INDICE SOMMARIO

pag.

Elenco delle principali abbreviazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XLI

Tomo I

CAPITOLO PRIMO

USUCAPIONE IN GENERALE. LINEAMENTI DELL’ISTITUTO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3I. L’usucapione in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31. Le ragioni dell’usucapione. Rapporti con la prescrizione . . . . . . 72. Tra nozione e natura giuridica dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . 9

2.1. Sulla natura giuridica e il contenuto dell’usucapione. L’usu-capio libertatis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

2.2. L’irretroattività dell’usucapione ed i riflessi sul regime dicomunione legale. Applicabilità all’usucapione della disci-plina prevista per la prescrizione. . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

3. Dei requisiti dell’usucapione: il possesso. Cenni . . . . . . . . . . . . 173.1. La continuità del possesso in generale . . . . . . . . . . . . . . 18

4. Il tempo quale requisito dell’usucapione. Primi richiami. . . . . . . 235. Cosa costituisce oggetto dell’usucapione? Primi riferimenti . . . . . 266. Usucapione abbreviata. Primi elementi . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297. L’usucapione in materia di piccola proprietà rurale. Cenni . . . . . 358. Richiami in tema di rinunzia all’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . 379. Sull’eccezione di usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3910. Usucapione ed immemorabile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

CAPITOLO SECONDO

IL TITOLO DEL POSSESSO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51I. In tema di possesso e di « titolo del possesso » . . . . . . . . . . . . . . 51II. Sul contratto preliminare c.d. ad esecuzione anticipata . . . . . . . . . 54

III. Sull’usucapione della cosa comune da parte del singolo partecipantealla comunione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

1. Possesso ad usucapionem. L’animus possidendi . . . . . . . . . . . . . 571.1. Nuove forme di possesso: l’etere . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63

2. Possesso a titolo originario e a titolo derivativo. La traditio brevimanu ed il costituto possessorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65

3. L’acquisto del possesso mediante contratto preliminare. La nullitàdel contratto di trasferimento del solo possesso. L’inutilità delpossesso ad usucapionem nel contratto simulato . . . . . . . . . . . . 733.1. Trasferimento del possesso in mancanza dell’immediato ef-

fetto reale del contratto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 793.2. Esclusione della cessione del solo possesso. Dichiarazione

giudiziale dell’avvenuta usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . 834. L’usucapione e la divisione ereditaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 845. Usucapione, legittima ed azione di riduzione . . . . . . . . . . . . . . 86

CAPITOLO TERZO

IL POSSESSO E LE SUE VICENDE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93I. Sulle vicende del possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93II. Ancora sull’usucapione del bene comune . . . . . . . . . . . . . . . . . 941. Successione (nel) ed accessione (del) possesso . . . . . . . . . . . . . 972. La successione nel possesso in particolare . . . . . . . . . . . . . . . . 1003. L’accessione del possesso in particolare . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

3.1. Detenzione e possesso. Usucapione e presupposti per l’ac-cessione al possesso del dante causa. . . . . . . . . . . . . . . . 107

4. Interversione del possesso. In particolare l’ipotesi del partecipantealla comunione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1084.1. Interversio possessionis in materia di bene comune in

particolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1114.1.1. L’interversione del possesso non necessaria ai fini

dell’art. 1102, 2° co., c.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1145. L’interversione del possesso nella previsione delle norme ex artt.

1141 e 1164 c.c. L’esame di alcune fattispecie concrete . . . . . . . 1185.1. Il partecipante alla comunione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122

5.1.1. Detenzione nell’interesse proprio od in quello altrui.La detenzione non qualificata di un bene immobilepuò mutare in possesso solamente all’esito di un attod’interversione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124

5.2. Interversio possessionis e volizione interna . . . . . . . . . . . . 1255.3. Il campo di applicazione dell’art. 1164 c.c. in particolare . . 126

INDICE SOMMARIOVIII

5.4. L’effettuazione di lavori di riparazione importa interversionedel possesso? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1285.4.1. Interversione del possesso e prova . . . . . . . . . . . . 129

5.5. Condetenzione, detenzione e interversione del possesso . . . 1315.6. Detenzione ed interversione del possesso ai fini dell’usuca-

pione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1325.7. Il precarista, l’usucapione e l’interversio possessionis . . . . . 1345.8. In tema di usucapione del donatario-convenuto e di inter-

versione del possesso del terzo donatario dell’usufruttuario. 1365.9. Per gli incrementi alluvionali è necessaria l’interversione del

possesso ai fini dell’usucapione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1396. Il mutamento della detenzione in possesso in particolare . . . . . . 140

6.1. La trasformazione della detenzione in possesso: il caso delconduttore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150

6.2. Animus detinendi e animus rem sibi habendi . . . . . . . . . . 1536.3. Il mutato comportamento di chi detiene . . . . . . . . . . . . . 158

CAPITOLO QUARTO

COMPIMENTO DELL’USUCAPIONE E STATO SOGGETTIVO.I PRESUPPOSTI

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163I. Sui requisiti dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163II. Il possesso di beni archeologici da parte di privati . . . . . . . . . . . . 166III. Il titolo astrattamente idoneo all’acquisto dell’usucapione abbreviata. 1671. L’elemento psicologico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171

1.1. Sui presupposti dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1732. Per l’usucapione non è necessaria la contemporanea sussistenza

dell’animus rem sibi habendi e dell’animus usucapiendi . . . . . . . . 1753. Continuità del possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1794. Il possesso esclusivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1825. Gli effetti del trasferimento convenzionale del godimento della

cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1856. Il comportamento univoco . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1887. L’animus possidendi in particolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1908. L’ignoranza di ledere l’altrui diritto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1929. La presunzione di possesso anteriore e l’usucapione . . . . . . . . . 19310. Sulla rilevanza dello stato soggettivo di buona fede ai fini

dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19611. Usucapione e atti di mera tolleranza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19812. Beni demaniali, del patrimonio indisponibile. Usucapione. Convin-

zione erronea dell’appartenenza al demanio del bene oggetto delpotere di fatto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200

INDICE SOMMARIO IX

13. Gli effetti retroattivi della usucapione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20214. Acquisti a titolo oneroso e gratuito ai fini dell’usucapione . . . . . 20415. Usucapione e condizione risolutiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20416. Distruzione della cosa ed usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20717. Usucapione e diritto di abitazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20918. Il possesso esercitato da una famiglia è utile ai fini dell’usucapione?. 21219. Spoglio, usucapione ed opere di restauro . . . . . . . . . . . . . . . . 21320. Il titolo astrattamente idoneo ex art. 1153 c.c. La nullità del

trasferimento e l’acquisto del possesso. L’usucapione. . . . . . . . . 21321. L’usucapio libertatis in particolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21422. Anteriorità del possesso rispetto alla norma. Termine applicabi-

le . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21723. Opponibilità dell’acquisto per usucapione all’acquisto con iscri-

zione tavolare. Requisiti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219

CAPITOLO QUINTO

IL TEMPO E LA SUA DECORRENZA

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223I. In tema di usucapione e di tempo utile al suo compimento . . . . . . 2231. La decorrenza del termine per l’usucapione. . . . . . . . . . . . . . . 2272. Applicazione del termine ventennale in luogo di quello trentennale

previgente all’attuale codice civile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2303. L’accertamento giudiziale dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . 232

3.1. Sentenza dichiarativa ed effetto dell’usucapione . . . . . . . . 2324. La decorrenza del termine per l’usucapione da parte del comunista. 233

4.1. L’usucapione della proprietà esclusiva da parte del comuni-sta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234

5. Decorrenza dell’operatività della disciplina ex l. n. 346/1976. . . . 2356. L’usucapione speciale agraria in particolare . . . . . . . . . . . . . . . 2357. I termini dell’usucapione abbreviata. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2378. Possesso vale titolo, usucapione abbreviata: gli indirizzi emersi in

ordine alle varie fattispecie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2399. Possesso e successione mortis causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24110. Alienazione plurima della cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244

10.1. Il secondo acquirente dello stesso alienante tra beni mobili ebeni immobili. Altri aspetti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247

11. La donazione di beni altrui ed il titolo astrattamente idoneo ai finidell’usucapione abbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250

12. Servitù non iscritta nel libro fondiario e opponibilità ai terzi . . . . 25113. Decorso del tempo per il compimento dell’usucapione e contesta-

zioni verbali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255

INDICE SOMMARIOX

14. Usucapione speciale in materia di piccola proprietà rurale econcreta destinazione agricola del fondo . . . . . . . . . . . . . . . . . 256

15. Il decorso del tempo, l’usucapione, la rinuncia . . . . . . . . . . . . . 259

CAPITOLO SESTO

SUL POSSESSO MEDIATO, L’USUCAPIONE DEL COEREDE EQUELLA IN MATERIA DI DIRITTI E BENI PECULIARI

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265I. Detenzione, possesso mediato e azione di reintegrazione. Il possesso

mediato nella multiproprietà alberghiera . . . . . . . . . . . . . . . . . 265II. L’usucapione del coerede in particolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2671. Detenzione qualificata della cosa, usucapione del possessore. L’in-

terversione del possesso del detentore . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2712. Cumulo di detenzione e possesso. Inammissibilità. . . . . . . . . . . 2743. Amministratore, detenzione e possesso ad usucapionem . . . . . . . 2754. Il coerede può usucapire? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277

4.1. Possesso e sua trasmissione: il potere esercitato dall’usu-fruttuario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280

4.2. Accettazione dell’eredità e usucapione . . . . . . . . . . . . . . 2814.3. Il pagamento delle tasse e l’usucapione del coerede. . . . . . 283

5. Successione nel possesso, accettazione dell’eredità e usucapioneabbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285

6. Esercizio dell’azione di riduzione e compimento dell’usucapione . 2877. L’usucapione del sottosuolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2898. L’usucapione del diritto di enfiteusi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2919. I beni del demanio e l’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29810. L’usucapione della comunione forzosa del muro sul confine ex art.

