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6 VANITOBBIANA ampio appartamento inbifamiliare su 2 livelli di recente ristrut-turazione, 150 mq, composto da:doppio ingresso, soggiorno, cucinot-to, tinello, 3 camere, doppi servizi, ri-postiglio, taverna, balcone e 150 mqdi resede. Ace G e 290.000 RifK120166VERGAIO ottimo appartamento inpiccola palazzina completamente ri-strutturato di 5 ampi vani oltre man-sarda, composto da: 2 ingressi, cuci-na, soggiorno, 3 camere, servizio, ri-postiglio, 2 terrazzi, mansarda abita-bile e cantina carrabile. Ace E e255.000 Rif K120208MONTALE villette di nuova costru-zione, composte da: ingresso, sala,cucina, 3 camere, doppi servizi, bal-coni, taverna, lavanderia e giardino.Possibilita di personalizzazione. Apartire da Ace B e 360.000 RifK130001GALCIANA in zona tranquilla, gra-ziosa villetta a schiera, composta da:ingresso, sala doppia, cucina, 2 ca-mere, studio, doppi servizi, tavernacon camino, 3 balconi, soffitta, gara-ge, posto auto, giardino frontale e ter-gale. Ace n.d. e 380.000 Rif K130003

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VILLE E VILLETTELE QUERCI ottima villetta di recentecostruzione, 200 mq, composta da:ingresso, sala, cucina, 3 camere ma-trimoniali, 3 servizi, cantina di 12 mqoltre a 2 terrazze abitabili, giardino e2 garage di 30 mq l’uno. Ace G e330.000 Rif K120161MONTALE baiadera libera su 3 lati,composta da: ingresso, sala con ca-minetto, cucina, 3 camere, servizio, ri-postiglio, terrazzo, taverna, soffittaoltre a 200 mq di giardino carrabileed annesso esterno. Ace G e

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5 VANIMONTEMURLO ampio e luminoso apparta-mento di 5 vani, composto da: ingresso, sala,cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 terraz-zi, posto auto, garage. Ace G e 178.000 RifK120149

5 VANIGALCIANA ampio e luminoso appartamentodi 120 mq, composto da: ingresso, soggiorno,cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio oltre asoffitta, 3 terrazzi, garage e cantina. Ace G e200.000 Rif k120165

5 VANIGALCIANA ottimo appartamento in trifami-liare, composto da: ingresso, cucina, soggior-no, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazzi oltre agarage doppio. Ace G e 249.000 RifK120248

5 VANICHIESANUOVA ampio e luminoso apparta-mento di 5 vani, composto da: ampio ingres-so, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ri-postiglio, 2 terrazzi e garage, possibilita’ di 3˚camera in mansarda. Ace G e 168.000 RifK120258

5 VANISAN GIUSTO ottima posizione, appartamen-to in bifamiliare libero su 3 lati, composto da:ingresso, sala, cucinotto, tinello, 3 camere,doppi servizi finestrati, ripostiglio oltre adampia terrazza abitabile di 250 mq e garage.Ace G e 260.000 Rif K130009

TERRATETTIBAGNOLO in ottima posizione, caratteristicoterratetto libero su 3 lati, ristrutturato recente-mente in stile rustico, composto da: ingresso,soggiorno con camino, cucina, 2 camere, ser-vizio, ripostiglio e giardino di 400 mq. Ace G e330.000 Rif K120222

TERRATETTIAGLIANA ottimo terratetto, completamenteristrutturato, composto da: ingresso, soggior-no, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio egiardino carrabile di 100 mq. Ace G e190.000 Rif K120239

TERRATETTISAN PAOLO interno tranquillo, terratetto direcente ristrutturazione, 95 mq, composto da:ampio ingresso, cucina, 2 camere matrimonia-li, servizio, ripostiglio e soffitta. Ace G e165.000 Rif K130007

TERRATETTIPRATO OVEST PRESSI CENTRO, terratettolibero su 3 lati, composto da: ingresso, sala,cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, soffittae giardino frontale e tergale con annesso. AceG e 198.000 Rif K130011

4 VANIS. PAOLO ottimo appartamento di recente ri-strutturazione, composto da: ingresso, sog-giorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio,terrazzo abitabile e garage. Ace G e 180.000Rif K130004

IMMOBILI CON GIARDINOMONTAGNANA pressi, immerso nel verde,appartamento in bifamiliare composto da: in-gresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, ta-verna, doppi servizi, terrazzo di 75mq, rese-de e giardino di 600mq. Ace G e 110.000 RifK110138

VILLE E VILLETTEPRATO OVEST splendida villa di recentecostruzione libera su 3 lati, composta da: 2cucine, sala, soggiorno, 3 camere, 3 servizioltre a 2 terrazzi, taverna con camino, garagee ampio giardino di 500 mq. Facilmente divisi-bile. Ace G e 550.000 Rif K120182



4 VANICARMIGNANO La Serra, appartamento inottimo stato con soggiorno, cucina, cameramatrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio,terrazzo, cantina e garage. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 185.000 Rif pc120056

TERRATETTICOMEANA Indipendente con ingresso, postoauto, loggiato e ripostiglio/lavanderia al p.terra. Soggiorno/pranzo, due camere, bagno esoffitta al p. primo. Ristrutturazione 2007. AceG Ipe >160 kwh/m2 anno e 170.000 Rifpc120135

