Regione litoraneo-montanainvest.pgz.hr/static/pdf/catalogo-per-gli-investitori...Porto di Cres 71...

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Regione litoraneo-montana

INFORMAZIONI GENERALI

Sede Rijeka

Città 14

Comuni 22

Popolazione 296.195

Maggior numero di abitanti - Città di Rijeka 128.624

Densità di popolazione media 85,2

Territorio

Superfi cie della terra (km2) 3.588

Lunghezza della costa (km) 1.065

Economia

PIL totale (mil. €) 3,685

PIL pro capite 12.548 €

Esportazione di beni (mil. €) 477

Tasso di disoccupazione registrato 13 %

Salario lordo medio 1.063 €

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Parola introduttiva

Gentili partner di lavoro, imprenditori e investitori,

siamo lieti di presentarVi la quinta edizione del Catalogo per gli investitori della Regione litoraneo-montana modifi cata e integrata che espone progetti di sviluppo in diversi settori di interesse,

signifi cativi per lo sviluppo complessivo della Croazia e della Regione litoraneo-montana.

Il Catalogo è frutto di una collaborazione pluriennale tra la Regione litoraneo-montana e la Città di Rijeka su un percorso di presentazione sistematica e supporto degli investimenti, e pertanto

anche su uno sviluppo complessivo e armonico di quest’area.

Essendo una Regione situata sul crocevia delle vie mitteleuropee, adriatiche e mediterranee, caratterizzata dalle vie marittime più brevi per raggiungere i luoghi di destinazione, il nostro scopo

è diventare la regione più apprezzata dai potenziali imprenditori in questa parte d’Europa. I nostri punti di forza sono la posizione geografi ca, le risorse naturali e la biodiversità, un’ottima

infrastruttura stradale e comunale, nonché le risorse umane e la prontezza nell’accogliere nuove sfi de.

Rijeka, capitale della Regione litoraneo-montana, si presenta in questo Catalogo come il maggiore porto della Croazia e uno tra i più importanti porti europei e mediterranei con dei progetti

di sviluppo delle strutture portuali con un nuovo waterfront, delle infrastrutture stradali, del turismo, delle costruzioni residenziali, nonché altri progetti volti a rendere Rijeka una città rico-

noscibile per il suo carattere mediterraneo.

La Regione litoraneo-montana e la Città di Rijeka basano la propria storia su una tradizione pluricentenaria nella produzione industriale e nella costruzione navale, nella produzione di derivati

del petrolio, prodotti petrolchimici, farmaceutici ed altri, nell’industria di lavorazione del legno, nel turismo e nel settore terziario, nonché nell’applicazione di tecnologie nuove in collaborazione

con la comunità universitaria.

Il Catalogo, che abbiamo migliorato sia grafi camente che a livello di contenuti al fi ne di renderlo più interessante, contiene le informazioni di base su ogni progetto e apre la possibilità di

instaurare contatti diretti con i proponenti dei progetti.

Siamo sicuri che il Catalogo vi agevolerà nella realizzazione degli interessi lavorativi e imprenditoriali su tutto il territorio della Regione litoraneo-montana.

Attendiamo con piacere il Vostro arrivo e siamo lieti dell’interesse mostrato per gli investimenti sul territorio della nostra Regione. Crediamo fermamente che insieme trasformeremo in realtà

i Vostri desideri, gli interessi e le idee progettuali, confermando pertanto la validità del certifi cato di una Regione orientata verso gli investitori – Croatian Investor Friendly Region.

Il Presidente della Regione litoraneo-montana

ing. Zlatko Komadina

Il Sindaco della Città di Rijeka

dott. Vojko Obersnel

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Contenutto

Perché investire nella regione litoraneo-montana? 5

Infrastruttura di transporto 10 Nuovi terminal del Porto di Rijeka 11 Linea ferroviaria ad alta capacità Botovo – Rijeka 12 Autostrada A7 Križišće – Žuta Lokva 13 Complesso Žabica Occidentale 14Parcheggio Pubblico Brajda 15Aeroporto di Rijeka 16Aeroporto di Mali Lošinj 17 Aeroporto di Grobnik 18 Aeroporto di Rab 19

Infrastruttura turistica 20 Centro Commerciale Vrata Jadrana 21 Complesso Turistico Preluk 22 Zona turistica Torkul 23 Struttura polifunzionale per lo sport, l’albergo e la marina Kantrida 24Zona turistico-alberghiera Kanajt 25Zona turistico-alberghiera Mala Krasa – Konobe 26 Zona turistico-alberghiera Škrila 27Complesso Porto Re Kraljevica 28Allestimento della baia Dražica 29 Palcoscenico Estivo Opatija 30Stabilimento Balneare Slatina 31Parco fi abesco di Malik – centro di interpretazione per i visitatori 32 Zona turistico-alberghiera Ronjgi 33Poligono di Tiro Internazionale Grobnik 34Funivia di Učka 35 Sport Park Fužine 36Centro turistico, sportivo e ricreativo Jezero Vode 37Complesso ristorativo-sportivo Učka 38 Albergo Sport Delnice 39

Zona con caratteristiche particolari della Valle del Fiume Kupa 40Campeggio Lokve 41 Villaggio Turistico Sunger 42

Sport e ricreazione 43 Centro regionale sportivo, ricreativo e turistico Platak 44 Autodromo Grobnik 45 Centro Sportivo Josip Pepi Uravić 46Campo da Golf Dubina 47 Centro Sportivo e Ricreativo della Città di Bakar 48Zona sportiva e ricreativa Punta de bij 49Zona sportiva e ricreativa Lovački dom 50 Parco Avventura Vrata 51Zona di ricreazione e divertimento Novi Vinodolski 52 Palazzetto dello Sport a Punat 53Sala polivalente nella Zona sportivo-ricreativa Halubjan del Comune di Viškovo 54Campo da bocce Gornji kraj 55 Zona sportivo-ricreativa Ronjgi 56Parco Avventura Sunger 57

Sport invernali 58Centro Sciistico Bijela kosa Vrbovsko 59 Centro Biathlon Zagmajna 60 Centro Sportivo Petehovac 61

Marine e porti 62Marina Crikvenica 63 Eco Marina Velopin 64Marina Bakar 65Marina Pećine 66 Yacht centar Kraljevica 67Porto di Opatija 68Diga di Krk 69 Porto di Carevo 70

Porto di Cres 71Progetti dell’Autorità Portuale Regionale di Crikvenica 72 Porto di Klenovica 73Porto di Unije - IIa fase 74

Turismo della salute 75Centro Medico Thalasso Crikvenica 76 Centro di Salute Meline 77 Centro Curativo Skrad 78

Infrastruttura sociale 79Quartiere residenziale – Na aveniji 80 Casa per Anziani Opatija 81 Casa per Anziani Kostrena 82Casa per Anziani Klana 83 Casa per Anziani Rab 84

Infrastruttura aziendale 85Delta e Porto Baroš – il waterfront di Rijeka 86Centro logistico stradale e zona imprenditoriale Miklavija 87 Zona Industriale Bakar 88Ex fabbrica Torpedo 89 Complesso residenziale-commerciale Gomila 90 Step2 – Parco Scientifi co e Tecnologico 91Area per Scopi Sociali D Ploškovo 92Centro di Competenza per la Cultura 93

Energetica 94Terminal per il GNL sull’isola di Krk 95 Centrale eolica Ruševo Krmpotsko 96 Centrali solari 97Centrali eoliche 98

Zone imprenditoriali 99Industrijska zona, Bakar 100Baška, Baška 101

Barci, Bribir 102K1-1 Volnik, Cres 103Cernik K1, Čavle 104Soboli I2, Čavle 105K1-8 Podrebar, Delnice 106K-2 Kolodvor, Delnice 107I1-3 Lučice, Delnice 108I1-8 Kendar, Delnice 109I2-7 Javornik, Delnice 110K1-3 Lič, Fužine 111K1-5 Vrata, Fužine 112K1 Žegoti, Kastav 113K4 Kunfi n, Klana 114K-6 Škalnica, Klana 115K1 Klana, Klana 116K-3 Šoići, Kostrena 117K1 Žlibina, Kraljevica 118Sveti Petar, Krk 119K1/1 Sleme, Lokve 120Sorinj, Lopar 121Miklavija, Matulji 122Mučići II, Matulji 123R-1 Matulji, Matulji 124R-2 Matulji, Matulji 125K11 Rupa, Matulji 126K3 Jušići, Matulji 127K1 Zapad, Novi Vinodolski 128Pušća, Omišalj 129Mišnjak, Rab 130Ravna Gora, Ravna Gora 131Bodulovo, Rijeka 132K-1 Marinići, Viškovo 133K-2 Marišćina, Viškovo 134K-1 Vrbovsko, Vrbovsko 135

Maricoltura 136Marine e porti turistici 138

Perché investire nella Regione litoraneo-montana?

La Regione litoraneo-montana grazie alla sua favorevole posizione geografi ca rappresenta

il crocevia che collega l’Europa centrale e sud-orientale e parte dei paesi dell’Europa occi-

dentale con il Mediterraneo. È una delle sette regioni adriatiche della Repubblica di Croazia.

L’eccellente posizione geostrategica si distingue come un punto particolarmente impor-

tante tra l’Estremo Oriente e l’Europa vantando la rotta marittima come via più diretta, che

rispetto ai porti del Nord Europa abbrevia il viaggio di addirittura sette giorni, a seconda del

porto di partenza. Il porto di Rijeka è il più grande e il più importante porto marittimo croato

e la porta d’ingresso dell’Europa da e verso l’Estremo Oriente. L’estremamente favorevole

posizione geostrategica e la biodiversità naturale, l’unione tra l’azzurro e il verde ovvero tra

mari e monti, città e campagna, modernità e tradizione rappresenta la peculiarità e il van-

taggio competitivo rispetto alle altre regioni adriatiche. Infatti, la Regione litoraneo-mon-

tana è velocemente raggiungibile via mare, terra e aria.

Il clima estremamente favorevole per lo sviluppo del turismo sta attirando nella Regione

turisti da oltre 160 anni, rendendo questa destinazione riconoscibile come centro del turis-

mo della salute. La Regione è particolarmente attraente anche per il suo ricco patrimonio

naturale e storico-culturale, nonché per l’ottima offerta gastronomica.

INFRASTRUTTURA

Trasporto marittimo

Porto di Rijeka – porto signifi cativo a livello economico per la Repubblica di Croazia,

con profondità del mare di 18 m. Comprende i bacini di Rijeka, Sušak, Bakar, Omišalj e Raša,

89 porti aperti al traffi co pubblico (Porto di Rijeka, 27 porti di importanza regionale aperti al

traffi co pubblico e 61 porti di importanza locale),

4 linee di traghetto come continuazione delle strade statali.

Infrastruttura ferroviaria

159,94 kmdi linee ferroviarie sul territorio regionale,

tratta ferroviaria destinata al traffi co internazionale Zagreb – Karlovac – Rijeka – Šapjane

– Ilirska Bistrica (SLO) - in parte coincidenti con il corridoio mediterraneo

Infrastruttura stradale

Rijeka – Zagreb – Europa orientale/centrale,

Rijeka – Trieste – Europa occidentale/settentrionale,

Rijeka – Ljubljana – Europa settentrionale,

la distanza stradale dai maggiori centri europei è di circa 500 km.

Trasporto aereo

Aeroporto di Rijeka – aeroporto internazionale più importante della Regione,

altri 3 aeroporti: Mali Lošinj, Unije e Grobnik,

vicinanza di aeroporti internazionali europei a 1 ora di volo.

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INFRASTRUTTURA DI TRANSPORTO

Nuovo terminal del Porto di Rijeka

Linea ferroviaria ad alta capacità Botovo – Rijeka

Autostrada A7 Križišće – Žuta Lokva

Complesso Žabica Occidentale

Parcheggio Pubblico Brajda

Aeroporto di Rijeka

Aeroporto di Mali Lošinj

Aeroporto di Grobnik

Aeroporto di Rab

linea esistente

linea pianifi cata

autostrada esistente

autostrada pianifi cata

Rijeka tangenziale

10

Nuovi terminal del Porto di Rijeka

Responsabile: Autorità Portuale di Rijeka

Posizione:

Omišalj - Isola di Krk, Bacino Bakar,

Bacino Rijeka banchina del - molo

Zagreb (Bacino Zagreb)

Proprietà:

demanio marittimo

Modello di realizzazione:

• Concessioni,

• fi nanziamento tramite prestiti della

Banca Mondiale

• fi nanziamento tramite investimenti

propri dei concessionari e fondi UE

• aperte possibilità di negoziazione ai

sensi della legislazione

Documentazione preparata:

Documentazione relativa a vari studi

eseguiti:

• studio integrale territoriale e dei

trasporti della Regione Litora-

neo-montana e della Città di Rijeka

2011

Documentazione progettuale:

• Molo Zagreb: permessi di costruire

- fase 1 e fase 2

Persona di contatto:

Denis Vukorepa, Direttore

Autorità Portuale di Rijeka

Riva 1, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 351 177

Fax: +385 51 331 764

E-mail: [email protected]

Web: www.portauthority.hr

Descrizione del progetto

La costruzione dei nuovi terminal per il traffi co generale e di container nella zona del porto di Rijeka ha lo scopo di

aumentare la capacità della struttura e consentire l’accoglienza di navi maggiori.

N. Descrizione del progetto Superfi cie (ha) Mil.€

1 Bacino Rijeka 20 300

Terminal per container - Molo Zagreb

Molo Zagreb fase 1 4,7 88

Molo Zagreb fase 1a 9,1 80

Molo Zagreb fase 12 3,7 100

Costruzione della stazione ferroviaria per 2,5 32

le esigenze del Molo Zagreb

2 Bacino Bakar 15 65

Terminal per carico generale 15 65

3 Luka Omišalj – otok Krk 200 500

Terminal per container 100 340

Zona industriale 62 95

Zona logistica 1 38 65

Valutazione del valore del progetto:

865.000.000 €

11

Linea ferroviaria ad alta capacità

Botovo – Rijeka


4.732.000.000 €

Responsabile: HŽ Infrastruktura S.r.l.

Posizione:

la linea ferroviaria della Regione

litoraneo-montana attraversa diverse

unità di autogoverno locale

Proprietà:

pubblica e privata


Documentazione relativa alla pianifi -

cazione territoriale:

• strategia e programma di pianifi ca-

zione territoriale della Repubblica

di Croazia


eseguiti:

• strategia di sviluppo delle infras-

trutture stradali della Repubblica di

Croazia, 1999

• studio di fattibilità del progetto

d’investimento

• studio sull’impatto ambientale del

tratto Zagreb – Drežnica

• studio sull’aerodinamica nei tunnel

• studio territoriale e stradale della

Regione litoraneo-montana e della

Città di Rijeka, 2011


• progetti preliminari di costruzione

Contatto:

HŽ infrastruktura S.r.l.

Settore per lo Sviluppo, la Preparazione

e l’Implementazione di Investimenti e

Fondi Comunitari

Mihanovićeva 12, 10000 Zagreb

Telefono: +385 1 378 3440


Web: www.hznet.hr


La linea ferroviaria ad alta capacità Botovo – Zagreb – Rijeka e il suo allacciamento alla rete ferroviaria europea ha

la funzione di garantire la qualità e un servizio concorrenziale nell’ambito della consegna merci dal porto di Rijeka.

L’allacciamento alla rete delle linee ferroviarie ad alta velocità dell’UE apre delle potenzialità straordinarie anche

per quanto concerne il trasporto dei passeggeri.

La costruzione della linea ferroviaria è suddivisa in quattro fasi:

I. Botovo – Zagreb: 90 km del secondo binario

II. Nodo Zagreb: nuova circonvallazione di 65 km di ferrovia

III. Zagreb – Rijeka: 177,5 km di ferrovia nuova

IV. Nodo Rijeka: 50 km di binario

12

Autostrada A7 Križišće – Žuta LokvaValutazione del valore del progetto:

660.000.000 €

Responsabile: Hrvatske autoceste S.r.l.

Posizione: Križišće – Žuta Lokva


Concessione




• progetto in conformità alla docu-

mentazione relativa alla pianifi ca-

zione territoriale


eseguiti:

• studio territoriale e stradale della

Regione litoraneo-montana e della

Città di Rijeka, 2011


Miodrag Furdin

Hrvatske autoceste S.r.l.

Širolina 4, 10000 Zagreb

Telefono: +385 1 4694 444

Fax: +385 1 4694 692


Web: www.hac.hr


Con la costruzione di questo tratto di autostrada si renderà possibile uno sviluppo più attivo delle infrastrutture

turistiche nell’area di Crikvenica e Vinodol, nonché una maggiore qualità e un migliore collegamento stradale sia

con Senj e Rab che con la Dalmazia.

Il progetto prevede la costruzione:

Tratto Lunghezza Mil. €

Križišće – Novi Vinodolski 25,20 km 266

Novi Vinodolski – Senj 15,29 km 188

Senj – Žuta Lokva 15,03 km 206

Gli elementi tecnici del tratto autostradale sono previsti per la velocità di progettazione di 120 km/h nell’ambito

del sistema di pedaggio. è stato pianifi cato un profi lo a quattro corsie con due corsie di marcia e una corsia di

emergenza per ogni carreggiata separata da un’area divisoria.

13

Complesso Žabica OccidentaleValutazione del valore del progetto:

52.000.000 €

Responsabile: Città di Rijeka

Posizione:

Città di Rijeka

Proprietà:

Città di Rijeka e società Rijeka promet

S.r.l.


I proprietari offrono una realizzazione

basata sul modello di Partenariato

Pubblico Privato e/o la combinazione

di Partenariato Pubblico Privato con i

fondi dell’UE




• progetto in conformità alla

documentazione relativa alla

pianifi cazione territoriale


• progetto preliminare, defi nitivo

ed esecutivo per la costruzione

del complesso e la ricostruzione

della Piazza Žabica, nonché per la

costruzione di una continuazione

della Via Riva

Permessi per la costruzione:

• permesso d’ubicazione per il Com-

plesso Žabica Occidentale

• approvazione del progetto defi niti-

vo per la ricostruzione della Piazza

Žabica e la costruzione di una

continuazione della Via Riva

Persone di contatto:

Srđan Škunca, capouffi cio

Assessorato allo Sviluppo, all’Urbaniz-

zazione, all’Ecologia e alla Gestione dei

Terreni

Città di Rijeka

Titov trg 3, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 209 450

Fax: +385 51 209 451


Web: www.rijeka.hr

Željko Smojver, direttore

Rijeka plus S.r.l.

Školjić 15, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 311 420

Fax: +385 51 311 420


Web: www.rijeka-plus.hr


La costruzione del Complesso Žabica Occidentale renderà possibile l’attività della stazione degli autobus completa

dei contenuti aggiuntivi quali: posteggio e contenuti di tipo commerciale, nonché una nuova gestione del traffi co

e l’ampliamento dell’area pedonale nel centro città. Questo Complesso si trova nei pressi della stazione ferroviaria

e della zona “Rikard Benčić”, fi nalizzata all’ampliamento della stretta area del centro città.

Importanza del progetto

A) Costruzione del complesso con i seguenti contenuti:

• terminal per autobus con un garage per autobus – circa 11.500 m²

• garage pubblici a 4 livelli con 940 posti macchina – circa 26.000 m²

• locali adibiti ad uso lavorativo e ricreativo – circa 3.600 m²

B) Nuovo accesso stradale che costeggia il complesso con ampliamento fi no alla Via Riva

C) Ricostruzione e nuovo design della Piazza Žabica

D) Ricostruzione dell’entrata nell’area del Porto di Rijeka

14

Parcheggio Pubblico BrajdaValutazione del valore del progetto:

27.000.000 €


Posizione:

Città di Rijeka

Proprietà:

Città di Rijeka


Viene offerto un contratto preliminare

per la vendita del terreno e la costruz-

ione di un posteggio sotterraneo.

L’investitore assume l’obbligo di por-

tare a termine i lavori di ricostruzione

parziale della Via Ivan Filipović che si

riferiscono all’accesso all’edifi cio del

parcheggio. La Città di Rijeka, invece,

si obbliga a preparare la documentazi-

one relativa alla proprietà e alle norme

vigenti, nonché a portare a termine la

costruzione dell’incrocio tra Via Ivan

Filipović e Via Senjskih uskoka.






zione territoriale


Srđan Škunca, capouffi cio

Reparto dell’amministrazione cittadina

per lo Sviluppo, l’Urbanizzazione, l’Ecolo-

gia e la Gestione dei Terreni

Città di Rijeka


Telefono: +385 51 209 450

Fax: +385 51 209 451


Web: www.rijeka.hr

Gabrijela Kiš-Jerčinović, direttore

Direzione per la Gestione dei Terreni, allo

Sviluppo, all’Urbanizzazione, all’Ecologia

e alla Gestione dei Terreni

Città di Rijeka


Telefono: +385 51 209 441


Web: www.rijeka.hr


Visto il defi cit di posteggi nel centro città e l’intenzione di rivitalizzare tale area è prevista la costruzione di un parcheg-

gio sotterraneo con servizi aggiuntivi, soprattutto di carattere commerciale, rivolti all’adiacente area residenziale,

nonché l’arredamento dei spazi pubblici destinati alle necessità dei cittadini e degli istituti di educazione e formazione

adiacenti.