874 c.c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30011. Sulla usucapibilità del sottotetto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30112. È usucapibile una grotta? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30313. Intermittenza degli atti di godimento del bene ed usucapione . . . 304

CAPITOLO SETTIMO

INTERRUZIONE E SOSPENSIONEIN MATERIA DI USUCAPIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 309I. Sull’interruzione e sulla sospensione dell’usucapione . . . . . . . . . . 3091. Sull’usucapione e la prescrizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3132. Gli atti interruttivi in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3153. Gli atti interruttivi della usucapione compiuti da uno dei compro-

INDICE SOMMARIO XI

prietari della cosa dispiegano i loro effetti anche in favore degli altricomproprietari? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317

4. Il singolo compossessore e gli atti interruttivi . . . . . . . . . . . . . . 3195. Abbandono della cosa e interruzione del possesso . . . . . . . . . . 3206. Interruzione civile e naturale della usucapione . . . . . . . . . . . . . 3237. Gli atti di diffida e di costituzione in mora sono utili ai fini

dell’interruzione della usucapione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3258. Continuità ed interruzione del possesso. Elementi distintivi . . . . 3279. L’atto giudiziale utile all’interruzione del possesso ad usucapio-

nem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3289.1. L’atto di appello rivolto alla denuncia dell’ultrapetizione non

ha effetto interruttivo della prescrizione acquisitiva . . . . . . 33010. Gli atti di interruzione in materia di compossesso. . . . . . . . . . . 33311. Interruzione naturale e civile. Lo spoglio e l’azione di reintegra. Il

riconoscimento del diritto reale altrui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33412. Interruzione dell’usucapione e consapevolezza del possessore del-

l’appartenenza altrui del diritto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33713. Interruzione della usucapione ed azione possessoria . . . . . . . . . 33914. Azione possessoria e petitoria. Irritualità dell’azione petitoria.

Effetti sull’interruzione della usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . 34215. Chi interrompe l’usucapione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34316. L’occupazione temporanea interrompe l’usucapione . . . . . . . . . 34317. Quando l’atto ricognitivo interrompe la usucapione? . . . . . . . . . 34518. La notifica dell’atto che inizia un giudizio interrompe la usuca-

pione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34619. Il ricorso per Cassazione rientra tra le domande proposte nel corso

di un giudizio e quindi è idoneo ad interrompere la usucapione? . 34820. Le proposte transattive possono provocare l’interruzione della

usucapione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34921. Sono soggetti a trascrizione gli atti con cui è interrotta l’usuca-

pione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35022. La procedura di espropriazione per pubblica utilità contro l’inte-

statario del bene interrompe l’usucapione in favore del possessore?. 35323. Sull’interruzione dell’usucapione per effetto di disposizione testa-

mentaria. Rinvenimento del testamento ed usucapione . . . . . . . . 35524. Configura interruzione dell’usucapione ex art. 1167 c.c. l’abban-

dono volontario della cosa da parte del possessore? . . . . . . . . . 35525. L’interruzione della usucapione nei confronti dell’usufruttuario ha

effetti anche nei riguardi del nudo proprietario?. . . . . . . . . . . . 35726. L’attività svolta dal convenuto in giudizio e l’interruzione della

usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35927. Gli atti di disposizione del bene realizzati dal proprietario (non

diretti nei confronti del possessore e da questi non conosciuti)interrompono il decorso della usucapione? . . . . . . . . . . . . . . . 361

INDICE SOMMARIOXII

28. La presenza (rara) del proprietario impedisce l’acquisto per usuca-pione del bene in favore del terzo? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364

29. L’intavolazione dell’acquisto di un bene non ha efficacia di per séai fini dell’interruzione dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . 365

30. Sulla sospensione della usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36631. La sospensione dell’usucapione riferita alle singole fattispecie . . . 36932. Trasferimento di un bene del minore in difetto di legittimazione e

sospensione del termine per usucapire . . . . . . . . . . . . . . . . . . 372

CAPITOLO OTTAVO

I BENI COSTITUENTI OGGETTO DI USUCAPIONE. ACCESSIONE ESUCCESSIONE NEL POSSESSO IN PARTICOLARE. PROVA

DEL POSSESSO UTILE AI FINI DELL’USUCAPIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377I. La successione nel possesso e l’accessione del possesso . . . . . . . . . 377II. I beni suscettibili di essere acquistati per usucapione . . . . . . . . . . 3781. I beni usucapibili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3812. Sui beni demaniali e l’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3833. L’immemoriale e l’usucapione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3844. Usucapione e quota del coerede . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3865. Sull’usucapibilità dei titoli di credito nominativi e della quota di

partecipazione ad una società di persone . . . . . . . . . . . . . . . . 3896. È usucapibile l’area interna destinata a parcheggio? . . . . . . . . . 3917. È usucapibile la pertinenza? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3938. Sull’usucapione dei titoli di credito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394

8.1. L’eccezione di usucapione abbreviata proposta in giudiziodal possessore di titolo azionario . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397

9. Bene immateriale e ammissibilità dell’usucapione della ditta . . . . 39910. È usucapibile l’azienda? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40211. L’elemento soggettivo del possesso e la sua prova . . . . . . . . . . . 40212. Sono ammissibili le presunzioni per provare l’acquisto per usuca-

pione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40413. Elemento soggettivo nel possesso ad usucapionem e prova relativa ai

comportamenti univoci in particolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40514. Sull’idoneità del titolo di acquisto del bene a costituire prova

sufficiente di un possesso ad usucapionem . . . . . . . . . . . . . . . . 40715. È ammessa la prova testimoniale in tema di acquisto della proprietà

per usucapione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40816. In tema di ripartizione dell’onere della prova. . . . . . . . . . . . . . 40917. L’intestazione catastale prova il possesso della cosa? . . . . . . . . . 41218. A quale forma soggiace la rinunzia all’usucapione? . . . . . . . . . . 41419. Atti di tolleranza ed onere della prova . . . . . . . . . . . . . . . . . . 418

INDICE SOMMARIO XIII

20. La prova testimoniale nel giudizio tavolare . . . . . . . . . . . . . . . 42021. Successione nel e accessione del possesso. In particolare l’applica-

bilità dell’accessione del possesso all’usucapione ordinaria e decen-nale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 421

22. La successione nel possesso e l’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . 42323. In tema di trasferimento del bene e di possesso utile all’usucapione. 42524. La vendita della cosa non accompagnata dalla consegna. Effetti . . 426

CAPITOLO NONO

L’USUCAPIONE NEI DIVERSI AMBITI (CONDOMINIO,VIOLAZIONE DELLE DISTANZE LEGALI, IPOTECA, DIRITTO

REALE DI ABITAZIONE, DIRITTO D’USO) E I RELATIVI SOGGETTI

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433I. In tema di usucapione nel condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433II. Sulla violazione delle distanze legali e l’usucapione . . . . . . . . . . . 436III. In tema di diritto d’abitazione, d’uso ed usucapione . . . . . . . . . . 4371. L’usucapione della cosa comune da parte del condomino . . . . . . 4412. Possesso clandestino e doloso: inidoneità ai fini dell’usucapione. . 4443. È usucapibile il terrazzo?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4464. In tema di usucapione della servitù di parcheggio . . . . . . . . . . . 4465. Facoltà accessoria, servitù e usucapione nel condominio. . . . . . . 4486. In tema di compossesso quale condizione determina il maturare

dell’usucapione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4507. È usucapibile il sottotetto?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4518. L’usucapione in tema di violazione delle distanze legali . . . . . . . 4529. Esercizio di fatto della servitù, costruzioni a distanza inferiore dal

fondo vicino e locazione di cortile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45310. Prescrizione dei diritti condizionali. Il trasferimento del bene con

l’usucapione abbreviata già maturata rende l’acquirente a nondomino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 455