VILLE E VILLETTECARMIGNANO La Serra elegante villettaangolare con soggiorno/pranzo, tre camere,taverna con caminetto, due servizi, terrazzo egiardino di 150mq ca. Ottimo stato. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 430.000 Rif pc120152

VILLE E VILLETTEPOGGIO A CAIANO Zona residenziale, vil-letta angolare con ingresso, soggiorno, cuci-na, tre camere matrimoniali di cui una mansar-data, tre bagni, terrazzo, ampia taverna e giar-dino. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 380.000Rif pc120115

VILLE E VILLETTESEANO COLLE, splendida posizione, villettaangolare di 150 mq ca.: soggiorno con camino,cucina, 3 camere, ampia mansarda, 3 servizi,oltre a 4 terrazzi, taverna, garage doppio e giar-dino di 400mq ca con loggiato. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 420.000 Rif pc110019

3 VANICARMIGNANO Centro, appartamento 60mq ca con soggiorno/pranzo, camera matri-moniale, cameretta, servizio e ripostiglio. AceG Ipe >160 kwh/m2 anno e 115.000 Rifpc70136

VENDITA2 VANI

CASERANA Deliziosa baiade-ra libera su tre lati con ingresso-soggiorno/angolo cottura, came-ra, bagno, soffitta praticabile.Nuova costruzione. Ottime finitu-re. Ace G Ipe >160 kwh/m2anno e 85.000 Rif pc120134POGGETTO Piano terra con in-gresso indipendente: soggiornocon angolo cottura, camera ma-trimoniale, bagno. Buonis simostato. Ace G Ipe >160 kwh/m2anno e 95.000 Rif pc120087

3 VANISEANO Terratetto di 60 mq cacon soggiorno con angolo cottu-ra, 2 camere, bagno, completa-mente ristrutturato in stile tosca-no con pavimenti in cotto e travia vista. Ace G Ipe >160 kwh/m2anno e 149.000 Rif pc70055

4 VANICOMEANA Appartamento indi-pendente in stile toscano, 70mqca. , con soggiorno, cucinotto,due camere, bagno, ripostiglio eresede tergale di 20mq ca.Ottimo stato. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 185.000 Rifpc120126

POGGIO A CAIANO in fasedi riustrutturazione, porzione dicolonica di 100 mq ca. 4,5ampi vani, doppi servizi, giardi-no tergale e posto auto privato.Ottime finiture. Ace E Ipe 190kwh/m2 anno e 280.000 Rifpc120094SEANO Colle, nuova costru-zione appartamento con ingres-so indipendente: soggiorno, cu-cina, 2 camere, servizio, ampiogiardino, loggia, cantina, gara-ge e posto auto. Ace F Ipe>121 kwh/m2 anno e 200.000Rif pc90047TIZZANA Zona panoramica etranquilla, terratetto angolare di4 vani oltre servizio, resede eterreno di 300mq ca. ad ulivi.Possibilità ampliamento. Ace GIpe >160 kwh/m2 anno e

170.000 Rif pc120029COMEANA In piccola palazzi-na, luminoso panoramico ap-partamento con ingresso, sog-giorno con angolo cottura, duecamere, terrazzo, garage,posto auto e orto. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 175.000Rif pc120153

SEANO zona tranquilla, appar-tamento in bifamiliare al pianoprimo con ingresso indipenden-te di 4 vani, servizio e soffitta.Da ristrutturare. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 100.000Rif pc130003

TERRATETTIBACCHERETO In zona pano-ramica terratetto: cucinotto,soggiorno, camera, studio,bagno oltre piccolo terreno edi-ficabile con possibilità di am-pliamento. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 140.000 Rifpc100008CARMIGNANO LA SERRA vil-letta angolare con soggiorno,cucina con camino, due matri-moniali, bagno oltre a piccologiardino con loggiato e garage.Ace G Ipe >160 kwh/m2 annoe 320.000 Rif pc120072POGGIO A CAIANOResidenziale, terratetto liberosu 3 lati, 140 mq ca.: soggiornocon camino, cucina, due matri-moniali, cameretta, due bagni,cantina e giardino carrabile di300mq ca. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 289.000 Rifpc120139

S. CRISTINA A MEZZANANuova costruzione in pronta con-segna terratetto angolare di4 vanicon giardino di 150mq ca, terraz-zo abitabile e 2 posti auto.Finiture di pregio Ace F Ipe 160kwh/m2 anno e 196.000 Rifpc90103SEANO Zona panoramica, terra-tetto con ingresso-soggiorno, cu-cina, due camere, due bagni, ca-mera mansardata oltre a resede egiardino di 300mq ca. Ottimostato. Ace G Ipe >160 kwh/m2anno e 195.000 Rif pc120065

COLONICHE E TERRENICOMEANA Porzione di colonicalibera su 3 lati finemente ristruttu-rata: 180mq ca, 7 ampi vani, oltrea loggiato e giardino di 600mqca. Predisposta per frazionamen-to. Ace G Ipe >160 kwh/m2 annoe 378.000 Rif pc120100