• Costruzione di un posteggio pubblico con 720 posti macchina su 4 livelli, prendendo in considerazione che il

primo piano sarà dedicato a contenuti di tipo commerciale e alla fornitura di diversi tipi di servizi,

• allestimento di un’area pubblica urbana sopra il posteggio e ricostruzione di una parte della Via Ivan Filipović

(area pedonale, aree verdi protette, aree verdi pubbliche e campo giochi, ricostruzione parziale della Via Ivan

Filipović).

15

Aeroporto di RijekaValutazione del valore del progetto:

20.000.000 €

Responsabile: Città di Rijeka, Zračna luka Rijeka S.r.l.

Posizione:

Comune di Omišalj, Isola di Krk

Proprietà:

la società Zračna luka Rijeka S.r.l. è

proprietà della Repubblica di Croazia

(55 %), della Regione litoraneo-mon-

tana (20 %), della Città di Rijeka

(10 %), della Città di Krk (4 %), della

Città di Crikvenica (4 %), della Città di

Opatija (4 %) e del Comune di Omišalj

(3 %)


Per il fi nanziamento del progetto

della società Zračna luka Rijeka S.r.l.

è possibile usufruire dei fondi euro-

pei parallelamente (in modo misto/

parallelamente) all’uso del modello di

Partenariato Pubblico Privato. La con-

cessione viene data ai servizi caratter-

izzati da Partenariato Pubblico Privato.

I preparativi tecnico-legali per la re-

alizzazione del progetto di ristruttu-

razione, modernizzazione e sviluppo

della società Zračna luka Rijeka S.r.l.

che saranno considerati necessari

durante lo sviluppo del progetto pre-

liminare, devono essere messi in atto

in conformità alle disposizioni vigenti

della Repubblica di Croazia relative

alla costruzione, alla tutela ambien-

tale, alla proprietà e alle disposizioni

specifi che sugli aeroporti e sul traffi co

aereo.


Documentazione relativa alla pianifi cazi-

one territoriale:

• progetto in conformità alla documen-

tazione relativa alla pianifi cazione ter-

ritoriale


• progetto preliminare relativo all’am-

pliamento dell’edifi cio passeggeri

Contatto:

Zračna luka Rijeka S.r.l.

Hamec 1, 51513 Omišalj

Telefono: +385 51 84 21 34

Fax: +385 51 84 20 32

E-mail: headoffi [email protected]

Web: www.rijeka-airport.hr


Lo scopo del progetto è di sviluppare l’aeroporto espandendo la sua capacità e il trasporto di passeggeri e merci.

La costruzione implica:

• ricostruzione dell’edifi cio per i passeggeri

• ricostruzione e ampliamento della piattaforma per il parcheggio degli aeromobili e la ricostruzione delle piste

in salita

• costruzione di contenuti per l’ immagazzinamento e la manipolazione di merci

• ricostruzione di piste per la guida

16

Aeroporto di Mali LošinjValutazione del valore del progetto:

29.600.000 €

Responsabile: Aeroporto di Mali Lošinj S.r.l.

Posizione:

Isola di Lošinj, area di Ćunski, 5,9 km

di distanza dalla Città di Mali Lošinj

Proprietà:

pubblica e privata


Per il fi nanziamento del progetto

dell’Aeroporto di Mali Lošinj è possibile

usufruire dei fondi europei e usare i

modelli stabiliti dalla Legge sugli aero-

porti (Gazzetta Uffi ciale della Repub-

blica di Croazia nn. 19/98,14/11, 78/15),

dalla Legge sul Partenariato Pubblico

Privato (PPP) Gazzetta Uffi ciale del-

la Repubblica di Croazia nn. 78/12,

152/14) e dalla Legge sulle concessioni

(Gazzetta Uffi ciale della Repubblica di

Croazia nn. 69/14).

Concessione, concessione con car-

atteristiche di Partenariato Pubblico

Privato, altri modelli di Partenariato

Pubblico Privato.


Documentazione relativa alla pianifi cazi-

one territoriale:

• progetto in conformità alla documen-

tazione relativa alla pianifi cazione ter-

ritoriale

Documentazione relativa a vari studi es-

eguiti:

• Studio sull’impatto ambientale


• Progetto defi nitivo

Permessi di costruzione:

• Permesso d’ubicazione


Tatjana Braškić, Responsabile del

Servizio di Project Management dell’im-

presa Jadranka d.d.

Dražica 1, 51550 Mali Lošinj

Telefono: +385 51 661 120



Lo scopo del progetto è ampliare le strutture e il numero di passeggeri dell’Aeroporto Mali Lošnj.


• Ampliamento della pista d’atterraggio,

• ampliamento della piattaforma adibita alla sosta degli aeromobili,

• costruzione dell’terminal aeroportuale,

• costruzione delle vie d’accesso all’aeroporto.

17

Aeroporto di GrobnikValutazione del valore del progetto:

14.800.000 €

Responsabile: Regione litoraneo-montana

Posizione:

Comune di Čavle

Proprietà:

Repubblica di Croazia


Trattative aperte per potenziali

investitori






zione territoriale


• progetto preliminare



Assessorato ai Beni Marittimi, al Traffi co e

ai Collegamenti

Slogin kula 2, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 351 952

Fax: +385 51 351 953


Web: www.pgz.hr


Dato che l’intero territorio regionale è una destinazione turistica importante, la ricostruzione, l’ampliamento della

pista e la costruzione di un edifi cio principale renderà possibile l’utilizzo dell’aeroporto per necessità lavorative e

turistiche. L’Aeroporto di Grobnik è situato nei pressi dell’Autodromo di Grobnik e del Centro regionale sportivo,

ricreativo e turistico Platak, del Campo da Golf Dubina e del Poligono di Tiro Kovačina.


• Ricostruzione e abilitazione della pista d’atterraggio per voli charter da 30 a 50 passeggeri

• costruzione dell’edifi cio principale con i relativi contenuti e i servizi necessari per assicurare un accoglimento si-

curo dei voli charter

• pista d’atterraggio con illuminazione, apparecchiature apposite e vie di rullaggio

• posteggio con circa 500 posti macchina lungo l’edifi cio principale dell’aeroporto

18

Aeroporto di RabValutazione del valore del progetto:

14.000.000 €

Responsabile: Città di Rab

Posizione:

Isola di Rab, area di Mišnjak

Proprietà:

Città di Rab, Repubblica di Croazia e

proprietà privata



investitori






zione territoriale




Zvonko Puljar Matić, assessore

Assessorato agli Affari Generali e agli

Affari Sociali

Città di Rab

Trg Municipium Arba 2, 51280 Rab

Telefono: +385 51 777 488

E-mail:

[email protected]

Web: www.rab.hr


La costruzione dell’aeroporto mira a collegare l’isola di Rab, come importante destinazione turistica, e a promuo-

vere lo sviluppo del turismo dell’isola e dell’area circostante. L’Aeroporto di Rab si basa sulla “Strategia di sviluppo

del traffi co aereo” del Ministero del Mare, del Traffi co e dell’Infrastruttura ed è stato accolto dal Governo della

Repubblica di Croazia.

In base alle necessità e alle caratteristiche topografi che della micro posizione è stata progettata una pista d’at-

terraggio di 1.700 m di lunghezza, 45,0 m di larghezza e 7,0 m di larghezza spalle. In base al progetto preliminare

oltre al terminal aeroportuale, che soddisferebbe tutte le necessità dei voli internazionali conformemente agli

standard dell’ICAO e della IATA, si allestirebbe una stazione degli autobus, un posteggio per 500 automezzi, il

piazzale (apron) e gli hangar.

19

INFRASTRUTTURATURISTICA

Centro Commerciale Vrata Jadrana

Complesso Turistico Preluk

Zona turistica Torkul

Struttura polifunzionale per lo sport, l’albergo e la marina Kantrida

Zona turistico-alberghiera Kanajt

Zona turistico-alberghiera Mala Krasa – Konobe

Zona turistico-alberghiera Škrila

Complesso Porto Re Kraljevica

Allestimento della baia Dražica

Palcoscenico Estivo Opatija

Stabilimento Balneare Slatina

Parco fi abesco di Malik – centro di interpretazione per i visitatori

Zona turistico-alberghiera Ronjgi

Poligono di Tiro Internazionale Grobnik

Funivia di Učka

Sport Park Fužine

Centro turistico, sportivo e ricreativo Jezero Vode

Complesso ristorativo-sportivo Učka

Albergo Sport Delnice

Zona con caratteristiche particolari della Valle del Fiume Kupa

Campeggio Lokve

Villaggio Turistico Sunger

20

Centro Commerciale Vrata JadranaValutazione del valore del progetto:

200.000.000 €

Responsabile: Città di Kastav

Posizione:

Città di Kastav

Proprietà:

Tre-Invest S.r.l. Kastav



investitori






zione territoriale




Borjan Brnčić, Tre-Invest S.r.l.

Tometići 36, 51215 Kastav

Telefono: +385 51 277 033


Michal Kasal, JTH Group a.s.

Krupska 33/20, 41501 Teplice

Repubblica Ceca

Telefono: +420 417 637 555

Fax: + 420 417 637 666

E-mail: [email protected]; [email protected]


Creazione di un centro con dei contenuti pubblici, culturali, di svago, alberghieri e abitativi, al fi ne di favorire lo

sviluppo del turismo della destinazione Quarnero.

Il progetto prevede la costruzione: di un centro commerciale con locali adibiti a uso lavorativo, servizi alberghieri,

parcheggio, albergo con centro benessere, cinema multiplex con centro congressi, attività per il tempo libero e

numerosi altri contenuti. Inoltre, è prevista la costruzione di una parte di infrastruttura stradale, mentre la fase

seguente prevede la costruzione di un supermercato e di due concessionarie auto. La particella per la costruzione

del nuovo centro commerciale ha una superfi cie totale di 108.300 m².

21

Complesso Turistico PrelukValutazione del valore del progetto:

120.000.000 €


Posizione:

Città di Rijeka, baia di Preluk

Proprietà:

Città di Rijeka e proprietà privata


Con la vendita del terreno, il diritto

di costruire o altri modelli. La Città di

Rijeka è disposta a vendere la propria

quota di proprietà del terreno e ad ai-

utare nella mediazione relativamente

all’acquisto del terreno rimanente. Per

la spiaggia è necessario ottenere la

concessione per l’utilizzo.




• è necessario redigere il Piano di As-

setto Urbanistico


Nataša Zrilić, Consigliere del Sindaco –

Specialista in Sviluppo ed Economia

Città di Rijeka

Korzo 16, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 209 530

Cellulare: +385 98 726 060


Srđan Škunca, assessore

Assessorato allo Sviluppo, all’Urbanistica,

all’Ecologia e alla Gestione del Territorio

Città di Rijeka


Telefono: +385 51 209 450

Fax: +385 51 209 451


Web: www.rijeka.hr

Damir Jandrašek, presidente del consi-

glio Raiffeisen consulting S.r.l.

Telefono: +385 1 6174 276



Al fi ne di sviluppare il turismo durante tutto l’anno, sull’area conosciuta anche come il punto più profondo dove

l’Adriatico entra nella terraferma dell’Europa e luogo favorito dei surfi sti nella baia di Preluk, verrà costruito un

albergo su una superfi cie di 65.500 m² con dei contenuti attraenti per lo svolgimento di conferenze, diversi tipi di

eventi, concerti ed affi ni, come anche una marina per imbarcazioni da diporto su una superfi cie di 24.500 m². Le

spiagge si estendono su una superfi cie di 15.000 m².


Un albergo con 400 posti letti, una sala convegni con 2.000 posti a sedere, un palazzetto polifunzionale per sport,

musica, fi ere ed eventi affi ni con 4.000 – 5.000 posti a sedere, un centro wellness e di bellezza, una piscina di 25

m, un parcheggio di 1.000 – 2.000 posti, un teatro all’aperto con 1.000 posti a sedere, 8 – 12 campi da tennis, dei

campi da pallacanestro e pallavolo, una piscina all’aperto, nonché una marina con 80 – 120 ormeggi.

22

Zona turistica TorkulValutazione del valore del progetto:

55.000.000 €

Responsabile: Città di Krk

Posizione:

Città di Krk

Proprietà:

privata



investitori






zione territorialePersona di contatto:

Darijo Vasilić, sindaco

Città di Krk

Trg bana Josipa Jelačića 2, 51550 Krk

Telefono: +385 51 401 111


Web: www.grad-krk.hrDescrizione del progetto

La zona indicata si trova sulla costa sudoccidentale dell’isola di Krk (Šotovento), a circa 1 chilometro dal paese di

Pinezići, di fronte all’isola di Cres.

La zona dista dalla costa circa 150 m, mentre il punto più meridionale dista un’ottantina di chilometri dal mare.

La superfi cie totale dell’area è di 14,95 ettari. La zona è di forma irregolare, di circa 300 m di larghezza e 500 m di

lunghezza. L’area alla quale si riferisce il Progetto oggi è completamente priva di costruzioni e non curata, ricop-

erta da una vegetazione densa e alta. La zona è immersa in un paesaggio naturale (bosco di pini), mentre l’area

sudoccidentale viene designata dal Piano urbanistico della Città di Krk come bosco protettivo. A sud-est, invece, si

trova la baia di Torkul con una banchina con ormeggi e la spiaggia.

Data la vicinanza del approdo per i traghetti Valbiska e la strada statale D 104 che passa a 1,5 km a ovest dalla Zona,

l’area è ben collegata con le altre parti dell’isola, nonché con l’area più vasta.

È prevista la costruzione di un villaggio turistico di un totale di 800 posti let to, di cui un minimo di 600 posti let to

nell’ambito dell’albergo e un massimo di 200 posti letto nel le ville (pianterreno + 2 piani). L’albergo verrà costruito

nel la parte centrale, le ville nella parte me ri dionale e orientale, mentre la parte settentrionale pre vede la costruz-

ione di strutture aggiuntive (sportive, di di ver ti men to, culturali ed affi ni). Nella parte situata tra l’area in clu sa nel

piano succitato e la linea costiera è prevista la co stru zione di un’area destinata a strutture alberghiere e di tipo

sportivo e ricreativo (stabilimento balneare, pas seg giata, campi sportivi, strutture alberghiere ed affi ni).

23

Struttura polifunzionale per lo sport,

l’albergo e la marina Kantrida


50.000.000 €

Responsabile: Tekol-Teri S.r.l.

Posizione:

Città di Rijeka

Proprietà:

Tekol-Teri S.r.l., Città di Rijeka


Per una concessione di 20 anni è nec-

essario presentare la domanda alla

Regione litoraneo-montana, mentre

per una concessione di durata supe-

riore ai 50 anni la domanda va pre-

sentata al Governo della Repubblica

di Croazia






zione territoriale


• progetto preliminare per la

costruzione dell’albergo


• permesso d’ubicazione per la

costruzione dell’albergo


Milorad Milošević,

Project Manager

Tekol-Teri S.r.l.

Podmurvice 2, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 672 270, 672 334

Fax: +385 51 672 276


Web: www.tekol-teri.hr


Al fi ne di aumentare la qualità degli alloggi e del turismo nautico è in progetto la costruzione di un albergo e di

ormeggi nuovi in una marina specializzata. Nei pressi della struttura progettata si trova il complesso di piscine

Kantrida, l’omonimo stadio di calcio e la palestra indoor per l’atletica leggera Kantrida.


• Costruzione di una struttura polifunzionale con albergo a 4 stelle dotato di 93 stanze, garage e contenuti di tipo

sportivo, nautico, alberghiero e commerciale su una superfi cie lorda di 11.584 m²

• posteggi con 112 posti – 96 nel garage e 6 davanti al garage, 43 posti all’aperto e 3 posti sul tetto del garage

• 60 ormeggi per imbarcazioni di varie dimensioni

• diga con contenuti alberghieri parzialmente sott’acqua

24

Zona turistico-alberghiera Kanajt

Responsabile: Comune di Punat


La zona turistico-alberghiera Kanajt verrà costruita al fi ne di ampliare le strutture di alloggio e migliorare l’offerta

turistica nel Comune di Punat. Si prevede la creazione di ulteriori 650 posti letto (attualmente vi sono 50 posti

letto). La zona turistico-alberghiera Kanajt si estende su una superfi cie totale di 18 ettari.

È in progetto la costruzione di nuovi alberghi, dependance, strutture e contenuti pertinenti (di tipo commerciale,

alberghiero, sportivo, di svago, per l’offerta di servizi ed affi ni), nonché la ricostruzione dell’esistente albergo Ka-

najt. La costruzione, la ricostruzione e l’assetto del territorio destinato ad usi turistici ed alberghieri sono pianifi cati

nell’ambito di unità territoriali che possono corrispondere anche a particelle edilizie. In totale, sono state disposte

14 unità territoriali con condizioni edili simili. È possibile che più unità territoriali formino una particella edilizia o

che un’unità territoriale sia formata da più particelle edilizie, il che verrà defi nito dal progetto preliminare in elab-

orazione per la costruzione di strutture in conformità alle disposizioni in oggetto.


50.000.000 €

Posizione:

Comune di Punat, naselje Punat

Proprietà:

prevalentemente privata e della




investitori






zione territoriale


Nataša Kleković, capouffi cio

Comune di Punat

Telefono: +385 51 854 140


Daniel Strčić, uffi ciale responsabile per

l’economia, i fondi di EU e gli appalti

pubblici

Telefono: +385 51 854 140


Comune di Punat

Novi put 2, 51521 Punat

25

Zona turistico-alberghiera

Mala Krasa – Konobe


50.000.000 €


Posizione:

Comune di Punat, 5 km di distanza

dal paese di Punat in direzione del

paese di Stara Baška

Proprietà:

prevalentemente della Repubblica di

Croazia e proprietà privata



investitori






zione territoriale



Comune di Punat

Telefono: +385 51 854 140




pubblici

Telefono: +385 51 854 140


Comune di Punat



La zona turistica Mala Krasa – Konoba è stata pianifi cata al fi ne di creare un villaggio turistico designato con T2a

e un campeggio designato con T3a. Il campeggio attuale può ospitare 1.200 camper. Lo scopo è di ampliare l’area

edifi cabile destinata al turismo e di assicurare ulteriori 1.500 posti letto. Inoltre, Il progetto prevede la costruzione:

di una zona sportiva e ricreativa.

Il Piano di Assetto Urbanistico relativo all’area edifi cabile destinata a scopi alberghieri e turistici T2a/T3a con la

rispettiva area per sport e ricreazione prevede, oltre l’assetto dell’area del campeggio esistente, la creazione di

nuove unità di alloggio nell’ambito del villaggio turistico (1.500 posti letto), strade, una rete infrastrutturale, aree

verdi, un’area costiera, nonché contenuti sportivi e ricreativi.

26



Comune di Punat

Telefono: +385 51 854 140




pubblici

Telefono: +385 51 854 140


Comune di Punat


Zona turistico-alberghiera Škrila



All’interno della zona turistico-alberghiera è progettata la costruzione di un campeggio per usi di tipo turistico-al-

berghiero (T3) della superfi cie totale di 3,79 ha, un villaggio turistico per usi di tipo turistico-alberghiero (T2) della

superfi cie totale di 2,29 ha, una zona sportiva e ricreativa su terraferma della superfi cie di 3,25 ha e una zona

sportiva e ricreativa sul mare della superfi cie di 20,09 ha. Il campeggio esistente dotato di 750 posti letto verrà

ampliato fi no a 920. Il villaggio turistico non è costruito. Il relativo progetto prevede 280 posti letto.

Preparazione per l’accoglienza di diverse strutture mobili destinate all’alloggio degli ospiti (tenda, roulotte, casa

mobile e area per automezzi), costruzione di altre strutture pertinenti al campeggio per le necessita degli ospiti

(ristorante, bar, negozio, impianti sanitari, lavanderia, stazione per trasformatori elettrici, ecc.), nonché di strutture

provvisorie (im pian to sanitario-cabina, negozio-chiosco e impianto sanitario mobile). Nell’ambito del villaggio tur-

istico è pianifi cata la costruzione di un albergo e di ville turistiche.

Posizione:

Comune di Punat, paese di Stara

Baška

Proprietà:

prevalentemente privata



investitori






zione territoriale


30.000.000 €

27

Complesso Porto Re KraljevicaValutazione del valore del progetto:

25.000.000 €

Responsabile: Mediteraneo Porto Re S.r.l. Rijeka

Posizione:

Città di Kraljevica

Proprietà:

Città di Kraljevica, Repubblica di Croa-

zia, Regione litoraneo-montana, Uffi -

cio Circondariale Marittimo di Bakar

– Kraljevica – Kostrena, Città di Bakar

e proprietà privata



investitori






zione territoriale




Darko Boban, direttore

Mediteraneo Porto Re S.r.l.

