NOVEMBRE2014 · Panoramico settimo piano di 140 mq con: soggiorno, 3 camere, cameretta, ba-gno,...

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COMPRARE, VENDERE, AFFITTARE CASA A PALERMO NOVEMBRE2014 anno 03 | numero 10 MAGAZINE www.casarete.it Casarete Casaretegroup

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Page 1: NOVEMBRE2014 · Panoramico settimo piano di 140 mq con: soggiorno, 3 camere, cameretta, ba-gno, ripostiglio e cucina semi-abitabile. LUMINOSO Rif. 002349 APE G IPE 155,33 kWh/m2*anno

COMPRARE VENDERE AFFITTARE CASA A PALERMO

NOVEMBRE2014anno 03 | numero 10

MAGAZINE

wwwcasareteit Casarete Casaretegroup

Impaginazione grafica e copywriting Os2it - Palermo

Stampa Tipografia Sprint - Palermo

______________________

Copyright 2014Via Alessandro Telesino 115

90145 Palermo

Sommario

Una nuova rete al tuo servizio

MAGAZINE

468101214

Punto Dei NebrodiImmobiliare dei Nebrodi SAS

di Conti Pasquale

Punto De GasperiImmobiliare De Gasperi SAS

di Lucera Milko

Punto CruillasCasa e Rete SAS

di Scalavino Antonino

Punto UditoreImmobiliare Piazza Uditore

di Lombardo Davide

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS

di Scalavino Antonino

Ristrutturazionisaragrave il 2015

lrsquoanno del boom

Ci aspettano un finale di 2014 e un inizio 2015

che porteranno tante novitagrave per il merca-to immobiliare sia per coloro che sono alla ri-cerca di una casa ma anche per chi vende o affitta Allrsquoorizzonte si profilano nuovi in-

centivi per lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica dopo lrsquoapprovazione del nuovo emenda-mento del DDL sblocca Italia di cui parliamo nellrsquoarticolo di questo meseNaturalmente come ogni mese trovate nelle prossime pagine una accurata selezione degli annunci Casarete ma non ci fermiamo qui Sul nostro sito wwwcasareteit po-tete consultare le schede di tutti gli immobili disponibili sfogliarne le foto e le schede dettagliateVi aspettiamo anche in agenzia fate un salto in uno dei punti Casarete per avvalervi della consulenza del nostro staff specializzato

Nino ScalavinoContattaci al numero

091 55 26 28

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di casa

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5

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

4

2 vani Via Palemerinopiano 5deg di 60 mq compo-sto da soggiorno camera bagno con vasca cucina e ripostiglioRif 027603APE G IPE 902 kWhm2anno

Euro 8500000

Via Valdemone cantinaCantina di 8 mq piano semi interrato con punto luceRif 027963

Euro 1400000

5 Vani Via Empedocle RestivoPanoramico settimo piano di 140 mq con soggiorno 3 camere cameretta ba-gno ripostiglio e cucina semi-abitabile LUMINOSORif 002349APE G IPE 15533 kWhm2anno

Euro 28000000

5 Vani Via LucaniaPiano 2deg di 140 mq con soggiorno 4 camere 2 ba-gni e cucina con attigua camera da pranzo Libero TRIPLA ESPOSIZIONERif 004974

APE G IPE 256 kWhm2anno

Euro 70000

160 mq Via Val di Mazarapiano 6deg con 2 ingressi salone 2 camere 2 riposti-gli 2 bagni e cucina TRI-PLA ESPOZIONERif 000774APE G IPE 1609 kWhm2anno

Euro 27500000

3 Vani Via Valdemone95 mq piano primo con soggiorno di un vano e mezzo 2 camere bagno cucina e ripostiglio DOP-PIA ESPOSIZIONERif 001047APE G IPE 2469 kWhm2anno

Euro 24000000

VALUTAZIONI

GRATUITE

5 Vani in Zona PallavicinoVia A De Stefano piano 1deg con salone doppio 3 ca-mere 2 wc ripostiglio cu-cina abitabile e 2 posti auto BUONO STATORif 027923APE G IPE 1468 kWhm2anno

Euro 23500000

6 Vani Zona Libertagrave 4deg pianoVia Florestano Pepe dop-pi ingressi salone doppio 3 camere studio 2 Wc cu-cina abitabile bagnetto e terrazzino OTTIMO STATORif 027868APE G IPE 8834 kWhm2anno

Euro 110000

3 Vani Zona Villa SerenaPiano 4 di 94 m2 con cucina soggiorno 3 camere bagno con doccia ripostiglio e po-sto auto Libero e luminosoRif 027884APE G IPE 242 kWhm2anno

Euro 12000000

5 Vani Via Empedocle Restivopiano 9deg di 140 mq con salone doppio 3 camere da letto cucina abitabile 2 bagni ripostiglio e lavan-deria PANORAMICORif 026982APE G IPE 1004 kWhm2anno

Euro 70000

Via Sampolo 3 Vani97 mq piano 4deg con sog-giorno 2 camere bagno ripostiglio e cucina abita-bile OTTIMO STATORif 027953APE G IPE 10600

Euro 23000000

Via Aspromonte ristrutturato3 Vani 100m2 piano 4deg con soggiorno 2 ca-mere bagno cucina e ripostiglio Parquettato e termoautonomoRif 000247APE G IPE 109 kWhm2anno

Euro 22000000

Via Valdemone 45 mq

Disponiamo di un ap-partamento di un vano e mezzo posto al pia-no 3deg composto da in-gresso su disimpegno angolo cottura sog-giornocamera bagno con doccia e balcone Lrsquoimmobile si pre-senta in buono sta-to impianti rifatti cli-matizzato ed con esposizione su Viale Croce Rossa

Rif 001229

APE G IPE 1543 kWhm2anno

Euro 11000000

Punto dei Nebrodi middot Immobiliare dei Nebrodi SAS di Conti Pasquale Via dei Nebrodi 56h 90146 PalermoTelFax 091528818

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA di Palermo

Punto dei Nebrodi middot Immobiliare dei Nebrodi SAS di Conti Pasquale

Via dei Nebrodi 56h 90146 PalermoTelFax 091528818

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA di Palermo

6

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

7

6 Vani Via Monti IbleiLuminoso 2deg piano salo-ne doppio 3 camere cuci-na abitabile 2 wc riposti-glio Buono statoRif 007623APE G

Euro 32000000

Via Sacra Famiglia Salone 3 camere cucina soggiorno 2 wc riposti-glio Buono statoRif 006633APE C IPE 277 kwhm2(annuo)

Euro 50000

Luminoso 4 VaniSalone cucina abitabi-le doppi servizi 2 camere terrazzi ampi Buono statoRif 007786APE G IPE 1577 kwhm2(annuo)

Euro 27000000

Via A De Gasperi 155 mq6 vani salone doppio cu-cina 3 camere 2 wc ripo-stiglio Luminoso panora-micoRif 008426APE G IPE 2681 kwhm2(annuo)

Euro 32000000

Panoramico 4 VaniVia A De Gasperi salone 2 camere cameretta cuci-na wc Buono statoRif 006445APE G

Euro 25800000

6 Vani Zona De GasperiPanoramico salone sog-giorno cucina 2 wc 3 ca-mere da letto balcone e terrazzo verandatoRif 007606APE G

Euro 75000

Via dei Nebrodi 4 VaniPiano rialzato salone cu-cina abitabile 2 wc 2 ca-mere ripostiglio 2 terraz-zi di 50mqRif 027936APE G IPE 1577 kwhm2(annuo)

Euro 70000

Via Ausonia 63 mqLuminoso bivani con sog-giorno camera da letto cucina wc Termoautono-mo RISTRUTTURATORif 006092APE G IPE 13220 kwhm2(annuo)

Euro 16000000

4 Vani in Villa indipendenteA Bagheria appartamento com-posto da soggiorno 3 camere cucina doppi servizi ArredatoRif 027609APE G IPE 501 8 kwhm2(annuo)

Euro 65000

Zona Noce 3 Vani75 mq soggiorno cucina 2 camere wc Da ristrutturareRif 027890APE G IPE 221 kwhm2(annuo)

Euro 4300000

2 Vani Corso Calatafimi4deg piano soggiorno cucina bagno balcone Buono statoRif 027825APE G

Euro 38000

5 Vani presso Rotonda Viale LazioIn residence con posto auto 3 camere cucina abi-tabile salone wc riposti-glio OTTIMO STATORif 008905APE G IPE 985 kwhm2(annuo)

Euro 16500000

Lotti Terrenoin zona Grande Migliore lotti di terreno a partire da 550 mqRif 025417non previsto

a partire da euro 3900000

3 Vani Zona Grande MiglioreSoggiorno cucina 2 ca-mere wc In ristruttura-zioneRif 024533APE G

Euro 45000

Zona Michelangelo 4 Vani2deg piano salone 2 camere cameretta cucina bagno Buono stato Possibilitagrave di acquistare BOXRif 009802APE G

Euro 14500000

3 Vani Via AltarelloLuminoso 2deg piano com-posto da soggiorno 2 ca-mere cucina abitabile ba-gno Buono statoRif 027701APE G

Euro 13200000

3 Vani di 90 mq a CruillasAppartamento Via Oddo con soggiorno 2 camere cucina wc POSTO AUTO Ottimo uso investimentoRif 011272APE G IPE 1347 kwhm2(annuo)

Euro 12500000

5 Vani Zona Grande MiglioreIn residence con posto auto salone doppio 2 ca-mere cucina abitabile wc ripostiglio Buono statoRif 011308

APE G IPE 19826 kwhm2(annuo)

Euro 15900000

Punto De Gasperi middot Immobiliare DeGasperi SAS di Lucera Milko Via A De Gasperi 56 middot 90146 Palermo TelFax 091511738

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA di Palermo

Punto De Gasperi middot Immobiliare DeGasperi SAS di Lucera Milko

Via A De Gasperi 56 middot 90146 Palermo TelFax 091511738

degaspericasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA di Palermo

8

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

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4 frac12 Vani Via Niccolograve CandelaIn residence - piano rialza-to cucina salone doppio 2 camere bagno riposti-glio terrazzo RistruttratoRif 27908APEG 15640 Kwh m2anno

Euro 53000

3 Vani Via TrabuccoIn palazzina 2degpiano-100 mq composto da ingres-so su cucina-soggiorno 2 camere WC Ottimo statoRif 23018APEG 2651 Kwh m2anno

Euro 50000

4 12 Vani Via GorgoneIn palazzina - 110mq 1deg pia-no cucina soggiorno 3 camere wc Buono statoRif 27974APEG 2052 Kwh m2anno

Euro 13500000

3 Vani Via Fratelli TantilloIn residence 2deg piano - 100 mq cucina soggiorno 2 camere wc ripostiglio Posto auto Ottimo statoRif 24649APEG 2166 Kwh m2anno

Euro 52000

4 Vani Via CammaranoIn palazzina - 3deg piano 100mq cucina abitabile soggiorno 2 camere came-retta bagno e ripostiglioRif 27900

APEG 1325 Kwh m2anno

Euro 11500000

3 Vani Via TabuccoIn palazzina piano terra - 77 mq cucina-soggiorno bagno camera cameretta RistrutturatoRif 26566APEG 1033Kwh m2anno

Euro 9000000

3 Vani Via ParriniIn residence - 8deg piano soggiorno cucina 2 ca-mere 2 bagni ripostiglioRif 27653APEG 771Kwh m2anno

Euro 52000

5 Vani Via G Besio In residence - 2degpiano 120mq doppio ingresso cucina salone 3 camere 2 wc ripostiglio Posto autoRif 27950

APE G 176Kwh m2anno

Euro 18000000

4 frac12 Villa Zona CruillasIn residence Villa Arena 2deg piano salone cucina 2 ba-gni 3 camere ripostiglio Posti auto RistrutturatoRif 27942

APEG 137 Kwh m2anno

Euro 18500000

Corso Calatafimi RudereIn Via Pietra Tragliata di-sponiamo di un rudere cir-ca 200mq Ottimo Investi-mentoRif 27446non prevista

Euro 12500000

3 Vani Via RColellaIn palazzina 100 mq - 2deg piano soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno ripostiglio Da ristrutturareRif 27120

APEG 2286 Kwh m2anno

Euro 11000000

4 Vani Via P ScaglioneIn Residence 4deg piano ndash 115 mq Salone doppio 2 camere cucina 2 bagni Posto autoRif 25985

APEG 1403 Kwh m2anno

Euro 18000000

4 Vani Via VanvitelliIn residence 2deg piano 105mq- salone doppio cu-cina 3 camere bagno e posto autoRif 26114

APEG 179321 Kwh m2anno

Euro 12500000

Villa AddauraAccesso al mare e pano-ramico 3 strutture con in-gressi indipendenti su di un lotto di circa 1000 mqRif 27169APEG 1531 Kwh m2anno

Euro 33000000

3 Vani Via F PaladiniIn palazzina 2deg piano-85mq cucina soggiorno 3 camere bagno ripostiglioRif 25013

APEG 1596 Kwh m2anno

Euro 11000000

3 Vani Viale MichelangeloIn residence - Piano rialza-to con spazi esterni sog-giorno cucina 2 camere 2 wc cantina Posti autoRif 27143APEG 290 Kwh m2anno

Euro 16000000

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino ScalavinoVia F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino Scalavino

Via F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821

REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

1110

2 vani - Via Casalini2deg p - Ingresso camera soggiorno cucina abitabi-le bagno ripostiglioRif 019266CE G - 1968 kwm2

