Piano Regolatore GeneraleAppendice 2 alle Norme Tecniche di Attuazione
Schede delle centralità metropolitane e urbane
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114Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
Superficie Territoriale (St) mq 1.361.662
Superficie Utile Lorda (SUL) mq 351.582
Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti
Ambito St ET SUL privata
mq mq/mq mq
a (M1) 1.361.662 0,1156 157.408
Totale generale 1.361.662 0,1156 157.408
Previsioni edificatorie totali
St SUL privata SUL pubblica SUL Totale (*) % cessione aree
mq mq mq mq
1.361.662 157.408 194.174 351.582 55,2%
Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq
20% Abitative 70.316
60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 210.949
20% Flessibile 70.316
TOTALE 351.582
ACILIA MADONETTA - Municipio XIII
DenominazionePREVISIONI EDIFICATORIE TOTALI
Denominazione St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione areemq mq mq mq
Acilia Madonnetta 1.361.662 157.408 194.174 351.582 55,2%
Anagnina Romanina 926.166 148.532 204.403 352.935 57,9%
Cesano 377.004 28.612 41.494 70.106 59,2%
La Storta 676.775 53.203 96.797 150.000 64,5%
Saxa Rubra 655.689 46.299 86.367 132.666 65,1%
Torre Spaccata 569.357 156.232 31.268 187.500 16,7%
Totale 1 4.566.653 590.286 654.503 1.244.789 52,6%
Ponte Mammolo 603.263 0 45.132 45.132 100,0%
Santa Maria della Pietà 522.401 0 0 0
Totale 2 1.125.664 0 45.132 45.132 100,0%
TOTALE 5.692.317 590.286 699.635 1.289.921 54,2%
CENTRALITÀ DA PIANIFICARE
(*) tale SUL andrebbe eventualmente incrementata della volumetria riferita all’ex G4 "Casal Giudeo sud" pari a mc 21.002 (residuo) così come previsto nell’Emendamento CCP del 7.2.03, allegato 8.
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Superficie Territoriale (St) mq 926.166
Superficie Utile Lorda (SUL) mq 352.935
Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti
Sub Ambito St ET SUL privata
mq mq/mq mq
a (M1) 888.898 0,165 146.668
c (N) 37.268 0,050 1.863
Totale generale 926.166 0,16 148.532
Previsioni edificatorie totali
St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree
mq mq mq mq
926.166 148.532 204.403 352.935 57,9%
Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq
20% Abitative 70.587
60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 211.761
20% Flessibile 70.587
TOTALE 352.935
ANAGNINA ROMANINA - Municipio X
Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 11,0 ha
116Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
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Superficie Territoriale (St) mq 377.004
Superficie Utile Lorda (SUL) mq 70.106
Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti
Sub Ambiti St ET SUL privata
mq mq/mq mq
a1 (M1) 61.576 0,20 12.315
a2 (M1) 1.538 0,20 308
Totale a 63.114 0,20 12.623
d1 (H) 114.548 0,05 5.727
d2 (H) 198.689 0,05 9.934
Totale d 313.237 0,05 15.662
e (L) 653 0,50 327
Totale generale 377.004 0,08 28.612
Previsioni edificatorie totali
St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree
mq mq mq mq
377.004 28.612 41.494 70.106 59,2%
Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq
20% Abitative 14.021
60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 42.064
20% Flessibile 14.021
TOTALE 70.106
CESANO - Municipio XX
118Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
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(*) Comprensori con diritti edificatori da trasferire
(**) La Superficie Territoriale è riferita al perimetro della centralità
Superficie Territoriale (St) mq 676.775
Superficie Utile Lorda (SUL) mq 150.000
Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti
Sub Ambiti St ET SUL privata
mq mq/mq mq
d (H) 522.031 0,050 26.102
f1 (G3) - La Storta 1 78.379 0,063 4.938
f2 (G3) - La Storta 2 76.365 0,063 4.811
f3 (G3) - Via della Storta (*) 36.627 0,050 1.831
f4 (G3) - La Storta Santa Rosa (*) 210.407 0,050 10.520
f5 (G3) - La Storta Mazzalupo (*) 100.019 0,050 5.001
Totale f 501.797 0,054 27.101
Totale generale (d+f1+f2) (**) 676.775 0,079 53.203
Previsioni edificatorie totali
St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree
mq mq mq mq