Braće Cetina 15, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 371 241

Cellulare: +385 95 909 2222


Web: www.mediteraneo-portore.hrDescrizione del progetto

La costruzione del complesso permetterebbe l’assunzione di abitanti locali e la rivitalizzazione dei contenuti tur-

istici. Il complesso permetterebbe lo svolgimento di eventi calcistici e altri soprattutto per le categorie dei giovani,

di regate nautiche e fi ere, come anche la preparazione di squadre sportive professionali.

Si prevede la costruzione delle seguenti strutture:

• albergo a quattro piani con una superfi cie lorda di 1540 m²

• trentatré ville con piscina e una superfi cie lorda di 4330 m²

• struttura sulla spiaggia con una superfi cie lorda di 200 m² destinata ad attività alberghiere e a fungere da sede

amministrativa di due banchine

• centro balneare con pontone di 360 m²

• complesso di piscine con due piscine con una superfi cie lorda di 300 m² e strutture supplementari di 144 m²

• palestra polifunzionale con una superfi cie lorda di 3204 m²

• complesso calcistico con tre campi di calcio maggiori e sei minori accompagnati da contenuti aggiuntivi

• due banchine con un totale di 130 ormeggi

28



Città di Krk


Telefono: +385 51 401 111


Allestimento della baia Dražica



Il centro balneare di Dražica è una delle più antiche località balneari sul mare, sorta agli inizi della nascita del turis-

mo nella Città di Krk. Il miglioramento dello standard ambientale e ricreativo dell’area costiera della baia di Dražica

che si otterrà con l’allargamento della spiaggia di altissima qualità arricchisce l’offerta turistica, il che infl uenzerà

indirettamente la crescita del profi tto dei partner locali.

È prevista la ricostruzione delle superfi ci pavimentate dei terrazzi con la realizzazione di nuovi strati di cemento

e del sentiero pedonale lungo la spiaggia di ghiaia, nonché del sentiero pedonale nel sistema di collegamento con

il lungomare principale.

Posizione:

Città di Krk

Proprietà:

Città di Krk



investitori






zione territoriale




700.000 €

29

Palcoscenico Estivo OpatijaValutazione del valore del progetto:

in seguito alla redazione della

documentazione progettuale

Responsabile: Città di Opatija

Posizione:

Città di Opatija

Proprietà:

Città di Opatija



investitori






zione territoriale




• approvazione del progetto defi ni-

tivo


Ivo Dujmić, sindaco

Città di Opatija

Maršala Tita 3, 51410 Opatija

Telefono: +385 51 701 322

Fax: +385 51 701 316


Web: www.opatija.hr


L’aumento della qualità del Palcoscenico Estivo, che permetterà l’accoglimento di un numero maggiore di visitato-

ri e un auditorio signifi cante, renderà Opatija più competitiva, promuovendo inoltre lo sviluppo della destinazione

del Quarnero e dell’area circostante.

Con la copertura del Palcoscenico Estivo si infl uirà sulla funzionalità e sull’utilizzo della struttura. La copertura

prevede la costruzione di una struttura mobile su una superfi cie di 3.300 m², superfi cie totale di 7.200 m², il

tutto su consulenza e approvazione dell’Assessorato competente alla Tutela dei Beni Patrimoniali di Rijeka. La

copertura della struttura renderà possibile l’organizzazione di programmi teatrali, musicali e di svago di carattere

nazionale ed internazionale per un gran numero di persone – nonostante le condizioni atmosferiche. Il progetto

prevede 2.500 posti a sedere coperti.

30


Ivo Dujmić, sindaco

Città di Opatija

Maršala Tita 3, 51410 Opatija

Telefono: +385 51 701 322

Fax: +385 51 701 316


Web: www.opatija.hr

Stabilimento Balneare Slatina



Slatina, lo stabilimento balneare storico di Opatija, è un’area situata nel centro città non consolidata sia per quanto

concerne l’aspetto fi sico che i contenuti, che necessità di un design nuovo che la trasformerebbe nel nuovo water-

frant di Opatija. In tal modo, il centro della città assumerebbe delle sembianze completamente nuove e attraenti

contribuendo allo sviluppo futuro del turismo di Opatija, della destinazione del Quarnero e dell’area circostante.

I nuovi contenuti arricchiranno ulteriormente e poten zie ranno il fenomeno territoriale naturale di Slatina. Ver-

ranno costruiti in fasi diverse lungo l’area esistente dello stabilimento balneare. È previsto l’ampliamento sia fi sico

che dei contenuti dell’area esistente dello stabilimento balneare, nonché una pavimentazione in pietra, legno e

materiali naturali. L’area in oggetto avrà un carattere polivalente con contenuti per tutti i periodi del giorno e tutte

le stagioni. Lungo tutto lo stabilimento balneare è prevista la creazione di nuove fi le di alberi, di passeggiate paral-

lele, gruppi di vegetazione variegata, punti di riferimento per eventi pubblici, piazze, aree di balneazione di piccole

e grandi dimensioni, eventi e incontri. Inoltre, verrà valorizzata la zona fi nale di una parte dello stabilimento, la

cosiddetta Pančera.




Posizione:

Città di Opatija

Proprietà:

proprietà pubblica, demanio marit-

timo


Mediante concessione della Regione

litoraneo-montana






zione territoriale


• progetto defi nitivo


eseguiti:

• permesso di costruire

31

Parco fi abesco di Malik – centro di inter-

pretazione per i visitatori


500.000 €

Responsabile: Città di Crikvenica

Posizione:

Città di Crikvenica

Proprietà:




investitori





mentazione relativa all’assetto ter-

ritoriale Città di Crikvenica


• progetto preliminare ed esecutivo


Jasminka Citković, assessore

Assessorato alle Attività Sociali all’Auto-

governo Locale


Kralja Tomislava 85, 51260 Crikvenica

Telefono: +385 51 455 481

Fax: +385 51 242 009


Web: www.crikvenica.hr


Con questo progetto la Riviera di Crikvenica si arricchirà di un nuovo contenuto turistico nella forma di un centro

di interpretazione per i visitatori, il quale offre una serie di innovativi contenuti interattivi e multimediali, unici in

Croazia, attraverso i quali i visitatori potranno rivivere la leggenda croata di Malik. L’importanza del progetto si

rifl ette nell’aumento e nel miglioramento della qualità dell’offerta turistica, indirizzata soprattutto a famiglie con

bambini per le quali il centro di interpretazione rappresenterà la motivazione principale o comunque una forte

motivazione aggiuntiva per visitare la Riviera di Crikvenica.

Il numero annuale di visitatori stimato arriva a 36.000 bambini e giovani e 35.000 adulti, il che consentirebbe

di ricavare circa 2,1 milioni di HRK dalla vendita dei biglietti d’ingresso per il centro e gli altri contenuti offerti dal

progetto, garantendo allo stesso tempo la copertura dei costi e la sostenibilità del progetto.

Se il progetto verrà realizzato grazie al coinvolgimento di un investitore privato, a questi viene garantito il ritorno

sugli investimenti, mentre l’interesse della Città di Crikvenica si realizzerebbe con l’aumento della competitività

della destinazione, e degli introiti e la salvaguardia della tradizione, il che sarebbe regolato con un comune accordo

sul fi nanziamento del progetto e la gestione del progetto.


• Infrastruttura del parco (infrastruttura comunale, punto informativo, percorsi, ponticelli, recint, ecc.)

• assetto del parco (palcoscenico, sculture, sedie, lampade, altalene, ecc.)

32


Sanjin Vranković, responsabile

Dipartimento di Urbanistica, Sistema Co-

munale ed Ecologia

Comune di Viškovo

Vozišće 3, 51216 Viškovo

Telefono: +385 51 503 779

Fax: +385 51 257 521

E-mail:

[email protected]

Web: www.opcina-viskovo.hr


Responsabile: Comune di Viškovo


L’obiettivo è quello di migliorare la zona turistico-alberghiera già esistente a Ronjgi nel Comune di Viškovo e atti-

rare nuovi visitatori nel Comune, aumentando così il numero di pernottamenti e visite. In prossimità della zona si

trova la casa natale di Ivan Matetić Ronjgov, mentre è in programma l’adattamento del Centro di interpretazione

Ronjgi per il quale è stato ottenuto il permesso di costruire.

Inoltre, la zona turistica confi na con la zona sportivo-ricreativa nella quale è prevista la costruzione di un parco

avventura per bambini e adulti, una zip line, un parco ciclistico per ricreativi dotato anche di un circuito per atleti

esperti, nonché altre strutture di sostegno.

L’obiettivo è quello di collegare i contenuti indicati e promuovere Ronjgi quale centro culturale e turistico del

Comune di Viškovo.

La costruzione della Zona dipende dalle esigenze degli investitori.




Posizione:

Comune di Viškovo


Proprietà:

Comune di Viškovo



investitori




• progetto in conformità alla doc-

umentazione relativa all’assetto

territoriale



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Poligono di Tiro Internazionale Grobnik


Posizione:

Comune di Čavle

Proprietà:

Repubblica di Croazia, Ministero della

Difesa


Mediante accordi tra il Ministero della

Difesa, il Ministero dell’Interno e la Regi-

one litoraneo-montana verrà defi nito il

modo di utilizzo e fi nanziamento, non-

ché le successive modalità di trattativa






zione territoriale


• progetto tecnico preliminare per

la costruzione del Poligono di Tiro

Grobnik


Alen Udovič, direttore

Goranski sportski centar S.r.l.

Školska 24, 51300 Delnice

Telefono: +385 51 812 488

Fax: +385 51 812 488


Web: www.gsc-pgz.hr


Il Poligono di tiro polifunzionale Grobnik renderebbe possibile la preparazione di partecipanti per le gare di tiro a

segno e l’organizzazione delle stesse, i cui standard sarebbero in conformità con le norme internazionali ed olim-

piche, ovvero l’organizzazione di gare di tiro quali: Giochi del Mediterraneo, campionati mondiali ed europei, gare

locali, nazionali, internazionali ed affi ni. La superfi cie si estende su circa 65 ettari e prevede tutte le discipline di

tiro, incluso la balestra come nuova disciplina, nonché attività attigue quali tiro con l’arco.

Il Poligono di Tiro Grobnik prevede uno spazio per 9 linee di tiro per proiettili, 2 linee di tiro per sagome mobili e

piattelli volanti, 2 linee di tiro per sagome mobili raffi guranti animali selvaggi con fucile a 50 m, nonché 2 linee di

tiro al bersaglio mobile per fucile ad aria a 10 m. Inoltre, sono previste delle linee da tiro per discipline relative a

programmi nazionali ed internazionali (fucile 300 m, fucile/pistola 50 m e pistola 25 m), discipline di programmi

nazionali (VK fucile 100 m, PAP 100 m, MK fucile di produzione in serie e ZP 10 m) e discipline non standard (tiro

dinamico). Nella fase fi nale si prevede la costruzione di 500 posti a sedere per gli spettatori. Per la realizzazione

del progetto si lascerebbe la distanza di tiro esistente (linea di tiro) di 800 m (al fi ne di rendere possibile l’allena-

mento dei rappresentanti dell’Esercito Croato e dell’Ministero dell’Interno).


24.000.000 €

34


Željko Kuiš, Direzione

Mladen Blažević i Milorad Stanić

procuratori

Žičara Učka S.r.l.

Vladimira Nazora 3, 51410 Opatija

Telefono: +385 91 1214 054

Fax: +385 51 212 652


Web: www.zicaraucka.hr

Funivia di Učka

Responsabile: Žičara Učka S.r.l.


La funivia collegherebbe la costa (paese di Medveja) con l’area montana del monte Učka, migliorando la qualità

dell’offerta turistica e rendendo la destinazione turistica del Quarnero interessante durante tutto l’anno.

La costruzione della funivia da Medveja a Vojak di 4.696,40 m di lunghezza, a 5 colonne da 14 m, 17 m, 25 m, 43 m

e 45 m. Verrebbe utilizzata una funivia a va e vieni dotata di cabina per 60 passeggeri, una velocità di 7 m/s e una

capacità massima di 310 passeggeri all’ora. L’investimento include la stazione alla partenza, il percorso, la stazione

all’arrivo, le vie di accesso e il ristorante panoramico su Vojak con 200 posti a sedere.


18.470.000 €

Posizione:

Comune di Lovran e Città di Opatija






zione territoriale


• disegno preliminare


• 1. fase del progetto defi nitivo

Studijska dokumentacija:

• studio sull’impatto ambientale

• studio di prefattibilità

• studio di fattibilità

• analisi costi-benefi ci


• permesso d’ubicazione

35

Sport Park FužineValutazione del valore del progetto:

8.500.000 €

Responsabile: S. P. Fužine S.r.l.

Posizione:

Comune di Fužine

Proprietà:

Proprietà privata di S. P. Fužine S.r.l.


Partenariato Pubblico Privato (PPP)




• piano territoriale

• piano di assetto urbanistico



• permesso di locazione

Documentazione di studio:

• elaborato fi nanziario

• studio sulla redditività del progetto


• per il punto di ristoro


Arsen Sihtar, direttore

S. P. Fužine S.r.l.

Dr. Franje Račkog 19, 51322 Fužine

Telefono: +385 51 287 303

Cellulare: +385 91 89 60 111



Sviluppo del Gorski Kotar, impiego della popolazione locale, aumento dell’offerta turistica durante tutto l’anno.


• Punti di ristoro lungo l’autostrada

• strutture ristorative e di supporto presso i punti di ristoro

• impianti di risalita e piste da sci

• impianti e campi sportivi

• albergo

36


Krstijan Rajšel, sindaco

Città di Čabar

Narodnog oslobođenja 2, 51306 Čabar

Telefono: +385 51 829 490

Fax: +385 51 821 137


Web: www.cabar.hr

Responsabile: Città di Čabar


Il Centro turistico, sportivo e ricreativo Jezero Vode verrà costruito al fi ne di sviluppare l’offerta turistica e sportiva

dell’area cittadina. Con la costruzione delle aree pianifi cate verrebbe costruito un centro polivalente e multidis-

ciplinare che permetterebbe lo svolgimento di diverse attività in acqua e su terraferma, in un ambiente naturale,

su una superfi cie di 38,80 ettari.


• Lago artifi ciale sull’area paludosa di Sušica, lungo il paese di Vode

• aree balneare con strutture pertinenti (per l’estate) ed aree per caccia e pesca (durante tutto l’anno)

• campeggio immerso nella natura come zona turistico-alberghiera separata con la relativa infrastruttura e i

contenuti ausiliari (reception, ristorante, contenuti di svago, impianti sanitari, ecc.) in conformità alle dispo-

sizioni vigenti per tale categoria di alloggi

• zona sportiva e ricreativa con strutture di tipo aperto e chiuso da essere utilizzate in modo polivalente

• campi aperti, campi da tennis e struttura polivalente per diversi tipi di sport (pallamano, pallacanestro, palla-

volo, calcio a 5 ed affi ni)

Centro turistico, sportivo e ricreativo

Jezero Vode


7.260.000 €

spese per la redazione della docu-

mentazione necessariae:

160,000 €

acquisto del terreno:

430,000 €

costruzione di un lago artifi ciale e del

Centro:

6,670,000 €

Posizione:

Città di Čabar, paese di Vode

Proprietà:

Città di Čabar, Regione litora-

neo-montana



investitori






zione territoriale


eseguiti:

• Strategia di tutela ambientale della

Regione litoraneo-montana e Pia-

no delle misure di tutela ambien-

tale per il periodo 2006-2009

• studio idrogeologico

37

Complesso ristorativo-sportivo UčkaValutazione del valore del progetto:

2.000.000 €

Responsabile: Vladimir Gortan S.p.A. Pazin

Posizione:

Città di Opatija – borgo Vela Učka

Proprietà:

Vladimir Gortan S.p.A. Pazin



investitori




• documentazione di pianifi cazione

urbanistica in linea con il progettoPersona di contatto:

Milan Damijanić, presidente del Consi-

glio di Amministrazione

Vladimir Gortan S.p.A.

Dinka Trinajstića 10, 52000 Pazin

Telefono: +385 52 624 234

Fax: +385 52 624 362

E-mail: [email protected],

[email protected]

Web: www.hotel-ucka.com;

www.vladimir-gortan.hr


Il complesso Učka è situato nel Parco Naturale Monte Maggiore (Učka), nei pressi della riviera di Opatija, e rap-

presenta un enorme potenziale di sviluppo soprattutto nell’ambito delle preparazioni atletiche o alcune forme di

turismo della salute. Le strutture sono state costruite su un terreno edifi cabile regolamentato della superfi cie to-

tale di 56 000 m². L’accesso alla proprietà è buono. L’investimento riguarda la ricostruzione e l’adattamento delle

strutture esistenti dell’albergo e del ristorante, nonché del complesso sportivo-ricreativo a 860 metri sul livello

del mare. La struttura centrale, l’albergo, dispone di 27 camere, ovvero 70 posti letto, di 2 ristoranti per 150 ospiti,

terrazze grill, bar per aperitivi, club, caffè bar con caminetto, sala conferenze, sala fi tness e sauna. Il complesso

è dotato di tutti i relativi impianti di produzione energetica quali cabine di trasformazione e generatore, locale

caldaia, biodisco. Tutte le strutture sono pronte per l’uso.


• Ricostruzione/adattamento della struttura centrale (albergo) della superfi cie edifi cabile lorda di 2.291,10 m²

• Ricostruzione/adattamento della dépendance della superfi cie edifi cabile lorda di 152,355 m²

• Ricostruzione/adattamento delle strutture annesse all’albergo, la struttura per i container, il guardaroba e le at-

trezzature, le attrezzature, tettoie e la stazione di rifornimento gas, della superfi cie edifi cabile lorda di 599,36 m²

38


Ivica Knežević, sindaco

Città di Delnice

Trg 138. brigade HV 4, 51300 Delnice

Telefono: +385 51 812 055

Fax: +385 51 812 037


Web: www.delnice.hr

Albergo Sport Delnice

Responsabile: Città di Delnice, Regione litoraneo-montana


Ampliamento delle strutture di alloggio a Delnice in base all’infrastruttura sportiva esistente e alle necessità di

sviluppo del turismo sportivo, ricreativo e di salute (sala polifunzionale/teatro, campo di calcio, trampolini, campo

di pallacanestro, piste da jogging, sentieri ciclabili, parco della città, Parco Bosco Japlenški vrh).

Restaurazione ed ampliamento dell’esistente Ambulatorio e trasformazione della struttura esistente in albergo

con 39 stanze e 84 posti letto. Nei pressi della struttura si prevede la costruzione di contenuti aggiuntivi ovvero

posteggi, campi da gioco, un parco di dimensioni minori e una passeggiata.


1.670.000 €

Posizione:

Città di Delnice

Proprietà:

Città di Delnice

Modello di realizzazione::

A seconda delle richieste dell’inves-

titore e del mercato possono essere

presi in considerazione diversi mod-

elli di realizzazione: diritto di costruire,

Partenariato Pubblico Privato, affi tto,

vendita ed affi ni






zione territoriale


eseguiti:

• studio sulla redditività


• progetto preliminare e defi nitivo


• approvazione del progetto defi ni-

tivo

39

Zona con caratteristiche particolari della

Valle del Fiume Kupa


400.000 €

Responsabile: Città di Delnice

Posizione:

Città di Delnice – Brod na Kupi, Gusti

Laz

Proprietà:

proprietà privata



investitori




• piano di assetto territoriale della

Città di Delnice


• occorre realizzare progetti in linea

con le richieste degli investitori in

conformità con il Piano di assetto

territoriale della Città di Delnice


eseguiti:

• il potenziale investitore richiederà

personalmente i vari permessi per

la costruzione in base al proprio

piano e programma e in conformità

con il Piano di assetto territoriale


Davorka Grgurić, responsabile

Dipartimento Affari Comunali

Città di Delnice


Cellulare: +385 98 983 41 39

Fax: +385 51 812 037


Web: www.delnice.hr


La valle del fi ume Kupa confi na con la Repubblica di Slovenia e con le sue caratteristiche naturali e la sua bellezza

attira numerosi escursionisti e turisti, nonché sportivi amatoriali e professionisti. È stata rilevata la necessità di

regolamentazione delle spiagge naturali e costruzione di parcheggi e aree di campeggio allo scopo di migliorare la

qualità dell’offerta e aumentare la capacità ricettiva turistica, il che completerebbe l’offerta turistica della Città di

Delnice e collegando allo stesso tempo i vari contenuti culturali, naturali e turistici.

Occorre eseguire dei lavori di costruzione di aree di sosta, parcheggi o aree di campeggio con le necessarie infras-

trutture e strutture minori aventi funzione di campeggio e area di ristoro, nonché piccole strutture di ristorazione

o di servizio (punto informativo, negozio di souvenir, tettoie per il riposo degli escursionisti, ecc.).

40


Toni Štimac, sindaco

Telefono: +385 51 831 336

Fax: +385 51 508 077


Sanja Čop, consigliere anziano per i

progetti di pianifi cazione ed analisi,

economia e sviluppo

Telefono: +385 51 831 255


Comune di Lokve

Šet. Golubinjak 6, 51316 Lokve

web: www.lokve.hr

Campeggio Lokve

Responsabile: Comune di Lokve


Sviluppo dell’offerta turistica e delle strutture di alloggio lungo il Lago di Lokve su una superfi cie di 3,30 ettari, di

cui circa 0,47 ettari sono destinati alle esigenze del campeggio.