Euro 9000000

4 vani - Via Aldisio4degp - In Residence 4 ca-mere cucina 1 bagno ri-postiglio 2 balconiRif 024233CE non disponibile

Euro 25000000

3 vani - Via Del Bastione1degp - Ingresso 2 camere cu-cina soggiorno bagno ripo-stiglioRif 027954CE non disponibile

Euro 20000000

Box - Via Monti Iblei25 mq - Unico ambiente con p acqua e luceRif 027017CE non previsto

Euro 3700000

4 vani - Via Castellana6deg p - doppio ingresso sa-lone 2 camere e servizi 2 balconiRif 027099CE non disponibile

Euro 17500000

4 vani - Via Uditore

Appartamento in stile Ottocentesco posto al 2deg p composto da ingresso 3 camere cucina soggiorno ba-gno Dispone di un piccolo spazio esterno di cir-ca 28 mq al piano

Rif 027355

CE non disponibile

Euro 20000000

3 Vani - Via Badia4degp - 2 camere soggiorno cucina bagno ripRif 018382CE non disponibile

Euro 50000

3 Vani - Via CCamilliani4deg p - Residence Camera cameretta soggiorno ser-vizi e p auto Rif 027298CE non disponibile

Euro 50000

4 Vani - Via Casalini2deg piano - salone 2 ca-mere 2 wc cucina posto auto Rif 027387CE non disponibile

Euro 16000000

3 Vani - Via MammanaPT - In residence con po-sto auto e spazio esterno Buono StatoRif 025458CE G - 1617Kwm2

Euro 12500000

3 Vani - Ptta Magnasco9deg p - In residence panora-mico e ristrutturato con po-sto auto e cantina Rif 017931CE G - 1723 Kwm2

Euro 17000000

Villa - Via Uditore

Villa su due livelli 2 appartamenti di 7 vani con terrazzo di 180 mq cca e spazi ester-ni di 1100 mq un mag-azzino di cca 30 mq e box

Rif 027636

CE non disponibile

Euro 68000000

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo DavideVia Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OPIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo Davide

Via Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273O

PIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

13

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

12

4 Vani - Pass Di Stefano1deg Piano 115 mq salone doppio 2 camere cuci-na ab bagno ripostiglio 2 balconiRif 012295APE G IPE 1397 Kwhm2anno

Euro 18500000

4 Vani - Via Di Stefano1deg Piano 112 mq composto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 2 balconiRif 016793APE G IPE 1351 Kwhm2anno

Euro 16000000

3 Vani - Via Bramante4deg Piano 80 mq- ingresso 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 balconiRif 012210APE G IPE 1472 Kwhm2anno

Euro 15000000

5 Vani - Via Mazzarello3deg Piano 140 mq salone doppio 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 bal-coni POSTO AUTO Rif 015084APE G IPE 933 Kwhm2anno

Euro 24000000

6 Vani - Via Gambara1deg Piano ndash esavani di 180 mq tripla esposizione ndash compreso box 16 mq po-sto auto posto moto Rif 013726APE G IPE 1801 Kwhm2anno

Euro 31000000

6 Vani - Via Graf7deg Piano - 190 mq ndash 2 in-gressi salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 011886APE G IPE 1403 Kwhm2anno

Euro 29000000

6 Vani - Via Settembrini1deg Piano - 175 mq - com-posto da salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 014294APE G IPE 893 Kwhm2anno

Euro 27000000

Affitto - Via Telesino5 Vani - Piano terra con ter-razzo ndash anche uso ufficioRif 014033APE G IPE 2363 Kwhm2anno

Euro 70000

LOCALE - Via MontalboLocale 60 mq bagnoanti bagno terrazzoRif 027938APE G IPE 2906 Kwhm3anno

Euro 55000

3 Vani - Via S Scrofani4deg Piano - composto da sa-lone doppio camera cuci-na bagno ripostiglioRif 207494APE G IPE 1572 Kwhm2anno

Euro 190000004 Vani - Via G lo Bianco1deg piano composto da in-gresso 4 camere cucina 2 bagni Buono Stato LocatoRif 027702APE G IPE 1026 Kwhm2anno

euro 13900000

3 Vani - Via L di Brolo2deg Piano ndash 77 mq compo-sto da 3 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconiRif 027611APE G IPE 2155 Kwhm2anno

Euro 12500000

4 Vani - Via Castellana2deg Piano - 100 mq - compo-sto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 3 balconiRif 027221APE G IPE 1328 Kwhm2anno

Euro 11000000

6 Vani - 145 mq

Via E di Blasi dispo-niamo di un appar-tamento al 1degpiano ndash doppia esposizione con 2 balconi com-posto da salone dop-pio 4 camere cucina 2 bagni ripostiglio Compreso allrsquoimmobi-le posto auto posto moto cantina Lrsquoimmobile si presen-ta in buono stato

Rif 014691

APE G IPE 210 Kwhm2anno

Euro 22000000

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 PalermoTelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 Palermo

TelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Ristrutturazionisaragrave il 2015

lrsquoanno del boom

Sembra che alla fine lrsquoautun-no si sia deciso ad arrivare anche in Sicilia per portarci

con la sua aria fresca verso il nuo-vo anno Ma i primi segni di novi-tagrave inizieranno a vedersi giagrave nelle prossime settimane almeno per il mercato immobiliare che potreb-be ricevere a breve una forte spin-ta in arrivo da provvedimenti at-tualmente al vaglio del governo

Parliamo degli ultimi emenda-menti al decreto Sblocca Italia appena approvati in commissio-ne ambiente e riguardanti nuovi incentivi che verranno applicati su ristrutturazioni e lavori per la riqualificazione energetica degli immobili giagrave esistentiSe si frena infatti sulla costruzio-ne di nuove unitagrave per le quali lrsquoIVA subisce un innalzamento al 10 a

farla da padrone saranno gli in-terventi su edifici esistenti per le ristrutturazioni e lavori mirati al risparmio energetico egrave infatti pre-vista unrsquoaliquota agevolata al 4

Se gli incentivi dovessero esse-re confermati potremmo assi-stere nel 2015 a un vero e proprio boom di ristrutturazioni Aliquo-te cosigrave basse infatti rappresente-rebbero un vantaggio innanzitut-to per i proprietari che avrebbero la possibilitagrave di valorizzare i pro-pri immobili per lrsquoaffitto o per la vendita aumentandone il valore di mercato Dallrsquoaltra parte i po-tenziali acquirenti possono pren-dere in considerazione lrsquoacquisto di immobili in vista di una succes-siva ristrutturazioneIl punto fondamentale saragrave co-munque riuscire a cogliere le po-

tenzialitagrave nascoste della casa che state per acquistare o riuscire ad esprimere al meglio i punti di for-za dellrsquoimmobile che avete desti-nato alla vendita Naturalmente non si tratta di un lavoro facile ma che al contrario richiede esperien-za e un occhio attento ai dettagli

Proprio per questo vi vogliamo parlare questo mese anche di una risorsa in piugrave da sfruttare in questi casi Presto infatti Casarete daragrave il via alla collaborazione con lo Stu-dio 4e degli architetti Fabio Co-stanzo e Maria Rosaria Piazza I professionisti dello studio spe-cializzati in interventi di riqualifi-cazione edilizia e interior design potranno mettere a disposizione dei clienti di Casarete tutta la loro esperienza e le loro competenze modellando gli interventi di con-sulenza sulle specifiche esigenze riscontrate per lrsquoimmobile

Chi dovesse decidere di acqui-stare un immobile da ristruttu-rare avrebbe cosigrave un supporto specializzato per pianificare i la-vori di ristrutturazione in maniera precisa avendo un quadro chia-ro sugli interventi necessari giagrave al momento dellrsquoacquistoDallrsquoaltra parte i proprietari po-trebbero avvalersi della consulen-za dello Studio 4e su due fronti differenti Potragrave infatti essere ap-prontata unrsquoattivitagrave di consulen-za mirata alla riqualificazione edili-

zia ed energetica dellrsquoimmobile o in alternativa possono essere ipo-tizzati interventi di Home Staging finalizzati a una migliore presenta-zione della casa in vista della visita di potenziali acquirenti o inquilini

LrsquoHome Staging egrave una pratica molto diffusa in USA e nel Nord Europa giagrave dagli anni 80 che sta velocemente prendendo piede adesso anche in Italia Si tratta letteralmente di presentare (sta-ge) la casa al massimo delle sue potenzialitagrave tramite interventi che possono prevedere il riposi-zionamento dei mobili la fornitu-ra di accessori di arredo o consi-gli sugli elementi da aggiungere per rendere piugrave accogliente la casa e molto altro ancora

Intanto perograve mentre aspettiamo di avere conferme sugli incentivi che partiranno dal 2015 restiamo al vostro servizio per portarvi le migliori offerte disponibili sul mer-cato immobiliare palermitano Ve-nendoci a trovare presso una del-le nostre agenzie potrete avvalervi del supporto del nostro staff spe-cializzato che sapragrave guidarvi pre-sentandovi le occasioni piugrave adatte alle vostre esigenze Per uno sguar-do al catalogo completo dellrsquooffer-ta Casarete potete infine visitare il nostro sito wwwcasareteit dove troverete tutti i dettagli relativi agli annunci presenti in queste pagine e a molti altri

PUNTO UDITOREImmobiliare Piazza Uditoredi Lombardo DavideVia Mammana 74 - 90145 Palermotelfax 0916932181uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OP IVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA PALERMO

PUNTO CRUILLASCasa e Rete SASdi Scalavino Antonino Via Filippo Brunelleschi 70 90145 Palermotelfax 091205407cruillascasareteitCFP IVA 06027030821REA Ndeg 292636 CCIAA PALERMO

PUNTO DE GASPERIImmobiliare De Gasperi sas di Lucera MilkoVia A De Gasperi 56 90146 Palermotelfax 091511738degaspericasareteitCFP IVA 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA PALERMO

PUNTO DEI NEBRODIImmobiliare Dei Nebrodi sasdi Conti PasqualeVia dei Nebrodi 56h 90146 Palermotelfax 091528818nebrodicasareteitCFP IVA 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA DI PALERMO

SEDE LEGALEPUNTO LEONARDO DA VINCIStudio Uditore sas di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 90135 Palermotelfax 091552628davincicasareteitCFP IVA 04554930828REA Ndeg202834 CCIAA PALERMO

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Page 2: NOVEMBRE2014 · Panoramico settimo piano di 140 mq con: soggiorno, 3 camere, cameretta, ba-gno, ripostiglio e cucina semi-abitabile. LUMINOSO Rif. 002349 APE G IPE 155,33 kWh/m2*anno

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Copyright 2014Via Alessandro Telesino 115

90145 Palermo

Sommario

Una nuova rete al tuo servizio

MAGAZINE

468101214

Punto Dei NebrodiImmobiliare dei Nebrodi SAS

di Conti Pasquale

Punto De GasperiImmobiliare De Gasperi SAS

di Lucera Milko

Punto CruillasCasa e Rete SAS

di Scalavino Antonino

Punto UditoreImmobiliare Piazza Uditore

di Lombardo Davide

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS

di Scalavino Antonino

Ristrutturazionisaragrave il 2015

lrsquoanno del boom

Ci aspettano un finale di 2014 e un inizio 2015

che porteranno tante novitagrave per il merca-to immobiliare sia per coloro che sono alla ri-cerca di una casa ma anche per chi vende o affitta Allrsquoorizzonte si profilano nuovi in-

centivi per lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica dopo lrsquoapprovazione del nuovo emenda-mento del DDL sblocca Italia di cui parliamo nellrsquoarticolo di questo meseNaturalmente come ogni mese trovate nelle prossime pagine una accurata selezione degli annunci Casarete ma non ci fermiamo qui Sul nostro sito wwwcasareteit po-tete consultare le schede di tutti gli immobili disponibili sfogliarne le foto e le schede dettagliateVi aspettiamo anche in agenzia fate un salto in uno dei punti Casarete per avvalervi della consulenza del nostro staff specializzato

Nino ScalavinoContattaci al numero

091 55 26 28

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di casa

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5

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

4

2 vani Via Palemerinopiano 5deg di 60 mq compo-sto da soggiorno camera bagno con vasca cucina e ripostiglioRif 027603APE G IPE 902 kWhm2anno

Euro 8500000

Via Valdemone cantinaCantina di 8 mq piano semi interrato con punto luceRif 027963

Euro 1400000

5 Vani Via Empedocle RestivoPanoramico settimo piano di 140 mq con soggiorno 3 camere cameretta ba-gno ripostiglio e cucina semi-abitabile LUMINOSORif 002349APE G IPE 15533 kWhm2anno

Euro 28000000

5 Vani Via LucaniaPiano 2deg di 140 mq con soggiorno 4 camere 2 ba-gni e cucina con attigua camera da pranzo Libero TRIPLA ESPOSIZIONERif 004974

APE G IPE 256 kWhm2anno

Euro 70000

160 mq Via Val di Mazarapiano 6deg con 2 ingressi salone 2 camere 2 riposti-gli 2 bagni e cucina TRI-PLA ESPOZIONERif 000774APE G IPE 1609 kWhm2anno

Euro 27500000

3 Vani Via Valdemone95 mq piano primo con soggiorno di un vano e mezzo 2 camere bagno cucina e ripostiglio DOP-PIA ESPOSIZIONERif 001047APE G IPE 2469 kWhm2anno

