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Provincia di FirenzeDirezione Patrimonio, Espropri, Gestione Immobili e TPL Piano di Manutenzione

LICEO CLASSICO GALILEO, VIA DE’ MARTELLI 9, FIRENZELAVORI DI RISANAMENTO CONSERVATIVO PER ADEGUAMENTO FUNZIONALE E NORMATIVO DELL’EDIFICIO AD USO SCOLASTICO

PROGETTO ESECUTIVO

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Edificio

CodiceDenominazione LICEO CLASSICO GALILEO

Lavori di risanamento conservativo per adeguamenti normativi efunzionali

Indirizzo VIA MARTELLI 9CAP e Città 50129 FIRENZE FI

PIANO DI MANUTENZIONE(art. 33 D.P.R. n° 207/10)

Proprietà

Proprietario COMUNE FIRENZEProvenienza proprietà in gestione alla PROVINCIA DI FIRENZE con L. 23/96

Prima emissione AggiornamentiLuglio 2013



PROGETTO ESECUTIVO

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SCHEDA IDENTIFICATIVA IMMOBILE

Edificio

edificiodenominazione LICEO CLASSICO GALILEO

Lavori di risanamento conservativo per adeguamenti normativi e funzionali

Proprietà

proprietario COMUNE FIRENZEprovenienza proprietà (estremi atto) in gestione alla PROVINCIA DI FIRENZE con L. 23/96

Localizzazione

indirizzo VIA MARTELLI 9CAP e città 50129 FIRENZE (FI)

Soggetti

redattore del piano di manutenzione ARCH. LORENZO DI BILIOgruppo di progettazione P.I. ALESSANDRO CARMANNINI

P.I. P.LUCATORSOLIresponsabile unico del procedimento GEOM. GIORGIO STELLINI

Dati dimensionali

Pianinumero piani totali 4numero piani fuori terra 3 numero piani entro terra 1



PROGETTO ESECUTIVO

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Dati giuridico-normativi

Generalianno di costruzione Fine XVI sec

Catastalicomune FIRENZEfoglio 166mappale 61-62subalterni 507

Urbanistici

vincoli vincolo storico artistico D.Lgs. 42/04

Progetto

reperibile presso Direzione Patrimonio,Espropri, Gestione Immobili e TPL dellaProvincia di Firenze



PROGETTO ESECUTIVO

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MANUALE D'USO



PROGETTO ESECUTIVO

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MANUALE D'USO

STRUTTURA / Di elevazione / orizzontali o inclinate in acciaio

codice 01 .02 .07classe di unità tecnologica STRUTTURAunità tecnologica Di elevazione (scala di sicurezza esterna)classe di elementi tecnici orizzontali o inclinate in acciaioLocalizzazione Corte interna secondariaIndicazioni Vedi piano manutenzione specifico

D. modalità d'uso corretto- Evitare posizionamento di carichi su rampe e pianerottoli- Rispettare i limiti di carico di esercizio assunti a base delle verifichestrutturali e dei calcoli di dimensionamento dei componenti (Kg/mq 400).Mantenere pulita la superficie di gradini e pianerottoli

CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Muratura / intonaco esterno

codice 02 .01 .03classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Muraturaclasse di elementi tecnici intonaco esternoLocalizzazione Corte interna secondaria

D. modalità d'uso corretto- mantenere la corretta pulizia delle superfici rimuovendo i

depositi superficiali con metodologie a secco- eseguire eventuali interventi di ripristino rispettando

rigorosamente le caratteristiche tecnologiche e matericheoriginarie.

- Evitare l’applicazione diretta sulle superfici con chiodature ocollanti di componenti espositivi o di arredo

CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Muratura / coloritura esterna

codice 02 .01 .10classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Muraturaclasse di elementi tecnici coloritura esternaLocalizzazione Corte interna secondaria

D. modalità d'uso corretto- mantenere la corretta pulizia delle superfici rimuovendo i

depositi superficiali con metodologie a secco- eseguire eventuali interventi di ripristino rispettando

rigorosamente le caratteristiche tecnologiche e matericheoriginarie.

- Evitare l’applicazione diretta sulle superfici con chiodature ocollanti di componenti espositivi o di arredo



PROGETTO ESECUTIVO

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CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Infissi / infissi in legno

codice 02 .02 .01classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Infissiclasse di elementi tecnici infissi in legnoLocalizzazione Porte di esodo su scala di sicurezza

D. modalità d'uso corretto- Per un corretto funzionamento dell’infisso mantenerne le

giunture metalliche fra le parti debitamente ingrassate everificarne annualmente la posizione originaria, onde evitarefuori-squadra delle ante. Non far compiere movimenti bruschi alleante e non forzare gli elementi di chiusura fra le stesse. Tenerepulite le superfici con regolare giornaliera spolveratura e senecessario applicare uno strato di vernice protettiva sullasuperficie lignea. Azione sul meccanismo di chiusura; aperturadell’infisso fino al punto di fermo.

CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE / Solai a terra / pavimentazione

codice 03 .01 .04classe di unità tecnologica CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIOREunità tecnologica Solai a terraclasse di elementi tecnici PavimentazioneLocalizzazione Gruppo bagni al piano terra

D. modalità d'uso correttoEvitare l’uso di sostanze chimiche aggressive per la puliziadella pavimentazione che possano causare corrosione oalterazioni cromatiche degli elementi.Non sottoporre gli elementi a carichi accidentali superiori aquelli esplicitamente dichiarati per le loro prestazioni ondeevitarne la rottura.

PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Pareti interne / coloritura

codice 05 .01 .06classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Pareti interneclasse di elementi tecnici ColorituraLocalizzazione Gruppo bagni al piano terra e locali oggetto di intervento dicompartimentazione

D. modalità d'uso correttoEvitare il contatto diretto con arredi scolastici (sedie, banchi) el’applicazione diretta di materiale didattico sulle superfici

PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Pareti interne / rivestimenti ceramici



PROGETTO ESECUTIVO

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codice 05 .01 .09classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Pareti interneclasse di elementi tecnici rivestimenti ceramiciLocalizzazione Gruppo bagni al piano terra

D. modalità d'uso correttoEvitare l’uso di sostanze chimiche aggressive per la puliziadei rivestimenti ceramici che possano causare corrosione oalterazioni cromatiche degli elementi.Evitare urti e inserimento di chiodi o viti

PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Serramenti / porte di legno

codice 05 .02 .01classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Serramenticlasse di elementi tecnici porte di legnoLocalizzazione Gruppo bagni al piano terra

D. modalità d'uso corretto- Per un corretto funzionamento dell’infisso mantenerne le

giunture metalliche fra le parti debitamente ingrassate everificarne annualmente la posizione originaria, onde evitarefuori-squadra delle ante. Non far compiere movimenti bruschi alleante e non forzare gli elementi di chiusura fra le stesse. Tenerepulite le superfici con regolare giornaliera spolveratura e senecessario applicare uno strato di vernice protettiva sullasuperficie lignea. Azione sul meccanismo di chiusura; aperturadell’infisso fino al punto di fermo.

PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Serramenti / porte REI

codice 05 .02 .05classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Serramenticlasse di elementi tecnici porte REILocalizzazione vedi abaco degli infissi

D. modalità d'uso corretto- Non far compiere movimenti bruschi alle ante e non forzare

gli elementi di chiusura fra le stesse. Azione sul meccanismo di chiusura;apertura dell’infisso fino al punto di fermo.

PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA / Controsoffitti in pannelli di calcio silicato REI

codice 06 .01 .08classe di unità tecnologica PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNAunità tecnologica Controsoffitticlasse di elementi tecnici IntonacoLocalizzazione Laboratorio chimica, zona filtro e spazio calmo p.1



PROGETTO ESECUTIVO

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D. modalità d'uso correttoEvitare qualunque tipo di intervento sulla superficie dei pannelli di calciosilicato. Solo tinteggiatura.

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / serbatoi di accumulo

codice 11 .01 .03classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici serbatoi di accumulo

In caso di allagamento per rottura del galleggiante o dei serbatoi, chiudere il rubinetto di alimentazioneidrica,nessuna altra manovra prevista da parte dell’utente, la manutenzione deve essere effettuata da dittaincaricata

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / rete di distribuzione

codice 11 .01 .04classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici rete di distribuzione

in caso di perdita idrica, intervenirere sul rubinetto di intercettazione all’interno dei bagni, la manutenzione deveessere effettuata da ditta incaricata

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / rubinetteria

codice 11 .01 .05classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici rubinetteria

nessuna indicazione specifica

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / apparecchi sanitari

codice 11 .01 .07classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici apparecchi sanitari

nessuna indicazione specifica, la manutenzione deve essere effettuata da ditta incaricata

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere / sistema diraccolta delle acque pluviali

codice 11 .02 .01classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto di scarico acque piovane, bianche e nereclasse di elementi tecnici sistema di raccolta delle acque pluviali



PROGETTO ESECUTIVO

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IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere / sistema deidiscendenti e collettori

codice 11 .02 .02classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto di scarico acque piovane, bianche e nereclasse di elementi tecnici sistema dei discendenti e collettori


IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALI / Protezioni antincendio / impianto di spegnimento manuale

codice 14 .11 .01classe di unità tecnologica IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALIunità tecnologica Protezioni antincendioclasse di elementi tecnici impianto di spegnimento manuale

C. scheda tecnica - descrizioneC.2.1. idrante Non presentiC.2.2. naspo DN 25 con tubazione semirigida da 20 mtC.2.3. rete tubi in ferro zincato

C.3. caratteristiche funzionaliportata al bocchello 35l/min prevalenza residua nimima 1.5 bar duratadella riserva 60 min.

L’impianto deve essere utilizzato dalla squadra antincendio della scuola o da altro personale formato. Lamanutenzione deve essere effettuata da ditta specializzata

AREE ESTERNE / Aree pedonali - marciapiedi / pavimento di varia natura

codice 16 .03 .03classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Aree pedonali - marciapiediclasse di elementi tecnici pavimento di varia natura

AREE ESTERNE / Fognatura / pozzetti e caditoie

codice 16 .12 .03classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Fognaturaclasse di elementi tecnici pozzetti e caditoie

AREE ESTERNE / Fognatura / fosse biologiche

codice 16 .12 .09classe di unità tecnologica AREE ESTERNE



PROGETTO ESECUTIVO

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unità tecnologica Fognaturaclasse di elementi tecnici fosse biologiche

nessuna indicazione specifica, la manutenzione deve essere effettuata da ditta specializzata

MANUALE DI MANUTENZIONE



PROGETTO ESECUTIVO

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STRUTTURA / Di elevazione / orizzontali o inclinate in acciaio

codice 01 .02 .07classe di unità tecnologica STRUTTURAunità tecnologica Di elevazioneclasse di elementi tecnici orizzontali o inclinate in acciaioispezionabilità SIndicazioni Vedi piano manutenzione specifico

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia corrosione delle parti e dei fissaggi, difetto di

montaggio, deformazioni eccessive

CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Muratura / intonaco esterno

codice 02 .01 .03classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Muraturaclasse di elementi tecnici intonaco esternoispezionabilità S

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - efflorescenze, piccoli distacchi e rigonfiamenti,

microfessurazioni;- attacco biologico (funghi, muffe, licheni, alghe,etc.);- distacchi consistenti;- fessurazioni;- disgregazione;- rigonfiamenti.

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni - Ritocchi eseguiti dall’utente nel limite di piccole anomalie

riscontrabili e dovute all’usura dello strato come fessurazionio crepe

CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Muratura / coloritura esterna

codice 02 .01 .10classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Muraturaclasse di elementi tecnici coloritura esterna

ispezionabilità S

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - presenza di rigonfiamenti, distacchi e croste;

- alterazione cromatica;- depositi superficiali;- macchie e graffiti;- formazioni di muffe



PROGETTO ESECUTIVO

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H. manutenzioni eseguibili dall'utenteIndicazioni - Ritocchi eseguiti dall’utente nel limite di piccole anomalie

riscontrabili e dovute all’usura

CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Infissi / infissi in legno

codice 02 .02 .01classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Infissi esterniclasse di elementi tecnici infissi in legno

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - alterazione cromatica;

- degrado del rivestimento con presenza discrepolature o bolle;- degrado delle guarnizioni e dei sigillanti;- opacizzazioni delle parti vetrate;- infiltrazioni d'acqua perimetrali;- corrosione delle squadre metalliche;- rottura degli organi di manovra;- putredine e tarlatura dei controtelai;- cattiva squadratura e scollamento delle connessionidei telai;- infiltrazioni profonde di umidità con rigonfiamenti eputredini dei telai.

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni - ispezioni

- lubrificazioni- pulizie effettuabili dall'interno.

CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE / Solai a terra / pavimentazione

codice 03 .01 .04classe di unità tecnologica CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIOREunità tecnologica Solai a terraclasse di elementi tecnici pavimentazione

ispezionabilità S

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia I segni di anomalie e degrado dipendono dal tipo di

pavimenti.Pavimenti in ceramica:- presenza di cavillature e scheggiature, corrosionidella superficie e dei giunti e di depsiti superficiali;- presenza di abrasioni, scheggiature estese,picchettature;- efflorescenze e muffe soprattutto in corrispondenzadei giunti;- punzonature, perforazioni e sfaldamento di



PROGETTO ESECUTIVO

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elementi;- distacchi che possono riguardare sia singolielementi che zone estese di rivestimento;- fessurazioni ed abbassamento locale delsottofondo.Pavimenti in cotto:- presenza di cavillature e scheggiature, abrasioni ecorrosioni dei giunti e di depsiti superficiali;- efflorescenze e muffe permanenti soprattutto incorrispondenza dei giunti;- formazione di crepe e fenditure che riguardanol'intero spessore degli elementi;- distacchi dei singoli elementi;- fessurazioni ed abbassamento locale delsottofondo.Pavimenti lapidei:- corrosione della superficie e dei giunti- efflorescenze, muffe permanenti e insediamento dimicroorganismi;- fori, crepe e sbeccature;- abrasioni, scheggiature e incrinature superficiali;- incurvamento e rigonfiamento di elementi;- sfaldamento della superficie;- distacchi di uno o più elementi;- fessurazioni passanti e frantumazioni- sollevamento e distacco dal supporto- sgretolamento.Pavimentazioni continue in calcestruzzo:- presenza di scheggiature, sfarinamento sfioriture edefflorescenze;- manifestazioni di abrasioni, sgretolamento deglispigoli e screpolature;- formazione di cavità superficiali;- attacco da solfati;- cedimenti;- crepe e fessurazini.

H. manutenzioni eseguibili dall'utente- Lavaggio regolare delle superfici con acqua e prodotti

appositi evitando l’uso di sostanze aggressive (quali solventio prodotti ad alta percentuale acida o alcalina) che possanocausare danni agli elementi.

- Pulizia regolare dei ricorsi fra gli elementi con gli stessiaccorgimenti suddetti onde evitare l’accumulo di polveri ed ilformarsi di muffe, patine e quant’altro

PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Pareti interne / coloritura

codice 05 .01 .06classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Pareti interneclasse di elementi tecnici colorituraispezionabilità S

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - presenza di rigonfiamenti, distacchi e croste;

- alterazione cromatica;



PROGETTO ESECUTIVO

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- depositi superficiali;- macchie e graffiti;- formazioni di muffe

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni - Pulizia onde evitare l’accumulo di polveri ed il formarsi di

muffe, patine e quant’altro

PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Pareti interne / rivestimenti ceramici

codice 05 .01 .09classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Pareti interneclasse di elementi tecnici rivestimenti ceramiciispezionabilità S

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia scagliatura, rottura, deformazione

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni Pulizia con prodotti non aggressivi

PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Serramenti / porte di legno

codice 05 .02 .01classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Serramenticlasse di elementi tecnici porte di legno

G. anomalie

segni più frequenti di anomalia Meccanismo di chiusura: la chiave forza durante l’utilizzo;inceppamenti durante l’azione di apertura o chiusura.

Specchiatura: la parte in vetro non è fissa nella sua sede.

Meccanismo di apertura: cigolii durante il movimento di apertura;inceppamenti dei meccanismi di scorrimento; l’infisso tende ad aprirsio chiudersi qualora venga lasciato socchiuso; l’infisso non si serrabene. Anomalie riscontrabili in seguito al restauro di vecchi infissi ealla posa in opera di nuovi infissi su disegno originario saranno dovuterispettivamente ad una non corretta messa in opera degli elementi e/oal trattamento dei materiali con prodotti non adeguatamenterispondenti alle esigenze conservative.

indicazioni H. manutenzioni eseguibili dall'utente



PROGETTO ESECUTIVO

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Meccanismo di chiusura: oliatura della serratura: qualche goccia di olionella serratura;oliatura delle altre parti: qualche goccia di olio nelpaletto di blocco della serratura (prisma di ferro azionato dallamaniglia che, entrando nella sua sede nell’imbotte della porta, lamantiene chiusa). Specchiatura delle porte in legno e vetro: nessunaazione eseguibile dall’utente. Meccanismo di apertura: nessuna azioneeseguibile dall’utente.

PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Serramenti / porte REI

codice 05 .02 .05classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Serramenticlasse di elementi tecnici porte REI

G. anomalie

Meccanismo di chiusura: la chiave forza durante l’utilizzo;inceppamenti durante l’azione di apertura o chiusura.

Specchiatura: la parte in vetro non è fissa nella sua sede.

Meccanismo di apertura: cigolii durante il movimento di apertura;inceppamenti dei meccanismi di scorrimento; l’infisso tende ad aprirsio chiudersi qualora venga lasciato socchiuso; l’infisso non si serrabene.

indicazioni H. manutenzioni eseguibili dall'utente

Meccanismo di chiusura: oliatura della serratura: qualche goccia di olionella serratura; oliatura delle altre parti: qualche goccia di olio nelpaletto di blocco della serratura (prisma di ferro azionato dallamaniglia che, entrando nella sua sede nell’imbotte della porta, lamantiene chiusa). Specchiatura delle porte in legno e vetro: nessunaazione eseguibile dall’utente oltre alla normale pulizia. Meccanismo diapertura: nessuna azione eseguibile dall’utente (far intervenire dittamanutenzione infissi REI)

PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA / Controsoffitti in pannelli di calcio silicato REI

codice 06 .01 .08classe di unità tecnologica PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNAunità tecnologica Controsoffitticlasse di elementi tecnici intonaco

ispezionabilità S

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - efflorescenze, piccoli distacchi e rigonfiamenti,



PROGETTO ESECUTIVO

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microfessurazioni;- attacco biologico (funghi, muffe, licheni, alghe,etc.);- bollature superficiali;- croste;- microfessurazioni.- rigonfiamenti.

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni Nessuna (consultarsi con la ditta di manutenzione antincendio)

IMPIANTI

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / serbatoi di accumulo

codice 11 .01 .03classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici serbatoi di accumulo

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia uscita di acqua da tubo del troppo pieno, perdita di acqua dalle guarnizioni

rotture del contenitore in pvc

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni nessuna, avvertire la ditta di manutenzione, in caso di uscita di acqua dal

tubo del troppo pieno chiudere la valvola di intercettazionedell’alimentazione idrica

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / rete di distribuzione

codice 11 .01 .04classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici rete di distribuzione

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia perdite di acqua in tubazioni a vista e sotto traccia

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni nessuna

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / rubinetteria



PROGETTO ESECUTIVO

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codice 11 .01 .05classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici rubinetteria

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia perdite di acqua dai rubinetti e tubi di collegamento

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni pulizia

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / apparecchi sanitari

codice 11 .01 .07classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici apparecchi sanitari

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia rotture o scheggiature della porcellana, rottura delle seggette, smuratura

degli apparecchi

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni pulizia

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere / sistema diraccolta delle acque pluviali

codice 11 .02 .01classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto di scarico acque piovane, bianche e nereclasse di elementi tecnici sistema di raccolta delle acque pluviali

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia mancato smaltimento acque piovane

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni pulizia dei pozzetti di raccolta e dello spazio antistante

IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere / sistema deidiscendenti e collettori



PROGETTO ESECUTIVO

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codice 11 .02 .02classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto di scarico acque piovane, bianche e nereclasse di elementi tecnici sistema dei discendenti e collettori


H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni nessuna

IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALI / Protezioni antincendio / impianto di spegnimento manuale

codice 14 .11 .01classe di unità tecnologica IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALIunità tecnologica Protezioni antincendioclasse di elementi tecnici impianto di spegnimento manuale

C. scheda tecnica - descrizioneC.2.1. idrante Non presentiC.2.2. naspo DN 25 con tubazione semirigida da 20 mtC.2.3. rete tubi in ferro zincato

C.3. caratteristiche funzionali

portata al bocchello 35l/min prevalenza residua nimima 1.5 bar duratadella riserva 60 min.

