indirizzo: Via Monte Grappa □ Scuola primaria totale -12

□ Scuola Media

SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente

PROPRIETA' GESTIONE mensa ■ 0 □ -2

□ comunale □ comunale spazi per motoria ■ 0 □ -2

□ provinciale □ provinciale infermeria □ 0 ■ -2

□ statale □ statale verde attrezzato □ 0 ■ -2

■ enti religiosi ■ enti religiosi totale -4

□ enti privati □ enti privati

□ altro: _____________________ □ altro: __________________ FRUIBILITA' buona sufficiente mediocre insufficiente

accessibilità □ 4 □ 0 □ -4 ■ -6

DATI DIMENSIONALI parcheggi □ 4 □ 0 □ -4 ■ -6

700 mq Superf. Lorda pavimento dimensione □ 3 □ 0 □ -3 ■ -5

552 mq Superf. di pertinenza connessioni sistema dei servizi □ 3 □ 0 □ -3 ■ -5

2 nr. Piani connessioni edifici polo scolastico □ 1 □ 0 □ -1 ■ -3

totale -25

totale Qualità -41

BACINO DI UTENZA

nr. Utenti % NOTE Si sposterà nella nuova struttura del futuro Polo Scolastico di Via Papa Giovanni XXIII.Lo spazio giuochi attuale è mal ridotto.

comunale 75 100

intercomunale

provinciale

(SLP+pertinenze) X %BacinoUtenzaComunale

1252 x 0,59 = mq 738,68

SUPERFICIE UTILE fattore di qualità SUPERFICIE STANDARD


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Classificazione: 300 ATTREZZATURE PER L’ISTRUZIONE


Denominazione: SCUOLA PRIMARIA “GIANNI RODARI”

Indirizzo: VIA PAPA GIOVANNI XXIII

La scuola elementare “Gianni Rodari” di recente costruzione ospita n.100 allievi e n. classi 6 ; la tipologia, le strutture e gli impianti soddisfano tutte le recenti normative in materia scolastica, gli spazi sono adeguati sia per quanto riguarda i servizi che per le attività didattiche; l’accessibilità è buona, i parcheggi sono sufficienti e logisticamente l’edificio risulta collocato al centro del sistema dei servizi del comune di Barzana.


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PGT - PIANO DEI SERVIZI CODICE STRUTTURA 302 condizione statico strutturale ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

Attrezzature e Servizi per la residenza DATA RILIEVO 13/02/2008 condizione degli impianti ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

condizione delle finiture ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

CLASSIFICAZIONE 300 Attrezzature per l'istruzione condizione funz.-soleggiamento ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

Denominazione:GIANNI RODARI □ Asilo nido condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

□ Scuola materna condizione dei servizi ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

Indirizzo: Via Papa Giovanni XXIII ■ Scuola primaria totale 6

□ Scuola Media

SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente

PROPRIETA' GESTIONE mensa ■ 0 □ -2

■ comunale ■ comunale spazi per motoria ■ 0 □ -2

□ provinciale □ provinciale infermeria ■ 0 □ -2

□ statale □ statale verde attrezzato ■ 0 □ -2

□ enti religiosi □ enti religiosi totale 0


□ altro: _____________________ □ altro: ___________________ FRUIBILITA' buona sufficiente mediocre insufficiente

accessibilità ■ 4 □ 0 □ -4 □ -6

DATI DIMENSIONALI parcheggi □ 4 ■ 0 □ -4 □ -6

1316 mq Superf. Lorda pavimento dimensione □ 3 ■ 0 □ -3 □ -5

1933 mq Superf. di pertinenza connessioni sistema dei servizi ■ 3 □ 0 □ -3 □ -5

2 nr. Piani connessioni edifici polo scolastico ■ 1 □ 0 □ -1 □ -3

totale 8

totale Qualità 14

BACINO DI UTENZA

nr. Utenti % NOTE Esiste un'entrata pedonale da P.zza Campioni del Mondo 2006.

comunale 100 100

intercomunale

provinciale


3249 x 1,14 = mq 3703,86



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400. ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE E RELIGIOSO

Comune di Barzana

SCHEDA RIASSUNTIVA

400 ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE E RELIGIOSO

CODICE STRUTTURA DENOMINAZIONE SUPERFICIE STANDARD

401 Municipio, Biblioteca,Ambulatorio m2 1.490

402 Centro Civico m2 639

403 Centro Polivalente m2 1.794

404 Alloggi via Marconi m2 449

405 Alloggi via Piave m2 118

406 Alloggi via Maggiore m2 134

407 Parrocchia m2 1.133

408 Oratorio m2 2.357

409 Chiesina S. Pietro m2 1.000

Totale m2 9.114


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Classificazione: 400 ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE


Denominazione: MUNICIPIO, BIBLIOTECA, AMBULATORIO

Indirizzo: VIA MARCONI,9

L’edifico si presenta in un buono stato di conservazione ed oltre ad ospitare il municipio è sede anche della biblioteca comunale e della posta, dell’ambulatorio e della farmacia. La biblioteca fa parte del sistema bibliotecario della Comunità Montana della Valle Imagna e ha un bacino d’utenza riferito principalmente al Comune di Barzana.

La struttura è del tutto insufficiente ed è in previsione lo spostamento nell’ex fabbricato delle scuole elementari (Centro Polivalente).

L’accessibilità all’edificio come anche le connessioni con i servizi risultano buone e la dotazione a parcheggi è sufficiente.

La Posta, posizionata al piano terreno dell’edificio occupa una superficie di circa 70 mq.

L’Ambulatorio, posizionato al piano terreno dell’edificio occupa una superficie di circa 110 mq.La Farmacia, posizionata al piano terreno dell’edificio occupa una superficie di circa 60 mq.Vi è la

previsione di spostare sia la Posta che la Farmacia e gli ambulatori nel Programma Integrato di Intervento in sede di approvazione relativo all’ex stabilimento Nava.


