Prospetto Residenza Locarno 02.07.2020 · LA POSIZIONE DIE LAGE RESIDENZA LOCARNO LOCARNO Wenige...

R E S I D E N Z A L O C A R N O

La casa è il luogo dove risiede l’amore Vengono creati i ricordi

Arrivano gli amici E la famiglia è per sempre.

La regione di Locarno, essendo situata al sud delle Alpi, gode di un clima me- diterraneo con temperature e giornate soleggiate nettamente al di sopra della media Svizzera. Innumerevoli sport e attivita nautiche vi attendono sul Lago Maggiore, nelle Valli Verzasca e Maggia per citarne solo due. Per gli amanti del golf vi è la scel- ta tra il Golf Club Patriziale di Ascona, situato sulla riva del lago, oppure il Golf Gerre di Losone. Per le vostre passeggiate vi attendono le Bolle di Magadino, le montagne circostanti, le Isole di Brissago, quelle Borromee, oppure le nostre stupende valli, cosi come la bellissima passeggiata in riva al lago. Die Region Locarno geniesst dank ihrer Lage südlich der Alpen ein Mittelmeerklima mit deutlich höheren Temperaturen und mehr Sonnentage als der schweizerische Durchschnitt. Der Lago Maggiore, das Verzasca- und das Maggiatal – um nur zwei Täler zu nennen – bieten Ihnen unzählige Wassersportmöglichkeiten. Begeisterte Golfspieler haben die Wahl zwischen dem Golf Club Patriziale von Ascona am Ufer des Lago Maggiore oder dem Golf Gerre von Losone. Zu Spaziergängen verlocken die Naturschutzzone der “Bolle di Magadino”, die umliegenden Berge, die botanischen Gärten auf den Brissago- und Borromäischen Inseln, die prächtigen Täler und die schöne Seepromenade.

R E S I D E N Z A L O C A R N O L O C A R N O

In particolare durante il periodo estivo, la regione di Locarno si colora di offerte culturali e intrattenimento per tutti i gusti. Tra gli eventi di fama internazionale è possibile citare il Festival del Film di Locarno per gli amanti del cinema e il Moon and Stars per gli appassionati della musica. Nel vicino Borgo di Ascona è invece possibile assaporare i suoni del Jazz con il famoso Jazz Ascona, dove le note originarie di New Orleans si diffondono in ogni angolo del magnifico Borgo fino a tarda notte. L’offerta di intrattenimento non delude nemmeno d’inverno, dove la città di Locarno si anima con Locarno on Ice direttamente sulla Piazza Grande. Besonders im Sommer offeriert die Umgebung von Locarno ein farbenfrohes Angebot an Kultur und Unterhaltung für jeden Geschmack. Bei den Events von internationalem Ruhm stechen das Filmfestival von Locarno für die Liebhaber des Films und das Moon and Stars-Festival für die Musikfans hervor. Im nahen Ascona hingegen frönt man den Klängen des Jazzes während des berühmten Jazz Ascona. Bis spät in die Nacht hallen die originellen Klänge von New Orleans durch den wunderschönen Dorfkern von Ascona. Das vielfältige Angebot enttäuscht auch im Winter nicht, in Locarno findet Locarno on Ice direkt auf der Piazza Grande statt.


L A P O S I Z I O N E D I E L A G E


Wenige Schritte vom Wäldchen Isolino entfernt, geniesst die Residenz die perfekte Position, um den Stadtkern von Locarno in Kürze zu erreichen. Auch die Flanierwege am Lago Maggiore sind in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Alle Strassen um die Residenz sind zudem mit beschränkter Geschwindigkeit (Zone 30) befahrbar, was eine grössere Sicherheit und geringer Lärm gewährleistet.

A ridosso del Bosco Isolino, la Residenza gode di una posizione ottimale per raggiungere in pochi minuti sia il cuore di Locarno sia le rive del Lago Maggiore. La Residenza è inoltre circondata da strade a velocità limitata (Zona 30) garantendo più sicurezza e meno rumorosità alla vita in città.

D E S C R I Z I O N E

B E S C H R E I B U N G

La Residenza Locarno è situata nel cuore della città ed è composta da 31 appartamenti di lusso e da quattro attici. Gli attici, tutti da 4.5 locali dispongono di ampie terrazze coperte, giardini privati sul tetto e, parzialmente, di doppie altezze fino a 4.15 metri. Ai piani superiori è possibile godere di una magnifica vista sulle montagne circostanti. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. La Residenza dispone di un’autorimessa su due piani.

Die Residenz Locarno befindet sich im Herz von Locarno und besteht aus 31 Luxuswohnungen und vier Attikas. Die Attikawohnungen, alle mit 4,5-Zimmern, verfügen über grosse gedeckte Terrassen, private Gärten auf dem Dach und, teilweise, über doppelte Höhen bis 4.15 Meter. Von den oberen Stockwerken geniesst man eine herrliche Sicht zu den umliegenden Bergen. Das Bauprojekt erlaubt die Realisierung eigener Wünsche bezüglich des Bodens, der Küche und der Badezimmer. Die Residenz verfügt über eine Garage auf zwei Etagen.