AREE ESTERNE / Aree pedonali - marciapiedi / pavimento di varia natura

codice 16 .03 .03classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Aree pedonali - marciapiediclasse di elementi tecnici pavimento di varia natura

AREE ESTERNE / Fognatura / pozzetti e caditoie

codice 16 .12 .03classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Fognaturaclasse di elementi tecnici pozzetti e caditoie


H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni pulizia caditoie e spazio antistante

AREE ESTERNE / Fognatura / fosse biologiche



PROGETTO ESECUTIVO

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codice 16 .12 .09classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Fognaturaclasse di elementi tecnici fosse biologiche

G. anomaliesegni più frequenti di anomalia mancato smaltimento acque scure, odori molesti, intasamento bagni

H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni Nessuna oltre alla normale vuotatura e pulizia periodica



PROGETTO ESECUTIVO

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PROGRAMMA DI MANUTENZIONE



PROGETTO ESECUTIVO

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SOTTOPROGRAMMI DEI CONTROLLI E DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE

Codice Sub-Sistema / Componente STRI TIPI FRQI SPEC Costo %

01 STRUTTURA

01 .02 Di elevazione

01 .02 .07 orizzontali o inclinate in acciaio

01 .02 .07 .01 ispezione Mpp isp annuale tls 0,08- ispezione a vista dello stato di conservazione, conidentificazione e rilievo delle anomalie

01 .02 .07 .02 intervento conservativo di tipo A Mpp icsA biennale spc 0,5- pulizia puntuale delle superfici presentanti tracce diruggine e applicazione della protezione appropriata- eventuale rifacimento parziale della protezioneantincendio- riparazione locale e ripristino della continuitàantiruggine

01 .02 .07 .03 intervento conservativo di tipo B Mpp icsB decennale spc 0,5- rifacimento integrale della protezione antiruggine,previa raschiatura, decapaggio, sabbiatura,applicazione di pittura antiruggine e due strati dipittura protettiva- rifacimento integrale della protezione ignifuga- verifica delle connessioni ed eventuale rifissaggiodegli elementi

01 .02 .07 .04 intervento curativo Mag icr quandonecessario

spc 1

- rinforzo degli elementi degradati (deformazione,bruciatura, urti)- rafforzamento dei collegamenti tra strutturaorizzontale e struttura portante verticale(connessioni, sigillature, ...)- rifacimento generale dell'impalcato

02 CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE

02 .01 Muratura

02 .01 .03 intonaco esterno

02 .01 .03 .01 ispezione Mpp isp annuale tls 0,01- controllo dello stato di conservazione della finiturae dell'uniformità cromatica- rilievo della presenza di depositi, efflorescenze,bollature, croste, microfessurazioni e sfarinamenti

02 .01 .03 .06 intervento conservativo Mpp ics quinquennale ptt 0,2- lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche edetergenti adeguati al tipo di intonaco- eventuale rimozione di macchie, graffiti oincrostazioni con spazzolatura o con mezzimeccanici o chimici e successivo lavaggio


int 2-4

- sostituzione delle parti più soggette a usura o altreforme di degrado operando con rimozione delle areeda sostituire, pulizia di fondo con spazzola metallica,preparazione del sottofondo, lavaggio delsottofondo, effettuazione della ripresa con gli stessi



PROGETTO ESECUTIVO

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materiali dell'intonaco originario ed eventualeaggiunta di collanti o altri prodotti

02 .01 .03 .16 sostituzione Msc sst oltre i sessantaanni

spc 100

- sostituzione completa di intonaco tramite rimozionedell'intonaco esistente e il rifacimento previaadeguata preparazione del sottofondo

02 .01 .10 coloritura esterna

02 .01 .10 .01 ispezione Mpp isp annuale ptt 0,2- verifica della condizione della finitura superficiale

02 .01 .10 .06 intervento conservativo Mpp ics quinquennale ptt 2- lavaggio superficiale con tecniche ed eventualidetergenti appropriati

02 .01 .10 .11 intervento curativo Msc icr quandonecessario

ptt 1

- ripresa di parti della tinteggiatura

02 .01 .10 .16 sostituzione Msc sst decennale ptt 100- pulizia, preparazione del fondo, applicazione a dueo più mani della finitura

02 .02 Infissi

02 .02 .01 infissi in legno

02 .02 .01 .01 ispezione di tipo A Mpp ispA semestrale flg 0,2- verifica dello stato di conservazione dei rivestimentiprotettivi degli elementi in legno a vista (telai esportelli) soprattutto per quanto riguarda lo stato diprotezione superficiale e l'eventuale attaccobiologico o infestazione da batteri;- verifica della perfetta chiusura delle ante edallineamento della finestra alla battuta;- controllo della eventuale presenza di condense e dialoni nell'intercapedine di vetrate isolanti;- controllo dell'efficienza ed eventuale registrazionedelle apparecchiature (cerniere, apparecchiantiribalta, etc.).

02 .02 .01 .06 ispezione di tipo B Mpp ispB biennale flg 0,1- verifica dello stato di conservazione dei controtelaied in particolare:- controllo del fissaggio a parete,- controllo dello stato di deterioramento del legno pereffetto dell'attacco biologico o infestazione da insettie per la presenza di umidità.

02 .02 .01 .07 intervento conservativo Mpp ics semestrale flg 0,2- pulizia dei telai e degli sportelli con acqua o conprodotti detergenti non aggressivi (preferibilmenteprodotti contenenti cere), rimozione accurata deidepositi di sporco in prossimità dei foro, asole,battute;- pulizia delle eventuali griglie e lame di regolazione;- lubrificazione ed ingrassaggio delle cerniere emaniglie;-pulizia e disostruzione delle canaline e delle asole didrenaggio con utilizzo di aspirapolvere o astine inlegno o plastica;- riempimento con mastice delle fessure nei giuntilegno/vetro;- registrazioni delle viti, delle cerniere e dellemaniglie e ove necessario sostituzioni di piccole parti



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 23 di 0

di ferramenta;- sostituzione delle rondelle di ottone nelle cerniere.

- pulizia e lubrificazione delle eventuali guarnizioni inacciaio;- pulizia delle guarnizioni in elastomero ed eventualelubrificazione con vaselina o silicone.


ptt 0,5

- eventuale piallatura dal lato dell'aprente in caso dicattiva squadratura;- asportazione e ripresa di verniciatura e diimpregnazione dei telai e degli sportelli;- ripresa di sigillature siliconiche o a mastice.