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condizione delle finiture □ 1 ■ 0 □ -1 □ -2

CLASSIFICAZIONE 400 Attrezzature d'interesse comune condizione funz.-soleggiamento ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

Denominazione: □ municipio condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

■ biblioteca condizione dei servizi ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

□ centro sociale/culturale totale 5

Indirizzo:Via Marconi, 9 □ luogo di culto e oratori SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente

□ assistenza anziani municipio sala consiliare □ 0 □ -2

□ piazzola ecologica spazi attesa □ 0 □ -2

□ edilizia residenziale biblioteca spazi divisi per fasce di età ■ 0 □ -2

PROPRIETA' GESTIONE spazi per materiale multimediale □ 0 ■ -2

■ comunale ■ comunale spazi per laboratori didattici □ 0 ■ -2

□ provinciale □ provinciale sala conferenze-esposizioni □ 0 ■ -2

□ statale □ statale verde e spazi esterni □ 0 ■ -2

□ enti religiosi □ enti religiosi assistenza ambulatori medici □ 0 □ -2

□ enti privati □ enti privati anziani spazi rieducazione e attività sportiva □ 0 □ -2

□ altro: _____________________ □ altro: _________________ verdi e spazi esterni □ 0 □ -2

totale -8

DATI DIMENSIONALI FRUIBILITA' buona sufficiente mediocre insufficiente

60 mq Superf. Lorda pavimento accessibilità ■ 4 □ 0 □ -4 □ -6

mq Superf. di pertinenza parcheggi □ 4 ■ 0 □ -4 □ -6

1 nr. Piani dimensione □ 3 ■ 0 □ -3 □ -5

connessioni sistema dei servizi ■ 3 □ 0 □ -3 □ -5

totale 7

NOTE totale Qualità 4

La biblioteca attualmente è situata al 2° piano del Palazzo Comunale. Gli spazi attualmente non presenti, saranno a disposizione entro il 2009 nella nuova costruzione.


60 x 1,04 = mq 62,4



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Denominazione: Ambulatorio □ municipio condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

□ biblioteca condizione dei servizi ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2


Indirizzo:Via Marconi, 9 □ luogo di culto e oratori SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente

■ assistenza anziani municipio sala consiliare □ 0 □ -2


□ edilizia residenziale biblioteca spazi divisi per fasce di età ■ 0 □ -2

PROPRIETA' GESTIONE spazi per materiale multimediale □ 0 ■ -2

■ comunale ■ comunale spazi per laboratori didattici □ 0 ■ -2

□ provinciale □ provinciale sala conferenze-esposizioni □ 0 ■ -2

□ statale □ statale verde e spazi esterni □ 0 ■ -2



□ altro: ______________ □ altro: ______________ verdi e spazi esterni □ 0 □ -2

totale -8


107,6 mq Superf. Lorda pavimento accessibilità ■ 4 □ 0 □ -4 □ -6




totale 7


L'ambulatortio posto al piano terreno del Palazzo Comunale


107,6 x 1,04 = mq 111,904



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condizione delle finiture □ 1 □ 0 □ -1 □ -2


Denominazione:Palazzo Comunale ■ municipio condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

□ biblioteca condizione dei servizi □ 1 ■ 0 □ -1 □ -2


Indirizzo: Via Marconi,9 □ luogo di culto e oratori SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente

□ assistenza anziani municipio sala consiliare ■ 0 □ -2

□ piazzola ecologica spazi attesa ■ 0 □ -2

□ edilizia residenziale biblioteca spazi divisi per fasce di età □ 0 □ -2

PROPRIETA' GESTIONE spazi per materiale multimediale □ 0 □ -2

■ comunale ■ comunale spazi per laboratori didattici □ 0 □ -2

□ provinciale □ provinciale sala conferenze-esposizioni □ 0 □ -2

□ statale □ statale verde e spazi esterni □ 0 □ -2



□ altro: _______________ □ altro: ______________ verdi e spazi esterni □ 0 □ -2

totale


511,2 mq Superf. Lorda pavimento accessibilità ■ 4 □ 0 □ -4 □ -6

674,4 mq Superf. di pertinenza parcheggi □ 4 ■ 0 □ -4 □ -6



totale 7


L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 1975.


1185,6 x 1,11 = mq 1316,016



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Denominazione: CENTRO CIVICO

Indirizzo: PIAZZA CAMPIONI DEL MONDO 2006

L’edifico è di recente costruzione ospita all’interno la sede della PROLOCO ed un bar gestito

dalla stessa Associazione; all’esterno vi è un bocciodromo, le condizioni generali dell’edificio e l’accessibilità risultano buone ed i parcheggi e la connessioni con il sistema dei servizi risulta

anch’esso buono.


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Denominazione:Centro civico □ municipio condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2


■ centro sociale/culturale totale 6

Indirizzo: Piazza Campioni del Mondo 2006 □ luogo di culto e oratori SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente











totale



331 mq Superf. di pertinenza parcheggi □ 4 ■ 0 □ -4 □ -6


connessioni sistema dei servizi □ 3 ■ 0 □ -3 □ -5

totale 4


Nella superficie di pertinenza è stata destinata una zona a bocciodromo


581 x 1,1 = mq 639,1



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Denominazione: CENTRO POLIVALENTE


L’edificio, che in passato ha ospitato le scuole elementari del comune di Barzana, ora viene impiegato come centro polivalente per la collocazione delle sedi della varie associazioni presenti sul territorio del comune, attualmente utilizzato da Protezione civile, AIDO e patronato. L’edificio versa in buone condizioni di manutenzione l’accessibilità è buona ed i parcheggi dimensionati in maniera corretta.

Vi è in programma un progetto di ristrutturazione onde poter trasferire la Biblioteca, attualmente ubicata in via provvisoria al secondo piano dell’edificio comunale.


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Denominazione:Centro Polivalente □ municipio condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2


■ centro sociale/culturale totale 6

Indirizzo: Piazza Campioni del Mondo 2006 □ luogo di culto e oratori SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente










□ altro: _____________ □ altro: ______________ verdi e spazi esterni □ 0 □ -2

totale





connessioni sistema dei servizi □ 3 □ 0 □ -3 □ -5

totale 4


Praticamente si trova nell'ex scuola elementare.


1631 x 1,1 = mq 1794,1



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Denominazione: ALLOGGI VIA MARCONI

Indirizzo: VIA MARCONI, 11

Nella palazzina sono presenti sette appartamenti di proprietà comunale che permettono di far fronte al fabbisogno di alcune persone o nuclei familiari con particolari problemi.

La palazzina, ristrutturata nel 2007, versa in buone condizioni, l’accessibilità è buona ed i parcheggi sufficienti.


29






Denominazione:Ex Aler □ municipio condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2



Indirizzo: Via Marconi,11 □ luogo di culto e oratori SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente



■ edilizia residenziale biblioteca spazi divisi per fasce di età □ 0 □ -2








totale




nr. Piani dimensione □ 3 ■ 0 □ -3 □ -5


totale 4


Palazzina composta da 10 appartamenti, di cui il comune ne possiede 8. Ristrutturata nel 2007.