Euro 24000000

VALUTAZIONI

GRATUITE

5 Vani in Zona PallavicinoVia A De Stefano piano 1deg con salone doppio 3 ca-mere 2 wc ripostiglio cu-cina abitabile e 2 posti auto BUONO STATORif 027923APE G IPE 1468 kWhm2anno

Euro 23500000

6 Vani Zona Libertagrave 4deg pianoVia Florestano Pepe dop-pi ingressi salone doppio 3 camere studio 2 Wc cu-cina abitabile bagnetto e terrazzino OTTIMO STATORif 027868APE G IPE 8834 kWhm2anno

Euro 110000

3 Vani Zona Villa SerenaPiano 4 di 94 m2 con cucina soggiorno 3 camere bagno con doccia ripostiglio e po-sto auto Libero e luminosoRif 027884APE G IPE 242 kWhm2anno

Euro 12000000

5 Vani Via Empedocle Restivopiano 9deg di 140 mq con salone doppio 3 camere da letto cucina abitabile 2 bagni ripostiglio e lavan-deria PANORAMICORif 026982APE G IPE 1004 kWhm2anno

Euro 70000

Via Sampolo 3 Vani97 mq piano 4deg con sog-giorno 2 camere bagno ripostiglio e cucina abita-bile OTTIMO STATORif 027953APE G IPE 10600

Euro 23000000

Via Aspromonte ristrutturato3 Vani 100m2 piano 4deg con soggiorno 2 ca-mere bagno cucina e ripostiglio Parquettato e termoautonomoRif 000247APE G IPE 109 kWhm2anno

Euro 22000000

Via Valdemone 45 mq

Disponiamo di un ap-partamento di un vano e mezzo posto al pia-no 3deg composto da in-gresso su disimpegno angolo cottura sog-giornocamera bagno con doccia e balcone Lrsquoimmobile si pre-senta in buono sta-to impianti rifatti cli-matizzato ed con esposizione su Viale Croce Rossa

Rif 001229

APE G IPE 1543 kWhm2anno

Euro 11000000

Punto dei Nebrodi middot Immobiliare dei Nebrodi SAS di Conti Pasquale Via dei Nebrodi 56h 90146 PalermoTelFax 091528818

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA di Palermo

Punto dei Nebrodi middot Immobiliare dei Nebrodi SAS di Conti Pasquale

Via dei Nebrodi 56h 90146 PalermoTelFax 091528818

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA di Palermo

6

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

7

6 Vani Via Monti IbleiLuminoso 2deg piano salo-ne doppio 3 camere cuci-na abitabile 2 wc riposti-glio Buono statoRif 007623APE G

Euro 32000000

Via Sacra Famiglia Salone 3 camere cucina soggiorno 2 wc riposti-glio Buono statoRif 006633APE C IPE 277 kwhm2(annuo)

Euro 50000

Luminoso 4 VaniSalone cucina abitabi-le doppi servizi 2 camere terrazzi ampi Buono statoRif 007786APE G IPE 1577 kwhm2(annuo)

Euro 27000000

Via A De Gasperi 155 mq6 vani salone doppio cu-cina 3 camere 2 wc ripo-stiglio Luminoso panora-micoRif 008426APE G IPE 2681 kwhm2(annuo)

Euro 32000000

Panoramico 4 VaniVia A De Gasperi salone 2 camere cameretta cuci-na wc Buono statoRif 006445APE G

Euro 25800000

6 Vani Zona De GasperiPanoramico salone sog-giorno cucina 2 wc 3 ca-mere da letto balcone e terrazzo verandatoRif 007606APE G

Euro 75000

Via dei Nebrodi 4 VaniPiano rialzato salone cu-cina abitabile 2 wc 2 ca-mere ripostiglio 2 terraz-zi di 50mqRif 027936APE G IPE 1577 kwhm2(annuo)

Euro 70000

Via Ausonia 63 mqLuminoso bivani con sog-giorno camera da letto cucina wc Termoautono-mo RISTRUTTURATORif 006092APE G IPE 13220 kwhm2(annuo)

Euro 16000000

4 Vani in Villa indipendenteA Bagheria appartamento com-posto da soggiorno 3 camere cucina doppi servizi ArredatoRif 027609APE G IPE 501 8 kwhm2(annuo)

Euro 65000

Zona Noce 3 Vani75 mq soggiorno cucina 2 camere wc Da ristrutturareRif 027890APE G IPE 221 kwhm2(annuo)

Euro 4300000

2 Vani Corso Calatafimi4deg piano soggiorno cucina bagno balcone Buono statoRif 027825APE G

Euro 38000

5 Vani presso Rotonda Viale LazioIn residence con posto auto 3 camere cucina abi-tabile salone wc riposti-glio OTTIMO STATORif 008905APE G IPE 985 kwhm2(annuo)

Euro 16500000

Lotti Terrenoin zona Grande Migliore lotti di terreno a partire da 550 mqRif 025417non previsto

a partire da euro 3900000

3 Vani Zona Grande MiglioreSoggiorno cucina 2 ca-mere wc In ristruttura-zioneRif 024533APE G

Euro 45000

Zona Michelangelo 4 Vani2deg piano salone 2 camere cameretta cucina bagno Buono stato Possibilitagrave di acquistare BOXRif 009802APE G

Euro 14500000

3 Vani Via AltarelloLuminoso 2deg piano com-posto da soggiorno 2 ca-mere cucina abitabile ba-gno Buono statoRif 027701APE G

Euro 13200000

3 Vani di 90 mq a CruillasAppartamento Via Oddo con soggiorno 2 camere cucina wc POSTO AUTO Ottimo uso investimentoRif 011272APE G IPE 1347 kwhm2(annuo)

Euro 12500000

5 Vani Zona Grande MiglioreIn residence con posto auto salone doppio 2 ca-mere cucina abitabile wc ripostiglio Buono statoRif 011308

APE G IPE 19826 kwhm2(annuo)

Euro 15900000

Punto De Gasperi middot Immobiliare DeGasperi SAS di Lucera Milko Via A De Gasperi 56 middot 90146 Palermo TelFax 091511738

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA di Palermo

Punto De Gasperi middot Immobiliare DeGasperi SAS di Lucera Milko

Via A De Gasperi 56 middot 90146 Palermo TelFax 091511738

degaspericasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA di Palermo

8

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

9

4 frac12 Vani Via Niccolograve CandelaIn residence - piano rialza-to cucina salone doppio 2 camere bagno riposti-glio terrazzo RistruttratoRif 27908APEG 15640 Kwh m2anno

Euro 53000

3 Vani Via TrabuccoIn palazzina 2degpiano-100 mq composto da ingres-so su cucina-soggiorno 2 camere WC Ottimo statoRif 23018APEG 2651 Kwh m2anno

Euro 50000

4 12 Vani Via GorgoneIn palazzina - 110mq 1deg pia-no cucina soggiorno 3 camere wc Buono statoRif 27974APEG 2052 Kwh m2anno

Euro 13500000

3 Vani Via Fratelli TantilloIn residence 2deg piano - 100 mq cucina soggiorno 2 camere wc ripostiglio Posto auto Ottimo statoRif 24649APEG 2166 Kwh m2anno

Euro 52000

4 Vani Via CammaranoIn palazzina - 3deg piano 100mq cucina abitabile soggiorno 2 camere came-retta bagno e ripostiglioRif 27900

APEG 1325 Kwh m2anno

Euro 11500000

3 Vani Via TabuccoIn palazzina piano terra - 77 mq cucina-soggiorno bagno camera cameretta RistrutturatoRif 26566APEG 1033Kwh m2anno

Euro 9000000

3 Vani Via ParriniIn residence - 8deg piano soggiorno cucina 2 ca-mere 2 bagni ripostiglioRif 27653APEG 771Kwh m2anno

Euro 52000

5 Vani Via G Besio In residence - 2degpiano 120mq doppio ingresso cucina salone 3 camere 2 wc ripostiglio Posto autoRif 27950

APE G 176Kwh m2anno

Euro 18000000

4 frac12 Villa Zona CruillasIn residence Villa Arena 2deg piano salone cucina 2 ba-gni 3 camere ripostiglio Posti auto RistrutturatoRif 27942

APEG 137 Kwh m2anno

Euro 18500000

Corso Calatafimi RudereIn Via Pietra Tragliata di-sponiamo di un rudere cir-ca 200mq Ottimo Investi-mentoRif 27446non prevista

Euro 12500000

3 Vani Via RColellaIn palazzina 100 mq - 2deg piano soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno ripostiglio Da ristrutturareRif 27120

APEG 2286 Kwh m2anno

Euro 11000000

4 Vani Via P ScaglioneIn Residence 4deg piano ndash 115 mq Salone doppio 2 camere cucina 2 bagni Posto autoRif 25985

APEG 1403 Kwh m2anno

Euro 18000000

4 Vani Via VanvitelliIn residence 2deg piano 105mq- salone doppio cu-cina 3 camere bagno e posto autoRif 26114

APEG 179321 Kwh m2anno

Euro 12500000

Villa AddauraAccesso al mare e pano-ramico 3 strutture con in-gressi indipendenti su di un lotto di circa 1000 mqRif 27169APEG 1531 Kwh m2anno

Euro 33000000

3 Vani Via F PaladiniIn palazzina 2deg piano-85mq cucina soggiorno 3 camere bagno ripostiglioRif 25013

APEG 1596 Kwh m2anno

Euro 11000000

3 Vani Viale MichelangeloIn residence - Piano rialza-to con spazi esterni sog-giorno cucina 2 camere 2 wc cantina Posti autoRif 27143APEG 290 Kwh m2anno

Euro 16000000

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino ScalavinoVia F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino Scalavino

Via F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821

REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

1110

2 vani - Via Casalini2deg p - Ingresso camera soggiorno cucina abitabi-le bagno ripostiglioRif 019266CE G - 1968 kwm2

Euro 9000000

4 vani - Via Aldisio4degp - In Residence 4 ca-mere cucina 1 bagno ri-postiglio 2 balconiRif 024233CE non disponibile

Euro 25000000

3 vani - Via Del Bastione1degp - Ingresso 2 camere cu-cina soggiorno bagno ripo-stiglioRif 027954CE non disponibile

Euro 20000000

Box - Via Monti Iblei25 mq - Unico ambiente con p acqua e luceRif 027017CE non previsto

Euro 3700000

4 vani - Via Castellana6deg p - doppio ingresso sa-lone 2 camere e servizi 2 balconiRif 027099CE non disponibile

Euro 17500000

4 vani - Via Uditore

Appartamento in stile Ottocentesco posto al 2deg p composto da ingresso 3 camere cucina soggiorno ba-gno Dispone di un piccolo spazio esterno di cir-ca 28 mq al piano

Rif 027355

CE non disponibile

Euro 20000000

3 Vani - Via Badia4degp - 2 camere soggiorno cucina bagno ripRif 018382CE non disponibile

Euro 50000

3 Vani - Via CCamilliani4deg p - Residence Camera cameretta soggiorno ser-vizi e p auto Rif 027298CE non disponibile

Euro 50000

4 Vani - Via Casalini2deg piano - salone 2 ca-mere 2 wc cucina posto auto Rif 027387CE non disponibile

Euro 16000000

3 Vani - Via MammanaPT - In residence con po-sto auto e spazio esterno Buono StatoRif 025458CE G - 1617Kwm2

Euro 12500000

3 Vani - Ptta Magnasco9deg p - In residence panora-mico e ristrutturato con po-sto auto e cantina Rif 017931CE G - 1723 Kwm2

Euro 17000000

Villa - Via Uditore

Villa su due livelli 2 appartamenti di 7 vani con terrazzo di 180 mq cca e spazi ester-ni di 1100 mq un mag-azzino di cca 30 mq e box

Rif 027636

CE non disponibile

Euro 68000000

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo DavideVia Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OPIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo Davide

Via Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273O

PIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

13

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

12

4 Vani - Pass Di Stefano1deg Piano 115 mq salone doppio 2 camere cuci-na ab bagno ripostiglio 2 balconiRif 012295APE G IPE 1397 Kwhm2anno

Euro 18500000

4 Vani - Via Di Stefano1deg Piano 112 mq composto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 2 balconiRif 016793APE G IPE 1351 Kwhm2anno

Euro 16000000

3 Vani - Via Bramante4deg Piano 80 mq- ingresso 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 balconiRif 012210APE G IPE 1472 Kwhm2anno

Euro 15000000

5 Vani - Via Mazzarello3deg Piano 140 mq salone doppio 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 bal-coni POSTO AUTO Rif 015084APE G IPE 933 Kwhm2anno

Euro 24000000

6 Vani - Via Gambara1deg Piano ndash esavani di 180 mq tripla esposizione ndash compreso box 16 mq po-sto auto posto moto Rif 013726APE G IPE 1801 Kwhm2anno

Euro 31000000

6 Vani - Via Graf7deg Piano - 190 mq ndash 2 in-gressi salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 011886APE G IPE 1403 Kwhm2anno

Euro 29000000

6 Vani - Via Settembrini1deg Piano - 175 mq - com-posto da salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 014294APE G IPE 893 Kwhm2anno

Euro 27000000

Affitto - Via Telesino5 Vani - Piano terra con ter-razzo ndash anche uso ufficioRif 014033APE G IPE 2363 Kwhm2anno

Euro 70000

LOCALE - Via MontalboLocale 60 mq bagnoanti bagno terrazzoRif 027938APE G IPE 2906 Kwhm3anno

Euro 55000

3 Vani - Via S Scrofani4deg Piano - composto da sa-lone doppio camera cuci-na bagno ripostiglioRif 207494APE G IPE 1572 Kwhm2anno