02 .02 .01 .11 intervento sostanziale Msc iss ventennale ptt 20- smontaggio, carteggiatura o sverniciatura,preparazione del fondo, applicazione di nuovavernice e rimontaggio dei telai e degli sportelli;- eventuale spessonature della parete o piallatura deicontrotelai in legno;- eventuale disinfestazione, impregnazioneantisettica e ripristino della consistenza del legnomediante opportuni prodotti;- sostituzioni di elementi molto deteriorati erealizzazione di protesi;- eventuale rifacimento delle sigillature tra muratura econtrotelaio;- sostituzione di guarnizioni;- sostituzione di sigillature siliconiche;- eventuale sostituzione della ferramenta e deimeccanismi di chiusura;- eventuale rimozione della vetratura eriposizionamento.

02 .02 .01 .13 sostituzione Mdo sst quarantennale spc 100- sostituzione dell'infisso in legno al termine del suociclo di vita o per obsolescenza funzionale oestetica.

03 CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE

03 .01 Solai a terra

03 .01 .04 pavimentazione

03 .01 .04 .01 ispezione Mpp isp annuale spc 0,01- verifica del grado di usura delle superfici- rilevazione della presenza di macchie e sporcoirreversibile- rilevazione di efflorescenze, abrasioni e graffi


pst 0,5

- localizzazione e valutazione dell'entità del difetto esostituzione parziale eseguita tramite la demolizionedel pavimento deteriorato e dello strato dicollegamento esistenti, pulitura del sottofondo eposa di nuovo pavimento

03 .01 .04 .06 sostituzione Mpp sst trentennale spc 100- demolizione del pavimento e dello strato dicollegamento esistenti, pulitura del sottofondo eposa di nuovo pavimento

05 PARTIZIONE VERTICALE INTERNA

05 .01 Pareti interne



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 24 di 0

05 .01 .06 coloritura

05 .01 .06 .01 ispezione Mpp isp annuale ptt 0,05- verifica della condizione della finitura superficiale


ptt 0,8

- ripresa della tinteggiatura, previa preparazione delfondo

05 .01 .06 .09 sostituzione Mpp sst quinquennale ptt 100- carteggiatura, preparazione del fondo, applicazionenuova pittura

05 .01 .09 rivestimenti ceramici

05 .01 .09 .01 ispezione Mpp isp annuale mrt 0,1- controllo a vista del grado di usura della superficie- rilievo della presenza di macchie di sporco oincrostazioni, abrasioni, graffi, alterazionicromatiche, di fessurazioni, rotture, distacchi, perditadi elementi

05 .01 .09 .06 intervento conservativo Mpp ics giornaliero gnr 0,2- rimozione di macchie e depositi mediante lavaggied eventuale spazzolatura e scrostatura


spc 0,8

- rimozione delle sigillature deteriorate e ripristinocon sigillanti e prodotti specifici- sostituzione delle piastrelle scollate o deteriorate

05 .01 .09 .12 sostituzione Mdo sst quarantennale spc 100demolizione del rivestimento esistente e delsottostante piano di posa e rifacimento delrivestimento

05 .02 Serramenti

05 .02 .01 porte di legno

05 .02 .01 .01 ispezione Mpp isp biennale gnr 0,2- verifica dello stato di conservazione del telaio,delle mostre e dell'anta, con particolare riferimentoad eventuali alterazioni cromatiche,;- verifica del degrado delle finiture;- verifica del fissaggio del telaio al controtelaio;- verifica dello squadro;- verifica dello stato della ferramenta (cerniere,serrature, maniglie) e della funzionalità di eventualidispositivi chiudiporta.

05 .02 .01 .03 intervento conservativo Mpp ics biennale gnr 0,1- pulizia del telaio, delle mostre e dell'anta conprodotti detergenti non aggressivi (preferibilmenteprodotti contenenti cere), rimozion accurata deidepositi di sporco in prossimità dei fori, asole, etc.- lubrificazione delle cerniere, della serratura e dieventuali dispositivi chiudiporta;- registrazione, ove necessario, delle cerniere edeventuale sostituzione di rondelle in ottone, previasfilatura delle ante.


flg 1

- asportazione delle ante e riprese di verniciatura



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 25 di 0

nelle ante, nelle mostre e nel telaio per le porteverniciate;- sostituzione di eventuali dispositivi chiudiporta nonfunzionanti;- evenuale risquadratura mediante spessoramento opiallatura.

05 .02 .01 .07 sostituzione Mdo sst quarantennale flg 100- sostituzione delle porte, delle mostre e dei telai e,eventualmente dei controtelai, per obsolescenzafunzionale o in occasione di interventi di altranatura.

05 .02 .05 porte REI

05 .02 .05 .01 ispezione Mpp isp semestrale gnr 0,1- verifica della rispondenza della posizione delleporte REI al progetto di difsa contro gli incendi edella presenza e corretta archiviazione dei relativicertificati di omologazione;- verifica del corretto fissaggio a parete;- verifica dello squadro;- verifica della regolarità dei movimento coneventuale rimozione di ostacoli alla chiusura;- verifica della funzionalità di evbentuali dispositivi diautochiusura e di maniglioni antipanico.

05 .02 .05 .03 intervento conservativo Mpp ics semestrale gnr 0,2- pulizia del telaio, e dell'anta con prodotti detergentinon aggressivi (preferibilmente prodotti contenenticere), rimozione accurata dei depositi di sporco inprossimità dei fori, asole, etc.- lubrificazione delle cerniere, delle maniglie e dieventuali dispositivi di autochiusura;- registrazione, ove necessario, delle cerniere, dellemolle e del dispositivo di autochiusura ed eventualesostituzione di piccole parti di ferramenta.


fbr 1

- sostituzione di eventuali dispositivi di autochiusuranon funzionanti;- eventuale riquadratura mediante spessoramento eriposizionamento.- eventuali riprese di verniciatura, previa rimozione ditracce di corrosione e trattamento anticorrosione.

05 .02 .05 .07 sostituzione Mdo sst quindicennale fbr 100- sostituzione al termine del ciclo di vita o perobsolescenza normativa o in occasione di interventidi altra natura.