416 x 1,08 = mq 449,28



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Denominazione: ALLOGGI VIA PIAVE

Indirizzo: VIA PIAVE, 3

Nell’edificio sono presenti due appartamenti di proprietà comunale che permettono di far fronte al fabbisogno di alcune persone o nuclei familiari con particolari problemi.

Il fabbricato versa in buone condizioni di manutenzione mentre per quanto riguarda accessibilità, parcheggi ed esposizione è solo sufficiente.


31





CLASSIFICAZIONE 400 Attrezzature d'interesse comune condizione funz.-soleggiamento □ 1 □ 0 ■ -1 □ -2

Denominazione: □ municipio condizione funz.-umidità □ 1 ■ 0 □ -1 □ -2



Indirizzo: Via Piave, 3 □ luogo di culto e oratori SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente











totale


115 mq Superf. Lorda pavimento accessibilità □ 4 ■ 0 □ -4 □ -6


nr. Piani dimensione □ 3 ■ 0 □ -3 □ -5


totale


Palazzina di sei appartamenti, di cui il comune è propietario di due.


115 x 1,03 = mq 118,45



32



Denominazione: ALLOGGI VIA MAGGIORE

Indirizzo: VIA MAGGIORE, 8

Nell’edificio sono presenti tre appartamenti di proprietà comunale che permettono di far fronte al fabbisogno di alcune persone o nuclei familiari con particolari problemi.

Il fabbricato versa in discrete condizioni di manutenzione mentre per quanto riguarda accessibilità, e la dotazione parcheggi l’edificio risulta carente.


33



Attrezzature e Servizi per la residenza DATA RILIEVO 13/02/2008 condizione degli impianti □ 1 ■ 0 □ -1 □ -2


CLASSIFICAZIONE 400 Attrezzature d'interesse comune condizione funz.-soleggiamento □ 1 ■ 0 □ -1 □ -2


□ biblioteca condizione dei servizi □ 1 □ 0 □ -1 □ -2


Indirizzo: Via Maggiore, 8 □ luogo di culto e oratori SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente











totale


170 mq Superf. Lorda pavimento accessibilità □ 4 □ 0 □ -4 ■ -6

mq Superf. di pertinenza parcheggi □ 4 □ 0 □ -4 ■ -6

nr. Piani dimensione □ 3 □ 0 □ -3 ■ -5

connessioni sistema dei servizi □ 3 □ 0 □ -3 ■ -5

totale -22

NOTE totale Qualità -21

Porzione di fabbricato autonomo, formato da tre appartamenti di proprietà comunale. Ristrutturati nel 1995, si trovano tracce di umidità al piano terra.


170 x 0,79 = mq 134,3



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Denominazione: PARROCCHIA DI “SAN ROCCO”


L’edificio si presume risalga alla fine del ‘400 anche se non vi è nessun documento certo a sostegno di tale data.

Nel 1835 l’edificio subisce delle importanti opere di ristrutturazione ed ampliamento e la chiesa va ad assumere l’aspetto che ha oggi. L’ultimo intervento di restauro risale al 1971 mentre più recentemente la antistante alla chiesa è stato realizzato un sagrato, pavimentato con cubetti di porfido delimitato con paracarri in granito grigio. L’accessibilità all’edifico è buona ed i parcheggi e le dimensioni sono sufficienti al bacino d’utenza.


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Denominazione:Parrocchia di S. Rocco □ municipio condizione funz.-umidità □ 1 ■ 0 □ -1 □ -2

□ biblioteca condizione dei servizi □ 1 □ 0 □ -1 □ -2


Indirizzo: Via Marconi ■ luogo di culto SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente





□ comunale □ comunale spazi per laboratori didattici □ 0 □ -2



■ enti religiosi ■ enti religiosi assistenza ambulatori medici □ 0 □ -2


□ altro: _______________ □ altro: ______________ verdi e spazi esterni □ 0 □ -2

totale






totale 4


I parcheggi sono in fase di ampliamento, presumibilmente entro il 2008entro la fine del 2008


1049 x 1,08 = mq 1132,92


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Denominazione: ORATORIO “SAN FRANCESCO E SANTA CHIARA”


L’edificio costruito nel dopoguerra fino agli anni ’70 sede ACLI al piano terra e al piano primo dimora del custode successivamente venne adibito a Oratorio dedicato a San Francesco e Santa Chiara.

Lo stato di conservazione risulta essere nel complesso buono anche se migliorabile dal punto di vista dell’isolamento dall’umidità ed un miglioramento dei servizi, per quanto riguarda la fruibilità, accessibilità e parcheggi sono dimensionati in modo sufficiente.


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CLASSIFICAZIONE 400 Attrezzature d'interesse comune condizione funz.-soleggiamento □ 1 ■ 0 □ -1 □ -2




Indirizzo:Via Marconi,1 ■ oratorio SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente










□ altro: ______________ □ altro: _____________ verdi e spazi esterni □ 0 □ -2

totale






totale


Nel cortile dell'oratorio esiste uno spazio giuochi.


2288 x 1,03 = mq 2356,64


Oratorio di S.Francesco e Santa

Chiara


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Denominazione: CHIESINA DI “SAN PIETRO”

Indirizzo: VIA SAN PIETRO

L’edificio di notevole interesse architettonico, risalente alla metà del ‘600, ricostruita su rovine di una chiesa della metà del ‘400, in passato adibita anche a bottega di un falegname e luogo di contratti per la vendita della frutta e magazzino per attrezzi agricoli e di caccia ora è di nuovo adibita a chiesa e versa in buone condizioni di manutenzione

Presenta particolari elementi di rilievo quali giacitura e sagoma dell’edificio, muratura in pietra, contorni della aperture in pietra (alcune storiche alcune sostituite).

L’accesso avviene attraverso una strada campestre di ridotte dimensioni ed i parcheggi risultano insufficienti per il bacino d’utenza.


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Denominazione:Chiesina S.Pietro □ municipio condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2



Indirizzo: Via San Pietro ■ luogo di culto SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente










□ altro: ______________ □ altro: _______________ verdi e spazi esterni □ 0 □ -2

totale



866 mq Superf. di pertinenza parcheggi □ 4 □ 0 □ -4 ■ -6

1 nr. Piani dimensione □ 3 □ 0 ■ -3 □ -5

connessioni sistema dei servizi □ 3 □ 0 □ -3 ■ -5

totale -7

NOTE totale Qualità -2

Parcheggi insufficienti. -In occasione di feste viene utilizzata come parcheggio la campagna attigua.