Costruzione di unità di alloggio del campeggio ovvero di particelle della superfi cie totale di 4.797 m² (case mobili e

area tende), nonché di altri contenuti quali: punto informativo, struttura alberghiera, negozio, area grigliate, area

ricreazione, discoteca, strade, aree verdi e posteggio.


280.000 €

Posizione:

Comune di Lokve, zona turistica ai pie-

di del monte Špičunak, a 774 m sopra il

livello del mare

Proprietà:

Repubblica di Croazia (Hrvatske šume)

Modello di realizzazione::

Diritto di costruire, concessione, ri-

scatto del terreno, Partenariato Pub-

blico Privato




• Piano di Assetto Dettagliato della

Zona Turistica “Pod Špićunkom”

41

Villaggio Turistico SungerValutazione del valore del progetto:



Responsabile: Comune di Mrkopalj

Posizione:

Comune di Mrkopalj, paese di Sunger

Proprietà:

Comune di Mrkopalj



investitori




• Piano di Assetto Dettagliato del vil-

laggio turistico T2 a Sunger




Josip Brozović, sindaco

Comune di Mrkopalj

Stari kraj 3, 51315 Mrkopalj

Telefono: +385 51 833 131

Fax: +385 51 833 101



Il villaggio turistico pianifi cato nel paese di Sunger è un’occasione unica per presentare il progetto Casa di mon-

tagna in legno (Goranska drvena kuća). Lo scopo del progetto è lo sviluppo economico e turistico mediante la

creazione di un marchio distintivo in legno del Gorski Kotar, nonché la tutela dell’autenticità del patrimonio edile

dell’area di Mrkopalj.

Nell’ambito del villaggio turistico che si estenderà su 1,3 ettari di superfi cie è stata pianifi cata la costruzione di

contenuti di tipo alberghiero, turistico, ricreativo, culturale, educativo ed affi ni.

È prevista la costruzione di nove case in legno con un unità di alloggio/appartamento per 6-8 persone.

42

SPORT E RICREAZIONE

Centro regionale sportivo, ricreativo e turistico Platak

Autodromo Grobnik

Centro Sportivo Josip Pepi Uravić

Campo da Golf Dubina

Centro Sportivo e Ricreativo della Città di Bakar

Zona sportiva e ricreativa Punta de bij

Zona sportiva e ricreativa Lovački dom

Parco Avventura Vrata

Sala polivalente nella Zona sportivo-ricreativa Halubjan del Comune di Viškovo

Zona di ricreazione e divertimento Novi Vinodolski

Palazzetto dello Sport a Punat

Campo da bocce Gornji kraj

Zona sportivo-ricreativa Ronjgi

Parco Avventura Sunger

43

Centro regionale sportivo,

ricreativo e turistico Platak


150.000.000 €


Posizione:

Comune di Čavle, monte Platak

Proprietà:




investitori

Documentazione preparata:Documentazione di pianifi cazione territoriale:

• progetto in conformità alla documentazi-

one relativa alla pianifi cazione territoriale

Documentazione relativa a vari studi eseguiti:

• studio di pre-investimento



• progetto preliminare per: ricostruzione del

parcheggio e di un tratto di strada lungo il

parcheggio; ricostruzione della Iª fase del

rifugio Platak; località sciistica Radeševo;

centro turistico e di ristorazione con baita

per i sciatori; unità di accumulo 1 e 2; impi-

anto di innevamento artifi ciale

• progetto principale per: parcheggio; unità

di accumulo 2; impianto di innevamento

artifi ciale; piste sciistiche Tešnje


• permesso d’ubicazione per: ricostruzione

del parcheggio e di un tratto di strada

lungo il parcheggio; interventi sull’edifi cio

nella zona Radeševo; funivia Radeše-

vo, impianti di innevamento artifi ciale

Radeševo e Tešnje; piste sciistiche 12, 13 e

14, nonché unità di accumulo e due sotto-

stazioni elettriche

• approvazione del progetto principale per:

parcheggio, parte della strada e unità di

accumulo

Conttati:


Assessorato allo Sviluppo Regionale,

all’Infrastruttura e alla Gestione dei

Progetti

Adamićeva 10, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 351 900

Fax: +385 51 351 909


Web: www.pgz.hr

Alen Udovič, direttore

Goranski sportski centar S.r.l.

Školska 24, 51300 Delnice

Telefono: +385 51 812 488

Fax: +385 51 812 488


Web: www.platak.hr


Costruzione di un centro per il turismo di montagna con contenuti di tipo sportivo, ricreativo ed altri attraenti

durante tutto l’anno. La superfi cie totale del centro si estende su 426,32 ettari.

Il progetto prevede la costruzione::

• I. fase: ricostruzione del rifugio Platak, della strada e del parcheggio; costruzione delle nuove funivie Radeševo

e Tešnje; ricostruzione e ampliamento delle piste sciistiche con impianti di innevamento artifi ciale, bonifi ca

della pista esistente e costruzione della zona di accumulo, nonché di strutture accessorie nella località sciistica

Radeševo; costruzione di infrastruttura accessoria

• II. fase: costruzione della nuova funivia, della pista sciistica con impianti di innevamento artifi ciale; costruzione

di altre superfi ci sportive; cabinovia; costruzione di strutture ricettive

44


Zdenko Šantić, direttore

Autodromo Grobnik S.r.l.

Automotodrom 1, 51219 Čavle

Igor Eškinja, vicedirettore della Commis-

sione Sportiva MK Kvarner

Telefono: +385 51 259 222

Fax: +385 51 259 135


Web: www.grobnik.hr

Autodromo Grobnik

Responsabile: Autodromo Grobnik S.r.l., Comune di Čavle


Arricchimento dell’offerta turistica complessiva della destinazione del Quarnero, dove gli utenti dell’Autodromo

sono in primo luogo degli amanti dello sport automobilistico e motociclistico che uniscono le corse sull’autodro-

mo con delle escursioni nelle vicinanze. Con la costruzione di strutture apposite aumenterà anche lo standard

dell’Autodromo, il che renderà possibile anche l’esecuzione di test per l’industria automobilistica e motociclistica,

lo svolgimento di convegni, di corsi di guida sicura, nonché l’organizzazione di grandi concorsi mondiali.


• Piste (via di fuga, parabordi tripli, ringhiera, ingresso alla PIT LINE)

• struttura 1 (struttura principale con box e gradinate)

• struttura 2 (terminazione della struttura esistente)

• impianti e attrezzature

• promozione e marketing

La prima fase prevede la costruzione di 10 box nell’ambito della struttura principale, mentre la seconda fase pre-

vede la costruzione di ulteriori 32 box.


13.000.000 €

Posizione:

Comune di Čavle

Proprietà:

Comune di Čavle



investitori






zione territoriale


• il permesso di costruire per la pri-

ma fase della struttura principale

dotata di 10 box

45

Centro Sportivo Josip Pepi UravićValutazione del valore del progetto:

30.000.000 €


Posizione:

lungo la strada principale Slavko Niko-

lić che porta direttamente nel centro

della Città di Krk

Proprietà:

Città di Krk


Partenariato Pubblico Privato, poten-

ziali investitori e futuri imprenditori

della zona. Trattative aperte per po-

tenziali investitori






zione territoriale


eseguiti:

• studio di pre-investimento





Città di Krk


Telefono: +385 51 401 111



Il progetto prevede di essere da supporto allo sviluppo della Città di Krk tramite l’aumento delle strutture sportive

e ricreative contrassegnate da un’infrastruttura commerciale sviluppata, nonché rendere la città riconoscibile per

quanto concerne lo sviluppo economico e il successo nell’ambito del turismo, il che porterebbe a innovazioni e alla

crescita di attività imprenditoriali come effetto indiretto dell’ampliamento delle strutture turistiche, dell’aumento

dei pernottamenti e assunzioni. Inoltre, si prevede un numero maggiore di eventi, espositori e visitatori nell’ambito

del centro congressi.


Albergo, piscina, spazio aperto e centro benessere, centro affari con contenuti aggiuntivi, sala congressi, risto-

rante, caffè bar, centro commerciale, locali adibiti ad uso lavorativo e garage sotterranei (191 posti macchina su

ogni piano), centro sportivo (campo principale, pista di atletica, campo secondario, calcio a 5, calcio a 5 in palestra,

campo da bocce, Club di bocce, locali del club, spogliatoi, zona VIP e gradinate).

46

Campo da Golf DubinaValutazione del valore del progetto:

10.500.000 €

Responsabile: Comune di Jelenje

Posizione:

Comune di Jelenje

Proprietà:

la maggior parte del terreno è pro-

prietà della Repubblica di Croazia,

mentre il resto appartiene a privati e

al Comune di Jelenje



investitori






zione territoriale


eseguiti:





Robert Marčelja, sindaco

Comune di Jelenje

Dražičkih boraca 64, 51218 Jelenje

Telefono: +385 51 208 080

Fax: +385 51 208 090


Web: www.jelenje.hr


Nuovi contenuti che sul territorio della Regione contribuiranno allo sviluppo del turismo della destinazione del

Quarnero, dato che il golf è uno sport sempre più popolare e diffuso. Il campo da golf si trova in prossimità dell’Au-

todromo Grobnik, dell’aeroporto sportivo Grobnik e del futuro Centro regionale sportivo, ricreativo e turistico

Platak. La zona è costituita dalla cava di ghiaia Dubina della superfi cie di 97 ettari. I 34 ettari rimanenti sono

destinati a strutture d’alloggio.

Il progetto prevede la costruzione del campo da golf a 18 buche o un campo per competizioni a 18 buche con

contenuti aggiuntivi, incluse le strutture d’alloggio.

47

Centro Sportivo e Ricreativo

della Città di Bakar


6.000.000 €

Responsabile: Città di Bakar

Posizione:

Città di Bakar, paese di Škrljevo

Proprietà:

Città di Bakar e proprietà privata


La costruzione del Centro verrà fi nan-

ziata con i mezzi dalla Città, prestiti

e i fondi dell’UE. Inoltre, parte della

costruzione può essere cofi nanziata

da investitori privati che entreranno

in possesso di una quota corrispettiva

del Centro Sportivo




• Piano di Assetto Territoriale della

Città di Bakar


• progetto preliminare per la strada

di accesso al Centro


Ivna Kauzlarić, responsabile dell’Uffi cio

della Città

Città di Bakar, Primorje 39, 51222 Bakar

Telefono: +385 51 455 722

Fax: +385 51 455 741

E-mail: fi [email protected]


Al fi ne di migliorare l’infrastruttura sportiva sul territorio della Città e di creare delle condizioni migliori per lo

sviluppo dello sport e delle attività ricreative è stata la costruzione in di un complesso sportivo che dovrebbe

diventare luogo molto frequentato da tutti i cittadini della Città di Bakar e dei dintorni, nonché centro della vita

pubblica e sociale dell’area circostante della Città di Bakar.

Oltre i contenuti primari di un’arena sportiva (pallacanestro, pallamano, pallavolo, ecc.), il centro prevede anche

spazi per il fi tness, spazi ricreativi per zumba, aerobica, corsi di ballo, squash, bowling, un campo di bocce, nonché

all’aperto dei campi di tennis, calcio a 5 e dei campi polivalenti lungo i parchi gioco per bambini con l’attrezzatura

pertinente, il tutto su una superfi cie di 6 ha. Il progetto prevede anche una pista da jogging e un’area per famiglie

costituita da una parte per raduni, ricreazione all’aperto ed eventuali pic-nic. Oltre ai contenuti di tipo sportivo

e ricreativo il Centro prevede anche la costruzione di una decina di spazi adibiti ad uso lavorativo, uffi ci, usi di

carattere alberghiero ed affi ni, nonché uno spazio per la stazione antincendio competente per la Città di Bakar e

la Zona Industriale Kukuljanovo.

48



Comune di Punat

Telefono: +385 51 854 140




pubblici

Telefono: +385 51 854 140


Comune di Punat


Zona sportiva e ricreativa Punta de bij



La zona sportiva e ricreativa Punta de bij verrà costruita al fi ne di sviluppare l’offerta turistica e sportiva nel Co-

mune di Punat. Con la costruzione delle aree pianifi cate verrebbe formata una zona polivalente e multidisciplin-

are che permetterebbe lo svolgimento di diverse attività in mare e su terraferma.

Nell’ambito dell’area inclusa nel Piano urbanistico della superfi cie di 21,84 ha è previsto quanto segue:

• centro dotato di vari servizi e contenuti di svago (R), della superfi cie di 0,87 ha

• contenuti sportivi (R1), della superfi cie di 1,81 ha

• spiaggia arredata (R3), della superfi cie totale di 3,39 ha (terraferma 2,05 ha e mare 1,34 ha)

• aree verdi protette (Z), della superfi cie di 0,24 ha

• aree destinate a costruzioni infrastrutturali (IS), della superfi cie di 0,02 ha

• aree soggette a traffi co (vie pedonali e stradali), della superfi cie di 0,71 ha

• parcheggio (P), della superfi cie di 0,42 ha

• area marina rimanente compresa nel Paino urbanistico (sport e ricreazione, via navigabile), della superfi cie di 14,38 ha


5.000.000 €

Posizione:

Comune di Punat, paese di Punat,

spiaggia Punta de bij

Proprietà:

prevalentemente privata, parte mi-

nore in proprietà della Repubblica di

Croazia


Trattative aperte per potenziali inves-

titori






zione territoriale

49

Zona sportiva e ricreativa Lovački domValutazione del valore del progetto:

5.000.000 €


Posizione:

Comune di Punat, 2 km di distanza dal

paese di Punat in direzione del paese

di Stara Baška

Proprietà:

prevalentemente della Repubblica di

Croazia, una parte minore in proprietà

di privati



investitori






zione territoriale



Comune di Punat

Telefono: +385 51 854 140




pubblici

Telefono: +385 51 854 140


Comune di Punat



La zona sportiva e ricreativa Lovački dom verrà costruita al fi ne di sviluppare l’offerta turistica e sportiva nel

Comune di Punat. Con la costruzione delle aree pianifi cate verrebbe formata una zona polivalente e multidisci-

plinare che permetterebbe lo svolgimento di diversi tipi di attività.

Nell’ambito dell’area inclusa nel Piano urbanistico è previsto quanto segue:

• sport e ricreazione – strutture di tipo chiuso (R1-z), della superfi cie di 0,59 ha

• sport e ricreazione – strutture di tipo aperto (R1-o), della superfi cie di 0,93 ha

• contenuti alberghieri (R1-1), della superfi cie di 0,22 ha

• belvedere (R1-2), della superfi cie di 0,12 ha

• aree verdi protette (Z), della superfi cie di 0,16 ha

• aree destinate a costruzioni infrastrutturali (IS), della superfi cie di 0,05 ha

• aree soggette a traffi co, della superfi cie di 0,52 ha

• parcheggio (P), della superfi cie di 0,11 ha

50


David Bregovac, sindaco

Comune di Fužine

Dr. Franje Račkog 19, 51322 Fužine

Telefono: +385 51 829 500

Fax: +385 51 835 768


Web: www.fuzine.hr

Parco Avventura Vrata

Responsabile: Comune di Fužine


Il presente progetto renderà possibile il rinnovamento de mo grafi co, uno sviluppo più rapido dell’imprenditoria e

l’impiego di personale sul territorio del Gorski kotar e della Regione litoraneo-montana. Inoltre, dato che sa reb be

aperto durante tutto l’anno, il Parco Avventura am plie rebbe l’offerta turistica e gastronomica dell’area di Fužine.

Il progetto prevede la costruzione: di una pista per bob – Alpine Coaster di circa 990 m di lunghezza e di una pista

per slittino su una superfi cie artifi ciale di 200 m con alcune strutture adiacenti. Nella prima fase è prevista la

costruzione di un ristorante, un bar e un parcheggio. Nella seconda fase, invece, si prevede la costruzione di una

pista da sci su una superfi cie artifi ciale della lunghezza di 400 m, un avventuroso percorso in altezza sospeso tra

gli alberi e un edifi cio centrale. Il vantaggio del progetto è la costruzione divisa in fasi, che permette all’investitore

di decidere le dinamiche dell’investimento durante un periodo di tempo concordato.


1.500.000-5.000.000 €

Posizione:

Comune di Fužine, paese di Vrata

Proprietà:

Comune di Fužine



investitori


Documentazione di pianifi cazione

territoriale:

• il progetto è conforme alla docu-


zione territoriale

• piano di Assetto Urbanistico del pi-

ano territoriale per la zona R-12


eseguiti:



• approvazione del progetto defi n-

itivo della pista per bob – Alpine

Coaster

51

Zona di ricreazione e divertimento

Novi Vinodolski


2.500.000 €

Responsabile: Città di Novi Vinodolski

Posizione:

Novi Vinodolski, in prossimità della

principale spiaggia cittadina Lišanj

Proprietà:

Città di Novi Vinodolski, demanio

marittimo


Investitore privato




• Piano di Assetto UrbanisticoPersona di contatto:

Petra Opačak, collaboratore professio-

nale superiore per i progetti e fondi UE

Città di Novi Vinodolski

Trg Vinodolskog zakona 1

51250 Novi Vinodolski

Telefono: +385 51 554 367

Fax: +385 51445 374


Web: www.novi-vinodolski.hr


Il progetto contribuirà all’aumento della capacità di accoglienza della spiaggia, all’ampliamento dell’offerta turis-

tica e alla diversifi cazione dei servizi. Questo progetto renderà la città di Novi Vinodolski riconoscibile quale desti-

nazione turistica che propone ricreazione, storia e cultura attraverso la diversifi cazione dei servizi.


• Assetto della spiaggia

• costruzione della struttura sulla spiaggia, inclusa la terrazza, la piscina e una zona prendisole

• costruzione di una nuova banchina e un ristorante

52



Comune di Punat

Telefono: +385 51 854 140




pubblici

Telefono: +385 51 854 140


Comune di Punat


Palazzetto dello Sport a Punat



Il progetto comporterà l’apertura di nuovi posti di lavoro grazie al miglioramento dell’effi cacia economica e della

qualità del turismo, nonché alla possibilità di organizzazione di vari tipi di manifestazioni e all’apertura di spazi per

lo svolgimento di attività di numerose associazioni.

Il progetto prevede la costruzione: di un palazzetto dello sport polivalente.


2.000.000 €

Posizione:

Comune di Punat, paese di Punat

Proprietà:

Comune di Punat



investitori






zione territoriale




• permesso d’ubicazione e ap-

provazione del progetto defi nitivo

53



Sanjin Vranković, assessore all’urbanis-

tica, al sistema comunale e all’ecologia

Comune di Viškovo


Telefono: +385 51 503 779

Fax: +385 51 257 521

E-mail:

[email protected]



L’obiettivo del progetto è quello di ampliare la capienza delle strutture per l’organizzazione di eventi sportivi, cul-

turali e simili, e mettere a disposizione nuovi locali a uso commerciale per le attività accessorie.

La soluzione preliminare proposta per la costruzione della sala polivalente propone una struttura unica per spazi

commerciali e impianti sportivi. La struttura si compone di quattro piani. Nel seminterrato vi sono posti auto e

l’area gioco con spogliatoio. Al piano terra vi è l’ingresso principale alla struttura sportiva con gli spalti e le strutture

ausiliarie per gli spettatori. Il resto dello schema è rappresentato da locali commerciali. Al primo piano della strut-

tura sportiva vi sono locali destinati a ospiti VIP e media, con due fi le di spalti. Il resto dello schema si compone di

locali commerciali. Al secondo piano vi sono posti auto ed elementi di comunicazione verticale tra i piani.

Sala polivalente nella Zona sportivo-ric-

reativa Halubjan del Comune di Viškovo


5.330.000 €

Posizione:

Comune di Viškovo - Zona sporti-

vo-ricreativa Halubjan

Proprietà:

Comune di Viškovo



investitori





Zona sportivo-ricreativa Halubjan

(R-1) /DPU 8 /



54


Jasminka Citković, assessore alle

attività sociali e all’autogestione locale



Telefono: +385 51 455 481

Fax: +385 51 242 009


Web: www.crikvenica.hr

Campo da bocce Gornji kraj



La costruzione del campo da bocce contribuirebbe allo sviluppo e alla costruzione degli impianti sportivo-ricre-

ativi e delle strutture indirettamente collegate con gli impianti turistici allo scopo di aumentare la qualità dell’of-

ferta turistica, nonché l’ampliamento della struttura economica. Il progetto contribuisce all’attrattività della desti-

nazione, alla diminuzione della stagionalità e all’aumento dei risultati turistici. Il progetto, inoltre, contribuisce alla

qualità della vita, alla tutela e al miglioramento della salute della popolazione locale.


• Complesso multifunzionale con palazzetto dello sport adibito a campo da bocce

• strutture commerciali accessorie (ristorazione e commercio)

• spazi per il ritrovo (feste, laboratori, convegni ecc.)

