PROVINCIA DI CUNEO COMUNE DI ALBA filePROGETTO PRELIMINARE ADOTTATO CON DELIBERAZIONE C.C. n° 55 in...
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BI XI O N I N O C O R S O MA T T E O TT I C OR SO N . 3 VI AL E T O R I N O V IN C IAL E EU R O PA C O R SO M E ZZO D I O G NI S S A NTI CO RS O P IA V E P I A V E IT A L IA C O R S O C O R S O N . 3 STRA D A P R O V. S T R A D A D E L L E A L B A - V . l a F a n t i n a C . n a C o n t i C . n a C o n t i V . l a F a n t i n a C . n a A l t a v i l l a C . n a S a n s o l d o C . n a C a n a v e r o C . n a S o r a n o C . n a C a s o l e C . n a F a n t i n a C . n a B e l m o n t e C . n a S a l v a i C . n a V a c c a n e o CH E RA SC A TOR RE N TE F I U M E L O C A L I T A' A L T A V I L L A D 7 D 8 D 9 D 1 1 D10 S f m S f m S f m S f m V e d i t a v o l a 3 . 4 . 1 A S 8 A S 9 A S 1 1 A S 1 2 A S 1 0 A S 2 C 5 C 6 C 7 C 8 C 9 C 1 0 3 1 0 A 3 C O R S O L A N G H E A 3 C O R S O P I A V E A 4 C O R S O E U R O P A A 4 T O R I N O A 1 A g g i o r n a m e n t o Responsabile del procedimento Il Sindaco Arch. Alberto Negro Ing. Luigi Benevolo Arch. Leonardo Benevolo Arch. Alessandro Benevolo C O M U N E D I A L B A P R O V I N C I A D I C U N E O STUDIO ARCHITETTI BENEVOLO D a t a A A L B PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE PROGETTO PRELIMINARE ADOTTATO CON DELIBERAZIONE C.C. n° 55 in data 15.07.2011 T a v o l a Avv. Maurizio Marello Pian. Luca Gregorelli Arch. Francesca Castagnari Arch. Francesca Traversi 3 . 7 . 2 Consulente giuridico dello Studio Benevolo Avv. Mario Viviani C o l l a b o r a t o r i PROGETTO DEFINITIVO ADOTTATO CON DELIBERAZIONE C.C. n° 10 in data 27.03.2013 2 b a s e c a r t o g r a f i c a 3 0 . 0 6 . 2 0 0 6 SOVRAPPOSIZIONE TRA ZONE OMOGENEE E INSEDIAMENTI COMMERCIALI - CORREZIONI ed INTEGRAZIONI CORREZIONI ED INTEGRAZIONI ai sensi dell’art. 15, comma 8 della LRP 56/77 e smi secondo il testo vigente sino alla data di entrata in vigore della Legge Regionale n. 3 del 25/03/2013, come previsto dall'art. 89, adottate con Deliberazione C.C. n° 67 in data 30/09/2013 DETERMINAZIONI COMUNALI ARTICOLO 15 COMMA 13 DELLA LRP 56/77 e s.m.i. secondo il testo previgente all'entrata in vigore della LRP n. 3/2013 come previsto dall'art. 89, adottate con Deliberazione C.C. n° in data Addensamenti e localizzazioni commerciali INDIVIDUAZIONE DELLE ZONE DI INSEDIAMENTO COMMERCIALE D n ( a r t . 5 0 N T A ) Z O N E D I E S P A N S I O N E P E R F U N Z I O N I N O N R E S I D E N Z I A L I Z O N E D Comparti di intervento Z O N E C Z O N E D I E S P A N S I O N E P R E V A L E N T E M E N T E R E S I D E N Z I A L I z o n a C z o n a C ( a r t . 4 9 N T A ) ( a r t . 