Nella chiesina non esiste riscaldamento. E' stata recentemente ristrutturata.


1020 x 0,98 = mq 999,6



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500. ATTREZZATURE SPORTIVE E RICREATIVE

Comune di Barzana

SCHEDA RIASSUNTIVA

500 ATTREZZATURE SPORTIVE RICREATIVE

CODICE

STRUTTURA

DENOMINAZIONE SUPERFICIE STANDARD

501 Palazzetto dello sport m2 2.737

502 Centro Sportivo Comunale m2 2.463

Totale m2 5.200


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Classificazione: 500 ATTREZZATURE SPORTIVE RICREATIVE


Denominazione: PALAZZETTO DELLO SPORT


L’edificio ha subito in epoca recente diversi interventi di manutenzione, ultimo dei quali ha portato all’introduzione dei pannelli solari, e pertanto la condizione generali risultano buone e gli impianti conformi alla normativa vigente. L’accessibilità all’edificio come anche le connessioni con i servizi risultano buone e la dotazione a parcheggi è sufficiente.


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CLASSIFICAZIONE 500 Attrezzature sportive ricreative condizione funz.-soleggiamento ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

Denominazione:Palazzetto dello Sport □ palestra condizione funz.-umidità ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

□ centro sportivo condizione dei servizi ■ 1 □ 0 □ -1 □ -2

Indirizzo: Piazza Campioni del Mondo 2006 □ campo sportivo totale 6

□ bocciodromo

■ Palazzetto dello sport SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente

PROPRIETA' GESTIONE servizi e spogliatoi ■ 0 □ -2

■ comunale □ comunale infermeria ■ 0 □ -2

□ provinciale □ provinciale

□ statale □ statale

□ enti religiosi □ enti religiosi


□ altro: _____________________ ■ altro: Polisportiva Barzana totale






totale 7

totale Qualità 13

NOTE

E' servita da pannelli solari.


2422 x 1,13 = mq 2736,86



43

Classificazione: 500 ATTREZZATURE SPORTIVE RICREATIVE


Denominazione: CENTRO SPORTIVO COMUNALE

Indirizzo: VIA PAPA GIOVANNI XXIII

Attualmente il centro sportivo è composto da un campo da calcio servito da locali spogliatoi per gli atleti in buone condizioni di manutenzione.

L’attuale centro soddisfa le esigenze della collettività considerando che le manifestazioni più rilevanti vengono tenute nell’impianto sportivo del comune di Palazzago.


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PGT - PIANO DEI SERVIZI CODICE STRUTTURA 502 condizione statico strutturale □ 1 □ 0 □ -1 □ -2


condizione delle finiture □ 1 □ 0 □ -1 □ -2

CLASSIFICAZIONE 500 Attrezzature sportive ricreative condizione funz.-soleggiamento □ 1 □ 0 □ -1 □ -2

Denominazione:Centro sportivo comunale □ palestra condizione funz.-umidità □ 1 □ 0 □ -1 □ -2

■ centro sportivo condizione dei servizi □ 1 □ 0 □ -1 □ -2

Indirizzo: Via Papa Giovanni XXIII □ campo da calcio totale 1

□ bocciodromo

□ __________________ SERVIZI ACCESSORI ESISTENTI presente non presente

PROPRIETA' GESTIONE servizi e spogliatoi ■ 0 □ -2

■ comunale □ comunale infermeria ■ 0 □ -2

□ provinciale □ provinciale

□ statale □ statale

□ enti religiosi □ enti religiosi


□ altro: ______________ ■ altro: Polisportiva totale





connessioni sistema dei servizi □ 3 ■ 0 □ -3 □ -5

totale 4

totale Qualità 5

NOTE

Per ora esiste solo un campo da calcio. E' in previsione un ampliamento con l'inserimento di un campo di pallavolo e una pista di pattinaggio. Oltre all'accesso da Via Papa Giovanni XXIII, c'è

un'accesso pedonale dalla Piazza Campioni del Mondo 2006.


2346 x 1,05 = mq 2463,3



45

Nella tabella seguente vengono riportate le risultanze delle indagini condotte relativamente al quadro conoscitivo dei servizi esistenti sul territorio rapportati alla popolazione esistente alla data del 31-12-2007.

DOTAZIONE DI STANDARDS ATTUALI:

ID ABITANTI

1.690

SUPERFICIE

Mq.

MQ./AB.

100 AREE ADIBITE A VERDE PUBBLICO 14.681 8,69

200 AREE ADIBITE A PARCHEGGIO PUBBLICO 19.479 11,53

300 ATTREZZATURE PER L’ISTRUZIONE 4.443 2,63

400 ATTREZZ. DI INTERESSE COMUNE E RELIGIOSO 9.114 5,4

500 SPORTIVE ATTREZZATURE RICREATIVE 5.200 3,1

TOTALE 52.917 31,35

Dall’analisi della tabella emerge che la dotazione attuale pro capite, di aree pubbliche, risulta superiore ai minimi di legge: 31,35 mq./ab. contro i 18,00 mq./ab., previsti dalla L.R. 12/2005.

Si precisa altresì che la recente costruzione dell’edificio scolastico per le scuole primarie ha interessato un’area che il P.R.G. classifica come “verde sportivo”.

L’ambito territoriale nel quale è inserito il Comune di Barzana evidenzia, nel complesso, una soddisfacente dotazione di servizi sia di carattere sovra comunale che presenti sul territorio comunale.

In termini generali, comunque, non va sottaciuta una carenza relativa ai sistemi di mobilità.

I collegamenti con il Capoluogo o con lo svincolo autostradale di Dalmine sono, in alcune ore della giornata, altamente difficoltosi.

Sono in atto interventi sulla viabilità sovracomunale nella “cintura” di Bergamo, come ad esempio il completamento dell’anello di circonvallazione che si immetterà sulla S.S. Briantea in Comune di Mapello poco distante dal confine di Barzana, nonché un intervento di riqualificazione della SP n°175.degli Almenni,onde poter eliminare le criticità in essere come l’attraversamento dell’abitato di S.Sosimo in Comune di Palazzago e l’innestosulla Briantea.


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5.VALUTAZIONE DEI BISOGNI LOCALI E LIVELLO DI SODDISFAZIONE DELLA DOMANDA

Il discreto livello qualitativo e quantitativo degli standards disponibili sul territorio e l’appartenenza ad un ambito territoriale ove sono presenti numerosi servizi, fan si che la situazione generale possa considerarsi soddisfacente.