11. Usucapione ed ipotizzabilità dell’evizione . . . . . . . . . . . . . . . . 45712. Retroattività od irretroattività dell’usucapione. Gli effetti dell’usu-

capione sul piano dell’estinzione dell’ipoteca . . . . . . . . . . . . . . 46012.1. L’effetto (riflesso) estintivo dell’usucapione . . . . . . . . . . . 464

12.1.1. La retroattività degli effetti dell’usucapione estinguenon solo la tutela reale, ma anche quella obbligatoriaper il risarcimento del danno provocato al proprie-tario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 465

13. L’usucapione del diritto di abitazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46813.1. L’usucapione del diritto di abitazione. Il convivente more

uxorio, in particolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47014. Si può usucapire il diritto d’uso?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472

INDICE SOMMARIOXIV

15. Chi può usucapire? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47315.1. Il terzo può usucapire la comproprietà pro indiviso del bene

(esclusivo)?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47616. Rivendicazione ed onere probatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47717. L’usucapione del bene espropriato da parte degli ex proprietari . 47818. Il possessore di beni mobili a non domino . . . . . . . . . . . . . . . . 47919. La Pubblica Amministrazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48020. La P.A. usucapisce il bene del privato (posseduto) erroneamente

ritenuto demaniale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48121. L’implicito riconoscimento del diritto della Pubblica Amministra-

zione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48422. L’acquisto per usucapione della strada vicinale in favore del

Comune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48623. L’acquisto per usucapione di un immobile da parte della Provincia. 48824. Il coerede. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 489

24.1. Il coerede può usucapire senza necessità dell’interversionedel titolo del possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490

25. È richiesta l’interversione della detenzione in possesso ai fini dellamaturazione dell’usucapione in favore del detentore? . . . . . . . . 49325.1. Usucapione e condetenzione della cosa. . . . . . . . . . . . . . 496

26. Usucapione e precarista. La prova dell’interversio possessionis . . . 49727. Usucapione, comodatario e congiunti di questi. . . . . . . . . . . . . 498

27.1. Il comodatario può usucapire? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50027.2. Il comodatario ed i congiunti partecipi dell’impresa familiare

non usucapiscono in base al titolo che ammette loro alla meradetenzione della cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 503

28. L’usufruttuario può usucapire? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50529. Vendita simulata e usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50630. Detenzione del donante e usucapione in favore del donatario . . . 50731. Il concessionario di un bene pubblico può usucapire? . . . . . . . . 50832. L’usucapione e l’associazione non riconosciuta . . . . . . . . . . . . . 50933. Gli enti di culto possono usucapire? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51034. Possono usucapire i concessionari di baracche in uso a causa di un

evento tellurico? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 512

CAPITOLO DECIMO

DEGLI EFFETTI DELL’USUCAPIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515I. Sugli effetti dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515II. Le altre questioni: comodato, azione di nullità ex art. 1422 c.c.,

riconoscimento della qualità ereditaria ex art. 533 c.c. La scindibilitàdegli effetti dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517

INDICE SOMMARIO XV

1. Effetti dell’usucapione in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5192. Ancora in tema di usucapio libertatis e della sua controversa

ammissibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5203. L’usucapione e gli atti dispositivi (del precedente proprietario e del

possessore) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5223.1. Sull’efficacia retroattiva dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . 524

4. Gli atti di disposizione del proprietario in favore di terzi e loroincidenza sulla situazione di fatto utile ai fini dell’usucapione . . . 525

CAPITOLO UNDICESIMO

DELL’USUCAPIONE IN MATERIA DI SERVITÙ

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 529I. L’acquisto della servitù mediante usucapione . . . . . . . . . . . . . . . 529II. In tema di servitù di presa o derivazione d’acqua. La recisione di rami

protesi e di radici. Limiti legali della proprietà e servitù . . . . . . . . 5291. Possesso utile all’acquisto per usucapione e possesso corrispon-

dente all’esercizio di un diritto di servitù . . . . . . . . . . . . . . . . 5331.1. Il requisito dell’apparenza ai fini dell’acquisto per usuca-

pione della servitù . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5351.2. Sul requisito dell’apparenza e del possesso ai fini della

costituzione per usucapione della servitù (apparente). . . . . 5362. Possesso e titolarità del diritto di servitù sullo stesso bene. Acquisto

per usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5393. Usucapione delle servitù. Le servitù non apparenti . . . . . . . . . . 5414. Le servitù coattive possono costituirsi mediante usucapione?. . . . 5435. Quale natura è riconosciuta alla servitù di passaggio costituita per

usucapione? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5456. Il possesso ad usucapionem della servitù di passaggio . . . . . . . . . 5477. L’usucapibilità delle servitù di uso pubblico . . . . . . . . . . . . . . 5498. È usucapibile la servitù di parcheggio? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 553

8.1. Usucapione della servitù di parcheggio e domanda nuo-va . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555

9. Affaccio da una veduta su fondo altrui ed usucapione . . . . . . . . 55710. Sulla configurabilità del possesso per usucapire un diritto reale . . 55911. Litisconsorzio necessario ed usucapione della servitù in partico-

lare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56012. È usucapibile la servitù di luci irregolari? . . . . . . . . . . . . . . . . 563

12.1. Luci irregolari. Gli atti di emulazione. . . . . . . . . . . . . . . 56713. La dichiarazione dell’alienante e l’acquisto per usucapione della

servitù . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 570

INDICE SOMMARIOXVI

14. Si può acquistare per usucapione la servitù di elettrodotto? . . . . 57315. Il precarista può usucapire la servitù di passaggio? . . . . . . . . . . 57616. Possesso e detenzione in tema di acquisto della servitù per

usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57617. Presupposti e contenuto dell’acquisto per usucapione della servitù

di veduta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57918. La trascrizione degli atti e delle domande che interrompono

l’usucapione dei diritti reali di godimento . . . . . . . . . . . . . . . . 58019. Sul requisito dell’apparenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58320. Sull’usucapibilità dello ius in re aliena . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586

20.1. È usucapibile la servitù relativa alla luce aperta tra due vanidel medesimo edificio? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 588

CAPITOLO DODICESIMO

LA VENDITA DEL BENE OGGETTO DI USUCAPIONE.LA TRASCRIZIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 595I. In tema di trascrizione e di usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5951. Sulla vendita della cosa in materia di usucapione . . . . . . . . . . . 597

1.1. L’inoperatività della regola emptio non tollit locatum in casodi acquisto del bene locato a titolo originario da parte delterzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 600

1.2. Preliminare di compravendita e trasferimento immediato delpossesso. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 602

2. Trascrizione e buona fede del terzo acquirente in tema di usuca-pione abbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 604

3. Sull’usucapione di un autoveicolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6054. Iscrizione nei libri tavolari e trasferimento per volontà del giudice.

La trascrizione della sentenza in materia di acquisto per usuca-pione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 607

5. La trascrizione della sentenza di acquisto per usucapione inparticolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 611

6. Trascrizione della domanda di esecuzione in forma specifica edesclusione della buona fede del terzo acquirente del medesimobene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 612

7. L’effetto processuale di cui all’art. 2653, n. 1, c.c . . . . . . . . . . . 6138. Pubblicità immobiliare e conflitto tra acquirenti a diverso titolo del

medesimo bene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6149. La funzione della trascrizione di risolvere il conflitto tra due

acquirenti di diritti di uguale natura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 617

INDICE SOMMARIO XVII

CAPITOLO TREDICESIMO

L’USUCAPIONE ABBREVIATA

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 621I. In tema di usucapione abbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6211. Sui presupposti dell’usucapione decennale . . . . . . . . . . . . . . . 6232. La successione universale mortis causa costituisce titolo idoneo ai

fini del compimento dell’usucapione abbreviata? . . . . . . . . . . . 6262.1. L’accettazione dell’eredità devoluta ex lege non concreta il

requisito del titolo proveniente a non domino necessario altrasferimento della proprietà per l’usucapione abbreviata . . 6272.1.1. La donazione di un bene altrui costituisce titolo

astrattamente idoneo ai fini dell’usucapione abbre-viata? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 630

2.2. L’identità tra bene posseduto e bene oggetto del titolo ai finidell’usucapione abbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6322.2.1. La necessaria sussistenza dell’identità tra bene og-

getto del titolo di trasferimento a non domino edoggetto del possesso ai fini del compimento dell’usu-capione abbreviata. L’esatta individuazione del benenel titolo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 634

2.3. Negozio nullo e negozio annullabile: idoneità ai fini dell’usu-capione decennale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 636

2.4. Usucapione abbreviata ed effettivo trasferimento del dirittodi proprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 638

2.5. La denuncia di successione non integra titolo idoneo ex art.1159 c.c. per il compimento dell’usucapione abbreviata . . . 639