• infrastrutture annesse


1.233.000 €

Posizione:

Crikvenica, Gornji kraj Ladvić

Proprietà:




investitori






zione territoriale



• progetto defi nitivo

55

Zona sportivo-ricreativa RonjgiValutazione del valore del progetto:

660.000 €


Posizione:

Comune di Viškovo

Zona sportivo-ricreativa Ronjgi

Proprietà:

Comune di Viškovo



investitori





Zona sportivo-ricreativa Ronjgi (R-

2) - DPU 9




Sanjin Vranković, Capo del dipartimen-

to di urbanistica, sistema comunale ed

ecologia

Comune di Viškovo


Telefono: +385 51 503 779

Fax: +385 51 257 521

E-mail:

[email protected]



L’obiettivo è quello di migliorare la zona sportivo-ricreativa già esistente a Ronjgi nel Comune di Viškovo e di

attirare nuovi visitatori nel Comune, di aumentare il numero di pernottamenti e visite. In prossimità della zona si

trova la casa natale di Ivan Matetić Ronjgov, mentre è in programma l’adattamento del Centro di interpretazione

Ronjgi per il quale è stato ottenuto il permesso di costruire. L’obiettivo è quello di collegare i contenuti indicati e

promuovere Ronjgi quale punto di partenza per turisti e visitatori del Comune di Viškovo. L’adattamento della

zona permetterà l’aggiunta di ulteriori contenuti ricreativi e sportivi e l’aumento del valore turistico del Comune.

Nell’ambito della zona sportivo-ricreativa è prevista con disegno preliminare la costruzione di un parco avventura

per bambini e adulti, una zip line, un parco ciclistico per ricreativi dotato anche di un circuito per atleti esperti,

nonché altre strutture di sostegno.

Il progetto prevede la costruzione::

• Aree di sosta per i camper

• parco avventura

• sentieri escursionistici

• aree pedonali e veicolari

• Bike Park per ricreativi dotato di circuito per adulti

• strutture ausiliarie (reception, servizi igienici, servizi di ristorazione) e simili

56


Ivan Butković

Impresa individuale Bitoraj

Sunger

Stara cesta 26, 51 315 Mrkopalj

Cellulare: +385 91 363 60 10


Parco Avventura Sunger

Responsabile: Impresa individuale Bitoraj


La costruzione del progetto “Parco Avventura Sunger” offrirà al mercato turistico croato un tipo di offerta completamente nuova, con orario di apertura durante tutto l’anno, al fi ne di

attirare visitatori di tutte le età, il che garantisce ulteriormente la sua redditività economica. Il progetto è concepito come un centro turistico e ricreativo polifunzionale che a differenza

degli altri centri turistici e ricreativi offrirà durante i mesi estivi la possibilità di praticare lo sci e lo slittino sulla superfi cie artifi ciale della lunghezza totale di 300 m, che abbiamo in

programma di implementare su uno dei due percorsi. In futuro, questo sarà probabilmente uno dei pochi centri di logistica per la preparazione delle squadre nazionali di sci durante i

mesi estivi, soprattutto a causa dei vantaggi comparativi di questa regione, ovvero la vicinanza dell’Adriatico e delle stupende spiagge di Crikvenica, Krk e Opatija, raggiungibili in un’ora

di macchina attraverso uno stupendo paesaggio collinare e boschivo. Questo progetto prevede la costruzione di una zip-line e una pista estiva da bob della lunghezza di 400 m, che

sarà aperta tutto l’anno.

Questo parco avventura si trova all’inizio della catena montuosa Velika Kapela, che offre ulteriori opportunità per il condizionamento fi sico di atleti, atleti amatoriali, escursionisti e di

tutti gli altri gruppi di interesse che desiderano praticare qualche forma di ricreazione.

Nella prima fase, lo studio degli investimenti prevede la costruzione di un ostello e di 4 chalet per vacanze, il tutto già previsto di documentazione progettuale. L’idea è quella di offrire

al mercato gli chalet per vacanze sotto forma di prodotto autoctono accompagnato da una completa offerta locale, mentre l’ostello offrirebbe dei servizi alberghieri a tutti i gruppi di

interessate durante tutto l’anno. Il piano urbanistico del Comune di Mrkopalj è in preparazione e rappresenta il prerequisito per ottenere i permessi per costruire.

Il progetto prevede la costruzione: di: funivia, pista di bob estivo, zip line, pista artifi ciale di 300 m di lunghezza, ostello, aparthotel, hotel, chalet per vacanze, infrastruttura.


2.000.000 €

Posizione:

Comune di Mrkopalj, Sunger

Proprietà:

Privata


Partnership sotto forma di diritto di

costruire da 30 a 50 anni




• Piano territoriale del Comune di

Mrkopalj


• Progetto dell’ostello

• Progetto dello chalet per vacanze

57

SPORT INVERNALI

Centro Sciistico Bijela kosa Vrbovsko

Centro Biathlon Zagmajna

Centro Sportivo Petehovac

58


Dražen Mufi ć, sindaco

Città di Vrbovsko

Ulica hrvatskih branitelja 1,

51326 Vrbovsko

Telefono: +385 51 875 115

Fax: +385 51 875 008


Centro Sciistico Bijela kosa Vrbovsko

Responsabile: Bijela kosa S.r.l. Vrbovsko


Il centro moderno con un’offerta completa di contenuti estivi e invernali permette la gestione sostenibile delle

risorse naturali dell’area di Vrbovsko, con cui si intende migliorare la qualità della vita e arricchire l’offerta turistica

di Gorski kotar. Il progetto include una superfi cie di 186 ettari e si trova all’altezza di 1300 m sul livello del mare.

La prima fase del progetto prevede la costruzione di due piste sciistiche di 2.200 m di lunghezza, mentre la sec-

onda fase prevede la costruzione di altre tre piste di 800 m ciascuna. Il trasporto verticale viene realizzato con due

seggiovie a quattro posti e due ski-lift. Inoltre, è prevista la costruzione di un sistema di innevamento artifi ciale e

l’illuminazione per lo sci notturno. Ai piedi del comprensorio sciistico è prevista la costruzione di un albergo con 40

camere e 80 posti letto, nonché 10 bungalow e ulteriori contenuti alberghieri, di servizio ed affi ni.


23.000.000 €

Posizione:

Città di Vrbovsko, paese di Jablan,

zona Gluhe Drage

Proprietà:

Repubblica di Croazia e Città di

Vrbovsko



investitori






zione territoriale


• progetto preliminare ed esecutivo


• permesso di costruire per la

costruzione di piste

59

Centro Biathlon ZagmajnaValutazione del valore del progetto:

5.000.000 €

Responsabile: Mrzle Drage S.r.l. – azienda comunale, Comune di Mrkopalj

Posizione:

Comune di Mrkopalj, dista circa 1,5 km

dal centro del paese di Mrkopalj

Proprietà:



La realizzazione del progetto prevede

diversi tipi d’investimento quali ass-

icurazione di prestiti specifi ci, inves-

timenti propri, investimenti collettivi,

diritto di costruire, concessione pluri-

ennale ed affi ni




• progetto in conformità alla doc-

umentazione relativa alla pianifi -

cazione territoriale del Comune di

Mrkopalj

• Piano di Assetto Dettagliato


Ivan Butković, direttore

Mrzle Drage S.r.l. azienda comunale

Stari kraj 3, 51315 Mrkopalj

Telefono: +385 51 833 468

Fax: +385 51 833 101


Web: www.mrzle-drage.hr


Il Centro Croato di Biathlon Zagmajna è situato per la maggior parte in un bosco di conifere, ad un’altezza di 900

m sopra il livello del mare. Dispone di 4,5 km di sentieri adibiti a sci di fondo e impianti di tiro a segno fi nalizzati

al biathlon. Negli ultimi anni ha ospitato alcune competizioni di maggior rilievo quali il Campionato dei Balcani in

biathlon 2005 al quale hanno partecipato nove paesi, nonché una serie di campionati regionali e statali in biathlon

e discipline nordiche.

Tuttavia, il Centro Croato di Biathlon Zagmajna non è solo una destinazione invernale. Le piste di sci d’estate si

trasformano in percorsi per mountain-bike oppure in sentieri adatti per piacevoli camminate all’ombra del bosco

di conifere. Il Centro ha un carattere polivalente ed e anche adatto per l’allestimento di grandi concerti all’aperto

per 20.000 partecipanti. Inoltre, è ideale per il campeggio. Nei pressi del Centro si trovano prati e pascoli per

animali, caratterizzati da una ricca fl ora e fauna.

Il progetto prevede la costruzione: dell’infrastruttura che assicurerebbe le condizioni necessarie per la prepa-

razione e le competizioni di discipline nordiche e biathlon, ma anche per tutti gli altri gruppi d’interesse sportivo

e ricreativo sia d’estate che d’inverno. L’ambiente è ideale per la costruzione di strutture alberghiere, concerti

all’aperto, motoraduni, raduni di giovani, pensionati, sportivi e gruppi d’interesse affi ni. Nei pressi del Centro Zag-

majna si trova uno spazio di 2,5 ha, la T1 – zona turistica adibita alla costruzione di alberghi. Da qui si estende una

vista stupenda verso Mrkopalj e il Centro ricreativo Čelimbaša che dispone di 3,5 km di sentieri alpini arredati con

funivia e campo di calcio ai piedi del complesso sciistico.

60


Davorka Grgurić, assessore

Assessorato al Sistema Comunale, alla

Pianifi cazione Territoriale e al Traffi co

Città di Delnice

Trg 138. Brigade HV 4, 51300 Delnice

Telefono: +385 51 812 055


Web: www.petehovac.com.hr

Centro Sportivo Petehovac



Ampliamento dell’offerta turistica con contenuti sportivi e collegamento con i vicini centri sciistici di Mrkopalj e

Vrbovsko.

Ampliamento delle strutture di accoglimento esistenti che prevedono l’albergo a gestione privata con 50 posti let-

to, una pista di sci alpino e una serie di sentieri di montagna. La zona si estende su 390 ettari. Il progetto include la

costruzione di funivie, ski-lift, una pista da jogging, piste di sci nordico e alpino, strutture sportivo-ricreative desti-

nate alla preparazione di squadre sportive (calcio, pallamano, pallacanestro, pallavolo, ecc.), nonché la costruzione

di strutture ad uso abitativo e altri contenuti aggiuntivi.


4.000.000 €

Posizione:

Città di Delnice

Proprietà:

privata



investitori






zione territoriale

61

MARINE E PORTI

Marina Crikvenica

Eco Marina Velopin

Marina Bakar

Marina Pećine

Yacht centar Kraljevica

Porto di Opatija

Diga di Krk

Porto di Carevo

Porto di Cres

Progetti dell’Autorità Portuale Regionale di Crikvenica

Porto di Klenovica

Porto di Unije - IIa fase

62


Damir Rukavina, sindaco

Telefono: +385 51 455 400


Stanka Car, assessore

Assessorato al Sistema Comunale, alla

Pianifi cazione Territoriale e alla Tutela

Ambientale

Telefono: +385 51 455 400




Marina Crikvenica



La Marina di Crikvenica si distingue per una posizione geostrategica favorevole e la prossimità dei mercati prin-

cipali richiesti dai turisti nautici, la prossimità dell’aeroporto e dell’autostrada, nonché per la disponibilità dell’in-

frastruttura turistica nel centro città. Un valore aggiunto al progetto è offerto dai contenuti situati al di fuori dei

confi ni del demanio marittimo, nell’area prevista per la costruzione di strutture ad uso lavorativo, quali il centro

polifunzionale che prevede dei contenuti commerciali, di business e divertimento e un garage.

È progettata la costruzione di un frangifl utti principale, delle banchine, del frangifl utti secondario e del muro costiero,

come anche della struttura per i turisti nautici. Inoltre, come parte separata è stata progettata la costruzione di una

zona di servizio della marina (nella località del porticciolo di Podvorska). La costruzione prevede 200 ormeggi.


14.475.000 €

Posizione:


Proprietà:

una parte del terreno è defi nita de-

manio marittimo, mentre il resto è di

proprietà della Città di Crikvenica



investitori






zione territoriale


eseguiti:



• studio di mercato relativo alla red-

ditività che espone una proposta di

modello gestionale





63

Eco Marina VelopinValutazione del valore del progetto:

18.300.000 €

Responsabile: Yacht Club Velopin S.r.l. Mali Lošinj

Posizione:

Città di Mali Lošinj

Proprietà:

demanio marittimo



titori


Documentazione di pianifi cazione

territoriale:



zione territoriale






Tatjana Braškić, Direttrice

Yacht Club Velopin S.r.l.

Dražica 1, 51550 Mali Lošinj

Telefono: +385 51 661 120



L’obiettivo del progetto è arricchire l’offerta del turismo nautico e aumentare il reddito totale dell’economia.

Nel mare parte del porto turistico costruirà un pontone galleggiante con catene di ancoraggio per un totale di 200

ormeggi. La parte terrestreMarine comprende il beach club, la reception, l’intrattenimento e le strutture ricettive.

64


Ivna Kauzlarić, responsabile

dell’Amministrazione Cittadina

Città di Bakar

Primorje 39, 51222 Bakar

Telefono: +385 51 455 722

Fax: +385 51 762 303

E-mail: fi [email protected]

Marina Bakar

Responsabile: Città di Bakar


Costruzione e sviluppo dell’infrastruttura marittima in base al principio dello sviluppo sostenibile, adattamen-

to della parte devastata del demanio marittimo alle fi nalità previste, sviluppo dello sport e del turismo, nonché

creazione di nuovi posti di lavoro. Con la costruzione del porto del turismo nautico – marina si contribuirebbe allo

sviluppo dell’economia locale di Bakar. Lo sviluppo del turismo nautico promuove lo sviluppo di una vasta gam-

ma di attività (commercio, produzione, traffi co, educazione, settore terziario, settore delle comunicazioni, sanità,

impiego e molte altre). Dato che nei pressi della marina in oggetto si trova l’area dell’ex cokeria, con uno sviluppo

armonioso di entrambe le zone si potrebbe creare un centro turistico-economico della Città di Bakar, ma anche

dell’intera regione.

Lo specchio acqueo è di 3,9 ettari, mentre la parte terrestre dell’area è di 1 ettaro. È prevista la costruzione di una

marina con un massimo di 300 ormeggi e di un edifi cio che prevede la fornitura di diversi tipi di servizio della su-

perfi cie massima di 400 m². È stato progettato di proteggere lo specchio acqueo della marina con dei frangifl utti

di tipo verticale e semipermeabile, mentre la disposizione degli ormeggi prevede anche dei gavitelli posizionati

all’interno dello specchio acqueo della marina. Sulla terraferma è progettata la costruzione di vari contenuti aggi-

untivi quali: reception con cambio valute, bancomat, ristorante, caffè bar, lavanderia, negozio di attrezzatura nau-

tica, negozio di abbigliamento nautico, agenzie di charter, assicurative e per la vendita di imbarcazioni, impianto

sanitario, gru, parcheggio per veicoli privati, distributore di benzina e altri contenuti commerciali.


6.700.000 €

Posizione:

Città di Bakar

Proprietà:

demanio marittimo



investitori





mentazione relativa alla pianifi cazi-

one territoriale della Città di Bakar e

al Piano di Assetto Urbanistico UPU

1 – Bakar



65

Marina PećineValutazione del valore del progetto:

6.000.000 €


Posizione:

Città di Rijeka

Proprietà:

demanio marittimo


Per una concessione di 20 anni è nec-

essario presentare la domanda alla

Regione litoraneo-montana, mentre

per una concessione di durata supe-

riore (fi no a 50 anni) la do man da va

presentata al Governo della Repubbli-

ca di Croazia






zione territoriale


• è stato redatto il progetto prelim-

inare





Terreni

Telefono: +385 51 209 450

Fax: +385 51 209 451


Eda Rumora, responsabile

Direzione di Urbanistica ed Ecologia,



Terreni

Telefono: +385 51 209 461


Città di Rijeka


Web: www.rijeka.hr


Allo scopo di aumentare il numero di ormeggi nelle marine specializzate e degli arrivi dei turisti nautici nelle des-

tinazioni del Quarnero verrà costruita una marina vicino al centro della città come prolungamento del Terminal

per container Brajdica.


• Costruzione di frangifl utti come prolungamento del Terminal per container

• 118 ormeggi commerciali e 80 non commerciali per imbarcazioni di varie dimensioni su un’area di 63.000 m²

• quattro edifi ci di minori dimensioni per diversi tipi di servizi nella marina della superfi cie totale lorda di 2.700 m²

distributore di benzina,

• parcheggio con 125 posti macchina e 20 posti per motociclette

66


Ivan Jerčinović, consigliere superiore

per la pianifi cazione territoriale e lo svi-

luppo


Frankopanska 1a, 51262 Kraljevica

Telefono: +385 51 282 450

Fax: +385 51 281 419


Web: www.kraljevica.hr

Yacht centar Kraljevica

Responsabile: Città di Kraljevica


Il progetto permette lo sviluppo del turismo nautico e migliora la qualità della destinazione.

È progettata la costruzione di un hangar per la sistemazione e l’equipaggiamento delle barche a vela, dei locali per il

fi tness, delle sale riunioni e per la misurazione delle vele, dei locali destinati al club e un area d’élite con servizi alberghieri.

La superfi cie totale prevista dello spazio interno è di 530 m², di cui circa 160 m² riguardano l’area alberghiera.


1.014.000 €

Posizione:


Proprietà:



Si propone di fi nanziare la stesura

fi nale della documentazione proget-

tuale e la costruzione della struttura

al fi ne di ottenere il diritto di costruz-

ione dell’area alberghiera (l’investitore

avrà diritto di gestire il secondo piano

dell’edifi cio)




• è in atto la stesura del Piano di As-

setto Urbanistico del centro città di

Kraljevica



67

Porto di OpatijaValutazione del valore del progetto:




Posizione:

Città di Opatija

Proprietà:

proprietà statale, demanio marittimo


Mediante la concessione dell’Uffi cio

Circondariale Marittimo di Opatija –

Lovran – Mošćenička Draga.






zione territoriale.


eseguiti:

• studio sull’impatto ambientale.


• progetto preliminare.


Ivo Dujmić, sindaco, Città di Opatija

Telefono: +385 51 701 322

Fax: +385 51 701 316


Web: www.opatija.hr

Autorità Portuale Regionale Opatija –

Lovran – Mošćenička Draga

Viktora Cara Emina 3

51410 Opatija

Telefono: +385 51 271 797

Fax: +385 51 271 797


Web: www.portopatija.hrDescrizione del progetto

L’ampliamento delle strutture del porto di Opatija renderà possibile l’accoglimento di natanti di dimensioni mag-

giori e di imbarcazioni da diporto, il ché infl uirà sullo sviluppo del turismo nautico del Quarnero e dell’area circos-

tante.

Il progetto prevede la costruzione del porto esistente con costruzione di una diga e di banchine aggiuntive per

l’ormeggio di natanti, nonché una soluzione funzionale per l’accesso al proto. Con la costruzione della diga verrà

ampliato lo specchio acqueo protetto del porto e sarà possibile accogliere delle navi da crociera.

68



Città di Krk


Telefono: +385 51 401 111


Diga di Krk

Responsabile: Città di Krk, Uffi cio Circondariale Marittimo


Miglioramento delle condizioni di pesca, del traffi co relativo al trasporto dei passeggeri e al turismo, del turismo

nautico e dell’accoglimento di imbarcazioni da diporto. Maggiori riscontri economici in ambito turistico e del tra-

sporto marittimo, il che si riferisce prevalentemente a un’offerta portuale più sicura e, di conseguenza, di maggio-

re qualità, che sarà a disposizione soprattutto dei turisti nautici. Un numero maggiore di ormeggi rappresenta un

affare profi cuo, mentre un numero maggiore di turisti nautici stimola la piccola e media imprenditoria nel turismo

ad alzare lo standard dell’offerta, incentivando, inoltre, lo sviluppo di altri contenti culturali e diversi tipi di servizio.

Un’offerta turistica migliore con i conseguenti effetti infl uenzerà a livello economico l’intera isola e parzialmente

anche la regione.

Il progetto prevede l’allungamento della diga primaria e la costruzione di una diga secondaria, la costruzione di

una costa operativa per le necessità dei passeggeri e dei pescatori, la costruzione di banchine con ormeggi e di

un distributore di benzina.


10.000.000 €

Posizione:

Città di Krk, centro

Proprietà:

Città di Krk e demanio marittimo



investitori.






zione territoriale.


eseguiti:

• studio sull’impatto ambientale.

69

Porto di CarevoValutazione del valore del progetto:

5.400.000 €

Responsabile: Uffi cio Circondariale Marittimo Bakar – Kraljevica – Kostrena

Posizione:

Città di Kraljevica, entrata nel Golfo

di Bakar

Proprietà:

proprietà statale, demanio marittimo i



proprietà statale, demanio marittimo

e Città di Kraljevica






zione territoriale




Dijana Mihaljević, responsabile

Autorità Portuale Regionale di Bakar –

Kraljevica – Kostrena

Frankopanska 1a, 51262 Kraljevica

Telefono: +385 51 281 122

Fax: +385 51 283 055


Web: www.zlu-bakar-kraljevica.hr


Ampliamento del numero di ormeggi destinati al comune e al turismo nautico, nonché della costa operativa nella

baia di Carevo al fi ne di promuovere lo sviluppo del turismo nautico sul territorio della città di Kraljevica e nell’area

circostante.