Dalle analisi condotte, sono emerse comunque alcune carenze in relazione:

� Alla scuola materna;

� Alla necessità di realizzare un auditorium;

� Alla necessità di completare il parco pubblico in prossimità del cimitero comunale;

� Alla necessità di decentrare alcuni servizi, quali la farmacia, le poste, gli ambulatori medici, che attualmente trovano spazio al piano terra del fabbricato municipale in adeguati spazi cercando di creare un Centro che oggi risulta mancante;

� Alla necessità di ricollocare la Biblioteca Comunale attualmente localizzata, in spazi del tutto insufficienti all’ultimo piano del palazzo Municipale;

� Alla necessità di dover continuare nella realizzazione di percorsi ciclopedonali protetti all’interno dell’abitato ed alla sistemazione degli esistenti sentieri collinari.

� Alla necessità di dover realizzare il collegamento viario fra il comparto produttivo di via Cà Fittavoli e la strada provinciale n. 175 degli Almenni.

SCUOLA MATERNA

L’attuale scuola materna, di proprietà parrocchiale, non è più in grado di soddisfare i fabbisogni locali e pertanto viene ipotizzata la creazione di una struttura sempre di proprietà parrocchiale, da localizzare nell’area baricentrica attualmente lasciata libera nell’ambito della riorganizzazione delle aree un tempo adibite a campo sportivo.

L’attuale scuola materna è composta da n°. 3 sezioni ed è convenzionata con l’Amministrazione Comunale.

Il progetto per la realizzazione della nuova scuola sarà di competenza della Parrocchia.

AUDITORIUM

Nell’ambito della riorganizzazione delle aree del nuovo polo pubblico è stata prevista la creazione di un nuovo auditorium, onde garantire quei servizi mancanti alla collettività.

BIBLIOTECA

Nel Programma Triennale delle Opere Pubbliche è stata prevista la riconversione della ex Scuola Elementare in Centro Civico dove verrà ricollocata una nuova “Biblioteca” adeguata alle attuali normative ed esigenze, nonché adeguati spazi per le attività di Protezione Civile. SISTEMA DELLA MOBILITA’ Opera prioritaria è il collegamento del polo produttivo esistente di Via Cà Fittavoli con la costruenda rotatoria posta a nord sulla SP n° 175 degli “Almenni”.


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PARCHEGGI

La dotazione esistente di spazi a parcheggio risulta adeguata alle esigenze attuali, nella tavola di Piano sono individuati nuovi spazi a parcheggio sia nelle zone più urbanizzate che per le zone di nuova edificazione. SISTEMA DEI PERCORSI PEDONALI

Si ritiene che il sistema dei percorsi pedonali e ciclabili, sia di collegamento fra i vari nuclei abitati, che di fruizione della zona collinare debba essere implementato, in maniera tale da soddisfare da un lato i bisogni di sicurezza pedonale dall’altro quelli di avere maggiori spazi a disposizione per attività di tipo ricreativo e del tempo libero.

6. POSSIBILITA’ EDIFICATORIE RESIDUE DI P.R.G. Così come evidenziato nel Documento di Piano, le previsioni di PRG non sono state completamente ultimate, e pertanto si sono analizzate le singole zone al fine di valutare le “volumetrie” residenziali residuali e di conseguenza i possibili abitanti ancora insediabili. ZONA A CENTRO STORICO

Si è provveduto ad un’attenta analisi dello stato di fatto del Centro Storico ed una previsione delle possibilità edificatorie al fine di un recupero abitativo di volumi in disuso o destinati ad altre attività.

E’ pur vero che l’utilizzo di vani ora vuoti non comporterà un conseguente aumento degli abitanti insediabili.

Si può ipotizzare che i nuovi abitanti insediabili saranno circa 20 persone.

LOTTI LIBERI IN AMBITI RESIDENZIALI CONSOLIDATI

Si sono valutate le possibilità edificatorie all’interno del tessuto urbano già consolidato, e si è constatata l’esistenza di diversi lotti ancora inedificati.

La superficie complessiva di tali lotti ammonta a circa mq. 13.339 e pertanto si può prevedere la possibilità di insediare circa 70 persone.

PIANI DI LOTTIZZAZIONE IN FASE DI ATTUAZIONE

Dai dati forniti dall’Amministrazione comunale risulta che esiste ancora una disponibilità volumetrica all’interno dei Piani di Lottizzazione in corso, tale disponibilità è di circa mc. 12.000 che utilizzando il parametro di 150 mc/abitante porta ad una previsione di 80 abitanti ancora insediabili.

PIANI DI LOTTIZZAZIONE PREVISTI DAL P.R.G. NON CONVENZIONATI

Il P.R.G. prevede due piani di lottizzazione “PL2” e “PL3” non ancora convenzionati, relativamente al “PL3” si precisa che è stato adottato dal consiglio comunale ed è in corso la procedura di approvazione definitiva.


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Le volumetrie residue per tali ambiti sono le seguenti:

“PL2” mc. 3.750

“PL3” mc. 9.000

Complessivamente mc. 12.750 che utilizzando il parametro di 150 mc./abitante porta ad una previsione di una previsione di 85 abitanti ancora insediabili.

PROGRAMMA INTEGRATO DI INTERVENTO “NAVA”

E’ in fase di convenzionamento il Programma Integrato relativo alla riqualificazione dello stabilimento “Nava”.

I dati dimensionali sono i seguenti:

Volumetrie residenziale mc. 23.454,00

Superficie commerciale mq. 529,00

Superficie terziaria mq. 529,00

Parcheggio pubblico mq. 3.476,00

Verde pubblico mq. 1.031,00

Porticati uso pubblico mq. 246,00

Standard urbanistici individuati d cedere mq. 4.753,00

Standard urbanistici da monetizzare mq. 465,50

Altezza massima mt. 12,50

Volumetria esistente in demolizione mc. 30.600,00

L’attuazione del Programma Integrato comporterà una previsione di 156 nuovi abitanti

Alla luce dei dati sopra riportati si traggono le seguenti risultanze:

ZONA A CENTRO STORICO Ab. 20

LOTTI LIBERI IN AMBITI RESIDENZIALI CONSOLIDATI Ab. 70

PIANI ATTUATIVI IN FASE DI ATTUAZIONE Ab. 80

PIANI ATTUATIVI PREVISTI IN P.R.G. NON ATTUATI Ab. 85.

