Presentazione Finanziamento Tramite Terzi (FTT) tramite ESCo

Energy Performance Contract

Contratto per l’efficienza energetica

Ing. Mirko Paglia

green-building.it

Efficienza energetica

È la capacità di erogare un determinato servizio utilizzando la minor quantità di energia primaria

possibile.

ENERGIA PRIMARIA

(100%)

UTENTE

(48-11%)

Il problema: perdite di energia elettrica

Perdita nei condotti

1-2%

Perdita nei sistemi di distribuzione

6-12%

Perdita nel’impianto di produzione

40-65%

Perdite di trasmissione e nei motori

5-10%

Ing. Mirko Paglia green-building.it

Efficienza energetica

PRODURRE VICINO A DOVE SI CONSUMA

RIDURRE I CONSUMI E LE EMISSIONI CLIMALTERANTI

OBIETTIVI


Finanziamento tramite terzi FTT

È la fornitura da parte di un terzo delle risorse finanziarie necessarie alla realizzazione di un progetto.

L’intervento proposto deve garantire un risparmio sufficiente a ripagare l’intervento.

Rientrano nel FTT la maggior parte degli interventi (illuminazione, climatizzazione, ecc) e delle utenze (uffici, ospedali, scuole, piscine, industrie, ecc).


Finanziamento tramite terzi FTT

Fornisce i capitali per realizzare il progetto

ESCO

Accordo contrattuale

Fornitore di energia - beneficiario terzi

Cliente, beneficiario Riscatta l’impianto al termine del contratto


Vantaggi del finanziamento tramite terzi FTT

€/anno

anni

Intervento di riqualificazione

Termine del contratto utente-

ESCO

Bolletta

Risparmio

-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8


Vantaggi del finanziamento tramite terzi FTT

L’utente:

Non si assume i rischi tecnici e finanziari dell’intervento

Acquista un servizio

Risparmia economicamente sulle bollette

Non deve anticipare denaro né pagare oneri finanziari

A fine contratto riceve l’impianto

Aiuta la sostenibilità ambientale

Riduce i consumi energetici ambientali

Il fornitore esegue la manutenzione e cura l’impianto, ripagandosi con i risparmi ottenuti dall’utente.


Il contratto di rendimento energeticoEnergy Performance Contract EPC

È un accordo contrattuale tra il cliente e il fornitore riguardante una misura di miglioramento dell’efficienza energetica di un impianto, dove l’investimento è garantito dai risparmi dell’utente.

Autonomia delle parti coinvolte per la regolamentazione del rapporto, al fine di renderlo quanto più congruo alle esigenze delle parti valutando gli aspetti tecnici ed economici (inter

partes).


Il contratto di rendimento energeticoEnergy Performance Contract EPC

Fornitore Servizi e interventi per

riqualificare e migliorare l’efficienza di un sistema

energetico (impianto o edificio)

Beneficiario Paga al fornitore una quota di denaro correlata all’entità del

risparmio energetico


ESCOEnergy Service COmpany

Le ESCO sono l’operatore di riferimento per tutte le tematiche energetiche

MISSIONE

Riqualificare l’impianto per ridurre i consumi energetici

ASSICURA

1. La progettazione

2. L’installazione

3. La manutenzione

4. La gestione dell’impianto.

GESTIONE DELLE FINANZE

Finanziamento tramite terzi.

Gestione dei rischi tecnici.

INVESTIMENTO

Viene ripagata grazie a una quota che il

cliente paga. A termine contratto l’impianto è del

beneficiario.


ESCoEnergy Service COmpany

Cura del cliente

Benefici tecnici e finanziari

Qualità e garanzia del servizio e dei materiali

Selezione e gestione dei fornitori

Obiettivi


Il rapporto che viene a crearsi tra ESCo e committente èparagonabile alla simbiosi tra fungo e alga (lichene). I due soggetti vivono in relazione continua: l’inefficienza dell’utente diventa materia prima per la ESCo che concede in cambio un servizio ottimizzato.



A fianco un lichene

ESCOFornitori

Istituti finanziari

Cliente

Installazioni

Pagamenti

Quota Servizi

energia




Settori di intervento Clienti

Edifici

Industria

Impianti, macchinari, stabilimenti

Pubblica amministrazione

centrale e periferica(ospedali, ministeri, scuole

aziende, …)

Privato: civile e industriale


Come funziona

Come fare se si vuole effettuare un intervento per ridurre i propri consumi energetici.