676.775 53.203 96.797 150.000 64,5%
Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq
20% Abitative 30.000
55% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 82.500
25% Flessibile 37.500
TOTALE 150.000
LA STORTA - Municipio XIX
120Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
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* Sub ambiti compresi nel parco "Valle dell’Aniene"
Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 8,0 ha
Superficie Territoriale (St) mq 603.263
Superficie Utile Lorda (SUL) mq 45.132
Previsioni edificatorie - Quota pubblica Destinazionid’uso esistenti
Sub Ambiti St ET SUL pubblica
mq mq/mq mq
a1* (M1) 91.851 0,00 0
a2 (M1) 19.982 0,40 7.993
a3 (M1) 41.296 0,40 16.518
Totale a 153.129 0,16 24.511
b1* (M3) 20.095 0,00 0
b2* (M3, Viab.) 3.576 0,00 0
Totale b 23.671 0,00 0
c1 (N) 2.669 0,10 267
c2 (N, Viab.) 20.269 0,10 2.027
c3 (N, Viab.) 29.016 0,10 2.902
c4* (N, Viab.) 27.533 0,00 0
c5* (N, Viab.) 2.766 0,00 0
c6* (N, Viab.) 5.980 0,00 0
c7* (N, Viab.) 2.587 0,00 0
c8* (N, Viab.) 3.510 0,00 0
c9* (N, Viab.) 3.244 0,00 0
c10* (N, Viab.) 22.797 0,00 0
c11* (N, Viab.) 95.109 0,00 0
c12* (N, Viab.) 27.987 0,00 0
Totale c 243.467 0,02 5.196
i1* (M1) 22.047 0,00 0 Ospedale Regina Elena
i2* 42.307 0,00 0 Fiume Aniene
i3 (M1) 11.869 0,40 4.748 Nodo di scambio
i4 (N, Viab.) 106.773 0,10 10.677
Totale i 182.996 0,08 15.425
TOTALE GENERALE 603.263 0,07 45.132
Destinazioni d’uso ammesse
100% Servizi - Direzionalità pubblica
PONTE MAMMOLO - Municipio V
122Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
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Superficie Territoriale (St) mq 655.689
Superficie Utile Lorda (SUL) mq 132.666
Previsioni edificatorie - Quota privata e quota pubblica Destinazionid’uso esistenti
Sub Ambiti St ET SUL privata SUL pubblica
mq mq/mq mq mq
c (N) 437.682 0,05 21.884 0
E1 (N) 49.533 0,05 2.477 0
E2 (M1) 109.691 0,20 21.938 0
E3 (M1) 58.783 0,20 0 11.757 Parcheggio
Totale E 218.007 0,16 24.415 11.757
TOTALE GENERALE 655.689 0,08 46.299 11.757
Previsioni edificatorie totali
St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree
mq mq mq mq
655.689 46.299 86.367 132.666 65,1%
Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq
15% Abitative 19.900
85% Commerciali; Servizi; Servizi – Sedi ed attrezzature universitarie; Turistico-ricettive 112.766
TOTALE 132.666
SAXA RUBRA - Municipio XX
Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 6,0 ha
124Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
113/129 APPENDICE 2 23-05-2008 12:00 Pagina 124
Superficie Territoriale (St) mq 522.401
Superficie Utile Lorda (SUL) mq 0
Previsioni edificatorie - Quota pubblica Destinazionid’uso esistenti
Sub Ambiti St ET SUL pubblica
mq mq/mq mq
a1 (M1) 24.030 0,00 0
a2 (M1) 128.444 0,00 0
Totale a 152.474 0,00 0
b1 (M3) 11.463 0,00 0
b2 (M3) 6.733 0,00 0
Totale b 18.196 0,00 0
E1 (M1) 29.740 0,00 0 Impianto sportivo
E2 (M1) 9.223 0,00 0 Serv. Generali
E3 (M1) 11.803 0,00 0 Nomadi
Totale E 50.766 0,00 0
i1 (M1) 267.688 0,00 0 Servizi Generali
i2 (N) 6.455 0,00 0 Servizi Generali
i3 (N) 26.822 0,00 0 Parcheggio
Totale i 300.965 0,00 0
TOTALE GENERALE 522.401 0,00 0
Destinazioni d’uso ammesse
100% Servizi - Direzionalità pubblica e Attrezzature universitarie; Turismo e ricettività
SANTA MARIA DELLA PIETÀ - Municipio XIX
126Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
113/129 APPENDICE 2 23-05-2008 12:00 Pagina 126
Superficie Territoriale (St) mq 569.357
Superficie Utile Lorda (SUL) mq 187.500
Previsioni edificatorie - Quota privata Destinazionid’uso esistenti
Ambito St ET SUL privata
mq mq/mq mq
a (I2) 569.357 0,2744 156.232
TOTALE GENERALE 156.232
Previsioni edificatorie totali
St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree
mq mq mq mq
569.357 156.232 31.268 187.500 16,7%
Destinazioni d’uso ammesse SUL Totale mq
20% Abitative 37.500
60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive. 112.500
20% Flessibile 37.500
Totale 187.500
TORRE SPACCATA - Municipio VIII
128Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
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