Euro 190000004 Vani - Via G lo Bianco1deg piano composto da in-gresso 4 camere cucina 2 bagni Buono Stato LocatoRif 027702APE G IPE 1026 Kwhm2anno

euro 13900000

3 Vani - Via L di Brolo2deg Piano ndash 77 mq compo-sto da 3 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconiRif 027611APE G IPE 2155 Kwhm2anno

Euro 12500000

4 Vani - Via Castellana2deg Piano - 100 mq - compo-sto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 3 balconiRif 027221APE G IPE 1328 Kwhm2anno

Euro 11000000

6 Vani - 145 mq

Via E di Blasi dispo-niamo di un appar-tamento al 1degpiano ndash doppia esposizione con 2 balconi com-posto da salone dop-pio 4 camere cucina 2 bagni ripostiglio Compreso allrsquoimmobi-le posto auto posto moto cantina Lrsquoimmobile si presen-ta in buono stato

Rif 014691

APE G IPE 210 Kwhm2anno

Euro 22000000

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 PalermoTelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 Palermo

TelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Ristrutturazionisaragrave il 2015

lrsquoanno del boom

Sembra che alla fine lrsquoautun-no si sia deciso ad arrivare anche in Sicilia per portarci

con la sua aria fresca verso il nuo-vo anno Ma i primi segni di novi-tagrave inizieranno a vedersi giagrave nelle prossime settimane almeno per il mercato immobiliare che potreb-be ricevere a breve una forte spin-ta in arrivo da provvedimenti at-tualmente al vaglio del governo

Parliamo degli ultimi emenda-menti al decreto Sblocca Italia appena approvati in commissio-ne ambiente e riguardanti nuovi incentivi che verranno applicati su ristrutturazioni e lavori per la riqualificazione energetica degli immobili giagrave esistentiSe si frena infatti sulla costruzio-ne di nuove unitagrave per le quali lrsquoIVA subisce un innalzamento al 10 a

farla da padrone saranno gli in-terventi su edifici esistenti per le ristrutturazioni e lavori mirati al risparmio energetico egrave infatti pre-vista unrsquoaliquota agevolata al 4

Se gli incentivi dovessero esse-re confermati potremmo assi-stere nel 2015 a un vero e proprio boom di ristrutturazioni Aliquo-te cosigrave basse infatti rappresente-rebbero un vantaggio innanzitut-to per i proprietari che avrebbero la possibilitagrave di valorizzare i pro-pri immobili per lrsquoaffitto o per la vendita aumentandone il valore di mercato Dallrsquoaltra parte i po-tenziali acquirenti possono pren-dere in considerazione lrsquoacquisto di immobili in vista di una succes-siva ristrutturazioneIl punto fondamentale saragrave co-munque riuscire a cogliere le po-

tenzialitagrave nascoste della casa che state per acquistare o riuscire ad esprimere al meglio i punti di for-za dellrsquoimmobile che avete desti-nato alla vendita Naturalmente non si tratta di un lavoro facile ma che al contrario richiede esperien-za e un occhio attento ai dettagli

Proprio per questo vi vogliamo parlare questo mese anche di una risorsa in piugrave da sfruttare in questi casi Presto infatti Casarete daragrave il via alla collaborazione con lo Stu-dio 4e degli architetti Fabio Co-stanzo e Maria Rosaria Piazza I professionisti dello studio spe-cializzati in interventi di riqualifi-cazione edilizia e interior design potranno mettere a disposizione dei clienti di Casarete tutta la loro esperienza e le loro competenze modellando gli interventi di con-sulenza sulle specifiche esigenze riscontrate per lrsquoimmobile

Chi dovesse decidere di acqui-stare un immobile da ristruttu-rare avrebbe cosigrave un supporto specializzato per pianificare i la-vori di ristrutturazione in maniera precisa avendo un quadro chia-ro sugli interventi necessari giagrave al momento dellrsquoacquistoDallrsquoaltra parte i proprietari po-trebbero avvalersi della consulen-za dello Studio 4e su due fronti differenti Potragrave infatti essere ap-prontata unrsquoattivitagrave di consulen-za mirata alla riqualificazione edili-

zia ed energetica dellrsquoimmobile o in alternativa possono essere ipo-tizzati interventi di Home Staging finalizzati a una migliore presenta-zione della casa in vista della visita di potenziali acquirenti o inquilini

LrsquoHome Staging egrave una pratica molto diffusa in USA e nel Nord Europa giagrave dagli anni 80 che sta velocemente prendendo piede adesso anche in Italia Si tratta letteralmente di presentare (sta-ge) la casa al massimo delle sue potenzialitagrave tramite interventi che possono prevedere il riposi-zionamento dei mobili la fornitu-ra di accessori di arredo o consi-gli sugli elementi da aggiungere per rendere piugrave accogliente la casa e molto altro ancora

Intanto perograve mentre aspettiamo di avere conferme sugli incentivi che partiranno dal 2015 restiamo al vostro servizio per portarvi le migliori offerte disponibili sul mer-cato immobiliare palermitano Ve-nendoci a trovare presso una del-le nostre agenzie potrete avvalervi del supporto del nostro staff spe-cializzato che sapragrave guidarvi pre-sentandovi le occasioni piugrave adatte alle vostre esigenze Per uno sguar-do al catalogo completo dellrsquooffer-ta Casarete potete infine visitare il nostro sito wwwcasareteit dove troverete tutti i dettagli relativi agli annunci presenti in queste pagine e a molti altri

PUNTO UDITOREImmobiliare Piazza Uditoredi Lombardo DavideVia Mammana 74 - 90145 Palermotelfax 0916932181uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OP IVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA PALERMO

PUNTO CRUILLASCasa e Rete SASdi Scalavino Antonino Via Filippo Brunelleschi 70 90145 Palermotelfax 091205407cruillascasareteitCFP IVA 06027030821REA Ndeg 292636 CCIAA PALERMO

PUNTO DE GASPERIImmobiliare De Gasperi sas di Lucera MilkoVia A De Gasperi 56 90146 Palermotelfax 091511738degaspericasareteitCFP IVA 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA PALERMO

PUNTO DEI NEBRODIImmobiliare Dei Nebrodi sasdi Conti PasqualeVia dei Nebrodi 56h 90146 Palermotelfax 091528818nebrodicasareteitCFP IVA 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA DI PALERMO

SEDE LEGALEPUNTO LEONARDO DA VINCIStudio Uditore sas di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 90135 Palermotelfax 091552628davincicasareteitCFP IVA 04554930828REA Ndeg202834 CCIAA PALERMO

Cerchi la combinazione perfettaVendi acquista o ashytta su wwwcasareteitTi oriamo soluzioni su misura per la mediazione la consulenza e lrsquoassistenza tecnica

Page 3: NOVEMBRE2014 · Panoramico settimo piano di 140 mq con: soggiorno, 3 camere, cameretta, ba-gno, ripostiglio e cucina semi-abitabile. LUMINOSO Rif. 002349 APE G IPE 155,33 kWh/m2*anno

5

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

4

2 vani Via Palemerinopiano 5deg di 60 mq compo-sto da soggiorno camera bagno con vasca cucina e ripostiglioRif 027603APE G IPE 902 kWhm2anno

Euro 8500000

Via Valdemone cantinaCantina di 8 mq piano semi interrato con punto luceRif 027963

Euro 1400000

5 Vani Via Empedocle RestivoPanoramico settimo piano di 140 mq con soggiorno 3 camere cameretta ba-gno ripostiglio e cucina semi-abitabile LUMINOSORif 002349APE G IPE 15533 kWhm2anno

Euro 28000000

5 Vani Via LucaniaPiano 2deg di 140 mq con soggiorno 4 camere 2 ba-gni e cucina con attigua camera da pranzo Libero TRIPLA ESPOSIZIONERif 004974

APE G IPE 256 kWhm2anno

Euro 70000

160 mq Via Val di Mazarapiano 6deg con 2 ingressi salone 2 camere 2 riposti-gli 2 bagni e cucina TRI-PLA ESPOZIONERif 000774APE G IPE 1609 kWhm2anno

Euro 27500000

3 Vani Via Valdemone95 mq piano primo con soggiorno di un vano e mezzo 2 camere bagno cucina e ripostiglio DOP-PIA ESPOSIZIONERif 001047APE G IPE 2469 kWhm2anno

Euro 24000000

VALUTAZIONI

GRATUITE

5 Vani in Zona PallavicinoVia A De Stefano piano 1deg con salone doppio 3 ca-mere 2 wc ripostiglio cu-cina abitabile e 2 posti auto BUONO STATORif 027923APE G IPE 1468 kWhm2anno

Euro 23500000

6 Vani Zona Libertagrave 4deg pianoVia Florestano Pepe dop-pi ingressi salone doppio 3 camere studio 2 Wc cu-cina abitabile bagnetto e terrazzino OTTIMO STATORif 027868APE G IPE 8834 kWhm2anno

Euro 110000

3 Vani Zona Villa SerenaPiano 4 di 94 m2 con cucina soggiorno 3 camere bagno con doccia ripostiglio e po-sto auto Libero e luminosoRif 027884APE G IPE 242 kWhm2anno

Euro 12000000

5 Vani Via Empedocle Restivopiano 9deg di 140 mq con salone doppio 3 camere da letto cucina abitabile 2 bagni ripostiglio e lavan-deria PANORAMICORif 026982APE G IPE 1004 kWhm2anno

Euro 70000

Via Sampolo 3 Vani97 mq piano 4deg con sog-giorno 2 camere bagno ripostiglio e cucina abita-bile OTTIMO STATORif 027953APE G IPE 10600

Euro 23000000

Via Aspromonte ristrutturato3 Vani 100m2 piano 4deg con soggiorno 2 ca-mere bagno cucina e ripostiglio Parquettato e termoautonomoRif 000247APE G IPE 109 kWhm2anno

Euro 22000000

Via Valdemone 45 mq

Disponiamo di un ap-partamento di un vano e mezzo posto al pia-no 3deg composto da in-gresso su disimpegno angolo cottura sog-giornocamera bagno con doccia e balcone Lrsquoimmobile si pre-senta in buono sta-to impianti rifatti cli-matizzato ed con esposizione su Viale Croce Rossa

Rif 001229

APE G IPE 1543 kWhm2anno

Euro 11000000

Punto dei Nebrodi middot Immobiliare dei Nebrodi SAS di Conti Pasquale Via dei Nebrodi 56h 90146 PalermoTelFax 091528818

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA di Palermo

Punto dei Nebrodi middot Immobiliare dei Nebrodi SAS di Conti Pasquale

Via dei Nebrodi 56h 90146 PalermoTelFax 091528818

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA di Palermo

6

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

7

6 Vani Via Monti IbleiLuminoso 2deg piano salo-ne doppio 3 camere cuci-na abitabile 2 wc riposti-glio Buono statoRif 007623APE G

Euro 32000000

Via Sacra Famiglia Salone 3 camere cucina soggiorno 2 wc riposti-glio Buono statoRif 006633APE C IPE 277 kwhm2(annuo)

Euro 50000

Luminoso 4 VaniSalone cucina abitabi-le doppi servizi 2 camere terrazzi ampi Buono statoRif 007786APE G IPE 1577 kwhm2(annuo)

Euro 27000000

Via A De Gasperi 155 mq6 vani salone doppio cu-cina 3 camere 2 wc ripo-stiglio Luminoso panora-micoRif 008426APE G IPE 2681 kwhm2(annuo)

Euro 32000000

Panoramico 4 VaniVia A De Gasperi salone 2 camere cameretta cuci-na wc Buono statoRif 006445APE G

Euro 25800000

6 Vani Zona De GasperiPanoramico salone sog-giorno cucina 2 wc 3 ca-mere da letto balcone e terrazzo verandatoRif 007606APE G

Euro 75000

Via dei Nebrodi 4 VaniPiano rialzato salone cu-cina abitabile 2 wc 2 ca-mere ripostiglio 2 terraz-zi di 50mqRif 027936APE G IPE 1577 kwhm2(annuo)

Euro 70000

Via Ausonia 63 mqLuminoso bivani con sog-giorno camera da letto cucina wc Termoautono-mo RISTRUTTURATORif 006092APE G IPE 13220 kwhm2(annuo)

Euro 16000000

4 Vani in Villa indipendenteA Bagheria appartamento com-posto da soggiorno 3 camere cucina doppi servizi ArredatoRif 027609APE G IPE 501 8 kwhm2(annuo)

Euro 65000

Zona Noce 3 Vani75 mq soggiorno cucina 2 camere wc Da ristrutturareRif 027890APE G IPE 221 kwhm2(annuo)

Euro 4300000

2 Vani Corso Calatafimi4deg piano soggiorno cucina bagno balcone Buono statoRif 027825APE G

Euro 38000

5 Vani presso Rotonda Viale LazioIn residence con posto auto 3 camere cucina abi-tabile salone wc riposti-glio OTTIMO STATORif 008905APE G IPE 985 kwhm2(annuo)

Euro 16500000

Lotti Terrenoin zona Grande Migliore lotti di terreno a partire da 550 mqRif 025417non previsto

a partire da euro 3900000

3 Vani Zona Grande MiglioreSoggiorno cucina 2 ca-mere wc In ristruttura-zioneRif 024533APE G

Euro 45000

Zona Michelangelo 4 Vani2deg piano salone 2 camere cameretta cucina bagno Buono stato Possibilitagrave di acquistare BOXRif 009802APE G