06 PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA

06 .01 Solai intermedi e soppalchi

06 .01 .08 Controsoffitti in calcio silicato REI

06 .01 .08 .01 ispezione Mpp isp biennale mrt 0,03- controllo dello stato di conservazione della finiturae dell'uniformità cromatica- rilievo della presenza di depositi, efflorescenze,bollature, croste, microfessurazioni e sfarinamenti

06 .01 .08 .11 intervento conservativo Mpp ics biennale ptt 0,2- lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 26 di 0

detergenti adeguati al tipo di materiale- eventuale rimozione di macchie, graffiti oincrostazioni con spazzolatura o con mezzimeccanici o chimici e successivo lavaggio


spc 0,2

- sostituzione delle parti più soggette a usura o altreforme di degrado operando con rimozione delle areeda sostituire, eseguito da ditta specializzata e conintegrazione certificazione ad intervento eseguito

06 .01 .08 .21 sostituzione Mag sst 20 anni spc 100- sostituzione completa del controsoffitto tramiterimozione del controsoffitto esistente

IMPIANTI

11 IMPIANTI IDROSANITARI E GAS

11 .01 Impianto e rete di distribuzione acqua

11 .01 .01 pompe

11 .01 .01 .01 ispezione Mpp isp semestrale idr 0,2- verifica generale dello stato del corpo pompa, delfatto che girante ruoti liberamente, che la pompa nonfunzioni a secco, che l'aria sia spurgata e che ilsenso di rotazione sia corretto;- verifica degli organi di tenuta: piccole perdite infase di avviamento sono da considerarsinormalmente accettabili;- verifica che il premitraccia sia serrato per impedireperdite d'acqua, ma non eccessivamente perimpedire il passaggio di qualche goccia che esercitauna utile azione lubrificante e raffreddante;- controllo della prevalenza mediante lettura deimanometri su aspirazione e mandata;- eventuale scambio di pompe.

11 .01 .01 .03 intervento conservativo di tipo A Mpp icsA annuale idr 0,3- ingrassaggio dei cuscinetti e delle valvole;- riallineamento motore;- sostituzione delle tenute in caso di perditeconsistenti;- rifacimento eventuale dei premistoppa.

11 .01 .01 .05 intervento conservativo di tipo B Mpp icsB triennale idr 0,3- revisione generale previo smontaggio della pompa,controllo dello stato del corpo pompa e della girante,provvedendo alla disincrostazione meccanica echimica, alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti edalla eventuale loro sostituzione.

11 .01 .01 .07 intervento sostanziale Mag iss quandonecessario

idr 0,8

- sostituzione del motore o rifacimento delriavvolgimento elettrico, revisione dei cuscinetti,rifacimento delle guarnizioni:

11 .01 .01 .09 sostituzione Mag sst decennale idr 100- sostituzione della pompa al termini del proprio ciclodi vita.

11 .01 .03 serbatoi di accumulo



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 27 di 0

11 .01 .03 .01 ispezione Mpp isp annuale idr 0,1- verifica dello stato generale e dell'ntegrità coneliminazione di eventuali perdite;- verifica del corretto funzionamento delgalleggiante, della valvola di alimentazione e deltubo di troppo pieno.

11 .01 .03 .03 intervento conservativo Mpp ics biennale idr 1,5- pulizia interna mediante lavaggio con eventualeasportazione residui;- eliminazione di eventuali perdite;- eventuale rifacimento di guarnizioni.

11 .01 .03 .05 sostituzione Mag sst ventennale idr 100- sostituzione del serbatoio al termine del propriociclo di vita.

11 .01 .04 rete di distribuzione

11 .01 .04 .01 ispezione Mpp isp annuale idr 0,2-verifica dell'integrità della rete con particolareattenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giuntielastici, alla tenuta delle congiunzioni a flangia, allastabilità dei sostegni e degli eventuali giunti fissi,all'assenza di inflessioni nelle tubazioni per effettodella eccessiva distanza dei sostegni;- verifica della tenuta con particolare attenzione incorrispondenza dei raccordi tra tronchi di tubo eorgani interposti, tra tubi ed apparecchi utilizzatori;- verifica della funzionalità delle valvole mediantemanovra di tutti gli organi di intercettazione eregolazione per evitare che finiscano per bloccarsi.Apertura e chiusura devono essere eseguiti senzaforzare nelle posizioni estreme, manovrando cioèl'otturatore in senso opposto di una piccola frazionedi giro;- verifica dell'integrità delle coibentazioni.

11 .01 .04 .03 intervento conservativo Mpp ics annuale idr 0,2- eliminazione di eventuali perdite alle giunzionimediante sostituzioni di guarnizioni e tenute;- eliminazione di tracce di ruggine mediantescartavetratura, trattamento antiruggine esuccessiva verniciatura;- eventuali ripristini di coibentazioni;- controllo e pulizia o eventuale sostituzione di filtri;- regolazione del serraggio dei premistoppa suglisteli;- eliminazione di trafilature: nel caso si verifichi ilpassaggio del fluido ad otturatore chiuso occorreazionare nei due sensi l'otturatore per eliminareeventuali corpi estranei. Nel caso in cui la trafilaturacontinui, occorre smontare l'organo provvedendo allasua pulizia o, se occorre, alla sua sostituzione.


idr 0,8

- sostituzione episodica di tronchi di tubo deterioratie corrosi;- sostituzione di otturatori, valvole, saracineschedeteriorate.

11 .01 .04 .07 sostituzione Mag sst cinquantennale idr 100- rifacimento della rete di tubi al termine del ciclo divita.

11 .01 .05 rubinetteria



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 28 di 0

11 .01 .05 .01 ispezione Mpp isp semestrale idr 0,3- verifica generale di tutta la rubinetteria conapertura e chiusura dei rubinetti associati agliapparecchi sanitari, quelli di arresto e sezionamentoper controllo della manovrabilità e tenuta all'acqua.

11 .01 .05 .03 intervento conservativo Mpp ics semestrale idr 0,2- riattivazione della manovrabilità e/o sostituzionedei materiali di tenuta.


idr 1

- sostituzioni di parti come testa, otturatore, rtc.- smerigliatura della sede.

11 .01 .05 .07 sostituzione Mag sst venticinquennale idr 100- sostituzioni di interi gruppi qualora non sia possibilela sistemazione e/o non siano reperibili le partiavariate o comunque al termine del ciclo di vita.

11 .01 .07 apparecchi sanitari

11 .01 .07 .01 ispezione Mpp isp trimestrale gnr 0,4- verifica dell'ancoraggio dei sanitari e delle cassettea muro;- verifica della tenuta dei collegamenti flessibili dialimentazione;- verifica della funzionalità e della tenuta degliscarichi;- verifica del fissaggio dei sedili coprivaso.

11 .01 .07 .03 intervento conservativo Mpp ics trimestrale gnr 0,8- sigillatura con silicone dei giunti tra apparecchi estrutture;- eventuale sostituzione dei raccordi flessibili;- sistemazione degli scarichi dei vasi nonperfettamente funzionanti, mediante sigillatura osostituzione di guarnizioni;- fissaggio e riposizionamento dei sedili coprivaso;- disostruzione meccanica degi scarichi senzarimozione degli apparecchi, mediante lo smontaggiodei sifoni, l'uso di aria in pressione, o sonde flessibili,restando escluso l'uso di prodotti chimici;- pulizia, scrostamento e decalcificazione con ll'aiutodi adeguati prodotti chimici.