PROGRAMMA INTEGRATO DI INTERVENTO “NAVA” Ab. 156

TOTALE ABITANTI ANCORA INSEDIABILI Ab. 411


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7. CALCOLO FABBISOGNO COMPLESSIVO PER INSEDIAMENTI ABITATIVI NEL DECENNIO

Dalle analisi dei dati demografici riportati nel Documento di Piano si possono fare le seguenti considerazioni:

- nel censimento del 1991 il comune di Barzana aveva una popolazione di 1.066 abitanti costituita da 371 famiglie, con una distribuzione percentuale di 2,87 abitanti per famiglia;

- nel 2001 vi sono 1.562 abitanti a fronte di 551 famiglie con un rapporto medio di 2,83 abitanti per famiglia;

- nel 2007 la popolazione è di 1.690 abitanti mentre le famiglie sono 619 con il rapporto medio di famiglie pari a 2,75

A fronte di questi dati si può valutare, il possibile sviluppo futuro basato sulle seguenti ipotesi di calcolo:

mantenimento di un valore medio di incremento percentuale di nuclei famiglia pari a quello verificatosi dal censimento dal 2001 al 2007 ed una diminuzione percentuale dei componenti per nucleo famiglia anch’esso determinato analizzando il periodo 2001 – 2007;

Alla luce di quanto sopra si ottengono le seguenti risultanze:

INCREMENTO NUMERO COMPLESSIVO FAMIGLE NEL DECENNNIO 97 uni tà

RAPPORTO MEDIO PER FAMIGLIA 2,75 uni tà

INCREMENTO ABI TANTI 2008 – 2017 262 uni tà

Le caratteristiche del territorio, la sua collocazione a ridosso della zona collinare, le infrastrutture presenti, i nuovi collegamenti viabilistici con il capoluogo, fa sì che esista un cospicuo interesse da parte di nuovi utenti ad insediarsi in Barzana; si può prevedere annualmente la presenza di almeno 10 unità.

Quanto sopra richiamato si ottengono le seguenti risultanze:

INCREMENTO ABI TANTI NEL DECENNIO

INCREMENTO ABI TANTI NEL DECENNIO Ab 262

NUOVI UTENTI ATTINTI FUORI TERRI TORIO NEL DECENNIO Ab 100

TOTALE ABITANTI TEORICI Ab 362


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8. INDIRIZZI PER LA PROGRAMMAZIONE DEL SETTORE COMMERCIALE

Le problematiche relative alla distribuzione commerciale incidono in maniera rilevante sugli indirizzi per la programmazione urbanistica del territorio.

Le attività commerciali in sede finora sono 16 per circa mq. 1.120,00 così disaggregati:

negozi di vicinato

Alimentari n. 6 – mq. 421,00

Non alimentari n. 7 – mq. 450,00

Misti n. 2 – mq. 50

Strutture media dimensione

Non alimentari n. 1 – mq. 200

L’offerta commerciale si completa con la presenza settimanale del “mercato”; complessivamente esso è costituito da N° 12 bancarelle di cui 6 per vendita di prodotti alimentari di cui una di un produttore agricolo.

A livello sovracomunale il territorio presenta offerte diversificate sia a riguardo delle medie e grandi distribuzioni; è da sottolineare che è in fase di realizzazione un nuovo “Centro Commerciale” in comune di Mapello nella frazione di Prezzate.

Si ritiene pertanto che non vi siano esigenze particolari o carenze a riguardo delle possibilità di offerta per i cittadini di Barzana.

A livello comunale non si riscontrano particolari deficit a riguardo all’offerta sia di prodotti alimentari che di beni di consumo.

Si ritiene altresì ipotizzabile che possano trovare localizzazione sul territorio attività commerciali quali “medie strutture di vendita di prossimità” aventi dimensioni fino a 300,00 mq, soprattutto all’interno del nuovo insediamento residenziale oggetto di Programma Integrato di Intervento, relativo alla riconversione dell’area attualmente occupata dallo “Stabilimento Nava”.

A livello di vendita di prodotti alimentari si può prevedere l’inserimento di una “Media struttura di quartiere” aventi superficie massima di mq. 800,00 per garantire maggior qualità alla domanda locale che si indirizza sempre più verso la grande distribuzione organizzata, nell’ambito di trasformazione Atp 1 di Via Cà Fittavoli.


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9. COMPENSAZIONE E PEREQUAZIONE

La L.R. 12/2005 come già richiamato, introduce all’art. 8 il principio della compensazione urbanistica, seppur facoltativo per i comuni.

Tale principio permette in maniera sostanziale di governare quei processi di riqualificazione ambientale urbana nonché di dare attuazione alle previsioni contenute nel Piano dei Servizi

Il Documento di Piano avendo carattere programmatorio e strategico ha definito i criteri per l’assegnazione di “diritti edificatori” a fronte di “benefici” aggiuntivi a quelli che di norma sono legati al programma di intervento.

Tali criteri di compensazione, sono stati ipotizzati nell’ottica di poter dare fattiva attuazione alla realizzazione delle principali opere di interesse pubblico, programmate nel Piano dei Servizi, attraverso un contributo commisurato, per ogni intervento di trasformazione, all’indice di edificabilità consentito.

Relativamente all’edificabilità di tipo residenziale, viene stabilito l’obbligo di realizzare, all’interno di ciascun ambito di intervento, parcheggi pubblici e/o di uso pubblico nella misura minima di 10 mq/abitante teorici, con la possibilità di monetizzare il restante 30 mq/abitante fino al raggiungimento del parametro stabilito fissato in 40 mq/abitante.

Il parametro di 40 mq/abitante teorico, si giustifica dal fatto di dover reperire concrete risorse economiche, onde poter completare, in tempi ragionevoli, le previsioni del Piano dei Servizi, al fine del miglioramento della “qualità della vita” della comunità di Barzana.

Per quanto riguarda l’edificazione di tipo produttivo, subordinati a Piano di Attuazione, nel Documento di Piano si prevede una dotazione di standard a parcheggio pubblico e/o di uso pubblico pari al 10% della Slp, oltre la quota di spazi a parcheggio privato di pertinenza all’attività nella misura del 15% della Slp.

A riguardo del principio di “compensazione” nelle schede d’ambito di trasformazione produttivo facenti parte del Documento di Piano,viene stabilito il parametro del 20% della S.l.p., quale standards qualitativo da monetizzare a favore dell’Amministrazione Comunale o da trasformare in opere previste nel Piano dei Servizi.


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10. DIMENSIONAMENTO DEL PGT Si riportano di seguito le risultanze del Documento di Piano a riguardo delle previsioni insediative residenziali.

Possibilità edificatorie residue di PRG. abitanti 411.