2.6. La divisione non è titolo idoneo ai fini dell’usucapioneabbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 639

2.7. È idoneo il negozio annullabile ai fini del compimento dellausucapione abbreviata? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 641

3. Acquisto a non domino e difetto di buona fede del compratore . . 6423.1. Sulla sussistenza della buona fede . . . . . . . . . . . . . . . . . 6443.2. La presunzione semplice di buona fede può essere superata

mediante accertamento catastale? . . . . . . . . . . . . . . . . . 6484. L’usucapione abbreviata delle pertinenze . . . . . . . . . . . . . . . . 6505. Il caso dell’instaurazione del possesso in epoca successiva alla

trascrizione del titolo. Effetti in pregiudizio del soggetto che abbiaacquistato il diritto sul bene mediante usucapione lunga venten-nale. Esclusione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6505.1. La deduzione in grado di appello della usucapione abbre-

viata (invocata quella ordinaria in prime cure) costituiscedomanda nuova e perciò inammissibile? . . . . . . . . . . . . . 653

5.2. Sul carattere essenziale del requisito della trascrizione . . . . 654

INDICE SOMMARIOXVIII

6. Usucapione abbreviata e servitù apparente . . . . . . . . . . . . . . . 6567. L’evizione e l’usucapione abbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 657

7.1. Non difetta la buona fede in relazione al patto di reciprocalimitazione o di esclusione della garanzia per evizione . . . . 658

8. Devoluzione ex lege dell’eredità e compimento dell’usucapione . . 6599. L’usucapione abbreviata non è configurabile in caso di acquisto dal

falsus procurator . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66010. La preventiva trascrizione della domanda di esecuzione in forma

specifica esclude la sussistenza della buona fede nel terzo (succes-sivo) acquirente del medesimo bene. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 662

11. La dichiarazione del venditore in ordine all’esistenza di una servitùattiva in favore del bene trasferito non costituisce titolo idoneo aifini dell’usucapione abbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 664

12. Immobile sottoposto a vincolo ed usucapione abbreviata. L’eserci-zio della prelazione dell’amministrazione competente. . . . . . . . . 665

CAPITOLO QUATTORDICESIMO

LA RINUNZIA ALL’USUCAPIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671I. Sulla rinunzia all’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6711. Sulla rinunzia all’usucapione in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . 6752. Sulla forma della rinuncia all’usucapione e sulla relativa natura . . 6793. La rinunzia implicita alla tutela giurisdizionale della vantata con-

dizione di usucapiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6814. La rinuncia tacita all’usucapione in particolare . . . . . . . . . . . . . 6835. Rinunzia tacita all’usucapione. Esclusione . . . . . . . . . . . . . . . . 6856. Il convenuto che invochi il principio possideo quia possideo, non

rinunzia alla posizione vantaggiosa derivante dal suo possesso . . . 687

CAPITOLO QUINDICESIMO

L’ISTITUTO DELLA USUCAPIONE ELA COMUNIONE LEGALE FRA CONIUGI

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 691I. Sul particolare tema dell’acquisto per usucapione in regime di

comunione legale fra i coniugi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6911. Vari aspetti dell’usucapione in tema di comunione legale fra

coniugi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6952. Domanda in via autonoma di acquisto per usucapione da parte di

uno dei coniugi in regime di comunione legale dei beni.Conseguenze. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 697

INDICE SOMMARIO XIX

3. L’inclusione del bene usucapito nella comunione legale fra coniugiintegra effetto ope legis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 699

4. L’operatività in confronto di entrambi i coniugi (in regime dicomunione legale dei beni) della sentenza dichiarativa dell’interve-nuta usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 700

5. L’usucapione dei beni dotali da parte del marito (vigente ladisciplina anteriore alla riforma del diritto di famiglia) richiedel’interversione del possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 701

CAPITOLO SEDICESIMO

USUCAPIONE E PROPRIETÀ

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 707I. In tema di proprietà ed usucapione. Trascrizione della sentenza di

accertamento dell’usucapione ed imposta da applicare. La locuzione« proprietà terriera privata » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 707

1. Lo spazio aereo sovrastante il fondo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7112. Sulla definizione di usucapione e sull’acquisto a titolo originario dei

beni oggetto di concessioni traslative della proprietà mediante idecreti murattiani. Lo svincolo dal modus . . . . . . . . . . . . . . . . 713

3. La specificazione in appello dell’intervenuta usucapione non mutala domanda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 714

4. La libera utilizzabilità da parte del proprietario dello spazio aereosovrastante il suolo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 716

5. Concessione edilizia e usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7186. Sulla riconvenzionale di intervenuta usucapione il giudice non ha il

dovere di pronunciarsi per carenza di interesse se nel giudizio èaccertato che l’attore non è il proprietario del bene. . . . . . . . . . 719

CAPITOLO DICIASSETTESIMO

USUCAPIONE ED ACCESSIONE DEL POSSESSO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 725I. In tema di accessione del possesso (e di successione nel possesso) . . 7251. L’accessione del possesso è applicabile sia all’usucapione ordinaria

sia all’usucapione decennale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7292. L’accessione del possesso e la prova dell’avvenuta traditio . . . . . 730

CAPITOLO DICIOTTESIMO

USUCAPIONE E DEMANIO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 735

INDICE SOMMARIOXX

I. Usucapione e beni demaniali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7351. Inusucapibili i beni del demanio. La sdemanializzazione in forma

espressa ed in forma tacita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7372. L’immemorabile ed i beni demaniali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7383. Nullità della vendita a non domino di una costruzione realizzata su

suolo demaniale ed inefficacia del possesso ultraventennale diquest’ultimo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 739

4. Sdemanializzazione ed acquisto per usucapione . . . . . . . . . . . . 742

Tomo II

CAPITOLO DICIANNOVESIMO

USUCAPIONE E DONAZIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 747I. In tema di donazioni indirette . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7471. La donazione di cosa altrui non è nulla, ma inefficace costituendo

titolo idoneo ai fini del compimento dell’usucapione abbreviata . . 7492. Preclusa la donazione traslativa in difetto di accertamento giudi-

ziale dell’intervenuta usucapione dell’immobile su cui è esercitatoun possesso ultraventennale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 751

CAPITOLO VENTESIMO

USUCAPIONE ED ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 755I. In tema di espropriazione, occupazione, trascrizione e usucapione . . 7551. Il vizio di eccesso di delega del provvedimento che identifica

proprietario espropriato il soggetto risultante tale dalle certifica-zioni catastali, mentre titolare del bene espropriato è altro soggettoin conseguenza del compimento dell’usucapione in favore di questi. 759

2. Il proprietario espropriato può invocare il compimentodell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 762

CAPITOLO VENTUNESIMO

USUCAPIONE E FALLIMENTO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 767I. In tema di fallimento in particolare. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 767

INDICE SOMMARIO XXI

1. Nei confronti della curatela fallimentare è proponibile domanda diusucapione di un bene immobile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 773

2. Il diritto del fallito alla conservazione della casa di abitazione nonha rilevanza esterna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 776

CAPITOLO VENTIDUESIMO

LUCI E VEDUTE ED USUCAPIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 781I. Sulle luci e le vedute: limitazioni alla proprietà privata ed usucapione. 7811. Il possesso di luce irregolare non è idoneo all’acquisto per usuca-

pione del relativo diritto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7852. Acquisto per usucapione della servitù relativa ad aperture lucifere

poste in un edificio condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7863. L’apertura nel muro comune tra un vano e l’altro quale ius in re

aliena acquistabile mediante usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . 7884. Sulle luci irregolari e la loro inusucapibilità . . . . . . . . . . . . . . . 793

CAPITOLO VENTITREESIMO

USUCAPIONE E REGOLAMENTO DI CONFINI

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 799I. Actio finium regundorum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7991. L’eccezione di usucapione nell’ambito dell’azione per regolamento

di confini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8032. Il convenuto nel giudizio per regolamento di confini può eccepire

l’usucapione nonostante la conclusione di un negozio di accerta-mento di un diritto reale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 808

3. L’individuazione in senso giuridico dei beni immobili, l’azione diregolamento di confini e l’azione di accertamento . . . . . . . . . . . 810

CAPITOLO VENTIQUATTRESIMO

USUCAPIONE E SERVITÙ DI USO PUBBLICO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 815I. Sulla servitù di uso pubblico e l’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . 8151. Acquisto del diritto di uso pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8192. L’acquisto per usucapione del diritto di servitù di pubblico

passaggio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8202.1. Le servitù di uso pubblico possono essere acquistate me-

diante il possesso protrattosi per il tempo necessarioall’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 822

INDICE SOMMARIOXXII

3. Quando è negata la formazione del diritto reale pubblico digodimento? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 823