Euro 14500000

3 Vani Via AltarelloLuminoso 2deg piano com-posto da soggiorno 2 ca-mere cucina abitabile ba-gno Buono statoRif 027701APE G

Euro 13200000

3 Vani di 90 mq a CruillasAppartamento Via Oddo con soggiorno 2 camere cucina wc POSTO AUTO Ottimo uso investimentoRif 011272APE G IPE 1347 kwhm2(annuo)

Euro 12500000

5 Vani Zona Grande MiglioreIn residence con posto auto salone doppio 2 ca-mere cucina abitabile wc ripostiglio Buono statoRif 011308

APE G IPE 19826 kwhm2(annuo)

Euro 15900000

Punto De Gasperi middot Immobiliare DeGasperi SAS di Lucera Milko Via A De Gasperi 56 middot 90146 Palermo TelFax 091511738

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA di Palermo

Punto De Gasperi middot Immobiliare DeGasperi SAS di Lucera Milko

Via A De Gasperi 56 middot 90146 Palermo TelFax 091511738

degaspericasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA di Palermo

8

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

9

4 frac12 Vani Via Niccolograve CandelaIn residence - piano rialza-to cucina salone doppio 2 camere bagno riposti-glio terrazzo RistruttratoRif 27908APEG 15640 Kwh m2anno

Euro 53000

3 Vani Via TrabuccoIn palazzina 2degpiano-100 mq composto da ingres-so su cucina-soggiorno 2 camere WC Ottimo statoRif 23018APEG 2651 Kwh m2anno

Euro 50000

4 12 Vani Via GorgoneIn palazzina - 110mq 1deg pia-no cucina soggiorno 3 camere wc Buono statoRif 27974APEG 2052 Kwh m2anno

Euro 13500000

3 Vani Via Fratelli TantilloIn residence 2deg piano - 100 mq cucina soggiorno 2 camere wc ripostiglio Posto auto Ottimo statoRif 24649APEG 2166 Kwh m2anno

Euro 52000

4 Vani Via CammaranoIn palazzina - 3deg piano 100mq cucina abitabile soggiorno 2 camere came-retta bagno e ripostiglioRif 27900

APEG 1325 Kwh m2anno

Euro 11500000

3 Vani Via TabuccoIn palazzina piano terra - 77 mq cucina-soggiorno bagno camera cameretta RistrutturatoRif 26566APEG 1033Kwh m2anno

Euro 9000000

3 Vani Via ParriniIn residence - 8deg piano soggiorno cucina 2 ca-mere 2 bagni ripostiglioRif 27653APEG 771Kwh m2anno

Euro 52000

5 Vani Via G Besio In residence - 2degpiano 120mq doppio ingresso cucina salone 3 camere 2 wc ripostiglio Posto autoRif 27950

APE G 176Kwh m2anno

Euro 18000000

4 frac12 Villa Zona CruillasIn residence Villa Arena 2deg piano salone cucina 2 ba-gni 3 camere ripostiglio Posti auto RistrutturatoRif 27942

APEG 137 Kwh m2anno

Euro 18500000

Corso Calatafimi RudereIn Via Pietra Tragliata di-sponiamo di un rudere cir-ca 200mq Ottimo Investi-mentoRif 27446non prevista

Euro 12500000

3 Vani Via RColellaIn palazzina 100 mq - 2deg piano soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno ripostiglio Da ristrutturareRif 27120

APEG 2286 Kwh m2anno

Euro 11000000

4 Vani Via P ScaglioneIn Residence 4deg piano ndash 115 mq Salone doppio 2 camere cucina 2 bagni Posto autoRif 25985

APEG 1403 Kwh m2anno

Euro 18000000

4 Vani Via VanvitelliIn residence 2deg piano 105mq- salone doppio cu-cina 3 camere bagno e posto autoRif 26114

APEG 179321 Kwh m2anno

Euro 12500000

Villa AddauraAccesso al mare e pano-ramico 3 strutture con in-gressi indipendenti su di un lotto di circa 1000 mqRif 27169APEG 1531 Kwh m2anno

Euro 33000000

3 Vani Via F PaladiniIn palazzina 2deg piano-85mq cucina soggiorno 3 camere bagno ripostiglioRif 25013

APEG 1596 Kwh m2anno

Euro 11000000

3 Vani Viale MichelangeloIn residence - Piano rialza-to con spazi esterni sog-giorno cucina 2 camere 2 wc cantina Posti autoRif 27143APEG 290 Kwh m2anno

Euro 16000000

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino ScalavinoVia F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino Scalavino

Via F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821

REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

1110

2 vani - Via Casalini2deg p - Ingresso camera soggiorno cucina abitabi-le bagno ripostiglioRif 019266CE G - 1968 kwm2

Euro 9000000

4 vani - Via Aldisio4degp - In Residence 4 ca-mere cucina 1 bagno ri-postiglio 2 balconiRif 024233CE non disponibile

Euro 25000000

3 vani - Via Del Bastione1degp - Ingresso 2 camere cu-cina soggiorno bagno ripo-stiglioRif 027954CE non disponibile

Euro 20000000

Box - Via Monti Iblei25 mq - Unico ambiente con p acqua e luceRif 027017CE non previsto

Euro 3700000

4 vani - Via Castellana6deg p - doppio ingresso sa-lone 2 camere e servizi 2 balconiRif 027099CE non disponibile

Euro 17500000

4 vani - Via Uditore

Appartamento in stile Ottocentesco posto al 2deg p composto da ingresso 3 camere cucina soggiorno ba-gno Dispone di un piccolo spazio esterno di cir-ca 28 mq al piano

Rif 027355

CE non disponibile

Euro 20000000

3 Vani - Via Badia4degp - 2 camere soggiorno cucina bagno ripRif 018382CE non disponibile

Euro 50000

3 Vani - Via CCamilliani4deg p - Residence Camera cameretta soggiorno ser-vizi e p auto Rif 027298CE non disponibile

Euro 50000

4 Vani - Via Casalini2deg piano - salone 2 ca-mere 2 wc cucina posto auto Rif 027387CE non disponibile

Euro 16000000

3 Vani - Via MammanaPT - In residence con po-sto auto e spazio esterno Buono StatoRif 025458CE G - 1617Kwm2

Euro 12500000

3 Vani - Ptta Magnasco9deg p - In residence panora-mico e ristrutturato con po-sto auto e cantina Rif 017931CE G - 1723 Kwm2

Euro 17000000

Villa - Via Uditore

Villa su due livelli 2 appartamenti di 7 vani con terrazzo di 180 mq cca e spazi ester-ni di 1100 mq un mag-azzino di cca 30 mq e box

Rif 027636

CE non disponibile

Euro 68000000

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo DavideVia Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OPIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo Davide

Via Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273O

PIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

13

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

12

4 Vani - Pass Di Stefano1deg Piano 115 mq salone doppio 2 camere cuci-na ab bagno ripostiglio 2 balconiRif 012295APE G IPE 1397 Kwhm2anno

Euro 18500000

4 Vani - Via Di Stefano1deg Piano 112 mq composto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 2 balconiRif 016793APE G IPE 1351 Kwhm2anno

Euro 16000000

3 Vani - Via Bramante4deg Piano 80 mq- ingresso 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 balconiRif 012210APE G IPE 1472 Kwhm2anno

Euro 15000000

5 Vani - Via Mazzarello3deg Piano 140 mq salone doppio 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 bal-coni POSTO AUTO Rif 015084APE G IPE 933 Kwhm2anno

Euro 24000000

6 Vani - Via Gambara1deg Piano ndash esavani di 180 mq tripla esposizione ndash compreso box 16 mq po-sto auto posto moto Rif 013726APE G IPE 1801 Kwhm2anno

Euro 31000000

6 Vani - Via Graf7deg Piano - 190 mq ndash 2 in-gressi salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 011886APE G IPE 1403 Kwhm2anno

Euro 29000000

6 Vani - Via Settembrini1deg Piano - 175 mq - com-posto da salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 014294APE G IPE 893 Kwhm2anno

Euro 27000000

Affitto - Via Telesino5 Vani - Piano terra con ter-razzo ndash anche uso ufficioRif 014033APE G IPE 2363 Kwhm2anno

Euro 70000

LOCALE - Via MontalboLocale 60 mq bagnoanti bagno terrazzoRif 027938APE G IPE 2906 Kwhm3anno

Euro 55000

3 Vani - Via S Scrofani4deg Piano - composto da sa-lone doppio camera cuci-na bagno ripostiglioRif 207494APE G IPE 1572 Kwhm2anno

Euro 190000004 Vani - Via G lo Bianco1deg piano composto da in-gresso 4 camere cucina 2 bagni Buono Stato LocatoRif 027702APE G IPE 1026 Kwhm2anno

euro 13900000

3 Vani - Via L di Brolo2deg Piano ndash 77 mq compo-sto da 3 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconiRif 027611APE G IPE 2155 Kwhm2anno

Euro 12500000

4 Vani - Via Castellana2deg Piano - 100 mq - compo-sto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 3 balconiRif 027221APE G IPE 1328 Kwhm2anno

Euro 11000000

6 Vani - 145 mq

Via E di Blasi dispo-niamo di un appar-tamento al 1degpiano ndash doppia esposizione con 2 balconi com-posto da salone dop-pio 4 camere cucina 2 bagni ripostiglio Compreso allrsquoimmobi-le posto auto posto moto cantina Lrsquoimmobile si presen-ta in buono stato

Rif 014691

APE G IPE 210 Kwhm2anno

Euro 22000000

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 PalermoTelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 Palermo

TelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Ristrutturazionisaragrave il 2015

lrsquoanno del boom

Sembra che alla fine lrsquoautun-no si sia deciso ad arrivare anche in Sicilia per portarci

con la sua aria fresca verso il nuo-vo anno Ma i primi segni di novi-tagrave inizieranno a vedersi giagrave nelle prossime settimane almeno per il mercato immobiliare che potreb-be ricevere a breve una forte spin-ta in arrivo da provvedimenti at-tualmente al vaglio del governo

Parliamo degli ultimi emenda-menti al decreto Sblocca Italia appena approvati in commissio-ne ambiente e riguardanti nuovi incentivi che verranno applicati su ristrutturazioni e lavori per la riqualificazione energetica degli immobili giagrave esistentiSe si frena infatti sulla costruzio-ne di nuove unitagrave per le quali lrsquoIVA subisce un innalzamento al 10 a

farla da padrone saranno gli in-terventi su edifici esistenti per le ristrutturazioni e lavori mirati al risparmio energetico egrave infatti pre-vista unrsquoaliquota agevolata al 4

Se gli incentivi dovessero esse-re confermati potremmo assi-stere nel 2015 a un vero e proprio boom di ristrutturazioni Aliquo-te cosigrave basse infatti rappresente-rebbero un vantaggio innanzitut-to per i proprietari che avrebbero la possibilitagrave di valorizzare i pro-pri immobili per lrsquoaffitto o per la vendita aumentandone il valore di mercato Dallrsquoaltra parte i po-tenziali acquirenti possono pren-dere in considerazione lrsquoacquisto di immobili in vista di una succes-siva ristrutturazioneIl punto fondamentale saragrave co-munque riuscire a cogliere le po-

tenzialitagrave nascoste della casa che state per acquistare o riuscire ad esprimere al meglio i punti di for-za dellrsquoimmobile che avete desti-nato alla vendita Naturalmente non si tratta di un lavoro facile ma che al contrario richiede esperien-za e un occhio attento ai dettagli

Proprio per questo vi vogliamo parlare questo mese anche di una risorsa in piugrave da sfruttare in questi casi Presto infatti Casarete daragrave il via alla collaborazione con lo Stu-dio 4e degli architetti Fabio Co-stanzo e Maria Rosaria Piazza I professionisti dello studio spe-cializzati in interventi di riqualifi-cazione edilizia e interior design potranno mettere a disposizione dei clienti di Casarete tutta la loro esperienza e le loro competenze modellando gli interventi di con-sulenza sulle specifiche esigenze riscontrate per lrsquoimmobile

Chi dovesse decidere di acqui-stare un immobile da ristruttu-rare avrebbe cosigrave un supporto specializzato per pianificare i la-vori di ristrutturazione in maniera precisa avendo un quadro chia-ro sugli interventi necessari giagrave al momento dellrsquoacquistoDallrsquoaltra parte i proprietari po-trebbero avvalersi della consulen-za dello Studio 4e su due fronti differenti Potragrave infatti essere ap-prontata unrsquoattivitagrave di consulen-za mirata alla riqualificazione edili-

zia ed energetica dellrsquoimmobile o in alternativa possono essere ipo-tizzati interventi di Home Staging finalizzati a una migliore presenta-zione della casa in vista della visita di potenziali acquirenti o inquilini

LrsquoHome Staging egrave una pratica molto diffusa in USA e nel Nord Europa giagrave dagli anni 80 che sta velocemente prendendo piede adesso anche in Italia Si tratta letteralmente di presentare (sta-ge) la casa al massimo delle sue potenzialitagrave tramite interventi che possono prevedere il riposi-zionamento dei mobili la fornitu-ra di accessori di arredo o consi-gli sugli elementi da aggiungere per rendere piugrave accogliente la casa e molto altro ancora

Intanto perograve mentre aspettiamo di avere conferme sugli incentivi che partiranno dal 2015 restiamo al vostro servizio per portarvi le migliori offerte disponibili sul mer-cato immobiliare palermitano Ve-nendoci a trovare presso una del-le nostre agenzie potrete avvalervi del supporto del nostro staff spe-cializzato che sapragrave guidarvi pre-sentandovi le occasioni piugrave adatte alle vostre esigenze Per uno sguar-do al catalogo completo dellrsquooffer-ta Casarete potete infine visitare il nostro sito wwwcasareteit dove troverete tutti i dettagli relativi agli annunci presenti in queste pagine e a molti altri