11 .01 .07 .05 intervento sostanziale Mpc iss quindicennale idr 1,5- rifacimento del sistema di scarico;- sostituzione e rimessa in opera di mensole e di vitidi fissaggio.

11 .01 .07 .07 sostituzione Mpo sst trentennale idr 100- sostituzione di apparecchi sanitari al termine delloro ciclo di vita o in occasione di altri interventi.

11 .02 Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere

11 .02 .01 sistema di raccolta delle acque pluviali

11 .02 .01 .01 ispezione Mpp isp annuale gnr 0,2- verifica dello stato di pulizia e di conservazionedelle grondaie visibili senza l'ausilio di impalcature;- verifica del buon deflusso.

11 .02 .01 .03 intervento conservativo di tipo A Mpp icsA triennale gnr 0,3- pulizia delle grodaie accessibili senza l'uso diimpalcature;



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 29 di 0

- pulizia dei bocchettoni posti nelle coperture pianepraticabili.

11 .02 .01 .05 intervento conservativo di tipo B Mdo icsB decennale mrt 0,1- in occasione della realizzazione di impalcature,pulizia delle grondaie non altrimenti raggiungibili.

11 .02 .01 .07 intervento curativo Mpc icr decennale gnr 10- sostituzione di griglie filtro;- sostituzione di parti e raccordi deterioratiraggiungibili senza l'ausilio di impalalcature.

11 .02 .01 .09 intervento sostanziale Msc iss quandonecessario

ltt 0,5

- sostituzione di parti del sistema con l'asilio diimpalcature o di cestelli mobili qualora si verifichinoperdite consistenti;- fissaggio e sostituzione di staffe in caso di perditadi stabilità.

11 .02 .01 .11 sostituzione Mpo sst trentennale ltt 100- sostituzione dell'intero subsistema al termine delciclo di vita o in occasione di altri interventicomportanti l'impiego di impalcature.

11 .02 .02 sistema dei discendenti e collettori

11 .02 .02 .01 ispezione Mpp isp annuale gnr 0,2- verifica dello stato dei discendenti sia nei riguardidell'ancoraggio e della stabilità meccanica che dellatenuta;- verifica di eventuale presenza di umidità nellemurature al fine di individuare possibili perdite incorrispondenza dei passaggi dei discendenti dellarete di scarico incassata:- apertura dei chiusini di raccordo e verifica dellatenuta dei condotti orizzontali a vista.

11 .02 .02 .03 intervento conservativo Mpp ics biennale ltt 0,3- spurgo e lavaggio delle caditoie medianteasportazione di eventuale materiale melmoso e l'usodi acqua in pressione;- pulizia dei chiusini di raccordo;- pulizia del sistema orizzontale di convogliamentodelle acque nere con apertura dei pozzetti diispezione, asportazione di fanghi medianteaspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione.

11 .02 .02 .04 intervento curativo Mpc icr quandonecessario

gnr 1

- sostituzione di parti e raccordi deterioratiraggiungibili senza l'ausilio di impalalcature;- ripresa dei giunti dei pozzetti e dei chiusini;- trattamento anticorrosione delle parti metalliche.

11 .02 .02 .05 intervento sostanziale Msc iss quandonecessario

ltt 0,5

- sostituzione di parti del sistema con l'asilio diimpalcature o di cestelli mobili qualora si verifichinoperdite consistenti;- fissaggio e sostituzione di staffe in caso di perditadi stabilità;- sostituzione di chiusini o caditoie;- ispezione endoscopica delle canalizzazioni nonvisibili in caso di difficoltà di deflusso;- riparazione locale con scavo.

11 .02 .02 .07 sostituzione Mpo sst trentennale ltt 100- sostituzione dell'intero subsistema al termine del



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 30 di 0

ciclo di vita o in occasione di altri interventicomportanti l'impiego di impalcature.

14 IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALI

14 .11 Protezioni antincendio

14 .11 .01 impianto di spegnimento manuale

14 .11 .01 .01 ispezione Mpp isp semestrale spc 1- esame generale dell'impianto allo scopo diverificare lo stato di tutti i componenti.- verifica dello stato dei serbatoi di accumulo o didisgiunzione, del livello e delle condizioni dell'acquanei serbatoi.- prova di funzionamento degli indicatori di livello,del rincalzo o reintegro e delle relative valvole agalleggiante, nonché di ogni altra apparecchiaturaausiliaria.- verifica dello stato delle tenute ed in particolaredelle guarnizioni del passo d'uomo e delle altreaperture con eventuale sostituzione delleguarnizioni.- verifica del livello e prova di funzionamento delrincalzo, dei dispositivi di controllo ed eventualiregolatori di livello dei serbatoi di adescamento dipompe installate soprabattente.- prova di avviamento automatico e funzionamentodelle pompe del gruppo di pressurizzazione; ilfunzionamento delle motopompe deve essereprotratto per non meno di 30 min.- prova di riavviamento manuale delle pompe, convalvola di prova completamente aperta,immediatamente dopo l'arresto.- rilevamento delle pressioni alla stazione di controllo(o al manometro di prova della stazione pompe).- verifica che le alimentazioni dell'impianto nonsubiscano deterioramenti nelle loro prestazioni chediano luogo ad una riduzione di portata maggiore del10% di quella di progetto.- verifica del livello dell'olio lubrificante nel motore,del livello del carburante e dell'elettrolita nellabatteria di avviamento (effettuando i relativirabbocchi, se necessari), nonché misura delladensità dell'elettrolita mediante densimetro.- verifica che sia presente materiale di scortaadeguato a garantire l'immediata sostituzione delleparti vitali del gruppo di pressurizzazione.- controllo dell'integrità della rete con particolareattenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giuntielastici, alla tenuta delle congiunzioni a flangia, allastabilità dei sostegni e degli eventuali giunti fissi,all'assenza di inflessioni nelle tubazioni a causa dellaeccessiva distanza dei sostegni.- manovra di tutti gli organi di intercettazione eregolazione per evitare che finiscano per bloccarsi.Apertura e chiusura devono essere eseguiti senzaforzare nelle posizioni estreme, manovrando cioèl'otturatore in senso opposto di una piccola frazionedi giro.Controllo della posizione di apertura delle valvole diintercettazine e relativo bloccaggio.- controllo della posizione di apertura delle valvole diintercettazione e relativo bloccaggio.- verifica generale dello stato delle manichette e deinaspi del loro distacco dai rubinetti e della correttaarrotolatura e prontezza all'uso.- prova di tenuta di pressione di ciascuna manichettao naspo.- verifica a campione della pressione in uscita incorrispondenza degli idranti e dei naspi.



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 31 di 0

- verifica che sia presente per ciascun tipo dimanichetta o naspo un numero di manichette o naspidi scorta pari al 10% di quelle installate. Dettoquantitativo può essere ridotto alla metà quando ilnumero degli elementi è superiore a 100.

