Presentazione E Co Abitare
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Real Estate
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Transcript of Presentazione E Co Abitare
ed il risiedere…
La differenza
tra il vivere
e-CO-abitare
La co-residenza o co-housing si pone come una delle risposte al bisogno di vivere in modo meno individualistico e più sociale, meno consumistico e più creativo, meno costoso e più sereno, facilitando l’accesso alla casa.
Lo scenario contemporaneo
I prezzi delle case hanno raggiunto livelli di acquisto troppo elevati, con conseguenti danni sociali per:
Giovani Famiglia Anziani Collettività
L’accesso alla casa, sia in affitto che in proprietà, è diventato uno dei problemi più sentiti dalla collettività.
La fascia grigia
e-co-abitare promuove la realizzazione di case economiche e di sufficiente pregio col valore aggiunto del modello abitativo del co-housing.
• La cosiddetta “zona grigia”, con problemi di accesso alla casa, è assediata da giovani professionisti, ricercatori, famiglie con due redditi e anche tre, ma che non bastano lo stesso a comprare una casa.
Il modello del cohousing Il coinvolgimento
riguarda tutti, giovani e meno giovani, bambini ed anziani, poiché ciascuno, compatibilmente con le proprie capacità e competenze, può, quando lo desidera, mettersi in gioco.
l’associazione “e-co-abitare”
Si è neo-costituita la Associazione di Promozione Sociale “e-CO-abitare”([email protected]) che intende interloquire con la P.A. e i cittadini, per proporre un modello di vita innovativo, benché vecchio come il mondo.
l’associazione “e-co-abitare”
e-CO-abitare intende promuovere presso la P.A. un’attività di ricerca ed individuazione di aree libere o di manufatti edilizi dismessi, nelle quali sviluppare, con opportune convenzioni o altri strumenti di accordo, la realizzazione di nuovi interventi costruttivi o il restauro di edifici esistenti, dove mettere in atto la coabitazione in tutte le sue possibili espressioni.
obiettivi di e-co-abitare
L’associazione si propone di realizzare edifici a basso costo, contando:
su accordi di convenzionamento o di altra natura per l’ottenimento dei siti fabbricabili o da ristrutturare dalla P.A.
sulla progettazione partecipata degli interventi edilizi
sull’intervento diretto in cooperazione
obiettivi di e-co-abitare
e contando: su tecniche costruttive “in
progress” scorporate sulla sperimentazione di nuovi
impianti e materiali sullo studio accurato degli spazi
privati e comuni.
Opportunita’ relazionali
Crescita dei bambini che possono trovare assistenza e riferimenti in persone non limitate al proprio nucleo familiare
Rapporto tra gli adulti che possono trovare occasione di confronto e stimolo con persone diverse da quelle del proprio nucleo familiare
Opportunita’ relazionali
Ruolo attivo degli anziani con allungamento del tempo della propria indipendenza
Riduzione dell’uso improprio delle strutture sanitarie e l’impiego più razionale delle risorse dei servizi sociali che possono dedicarsi ai casi più gravosi
Opportunita’ costruttivo-abitative
Sperimentazione di nuove soluzioni costruttive di architettura sostenibile, che consentano risparmi energetici e l’utilizzo di tecnologie innovative
Opportunita’ costruttivo-abitative
Partecipazione individuale alle attività di progettazione e realizzazione della propria casa
Riduzione dei consumi e dei costi per i singoli individui e per la società.
Vantaggi sociali
1. Realizzazione di una comunità intergenerazionale di coabitazione sostenibile (convivenza attiva)
2. Coesistenza nelle abitazioni di spazi privati (gli appartamenti) e spazi comuni
3. Condivisione di momenti di convivialità e cultura
Vantaggi sociali
• Possibilità di fruizione di servizi comuni
• Favorire l'acquisto della casa a prezzi contenuti rispetto ai valori di mercato
• Risparmi economici e vantaggi ambientali (gruppi di acquisto solidale, il car sharing, il car pooling, l’assistenza a bambini ed anziani)
Sostenibilita’ ambientale
Promozione di principi del cohousing o “coabitazione” sul territorio cittadino e regionale
Superamento dell’emarginazione contemporanea del singolo, individuando momenti di apertura degli spazi comuni all’esterno
Replicabilità sul territorio (best practice)
Spazi comuni come occasione sociale
Gli spazi comuni costituiranno la massima espressione della funzione sociale e di collaborazione degli interventi edilizi di coabitazione. La disponibilità di alcune attrezzature comuni, tecnologiche e di servizio, costituisce inoltre un indiscutibile vantaggio economico per gli abitanti e per il quartiere.
I servizi comuni
Reciproco sostegno (banca del tempo), Assistenza
Car sharing, Car pooling Gruppi di acquisto solidale Sale e spazi comuni per il tempo
libero, per lo studio, per la lettura, per le feste
Le attrezzature sportive, le biciclette, la piscina, la palestra
L’orto comune, la lavanderia
Il vicinato elettivo
• Pur dotate di grande entusiasmo, necessitano di un certo tempo per conoscersi
• Pur questo sono organizzati happening tematici per incontrarsi, confrontqarsi ed eventualmente scegliersi come “vicinato elettivo”
• L’Associazione è costituita da persone che fino a poco tempo fa non si conoscevano
Efficienza energetica e aree verdi Scrupolosa progettazione architettonica con il corretto
posizionamento ed orientamento della casa e delle sue parti
Utilizzo di dispositivi bioclimatici Miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio Utilizzo del verde per la creazione di un microclima sia
esterno che interno Utilizzo di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di
energia elettrica Utilizzo di pannelli solari termici per la produzione di acqua
calda sanitaria Utilizzo di diffusori a pavimento e di tecniche geo-termiche
per il riscaldamento-raffrescamento degli ambienti Presenza del verde e dell’orto comune, fondamentale in
un condominio del modello co-housing, anche come momento di socializzazione e hobby
Costi di realizzazione
Con i vantaggi legati alle detrazioni fiscali recentemente varate, agli incentivi del conto energia, ai finanziamenti per l’edilizia sociale, all’uso di fonti rinnovabili, alla forza dei gruppi di acquisto e soprattutto eliminando eccessivi passaggi commerciali e di intermediazione, i costi si riducono sensibilmente rispetto a quelli di mercato pur realizzando unità abitative di elevata qualità e dotate di servizi avanzati.
349 3836317
Esperienze in Italia
http://cohousing.it/
http://www.cohousingbologna.org/
http://www.cohousingintoscana.it
http://www.cohousingnumerozero.org/
Se sei interessato ad avere ulteriori informazioni,
o ad essere aggiornato,
o a condividere le attività della associazione,
preliminari per la successiva partecipazione
ai programmi di co-abitazione
che saranno promossi,
rispondi al questionario
e sottoscrivi la domanda di adesione.