1

Gruppo di lavoro “Rapporti Internazionali”

IMMOBILI IN ITALIA E ALL’ESTERO:ASPETTI TRIBUTARI INTERNAZIONALI

E MONITORAGGIO (QUADRO RW)

sede dell’Ordine6 maggio 2010Paolo Operti

2

IL QUADRO WIL QUADRO W

SEZ. IISEZ. II ESISTENZA DI FONDIESISTENZA DI FONDI

SEZ IIISEZ III PRODUZIONE DI PRODUZIONE DI FLUSSIFLUSSI

3

IL QUADRO WIL QUADRO W

SEZ. IISEZ. II

CONSISTENZA AL 31/12 DI CONSISTENZA AL 31/12 DI INVESTIMENTI E ATTIVITA’ INVESTIMENTI E ATTIVITA’

FINANZIARIE ESTERE (CIRC. FINANZIARIE ESTERE (CIRC. 43/2009)43/2009)

SEZ IIISEZ III

TRASFERIMENTI TRASFERIMENTI DA, VERSO E DA, VERSO E SULL’ESTEROSULL’ESTERO AVENTI AD AVENTI AD

OGGETTO INVESTIMENTI E OGGETTO INVESTIMENTI E ATTIVITA’ FINANZIARIE ATTIVITA’ FINANZIARIE

ESTERE (NON RILEVA LA ESTERE (NON RILEVA LA MODALITA’ DI MODALITA’ DI

TRASFERIMENTO)TRASFERIMENTO)

4

IL QUADRO WIL QUADRO W

STRETTO COLLEGAMENTO STRETTO COLLEGAMENTO

TRA LE DUE SEZIONITRA LE DUE SEZIONI

(CIRC. 54/2002 - NO SEZ. III SE NO SEZ. II)(CIRC. 54/2002 - NO SEZ. III SE NO SEZ. II)

SEZ. IISEZ. II SEZ IIISEZ III

5

IL QUADRO WIL QUADRO W

SEMPRESEMPRE

FINO A UNICO FINO A UNICO 2009 (PER IL 2009 (PER IL

2008)2008)

SE SE PRODUTTIVO PRODUTTIVO DI REDDITODI REDDITO

DA UNICO 2010 DA UNICO 2010 (PER IL 2009)(PER IL 2009)

SEMPRESEMPRE

ATTIVITA’ ATTIVITA’ FINANZIARIFINANZIARI

EEIMMOBILIIMMOBILI

6

IL QUADRO WIL QUADRO W

IMMOBILI E SCUDOIMMOBILI E SCUDO

REGOLARIZZAZIONEREGOLARIZZAZIONE

NO RW PER ANNO NO RW PER ANNO REGOLARIZZAZIONEREGOLARIZZAZIONE

SI RW DA ANNO SI RW DA ANNO SUCCESSIVOSUCCESSIVO

RIMPATRIO GIURIDICO RIMPATRIO GIURIDICO (TRAMITE FIDUCIARIA)(TRAMITE FIDUCIARIA)

NO RW (PRINCIPIO)NO RW (PRINCIPIO)

SI RW DA CESSAZIONE SI RW DA CESSAZIONE MANDATO FIDUCIARIOMANDATO FIDUCIARIO

7

IL QUADRO W - CASIIL QUADRO W - CASI

PF PIENO PROPRIETARIO DI IMMOBILE IN PF PIENO PROPRIETARIO DI IMMOBILE IN FRANCIA DA SEMPRE TENUTO A DISPOSIZIONEFRANCIA DA SEMPRE TENUTO A DISPOSIZIONE

NOVITA’ CIRC. 43/2009NOVITA’ CIRC. 43/2009

UNICO 2010 (PER IL 2009)UNICO 2010 (PER IL 2009)

SI RW – SEZ. IISI RW – SEZ. II

NO RL 12NO RL 12

VALORE STORICOVALORE STORICO

FRF - LIT - EURFRF - LIT - EUR

8

IL QUADRO W - CASIIL QUADRO W - CASI

PF PF NUDO PROPRIETARIONUDO PROPRIETARIO DI IMMOBILE IN DI IMMOBILE IN FRANCIAFRANCIA

NOVITA’ CIRC. 43/2009NOVITA’ CIRC. 43/2009

UNICO 2010 (PER IL 2009)UNICO 2010 (PER IL 2009)

SI RW – SEZ. IISI RW – SEZ. II

NO RL 12NO RL 12

VALORE STORICOVALORE STORICO

FRF - LIT - EURFRF - LIT - EUR

9

IL QUADRO W - CASIIL QUADRO W - CASIPF PIENO PROPRIETARIO PF PIENO PROPRIETARIO

DI IMMOBILE IN FRANCIA LOCATO DI IMMOBILE IN FRANCIA LOCATO (MAI DICHIARATO E “SCUDATO” NEL 2009)(MAI DICHIARATO E “SCUDATO” NEL 2009)

UNICO 2010 (PER IL 2009)UNICO 2010 (PER IL 2009)

RWRW RLRL CRCR

NONO SISI SISI

10

IL QUADRO W - CASIIL QUADRO W - CASIIL C/C BANCARIO ALL’ESTERO “DI APPOGGIO”IL C/C BANCARIO ALL’ESTERO “DI APPOGGIO”

INVESTIMENTI INVESTIMENTI COMPRESA GIACENZA COMPRESA GIACENZA

SUL C/C ANCHE SUL C/C ANCHE INFRUTTIFERO INFRUTTIFERO (ANCHE SE DI (ANCHE SE DI

IMPORTI SINGOLI IMPORTI SINGOLI INFERIORI ALLA INFERIORI ALLA

SOGLIA)SOGLIA)

> € 10.000> € 10.000

SI RWSI RWMOVIMENTAZIONI DI MOVIMENTAZIONI DI

DENARO DENARO ““IN OGNI DIREZIONE” IN OGNI DIREZIONE”

(ANCHE SE DI (ANCHE SE DI IMPORTI SINGOLI IMPORTI SINGOLI INFERIORI ALLA INFERIORI ALLA

SOGLIA)SOGLIA)

> € 10.000> € 10.000

11

IL QUADRO W - CASIIL QUADRO W - CASIS.S. ITALIANA CON IMMOBILE IN FRANCIAS.S. ITALIANA CON IMMOBILE IN FRANCIA

A DISPOSIZIONE DEI SOCIA DISPOSIZIONE DEI SOCI

IN FRANCIAIN FRANCIA

DICHIARAZIONE SOCI DICHIARAZIONE SOCI EFFETTIVI EFFETTIVI

(“PATRIMONIALE” 3%)(“PATRIMONIALE” 3%)

NO REDDITONO REDDITO

PLUSVALENZAPLUSVALENZA

(COME S.C.I.)(COME S.C.I.)

IN ITALIAIN ITALIA

SI RWSI RW

(DA UNICO 2010)(DA UNICO 2010)

NO RLNO RL