4. Assoggettamento dell’area privata ad uso pubblico . . . . . . . . . . 823

CAPITOLO VENTICINQUESIMO

USUCAPIONE E SUCCESSIONE IN GENERE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 831I. In tema di successione legittima e di usucapione. . . . . . . . . . . . . 8311. Il possesso autonomo ed esclusivo del coerede . . . . . . . . . . . . . 8352. Il possesso pro indiviso non ammette all’usucapione di una quota

ereditaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8363. Gli atti di tolleranza escludono la pretesa possessoria . . . . . . . . 839

CAPITOLO VENTISEIESIMO

USUCAPIONE E SUCCESSIONE MORTIS CAUSA

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 843I. Sulle successioni mortis causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8431. Prescrizione del diritto di accettazione dell’eredità ed usucapione

dei relativi beni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8472. Azione di riduzione e preteso compimento dell’usucapione in

favore del donatario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8503. L’azione di riduzione è ipotesi nella quale l’usucapione non decorre

se non dal giorno in cui il diritto può farsi valere . . . . . . . . . . . 8544. L’esperimento dell’azione di riduzione spiega i propri effetti

interruttivi anche relativamente all’usucapione . . . . . . . . . . . . . 860

CAPITOLO VENTISETTESIMO

USUCAPIONE E TRASCRIZIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 867I. In tema di trascrizione immobiliare, intavolazione ed usucapione . . 8671. La trascrizione degli atti e delle domande che interrompono il corso

dell’usucapione di beni immobili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8711.1. L’art. 2653, n. 5), c.c., si riferisce anche agli atti interruttivi

dell’usucapione di diritti reali limitati . . . . . . . . . . . . . . . 8731.2. Il conflitto tra acquirente a titolo derivativo ed acquirente per

usucapione è sempre risolto in favore dell’usucapiente . . . . 8751.3. La trascrizione della sentenza che pronuncia l’acquisto per

usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 876

INDICE SOMMARIO XXIII

1.4. La trascrizione non costituisce elemento integrante la fatti-specie negoziale e non ha efficacia sanante dei vizi dell’at-to . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 877

1.5. Il conflitto tra acquisto a titolo derivato e acquisto per usu-capione è sempre risolto in favore del secondo. Approfon-dimenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 880

2. L’intavolazione del trasferimento per atto tra vivi non interrompe ildecorso dell’usucapione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8832.1. La tutela derivante dal principio della pubblica fede cui è

informato il sistema tavolare non può estendersi a chi haintavolato il suo acquisto versando in mala fede . . . . . . . . 885

2.2. La tutela derivante dal principio della pubblica fede di cui alsistema tavolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8882.2.1. Nel giudizio per il riconoscimento dell’usucapione

rilevano le prove testimoniali al fine di dimostrare lamalafede di chi ha intavolato il suo acquisto. . . . . . 889

2.2.2. È onere del terzo provare la mala fede di colui che haacquistato dal titolare risultante tale dal librofondiario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 890

2.2.3. In particolare l’intavolazione dell’acquisto in malafede . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 893

2.2.4. Per poter invocare la fede del libro fondiario non èsufficiente il richiamo alle risultanze di esso . . . . . . 895

2.3. L’acquisto per usucapione nel regime tavolare . . . . . . . . . 8972.4. I diritti che non sono stati iscritti nei nuovi libri fondiari non

possono essere opposti ai terzi aventi causa « sulla fede » diquesti libri, a meno che non si tratti di diritti di servitùrustiche di via e di acquedotto acquistati per usucapione interritori della contea principesca del Tirolo che non debbonoessere iscritti nel libro fondiario . . . . . . . . . . . . . . . . . . 899

2.5. Nel conflitto con l’acquirente per atto tra vivi dall’intestatariotavolare che abbia proceduto per primo ad iscrivere il suodiritto, questi è preferito solo se abbia acquistato il bene« sulla fede del libro fondiario » e non sapeva, quindi, né erain grado di sapere con l’ordinaria diligenza, della compiutausucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 903

2.6. Onere della prova e principio della pubblica fede relativo allerisultanze dei libri fondiari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 906

3. La domanda diretta all’affermazione di una limitazione legale dellaproprietà del vicino non è trascrivibile . . . . . . . . . . . . . . . . . . 908

4. Il principio della preferenza in tema di trascrizione, non si applicanell’ipotesi di diritto reale proveniente per un soggetto a nondomino e per l’altro a domino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 909

INDICE SOMMARIOXXIV

CAPITOLO VENTOTTESIMO

USUCAPIONE ED USI CIVICI

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 913I. Sugli usi civici e l’usucapione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9131. La cognizione del commissario regionale per la liquidazione degli

usi civici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9152. Accertamento della qualitas soli e domanda di acquisto per inter-

venuta usucapione. La competenza giurisdizionale del giudiceordinario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 916

3. Impugnazione delle decisioni del Commissario regionale per laliquidazione degli usi civici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 919

CAPITOLO VENTINOVESIMO

USUCAPIONE E DIRITTO REALE DI ABITAZIONE. L’USUFRUTTO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 925I. Diritto d’uso e d’abitazione. L’usufrutto. L’usucapione . . . . . . . . . 925II. Sulla costituzione dell’usufrutto in particolare. L’usucapione . . . . . 9271. La riconvenzionale di declaratoria di acquisto per intervenuta

usucapione di un diritto reale di abitazione . . . . . . . . . . . . . . . 9292. Il mutamento del titolo del possesso ex art. 1164 c.c . . . . . . . . . 930

CAPITOLO TRENTESIMO

USUCAPIONE E VENDITA

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 935I. Vendita, evizione e usucapione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9351. La prevalenza dei confini ai fini dell’individuazione dell’immobile

compravenduto. L’irrilevanza della disamina del titolo d’acquistodel venditore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 939

2. La garanzia del venditore include anche l’esistenza del corrispon-dente diritto in re aliena . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 940

3. Non costituisce ipotesi di evizione l’appartenenza a terzi del bene incontestazione derivante da usucapione perfezionatasi in temposuccessivo al contratto di compravendita del bene . . . . . . . . . . 941

CAPITOLO TRENTUNESIMO

USUCAPIONE E VICENDE DEL GIUDIZIO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 947I. In tema di giudizio civile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 947

INDICE SOMMARIO XXV

1. Sulle controversie in materia di beni immobili sussiste la compe-tenza del Tribunale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 951

2. Caso in cui la domanda principale, proposta per la decisionesecondo equità, va decisa secondo diritto . . . . . . . . . . . . . . . . 954

3. Il potere-dovere del giudice di accertare la sussistenza deglielementi costitutivi del diritto fatto valere dall’attore . . . . . . . . . 958

4. Sulla proponibilità per la prima volta in appello dell’eccezione diusucapione speciale e abbreviata ex art. 345 c.p.c. nella formula-zione anteriore alla riforma del 1990. Primi rilievi. . . . . . . . . . . 959

5. L’usucapione abbreviata non può essere invocata per la prima voltanel giudizio di Cassazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 961

6. La riforma del processo civile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 963

CAPITOLO TRENTADUESIMO

IN TEMA DI DOMANDA E DI ECCEZIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 971I. Domande ed eccezioni: prima comparizione delle parti. Decadenza

dalle domande e dalle eccezioni non riproposte. La non rilevabilitàd’ufficio dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 971

1. L’eccezione di usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9752. L’eccezione di usucapione non trasforma l’azione di regolamento di

confini in azione di revindica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9782.1. L’eccezione di usucapione e l’azione di regolamento di

confini non sono incompatibili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9802.2. L’eccezione di usucapione da parte del convenuto con

l’azione di regolamento di confini non è ammissibile in casodi incertezza oggettiva del confine . . . . . . . . . . . . . . . . . 981

2.3. La proposizione dell’eccezione di usucapione da parte delconvenuto non comporta la trasformazione in revindicadell’azione proposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 983

2.4. L’actio finium regundorum e l’eccezione di usucapione . . . . 9863. Cassata senza rinvio la sentenza del Pretore che, dichiarata l’incom-

petenza del Conciliatore, si pronuncia quale giudice di appello indifetto di richiesta a pronunciarsi quale giudice di primo grado . . 988

4. La proponibilità in appello per la prima volta dell’eccezionericonvenzionale di usucapione tra vecchio e nuovo rito . . . . . . . 9894.1. L’appellante con la formulazione dei motivi di gravame nel

previgente art. 345 c.p.c. aveva facoltà di proporre nuoveeccezioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 991

4.2. Ammissibile la proposizione per la prima volta in appello exart. 345 c.p.c., nel testo previgente alla l. n. 353/1990, della

INDICE SOMMARIOXXVI

sola eccezione finalizzata a paralizzare l’azione esercitata exadverso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 993

4.3. È proponibile con l’atto d’appello, l’eccezione di usucapione,ex art. 345 c.p.c. previgente alla l. n. 353/1990, anche sedichiarata inammissibile dal giudice di primo grado pertardiva deduzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 996