Nella tabella seguente vengono riportati gli abitanti insediabili previsti per ciascun ambito di trasformazione,così come individuato nel Documento di Piano.

AMBITI ABITANTI INSEDIABILI NOTE

ATR 1 9

ATR 2 32

ATR 3 / già previsto nel P.R.G. vigente (ex P.L.2)

ATR 4 7

ATR 5 17 in aggiunta rispetto alla previsione del P.R.G. vigente

ATR 5a / già previsto nel P.R.G. vigente (ex P.L.3)

ATR 5b 40

ATR 6 10 in aggiunta rispetto alla previsione del P.R.G. vigente

ATR 7 5

ATR 8 13

TOTALE 109

La previsione complessiva per il quinquennio di validità del Documento di Piano, viene così determinata:

Abitanti residenti al 31-12-2007 1.690

Possibilità edificatoria residua di PRG 411

Abitanti previsti aree di trasformazione 109

TOTALE 2.210


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11. DOTAZIONE DEI SERVIZI

La tabelle seguenti sono riepilogative delle dotazioni in termini quantitativi dei servizi.

SERVIZI ESISTENTI AREA [mq] ATTREZZATURE PER L'ISTRUZIONE 3.694 ATTREZZATURE RELIGIOSE 3.887 ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE 6.486 ATTREZZATURE SPORTIVE RICREATIVE 4.684 AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI E DI USO PUBBLICO 19.479 ATTREZZATURE A VERDE PUBBLICO 14.681 CIMITERO 2.567 ATTREZZATURE TECNOLOGICHE DI INTERESSE PUBBLICO 1.169 TOTALE 56.647

SERVIZI DI PROGETTO AREA [mq] ATTREZZATURE A VERDE PUBBLICO 62.405 AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI E DI USO PUBBLICO 5.763 ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE 1.909 ATTREZZATURE PER L'ISTRUZIONE 2.969 ATTREZZATURE PER LA PROTEZIONE CIVILE 3.363 TOTALE 76.409

SERVIZI SOVRACOMUNALI DI PROGETTO AREA [mq] POLO SCOLASTICO SOVRACOMUNALE 27.199


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In relazione a quanto previsto nel Documento di Piano a riguardo dei criteri di compensazione nella tabella sotto riportata vengono evidenziati gli standrds da reperire per ciascun ambito di trasformazione,nonché la dotazione di standards qualitativi da monetizzare, onde poter far fronte agli costi delle opere previste nel presente Piano dei Servizi.

AMBITI STANDARDS DA REPERIRE MQ. STANDARDS DA MONETIZZARE MQ.

ATR 1 240 ⁄⁄

ATR 2 1.700 ⁄⁄

ATR 3 468 ⁄⁄

ATR 4 150 ⁄⁄

ATR 5 1.500 510

ATR 5a 1.500 ⁄⁄

ATR 5b 1.200 ⁄⁄

ATR 6 470 1.410

*ATR 7 180 ⁄⁄

ATR 8 130 ⁄⁄

TOTALE 5.888 1.410

* in sede di attuazione verrà ceduta a titolo gratuito l’area di proprietà di circa 1.100 mq per la realizzazione della rotatoria (mappale 678 in parte)

Come illustrato in precedenza è’ in fase di convenzionamento il Programma Integrato relativo alla riqualificazione dello stabilimento “Nava”.

I dati concernenti, la dotazione dei servizi sono i seguenti:

Parcheggio pubblico mq. 3.476,00

Verde pubblico mq. 1.031,00

TOTALE mq. 4.513,00


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A riguardo della verifica della dotazione di servizi, così come previsto dalla L.R. n. 12/2005 si sono fatte due ipotesi:

1^ Ipotesi

Abitanti residenti al 31-12-2007 1.690

Possibilità edificatoria residua di PRG 411

Abitanti insediabili-Documento di Piano 109

TOTALE 2.210

Servizi esistenti mq. 52.911,00

Servizi da reperire nell’area di trasformazione mq.. 5.888,00

Servizi da reperire P.I.I. “stabilimento NAVA” mq.. 4.513,00

TOTALE mq. 63.312,00

Dotazione pro capite mq. 63.312/2.210 ab.= 28,65 mq/ab. > di 18 mq./ab previsti dalla normativa vigente.

2^ Ipotesi

Vengono considerati anche i servizi previsti nel Documento di Piano non inseriti nelle aree di trasformazione.

Servizi esistenti mq. 52.911,00

Servizi da reperire nelle aree di trasformazione mq. 5.888,00

Servizi da reperire P.I.I. “stabilimento NAVA” mq. 4.513,00

Servizi non inseriti in aree di trasformazione mq. 76.409,00

TOTALE mq. 139.721,00

Dotazione pro capite mq. 139.721,00/2.210,00 ab.= 63,22 mq./ab > di 18 mq./ab. previsti dalla normativa vigente.

Nel Documento di Piano e nel Piano dei Servizi è stata individuata un’area di circa mq. 30.000,00 da adibire a nuovo “Polo Scolastico” per Istituti professionali a servizio non solo dei comuni confinanti ma bensì degli studenti provenienti dalla Valle Imagna; nelle verifiche sopra riportate non si è tenuto conto di tale previsione,in quanto l’opera ha una rilevanza sovracomunale ed a tutt’oggi non sono certe le condizioni per la sua fattibilità.


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12. STIMA DEI COSTI DELLE OPERE PREVISTE nel decennio

Il Piano dei Servizi nella sua nuova struttura di Piano di Governo della qualità dei servizi non può non considerare la contribuzione che l’attività edilizia deve corrispondere al Comune per far fronte ai costi di realizzazione e gestione dei servizi di interesse collettivo.

Come già espresso nel Documento di Piano l’Amministrazione ha posto come scelta strategica un criterio compensativo, da applicarsi nell’attuazione delle nuove aree di trasformazione.

Di seguito si riporta la tabella relativa ai possibili costi per la realizzazione dei servizi previsti nel presente Piano.

ELENCO OPERE COSTI

Completamento parco comunale € 320.000,00

Lavori di ristrutturazione ex scuola primaria € 125.000,00

Sistemazione viabilità e percorsi

ciclopedonali

€ 200.000,00

Nuovo auditorium comunale € 900.000,00

TOTALE € 1.545.000,00

Il presente Piano dei Servizi prevede inoltre la realizzazione di:

� Nuova scuola materna

� Decentramento di alcuni servizi quali la farmacia, le poste, gli ambulatori medici attualmente ubicati nel Palazzo Municipale.

