Piano Regolatore GeneraleAppendice 2 alle Norme Tecniche di Attuazione

Schede delle centralità metropolitane e urbane

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114Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione

Superficie Territoriale (St) mq 1.361.662

Superficie Utile Lorda (SUL) mq 351.582

Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti

Ambito St ET SUL privata

mq mq/mq mq

a (M1) 1.361.662 0,1156 157.408

Totale generale 1.361.662 0,1156 157.408

Previsioni edificatorie totali

St SUL privata SUL pubblica SUL Totale (*) % cessione aree

mq mq mq mq

1.361.662 157.408 194.174 351.582 55,2%

Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq

20% Abitative 70.316

60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 210.949

20% Flessibile 70.316

TOTALE 351.582

ACILIA MADONETTA - Municipio XIII

DenominazionePREVISIONI EDIFICATORIE TOTALI

Denominazione St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione areemq mq mq mq

Acilia Madonnetta 1.361.662 157.408 194.174 351.582 55,2%

Anagnina Romanina 926.166 148.532 204.403 352.935 57,9%

Cesano 377.004 28.612 41.494 70.106 59,2%

La Storta 676.775 53.203 96.797 150.000 64,5%

Saxa Rubra 655.689 46.299 86.367 132.666 65,1%

Torre Spaccata 569.357 156.232 31.268 187.500 16,7%

Totale 1 4.566.653 590.286 654.503 1.244.789 52,6%

Ponte Mammolo 603.263 0 45.132 45.132 100,0%

Santa Maria della Pietà 522.401 0 0 0

Totale 2 1.125.664 0 45.132 45.132 100,0%

TOTALE 5.692.317 590.286 699.635 1.289.921 54,2%

CENTRALITÀ DA PIANIFICARE

(*) tale SUL andrebbe eventualmente incrementata della volumetria riferita all’ex G4 "Casal Giudeo sud" pari a mc 21.002 (residuo) così come previsto nell’Emendamento CCP del 7.2.03, allegato 8.

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115Piano Regolatore Generale Appendice 2

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Superficie Territoriale (St) mq 926.166

Superficie Utile Lorda (SUL) mq 352.935

Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti

Sub Ambito St ET SUL privata

mq mq/mq mq

a (M1) 888.898 0,165 146.668

c (N) 37.268 0,050 1.863

Totale generale 926.166 0,16 148.532

Previsioni edificatorie totali

St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree

mq mq mq mq

926.166 148.532 204.403 352.935 57,9%

Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq

20% Abitative 70.587

60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 211.761

20% Flessibile 70.587

TOTALE 352.935

ANAGNINA ROMANINA - Municipio X

Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 11,0 ha

116Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione

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117Piano Regolatore Generale Appendice 2

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Superficie Territoriale (St) mq 377.004

Superficie Utile Lorda (SUL) mq 70.106

Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti

Sub Ambiti St ET SUL privata

mq mq/mq mq

a1 (M1) 61.576 0,20 12.315

a2 (M1) 1.538 0,20 308

Totale a 63.114 0,20 12.623

d1 (H) 114.548 0,05 5.727

d2 (H) 198.689 0,05 9.934

Totale d 313.237 0,05 15.662

e (L) 653 0,50 327

Totale generale 377.004 0,08 28.612

Previsioni edificatorie totali

St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree

mq mq mq mq

377.004 28.612 41.494 70.106 59,2%

Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq

20% Abitative 14.021

60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 42.064

20% Flessibile 14.021

TOTALE 70.106

CESANO - Municipio XX

118Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione

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119Piano Regolatore Generale Appendice 2

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(*) Comprensori con diritti edificatori da trasferire

(**) La Superficie Territoriale è riferita al perimetro della centralità

Superficie Territoriale (St) mq 676.775

Superficie Utile Lorda (SUL) mq 150.000

Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti

Sub Ambiti St ET SUL privata

mq mq/mq mq

d (H) 522.031 0,050 26.102

f1 (G3) - La Storta 1 78.379 0,063 4.938

f2 (G3) - La Storta 2 76.365 0,063 4.811

f3 (G3) - Via della Storta (*) 36.627 0,050 1.831

f4 (G3) - La Storta Santa Rosa (*) 210.407 0,050 10.520

f5 (G3) - La Storta Mazzalupo (*) 100.019 0,050 5.001

Totale f 501.797 0,054 27.101

Totale generale (d+f1+f2) (**) 676.775 0,079 53.203

Previsioni edificatorie totali

St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree

mq mq mq mq

676.775 53.203 96.797 150.000 64,5%

Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq

20% Abitative 30.000

55% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 82.500

25% Flessibile 37.500

TOTALE 150.000

LA STORTA - Municipio XIX

120Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione

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121Piano Regolatore Generale Appendice 2

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* Sub ambiti compresi nel parco "Valle dell’Aniene"

Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 8,0 ha

Superficie Territoriale (St) mq 603.263

Superficie Utile Lorda (SUL) mq 45.132

Previsioni edificatorie - Quota pubblica Destinazionid’uso esistenti

Sub Ambiti St ET SUL pubblica

mq mq/mq mq

a1* (M1) 91.851 0,00 0

a2 (M1) 19.982 0,40 7.993

a3 (M1) 41.296 0,40 16.518

Totale a 153.129 0,16 24.511

b1* (M3) 20.095 0,00 0

b2* (M3, Viab.) 3.576 0,00 0

Totale b 23.671 0,00 0

c1 (N) 2.669 0,10 267

c2 (N, Viab.) 20.269 0,10 2.027

c3 (N, Viab.) 29.016 0,10 2.902

c4* (N, Viab.) 27.533 0,00 0

c5* (N, Viab.) 2.766 0,00 0

c6* (N, Viab.) 5.980 0,00 0

c7* (N, Viab.) 2.587 0,00 0

c8* (N, Viab.) 3.510 0,00 0

c9* (N, Viab.) 3.244 0,00 0

c10* (N, Viab.) 22.797 0,00 0

c11* (N, Viab.) 95.109 0,00 0

c12* (N, Viab.) 27.987 0,00 0

Totale c 243.467 0,02 5.196

i1* (M1) 22.047 0,00 0 Ospedale Regina Elena

i2* 42.307 0,00 0 Fiume Aniene

i3 (M1) 11.869 0,40 4.748 Nodo di scambio

i4 (N, Viab.) 106.773 0,10 10.677

Totale i 182.996 0,08 15.425

TOTALE GENERALE 603.263 0,07 45.132

Destinazioni d’uso ammesse

100% Servizi - Direzionalità pubblica

PONTE MAMMOLO - Municipio V

122Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione

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123Piano Regolatore Generale Appendice 2

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Superficie Territoriale (St) mq 655.689

Superficie Utile Lorda (SUL) mq 132.666

Previsioni edificatorie - Quota privata e quota pubblica Destinazionid’uso esistenti

Sub Ambiti St ET SUL privata SUL pubblica

mq mq/mq mq mq

c (N) 437.682 0,05 21.884 0

E1 (N) 49.533 0,05 2.477 0

E2 (M1) 109.691 0,20 21.938 0

E3 (M1) 58.783 0,20 0 11.757 Parcheggio

Totale E 218.007 0,16 24.415 11.757

TOTALE GENERALE 655.689 0,08 46.299 11.757

Previsioni edificatorie totali

St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree

mq mq mq mq

655.689 46.299 86.367 132.666 65,1%

Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq

15% Abitative 19.900

85% Commerciali; Servizi; Servizi – Sedi ed attrezzature universitarie; Turistico-ricettive 112.766

TOTALE 132.666

SAXA RUBRA - Municipio XX

Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 6,0 ha

124Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione

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125Piano Regolatore Generale Appendice 2

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Superficie Territoriale (St) mq 522.401

Superficie Utile Lorda (SUL) mq 0

Previsioni edificatorie - Quota pubblica Destinazionid’uso esistenti

Sub Ambiti St ET SUL pubblica

mq mq/mq mq

a1 (M1) 24.030 0,00 0

a2 (M1) 128.444 0,00 0

Totale a 152.474 0,00 0

b1 (M3) 11.463 0,00 0

b2 (M3) 6.733 0,00 0

Totale b 18.196 0,00 0

E1 (M1) 29.740 0,00 0 Impianto sportivo

E2 (M1) 9.223 0,00 0 Serv. Generali

E3 (M1) 11.803 0,00 0 Nomadi

Totale E 50.766 0,00 0

i1 (M1) 267.688 0,00 0 Servizi Generali

i2 (N) 6.455 0,00 0 Servizi Generali

i3 (N) 26.822 0,00 0 Parcheggio

Totale i 300.965 0,00 0

TOTALE GENERALE 522.401 0,00 0

Destinazioni d’uso ammesse

100% Servizi - Direzionalità pubblica e Attrezzature universitarie; Turismo e ricettività

SANTA MARIA DELLA PIETÀ - Municipio XIX

126Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione

113/129 APPENDICE 2 23-05-2008 12:00 Pagina 126

127Piano Regolatore Generale Appendice 2

113/129 APPENDICE 2 23-05-2008 12:00 Pagina 127

Superficie Territoriale (St) mq 569.357

Superficie Utile Lorda (SUL) mq 187.500

Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti

Ambito St ET SUL privata

mq mq/mq mq

a (I2) 569.357 0,2744 156.232

TOTALE GENERALE 156.232

Previsioni edificatorie totali

St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree

mq mq mq mq

569.357 156.232 31.268 187.500 16,7%

Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq

20% Abitative 37.500

60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive. 112.500

20% Flessibile 37.500

Totale 187.500

TORRE SPACCATA - Municipio VIII

128Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione

113/129 APPENDICE 2 23-05-2008 12:00 Pagina 128

129Piano Regolatore Generale Appendice 2

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