SENZA FTT TRAMITE FTT

Individua i fornitori e investe le proprie risorse finanziarie per realizzare l’opera

Il costo iniziale dell’opera è tutto a carico del committente.

Individua una ESCO che provvede a ricercare sia i

fornitori che le risorse finanziarie

Il costo iniziale dell’opera è tutto a carico delle

ESCO (in funzione alla disponibilità)


Le procedure

4. Contratto

Manutenzione GestioneMonitoraggio

5. Realizzazione intervento

1. Sopralluogo e raccolta dati consumo

2. Diagnosi sui consumi energetici

3. Valutazione delle ESCO o bandi di gara

Progettazione intervento Reperimento del finanziamento



LA

ES

CO

AS

SIC

UR

A

Il monitoraggio e la verifica dei risultati

Una diagnosi energetica approfondita

L’identificazione dei possibili interventi

Il finanziamento del progetto

La progettazione

L’installazione e la realizzazione delle opere

La gestione e la manutenzione degli impianti


Tipologie di contratti

First out

L’impianto ritorna di proprietà del clienteESCO

Riceve la proprietà

dell’impianto

Gestione dell’impianto e riqualificazione

CLIENTE

Fornisce i capitali si assume i rischi tecnici e finanziari

La ESCO incamera il 100% dei risparmi realmente ottenuti

I risparmi saranno a favore del cliente

Termine contratto

3-5 anni


-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni

Spesa del cliente

200

150

100

50

Termine contrattoInizio intervento

SP

ES

A

ST

OR

ICA


Risparmi condivisi o Shared Savings

QUOTA COMBUSTIBILE

INVESTIMENTO CONDIVISO CON LA ESCO



Prestazioni garantite o Guaranteed savings

-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni

Spesa del cliente

200

150

100

50


SP

ES

A

ST

OR

ICA

QUOTA COMBUSTIBILE

INVESTIMENTO CONDIVISO CON LA ESCO

Prestazione garantita



Four Step

1. Ottimizzazione della gestione e manutenzione ordinaria dell’impianto

2. I risparmi ottenuti finanziano gli interventi per l’efficienza energetica

3. I risparmi ottenuti finanziano altri interventi

4. I risparmi delle tre fasi, finanziano le modifiche più impegnative

RISPARMIO ENERGETICO ED

ECONOMICO



Pay from saving

La quota che il cliente deve alle banche è adeguata agli effettivi risparmi conseguiti; non è fissa.

-1 0 1 2 3 4 5 6 anni

Spesa del cliente

200

150

100

50


QUOTA COMBUSTIBILESP

ES

A S

TO

RIC

ARATA MUTUO INDICIZZATO AL RISPARMIO

EFFETTIVO



Build-Own-Operate & Transfer (BOOT)

CLIENTE

Studio fattibilità

Progettazione Finanziamento Realizzazione impianto

Gestione e proprietàESCO

Fine contratto


Spesa del cliente

200

150

100

50

Termine contratto


First in

Inizio intervento

SP

ES

A S

TO

RIC

A

-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni

QUOTA COMBUSTIBILE

QUOTA AMMORTAMENTO IMPIANTO



Chauffage

ESCO Cliente

Sceglie i gestori, paga le bollette energetiche,

cura l’impianto, finanzia l’intervento

Impianto

Contratto 20-30 anni

Paga un canone fisso pari alla spesa energetica prima del

contratto

Cessione del titolo di proprietà

(comprese le responsabilità)



Plus

Obiettivi

Riduzione dell’energia primaria per la climatizzazione invernale del 10% rispetto all’indice attuale dell’abitazione.

Miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell’energia.

Installazione di termoregolatori; isolamento; miglioramento degli impianti


Problematiche finanziarie:

Le banche

ESCO

Banca

Intervento

Realizzazione

Le banche dovrebbero prevedere uno strumento finanziario adeguato per la riqualificazione energetica.

L’intervento deve essere remunerativo dal rapporto efficienza/rientro economico.

Le banche devono avere la capacità di valutare la bontà di tale servizio.


EPC, appalto e leasing

EPC

APPALTO

LEASING

Servizio per l’efficienza energetica

Impianto

Impianto in leasing

Pagamento a ultimazione lavori

Pagamento stabilito dal contratto

Esecuzione dell’opera

Esecuzione dell’opera + margine di risparmio

energetico

Pagamento stabilito dal contratto

OGGETTO DEL CONTRATTO PAGAMENTO

Esecuzione dell’opera

SCOPO DEL CONTRATTO


Ringraziamenti


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