NUOVE COSTRUZIONIPOGGIO A CAIANO In costru-zione, villette a schiera di 4 vani,90mq ca. , oltre bagno, due ripo-stigli, soffitta, taverna/cantina, re-sede, giardino posteriore e postoauto. Consegna fine 2012. Ace FIpe >121 kwh/m2 anno e

300.000 Rif pc100157

2 VANISOCCORSO in zona residenziale e ben ser-vita, ottimo luminosissimo appartamento di 60mq composto da: ingresso indipendente,ampio soggiorno con angolo cottura, camera,servizio, ripostiglio, aria condizionata, buonefiniture. Ace G e 130.000 Rif H 110080

2 VANICASTELNUOVO posizione tranquilla, ap-partamento in colonica con ampiosoggiorno/pranzo, camera, servizio, lavande-ria, giardino di 70 mq 2 posti auto, recente co-struzione. Ace D e 157.000 Rif H 120236

3 VANICENTRO STORICO, disponiamo in anticapalazzina del 400 tipico appartamento delcentro composto da 3 vani: ingresso, soggior-no, cucina abitabile, camera matrimonialeoltre servizio. Ace G e 130.000 Rif H 110274

4 VANICOIANO strada silenziosa bel contestoampio 4 vani 100 mq composto da: ingresso,soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, riposti-glio, 3 terrazzi, grazioso giardino oltre cantina,garage e posto auto. Ottimi affacci. Ace G e270.000 Rif H 120243

5 VANICOIANO piccola palazzina, luminoso ampio 5vani 120 mq: ingresso, soggirono, cucina, 3camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, verna-da, grande soffitta, possibilita’ garage. Ace Ge 175.000 Rif H 110281

5 VANIVALENTINI ampio 5 vani di 110 mq compo-sto da: ingresso, sala doppia, cucina, 3 came-re, servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina car-rabile. Ace n.d. e 180.000 Rif H 120011

4 VANIS. LUCIA zona ben servita, luminoso appar-tamento 80 mq 4 vani composto da: ingresso,soggiorno, cucinotto, 2 camere, servizio oltregarage. Ace G e 220.000 Rif H 120039

3 VANIS. LUCIA zona ben servita, delizioso appar-tamento di recente costruzione al piano terre-no con ingresso indipendente, soggiorno, an-golo cottura, camera, servizio oltre 3 ripostigli,affacci panoramici. Ace G e 150.000 Rif H130020

4 VANIS. LUCIA zona ben servita, appartamento di100 mq, composto da: ingresso, salone, cuci-na, 2 camere, servizio, ripostiglio, balconeoltre a cantina e garage. Ace G e 210.000 RifH120254

7 VANI ED OLTRELE BADIE zona ben servita ampio apparta-mento 8 vani 250 mq, composto da: ingresso,sala, cucina, 4 camere, 3 servizi, ampia taver-na con cucinotto oltre garage grande, giardino200 mq circa. Ace G e 345.000 Rif H 120230

2 VANICENTRO STORICO in strada tranquilla,grazioso bilocale al piano terra 65 mq, com-posto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura,camera, servizio oltre a ripostiglio e cantinetta.Ace G e 136.000 Rif H 120320

5 VANIPAPERINO zona tranquilla e silenziosa,ampio e luminoso appartamento terzo ed ulti-mo piano 90 mq 5 vani composto da: ingres-so, cucina, soggiorno, 3 camere, servizio e ri-postiglio oltre 3 balconi, posto auto e garage.Ace G e 235.000 Rif H 120231


VENDITA4 VANI

S. IPPOLITO zona tranquilla ottimo per in-vestimento grazioso appartamento 4 vani85 mq composto da: ingresso, sala pranzo,cucinotto, 2 camere matrimoniali e serviziooltre ampia cantina. Ace G e 140.000 Rif H120210S. GIORGIO A COLONICA in torre anti-ca, finemente ristrutturata, deliziosa resi-denza 100 mq su tre livelli gia’ accessoria-ta, possibilità arredi. Ace G e 248.000 Rif H120213SOCCORSO zona residenziale, luminosoappartamento 70 mq 3.5 vani composto da:ingresso, cucina-soggiorno, 2 camere ma-trimoniali, servizio e ripostiglio oltre balconi.Ace G e 130.000 Rif H 120214SANTA LUCIA zona ben servita, apparta-mento di 100 mq, composto da: ingresso,salone, cucina, 2 camere, servizio, riposti-glio, balcone oltre a cantina e garage. AceG e 210.000 Rif H 120254ZARINI ampio e luminoso appartamentorecentemente ristrutturato, composto da: in-gresso, sala, cucina, 2 camere, servizio,soffitta, posto auto coperto e balcone veran-dato. Ace G e 219.000 Rif H 120258VALENTINI contesto tranquillo, apparta-mento in piccola palazzina composto da: in-gresso, soggiorno, cucina, camera, stanzaguardaroba, bagno oltre resede frontale egrande resede tergale con depandance di15 mq. Ace G e 139.000 Rif H 120294SOFIGNANO contesto esclusivo in anticoborgo, splendido appartamento 4 vani com-posto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 ca-mere, bagno, 2 balconi, garage, ottime rifi-niture. Ace G e 225.000 Rif H 120311PRATO EST posizione strategica, ottimoper investimento ampio e luminoso ufficiosesto ed ultimo piano, 110 mq composto da4 vani oltre servizio e garage. Ace G e200.000 Rif H 120321REPUBBLICA contesto tranquillo, panora-mico appartamento 4 vani 100 mq, compo-sto da: ingresso, cucina, sala, 2 camere,doppi servizi oltre a ripostiglio, 2 balconi,garage e cantina. Ace G e 210.000 Rif H130004MEZZANA strada tranquilla e silenziosaampio 4 vani sesto ed ultimo piano compo-sto da: ingresso, cucinotto, sala da pranzo,salone, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 bal-coni, garage ampio, molto luminoso. Ace Ge 279.000 Rif H 130006GRIGNANO PURGATORIO, in zona cen-trale bem servita, appartamento al 6˚ e ulti-mo piano di 3,5 vani piu’ mansarda, compo-sto da: cucinotto, soggiorno, 2 camere,doppi servizi e terrazza di 50 mq panorami-ca. Ace G e 198.000 Rif H120250REPUBBLICA appartamento prestigioso115 mq composto da: ingresso, salonedoppio, cucina, 2 camere, doppi servizi, ri-postiglio, giardino 80 mq, cantina, postoauto cperto. Ace G e 319.000 Rif H120266