5. La proposizione della domanda o eccezione riconvenzionale nonattenua il rigore probatorio posto a carico dell’attore nel giudizio dirivendica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 997

6. Domanda riconvenzione ed eccezione riconvenzionale: le diversità. 9997. Nel giudizio di rivendicazione l’attore deve provare il suo diritto

secondo un indirizzo ben definito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10037.1. Il rigore della prova nel giudizio di rivendicazione . . . . . . 10057.2. L’onere probatorio del rivendicante può legittimamente

ritenersi assolto, nel fallimento dell’avversa prova della pre-scrizione acquisitiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1007

8. La legittimazione dell’amministratore di condominio in materia diazioni reali relative a diritti dei partecipanti alla collettivitàcondominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1011

9. La specificazione del modo di acquisto del diritto reale noncomporta domanda nuova in sede di appello . . . . . . . . . . . . . . 1016

CAPITOLO TRENTATREESIMO

USUCAPIONE E LITISCONSORZIO NECESSARIO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1023I. Sul litisconsorzio necessario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10231. L’accertamento dell’usucapione richiede la presenza in causa di

tutti i comproprietari della cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10292. La domanda diretta a far accertare l’avvenuta usucapione di un

bene. La presenza in causa di tutti i comproprietari . . . . . . . . . 10313. Il litisconsorzio necessario in ragione dell’unità ed inscindibilità del

rapporto plurisoggettivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10314. Il litisconsorzio c.d. unitario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10355. Il litisconsorzio necessario nei confronti dei partecipanti alla

comunione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10386. Domanda riconvenzionale di intervenuta usucapione e litisconsor-

zio necessario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10407. L’azione di rivendica della proprietà del bene va diretta unicamente

nei confronti di chi possiede il bene o ne è proprietario. . . . . . . 10428. In ipotesi di litisconsorzio necessario il contraddittorio deve essere

integrato nei confronti di tutti i comproprietari del bene o pretesitali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1045

INDICE SOMMARIO XXVII

9. Il litisconsorzio necessario in ambito condominiale . . . . . . . . . . 104810. L’accertamento della proprietà acquistata per usucapione dal

venditore, dedotto e richiesto soltanto incidenter tantum non rendenecessaria la presenza di altri soggetti in giudizio . . . . . . . . . . . 1052

11. Il litisconsorzio necessario presuppone che oggetto della decisionesia una situazione plurisoggettiva inscindibile ed attuale . . . . . . . 1054

12. Escluso il litisconsorzio in caso di bene del quale più persone sianoproprietarie di parti fisicamente ben individuate . . . . . . . . . . . . 1055

13. Usucapione della proprietà pro quota del bene indiviso. Altraipotesi di difetto di litisconsorzio necessario . . . . . . . . . . . . . . 1058

14. L’integrazione del contraddittorio va disposta anche se la situa-zione di litisconsorzio necessario sia successiva e sopravvenuta . . 1061

15. Si ha litisconsorzio necessario anche quando si deduce in giudizioun rapporto giuridico plurisoggettivo concettualmente unico edinscindibile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1064

CAPITOLO TRENTAQUATTRESIMO

USUCAPIONE ED ESERCIZIO DEI POTERI DEL GIUDICE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1071I. Sui poteri del giudice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10711. Le contestazioni verbali sollevate in sede giudiziaria senza solleci-

tazione dei poteri del giudice non escludono il carattere pacifico delpossesso. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1073

2. L’allargamento dei poteri d’indagine del giudice e l’eccezionericonvenzionale di usucapione in grado di appello ex art. 345 c.p.c.nella formulazione previgente a quella attuale . . . . . . . . . . . . . 1076

3. La declaratoria giudiziale di accertamento del diritto . . . . . . . . . 10794. Devoluto al giudice del merito l’accertamento del possesso ad

usucapionem, la rilevanza delle prove e la determinazione deldecorso del tempo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1081

5. Non incorre nel vizio di extra petizione il giudice che, eccepita lausucapione decennale, esamini e decida, sulla base delle risultanzeprobatorie, l’eccezione ai sensi dell’art. 1158 c.c., anziché dell’art.1159 c.c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1084

6. Il principio della corrispondenza tra il chiesto ed il pronunziato èviolato ogni qual volta il giudice, pur mantenendosi nell’ambito delpetitum, pone a fondamento della decisione un fatto estraneo allamateria del contendere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1086

7. Viola il principio del chiesto per il pronunciato l’accertamentogiudiziale dell’acquisto per usucapione di diritti reali di uso e diabitazione a fronte di una domanda di accertamento dell’acquistodella proprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1089

INDICE SOMMARIOXXVIII

8. Gli atti di disposizione del diritto dominicale da parte del proprie-tario in favore di terzi non esercitano alcuna incidenza sullasituazione di fatto utile ai fini dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . 1092

9. L’ultrapetizione del giudice che dichiara acquistato per contratto ildiritto preteso usucapito. La categoria dei diritti autodeterminati ela deduzione di un diverso titolo. Conseguenze . . . . . . . . . . . . 1095

CAPITOLO TRENTACINQUESIMO

QUESTIONI RESIDUE IN MATERIA DI USUCAPIONE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1099I. Sull’usucapione in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10991. Non incorre in responsabilità disciplinare, secondo la Corte di

merito di Potenza, il notaio che riceve un atto di vendita in cui,mancando il relativo titolo giudiziale, il venditore dichiari di avereusucapito il bene oggetto della cessione . . . . . . . . . . . . . . . . . 1103

2. L’unificazione degli appartamenti, in data anteriore allo sciogli-mento del condominio, implica il protrarsi di una situazionepossessoria iniziata con buona fede ed in forza di titolo astratta-mente idoneo all’acquisto del diritto reale, anche ai fini dell’usuca-pione decennale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1106

3. Il requisito della non interruzione del possesso non viene meno nelcaso di spoglio seguito dal vittorioso esperimento dell’azione direintegra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1108

4. Il proprietario del suolo non può opporsi ad attività di terzi che sisvolgano a profondità od altezza tali rispetto al suolo che egli nonabbia interesse ad escluderle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1111

5. L’occupazione temporanea della P.A. non trasforma l’affittuario inpossessore per la parte del fondo che egli continua a detenere. Ilterzo, invece, che riceve il fondo dall’affittuario senza il consensodel concedente, può esser sia possessore sia detentore . . . . . . . . 1114

6. Non costituisce domanda nuova ed è perciò proponibile in grado diappello la domanda di attribuzione al condividente (già instante perl’usucapione con esito sfavorevole), quale partecipante di maggiorquota, della proprietà dei beni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1117

7. Il regime di comunione legale e gli effetti della sentenza dichiarativadell’intervenuta usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1119

8. Il comodatario è sfornito dell’animus necessario ai fini dell’usu-capione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1121

9. L’atto ricognitivo idoneo all’interruzione della usucapione devepossedere i requisiti della volontarietà e della consapevolezzadell’esistenza del diritto dell’altra parte . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1125

INDICE SOMMARIO XXIX

10. L’usucapione e i beni del patrimonio indisponibile di un entepubblico non territoriale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1127

11. La declaratoria di intervenuta usucapione del fondo, ai fini dell’im-posta di registro, si estende anche al valore dei fabbricati costruitidall’usucapiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1130

12. Non è suscettibile di essere acquistato per usucapione il diritto amantenere luci irregolari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1134

CAPITOLO TRENTASEIESIMO

L’USUCAPIONE SPECIALE PER LAPICCOLA PROPRIETÀ RURALE

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1139I. In tema di usucapione speciale per la piccola proprietà rurale . . . . 11391. In tema di computo del periodo di quindici anni richiesto per il

compimento dell’usucapione speciale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11432. L’usucapione speciale ha ad oggetto tutti i fondi rustici ed è

insensibile ai mutamenti di destinazione degli stessi, una voltacompiuta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1148

3. L’usucapione speciale può avere per oggetto soltanto un fondorustico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1151

4. La prova del possesso ultraquindicennale nell’usucapione specialeex art. 1159-bis c.c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1153

5. La legittimazione dell’Ente di sviluppo agricolo regionale adopporsi al decreto di riconoscimento della proprietà per interve-nuta usucapione abbreviata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1155

6. Il campo di applicazione della disciplina dettata dall’art. 1159-bisc.c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1157

7. Il decreto pretorile di riconoscimento dell’usucapione abbreviatanon accerta incontrovertibilmente il diritto dell’instante . . . . . . . 11587.1. Il decreto di riconoscimento della proprietà emesso dal

pretore in assenza di contraddittorio non costituisce sen-tenza, neppure in senso sostanziale. Altri aspetti . . . . . . . . 11667.1.1. La mancata cura della pubblicazione dell’istanza de-

termina il rigetto del ricorso per il riconoscimentodell’usucapione speciale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1169

7.2. Nel procedimento di cui alla l. n. 346/1976 gli eredi nonpossono giovarsi dell’avvenuta trascrizione del decretopretorile. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1169

7.3. Preclusa la possibilità di contestare il decreto (già) pretorilequalora l’immobile sia stato oggetto di regolari venditetrascritte in capo a successivi acquirenti . . . . . . . . . . . . . 1172

INDICE SOMMARIOXXX

7.4. Il decreto di riconoscimento della proprietà ex art. 1159-bisc.c. conferisce una presunzione del diritto di proprietà afavore del beneficiario del provvedimento . . . . . . . . . . . . 1173

8. Per il compimento dell’usucapione speciale è invocabile anchel’ininterrotto possesso iniziatosi prima dell’entrata in vigore della l.n. 346/1976 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11748.1. L’usucapione speciale è applicabile ai fondi rustici privi di

fabbricati annessi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11778.1.1. L’orientamento della Cassazione secondo cui la l. n.