È prevista la costruzione di un sistema di frangionde e pontili che prevedono un bacino con un totale di 233

ormeggi nuovi destinati al turismo nautico e 137 ormeggi destinati al comune. Inoltre, è prevista la costruzione di

una costa operativa dotata di travel-lift con portata di 50 t, un’area manutenzione e assistenza, un posteggio e

una struttura alberghiera.

70

Posizione:

Area portuale del porto di Cres (parte

occidentale del porto)

Proprietà:

Autorità Portuale Regionale di Cres


Concessione per la costruzione.


Anton Opatić, direttore

Autorità Portuale Regionale di Cres

Jadranska obala 1, 51557 Cres

Telefono: +385 51 572 114

Fax: +385 51 573 021


Web: www.zlu-cres.hr

Porto di Cres

Responsabile: Autorità Portuale Regionale di Cres


Con il progetto in questione si intende costruire e adattare completamente la parte occidentale del porto di Cres,

aumentando allo stesso tempo la popolarità della Città di Cres in quanto destinazione nautica. La realizzazione di

questo progetto permetterà, inoltre, l’ormeggio laterale ai grandi yacht da crociera e barche a vela. Ciò garantirà

una grande capacità di accoglienza di imbarcazioni di dimensioni diverse e la promozione di Cres quale porto set-

tentrionale più importante e attraente per tutti i diportisti. Il risultato del progetto sarà la completa ricostruzione

della zona portuale del porto di Cres, grazie alla costruzione di nuove sovrastrutture e infrastrutture marittime,

nonché la promozione della città di Cres quale porto nautico più signifi cativo dell’Adriatico settentrionale. Grazie

al progetto si potrebbero, inoltre, creare nuovi posti di lavoro.


Adattamento dell’intera costa nella parte occidentale del porto di Cres, con la diga foranea e il molo interno. La

diga è lunga 185 m e larga 6 m, parzialmente permeabile alla circolazione del mare e fi ssata su una doppia fi la

di pali confi ccati nella solida roccia del fondale marino. Il molo interno è lungo 110 m e largo 2 m, permeabile e

fi ssato su una fi la di pali confi ccati nella solida roccia del fondale marino. Il margine della costa è arginato, con

l’argine solido. La struttura ausiliaria con il terreno circostante si trova su una particella di 1.110,00 m². La struttura

ausiliaria si sviluppa su tre piani con una superfi cie complessiva di circa 840,00 m². Si compone di seminterrato,

piano terra e tetto (belvedere) .


6.600.000 €

Documentazione preparata:Documentazione relativa alla pianifi ca-zione territoriale:• piano di assetto urbanistico della cit-

tà di Cres-aree edifi cabili del borgo NA7 e quelle adibite a scopi parti-colari

Documentazione progettuale:• ricostruzione ed edifi cazione della

parte occidentale del porto di Cher-so; mappa A - “Progetto di costruzione di strutture marittime; mappa B - “Progetto architettonico defi nitivo per l’assetto del paesag-gio”; mappa C - “Progetto defi n-itivo delle elettro-installazioni

• costruzione della struttura ausiliaria; libro 1 - “Progetto architettonico”; libro 2 -”Progetto di costruzione”; libro 3 - “Progetto delle installazioni idrauliche”; libro 4 - “Pro-getto elettrotecnico”; libro 5 - “Pro-getto delle installazioni meccaniche (termotecniche)”; libro 6 - “Stu-dio sulla protezione antincendio”

Documentazione di studio:• studio dell’impatto ambientale dei

contenuti mirati previsti dal progetto “Ricostruzione ed edifi cazione della parte occidentale del porto di Cres”

• studio di fattibilità della ricostruzione e dell’edifi cazione della parte occi-dentale del porto di Cres

Permessi di costruzione:• conferma del progetto defi nitivo –

Ricostruzione ed edifi cazione della parte occidentale del porto di Cres-conferma del progetto defi nitivo – Struttura ausiliaria.

71

Progetti dell’Autorità Portuale

Regionale di Crikvenica


5.586.500 €

Responsabile: Autorità Portuale Regionale di Crikvenica

Posizione:


Proprietà:

demanio marittimo


Concessione




• progetti in conformità alla docu-


zione territoriale


• progetto defi nitivo di costruzione

di strutture marittime, per i porti di

Crikvenica e Črni mul

• progetto preliminare di costruzi-

one, per il porto di Perčin

Documentazione di studio:

• studio marittimo per i porti di


• studio di protezione ambientale

con la richiesta di valutazione del-

la necessità di effettuare un’analisi

dell’impatto ambientale per i porti

di Crikvenica e Črni mul


• permesso di costruire per i porti di



Mario Kružić, Direttore

Autorità Portuale Regionale di Crikvenica

Ivana Skomerže 2/I, 51260 Crikvenica

Telefono: +385 51 241 577

Fax: +385 51 241 177


Web: www.zlu-crikvenica.hr


I progetti dell’Autorità Portuale Regionale di Crikvenica sono di grande importanza per lo sviluppo del turismo

nautico e il completamento della qualità dell’intera destinazione. I progetti comprendono la costruzione di nuovi

posti barca da diporto e comunali, con l’obiettivo di aumentare la sicurezza delle imbarcazioni nel porto, nonché

migliorare l’offerta e la raggiungibilità della Città di Crikvenica. Il maggior numero di posti barca, e di conseguenza

di diportisti, stimolerà le piccole e medie imprese nel settore del turismo a migliorare lo standard delle loro offerte

e a fornire altri servizi e contenuti culturali. Una migliore offerta turistica e i suoi effetti fi nanziari avranno un

impatto positivo sulla Città di Crikvenica, nonché sulla Regione Litoraneo-montana.

Con l’ampliamento dei tre porti aperti al traffi co pubblico; Črni mul, Perčin, e in particolare del porto aperto al

traffi co pubblico di grande importanza regionale - il porto di Crikvenica, si creerebbero delle condizioni migliori

per lo sviluppo del turismo nautico, del traffi co passeggeri, nonché dell’offerta di sistemazioni di qualità per le

imbarcazioni sportive e da diporto.

72


Velimir Antić, direttore

Autorità Portuale Regionale

di Novi Vinodolski

Trg Vinodolskog zakona 5,


Telefono: +385 51 244 780

Fax: +385 51 244 780

E-mail: lucka-uprava-novi-vinodolski@

ri.t-com.hr

Web: www.zlu-novi-vinodolski.hr

Porto di Klenovica

Responsabile: Autorità Portuale Regionale di Novi Vinodolski


La seconda fase della costruzione del porto di Klenovica permetterà principalmente l’ormeggio di imbarcazioni

da pesca e garantirà lo sbarco del pesce durante tutto l’anno, ma creerà anche le condizioni necessarie per lo svi-

luppo del turismo nautico, perché si prevede la costruzione di pontili per una trentina di posti barca. Con il prose-

guimento della costruzione del porto aumenta anche la sicurezza delle imbarcazioni, nonché la raggiungibilità

del porto e della città di Novi Vinodolski. Grazie alla costruzione di pontili per l’ormeggio delle barche si creeranno

condizioni migliori per lo sviluppo del turismo nautico, una maggiore qualità delle sistemazioni per le imbarcazioni

sportive e da diporto, e verrà stimolato lo sviluppo di altre attività turistiche.


• Un frangifl utti secondario

• costruzione di pontili per l’ormeggio di imbarcazioni con posti barca da diporto e comunali

• ampliamento della riva operativa

• costruzione di strutture costiere per navi da pesca


1.500.000 €

Posizione:

Porto di Klenovica, Città di Novi

Vinodolski

Proprietà:

demanio marittimo


Concessione, fondi UE




• progetti in conformità alla docu-


zione territoriale


• in fase di elaborazione

Permessi d costruzione:

• in fase di elaborazione

73

Porto di Unije - IIa faseValutazione del valore del progetto:

3.851.670 €

Responsabile: Capitaneria di Porto di Mali Lošinj

Documentazione preparata:Documentazione relativa alla pianifi -cazione territoriale:

• Il progetto è conforme al Piano ter-

ritoriale esistente della Città di Mali

Lošinj


• Relazione geomeccanica – ‘Ris-

anamento e ampliamento della

banchina esistente del porto di Uni-

je – IIa fase’

• Progetto defi nitivo – ‘Risanamento

e ampliamento della banchina es-

istente del porto di Unije – IIa fase’

• Progetto defi nitivo – ‘Progetto

elettrotecnico dell’illuminazione

pubblica e delle prese a bassa

tensione sulla banchina” – Porto di

Unije, IIa fase

• Relazione sull’ispezione del proget-

to defi nitivo per quanto riguarda la

resistenza meccanica e la stabilità

delle strutture marine in calcestru-

zzo e muratura


eseguiti:

• Studio di fattibilità con l’analisi

costi-benefi ci (CBA) per l’ampli-

amento della diga del porto Unije

sull’omonima isola


• Permesso d’ubicazione

• Conferma del progetto defi nitivo

Posizione:

Porto di Unije – isola Unije

Proprietà:

Capitaneria di Porto di Mali Lošinj


Trattative aperte.


Gracijano Petrinić, direttore

Capitaneria di Porto di Mali Lošinj

Priko 64, 51550 Mali Lošinj

Telefono: +385 51 232 020

Fax: +385 51 520 309


Web: www.luckauprava-losinj.hr


Il progetto di risanamento e ampliamento della diga nel porto di Unije prevede la ristrutturazione del molo e il suo

ampliamento a forma di “T” con 80 metri di lunghezza, al fi ne di adibire il porto con ormeggi paralleli per due navi

e un traghetto, ovvero affi nché possa ospitare navi e traghetti di stazza maggiore, assicurando alle linee navali

ad alta velocità un ormeggio indisturbato nel porto, come anche il fl usso di passeggeri nel trasporto marittimo.

Gli obiettivi principali del progetto sono:

• Sviluppo sostenibile dell’isola e la sopravvivenza degli abitanti sull’isola Unije

• Sviluppo delle infrastrutture di trasporto e valorizzazione del demanio marittimo

• Sviluppo del percorso e della logistica

• Garantire un numero suffi ciente di ormeggi comunali

• Occupazione ovvero creazione di nuovi posti di lavoro

Il progetto prevede la costruzione: di un nuovo molo operativo a forma di “T” e l’ampliamento della costa operativa

della lunghezza totale di 80 metri.

74

TURISMO DELLA SALUTE

Centro Curativo Skrad

Centro Medico Thalasso Crikvenica

Centro di Salute Meline

75

Centro Medico Thalasso CrikvenicaValutazione del valore del progetto:

18.500.000 €

Posizione:

Città di Crikvenica, Thalassotherapia

Crikvenica

Proprietà:



Partenariato Pubblico Privato o altra

forma di collaborazione




zione territoriale


eseguiti:


Documentazione progettuale:• progetto preliminare


Damir Lončarić, Direttore

dell’Ospedale Thalassotherapia

Crikvenica

Gajevo šetalište 21, 51260 Crikvenica

Telefono: +385 51 407 610,

Cellulare: +385 98 424 993

Fax: +385 51 785 189


Web: www.thalasso-ck.hrDescrizione del progetto

Thalassotherapia Crikvenica è un ospedale specializzato nella cura e nella riabilitazione di malattie degli organi

respiratori, del sistema locomotorio, della pelle, allergiche e dell’alimentazione. Investendo nella costruzione di

nuove strutture attrezzate con apparecchiature moderne aumenterà la qualità e la gamma dei servizi sanitari che

usano i fattori curativi naturali, incrementando, inoltre, l’occupazione di personale qualifi cato. Il miglioramento

del servizio infl uirà direttamente sulla notorietà della destinazione come centro turistico curativo, rendendo così

possibile il posizionamento dei servizi sul mercato turistico nonostante lo status istituzionale di ospedale. Con

la realizzazione del progetto Thalasso, il Centro Medico Thalassotherapia Crikvenica diventerà un centro di alta

qualità nella prevenzione, nella cura e nella riabilitazione di organi respiratori e motori.

Il progetto prevede la costruzione: della struttura E – centro medico di riabilitazione, situato nel complesso

dell’Ospedale Specializzato in Riabilitazione Thalassotherapia Crikvenica (superfi cie lorda di pavimento: 9.500

m²), della struttura del Garage G (superfi cie lorda di pavimento: 4.350 m²), dei corridoi di collegamento riscaldati

tra la struttura nuova e quelle esistenti (superfi cie lorda di pavimento: 1.440 m²) e dell’infrastruttura energetica,

nonché la valorizzazione della spiaggia davanti al ospedale.

Responsabile: Ospedale Specializzato in Riabilitazione Thalassotherapia Crikvenica, Regione litoraneo-montana

76


Neven Komadina, sindaco

Comune di Dobrinj

Dobrinj 103, 51514 Dobrinj

Telefono: +385 51 848 344


Web: www.dobrinj.hr

Centro di Salute Meline

Responsabile: Comune di Dobrinj


La costruzione di una nuova zona alberghiera e turistica nell’area di “Blato”, area destinata alla costruzione del

centro del turismo di salute fondato sul fango medicinale. Da quando è stato confermato l’effetto terapeutico

del fango medicinale della spiaggia di Meline, numerosi sono i turisti che scelgono Soline, Klimno e Čižiće per le

loro vacanze, proprio per la prossimità della spiaggia il cui fango medicinale ha degli effetti benefi ci per la salute,

soprattutto per quanto concerne le malattie reumatiche e della cute. La baia Soline, patria delle saline preroman-

iche, oasi di pace, bellezza e salute, con la costruzione delle strutture d’alloggio ed altre contribuirà allo sviluppo

del turismo di salute della regione su una superfi cie di 3 ettari.

Dopo l’approvazione del Piano territoriale della Regione litoraneo-montana e del Piano di Assetto Territoriale

(PPU) del Comune di Dobrinj, si inizierà l’elaborazione della documentazione necessaria per la struttura alber-

ghiera adibita al turismo di salute, dotata con fi no a 400 posti letti, 100-300 unità d’alloggio con altri contenuti e

programmi aggiuntivi.


6.000.000 €

Posizione:

Comune di Dobrinj, Soline Cove, Isola

di Krk

Proprietà:

statale e privata



investitori




zione territoriale


77

Centro Curativo SkradValutazione del valore del progetto:

4.000.000 €

Responsabile: Comune di Skrad, Ente del Turismo di Skrad

Posizione:

Comune di Skrad, si trova all’altezza di

700 m sopra il livello del mare

Proprietà:

il terreno è in proprietà del Comune di

Skrad e della Repubblica di Croazia



investitori




• Piano territoriale del Comune di

Skrad

• è necessario redigere il Piano di As-

setto Urbanistico


Damir Grgurić, sindaco

Comune di Skrad

Josipa Blaževića Blaža 8, 51311 Skrad

Telefono: +385 51 810 620

Fax: +385 51 810 680


Web: www.skrad.hr


Con la ricostruzione e la destinazione ad altri scopi delle ex strutture militari, nonché la costruzione di nuovi con-

tenuti, si avrà il primo centro curativo naturale (Centro di medicina cinese tradizionale) nella zona montana della

Croazia, che con il patrimonio naturale esistente contribuirà allo sviluppo turistico e rurale di Gorski kotar. Skrad

vanta una posizione naturale estremamente favorevole, dato che è situato ai pendii di Skradski vrh, circondato

da boschi di latifoglie e conifere e si estende al di sopra del canyon in cui si trovano Zeleni vir e Vražji prolaz, delle

rarità naturali di eccezionali caratteristiche e bellezza.


• Ricostruzione di strutture esistenti in due alberghi con 80 letti

• costruzione del centro di benessere

• costruzione dei campi da tennis

• costruzione della palestra multifunzionale

• miglioramento dell’infrastruttura

• allestimento dell’orticoltura

78

INFRASTRUTTURA SOCIALE

Quartiere residenziale – Na aveniji

Casa per Anziani Opatija

Casa per Anziani Kostrena

Casa per Anziani Klana

Casa per Anziani Rab

79

Quartiere residenziale – Na avenijiValutazione del valore del progetto:

17.000.000 €


Posizione:

Città di Rijeka – area di Trsat

Proprietà:

Città di Rijeka


Viene offerta la stipula di un contrat-

to preliminare/defi nitivo di vendita

del terreno. La preparazione giuridi-

co-patrimoniale e la costruzione delle

strade con relativa infrastruttura è un

obbligo della Città di Rijeka.

La Città di Rijeka pubblicherà un ban-

do di gara per la vendita del terreno

destinato alla costruzione di edifi ci

residenziali.





Telefono: +385 51 209 450,


Gabrijela Kiš-Jerčinović, responsabile

Direzione per la Gestione del Territorio

Telefono: +385 51 209 441,


Città di Rijeka


Fax: +385 51 209 451



Il futuro quartiere residenziale è stato progettato mediante il Piano di Assetto Dettagliato della zona del quartiere

residenziale di Tersatto (Bollettino Uffi ciale n. 29/09) e il Piano di Assetto Dettagliato della zona del Campus

universitario e del Centro Clinico Ospedaliero di Tersatto (Bollettino Uffi ciale n. 29/05) e si riferisce a un territorio

privo di costruzioni situato nell’area nordorientale di Trsat. Trattasi di un’area residenziale della Città di Rijeka

estremamente attraente, che si distingue per il centro medievale, le costruzioni familiari nel verde, le magnifi che

viste verso la Baia di Rijeka e le isole, ma anche per il moderno complesso del Campus universitario e del Cen-

tro Clinico Ospedaliero in costruzione. Viste le caratteristiche elencate, in quest’area è prevista la costruzione di

strutture residenziali prevalentemente di tipologia multifamiliare, mentre lungo il viale Sveučilišna avenija sono

già stati costruiti diversi edifi ci attraenti ai quali si dovrebbe collegare anche il quartiere residenziale in oggetto.


• 9 condomini ed edifi ci multifamiliari dell’altezza pianterreno + 2 fi no a pianterreno + 4, max. superfi cie lorda di

pavimento 13.600 m² per uso residenziale (al di sopra del terreno)

• superfi ci pubbliche – strade e giardino pubblico (obbligo della città)

80


Marjan Haupert, direttore

Casa per Anziani “Volosko” Opatija

Andrije Štangera 34, 51410 Opatija

Telefono: +385 51 701 013


Web: www.dzsino-volosko.hr


Assessorato alla Tutela Sanitaria e alla

Previdenza Sociale


Telefono: +385 51 351 920


Web: www.pgz.hr

Casa per Anziani Opatija



Aumento delle capacità d’alloggio e miglioramento della previdenza sociale e sanitaria per gli anziani nell’ambito

della previdenza istituzionale ed extraistituzionale.

Il progetto prevede la costruzione della nuova Casa per anziani il numero di posti letto aumenterebbe da 143 posti

letto esistenti a circa 304 posti letto


15.200.000 €

Posizione:

Città di Opatija, paese di Volosko

Proprietà:

la particella edilizia della superfi cie di

12.812 m² è in proprietà dell’ente Casa

per Anziani e Disabili Volosko



investitori




zione territoriale


eseguiti:

• Programma e studio di fattibilità


81

Casa per Anziani KostrenaValutazione del valore del progetto:

9.000.000 €

Responsabile: Comune di Kostrena

Posizione:

Comune di Kostrena, borgo Paveki

Proprietà:

Comune di Kostrena


Aperte possibilità di fi nanziamento




• Il progetto è conforme alla docu-

mentazione in vigore relativa alla

pianifi cazione territoriale


eseguiti:

• Studio di fattibilità del progetto di

investimento per la costruzione

della Casa per Anziani Kostrena

• Studio di valutazione della fattibilità

del progetto di investimento per la

costruzione della Casa per Anziani

Kostrena


• Disegno architettonico preliminare

• Progetto preliminare (progetto ar-

chitettonico, strutturale, meccanico

ed elettrico)

• Progetto tecnologico della cucina e

della lavanderia

• Elaborato geotecnico

• Soddisfatte le condizioni specifi che

degli enti pubblici e legali compe-

tenti per la realizzazione del pro-

getto defi nitivo


Egon Dujmić, assessore

Assessorato Unifi cato

Comune di Kostrena

Sveta Lucija 38, 51221 Kostrena

Telefono: +385 51 209 020

Fax: +385 51 289 400


Web: www.kostrena.hr


La Casa per Anziani Kostrena è un’unità organizzativa unica del suo genere che offre cure istituzionali ed extraisti-

tuzionali e dispone di circa 150 posti letto per utenti di tutti i livelli di autosuffi cienza funzionale, inclusi coloro che

soffrono del morbo di Alzheimer e fanno uso di cure palliative geriatriche.