5 VANIVALENTINI ottima posizione ben servita,palazzo tranquillo ampio e luminoso appar-tamento di 5 vani 120 mq composto da: in-gresso, sala, cucina, 3 camere, doppi servi-zi oltre a cantina e posto auto coperto. AceG e 220.000 Rif H 100494MEZZANA in contesto residenziale lumi-noso appartamento 5 vani 100 mq compo-sto da: ingresso, cucinotto - tinello, sala, 2camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e ga-rage. Ace G e 250.000 Rif H 120031MONTEGRAPPA SANTA GONDA, stradatranquilla, luminoso panoramico, ampio 5vani 120 mq composto da: ingresso, tinello,cucinotto, sala, 3 camere, servizio, riposti-glio, 2 grandi balconi e garage. Ace G e185.000 Rif H 120059SOCCORSO zona ben servita, luminosoappartamento 105 mq 5 vani composto da:ingresso, cucina, sala, soggiorno, 2 came-re, bagno oltre 2 ampi balconi. Ace G e170.000 Rif H 120079

VALENTINI zona centrale e ben servitaappartamento 100 mq 5 vani composto da:ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, ser-vizio e ripostiglio oltre cantina, garage e la-strico solare. Ace G e 199.000 Rif H 120090GRIGNANO zona tranquilla, ben servita,ampio e luminoso appartamento 100 mq 5vani composto da: ingresso, cucina, saladoppia, 2 camere oltre servizio, ripostiglio egarage. Ace G e 230.000 Rif H 120115GALCETI immerso nel verde ampio e lumi-noso appartamento 4.5 vani 90 mq compo-sto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 ca-mere matrimoniali e bagno oltre posto autoe garage. Ace G e 195.000 Rif H 120201CAFAGGIO in strada senza sfondo, ottimoappartamento di 4.5 vani composto da: in-gresso, cucina, sala doppia, 2 camere, ser-vizio, ripostiglio, 2 terrazzi abitabili e gara-ge. Possibilità terza camera. Ace G e198.000 Rif H 130025

VALENTINI in piccola palazzina di recen-te costruzione, delizioso appartamentocomposto da: ingresso, soggiorno, cucina,camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni,terrazza a tasca, balcone, garage, cantina,ottime rifiniture. Ace G e 215.000 Rif H130030VALENTINI luminosissimo appartamentodi 5 vani, 150 mq composto da: ingresso,salone, cucina, ripostiglio, oltre cantina edue posti auto coperti. Ace G e 260.000 RifH100395CENTRO, contrada silenziosa, ottimo inve-stimento, terratetto 4 vani ingresso, cucina,soggiorno, 2 camere, servizio, resede e boxcantina. Ace G e 130.000 Rif H70424

6 VANILA PIETA’ zona residenziale, appartamen-to di 115 mq 6 vani oltre a terrazza e canti-na. Ace G e 320.000 Rif H 110366SEMICENTRO SAN MARCO, bel palazzoanni 50, luminoso ed ampio 6 vani, compo-sto da: ingresso, salone, cucina, 4 camere,bagno, ripostiglio, oltre 4 balconi e cantina.Ace G e 240.000 Rif H 120092PIZZIDIMONTE zona di pregio ampio ap-partamento in bifamiliare di 6 vani 150 mqcomposto da: ingresso, sala, sala da pran-zo, cucina, 2 camere, cameretta, bagno, ri-postiglio (possibilità secondo bagno). AceG e 319.000 Rif H 120343GALILEI interno tranquillo ampio luminososei vani 130 mq ca con doppi servizi, terraz-zo oltre garage e soffitta. Ace G e 270.000Rif H90029

PIETA’ palazzo signorile ampio e lumino-so 5 vani 150 mq composto da: ingresso,sala da pranzo, cucinotto, salone doppio,3 camere, doppi servizi, 2 terrazza, gara-ge e cantina. Ace G e 379.000 Rif H130027