14 .11 .01 .02 intervento conservativo Mpp ics semestrale spc 0,5- eventuale sostituzione delle guarnizioni delletenute, del passo d'uomo e delle altre aperture.- eventuali rabbocchi dell'olio lubrificante odell'elettrolita.- eventuale sostituzione dei dilatatori e giuntielastici, di guarnizioni e dei sostegni inadeguati dellarete.- regolazione del serraggio dei premistoppa sugli stelied eventuale sostituzione degli organi di tenuta.Prova di tenuta di tutte le valvole di non ritorno.- eventuale sostituzione di componenti di idranti e/onaspi.


spc 0,5

- sostituzione dell'olio lubrificante qualora esausto odella batteria di avviamnto qualora la massavolumica dell'elettrolita risulti insufficiente anche seil funzionamento dell'apparecchio di ricarica èregolare.- eventuale sostituzione di manichetta o naspo.


spc 10-50

- sostituzione di intero gruppo di pressurizzazione.- sostituzione di un certo quantitativo di idranti e/onaspi.

14 .11 .01 .05 sostituzione Mdo sst ventennale spc 100- sostituzione dell'intero impianto.

16 AREE ESTERNE

16 .03 Aree pedonali - marciapiedi

16 .03 .03 pavimento di varia natura

16 .03 .03 .01 ispezione Mpp isp mensile gnr- verifica generale al fine di individuare eventualianomalie, con particolare attenzione ai casi in cuirappresentino pericolo per la sicurezza ed incolumitàdelle persone;- verifica dello stato di conservazione (efflorescenze,vairazioni cromatiche, fessurazioni, rotture,sollevamenti, ecc.).

16 .03 .03 .06 intervento conservativo Msc ics quandonecessario

gnr

- pulizia con acqua o con prodotti detergenti idoneial tipo di pavimentazione secondo le caratteristichetecniche dei materiali e conformi alle indicazioni deiproduttori.


spc

- interventi correttivi di sostituzione di elementidanneggiati o comunque deteriorati;- chiusura di giunti;- consolidamento parziale degli elementi conmetodologie conformi al tipo di pavimentazione.

16 .03 .03 .16 intervento sostanziale Mag iss quando spc



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 32 di 0

necessario- consolidamento esteso;- smontaggio esteso degli elementi di pavimentazioneo delle lastre, drenaggio, ricostruzione di sottofondo,riposizionamento delle lastre.

16 .03 .03 .18 sostituzione Mag sst ventennale mrt- sostituzione totale di pavimentazione eseguitatramite la demolizione del pavimento e dello strato dicollegamento esistenti, pulitura del sottofondo e laposa di nuovo pavimento.

16 .12 Fognatura

16 .12 .03 pozzetti e caditoie

16 .12 .03 .03 ispezione Mpp isp annuale gnr- verifica dello stato di conservazione e di efficienza.

16 .12 .03 .09 intervento conservativo Mpp ics annuale gnr- pulizia del sistema orizzontale di convogliamentodelle acque con apertura dei pozzetti di ispezione.


mrt

- ripresa della muratura;- sostituzione del coperchio.

16 .12 .03 .13 sostituzione Mag sst trentennale mrt 100- rifacimento degli elementi al termine del loro ciclo divita.

16 .12 .09 fosse biologiche

16 .12 .09 .03 ispezione Mpp isp bimestrale gnr- verifica dello stato e della funzionalità delle fossebiologiche anche al fine di decidere l'operazione disvuotamento.

16 .12 .09 .06 intervento conservativo Mpp ics quandonecessario

spc

svuotamento mediante aspirazione con autobotteattrezzata dei fanghi e del materiale melmoso esuccessivo lavaggio con acqua a forte pressione

16 .12 .09 .08 intervento curativo Mpp icr triennale spc- spurgo totale della fossa, lavaggi con acqua a fortepressione;- eventuali interventi di sigillatura;- riempimento con acqua.

16 .12 .09 .10 sostituzione Mag sst quarantennale mrt 100- rifacimento della fossa biologica al termine delproprio ciclo di vita.



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 33 di 0

LEGENDA

CODICI «STRI» - STRATEGIE DI MANUTENZIONE

Mag Manutenzione a guastoMdo Manutenzione di opportunitàMmi Manutenzione migliorativaMpcMpoMpp Manutenzione preventiva programmataMsc Manutenzione secondo condizione

CODICI «TIPI» - TIPI DI INTERVENTO

icr intervento curativoics intervento conservativoicsA intervento conservativo di tipo AicsB intervento conservativo di tipo Bisp IspezioneispA ispezione di tipo AispB ispezione di tipo Biss intervento sostanzialesst Sostituzione

CODICI «SPEC» - SPECIALIZZAZIONI

asc Ascensoristaelt Elettricistafbr Fabbroflg Falegnamegnr Genericoidr Idraulicoint Intonachi staltt Lattonieremrt Muratorepst Piastrellistaptt Pittorespc specializzati varitls tecnici di livello superiore



PROGETTO ESECUTIVO

Pag. 34 di 0

SOMMARIO

Copertina 1Scheda identificativa immobile 2Manuale d'uso 4Schede U.T. - Di elevazione 5Schede U.T. - Muratura 5Schede U.T. - Infissi 6Schede U.T. - Solai a terra 6Schede U.T. - Pareti interne 6Schede U.T. - Serramenti 7Schede U.T. – Controsoffitti REI 7Schede U.T. - Impianto e rete di distribuzione acqua 8Schede U.T. - Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere 8Schede U.T. - Apparecchiature ed utilizzatori 9Schede U.T. - Protezioni antincendio 9Schede U.T. - Aree pedonali - marciapiedi 9Schede U.T. - Fognatura 10

Manuale di manutenzione 11Schede U.T. - Di elevazione 11Schede U.T. - Muratura 12Schede U.T. - Infissi 12Schede U.T. - Solai a terra 13Schede U.T. - Pareti interne 14Schede U.T. - Serramenti 15Schede U.T. - Controsoffitti REI 16Schede U.T. - Impianto e rete di distribuzione acqua 17Schede U.T. - Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere 17Schede U.T. - Protezioni antincendio 18Schede U.T. - Aree pedonali - marciapiedi 18Schede U.T. - Fognatura 19

Sottoprogrammi dei controlli e degli interventi di manutenzione 20Schede U.T. - Di elevazione 21Schede U.T. - Muratura 21Schede U.T. - Infissi 22Schede U.T. - Solai a terra 23Schede U.T. - Pareti interne 24Schede U.T. - Serramenti 24Schede U.T. - Controsoffitti REI 25Schede U.T. - Impianto e rete di distribuzione acqua 26Schede U.T. - Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere 28Schede U.T. - Protezioni antincendio 30Schede U.T. - Aree pedonali - marciapiedi 31Schede U.T. - Fognatura 32

Legenda 33Sommario 34

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