In base all’analisi dei principali indicatori demografi ci sulla popolazione anziana e sulla disponibilità delle capacità

ricettive, con la costruzione della Casa per Anziani Kostrena si ridurrebbe del 10% la mancanza di posti nella Regi-

one litoraneo-montana. Lo scopo del progetto è migliorare la previdenza sociale e la cura delle persone anziane in

un contesto di cure istituzionali ed extraistituzionali. Il numero di dipendenti dopo l’investimento ammonterebbe

a 77 (per lo più manodopera femminile) ovvero 55 infermiere e badanti e 22 dipendenti con altre mansioni.

La Casa per Anziani Kostrena sarà costruita sulla particella catastale di 13.188 m2 di superfi cie nel quartiere di

Paveki, di proprietà del Comune di Kostrena. La superfi cie lorda pianifi cata della struttura è di 8.600 m2. La strut-

tura prevede 2 seminterrati, primo piano, secondo piano e mansarda.

La struttura nella sua complessità verrà adibita per quanto segue:

• zona residenziale con un totale di 20 unità di alloggio (superfi cie residenziale standard con camere singole e

doppie)

• parte stazionaria con un totale di 66 unità di alloggio (stanze singole e doppie)

• unità di assistenza stazionaria per coloro che soffrono di Alzheimer con 20 unità di alloggio

• unità di assistenza stazionaria per cure palliative, con un totale di 11 unità di alloggio

• Day Hospital con un totale di 3 unità di alloggio

• uffi ci e locali di servizio

• locali tecnici

82


Željka Šarčević Grgić, sindaca

Telefono: +385 51 808 205

Cellulare: +385 95 9141 286


Ivana Vlaše, capouffi cio

Telefono: +385 51 808 205

Cellulare: +385 95 9141 286


Comune di Klana

Klana 33, 51217 Klana

Web: www.klana.hr

Casa per Anziani Klana

Responsabile: Comune di Klana


Con la ricostruzione e destinazione ad altri scopi dell’ex caserma di Klana si soddisferanno le necessità di nuove

strutture adibite all’alloggio di anziani e si migliorerà la qualità grazie all’ampliamento della gamma di servizi

ospedalieri per gli utenti.

Il progetto prevede la ricostruzione e adattamento della caserma di Klana in Casa per Anziani con fi no a 150 posti letto

e altri contenuti complementari


5.900.000 €

Posizione:

Comune di Klana, paese di Klana

Proprietà:

Comune di Klana



investitori




• Piano regolatore del Comune di

Klana

• Piano di Assetto Urbanistico del

paese di Klana


eseguiti:

• Programma e studio di fattibilità

per la modifi cazione dell’ex caser-

ma in Casa per Anziani

83

Casa per Anziani RabValutazione del valore del progetto:

3.000.000 €

Responsabile: Città di Rab

Posizione:

Otok Rab, paese di Banjol

Proprietà:

Città di Rab


Trattative aperte relativamente al

fi nanziamento della fase fi nale dei

lavori e dell’attrezzamento della strut-

tura






zione territoriale




• permesso di costruire


Zvonko Puljar Matić, assessore

Assessorato agli Affari Generali e agli

Affari Sociali

Città di Rab

Trg Municipium Arba 2, 51280 Rab

Telefono: +385 51 777 488

E-mail:

[email protected]

Web: www.rab.hr


Il progetto ha come scopo il miglioramento della previdenza sociale e sanitaria di anziani. Gli utenti del progetto

saranno gli abitanti locali e altri cittadini interessati ai servizi, nonché i turisti (infermeria, soggiorno, visite domi-

ciliari). La struttura è situata in una posizione molto attraente vicino al mare, in prossimità del centro della città e

della Casa della Salute e altri enti sanitari.

Il progetto prevede la costruzione della struttura centrale della superfi cie di 1045,6 m², consistente in pianterreno

e due piani. I lavori sono attualmente in corso.

84

INFRASTRUTTURA AZIENDALE

Centro logistico stradale e zona imprendi-toriale Miklavija

Zona Industriale Bakar

Ex fabbrica Torpedo

Complesso residenziale-commerciale Gomila

Step2 – Parco Scientifi co e Tecnologico

Area per Scopi Sociali D Ploškovo

Centro di Competenza per la Cultura

Delta e Porto Baroš – il waterfront di Rijeka

85


Denis Vukorepa, direttore

Capitaneria di Porto di Rijeka

Riva 1, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 351 177

Fax: +385 51 331 764


Web: www.portauthority.hr




Città di Rijeka


Telefono: +385 51 209 450

Fax: +385 51 209 451


Web: www.rijeka.hr

Delta e Porto Baroš – il waterfront di Rijeka

Responsabile: Capitaneria di Porto di Rijeka, Città di Rijeka


La riqualifi cazione dei contenuti portuali in quelli cittadini si basa sulla necessità pluriennale, sia pubblica che pro-

fessionale, di integrare i contenuti urbani, residenziali e commerciali di quest’area ovvero sulla necessità di creare

una coesistenza attiva del porto con la città.

Dato che l’area del Delta e del Porto Baroš non è più destinata a fi ni portuali, è necessario sfruttare il potenziale

territoriale di questa zona creando una parte nuova e riconoscibile del centro cittadino, che con i suoi contenuti,

l’aspetto e la qualità delle superfi ci pubbliche diventerà un luogo rappresentante la nuova identità della città, che

offre una coesistenza attiva della città e dei cittadini con il mare, che inoltre supererà i limiti locali e renderà la Città

di Rijeka un esempio di una trasformazione brillante delle città portuali del Mediterraneo.

Per realizzare quanto sopra, nell’area Delta Sud si prevede la costruzione di strutture nuove su circa 200.000 m²

di superfi cie lorda. Inoltre, è stata messa a disposizione anche un’area di ulteriori 50.000 m² appartenente alla

marina Baroš.


• parco centrale della città della superfi cie di 4 ettari nell’area Delta Nord

• vari contenuti della città (residenziali, aziendali, commerciali, alberghieri, di svago, sala polifunzionale, acquario)

nell’area Delta Sud, su una superfi cie di 10 ettari

• Marina Baroš, della superfi cie di 10 ettari


500.000.000 €

Posizione:

Delta e Porto Baroš

Proprietà:

Area portuale – demanio marittimo


Secondo lo stato attuale dell’area (de-

manio marittimo) e il quadro giuridico

esistente, è possibile indire un bando

di concorso pubblico internazionale al

fi ne di darla in concessione




• è stato indetto un concorso pubbli-

co internazionale per trovare una

soluzione urbanistico-architetton-

ica per il territorio del Delta e del

Porto Baroš. Sono stati scelti tre

lavori ugualmente validi che rap-

presentano il quadro richiesto e

la base necessaria per sviluppare

la documentazione relativa alla

pianifi cazione territoriale per gli

investitori che gareggeranno per

l’assegnazione della concessione

nell’area in oggetto

86

Responsabile: Comune di Matulji

Posizione:

Comune di Matulji

Proprietà:

Comune di Matulji (95,75%), proprietà

privata (2,87%), società Hrvatske

Željeznice – linea ferroviaria Rijeka –

Šapjane – Ilirska Bistrica (1,38%)






zione territorialePersona di contatto:

Astra Gašparini, consulente superiore

per l’economia e il sostegno ai progetti di

sviluppo

Comune di Matulji

Trg Maršala Tita 11, 51211 Matulji

Telefono: +385 51 274 114

Fax: +385 51 401 469


Web: www.matulji.hr


L’eccellente posizione geostrategica della Regione litoraneo-montana rende possibile lo sviluppo di un centro

logistico stradale e di una zona imprenditoriale fi nalizzata allo sviluppo della logistica e delle attività di servizio e

produzione, sfruttando la vicinanza della frontiera slovena, del Porto di Rijeka, dell’autostrada Rupa-Rijeka-Zageb

e della linea ferroviaria, tutti a sua volta collegati al corridoio paneuropeo attraverso il nodo stradale di Rijeka. Il

centro logistico stradale e la zona imprenditoriale verrà sviluppata su una superfi cie di 158,5 ettari con possibilità

di ulteriore ampliamento.


• Area fi nalizzata alla costruzione di strutture per usi economici, aziendali e produttivi della superfi cie di 77,31

ettari

• terminal intermodale con aree per il trasbordo, il trasporto e la gestione di container, area di stoccaggio, 6 binari

ferroviari e strade con elevatori della superfi cie di 17.73 ettari

• terminal per camion della superfi cie di 9,08 ettari, capace di ospitare 500 camion – veicoli pesanti

• superfi ci stradali pubbliche (vie di accesso alla zona, linea ferroviaria, binario industriale) della superfi cie di

17,06 ettari ed edifi ci legati all’infrastruttura (110 kV TS ed eliporto) della superfi cie di 2,01 ettari

• diversi tipi di strutture (pubbliche, di servizio, alberghiere e turistiche) della superfi cie di 17,37 ettari e aree verdi

della superfi cie di 17,90 ettari

La superfi cie totale dell’area fi nalizzata alla costruzione di varie strutture è di 115,017 ettari. Sulla superfi cie in

oggetto è possibile realizzare una superfi cie lorda di pavimento di 540.680 m².

Centro logistico stradale e zona

imprenditoriale Miklavija




87

Zona Industriale BakarValutazione del valore del progetto:

6.568.000 €

Responsabile: Città di Bakar, la società Industrijska zona S.r.l. Bakar

Posizione:

Città di Bakar, 500 ettari, 40 % di-

sponibile per la preparazione delle

nuove zone, vicino al porto, all’auto-

strada, all’aeroporto e alla stazione

ferroviaria

Proprietà:

la maggior parte delle questioni legali

legate ai diritti di proprietà sono state

risolte e si sta lavorando attivamente

sulla risoluzione della parte restante, il

proprietario di maggioranza della zona

è la Città di Bakar


L’intero progetto è conforme alla

documentazione relativa alla piani-

fi cazione territoriale ovvero ai piani

urbanistici e sono stati realizzati i

progetti preliminari. Alcune delle 5 /

cinque/ zone di cui sopra dispongono

già di permesso d’ubicazione, è sta-

ta realizzata la suddivisione in lotti e

si è in attesa di ottenere il permesso

di costruire. Dopo l’ottenimento del

permesso di costruire per ogni micro

località sopra indicata, si inizierà con la

costruzione e la preparazione dei pre-

supposti per i nuovi investitori.


Tomislav Klarić, sindaco

Città di Bakar

Primorje 39, 51222 Bakar

Telefono: +385 51 455 742

Fax: +385 51 455 741


Web: www.bakar.hr

Irvin Badurina, direttore

Industrijska zona S.r.l.

Kukuljanovo 182/2, 51227 Kukuljanovo

Telefono: + 385 51 253 060

Fax: + 385 51 253 061


Web: www.ind-zone.hr


È attrare investitori nelle zone imprenditoriali ai fi ni di creare nuove capacità produttive e nuovi posti di lavoro.

La zona industriale di Bakar (Kukuljanovo) è la zona imprenditoriale più sviluppata nella Repubblica di Croazia.

Oggi qui operano complessivamente 170 aziende con oltre 4.000 dipendenti diretti. La zona è completamente do-

tata di infrastruttura comunale: 12 km di strade costruite, impianti sanitari e protezione antincendio, rete fognaria

e canalizzazione per le acque meteoriche, ferrovia industriale, reti elettriche e di telecomunicazione, illuminazione

pubblica, gasdotto.

Inoltre, la zona dispone con una serie dei servizi aggiuntivi: dogana, scalo merci, spedizione, stazione di servizio,

impianti di betonaggio, magazzini, parcheggi, ristoranti, centri commerciali, stazioni di polizia, bancomat, centri

fi tness ecc.

Il progetto prevede la costruzione: di una strada con infrastruttura completa della lunghezza di 4.360 metri e la

costruzione ovvero preparazione di una piattaforma della superfi cie totale di circa 400.000 m²:

1. Costruzione della strada e della piattaforma B 5.2, B 5.3, B 5.4 e B 9.1. 2.500.000 EUR

2. Costruzione della strada F1 334.000 EUR

3. Costruzione della strada B 7.7 – E 1.1 1.800.000 EUR

4. Costruzione della strada C1, C2, C3, C4 and C5 1.334.000 EUR

5. Costruzione della strada e della piattaforma B 6.2 600.000 EUR

88

Ex fabbrica TorpedoValutazione del valore del progetto:

in attesa della valutazione in base

alla proposta defi nitiva

Responsabile: Jedinstvo Krapina S.r.l.

Posizione:

Città di Rijeka

Proprietà:

privata, Jedinstvo S.r.l. Krapina



titori





Città di Rijeka

• Piano Urbanistico Generale della

Città di Rijeka


Josip Mihalić, direttore

Jedinstvo Krapina S.r.l.

Mihaljekov jarek 33, 49000 Krapina

Telefono: +385 49 374 100, 374 111

Fax: +385 49 374 109, 374 199


Web: www.jedinstvo.com


L’area dell’ex fabbrica Torpedo è la seconda più grande zona cittadina situata lungo la costa. L’obiettivo è quello

di creare un centro polivalente per fi ere, vari eventi sul mare, attività dei servizi, di arricchire i contenuti del porto

peschereccio ed altro. La superfi cie è di 8,2 ettari. È previsto che tutte le attività presenti siano collegate con il

mare come punto per la vendita e la fornitura di prodotti per la navigazione, per le imbarcazioni, la dotazione e

l’abbigliamento nautico ed affi ni. Il locale è arricchito dal patrimonio industriale, dato che in questa località è stata

creata l’innovazione torpedo ed esiste una particolare piattaforma di lancio per il torpedo che si può usare come

attrazione turistica.

Conformemente al Piano regolatore della Città di Rijeka permette lo sviluppo di contenuti polifunzionali e la

costruzione di un parcheggio.

89

Complesso residenziale-

commerciale Gomila


45.000.000 €

Responsabile: Bononia 3M građenje S.r.l.

Posizione:

Rijeka, Città vecchia

Proprietà:

Bononia 3M građenje S.r.l.


Con la società Bononia 3M građenje

S.r.l. la Città di Rijeka ha fi rmato un

contratto preliminare riguardante

il diritto di costruzione. In accordo

allo stesso è possibile includere nel

progetto altri partner interessati alla

realizzazione dell’intero progetto o di

alcune sue parti





Città vecchia





Igor Koren, rappresentante legale

Studio Legale Kovačević

Koren i partneri S.r.l.

Supilova 6/III, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 330 530, 215 289,

339 558

Fax: +385 51 321 854


Web: www.odkkp.hr


Assessore allo Sviluppo, all’Urbanizzazi-

one, all’Ecologia e alla Gestione dei

Terreni

Città di Rijeka


Telefono: + 385 51 209 450

Fax: + 385 51 209 451


Web: www.rijeka.hr


La zona di Gomila, parte del vecchio centro storico di Rijeka, nel corso del XX secolo ha perso quasi del tutto il suo

carattere e l’aspetto originario. Tuttavia, la recente pianifi cazione urbanistica della zona si è concentrata sulla ricostruz-

ione dell’ambiente storico e in questi termini è stato pensato anche il progetto di costruzione del complesso residen-

ziale-commerciale con un parcheggio sotterraneo, che unisce l’idea di vita e lavoro sostenibili nelle condizioni contem-

poranee con la ricostruzione della matrice storica e dei suoi ambienti.

La realizzazione del progetto porta anche benefi ci alla comunità in generale perché vengono a crearsi le condizioni nec-

essarie per l’aumento della quota di edifi ci residenziali nella città vecchia e la sua trasformazione in una zona pedonale

completa.


• Parcheggio pubblico sotterraneo su 5-6 piani con una capienza di 800 posti auto della superfi cie di 8000 m²

• 15 strutture residenziali, residenziali-commerciali e commerciali-residenziali dell’altezza fi no a P + 3, della su-

perfi cie sviluppata lorda di 17.100 m², di cui circa 6.200 m² relativi all’area residenziale e 10.800 m² relativi alle

strutture commerciali,

• aree pubbliche - strade pedonali, scalinate e piazzette (obbligo della Città di Rijeka)

90

Step2 – Parco Scientifi co e TecnologicoValutazione del valore del progetto:

il valore totale del progetto sarà determinato i

n base alla scelta della posizione fi nale

Responsabile: Università degli Studi di Rijeka

Posizione:

Città di Rijeka

Proprietà:

Città di Rijeka


Boris Golob, direttore

Znanstveno-tehnologijski park Sveučiliš-

ta u Rijeci S.r.l. (StepRi)

Radmile Matejčić 10, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 265 960

Cellulare: +385 99 226 9686


Web: www.step.uniri.hr


Il progetto Step2 è un progetto di rivitalizzazione delle risorse industriali, scientifi che e sociali esistenti al fi ne di

creare le condizioni necessarie per attrarre le imprese tecnologiche straniere e permettere la creazione di nuovi

posti di lavoro basati sulle competenze acquisite. Gli obiettivi del progetto sono i seguenti:

• creare le condizioni per nuovi posti di lavoro

• attrarre le imprese straniere che utilizzano tecnologie avanzate

• stimolare e rendere più veloce lo sviluppo delle imprese nazionali che utilizzano le tecnologie moderne

• modifi care gli obbiettivi tecnologici dell’economia di Rijeka e dell’area fi umana

Con il progetto Step2 si intende creare le condizioni per aprire 6.000 nuovi posti di lavoro nell’ambito dell’industria

che si fonda sull’apprendimento delle conoscenze e delle nuove tecnologie


La costruzione/ricostruzione di una potenziale struttura adibita ad uso lavorativo con dei locali organizzati in

modo fl essibile:

• locali per uffi ci e laboratori uniti in un’unità funzionale con dei locali per la formazione e dei locali comuni

• locali per congressi, formazione e presentazione, nonché sale comuni per convegni e locali per servizi alber-

ghieri

• unità relative all’infrastruttura comunale e il numero necessario di posti macchina all’aperto o nei garage

91

Area per Scopi Sociali D PloškovoValutazione del valore del progetto:

15.000 € per l’elaborazione del Piano di assetto urbanistico


Posizione:

Città di Delnice

Proprietà:

Città di Delnice



investitori





Città di DelnicePersona di contatto:

Davorka Grgurić, responsabile

Dipartimento per il Sistema Comunale

Città di Delnice


Cellulare: +385 98 983 41 39

Fax: +385 51 812 037


Web: www.delnice.hrDescrizione del progetto

L’ex magazzino militare V1 si trova in prossimità della città di Delnice e di tutti i contenuti centrali, e al contempo in

un ambiente naturale e contiguo al Parco forestale Japlenški vrh.

Ai fi ni della sistemazione e della tutela di categorie sociali più svantaggiate è possibile costruire case di riposo per anziani

e disabili e altri istituti allo scopo di aumentare l’offerta e il tenore di vita di questa categoria di persone. È possibile, inoltre,

stabilire le fi nalità per la costruzione di strutture per il ritrovo dei giovani e di altre categorie sociali, con le quali com-

pletare l’offerta nel campo dell’istruzione o dell’attività sanitaria-scuola in natura, scambio di studenti, parco di ricerca

scientifi ca, resort e simili.

In una parte dell’area è prevista la costruzione di un albergo, che può essere adattato funzionalmente al contenuto di

scopo sociale che vi si trova a contatto .

Si prevede la costruzione di case di riposo e altre strutture con scopi sociali (case di riposo, resort, impianti sportivi e

ricreativi e altre strutture ausiliarie aventi la stessa funzione della struttura di base, terme o altre strutture sanitarie, ecc.).

La seconda parte dell’area è destinata alla costruzione dell’albergo .

92

Centro di Competenza per la CulturaValutazione del valore del progetto:

5.400.000 €

Responsabile: Città di Kastav

Posizione:

Città di Kastav

Proprietà:

Città di Kastav



titori



• Progetto architettonico preliminare


Biljana Maljković Jakovac,

responsabile dell’Uffi cio del Sindaco

Città di Kastav

Zakona kastafskega 3, 51215 Kastav

Telefono: +385 51 688 211

Fax: +385 51 691 454


Web: www.kastav.hr


Il progetto si basa sulla visione strategica di Kastav come “città creativa”; città nella quale le attività creative hanno

un ruolo signifi cativo nella creazione di nuovi valori e posti di lavoro. Kastav è una città che produce prodotti

creativi e culturali, pertanto l’obiettivo è quello di costruire l’infrastruttura necessaria per l’industria culturale e

creativa che favorirà tali attività, valorizzando il patrimonio storico-culturale in funzione delle attività economiche.

Kastav è una città che sta sviluppando il turismo culturale e organizza eventi importanti, pertanto è necessario

concentrarsi anche sul settore che comprende hotel e ristoranti.