ATTICIBADIE zona verde e tranquilla, attico 120mq ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto,3 camere, ripostiglio, doppi servizi, 4 ter-razzi di cui uno abitabile 150 mq con pos-sibilita’ di collegamento al piano e di rea-lizzazione superattico, cantina e garage.Ace G e 278.000 Rif H 110191REPUBBLICA ottima posizione, panora-micissimo attico 140 mq 6 vani doppi ser-vizi oltre cantina, 2 garage, posto auto eterrazza verandata 170 mq. Ace G e510.000 Rif H 120098

TERRATETTIS. QUIRICO terratetto in fase di ristruttura-zione, 130 mq composto da 5 vani oltre sof-fitta, ripostiglio, balcone, 2 camini, zonatranquilla. Ace G e 130.000 Rif H 110023SANTA LUCIA strada silenziosa, ampioterratetto 180 mq 6 vani composto da: in-gresso, soggiorno, cucina, sala, 3 camere,bagno, ripostiglio oltre soffitta, resede fron-tale e tergale e garage. Ace G e 330.000Rif H 120060CARMIGNANELLO immerso nel verde,contesto residenziale, spazioso terratetto dinuova costruzionedi 70 mq ampio 2.5 vanicomposto da: ingresso, soggiorno-pranzo,ripostiglio, camera, bagno, oltre resede,giardino di 150 mq e posto auto. Ace B e145.000 Rif H 120069S. LUCIA zona signorile, immerso nelverde, luminoso terratetto 230 mq, compo-sto da: ingresso, salone doppio, cucinotto,4 camere matrimoniali, 2 bagni oltre soffitta,taverna, resede frontale, resede tergale conannesso, garage e boschetto privato. AceG e 465.000 Rif H 120145ZARINI strada ben servita, in contesto gra-zioso, terratetto composto da: ingresso, sog-giorno, cucina, tinello, 2 camere, studio, ser-vizio, oltre a ripostiglio, resede di 98 mq qampia soffitta Ace G e 310.000 Rif H 120189VAIANO, nuova costruzione posizione do-minante ottima villetta libera su tre lati 5 vanisu tre livelli composta da: doppi ingressi,soggiorno, cucina, taverna, 3 camere, 3 ser-vizi, terrazze e giardino a partire da Ace Be 230.000 Rif H 120232

S. LUCIA in strada tranquilla, splendidoterratetto libero su 4 lati, 7 vani, 230 mqcomposta da: al piano terra: ingresso, cuci-na, soggiorno, sala dppia, ripostiglio; alpiano primo: 3 camere, servizio oltre a soffit-ta, garage, cantina e piccola resede. Ace Ge 399.000 Rif H 120312CENTRO STORICO strada interna ampioterratetto su due livelli oltre soffitta mansar-dabile composto da: ingresso, salone dop-pio, cucina, studio, 3 camere, bagno, rese-de frontale e tergale con doppia stanza.Ace G e 430.000 Rif H 120331MERCATALE DI VERNIO posizione do-minante grazioso terratetto su due livellicomposto da: ingresso, sala con angolocottura, bagno, camera oltre resede fronta-le, affacci panoramici, da ristrutturare. AceG e 39.000 Rif H 120336LA QUERCE contesto tranquillo ampio ter-ratetto 170 mq su due livelli oltre mansardacomposto da: ingreso, sala da pranzo, cuci-na, sala, 3 camere, doppi servizi, resedetergale e laterale, garage e stanza lavande-ria. Ace G e 329.000 Rif H 130007GRIGNANO, strada tranquilla, graziosoterratetto diviso in 2 unità immobiliari di cuial piano terra 4 vani con servizio, lavanderiae giardino 30 mq, al primo piano ampio 4vani con balcone, terrazza abitabile oltregarage e soffitta. Ace F e 310.000 RifH120252

VILLE E VILLETTEMONTEPIANO posizione panoramica,splendida villa di 200 mq costituita da 2unità immobiliari indipendenti: ingresso,soggiorno con camino, cucinotto, camera eservizio al piano terra; ingresso, sala concamino, cucina, 2 camere, servizio e riposti-glio al primo piano, oltre a soffitta, garagecantina e terreno di 1000 mq. Ace G e220.000 Rif H 110091TAVOLA CASCINE DI TAVOLA, ottima co-lonica di 500 mq finemente ristrutturata, giàdivisa in due unità immobiliari con 6400 mqdi giardino. Ottimo come agriturismo. Ace GRif H 120041SCHIGNANO immersa nel verde, villa 200mq libera su 4 lati, 8 vani composta da: in-gresso, salone, soggiorno, cucina, 4 came-re, 4 bagni, ripostiglio, oltre soffitta, garage,portico 50 mq e 3200 mq di parco Ace G e510.000 Rif H 120099SCHIGNANO ottima posizione panorami-ca villa libera su 4 lati: ingresso, soggiorno,sala pranzo, 3 camere, doppi servizi, gara-ge, giardino 3600 mq e 6 posti auto. Ace Ge 370.000 Rif H 120333CANTAGALLO splendida villa 220 mq li-bera su 4 lati composta da: ingresso, salo-ne, cucina, 2 camere, 2 bagni oltre ampiataverna con cucina, garage e legnaia. AceG e 310.000 Rif H 120335SCHIGNANO posizione dominante, im-mersa nel verde splendida villa libera sututti i lati, ambiente open space oltre 2 ca-mere, 2 wc, taverna, garage, solarium, pi-scina, 3600 mq di parco. Ace G e 500.000Rif H 120337CASTELNUOVO villette e appartamenti incostruzione con taverna, mansarda, 4 ca-mere ampi giardini e posti auto, ottime fini-ture classe a. Ace G Rif H100008SCHIGNANO villette a schiera di nuovarealizzazione 150 mq con taverna, mansar-da, ampi giardini e posti auto. Ace G e330.000 Rif H100070