346/1976 non può essere applicata a quei rapportisorti prima della sua entrata in vigore, rispetto ai qualivalgono, secondo il principio tempus regit actum gliordinari termini previsti dalla normativa alloravigente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1178

9. La prova del possesso deve essere resa da chi chiede il riconosci-mento della dedotta fattispecie acquisitiva . . . . . . . . . . . . . . . . 1182

10. L’applicazione dell’ipotesi di usucapione ex art. 1159-bis c.c. è laconcreta destinazione all’attività agricola del fondo rustico . . . . . 1182

11. Non consentite le agevolazioni fiscali previste per la piccolaproprietà contadina agli acquisti a titolo originario per usucapione. 1184

CAPITOLO TRENTASETTESIMO

USUCAPIONE E COMODATO

Guida bibliografica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1189I. Sul comodato, la sua durata e la presunzione di possesso . . . . . . . 11891. Nozione di comodato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11912. Il comportamento del detentore nomine alieno non integra gli

estremi del possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11953. Sul possesso necessario ai fini dell’usucapione e sui suoi requisiti . 11984. Il comodato di un bene immobile può protrarsi per l’intera vita del

comodatario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1200

APPENDICE GENERALE

PARTE PRIMA

Dizionario di diritto giurisprudenziale dell’usucapioneAZIONE SURROGATORIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1205— Domanda di usucapione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1205BUONA FEDE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1205— Negligenza o colpa grave . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1205— Opponibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1205

INDICE SOMMARIO XXXI

— Possesso di buona fede . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1206— Presunzione semplice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1213— Sussistenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1215— Valutazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1216CASSAZIONE CIVILE (SINDACATO DELLA). . . . . . . . . . . . . . 1217COMODATO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1225— Mutamento della detenzione in possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1225— Rapporto (Cessazione del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1228COMPOSSESSO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1228— Dominio esclusivo sulla res (Il) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1228— Idoneità. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1229— Pro indiviso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1231COMUNIONE (LA) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1231— Occupazione di parte del bene comune . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1231— Partecipante alla comunione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1231— Servitù (Illegittima costruzione in appoggio e costituzione per usuca-

pione di una). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1232— Servitù (Passaggio attraverso bene comune ed acquisto di una

conforme) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1232— Strade vicinali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1233CONDOMINIO NEGLI EDIFICI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1233— Azione del condominio contro il conduttore (L’) . . . . . . . . . . . . . 1234— Azioni reali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1234— Decoro architettonico (Tutela del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1234— Lastrico solare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1234— Limitazioni dei diritti di proprietà esclusiva . . . . . . . . . . . . . . . . 1234— Parti comuni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1237— Passi carrabili (Delimitazione dei) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1238— Presunzione di comunione (L’usucapione vince la) . . . . . . . . . . . . 1241— Presunzione di comunione (Titolo contrario e) . . . . . . . . . . . . . . 1241— Proprietà di un locale appartenente all’edificio condominiale. . . . . . 1242— Proprietà esclusiva (acquisto della) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1242— Servitù non apparenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1242— Sopraelevazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1242— Uso illegittimo di cosa comune . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1243— Vanelle e cavedii (Costituiscono parti comuni:) . . . . . . . . . . . . . . 1243CONTRATTI AGRARI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1247— Colonia perpetua (L’acquisto per usucapione della) . . . . . . . . . . . . 1247— Fondo rustico (corresponsione in natura del canone di affitto di un) . 1248— Prelazione in ordine alla vendita del fondo finitimo (Acquisto per

usucapione del bene e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1250COSA COMUNE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1250— Comproprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1250— Condomino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1253

INDICE SOMMARIOXXXII

— Litisconsorzio necessario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1255— Possesso esclusivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1255— Prova del possesso costituito dal corpus e dall’animus (Il comproprie-

tario può utilmente invocare l’usucapione della cosa comune se rendela) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1260

— Titolo del possesso (Mutamento del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1261COSA GIUDICATA CIVILE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1263— Preclusioni (Rigetto della domanda. Nuova identica azione fondata su

fatto giuridico non fatto valere nel precedente procedimento). . . . . 1263— Usucapione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1263COSTITUTO POSSESSORIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1264— Natura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1264DEMANIO MARITTIMO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1265— Arenile (Inclusione nel demanio marittimo dell’) . . . . . . . . . . . . . 1265DIRITTI REALI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1266— Cosa comune (Uso della) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1266DOMANDA NUOVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1267— Insussistente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1267— Mutamento della domanda (Diritti autodeterminati e) . . . . . . . . . 1267— Petitum (Modificazione del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1268IMMEMORABILE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1268— Legittimità (Presunzione di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1268— Natura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1268— Prova . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1269INTERRUZIONE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1270— Atti interruttivi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1270— Atto di appello (interruzione e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1272— Costituzione in mora (Atti interruttivi della usucapione e) . . . . . . . 1272— Decorso del termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1273— Domanda giudiziale (Dei figli naturali e della prescrizione del termine

per l’accettazione dell’eredità. Interruzione del termine per l’usuca-pione e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1273

— Estinzione del processo (Effetti interruttivi degli atti ex art. 2943, 1°e 2° co., ed) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1274

— Intavolazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1274— Nuovo procedimento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1275— Pacificità (Il requisito della) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1275— Perdita del possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1275— Potere sulla cosa (Esercizio senza interruzione del) . . . . . . . . . . . . 1275— Prescrizione acquisitiva (Tipicità dei modi di interruzione della) . . . 1276— Riconoscimento (Effetto del). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1278— Servitù . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1278— Sospensione (Cause di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1279— Sospensione dei termini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1279

INDICE SOMMARIO XXXIII

— Sospensione della prescrizione (Usufruttuario, nudo proprietario e). . 1280— Sulla natura tassativa degli atti di interruzione . . . . . . . . . . . . . . 1280— Trascrizione della domanda giudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1281— Usucapione speciale (Interruzione e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1281INTERVERSIO POSSESSIONIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1281— Amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1281— Appaltatore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1282— Appropriazione indebita. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1283— Assegnatario (Alloggio edilizia residenziale pubblica:) . . . . . . . . . . 1283— Azione di manutenzione (Detentore e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1283— Conduttore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1284— Debitori. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1284— Decorrenza del termine per l’usucapione (Interversione del possesso e). 1284— Depositario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1284— Detentore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1285— Detenzione (Accessione, successione nel possesso e) . . . . . . . . . . . 1285— Enfiteuta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1285— In genere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1286— Opposizione (Atto di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1286— Peculato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1286— Possesso (Esercizio del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1287— Usufruttuario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1287— Veduta (Affaccio da) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1288INTERVERSIONE DI FATTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1288— Coerede . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1288PARTI COMUNI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1289— Accessione al possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1289— Alloggi economici e popolari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1289— Androne o cortile comune . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1290PATRIMONIO INDISPONIBILE DELLO STATO . . . . . . . . . . . 1290— Beni inusucapibili (I terreni appartenenti al disciolto partito nazionale

fascista sono entrati a far parte del patrimonio indisponibile delloStato) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1290

POSSESSO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1291— Accertamento dell’acquisto della proprietà a titolo originario (Giudizio

di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1291— Accessio possessionis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1293— Animo domini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1294— Animo rem sibi habendi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1295— Animus possidendi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1295— Attribuzione condizionata di immobile (Accordo divisorio e). . . . . . 1296— Azione (Regolamento di confini e rivendicazione. La natura dell’) . . 1296— Azioni di reintegrazione e di manutenzione . . . . . . . . . . . . . . . . 1296— Azioni possessorie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1297