Il Centro di Competenza per la Ricerca della Cultura Ciacava è costituito da tre componenti/parti principali:

• L’infrastruttura per il futuro centro di ricerca della cultura ciacava e del patrimonio storico-culturale e un incu-

batore per attività creative e culturali – circa il 50% della superfi cie totale

• Spazi per contenuti di pubblico interesse destinati ai cittadini di Kastav – circa il 30% della superfi cie totale

• Spazi per strutture commerciali (spazio commerciale, ristorazione, hotel/ostello di piccole dimensioni con circa

30 camere e un garage pubblico) – circa il 20% della superfi cie totale

93

ENERGETICA

Terminal per il GNL sull’isola di Krk

Centrale eolica Ruševo Krmpotsko

Centrali solari

Centrali eoliche

94

Terminal per il GNL sull’isola di KrkValutazione del valore del progetto:

405.000.000-630.000.000 €

Responsabile: Repubblica di Croazia

Posizione:

terminal per il gas naturale liquefatto

(GNL) sull’isola di Krk

Proprietà:

DINA-Petrokemija S.p.A. in

liquidazione



titori



eseguiti:

• Studio sull’impatto ambientale




Goran Frančić, direttore

LNG Hrvatska S.r.l.

Radnička cesta 80, 10 000 Zagreb

Telefono: +385 1 4094 600


Web: www.lng.hr


Aumento del livello di sicurezza della fornitura e assicurazione di quantità suffi cienti di gas naturale per i bisogni

della Repubblica di Croazia e dei paesi della regione.

Costruzione di un terminal per il GNL di 35 ettari di superfi cie e un volume di 15 miliardi m³ di gas naturale con la

possibilità di approdo delle più grandi navi per il GNL, della profondità di pescaggio fi no ai 18 m.

95

Centrale eolica Ruševo KrmpotskoValutazione del valore del progetto:

50.342.000 €

Responsabile: Città di Novi Vinodolski

Posizione:

Città di Novi Vinodolski, paese di

Krmpote

Proprietà:




investitori






zione territoriale


Velimir Piškulić, sindaco

Città di Novi Vinodolski

Trg Vinodolskog zakona 1,


Telefono: +385 51 554 350

Fax: +385 51 554 374

E-mail:

[email protected]

Web: www.novi-vinodolski.hrDescrizione del progetto

Scopo principale della struttura è la produzione dell’energia eolica. La costruzione della centrale eolica come una

fonte di energia ecologicamente accettabile e disponibile contribuirebbe all’aumento delle fonti di energia rinnov-

abile nella Repubblica di Croazia, il che è una delle priorità della Strategia dell’UE 2020.

La realizzazione del progetto, oltre alla costruzione dell’impianto per la trasformazione dell’energia, prevede

anche la costruzione di impianti singoli per la produzione di energia elettrica dall’energia del vento, in forma di

una o più turbine eoliche con i relativi trasformatori e le condutture elettriche, nonché le strutture di gestione

e altre strutture che ser vono per l’impianto della centrale eolica. L’altezza massima delle strut ture ausiliari è di

10 m, con un nu mero massimo di piani P+1.

Il progetto di costruzione della centrale eolica può essere sviluppato su un’area di 30 km², una potenza mas-

sima della centrale eolica Ruševo Krmpotsko di 90 MW e la limitazione della potenza delle singole turbine

eoliche a 3 MW.

96

Centrali solariValutazione del valore del progetto:

1.200.000 – 1.500.000 €


Posizione:

area della Regione litoraneo-montana

Proprietà:

privata e statale



titori




• una parte delle località è già stabil-

ita con il Piano regolatore della Re-

gione litoraneo-montana, mentre

il resto sarà determinato dai piani

regolatori dei comuni e delle città

Compenso incentivante:

In base al Sistema tariffario per la pro-

duzione dell’energia elettrica da fonti di

energia rinnovabile e la cogenerazione


Croazia nn. 133/13, 151/13, 20/14, 107/14,

100/15)


Darko Jardas, direttore

Agenzia Regionale per l’energia

Kvarner S.r.l.

Ciottina 17b, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 631 844

Fax: +385 51 263 751


Web: www.reakvarner.hr


Le fonti di energia rinnovabile sono un elemento molto importante nello sviluppo della Regione litoraneo-mon-

tana e sono contenuti in tutti i documenti strategici. L’obiettivo è di raggiungere un alto livello di fonti di energia

rinnovabile nell’ambito dello sviluppo sostenibile della Regione. L’alto potenziale di utilizzo dell’energia solare si

trova nell’area costiera e insulare.

Nelle località previste è possibile installare le fattorie solari fi no a 50 ettari con un massimo di 10 MW di potenza

per località.

97

Centrali eolicheValutazione del valore del progetto:

cca 1.400.000 €za instaliranu snagu 1 MW


Posizione:

area della Regione litoraneo-montana

Proprietà:

privata e statale


Trattative aperte per pozenziali inves-

titori, previo ottenimento del consenso

elettrico ed energetico da parte della

società Hrvatska elektroprivreda S.p.A.




• una parte delle località è già stabil-

ita con il Piano regolatore della Re-

gione litoraneo-montana, mentre

il resto sarà determinato dai piani

regolatori dei comuni e delle città

Compenso incentivante:

In base al Sistema tariffario per la pro-

duzione dell’energia elettrica da fonti di

energia rinnovabile e la cogenerazione


Croazia n. 133/13, 151/13, 20/14, 107/14,

100/15)


Darko Jardas, direttore

Agenzia Regionale per l’energia

Kvarner S.r.l.

Ciottina 17b, 51000 Rijeka

Telefono: +385 51 631 844

Fax: +385 51 263 751


Web: www.reakvarner.hr


Le fonti di energia rinnovabile sono un elemento molto importante nello sviluppo della Regione litoraneo-mon-

tana e sono contenuti in tutti i documenti di strategia. L’obiettivo è di raggiungere un alto livello di fonti di energia

rinnovabile nell’ambito dello sviluppo sostenibile della Regione. L’alto potenziale di utilizzo dell’energia eolica si

trova nell’entroterra della Regione in base alle ricerche eseguite e ai venti favorevoli da nordest e sudest, tipici

dell’entroterra della zona costiera, mentre il vento sudoccidentale è favorevole per la Baia del Quarnero.

Nelle località previste si prevede la costruzione delle centrali eoliche.

98

ZONE IMPRENDITORIALI

Zona industriale, Bakar

Baška, Baška

Barci, Bribir

K1-1 Volnik, Cres

Cernik K1, Čavle

Soboli I2, Čavle

K1-8 Podrebar, Delnice

K-2 Kolodvor, Delnice

I1-3 Lučice, Delnice

I1-8 Kendar, Delnice

I2-7 Javornik, Delnice

R-2 Matulji, Matulji

K11 Rupa, Matulji

K3 Jušići, Matulji

K1 Zapad, Novi Vinodolski

Pušća, Omišalj

Mišnjak, Rab

Ravna Gora, Ravna Gora

Bodulovo, Rijeka

K-1 Marinići, Viškovo

K-2 Marišćina, Viškovo

K-1 Vrbovsko, Vrbovsko

K4 Kunfi n, Klana

K-6 Škalnica, Klana

K1 Klana, Klana

K-3 Šoići, Kostrena

K1 Žlibina, Kraljevica

Sveti Petar, Krk

K1/1 Sleme, Lokve

Sorinj, Lopar

Miklavija, Matulji

Mučići II, Matulji


K1-3 Lič, Fužine

K1-5 Vrata, Fužine

K1 Žegoti, Kastav

99

Zona industriale, Bakar

Informazioni generalisuperfi cie complessiva della zona 500 ha

attività consentite produzione - affari

coeffi ciente di costruzione ammissibile 50 %

coeffi ciente ammissibile di usabilità 150 %

numero di soggetti attivi nella zona 170

numero totale di persone impiegate 4.000

occupazione della superfi cie disponibile <66 %


Irvin Badurina

Telefono: +385 51 253 060

Cellulare: +385 99 266 33 48


Baška, Baška


attività consentite servizio - comunale

coeffi ciente di costruzione ammissibile 0,50

coeffi ciente ammissibile di usabilità 1


numero totale di persone impiegate 0



Nikola Nobilo

Telefono: +385 51 750 562


100

Barci, Bribir

Informazioni generalisuperfi cie complessiva della zona 2,1 ha

attività consentite mista


coeffi ciente ammissibile di usabilità 0,42



occupazione della superfi cie disponibile 0


Bernard Peko-Lončar

Telefono: +385 51 422 545

Fax: +385 51 812 131


K1-1 Volnik, Cres


attività consentite commerciale







Dubravka Fak

Telefono: +385 51 661 956

Fax: +385 51 571 476

101

Cernik K1, Čavle







occupazione della superfi cie disponibile >66 %


Ivana Cvitan Polić

Telefono: +385 51 208 301

Fax: +385 51 208 311


Soboli I2, Čavle


attività consentite commerciale







Ivana Cvitan Polić

Telefono: +385 51 208 301

Fax: +385 51 208 311


102

K1-8 Podrebar, Delnice


attività consentite servizio

coeffi ciente di costruzione ammissibile 40 – 50 %

coeffi ciente ammissibile di usabilità 0,6 – 0,8





Gordana Piskač, Davorka Grgurić

Telefono: +385 51 812 055

Fax: +385 51 812 131


K-2 Kolodvor, Delnice







occupazione della superfi cie disponibile <60,5 %



Telefono: +385 51 812 055

Fax: +385 51 812 131


103

I1-3 Lučice, Delnice


attività consentite produzione








Telefono: +385 51 812 055

Fax: +385 51 812 131


I1-8 Kendar, Delnice










Telefono: +385 51 812 055

Fax: +385 51 812 131


104

I2-7 Javornik, Delnice


attività consentite commerciale - produzione


coeffi ciente ammissibile di usabilità –



occupazione della superfi cie disponibile <60,5 %


Davorka Grgurić

Telefono: +385 98 983 5149


K1-3 Lič, Fužine


attività consentite produzione - servizio






Contatto:

Comune di Fužine

Telefono: +385 51 829 500


105

K1-5 Vrata, Fužine








Contatto:

Comune di Fužine

Telefono: +385 51 829 500


K1 Žegoti, Kastav









Krešimir Vidović

Telefono: +385 51 688 211


106

K4 Kunfi n, Klana







occupazione della superfi cie disponibile 0


Željka Šarčević Grgić

Telefono: +385 51 808 205

Fax: +385 51 808 708


K-6 Škalnica, Klana










Telefono: +385 51 808 205

Fax: +385 51 808 708


107

K1 Klana, Klana










Telefono: +385 51 808 205

Fax: +385 51 808 708


K-3 Šoići, Kostrena









Milan Tićak

Telefono: +385 51 209 042

Fax: +385 51 289 400


108

K1 Žlibina, Kraljevica



coeffi ciente di costruzione ammissibile 0.5






Ivan Jerčinović

Telefono: +385 51 282 460

Fax: +385 51 281 419


Sveti Petar, Krk









Ana Bajčić Hrgovčić

Telefono: +385 51 401 123


109

K1/1 Sleme, Lokve



coeffi ciente di costruzione ammissibile 0.5




occupazione della superfi cie disponibile 33 %


Toni Štimac

Telefono: +385 51 831 336

Fax: +385 51 508 077


Sorinj, Lopar


attività consentite economico - affari

coeffi ciente di costruzione ammissibile 0,35 – 0,40






Marijana Protulipac Tomičić

Telefono: +385 51 775 593

Fax: +385 51 775 597


110

Miklavija, Matulji


attività consentite affari - produzione







Astra Gašparini

Telefono: +385 51 401 471

Fax: +385 51 401 469


Mučići II, Matulji


attività consentite servizio - produzione







Astra Gašparini

Telefono: +385 51 401 471

Fax: +385 51 401 469


111



attività consentite commerciale - servizio







Astra Gašparini

Telefono: +385 51 401 471

Fax: +385 51 401 469




attività consentite commerciale - servizio







Astra Gašparini

Telefono: +385 51 401 471

Fax: +385 51 401 469


112

K11 Rupa, Matulji









Astra Gašparini

Telefono: +385 51 401 471

Fax: +385 51 401 469


K3 Jušići, Matulji


attività consentite servizio - produzione -com.







Astra Gašparini

Telefono: +385 51 401 471

Fax: +385 51 401 469


113

K1 Zapad, Novi Vinodolski


attività consentite servizio - produzione -com.







Vesna Mrzljak

Telefono: +385 51 554 361

E-mail: vesna.mrzljak@novi-vino-

dolski.hr

Pušća, Omišalj









Snježana Baždarić

Telefono: +385 51 661 970

Fax: +385 51 661 982

E-mail: snjezana.bazdaric@omišalj.hr

114

Mišnjak, Rab


attività consentite servizio - produzione -comm.



numero di soggetti attivi nella zona In costruzione




Zvonko Puljar Matić

Telefono: +385 51 777 488

E-mail:

[email protected]

Ravna Gora, Ravna Gora






numero totale di persone impiegate –



Ivana Radočaj

Telefono: +385 51 829 454


115

Bodulovo, Rijeka








Contatto:

Città di Rijeka

Telefono: +385 51 209 590


K-1 Marinići, Viškovo








Contatto:

Comune di Viškovo

Telefono: +385 51 503 770

Fax: +385 51 257 521


116

K-2 Marišćina, Viškovo








Contatto:

Comune di Viškovo

Telefono: +385 51 503 770

Fax: +385 51 257 521


K-1 Vrbovsko, Vrbovsko


attività consentite servizio - produzione







Ljubomir Cindrić

Telefono: +385 51 875 115

Fax: +385 51 875 008


117

MARICOLTURA

Conttati:


Assessorato allo Sviluppo Regionale, all’Infrastruttu-

ra e alla Gestione dei Progetti


Telefono: +385 51 351 900

Fax: + 385 51 351 909


Assessorato ai Beni Marittimi, al Traffi co

e ai Collegamenti


Telefono: +385 51 351 952

Fax: + 385 51 351 953


Web: www.pgz.hr

La maricoltura fa parte dell’acquacoltura e si occupa dell’alleva-

mento di organismi acquatici in ambiente marino e acque salmastri,

soprattutto di pesce e molluschi, in impianti in gabbie galleggianti e

peschiere, nonché su corde, pali o cesti. La maricoltura è ecocom-

patibile e giustifi cata sotto il profi lo economico. Inoltre, potremmo

dire che si tratta anche di un’attività socialmente auspicabile.

La Croazia è un paese in cui il mare veniva sfruttato come fonte di

cibo da oltre mille anni. Lungo la costa adriatica la tradizione della

raccolta e dell’allevamento di organismi marini è molto antica, ri-

salente addirittura al lontano 19o secolo. Le conoscenze acquisite

in seguito a lunghi anni di lavoro nell’area della riproduzione, e in

particolare nell’allevamento di molluschi e pesce, hanno favorito

allo sviluppo della maricoltura come la conosciamo oggi. La costa

dell’Adriatico che vanta una miriade di baie, insenature e canali è,

infatti, il luogo eccellente per l’allevamento intensivo di organismi

marini, dato che le nostre isole sono collegate in modo da prote-

ggerli da onde e vento. Una delle caratteristiche della maricoltura

è una grande diversità della produzione. Oggi nel mondo si colt-

ivano oltre 350 specie di pesci, molluschi, crostacei, alghe e altri

organismi marini. Ogni giorno si sviluppano nuove tecnologie di

allevamento di varie specie, quali ricci di mare, aragoste o cernie

fi no all’allevamento di spugne, coralli o tunicati, destinati al settore

farmacologico e della biomedicina.

La Croazia ha grandi potenzialità per lo sviluppo della maricoltu-

ra. La produzione annua totale è di circa 12.000 tonnellate, per un

valore complessivo di 876 milioni di Kune croate (120 milioni di €).

118

CITTÀ/COMUNE POSIZIONE SUPERFICIE MASSIMA PRODUZIONE MASSIMA

(ha) (tonnellate/anno)

Novi Vinodolski Baia di Žrnovnica 1 ha 38 t 1 t

Omišalj Isola di Sveti Marko 6 ha 90 t 30 t

Krk Valbiska 15 ha 200 t 50 t

Krk Plavnik 60 ha 200 t 50 t

Punat Stara Baška 6 ha 90 t 30 t

Cres L’isola di Cherso, la baia di Zaplot, 11 t 990 t

Veli bok

Cres Merag 15 ha 200 t 50 t

Mali Lošinj Il lato ovest dell’isola di Lošinj 10 t 150 t 50 t

Mali Lošinj la baia di Kaldonta, l’isola di Cres 5 ha 100 t 50 t

Mali Lošinj Podno Osoršćice, Mali Lošinj 10 ha 990 t 40 t

Lopar Isola di Grgur 10 ha 100 t 50 t

Lopar Isola di Goli 15 ha 200 t 50 t

Lopar Sorinj – Baia di Malo kolo 15 ha 200 t 50 t

Rab Baia di Mag 3 ha 50 t

Rab Baia di Barbat 3 ha 50 t

Pesce Molluschi

L’attività della maricoltura rappresenta indubbiamente una parte signifi cativa

nello sviluppo strategico della Regione litoraneo-montana.

Il Piano regolatore del territorio della Regione litoraneo-montana prevede 15

località di allevamento, prevalentemente sulle isole, della superfi cie totale di 185

ettari, con la possibilità di produrre annualmente un totale di 3.548 tonnellate di

pesce e 600 tonnellate di molluschi.

IMA

hi

119

MARINE E PORTI TURISTICI

Conttati:


Assessorato allo Sviluppo Regionale, all’Infrastruttu-

ra e alla Gestione dei Progetti


Telefono: +385 51 351 900

Fax: + 385 51 351 909


Assessorato ai Beni Marittimi, al Traffi co

e ai Collegamenti


Telefono: +385 51 351 952

Fax: + 385 51 351 953


Web: www.pgz.hr

Il mare pulito, la costa frastagliata, l’estensione della costa adriati-

ca, come anche le numerose isole e bellezze naturali della Croazia,

rappresentano la parte più preziosa e il punto di partenza per lo svi-

luppo del turismo nautico. Con le sue innumerevoli baie, le spiagge,

i golfi , i porti e le numerose marine, è indubbiamente un vero e

proprio paradiso per i turisti nautici. La diversità naturale della cos-

ta croata offre completo relax e sistemazioni in contesti diversi. Il

turismo nautico può essere visto anche come una forma specifi ca

di viaggio turistico moderno e una delle forme più espansive di ric-

reazione turistica.

Sulla costa ci sono molte banchine e baie naturali, spiagge, porti e

marine. Finora sono state costruite 27 marine, membri dell’Associ-

azione Croata delle Marine, dotate di oltre 3.200 posti barca in mare

e oltre 1.600 posti barca a secco.

Lo sviluppo del turismo nautico è una determinante importante

della Regione litoraneo-montana per il quale esistono tutti i pre-

supposti sia naturali che altri quali la documentazione di pianifi -

cazione territoriale, un sistema di gestione del demanio marittimo

sviluppato, un’infrastruttura sviluppata, la tradizione, l’esperienza

e la conoscenza della popolazione. Oltre ai porti turistici esistenti

con un offerta di oltre 3.200 attracchi, il Piano regolatore del ter-

ritorio della Regione litoraneo-montana prevede la costruzione di

ulteriori quindici porti turistici che disporrebbero di un totale di

5.000 ormeggi. Con la sua costa di 1.065 chilometri di lunghezza

e le sue 45 isole, e con i nuovi posti barca previsti, la Regione lito-

raneo-montana vorrebbe diventare una delle mete più ambite dei

turisti nautici.

Crediamo che questa brochure, insieme al Catalogo per gli investi-

tori, vi aiuterà nella realizzazione dei propri interessi imprenditoriali,

sperando che nei progetti proposti individuerete delle opportunità

per nuovi investimenti.

120

Marine pianifi cate

Marine di importanza nazionale

Bakar - Bakar

Stara Baška - Zala/Surbova - Punat/Baška

Zaglav/Martinščica - Cres

Crikvenica - Crikvenica

Lopar - Lopar

Lovran - Lovran

Nerezine - Mali Lošinj

Velopin - Mali Lošinj

Peškera - Omišalj

Baroš - Rijeka

Brajdica - Rijeka

Marine di importanza regionale

Kantrida - Rijeka

Škver/Akademija - Rijeka

Valun - Cres

Marine esistenti

Cres - Cres

Privlaka (2 bazena) - Mali Lošinj

Ičići - Opatija

Novi Vinodolski - Novi Vinodolski

Punat - Punat

Rab - Rab

Supetarska Draga - Rab

Admiral - Opatija

Omišalj - Omišalj

Città: Bakar

Superfi cie massima 5 ha

Ormeggi numero mass. 300

Comune: Punat/Baška



121

Città: Rijeka



Città: Cres



Città: Rijeka



Città: Rijeka



Comune: Omišalj



Città: Rijeka



Città: Mali Lošinj



Città: Mali Lošinj



Comune: Lopar



Comune: Lovran



Città: Cres



Città: Crikvenica



122

Editore:




www.pgz.hr

Tel. +385 51 351 900

Per l’Editore:

Zlatko Komadina

Per il Direttore di testata e il Caporedattore:

Ljudevit Krpan

Redattori:

Ivana Pavlek

Kristina Burina Bonefačić

Nataša Mikić Kezele

Traduzione:

LINGUA-SOFT d.o.o.

Foto:

Archivio della Regione litoraneo-montana

Realizzato da:

2. mjesto – LD, Rijeka

Rijeka, novembre 2017.

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