PUNTO UDITOREImmobiliare Piazza Uditoredi Lombardo DavideVia Mammana 74 - 90145 Palermotelfax 0916932181uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OP IVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA PALERMO

PUNTO CRUILLASCasa e Rete SASdi Scalavino Antonino Via Filippo Brunelleschi 70 90145 Palermotelfax 091205407cruillascasareteitCFP IVA 06027030821REA Ndeg 292636 CCIAA PALERMO

PUNTO DE GASPERIImmobiliare De Gasperi sas di Lucera MilkoVia A De Gasperi 56 90146 Palermotelfax 091511738degaspericasareteitCFP IVA 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA PALERMO

PUNTO DEI NEBRODIImmobiliare Dei Nebrodi sasdi Conti PasqualeVia dei Nebrodi 56h 90146 Palermotelfax 091528818nebrodicasareteitCFP IVA 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA DI PALERMO

SEDE LEGALEPUNTO LEONARDO DA VINCIStudio Uditore sas di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 90135 Palermotelfax 091552628davincicasareteitCFP IVA 04554930828REA Ndeg202834 CCIAA PALERMO

Cerchi la combinazione perfettaVendi acquista o ashytta su wwwcasareteitTi oriamo soluzioni su misura per la mediazione la consulenza e lrsquoassistenza tecnica

Page 4: NOVEMBRE2014 · Panoramico settimo piano di 140 mq con: soggiorno, 3 camere, cameretta, ba-gno, ripostiglio e cucina semi-abitabile. LUMINOSO Rif. 002349 APE G IPE 155,33 kWh/m2*anno

6

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

7

6 Vani Via Monti IbleiLuminoso 2deg piano salo-ne doppio 3 camere cuci-na abitabile 2 wc riposti-glio Buono statoRif 007623APE G

Euro 32000000

Via Sacra Famiglia Salone 3 camere cucina soggiorno 2 wc riposti-glio Buono statoRif 006633APE C IPE 277 kwhm2(annuo)

Euro 50000

Luminoso 4 VaniSalone cucina abitabi-le doppi servizi 2 camere terrazzi ampi Buono statoRif 007786APE G IPE 1577 kwhm2(annuo)

Euro 27000000

Via A De Gasperi 155 mq6 vani salone doppio cu-cina 3 camere 2 wc ripo-stiglio Luminoso panora-micoRif 008426APE G IPE 2681 kwhm2(annuo)

Euro 32000000

Panoramico 4 VaniVia A De Gasperi salone 2 camere cameretta cuci-na wc Buono statoRif 006445APE G

Euro 25800000

6 Vani Zona De GasperiPanoramico salone sog-giorno cucina 2 wc 3 ca-mere da letto balcone e terrazzo verandatoRif 007606APE G

Euro 75000

Via dei Nebrodi 4 VaniPiano rialzato salone cu-cina abitabile 2 wc 2 ca-mere ripostiglio 2 terraz-zi di 50mqRif 027936APE G IPE 1577 kwhm2(annuo)

Euro 70000

Via Ausonia 63 mqLuminoso bivani con sog-giorno camera da letto cucina wc Termoautono-mo RISTRUTTURATORif 006092APE G IPE 13220 kwhm2(annuo)

Euro 16000000

4 Vani in Villa indipendenteA Bagheria appartamento com-posto da soggiorno 3 camere cucina doppi servizi ArredatoRif 027609APE G IPE 501 8 kwhm2(annuo)

Euro 65000

Zona Noce 3 Vani75 mq soggiorno cucina 2 camere wc Da ristrutturareRif 027890APE G IPE 221 kwhm2(annuo)

Euro 4300000

2 Vani Corso Calatafimi4deg piano soggiorno cucina bagno balcone Buono statoRif 027825APE G

Euro 38000

5 Vani presso Rotonda Viale LazioIn residence con posto auto 3 camere cucina abi-tabile salone wc riposti-glio OTTIMO STATORif 008905APE G IPE 985 kwhm2(annuo)

Euro 16500000

Lotti Terrenoin zona Grande Migliore lotti di terreno a partire da 550 mqRif 025417non previsto

a partire da euro 3900000

3 Vani Zona Grande MiglioreSoggiorno cucina 2 ca-mere wc In ristruttura-zioneRif 024533APE G

Euro 45000

Zona Michelangelo 4 Vani2deg piano salone 2 camere cameretta cucina bagno Buono stato Possibilitagrave di acquistare BOXRif 009802APE G

Euro 14500000

3 Vani Via AltarelloLuminoso 2deg piano com-posto da soggiorno 2 ca-mere cucina abitabile ba-gno Buono statoRif 027701APE G

Euro 13200000

3 Vani di 90 mq a CruillasAppartamento Via Oddo con soggiorno 2 camere cucina wc POSTO AUTO Ottimo uso investimentoRif 011272APE G IPE 1347 kwhm2(annuo)

Euro 12500000

5 Vani Zona Grande MiglioreIn residence con posto auto salone doppio 2 ca-mere cucina abitabile wc ripostiglio Buono statoRif 011308

APE G IPE 19826 kwhm2(annuo)

Euro 15900000

Punto De Gasperi middot Immobiliare DeGasperi SAS di Lucera Milko Via A De Gasperi 56 middot 90146 Palermo TelFax 091511738

nebrodicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA di Palermo

Punto De Gasperi middot Immobiliare DeGasperi SAS di Lucera Milko

Via A De Gasperi 56 middot 90146 Palermo TelFax 091511738

degaspericasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA di Palermo

8

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

9

4 frac12 Vani Via Niccolograve CandelaIn residence - piano rialza-to cucina salone doppio 2 camere bagno riposti-glio terrazzo RistruttratoRif 27908APEG 15640 Kwh m2anno

Euro 53000

3 Vani Via TrabuccoIn palazzina 2degpiano-100 mq composto da ingres-so su cucina-soggiorno 2 camere WC Ottimo statoRif 23018APEG 2651 Kwh m2anno

Euro 50000

4 12 Vani Via GorgoneIn palazzina - 110mq 1deg pia-no cucina soggiorno 3 camere wc Buono statoRif 27974APEG 2052 Kwh m2anno

Euro 13500000

3 Vani Via Fratelli TantilloIn residence 2deg piano - 100 mq cucina soggiorno 2 camere wc ripostiglio Posto auto Ottimo statoRif 24649APEG 2166 Kwh m2anno

Euro 52000

4 Vani Via CammaranoIn palazzina - 3deg piano 100mq cucina abitabile soggiorno 2 camere came-retta bagno e ripostiglioRif 27900

APEG 1325 Kwh m2anno

Euro 11500000

3 Vani Via TabuccoIn palazzina piano terra - 77 mq cucina-soggiorno bagno camera cameretta RistrutturatoRif 26566APEG 1033Kwh m2anno

Euro 9000000

3 Vani Via ParriniIn residence - 8deg piano soggiorno cucina 2 ca-mere 2 bagni ripostiglioRif 27653APEG 771Kwh m2anno

Euro 52000

5 Vani Via G Besio In residence - 2degpiano 120mq doppio ingresso cucina salone 3 camere 2 wc ripostiglio Posto autoRif 27950

APE G 176Kwh m2anno

Euro 18000000

4 frac12 Villa Zona CruillasIn residence Villa Arena 2deg piano salone cucina 2 ba-gni 3 camere ripostiglio Posti auto RistrutturatoRif 27942

APEG 137 Kwh m2anno

Euro 18500000

Corso Calatafimi RudereIn Via Pietra Tragliata di-sponiamo di un rudere cir-ca 200mq Ottimo Investi-mentoRif 27446non prevista

Euro 12500000

3 Vani Via RColellaIn palazzina 100 mq - 2deg piano soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno ripostiglio Da ristrutturareRif 27120

APEG 2286 Kwh m2anno

Euro 11000000

4 Vani Via P ScaglioneIn Residence 4deg piano ndash 115 mq Salone doppio 2 camere cucina 2 bagni Posto autoRif 25985

APEG 1403 Kwh m2anno

Euro 18000000

4 Vani Via VanvitelliIn residence 2deg piano 105mq- salone doppio cu-cina 3 camere bagno e posto autoRif 26114

APEG 179321 Kwh m2anno

Euro 12500000

Villa AddauraAccesso al mare e pano-ramico 3 strutture con in-gressi indipendenti su di un lotto di circa 1000 mqRif 27169APEG 1531 Kwh m2anno

Euro 33000000

3 Vani Via F PaladiniIn palazzina 2deg piano-85mq cucina soggiorno 3 camere bagno ripostiglioRif 25013

APEG 1596 Kwh m2anno

Euro 11000000

3 Vani Viale MichelangeloIn residence - Piano rialza-to con spazi esterni sog-giorno cucina 2 camere 2 wc cantina Posti autoRif 27143APEG 290 Kwh m2anno

Euro 16000000

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino ScalavinoVia F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino Scalavino

Via F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821

REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

1110

2 vani - Via Casalini2deg p - Ingresso camera soggiorno cucina abitabi-le bagno ripostiglioRif 019266CE G - 1968 kwm2

Euro 9000000

4 vani - Via Aldisio4degp - In Residence 4 ca-mere cucina 1 bagno ri-postiglio 2 balconiRif 024233CE non disponibile

Euro 25000000

3 vani - Via Del Bastione1degp - Ingresso 2 camere cu-cina soggiorno bagno ripo-stiglioRif 027954CE non disponibile

Euro 20000000

Box - Via Monti Iblei25 mq - Unico ambiente con p acqua e luceRif 027017CE non previsto

Euro 3700000

4 vani - Via Castellana6deg p - doppio ingresso sa-lone 2 camere e servizi 2 balconiRif 027099CE non disponibile

Euro 17500000

4 vani - Via Uditore

Appartamento in stile Ottocentesco posto al 2deg p composto da ingresso 3 camere cucina soggiorno ba-gno Dispone di un piccolo spazio esterno di cir-ca 28 mq al piano

Rif 027355

CE non disponibile

Euro 20000000

3 Vani - Via Badia4degp - 2 camere soggiorno cucina bagno ripRif 018382CE non disponibile

Euro 50000

3 Vani - Via CCamilliani4deg p - Residence Camera cameretta soggiorno ser-vizi e p auto Rif 027298CE non disponibile

Euro 50000

4 Vani - Via Casalini2deg piano - salone 2 ca-mere 2 wc cucina posto auto Rif 027387CE non disponibile

Euro 16000000

3 Vani - Via MammanaPT - In residence con po-sto auto e spazio esterno Buono StatoRif 025458CE G - 1617Kwm2

Euro 12500000

3 Vani - Ptta Magnasco9deg p - In residence panora-mico e ristrutturato con po-sto auto e cantina Rif 017931CE G - 1723 Kwm2

Euro 17000000

Villa - Via Uditore

Villa su due livelli 2 appartamenti di 7 vani con terrazzo di 180 mq cca e spazi ester-ni di 1100 mq un mag-azzino di cca 30 mq e box

Rif 027636

CE non disponibile

Euro 68000000

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo DavideVia Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OPIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo Davide

Via Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273O

PIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

13

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

12

4 Vani - Pass Di Stefano1deg Piano 115 mq salone doppio 2 camere cuci-na ab bagno ripostiglio 2 balconiRif 012295APE G IPE 1397 Kwhm2anno

Euro 18500000

4 Vani - Via Di Stefano1deg Piano 112 mq composto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 2 balconiRif 016793APE G IPE 1351 Kwhm2anno

Euro 16000000

3 Vani - Via Bramante4deg Piano 80 mq- ingresso 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 balconiRif 012210APE G IPE 1472 Kwhm2anno

Euro 15000000

5 Vani - Via Mazzarello3deg Piano 140 mq salone doppio 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 bal-coni POSTO AUTO Rif 015084APE G IPE 933 Kwhm2anno

Euro 24000000

6 Vani - Via Gambara1deg Piano ndash esavani di 180 mq tripla esposizione ndash compreso box 16 mq po-sto auto posto moto Rif 013726APE G IPE 1801 Kwhm2anno

Euro 31000000

6 Vani - Via Graf7deg Piano - 190 mq ndash 2 in-gressi salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 011886APE G IPE 1403 Kwhm2anno

Euro 29000000

6 Vani - Via Settembrini1deg Piano - 175 mq - com-posto da salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 014294APE G IPE 893 Kwhm2anno

Euro 27000000

Affitto - Via Telesino5 Vani - Piano terra con ter-razzo ndash anche uso ufficioRif 014033APE G IPE 2363 Kwhm2anno

Euro 70000

LOCALE - Via MontalboLocale 60 mq bagnoanti bagno terrazzoRif 027938APE G IPE 2906 Kwhm3anno

Euro 55000

3 Vani - Via S Scrofani4deg Piano - composto da sa-lone doppio camera cuci-na bagno ripostiglioRif 207494APE G IPE 1572 Kwhm2anno

Euro 190000004 Vani - Via G lo Bianco1deg piano composto da in-gresso 4 camere cucina 2 bagni Buono Stato LocatoRif 027702APE G IPE 1026 Kwhm2anno

euro 13900000

3 Vani - Via L di Brolo2deg Piano ndash 77 mq compo-sto da 3 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconiRif 027611APE G IPE 2155 Kwhm2anno