LIFTLIFT

CAMERA12.19 m2

CAMERA12.15 m2

DOCCIA4.28 m2

CAMERA17.69 m2

SOGGIORNO51.70 m2

BAGNO8.10 m2WC

3.38 m2LAV.

6.16 m2

ENTRATA11.16 m2

CANTINA10.06 m2

CANTINA9.74 m2

CANTINA10.18 m2

CORR.12.88 m2

CANTINA10.06 m2

CANTINA9.74 m2

CANTINA10.18 m2

CANTINA10.06 m2

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CANTINA7.83 m2

CANTINA7.03 m2

CANTINA7.03 m2

CANTINA8.09 m2

CANTINA7.83 m2

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CANTINA7.03 m2

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CANTINA8.09 m2

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TERRAZZA25.29 m2

CANTINA8.00 m2

CANTINA12.23 m2

CANTINA10.80 m2

CANTINA10.70 m2

CORR.18.71 m2

CANTINA15.38 m2

CANTINA6.57 m2 CANTINA

8.69 m2CANTINA8.69 m2

CANTINA8.89 m2

VANO SCALA20.56 m2

CORR.75.03 m2

CANTINA11.96 m2

CANTINA12.45 m2

CANTINA9.03 m2

CANTINA8.14 m2

CANTINA8.14 m2

CANTINA9.00 m2

CANTINA11.05 m2

CANTINA8.29 m2

CANTINA8.58 m2

CORR.7.25 m2

CANTINA8.29 m2

CANTINA8.58 m2

CANTINA9.53 m2

CANTINA9.87 m2

CORR.7.97 m2

LOCALE TECNICO44.60 m2

CANTINA8.83 m2

CANTINA7.99 m2

CANTINA8.51 m2

CANTINA11.38 m2

CANTINA9.50 m2

CANTINA10.13 m2

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P R I M O P I A N O - E R S T E R S T O C K


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LIFTLIFT

CAMERA12.19 m2

CAMERA12.15 m2

DOCCIA4.28 m2

CAMERA17.69 m2

SOGGIORNO51.70 m2

BAGNO8.10 m2WC

3.38 m2LAV.