COLONICHE E TERRENIVAIANO zona panoramica, appezzamentodi terreno boschivo 15000 mq, diviso in trelotti di 5000 mq l’uno. Ottimo per investi-mento. Ace G e 30.000 Rif H 120116GALILEI splendida porzione di colonica,finemente ristrutturata 9 ampi vani 430 mqcomposta da: ingresso, soggiorno triplo,cucina, 5 camere e 3 servizi oltre 3 riposti-gli, sottotetto e parco condominiale. Ace GRif H 120203

OCCASIONE DELLA SETTIMANA

VALENTINI PRESSI, in piccola palazzina di recente costruzio-ne, delizioso appartamento composto da: ingresso, soggiorno,cucina, camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni, terrazza atasca, balcone, garage, cantina, ottime rifiniture. CLASSE EN G

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TERRATETTIVAIANO zonatranquilla, terra-tetto completa-mente ristruttu-rato con ottimefiniture 100 mq4 vani: ingresso,soggiorno, cuci-na, 2 camere,doppi servizioltre giardino egarage. Ace Ge 269.000 Rif H120046

TERRATETTIVAIANO nuova costruzione posizione domi-nante ottima villetta libera su tre lati 5 vani sutre livelli composta da: doppi ingressi, sog-giorno, cucina, taverna, 3 camere, 3 servizi,terrazze e giardino a partire da Ace B e230.000 Rif H 120232

ATTIVITA’ COMMERCIALICENTRO STORICO bar pasticceria, puntopranzo già avviato con arredi e attrezzaturenuove, ottimi incassi. Ace G e 120.000 Rif H120324

TERRATETTIIOLO strada silenziosa, splendido terratetto li-bero su 4 lati di oltre 300 mq 9 vani compostoda: al piano terra, ingresso, cucina, soggiorno,3 camere, doppi servizi oltre taverna, cantina,ampio garage e resede, rifiniture di lusso. AceG e 750.000 Rif H 120228

VILLE E VILLETTEFILETTOLE CANNETO, posizione dominante,splendida villa del 1600, libera su 4 lati, 12 ampivani 600 mq: 2 ingressi, cucina, salone doppio, 8camere, 5 servizi e 2 ripostigli, 2 cantine, lavan-deria e mansarda con wc, una terrazza con mera-viglioso loggiato, tutto immerso in un grandeparco oltre ampio uliveto, frutteto e bosco. Ace GRif H 120181

TERRATETTIIOLO zona tranquilla, splendida porzione dicolonica ristrutturata, 150 mq 6 vani compostada: ingresso, sala, doppia cucina, 3 camere, 2servizi, 2 ripostigli, oltre 2 posti auto e giardino700 mq con forno e barbeque. Ace G e460.000 Rif H 120171

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TERRATETTIGRIGNANO zona tranquilla e ben servita, ter-ratetto di 200 mq composto da: ingresso, disim-pegno, soggiorno-cucina, 2 camere, servizio esoffitta, oltre terrazza 50 mq e due annessi di 70mq e 30 mq con posto auto, progetto per am-pliamento. Ace G e 270.000 Rif H 120083

TERRATETTICOIANO ottimo terratetto in borgo settecente-sco di 160 mq finemente ristrutturato: ingresso,salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi,studio, ripostiglio oltre a soffitta e resede 70 mqcon 2 posti auto e annesso. Ace G e 420.000Rif H 120118

TERRATETTICENTRO S. TRINITA, strada silenziosa, terra-tetto su due livelli composto da 7 ampi vanioltre soffitta mansardabile e resede tergalecon stanza con forno, da ristrutturare. Ace Ge 219.000 Rif H 120346

VILLE E VILLETTES. LUCIA contesto signorile, immersa nelverde, villetta di 270 mq, libera du tre lati, 8vani composta da: ingresso, salone doppio,cucinotto, 4 camere, 4 bagni, 2 ripostigli, la-vanderia, cantina, oltre taverna, mansarda,giardino 60 mq e terrazza di 70 mq. Ace G e645.000 Rif H 120123

VILLE E VILLETTEPRATO EST ZONA EST, interno silenzioso,splendida villa libera su tre lati, composta da 10ampi vani con finiture di lusso, 330 mq divisi in:piano terra: ingresso, cucina, doppio soggiorno,camera, studio e servizio, primo piano con 3 ca-mere, 3 servizi, studio, loggia e mansarda concamera, servizio e soffitta oltre depandance, la-vanderia e 5 posti auto, il tutto immerso in un in-cantevole parco privato. Ace G Rif H 120128

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S. IPPOLITO DI VERNIO otti-mo terratetto completamente e fi-nemente ristrutturato con giardi-no, cucina abitabile, soggiorno,camera matrimoniale, camerina,servizio, oltre terrazzo e postoauto. Classe energetica in fase diredazione Rich. Euro 170.000Rif. 60