4 9 N T A ) Z o n e i n t e r s t i z i a l i c o n a t t i c o Zone interstiziali senza attico z o n a B p 2 z o n a B p 3 z o n a B p 4 E S E C U T I V I V I G E N T I Z O N E C O N S T R U M E N T I U R B A N I S T I C I n E S T E R N I A L L A C I T T A ' A N T I C A ZONE PREVALENTEMENTE P R O D U T T I V E ZONE BP z o n a B p 1 Z o n e p r o d u t t i v e c o n v i n c o l o d i d e s t i n a z i o n e Z o n e p r o d u t t i v e d i u r b a n i z z a z i o n e p u b b l i c a Z o n e p r o d u t t i v e a c a r a t t e r e m i s t o ( a r t . 4 3 . 3 N T A ) Z o n e p r o d u t t i v e a d e s t i n a z i o n e v a r i a b i l e ( c o n e s c l u s i o n e della destinazione residenziale) ( a r t . 4 4 N T A ) ( a r t . 4 5 N T A ) ( a r t . 4 6 N T A ) B E N I M E R I T E V O L I D I T U T E L A Z o n e d i C o r s o E u r o p a Z o n e d i G a llo d ' A lb a Z o n e d i P ia n a B ig lin i Z o n e d i M u s s o t t o n o r d z o n a B p 1 Z o n e p r o d u t t i v e a d e s t i n a z i o n e v a r i a b i l e ( a r t . 3 9 N T A ) ( a r t . 4 0 N T A ) ( a r t . 4 2 N T A ) ( a r t . 4 3 N T A ) z o n a S 1 P E R L A V I A B I L I T A ' Z o n e s t r a d a l i d i c a r b u r a n t i A r e e p e r la d is t r ib u z io n e Z O N E S Z o n e d i C o r s o C o r t e m i l i a Z o n e d i C o r s o P i a v e Z o n e l i m i t r o f e a l l a F e r r e r o Z o n e d i A l t a v i l l a ( a r t . 3 5 N T A ) ( a r t . 3 6 N T A ) ( a r t . 3 7 N T A ) ( a r t . 3 8 N T A ) ( a r t . 4 1 N T A ) F r a z i o n i i s o l a t e c o l i n e s u d F r a z i o n i i s o l a t e c o l l i n e n o r d Z o n e d i S a n C a s s i a n o ( a r t . 6 0 N T A ) ( a r t . 6 1 N T A ) Z o n e d i C o r s o L a n g h e Z o n e d i C o r s o E n o t r i a ( a r t . 3 1 N T A ) ( a r t . 3 2 N T A ) ( a r t . 3 3 N T A ) ( a r t . 3 4 N T A ) z o n a G A L T R E A T T R E Z Z A T U R E n e l l a d e f i n i z i o n e d i s t a n d a r d A t t r e z z a t u r e v a r i e n o n r i e n t r a n t i ( a r t . 5 9 N T A ) Z O N E G Z o n e p e r p a r c h e g g i p u b b l i c i z o n a B s 4 ZONE BR ZONE PREVALENTEMENTE R E S I D E N Z I A L I Z o n e d i p r i m a f o r m a z i o n e ( a r t . 2 9 N T A ) ( a r t . 3 0 N T A ) z o n a F o s z o n a F p A t t r e z z a t u r e s o c i a l i s a n i t a r i e e o s p e d a l i e r e Z o n e p e r p a r c h i p u b b l i c i u r b a n i e c o m p r e n s o r i a l i ( a r t . 5 7 N T A ) ( a r t . 5 8 N T A ) z o n a F i s u p e r i o r e A t t r e z z a t u r e p e r l ' i s t r u z i o n e ( a r t . 5 6 N T A ) O DI USO PUBBLICO z o n a B s 1 z o n a B s 3 Z o n e p e r l ' i s t r u z i o n e Z o n e p e r a t t r e z z a t u r e d i i n t e r e s s e c o m u n e Z o n e p e r s p a z i p u b b l i c i a p a r c o p e r i l g i o c o e p e r l o s p o r t z o n a B s 2 ( a r t . 2 5 N T A ) ( a r t . 2 6 N T A ) ( a r t . 