4.27 m2

ENTRATA11.16 m2

TERRAZZA25.28 m2

LAV.4.50 m2

TERRAZZA13.15 m2TERRAZZA

23.29 m2

TERRAZZA12.84 m2

TERRAZZA20.61 m2

TERRAZZA17.11 m2

VANO SCALA20.56 m2

SOGGIORNO49.49 m2

ENTRATA13.97 m2BAGNO

6.40 m2

CAMERA15.30 m2

DOCCIA4.96 m2 CAMERA

12.18 m2

CAMERA16.48 m2

BAGNO6.09 m2

LAV.2.55 m2 WC

1.80 m2

ENTRATA4.35 m2

SOGGIORNO32.93 m2

CAMERA15.78 m2

SOGGIORNO32.93 m2

SOGGIORNO57.96 m2

DOCCIA4.34 m2

BAGNO6.10 m2

CAMERA19.84 m2CAMERA

11.94 m2CAMERA14.40 m2

SOGGIORNO51.01 m2

CORR.10.83 m2CAMERA

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CAMERA12.06 m2

CAMERA22.84 m2

LAV.3.92 m2

DOCCIA4.41 m2

WC2.45 m2

LAV.5.63 m2

WC4.00 m2

BAGNO8.84 m2

VANO SCALA20.56 m2

TERRAZZA E GIARDINO COMUNE92.77 m2

TERR.32.23 m2

BAGNO5.04 m2

WC2.65 m2

LAV.6.76 m2

ATRIO4.39 m2

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SOGGIORNO51.70 m2

BAGNO8.10 m2

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ENTRATA11.16 m2

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TERRAZZA12.84 m2

TERRAZZA20.61 m2

TERRAZZA17.11 m2

VANO SCALA20.56 m2

SOGGIORNO49.49 m2


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CAMERA15.30 m2


12.18 m2

CAMERA16.48 m2

BAGNO6.09 m2

LAV.2.55 m2 WC

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ENTRATA4.35 m2

SOGGIORNO32.93 m2

CAMERA15.76 m2

SOGGIORNO32.95 m2

SOGGIORNO57.96 m2

DOCCIA4.34 m2

BAGNO6.10 m2


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SOGGIORNO51.01 m2

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CAMERA12.06 m2

LAV.3.92 m2

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LAV.5.63 m2

ATRIO4.00 m2

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TERR.32.23 m2

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CAMERA23.75 m2

BAGNO11.57 m2

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ENTRATA11.16 m2

TERRAZZA25.28 m2

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BAGNO6.09 m2

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ENTRATA4.35 m2

SOGGIORNO32.93 m2

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LIFT LIFT

TERRAZZA41.37 m2

SOGGIORNO62.75 m2

CAMERA18.66 m2

LAV.8.86 m2

CAMERA12.05 m2

CAMERA31.65 m2

BAGNO7.00 m2

BAGNO8.10 m2

WC2.60 m2 ATRIO

26.65 m2

TERRAZZA26.50 m2

SOGGIORNO63.42 m2

ATRIO14.52 m2

CAMERA18.43 m2

CAMERA11.94 m2

CAMERA14.97 m2

LAV.3.65 m2

WC3.12 m2

TERRAZZA32.08 m2

DOCCIA6.64 m2

BAGNO7.50 m2

CAMERA20.43 m2

BAGNO11.57 m2

CAMERA11.12 m2

CAMERA11.12 m2

ATRIO23.34 m2

LAV.2.04 m2

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SOGGIORNO46.83 m2

TERRAZZA26.24 m2

TERR.53.06 m2

CAMERA15.44 m2

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CAMERA21.45 m2

BAGNO7.41 m2

DOCCIA5.76 m2

ATRIO22.48 m2

WC2.86 m2

SOGGIORNO51.05 m2

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LIFT TERR.18.91 m2

DEPOSITO24.45 m2

DEPOSITO17.80 m2

VUOTO SOGGIORNO30.38 m2VUOTO SOGGIORNO

43.17 m2VUOTO SOGGIORNO44.45 m2

DEPOSITO25.84 m2

GIARDINO45.25 m2

GIARDINO77.46 m2

GIARDINO30.45 m2

VUOTO16.62 m2

VUOTO15.67 m2

VUOTO17.91 m2

DEPOSITO18.14 m2

TERR.22.41 m2

TERR.17.40 m2

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GIARDINO35.27 m2

G I A R D I N I E T E R R A Z Z E A T T I C O – G A R T E N U N D T E R R A S S E A T T I K A


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ACCESSOVEICO

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P I A N O T E R R E N O - E R D G E S C H O S S P I A N O A U T O R I M E S S A - T I E F G A R A G E


Appartamento 4 ½ Zimmerwohnung

Superficie totale / Gesamtfläche 148 m2

Superficie lorda / Brutto Wohnfläche 131 m2

Terrazza coperta / Überdachte Terrasse 17 m2

Locali annessi / Nebenräume 7 m2

* Questo appartamento dispone di un bagno di 8.84 m2 * Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer von 8.84 m2






A P P A R T A M E N T I W O H N U N G E N

6 – 1 2 – 1 8 – 2 4 – 3 0


3 * – 9 – 1 5 – 2 1 – 2 7



Superficie totale / Gesamtfläche 180 m2 Superficie lorda / Brutto Wohnfläche 127 m2




4 – 1 0 – 1 6 – 2 2 – 2 8







5 – 1 1 – 1 7 – 2 3 – 2 9



2 * – 7 – 1 3 – 1 9 – 2 5 – 3 1






* Questo appartamento dispone di una lavanderia di 6.16 m2 * Diese Wohnung verfügt über eine Waschküche von 6.16 m2


8 – 1 4 – 2 0 – 2 6 – 3 2







P I A N O A T T I C O - A T T I K A W O H N U N G

A T T I C O 3 3 A T T I K A W O H N U N G 3 3

Attico 4 ½ Attikawohnung



Locale mansardato / Dachzimmer 26 m2


Giardino / Garten 31 m2



C O N S E G N A A P P A R T A M E N T I P R E V I S T A

Ü B E R G A B E V O R A U S S I C H T L I C H

2 0 2 2

Per l’esecuzione e le indicazioni delle superfici fanno stato unicamente i piani esecutivi 1:50 dell’architetto. Non sono da escludere cambiamenti nell’esecuzione e modifiche delle misure. Le metrature indicate nei piani

corrispondono alla superficie lorda.

Für die Ausführung und Flächenangaben sind nur die detaillierten Pläne 1:50 vom Architekten massgebend. Änderungen sind jederzeit

vorbehalten. Die in den Plänen angegebenen Massen entsprechen der Bruttofläche.


L A V O R I I N I Z I A T I A D I N I Z I O G I U G N O 2 0 2 0

D E R B A U H A T A N F A N G J U N I 2 0 2 0 B E G O N N E N

RESIDENZA LOCARNO

G U S C E T T I O M N I N V E S T S A

Studio di architettura Progetti immobiliari Via Verbano 17 Via A. Ciseri 13 CH – 6648 Minusio CH – 6600 Locarno Tel. 091 743 52 33 tel. 091 743 61 90 [email protected] [email protected]

www.omninvest.ch

P R O G E T T O E D I R E Z I O N E L A V O R I P R O J E K T U N D B A U L E I T U N G

P R O M O Z I O N E E V E N D I T A B A U H E R R U N D V E R K A U F

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