Euro 12500000

4 Vani - Via Castellana2deg Piano - 100 mq - compo-sto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 3 balconiRif 027221APE G IPE 1328 Kwhm2anno

Euro 11000000

6 Vani - 145 mq

Via E di Blasi dispo-niamo di un appar-tamento al 1degpiano ndash doppia esposizione con 2 balconi com-posto da salone dop-pio 4 camere cucina 2 bagni ripostiglio Compreso allrsquoimmobi-le posto auto posto moto cantina Lrsquoimmobile si presen-ta in buono stato

Rif 014691

APE G IPE 210 Kwhm2anno

Euro 22000000

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 PalermoTelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 Palermo

TelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Ristrutturazionisaragrave il 2015

lrsquoanno del boom

Sembra che alla fine lrsquoautun-no si sia deciso ad arrivare anche in Sicilia per portarci

con la sua aria fresca verso il nuo-vo anno Ma i primi segni di novi-tagrave inizieranno a vedersi giagrave nelle prossime settimane almeno per il mercato immobiliare che potreb-be ricevere a breve una forte spin-ta in arrivo da provvedimenti at-tualmente al vaglio del governo

Parliamo degli ultimi emenda-menti al decreto Sblocca Italia appena approvati in commissio-ne ambiente e riguardanti nuovi incentivi che verranno applicati su ristrutturazioni e lavori per la riqualificazione energetica degli immobili giagrave esistentiSe si frena infatti sulla costruzio-ne di nuove unitagrave per le quali lrsquoIVA subisce un innalzamento al 10 a

farla da padrone saranno gli in-terventi su edifici esistenti per le ristrutturazioni e lavori mirati al risparmio energetico egrave infatti pre-vista unrsquoaliquota agevolata al 4

Se gli incentivi dovessero esse-re confermati potremmo assi-stere nel 2015 a un vero e proprio boom di ristrutturazioni Aliquo-te cosigrave basse infatti rappresente-rebbero un vantaggio innanzitut-to per i proprietari che avrebbero la possibilitagrave di valorizzare i pro-pri immobili per lrsquoaffitto o per la vendita aumentandone il valore di mercato Dallrsquoaltra parte i po-tenziali acquirenti possono pren-dere in considerazione lrsquoacquisto di immobili in vista di una succes-siva ristrutturazioneIl punto fondamentale saragrave co-munque riuscire a cogliere le po-

tenzialitagrave nascoste della casa che state per acquistare o riuscire ad esprimere al meglio i punti di for-za dellrsquoimmobile che avete desti-nato alla vendita Naturalmente non si tratta di un lavoro facile ma che al contrario richiede esperien-za e un occhio attento ai dettagli

Proprio per questo vi vogliamo parlare questo mese anche di una risorsa in piugrave da sfruttare in questi casi Presto infatti Casarete daragrave il via alla collaborazione con lo Stu-dio 4e degli architetti Fabio Co-stanzo e Maria Rosaria Piazza I professionisti dello studio spe-cializzati in interventi di riqualifi-cazione edilizia e interior design potranno mettere a disposizione dei clienti di Casarete tutta la loro esperienza e le loro competenze modellando gli interventi di con-sulenza sulle specifiche esigenze riscontrate per lrsquoimmobile

Chi dovesse decidere di acqui-stare un immobile da ristruttu-rare avrebbe cosigrave un supporto specializzato per pianificare i la-vori di ristrutturazione in maniera precisa avendo un quadro chia-ro sugli interventi necessari giagrave al momento dellrsquoacquistoDallrsquoaltra parte i proprietari po-trebbero avvalersi della consulen-za dello Studio 4e su due fronti differenti Potragrave infatti essere ap-prontata unrsquoattivitagrave di consulen-za mirata alla riqualificazione edili-

zia ed energetica dellrsquoimmobile o in alternativa possono essere ipo-tizzati interventi di Home Staging finalizzati a una migliore presenta-zione della casa in vista della visita di potenziali acquirenti o inquilini

LrsquoHome Staging egrave una pratica molto diffusa in USA e nel Nord Europa giagrave dagli anni 80 che sta velocemente prendendo piede adesso anche in Italia Si tratta letteralmente di presentare (sta-ge) la casa al massimo delle sue potenzialitagrave tramite interventi che possono prevedere il riposi-zionamento dei mobili la fornitu-ra di accessori di arredo o consi-gli sugli elementi da aggiungere per rendere piugrave accogliente la casa e molto altro ancora

Intanto perograve mentre aspettiamo di avere conferme sugli incentivi che partiranno dal 2015 restiamo al vostro servizio per portarvi le migliori offerte disponibili sul mer-cato immobiliare palermitano Ve-nendoci a trovare presso una del-le nostre agenzie potrete avvalervi del supporto del nostro staff spe-cializzato che sapragrave guidarvi pre-sentandovi le occasioni piugrave adatte alle vostre esigenze Per uno sguar-do al catalogo completo dellrsquooffer-ta Casarete potete infine visitare il nostro sito wwwcasareteit dove troverete tutti i dettagli relativi agli annunci presenti in queste pagine e a molti altri

PUNTO UDITOREImmobiliare Piazza Uditoredi Lombardo DavideVia Mammana 74 - 90145 Palermotelfax 0916932181uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OP IVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA PALERMO

PUNTO CRUILLASCasa e Rete SASdi Scalavino Antonino Via Filippo Brunelleschi 70 90145 Palermotelfax 091205407cruillascasareteitCFP IVA 06027030821REA Ndeg 292636 CCIAA PALERMO

PUNTO DE GASPERIImmobiliare De Gasperi sas di Lucera MilkoVia A De Gasperi 56 90146 Palermotelfax 091511738degaspericasareteitCFP IVA 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA PALERMO

PUNTO DEI NEBRODIImmobiliare Dei Nebrodi sasdi Conti PasqualeVia dei Nebrodi 56h 90146 Palermotelfax 091528818nebrodicasareteitCFP IVA 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA DI PALERMO

SEDE LEGALEPUNTO LEONARDO DA VINCIStudio Uditore sas di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 90135 Palermotelfax 091552628davincicasareteitCFP IVA 04554930828REA Ndeg202834 CCIAA PALERMO

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Page 5: NOVEMBRE2014 · Panoramico settimo piano di 140 mq con: soggiorno, 3 camere, cameretta, ba-gno, ripostiglio e cucina semi-abitabile. LUMINOSO Rif. 002349 APE G IPE 155,33 kWh/m2*anno

8

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

9

4 frac12 Vani Via Niccolograve CandelaIn residence - piano rialza-to cucina salone doppio 2 camere bagno riposti-glio terrazzo RistruttratoRif 27908APEG 15640 Kwh m2anno

Euro 53000

3 Vani Via TrabuccoIn palazzina 2degpiano-100 mq composto da ingres-so su cucina-soggiorno 2 camere WC Ottimo statoRif 23018APEG 2651 Kwh m2anno

Euro 50000

4 12 Vani Via GorgoneIn palazzina - 110mq 1deg pia-no cucina soggiorno 3 camere wc Buono statoRif 27974APEG 2052 Kwh m2anno

Euro 13500000

3 Vani Via Fratelli TantilloIn residence 2deg piano - 100 mq cucina soggiorno 2 camere wc ripostiglio Posto auto Ottimo statoRif 24649APEG 2166 Kwh m2anno

Euro 52000

4 Vani Via CammaranoIn palazzina - 3deg piano 100mq cucina abitabile soggiorno 2 camere came-retta bagno e ripostiglioRif 27900

APEG 1325 Kwh m2anno

Euro 11500000

3 Vani Via TabuccoIn palazzina piano terra - 77 mq cucina-soggiorno bagno camera cameretta RistrutturatoRif 26566APEG 1033Kwh m2anno

Euro 9000000

3 Vani Via ParriniIn residence - 8deg piano soggiorno cucina 2 ca-mere 2 bagni ripostiglioRif 27653APEG 771Kwh m2anno

Euro 52000

5 Vani Via G Besio In residence - 2degpiano 120mq doppio ingresso cucina salone 3 camere 2 wc ripostiglio Posto autoRif 27950

APE G 176Kwh m2anno

Euro 18000000

4 frac12 Villa Zona CruillasIn residence Villa Arena 2deg piano salone cucina 2 ba-gni 3 camere ripostiglio Posti auto RistrutturatoRif 27942

APEG 137 Kwh m2anno

Euro 18500000

Corso Calatafimi RudereIn Via Pietra Tragliata di-sponiamo di un rudere cir-ca 200mq Ottimo Investi-mentoRif 27446non prevista

Euro 12500000

3 Vani Via RColellaIn palazzina 100 mq - 2deg piano soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno ripostiglio Da ristrutturareRif 27120

APEG 2286 Kwh m2anno

Euro 11000000

4 Vani Via P ScaglioneIn Residence 4deg piano ndash 115 mq Salone doppio 2 camere cucina 2 bagni Posto autoRif 25985

APEG 1403 Kwh m2anno

Euro 18000000

4 Vani Via VanvitelliIn residence 2deg piano 105mq- salone doppio cu-cina 3 camere bagno e posto autoRif 26114

APEG 179321 Kwh m2anno

Euro 12500000

Villa AddauraAccesso al mare e pano-ramico 3 strutture con in-gressi indipendenti su di un lotto di circa 1000 mqRif 27169APEG 1531 Kwh m2anno

Euro 33000000

3 Vani Via F PaladiniIn palazzina 2deg piano-85mq cucina soggiorno 3 camere bagno ripostiglioRif 25013

APEG 1596 Kwh m2anno

Euro 11000000

3 Vani Viale MichelangeloIn residence - Piano rialza-to con spazi esterni sog-giorno cucina 2 camere 2 wc cantina Posti autoRif 27143APEG 290 Kwh m2anno

Euro 16000000

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino ScalavinoVia F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Punto Cruillas middot Casa e Rete SASdi Antonino Scalavino

Via F Brunelleschi 70 middot 90145 PalermoTelFax 091205407

cruillascasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 027030821

REA Ndeg 292636 CCIAA di Palermo

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

1110

2 vani - Via Casalini2deg p - Ingresso camera soggiorno cucina abitabi-le bagno ripostiglioRif 019266CE G - 1968 kwm2

Euro 9000000

4 vani - Via Aldisio4degp - In Residence 4 ca-mere cucina 1 bagno ri-postiglio 2 balconiRif 024233CE non disponibile

Euro 25000000

3 vani - Via Del Bastione1degp - Ingresso 2 camere cu-cina soggiorno bagno ripo-stiglioRif 027954CE non disponibile

Euro 20000000

Box - Via Monti Iblei25 mq - Unico ambiente con p acqua e luceRif 027017CE non previsto

Euro 3700000

4 vani - Via Castellana6deg p - doppio ingresso sa-lone 2 camere e servizi 2 balconiRif 027099CE non disponibile

Euro 17500000

4 vani - Via Uditore

Appartamento in stile Ottocentesco posto al 2deg p composto da ingresso 3 camere cucina soggiorno ba-gno Dispone di un piccolo spazio esterno di cir-ca 28 mq al piano

Rif 027355

CE non disponibile

Euro 20000000

3 Vani - Via Badia4degp - 2 camere soggiorno cucina bagno ripRif 018382CE non disponibile

Euro 50000

3 Vani - Via CCamilliani4deg p - Residence Camera cameretta soggiorno ser-vizi e p auto Rif 027298CE non disponibile

Euro 50000

4 Vani - Via Casalini2deg piano - salone 2 ca-mere 2 wc cucina posto auto Rif 027387CE non disponibile

Euro 16000000

3 Vani - Via MammanaPT - In residence con po-sto auto e spazio esterno Buono StatoRif 025458CE G - 1617Kwm2

Euro 12500000

3 Vani - Ptta Magnasco9deg p - In residence panora-mico e ristrutturato con po-sto auto e cantina Rif 017931CE G - 1723 Kwm2

Euro 17000000

Villa - Via Uditore

Villa su due livelli 2 appartamenti di 7 vani con terrazzo di 180 mq cca e spazi ester-ni di 1100 mq un mag-azzino di cca 30 mq e box

Rif 027636

CE non disponibile

Euro 68000000

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo DavideVia Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OPIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo Davide

Via Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273O

PIVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA di Palermo

13

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

12

4 Vani - Pass Di Stefano1deg Piano 115 mq salone doppio 2 camere cuci-na ab bagno ripostiglio 2 balconiRif 012295APE G IPE 1397 Kwhm2anno

Euro 18500000

4 Vani - Via Di Stefano1deg Piano 112 mq composto da 4 camere cucina ba-gno ripostiglio 2 balconiRif 016793APE G IPE 1351 Kwhm2anno

Euro 16000000

3 Vani - Via Bramante4deg Piano 80 mq- ingresso 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 balconiRif 012210APE G IPE 1472 Kwhm2anno

Euro 15000000

5 Vani - Via Mazzarello3deg Piano 140 mq salone doppio 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio 2 bal-coni POSTO AUTO Rif 015084APE G IPE 933 Kwhm2anno

Euro 24000000

6 Vani - Via Gambara1deg Piano ndash esavani di 180 mq tripla esposizione ndash compreso box 16 mq po-sto auto posto moto Rif 013726APE G IPE 1801 Kwhm2anno

Euro 31000000

6 Vani - Via Graf7deg Piano - 190 mq ndash 2 in-gressi salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 011886APE G IPE 1403 Kwhm2anno

Euro 29000000

6 Vani - Via Settembrini1deg Piano - 175 mq - com-posto da salone doppio 4 camere cucina ab 2 ba-gni ripostiglio 3 balconiRif 014294APE G IPE 893 Kwhm2anno