� Nuova strada di collegamento fra il comparto produttivo di Via Cà Fittavoli e la strada provinciale degli Almenni.


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13. FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI

Le principali entrate comunali destinabili alla riqualificazione dei servizi esistenti ed alla realizzazione di quelli nuovi sono:

a) Oneri concessori

b) Proventi derivanti dalla monetizzazione di standards qualitativi (criterio di compensazione previsti nelle aree di trasformazione.)

c) Concorso dei privati nella realizzazione di Opere Pubbliche.

d) Capacità di indebitamento per assunzione mutui

a) Oneri concessori

In relazione allo sviluppo programmato nel nuovo PGT. si può ipotizzare una previsione di euro 350.000,00.

b) Monetizzazione aree per standars qualitativi

A seguito dell’applicazione del criterio di” compensazione” sancito nel Documento di Piano, gli standards qualitativi di possibile monetizzazione assommano a mq. 1.410; che moltiplicati per un valore al mq. di 80,00 euro comportano una disponibilità economica di 112.800,00 euro.

Lo stansards qualitativo per l’ambito di trasformazione Atp.1 è previsto pari al 20% della S.l.p. e pertanto risulta di mq. 5.300 che moltiplicati per un valore al mq. di 80,00 euro, comportano una disponibilità economica di 424.000,00 euro.

c) Concorso dei privat i nella realizzazione di Opere Pubbliche.

Relativamente al P.I.I. “ex stabilimento NAVA” è stata prevista in convenzione la realizzazione di un primo lotto dell’auditorium, fino alla corresponsione di una somma pari a 600.000,00 euro.


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Le entrate previste, per fare fronte al fabbisogno del presente Piano vengono così di seguito raggruppate:

Oneri Concessor i € 350.000,00

Monetizzazione aree per standards quali tativi € 536.800,00

Concorso dei pr ivati € 600.000,00

TOTALE € 1.486.800,00

(Diconsi , euro unmil ionequattrocentottantaseimi laottocento/00)

La differenza fra i costi da sostenere e le entrate previste verrà eventualmente coperta con

l’accensione di mutui a carico dell’Amministrazione Comunale

Come precedentemente illustrato il Piano dei Servizi prevede inoltre la realizzazione:

� Nuova scuola materna

Nel polo pubblico baricentrico all’abitato, in fregio alla nuova scuola primaria si è prevista un area, sulla quale verrà realizzata nel prossimo triennio, la nuova scuola materna da parte della Parrocchia, in sostituzione del fabbricato esistente, che non è più idoneo per tale funzione, l’utilizzo della struttura avverrà tramite convenzionamento con l’Amministrazione Comunale.

� Decentramento di alcuni servizi quali la farmacia, le poste, gli ambulatori medici attualmente ubicati nel Palazzo Munucipale.

Nel programma integrato di intervento relativo allo “stabilimento NAVA” è prevista la ricollocazione di alcuni attività, attualmente site all’interno del Palazzo Municipale, quali la posta, la farmacia, gli ambulatori medici.

Lo spostamento di tali attività non comporterà alcun costo per l’amministrazione comunale, che di contro avrà la possibilità di procedere ad un riordino dei servizi presenti nel municipio avendo a disposizione maggiori superfici.

� Nuova strada di collegamento fra il comparto produttivo di Via Cà Fittavoli e la strada provinciale degli Almenni.

Elemento di criticità, già evidenziato nel Documento di Piano, e scelta strategica dell’amministrazione comunale è il collegamento viabilistico fra il polo produttivo esistente di Via Cà Fittavoli e la strada provinciale degli Almenni.

Nella scheda dell’ambito di trasformazione Atp 1 è prevista, a carico dei soggetti attuatori, la costruzione della nuova strada.


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14. CONSIDERAZIONI FINALI

Dalle analisi riportate nel Documento di Piano e ancor più dalle risultanze ottenute nella redazione del presente Piano dei Servizi si ottengono le seguenti considerazioni finali:

� in termini quantitativi la dotazione pro capite a riguardo dei servizi esistenti è superiore ai parametri previsti dalla normativa vigente.

� le carenze relative ai fabbisogni riscontrate nelle indagini conoscitive,saranno soddisfatte con le previsioni del Documento di Piano relative agli ambiti di trasformazione, così come programmate nel presente Piano dei Servizi.

� si può ragionevolmente ipotizzare che l’Amministrazione Comunale possa far fronte alla previsione di opere previste nel Piano dei Servizi, senza accensioni di nuovi mutui

Bergamo, novembre 2008

I l Professionista:

dott. ing. Pierguido Piazzini Albani


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INDICE:

RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA.................................................................................................. 1

1. PREMESSE ...............................................................................................................................................1

2. INQUADRAMENTO TERRITORIALE .......................................................................................................2

3. CRITERI GENERALI .................................................................................................................................2

4. QUADRO CONOSCITIVO DEI SERVIZI PRESENTI SUL TERRITORIO COMUNALE .............................2

MOBILITÀ E TRASPORTI..........................................................................................................................2

ISTRUZIONE DELL’OBBLIGO..................................................................................................................2

ISTRUZIONE SECONDARIA SUPERIORE ..............................................................................................3

SANITÀ.....................................................................................................................................................3

ASSISTENZA ANZIANI ............................................................................................................................3

AMMINISTRAZIONE CIVILE....................................................................................................................3

UFFICI GIUDIZIARI...................................................................................................................................3

SALUTE PUBBLICA ..................................................................................................................................3

SICUREZZA ..............................................................................................................................................3

SERVIZI TECNOLOGICI ..........................................................................................................................4

SCHEDE DI INDAGINE...........................................................................................................................5

5.VALUTAZIONE DEI BISOGNI LOCALI E LIVELLO DI SODDISFAZIONE DELLA DOMANDA ............46

6. POSSIBILITA’ EDIFICATORIE RESIDUE DI P.R.G..................................................................................47

7. CALCOLO FABBISOGNO COMPLESSIVO PER INSEDIAMENTI ABITATIVI NEL DECENNIO..........49

8. INDIRIZZI PER LA PROGRAMMAZIONE DEL SETTORE COMMERCIALE..........................................50

9. COMPENSAZIONE E PEREQUAZIONE...............................................................................................51

10. DIMENSIONAMENTO DEL PGT.........................................................................................................52

11. DOTAZIONE DEI SERVIZI ....................................................................................................................53

12. STIMA DEI COSTI DELLE OPERE PREVISTE NEL DECENNIO ................................................................56

13. FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI..........................................................................................................57

14. CONSIDERAZIONI FINALI.................................................................................................................59

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