2 7 N T A ) ( a r t . 2 8 N T A ) Z O N E F D I I N T E R E S S E G E N E R A L E Z O N E P E R S E R V I Z I S O C I A L I E ( a r t . 5 5 N T A ) z o n a E b Z o n e b o s c a t a Z O N E B S Z O N E P E R S E R V I Z I P U B B L I C I z o n a E p z o n a E a z o n a E m . 2 z o n a E m . 1 a p r o d u z i o n e s p e c i a l i z z a t a Z o n e a g r i c o l e Z o n e a g r i c o l e d i p r e g i o a m b i e n t a l e e p a e s a g g i s t i c o n e l r e s t o d e l l a c i t t a ' Z o n e a g r i c o l e m a r g i n a l i n e l l e c o l l i n e d i A l t a v i l l a , S e r r e e M o n t e b e l l i n a ( a r t . 5 1 N T A ) ( a r t . 5 2 N T A ) ( a r t . 5 3 N T A ) ( a r t . 5 4 N T A ) Z o n e a g r i c o l e m a r g i n a l i Z O N E A G R I C O L E Z O N E E z o n a S 2 z o n a D z o n a B r 1 z o n a B r 2 z o n a B r 3 z o n a B r 4 z o n a B r 5 z o n a B r 6 z o n a B r 7 z o n a B r 8 z o n a B r 9 z o n a B r 1 0 z o n a B r 1 1 z o n a B r 1 2 z o n a B r 1 3 z o n a B r 1 4 ALTRE ZONE (art. dal 9 al 22 NTA) ZONA A LA CITTA' ANTICA zona A Z o n e d e l l a c i t t à a n t i c a (art. 42bis NTA) Verde privato zona Brx z o n a F p Stagni di Mogliasso ( a r t . 5 8 . 4 N T A ) P e r c o r s i p e d o n a l i I n d i v i d u a z i o n e a t t r e z z a t u r e i n a m b i t o c o l l i n a r e ( a r t . 2 5 , 2 6 , 5 6 , 5 7 N T A ) A r e a f e r r o v i a r i a A r t . 4 4 c o m m a 3 F a s c i a d i r i s p e t t o c i m i t e r i a l e Aree ricadenti in strumenti urbanistici ( a r t . 4 7 N T A ) e s e c u t i v i n o n e s a u r i t i (art. 47.4 NTA) Zone per le quali si conferma la d i s c i p l i n a d e l P i a n o v i g e n t e ( a r t . 6 . 3 N T A ) S t r a d e p a n o r a m i c h e Stazione ferrovia metropolitana S f m (art. 29.2, 34.2, 36.2, 38.2, 42.2, 43.2 NTA) Zone sottoposte a norma particolare E d i f i c i r e s i d e n z i a l i : c a s e a c o r t i n a ville ed edifici isolati con o senza giradino Edifici residenziali: (art. 6.4.4 NTA) (art. 6.4.2 NTA) Edifici rurali Edifici industriali (art. 6.4.3 NTA) (art. 6.4.3 NTA) Ch Er Cc Vg Ei Edifici speciali di origine civica o religiosa Chiese, (art. 6.4.1 NTA) Corsi e specchi d'acqua C n C n C o m p a r t i d i i n t e r v e n t o A M B I T I S P E C I A L I ( a r t . 6 2 N T A ) A S n z o n a F p Aree a servizio dell'attività estrattiva ( a r t . 5 8 . 5 N T A ) z o n a F p Aree per il trattamento di rifiuti speciali non pericolosi ( a r t . 5 8 . 5 N T A ) (art. 42ter NTA) Zona di Mussotto sud zona Br15
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BIX
IO
NINO
CORSO
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N. 3
VIALE TORINO
PROVINCIA
LE
EUROPA
CORSO
MEZZODI
OGNISSANTI
CORSO
PIAVE
PIAVE
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N. 3