S. QUIRICO DI VERNIO ampio ter-ratetto composto da cucina, soggior-no con camino, sala, due camere ma-trimoniali, servizio oltre lavanderia,stanza pluriuso, terrazzo abitabile edue posti auto. Classe energetica infase di redazione. Rich. Euro88.000 Rif. 51P.SSI VERNIO villetta angolare conampio giardino, cucina, soggiorno, ca-mera matrimoniale, camerina, servizio,oltre mansarda abitabile e posto auto.Classe energetica in fase di redazioneRich. Euro 150.000 Rif. 177

S. QUIRICO DI VERNIO inposizione panoramica splendidavilla libera su quattro lati congiardino, completamente ristrut-turata in stile rustico toscano, cu-cina abitabile in muratura conforno, soggiorno con camino,sala, due camere matrimoniali,camerina, servizio, completa laproprietà la cantina, garage eposto auto. Classe energetica infase di redazione Rich. Euro290.000 Rif. 100

S. QUIRICO DI VERNIO CEN-TRO terratetto libero su tre laticon mq. 1.500 di giardino cuci-notto, soggiorno, due camere,servizio, oltre piano terra dimq. 80 .Possibilità di realizzaredue unità indipendenti. Classeenergetica in fase di redazione.Rich. Euro 180.000 Rif. 85PRESSI S. QUIRICO DI VERNIO.villetta libera su tre lati con giardino dimq. 250, cucina abitabile, soggiornocon camino, camera matrimoniale, ca-merina, doppi servizi, lavanderia, oltretaverna e garage. Rich. Euro205.000 Rif. 86 VERNIO MONTEPIANO villa liberasu 4 lati con giardino circostante dimq. 1.000 divisa in due unità immobi-liari con ingressi indipendenti compo-sto da p. terra : cucinotto, soggiorno,camera matrimoniale, servizio p.primo: cucina abitabile, soggiorno concamino, camera matrimoniale, cameri-na, servizio, ripostiglio, oltre terrazzi egarage doppio. Classe energetica GIPE < 160 kwh/mq anno Rich. Euro210.000 Rif. 54

COLONICHEMERCATALE DI VERNIO in zonapanoramica terratetto libero su quattrolati composto da cucinotto, sala pran-zo, soggiorno con camino, due came-re, camerina, servizio, oltre cantina, le-gnaia, due ampi vani con possibilità divarie destinazioni d’uso, giardino eterreno. Classe energetica in fase diredazione. Rich. Euro 245.000Rif. 94S.QUIRICO DI VERNIO casa colo-nica in pietra bozzata, completamentee finemente ristrutturata, libera suquattro lati con terreno, ingresso, cuci-na abitabile, salone con camino, duecamere matrimoniali, studio, doppiservizi. Possibilità di divisione in dueunità immobiliari. Classe energetica GIPE >160 kwh/mq anno. Rich. Euro360.000 tr. Rif. 66

APPARTAMENTICARMIGNANELLO ottimo ap-partamento piano terra con rese-de ed ingresso indipendente, an-golo cottura-pranzo-soggiorno,camera matrimoniale, cameramedia e servizio. Classe G IPE >160 kwh/mq anno Rich. Euro100.000 Rif. 178

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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doppio punto luce, 2 camere da letto e ampio bagnooltre resede di proprietà. Perfetto per chi è amantedel genere e per chi vuole qualcosa di indipendente.Classe En. “G” (C 943) € 175.000

GALCIANA: Graziosa strada interna, in villetta aschiera di recente costruzione, app.to con ingresso in-dipendente posto al 1° p. ed ultimo e composto dasogg/pranzo con angolo cottura, 2 camere, bagno confinestra e soffitta rifinita a mansarda con possibilità dicreare zona salotto o eventuale 3^ camera oltre 2 bal-coni ed ampio garage. Classe En. “G” (C 1086) €195.000MEZZANA: In zona servita ma in posizione tranquilladisponiamo di un app.to di 4 vani composto da ingresso,sogg. con accesso al balcone frontale, cucina abitabilecon accesso al balcone di servizio verandato, 2 ampiecamere matr., bagno con doccia e finestra oltre garage.Completo di aria condizionata. Completamente e recen-temente ristrutturato. Possibilità di arredamento. ClasseEn. “G” (C 1173) € 198.000LA PIETA': In piccola palazzina, app.to posto al 3° edultimo piano, recentemente ristrutturato e composto daampia zona sogg./pranzo con ang/cottura, 2 camere,bagno e ripostiglio oltre balcone e soffitta di proprietà.Zona servitissima nelle vicinanze della stazione centrale.Classe En. “F” (C 1009) € 200.000TOBBIANA: App.to in bifamiliare completamente e re-centemente ristrutturato e composto da ingresso, sog-giorno ampio aperto su cucinotto, camera matrimoniale,camera doppia, bagno con finestra e ripostiglio oltre bal-cone. Soffitta mansardata con altro bagno e terrazza abi-tabile attrezzata di 25 mq. Classe En. “G” (C 745) €210.000ZARINI: In strada interna e tranquilla, ma vicinissima atutti i servizi, grazioso appartamento di recentissima co-struzione in piccola palazzina, posto al piano terra ecomposto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, duecamere da letto e bagno con finestra oltre giardinetto pri-vato, cantina e garage esclusivo. Libero velocemente.Classe En. “E” (C 1156) € 215.000CENTRO STORICO: A due passi dal Castello dell'Im-peratore, in bifamiliare senza spese condominiali, ottimoapp.to posto al 1° piano, recentemente ristrutturato ecomposto da sogg. con caminetto, cucina ab., 2 camereda letto, bagno e ripostiglio. Pavimenti in parquet e cotto.Rifiniture rustiche. Ideale per gli amanti del Centro Sto-rico. Compreso di cucina e arredo del bagno. ClasseEn. “F” (C 1078) € 230.000FERRUCCI: In zona vicinissima a tutti i servizi, ma inposizione interna e tranquilla, bellissimo ed ampioapp.to, posto al 1° piano, compl.te e recentemente ri-strutturato e composto da grande sogg. aperto su cu-cina ab., 2 camere da letto, bagno con doppiolavandino, doccia e finestra e ripostiglio/lavanderia oltre2 balconi, garage e porzione di soffitta. Ottime rifiniture.Classe En. “G” (C 1114) € 230.000