INDICE SOMMARIOXXXIV

— Canone (Effetti della rinuncia al). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1297— Coerede . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1297— Conformità al titolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1298— Cortile (Comproprietà di un) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1298— Cumulo di azioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1299— Definizione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1299— Destinazione (Mutamento di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1299— Destinazione funzionale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1299— Divieto di cumulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1299— Divieto di proporre giudizio petitorio (Rapporto tra giudizio possesso-

rio e giudizio petitorio, e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1300— Domanda di accertamento dell’avvenuta usucapione . . . . . . . . . . . 1302— Elementi costitutivi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1303— Enfiteusi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1303— Giudizio di Cassazione (Usucapione decennale nel) . . . . . . . . . . . 1303— Giudizio possessorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1303— Giuramento decisorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1304— Intavolazione (L’) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1304— Jus sepulcri (Usucapione dello) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1305— Legittimo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1305— Limiti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1305— Minori (Atti idonei all’usucapione compiuti da). . . . . . . . . . . . . . 1306— Muro (Possesso ad usucapionem del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1306— Nudo proprietario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1306— Perdita del possesso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1307— Possesso ad usucapionem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1307— Possesso di un bene acquistato a domino (Non utile all’usucapione il). 1309— Pregiudizio irreparabile (Il) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1309— Prova (Acquisto per usucapione e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1310— Provvedimento ablativo (Il) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1310— Rapporto obbligatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1311— Regolamento di confini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1311— Requisiti (Possesso legittimo:) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1311— Revindica di una sola quota (La) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1311— Richiesta di acquisto al proprietario da parte del possessore (Effetti

della). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1312— Rivendicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1312— Servitù (In genere in tema di possesso e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1313— Spoglio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1316— Successio possessionis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1316— Terzo possessore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1317— Turbativa violenta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1317— Uso precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1317— Usufruttuario (Il possesso del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1317

INDICE SOMMARIO XXXV

PROPRIETÀ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1318— Actio confessoria e actio negatoria servitutis . . . . . . . . . . . . . . . 1318— Actio negatoria servitutis (L’). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1319— Azione di accertamento della proprietà (Acquisto a titolo originario per

intervenuta usucapione e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1319— Azione di regolamento di confine ed eccezione di usucapione . . . . . 1320— Azione di rivendicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1320— Comunione del muro (Usucapione e acquisto della) . . . . . . . . . . . 1321— Conduttura idrica (Domanda di rimozione di una) . . . . . . . . . . . . 1321— Distanza inferiore a quella legale (Costituzione della servitù di tenere

l’edificio a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1322— Domanda riconvenzionale di accertamento dell’intervenuta usuca-

pione (Presenza in causa di tutti i comproprietari e) . . . . . . . . . . 1322— Eccezione di usucapione (Regolamento di confini ed) . . . . . . . . . . 1322— Giudizio di rivendica (La prova nel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1323— Imprescrittibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1323— Inosservanza delle distanze legali dal confine. Estirpazione di alberi.

(Difetto del titolo e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1324— Jus in re aliena (Acquisto mediante usucapione dello) . . . . . . . . . . 1324— Natura della servitù (Possesso ad usucapionem e) . . . . . . . . . . . . 1325— Onere di rivalere delle spese giudiziali il terzo chiamato in causa

(Domanda di rivendica e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1325— Planimetria catastale di un immobile (Acquisto per usucapione della

servitù di veduta e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1325— Possesso di luci irregolari (Conseguenze del) . . . . . . . . . . . . . . . . 1326— Principio di conservazione degli atti giuridici (Rapporto di continenza

e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1326— Prova (Azione di rivendicazione e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1326— Revindica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1327— Servitù atipiche di aria e di luce non possono acquistarsi per usuca-

pione e per destinazione del padre di famiglia, ma solo per titolo (Le). 1327— Servitù contraria (Contenuto della). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1328— Servitù di immissione (Inconfigurabilità della). . . . . . . . . . . . . . . 1329— Spazio aereo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1329PROVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1330— Certificati catastali, riconoscimenti della controparte, procedimento

deduttivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1330— Elementi probatori (Valutazione degli) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1330— Fondamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1331— Legittimario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1331— Mezzi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1331— Muri . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1332— Onere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1332— Presunzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1333

INDICE SOMMARIOXXXVI

— Probatio diabolica (Onere della c.d.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1334— Regolamento di confini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1335— Rivendicante (Onere probatorio del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1336— Usucapione (Deducibilità per la prima volta in Appello dell’) . . . . . 1342PUBBLICA AMMINISTRAZIONE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1342— Possesso (Conseguimento del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1342SERVITÙ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1342— Accertamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1342— Acquisto ad usucapionem (Elementi per l’) . . . . . . . . . . . . . . . . 1343— Apparenza (Il requisito dell’apparenza) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1345— Azione negatoria di servitù. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1347— Convenuto in giudizio (Servitù coattiva di passaggio e) . . . . . . . . . 1347— Diritto reale di servitù di passaggio pedonale e con animali da soma

(Accertamenti incidentali ed acquisto per usucapione del) . . . . . . . 1347— Discontinua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1351— Distinzione (Servitù prediale, temporanea e obbligazione personale) . 1351— Elettrodotto (Servitù di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1351— Immissione (Servitù di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1352— Interruzione del termine (Usucapione di una servitù di passaggio e) . 1352— Luci e vedute (Acquisto per usucapione della servitù in tema di) . . . 1352— Prova . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1352— Rapporti di vicinato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1353— Requisito dell’apparenza (configurabilità del) . . . . . . . . . . . . . . . 1356— a) Servitù continua (Requisito dell’apparenza nella) . . . . . . . . . . . 1358— b) Servitù discontinua (Requisito dell’apparenza nella) . . . . . . . . . 1358— c) Servitù di passaggio in particolare (Requisito dell’apparenza nella). 1359— Servitù apparente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1361— Servitù apparente discontinua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1362— Servitù (atipica) di aria e di luce . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1363— Servitù di elettrodotto (Rimozione di cavi elettrici in tema di) . . . . 1364— Servitù di luce irregolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1365— Servitù di pubblico transito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1365— Servitù di uso pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1367— Servitù di veduta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1367— Servitù volontaria (Natura della servitù di passaggio acquistata per

usucapione) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1368— Strade private aperte al pubblico transito . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1368— Tantum praescriptum quantum possessum (Acquisto di una servitù

apparente per usucapione e principio del) . . . . . . . . . . . . . . . . . 1369— Usucapione (Servitù coattiva di passaggio e) . . . . . . . . . . . . . . . . 1370TEMPO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1371— Elemento costitutivo della fattispecie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1371TITOLO D’ACQUISTO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1373— Natura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1373

INDICE SOMMARIO XXXVII

— Possesso (Presunzione di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1374— Relazione di fatto (Prova della) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1374— Titolo di acquisto a non domino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1374— Titolo di acquisto del bene (Produzione del) . . . . . . . . . . . . . . . . 1374— Ultrapetizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1375TRASCRIZIONE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1375— Atti interruttivi dell’usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1375— Decreto (Difetto della natura di sentenza del) . . . . . . . . . . . . . . . 1376— Onere di pubblicità (Accertamento dell’usucapione e) . . . . . . . . . . 1376— Pubblico registro automobilistico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1376— Trascrizione del pignoramento (Usucapione e). . . . . . . . . . . . . . . 1378— Trascrizione del titolo (Partecipazione [al titolo] del proprietario

apparente del fondo servente e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1379USUCAPIONE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1379— Appoggio di fabbrica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1379— Bene sdemanializzato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1380— Codice austriaco . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1380— Codice civile del 1942 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1380— Colpa grave (difetto di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1381— Effetti retroattivi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1381— Efficacia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1381— Fondamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1381— Immemoriale e servitù . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1383— Interruzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1383— Prescrizione (eccezione di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1385— Requisiti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1385— Retroattività reale (principio della) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1386— Riconoscimento del diritto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1387— Rinuncia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1387— Società (in genere) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1387— Sospensione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1388— Termine (Decorrenza del) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1388— Universalità di beni mobili. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1388USUCAPIONE DECENNALE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1389— Buona fede . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1389— Eccezione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1391— Fatti costitutivi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1391— Non dominus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1391— Permuta (Contratto di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1391— Presupposti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1391— Sospensione (cause di) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1396— Stato soggettivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1396— Successione a titolo universale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1396— Titolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1397

INDICE SOMMARIOXXXVIII

— Trascrizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1401— Vendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1401USUCAPIO LIBERTATIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1401— Termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1401USUCAPIONE SPECIALE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1402— Causa petendi e petitum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1402— Completato anteriormente o successivamente all’entrata in vigore

della legge speciale (Possesso quindicennale) . . . . . . . . . . . . . . . 1402— Decreto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1403PARTE SECONDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1405L’imposta cui è soggetta la sentenza dichiarativa dell’intervenuta usuca-

pione. Agevolazioni tributarie. Esclusione . . . . . . . . . . . . . . . . . 1405

Indice bibliografico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1411Indice delle disposizioni legislative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1427Indice cronologico delle pronunce . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1435Indice analitico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1451

INDICE SOMMARIO XXXIX