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V.la Fantina
C.na ContiC.na Conti
V.la Fantina
C.na Altavilla
C.na Sansoldo
C.na Canavero
C.na Sorano
C.na Casole
C.na Fantina
C.na Belmonte
C.na Salvai
C.na Vaccaneo
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V e d i t a v o l a 3 . 4 . 1
AS8
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C 5
C 6
C 7
C 8
C 9
C10
C 3
10
A3 CORSO LANGHE
A3 CORSO PIAVE
A4 CORSO EUROPA
A4 TORINO
A1
Aggiornamento
Responsabile del procedimentoIl Sindaco Arch. Alberto Negro
Ing. Luigi Benevolo
Arch. Leonardo BenevoloArch. Alessandro Benevolo
COMUNE DI ALBAPROVINCIA DI CUNEO
STUDIO ARCHITETTI BENEVOLO
Data
A
A
L
B
PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALEPROGETTO PRELIMINARE ADOTTATO CON DELIBERAZIONE C.C. n° 55 in data 15.07.2011
Tavola
Avv. Maurizio Marello
Pian. Luca GregorelliArch. Francesca CastagnariArch. Francesca Traversi
3 . 7 . 2
Consulente giuridico dello Studio Benevolo
Avv. Mario Viviani
Collaboratori
PROGETTO DEFINITIVO ADOTTATO CON DELIBERAZIONE C.C. n° 10 in data 27.03.2013
2
base cartografica 30.06.2006
SOVRAPPOSIZIONE TRA ZONE OMOGENEE E INSEDIAMENTI
COMMERCIALI - CORREZIONI ed INTEGRAZIONI
CORREZIONI ED INTEGRAZIONI ai sensi dell’art. 15, comma 8 della LRP 56/77 e smi secondo il testo vigente sino alla data di entrata in vigore della Legge Regionale n. 3 del 25/03/2013, come previsto dall'art. 89, adottate con Deliberazione C.C. n° 67 in data 30/09/2013DETERMINAZIONI COMUNALI ARTICOLO 15 COMMA 13 DELLA LRP 56/77 e s.m.i. secondo il testoprevigente all'entrata in vigore della LRP n. 3/2013 come previsto dall'art. 89,adottate con Deliberazione C.C. n° in data
Addensamenti e localizzazioni commerciali
INDIVIDUAZIONE DELLE ZONE DI INSEDIAMENTO COMMERCIALE
Dn (art. 50 NTA)
ZONE DI ESPANSIONEPER FUNZIONI NON RESIDENZIALI
ZONE D
Comparti di intervento
ZONE C
ZONE DI ESPANSIONEPREVALENTEMENTE RESIDENZIALI
zona C
zona C
(art. 49 NTA)
(art. 49 NTA)
Zone interstiziali con attico
Zone interstiziali senza attico
zona Bp2
zona Bp3
zona Bp4
ESECUTIVI VIGENTI
ZONE CON STRUMENTI URBANISTICI
n
ESTERNI ALLA CITTA' ANTICA
ZONE PREVALENTEMENTEPRODUTTIVE
ZONE BP
zona Bp1
Zone produttivecon vincolo di destinazione
Zone produttivedi urbanizzazione pubblica
Zone produttivea carattere misto
(art. 43.3 NTA)
Zone produttive a destinazionevariabile (con esclusionedella destinazione residenziale)
(art. 44 NTA)
(art. 45 NTA)
(art. 46 NTA)
BENI MERITEVOLI DI TUTELA
Zone di Corso Europa
Zone di Gallo d' Alba
Zone di Piana Biglini
Zone di Mussotto nord
zona Bp1Zone produttivea destinazione variabile
(art. 39 NTA)
(art. 40 NTA)
(art. 42 NTA)
(art. 43 NTA)
zona S1
PER LA VIABILITA'
Zone stradali
di carburantiAree per la distribuzione
ZONE S
Zone di Corso Cortemilia
Zone di Corso Piave
Zone limitrofe alla Ferrero