5/6 VANI ED OLTREZONA VIA FIORENTINA: In zona servita e comodaper il casello di Prato Est disponiamo di un ampio app.todi 5 vani composto da ingresso, sogg. con accesso alterrazzo frontale, cucina abitabile con accesso al ter-razzo tergale, 2 camere matrimoniali, camera mediaampia, bagno finestrato con vasca oltre ripostiglio,ampia cantina e garage. Classe En. “G” (C 1171) €165.000

FONTANELLE: Inzona servita dispo-niamo di un app.tocomposto da ampiosogg. aperto su ti-nello/zona pranzocon angolo cotturaseparato ed ac-cesso a balcone, 3camere da letto di

cui 2 matrimoniali e una singola con altro balcone,doppi servizi, uno con vasca e finestra, uno con doc-cia e aspirazione forzata e ripostiglio oltre garage diproprietà e cantina privata. Libero velocemente.Classe En. “G” (C 1145) € 165.000

SAN PAOLO: In zona servita disponiamo di un app.todi ampi 5 vani composto da ingresso, sogg., cucina ab.,3 camere di cui 2 ampie matr. e 1 camera doppia, bagnocon vasca e finestra oltre ripostiglio, 2 terrazzi e garagedi 20 mq soppalcabile perche' alto oltre 3 metri. Condo-minio in ottimo stato in quanto rifatte sia le facciate cheil tetto. Classe En. “G” (C 1183) € 195.000CHIESANUOVA: In strada interna e tranquilla, app.toposto al piano terra rialzato, completamente e recente-mente ristrutturato e composto da ingresso,soggiorno/pranzo con angolo cottura con caminetto, trecamere da letto (di cui una utilizzabile all'occorrenzacome salotto) e bagno con finestra oltre resede tergaleprivato e garage di proprietà. Ottime rifiniture. Libero ve-locemente. Classe En. “C” (C 1160) € 198.000MONTEMURLO: In strada interna e tranquilla, app.tototalmente e recentemente ristrutturato in piccola palaz-zina, posto al 2° piano con ascensore e composto da

ampio soggiorno, grande cucina abitabile con accessoa balcone, zona notte con due camere matrimoniali ebagno. Ulteriore stanza con finestra utilizzabile comestudio o piccola camerina. Garage di proprietà. ClasseEn. “D” (C 1076) € 215.000VIACCIA: App.to libero su 3 lati in bifamiliare senzaspese condominiali, posto al 1° e ultimo piano e compo-sto da ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abita-bile, due camere matrimoniali, camera singola, bagnocon vasca e finestra e terrazza abitabile di 25 mq oltreampia soffitta e garage doppio di proprietà. Classe En.“G” (C 1141) € 230.000FERRUCCI: In graziosa strada interna, posizione tran-quilla ma a una passo da tutti i servizi, ampio app.toposto al 1° piano con ascensore e composto da in-gresso, sala, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa,2 camere matrimoniali, camera singola spaziosa ebagno con doccia, vasca e finestra. 3 balconi. Garage,posto auto e cantina.Classe En. “G” (C 1083) €245.000VERGAIO: Ottima posizione interna e tranquilla, in pic-cola palazzina, appartamento posto al 2° e ultimo pianoe composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile,zona notte con disimpegno, due camere matrimoniali,camera singola, bagno con finestra e ripostiglio oltre 2balconi, grande cantina e soffitta mansardata con in-gresso indipendente. Ottime rifiniture. Aria condizionata.Termosingolo. Classe En. “G” (C 1131) € 255.000IOLO: In strada interna e tranquilla ed in piccola palaz-zina, bellissimo app.to posto al p. terra rialzato e com-posto da ingresso, ampia sala con terrazzo, grandecucina ab. con ulteriore balcone di servizio edispensa/lavanderia, camera matrimoniale con bagno incamera (con doccia idromassaggio e finestra), 2 cameredoppie, ulteriore bagno con doccia idromassaggio e fi-nestra oltre garage esclusivo. Totalmente e finemente ri-strutturato nel 2009. Classe En. “G” (C 1175) €280.000

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