Zone di Altavilla
(art. 35 NTA)
(art. 36 NTA)
(art. 37 NTA)
(art. 38 NTA)
(art. 41 NTA)Frazioni isolate coline sud
Frazioni isolate colline nord
Zone di San Cassiano (art. 60 NTA)
(art. 61 NTA)
Zone di Corso Langhe
Zone di Corso Enotria(art. 31 NTA)
(art. 32 NTA)
(art. 33 NTA)
(art. 34 NTA)
zona G
ALTRE ATTREZZATURE
nella definizione di standardAttrezzature varie non rientranti
(art. 59 NTA)
ZONE G
Zone per parcheggi pubblicizona Bs4
ZONE BR
ZONE PREVALENTEMENTERESIDENZIALI
Zone di prima formazione
(art. 29 NTA)
(art. 30 NTA)
zona Fos
zona Fp
Attrezzature socialisanitarie e ospedaliere
Zone per parchi pubbliciurbani e comprensoriali
(art. 57 NTA)
(art. 58 NTA)
zona Fi superioreAttrezzature per l'istruzione
(art. 56 NTA)
O DI USO PUBBLICO
zona Bs1
zona Bs3
Zone per l' istruzione
Zone per attrezzaturedi interesse comune
Zone per spazi pubblici a parcoper il gioco e per lo sport
zona Bs2
(art. 25 NTA)
(art. 26 NTA)
(art. 27 NTA)
(art. 28 NTA)
Z O N E F
DI INTERESSE GENERALEZONE PER SERVIZI SOCIALI E
(art. 55 NTA)zona EbZone boscata
ZONE BS
ZONE PER SERVIZI PUBBLICI
zona Ep
zona Ea
zona Em.2
zona Em.1
a produzione specializzataZone agricole
Zone agricole di pregioambientale e paesaggistico
nel resto della citta'Zone agricole marginali
nelle colline di Altavilla,Serre e Montebellina(art. 51 NTA)
(art. 52 NTA)
(art. 53 NTA)
(art. 54 NTA)
Zone agricole marginali
ZONE AGRICOLE
ZONE E
zona S2
zona D
zona Br1
zona Br2
zona Br3
zona Br4
zona Br5
zona Br6
zona Br7
zona Br8
zona Br9
zona Br10
zona Br11
zona Br12
zona Br13
zona Br14
ALTRE ZONE
(art. dal 9 al 22 NTA)
ZONA AL A C I TTA ' A NTI CA
zona AZone della città antica
(art. 42bis NTA)Verde privato
zona Brx
zona Fp Stagni di Mogliasso(art. 58.4 NTA)
Percorsi pedonali
Individuazione attrezzature in ambito collinare(art. 25, 26, 56, 57 NTA)
Area ferroviaria
Art. 44 comma 3
Fascia di rispetto cimiteriale
Aree ricadenti in strumenti urbanistici
(art. 47 NTA)esecutivi non esauriti
(art. 47.4 NTA)
Zone per le quali si conferma la disciplina del Piano vigente
(art. 6.3 NTA)Strade panoramiche
Stazione ferrovia metropolitanaSfm
(art. 29.2, 34.2, 36.2, 38.2, 42.2, 43.2 NTA)Zone sottoposte a norma particolare
Edifici residenziali: case a cortina
ville ed edifici isolati con o senza giradinoEdifici residenziali:
(art. 6.4.4 NTA)
(art. 6.4.2 NTA)Edifici rurali
Edifici industriali
(art. 6.4.3 NTA)
(art. 6.4.3 NTA)
Ch
Er
Cc
Vg
Ei
Edifici speciali di origine civica o religiosaChiese,
(art. 6.4.1 NTA)
Corsi e specchi d'acqua
Cn
Cn
Comparti di intervento
AMBITI SPECIALI
(art. 62 NTA)ASn
zona Fp Aree a servizio dell'attività estrattiva(art. 58.5 NTA)
zona Fp Aree per il trattamento di rifiuti speciali non pericolosi(art. 58.5 NTA)
(art. 42ter NTA)Zona di Mussotto sud
zona Br15
admin
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