Euro 27000000

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Euro 55000

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Euro 190000004 Vani - Via G lo Bianco1deg piano composto da in-gresso 4 camere cucina 2 bagni Buono Stato LocatoRif 027702APE G IPE 1026 Kwhm2anno

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Via E di Blasi dispo-niamo di un appar-tamento al 1degpiano ndash doppia esposizione con 2 balconi com-posto da salone dop-pio 4 camere cucina 2 bagni ripostiglio Compreso allrsquoimmobi-le posto auto posto moto cantina Lrsquoimmobile si presen-ta in buono stato

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APE G IPE 210 Kwhm2anno

Euro 22000000

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 PalermoTelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese 04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Punto Leonardo Da VinciStudio Uditore SAS di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 middot 90135 Palermo

TelFax 091552628

davincicasareteitCFPart IVA middot Reg Imprese

04554930828REA Ndeg 202834 CCIAA di Palermo

Ristrutturazionisaragrave il 2015

lrsquoanno del boom

Sembra che alla fine lrsquoautun-no si sia deciso ad arrivare anche in Sicilia per portarci

con la sua aria fresca verso il nuo-vo anno Ma i primi segni di novi-tagrave inizieranno a vedersi giagrave nelle prossime settimane almeno per il mercato immobiliare che potreb-be ricevere a breve una forte spin-ta in arrivo da provvedimenti at-tualmente al vaglio del governo

Parliamo degli ultimi emenda-menti al decreto Sblocca Italia appena approvati in commissio-ne ambiente e riguardanti nuovi incentivi che verranno applicati su ristrutturazioni e lavori per la riqualificazione energetica degli immobili giagrave esistentiSe si frena infatti sulla costruzio-ne di nuove unitagrave per le quali lrsquoIVA subisce un innalzamento al 10 a

farla da padrone saranno gli in-terventi su edifici esistenti per le ristrutturazioni e lavori mirati al risparmio energetico egrave infatti pre-vista unrsquoaliquota agevolata al 4

Se gli incentivi dovessero esse-re confermati potremmo assi-stere nel 2015 a un vero e proprio boom di ristrutturazioni Aliquo-te cosigrave basse infatti rappresente-rebbero un vantaggio innanzitut-to per i proprietari che avrebbero la possibilitagrave di valorizzare i pro-pri immobili per lrsquoaffitto o per la vendita aumentandone il valore di mercato Dallrsquoaltra parte i po-tenziali acquirenti possono pren-dere in considerazione lrsquoacquisto di immobili in vista di una succes-siva ristrutturazioneIl punto fondamentale saragrave co-munque riuscire a cogliere le po-

tenzialitagrave nascoste della casa che state per acquistare o riuscire ad esprimere al meglio i punti di for-za dellrsquoimmobile che avete desti-nato alla vendita Naturalmente non si tratta di un lavoro facile ma che al contrario richiede esperien-za e un occhio attento ai dettagli

Proprio per questo vi vogliamo parlare questo mese anche di una risorsa in piugrave da sfruttare in questi casi Presto infatti Casarete daragrave il via alla collaborazione con lo Stu-dio 4e degli architetti Fabio Co-stanzo e Maria Rosaria Piazza I professionisti dello studio spe-cializzati in interventi di riqualifi-cazione edilizia e interior design potranno mettere a disposizione dei clienti di Casarete tutta la loro esperienza e le loro competenze modellando gli interventi di con-sulenza sulle specifiche esigenze riscontrate per lrsquoimmobile

Chi dovesse decidere di acqui-stare un immobile da ristruttu-rare avrebbe cosigrave un supporto specializzato per pianificare i la-vori di ristrutturazione in maniera precisa avendo un quadro chia-ro sugli interventi necessari giagrave al momento dellrsquoacquistoDallrsquoaltra parte i proprietari po-trebbero avvalersi della consulen-za dello Studio 4e su due fronti differenti Potragrave infatti essere ap-prontata unrsquoattivitagrave di consulen-za mirata alla riqualificazione edili-

zia ed energetica dellrsquoimmobile o in alternativa possono essere ipo-tizzati interventi di Home Staging finalizzati a una migliore presenta-zione della casa in vista della visita di potenziali acquirenti o inquilini

LrsquoHome Staging egrave una pratica molto diffusa in USA e nel Nord Europa giagrave dagli anni 80 che sta velocemente prendendo piede adesso anche in Italia Si tratta letteralmente di presentare (sta-ge) la casa al massimo delle sue potenzialitagrave tramite interventi che possono prevedere il riposi-zionamento dei mobili la fornitu-ra di accessori di arredo o consi-gli sugli elementi da aggiungere per rendere piugrave accogliente la casa e molto altro ancora

Intanto perograve mentre aspettiamo di avere conferme sugli incentivi che partiranno dal 2015 restiamo al vostro servizio per portarvi le migliori offerte disponibili sul mer-cato immobiliare palermitano Ve-nendoci a trovare presso una del-le nostre agenzie potrete avvalervi del supporto del nostro staff spe-cializzato che sapragrave guidarvi pre-sentandovi le occasioni piugrave adatte alle vostre esigenze Per uno sguar-do al catalogo completo dellrsquooffer-ta Casarete potete infine visitare il nostro sito wwwcasareteit dove troverete tutti i dettagli relativi agli annunci presenti in queste pagine e a molti altri

PUNTO UDITOREImmobiliare Piazza Uditoredi Lombardo DavideVia Mammana 74 - 90145 Palermotelfax 0916932181uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OP IVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA PALERMO

PUNTO CRUILLASCasa e Rete SASdi Scalavino Antonino Via Filippo Brunelleschi 70 90145 Palermotelfax 091205407cruillascasareteitCFP IVA 06027030821REA Ndeg 292636 CCIAA PALERMO

PUNTO DE GASPERIImmobiliare De Gasperi sas di Lucera MilkoVia A De Gasperi 56 90146 Palermotelfax 091511738degaspericasareteitCFP IVA 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA PALERMO

PUNTO DEI NEBRODIImmobiliare Dei Nebrodi sasdi Conti PasqualeVia dei Nebrodi 56h 90146 Palermotelfax 091528818nebrodicasareteitCFP IVA 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA DI PALERMO

SEDE LEGALEPUNTO LEONARDO DA VINCIStudio Uditore sas di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 90135 Palermotelfax 091552628davincicasareteitCFP IVA 04554930828REA Ndeg202834 CCIAA PALERMO

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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed egrave autonoma

1110

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Euro 9000000

4 vani - Via Aldisio4degp - In Residence 4 ca-mere cucina 1 bagno ri-postiglio 2 balconiRif 024233CE non disponibile

Euro 25000000

3 vani - Via Del Bastione1degp - Ingresso 2 camere cu-cina soggiorno bagno ripo-stiglioRif 027954CE non disponibile

Euro 20000000

Box - Via Monti Iblei25 mq - Unico ambiente con p acqua e luceRif 027017CE non previsto

Euro 3700000

4 vani - Via Castellana6deg p - doppio ingresso sa-lone 2 camere e servizi 2 balconiRif 027099CE non disponibile

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4 vani - Via Uditore

Appartamento in stile Ottocentesco posto al 2deg p composto da ingresso 3 camere cucina soggiorno ba-gno Dispone di un piccolo spazio esterno di cir-ca 28 mq al piano

Rif 027355

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Euro 20000000

3 Vani - Via Badia4degp - 2 camere soggiorno cucina bagno ripRif 018382CE non disponibile

Euro 50000

3 Vani - Via CCamilliani4deg p - Residence Camera cameretta soggiorno ser-vizi e p auto Rif 027298CE non disponibile

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4 Vani - Via Casalini2deg piano - salone 2 ca-mere 2 wc cucina posto auto Rif 027387CE non disponibile

Euro 16000000

3 Vani - Via MammanaPT - In residence con po-sto auto e spazio esterno Buono StatoRif 025458CE G - 1617Kwm2

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3 Vani - Ptta Magnasco9deg p - In residence panora-mico e ristrutturato con po-sto auto e cantina Rif 017931CE G - 1723 Kwm2

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Villa - Via Uditore

Villa su due livelli 2 appartamenti di 7 vani con terrazzo di 180 mq cca e spazi ester-ni di 1100 mq un mag-azzino di cca 30 mq e box

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Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo DavideVia Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

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Punto Uditore - Immobiliare Piazza Uditore di Lombardo Davide

Via Mammana 74 90145 PalermoTelFax 0916932181

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13

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4 Vani - Pass Di Stefano1deg Piano 115 mq salone doppio 2 camere cuci-na ab bagno ripostiglio 2 balconiRif 012295APE G IPE 1397 Kwhm2anno

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LrsquoHome Staging egrave una pratica molto diffusa in USA e nel Nord Europa giagrave dagli anni 80 che sta velocemente prendendo piede adesso anche in Italia Si tratta letteralmente di presentare (sta-ge) la casa al massimo delle sue potenzialitagrave tramite interventi che possono prevedere il riposi-zionamento dei mobili la fornitu-ra di accessori di arredo o consi-gli sugli elementi da aggiungere per rendere piugrave accogliente la casa e molto altro ancora

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PUNTO UDITOREImmobiliare Piazza Uditoredi Lombardo DavideVia Mammana 74 - 90145 Palermotelfax 0916932181uditorecasareteitCF LMBDVD77E21G273OP IVA 06071600826REA Ndeg 295838 CCIAA PALERMO

PUNTO CRUILLASCasa e Rete SASdi Scalavino Antonino Via Filippo Brunelleschi 70 90145 Palermotelfax 091205407cruillascasareteitCFP IVA 06027030821REA Ndeg 292636 CCIAA PALERMO

PUNTO DE GASPERIImmobiliare De Gasperi sas di Lucera MilkoVia A De Gasperi 56 90146 Palermotelfax 091511738degaspericasareteitCFP IVA 05948020820REA Ndeg 286806 CCIAA PALERMO

PUNTO DEI NEBRODIImmobiliare Dei Nebrodi sasdi Conti PasqualeVia dei Nebrodi 56h 90146 Palermotelfax 091528818nebrodicasareteitCFP IVA 05853110822REA Ndeg 280108 CCIAA DI PALERMO

SEDE LEGALEPUNTO LEONARDO DA VINCIStudio Uditore sas di Scalavino AntoninoVia Alessandro Telesino 115 90135 Palermotelfax 091552628davincicasareteitCFP IVA 04554930828REA Ndeg202834 CCIAA PALERMO

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Ristrutturazionisaragrave il 2015

lrsquoanno del boom

Sembra che alla fine lrsquoautun-no si sia deciso ad arrivare anche in Sicilia per portarci

con la sua aria fresca verso il nuo-vo anno Ma i primi segni di novi-tagrave inizieranno a vedersi giagrave nelle prossime settimane almeno per il mercato immobiliare che potreb-be ricevere a breve una forte spin-ta in arrivo da provvedimenti at-tualmente al vaglio del governo

Parliamo degli ultimi emenda-menti al decreto Sblocca Italia appena approvati in commissio-ne ambiente e riguardanti nuovi incentivi che verranno applicati su ristrutturazioni e lavori per la riqualificazione energetica degli immobili giagrave esistentiSe si frena infatti sulla costruzio-ne di nuove unitagrave per le quali lrsquoIVA subisce un innalzamento al 10 a

farla da padrone saranno gli in-terventi su edifici esistenti per le ristrutturazioni e lavori mirati al risparmio energetico egrave infatti pre-vista unrsquoaliquota agevolata al 4

Se gli incentivi dovessero esse-re confermati potremmo assi-stere nel 2015 a un vero e proprio boom di ristrutturazioni Aliquo-te cosigrave basse infatti rappresente-rebbero un vantaggio innanzitut-to per i proprietari che avrebbero la possibilitagrave di valorizzare i pro-pri immobili per lrsquoaffitto o per la vendita aumentandone il valore di mercato Dallrsquoaltra parte i po-tenziali acquirenti possono pren-dere in considerazione lrsquoacquisto di immobili in vista di una succes-siva ristrutturazioneIl punto fondamentale saragrave co-munque riuscire a cogliere le po-

tenzialitagrave nascoste della casa che state per acquistare o riuscire ad esprimere al meglio i punti di for-za dellrsquoimmobile che avete desti-nato alla vendita Naturalmente non si tratta di un lavoro facile ma che al contrario richiede esperien-za e un occhio attento ai dettagli

Proprio per questo vi vogliamo parlare questo mese anche di una risorsa in piugrave da sfruttare in questi casi Presto infatti Casarete daragrave il via alla collaborazione con lo Stu-dio 4e degli architetti Fabio Co-stanzo e Maria Rosaria Piazza I professionisti dello studio spe-cializzati in interventi di riqualifi-cazione edilizia e interior design potranno mettere a disposizione dei clienti di Casarete tutta la loro esperienza e le loro competenze modellando gli interventi di con-sulenza sulle specifiche esigenze riscontrate per lrsquoimmobile

Chi dovesse decidere di acqui-stare un immobile da ristruttu-rare avrebbe cosigrave un supporto specializzato per pianificare i la-vori di ristrutturazione in maniera precisa avendo un quadro chia-ro sugli interventi necessari giagrave al momento dellrsquoacquistoDallrsquoaltra parte i proprietari po-trebbero avvalersi della consulen-za dello Studio 4e su due fronti differenti Potragrave infatti essere ap-prontata unrsquoattivitagrave di consulen-za mirata alla riqualificazione edili-

zia ed energetica dellrsquoimmobile o in alternativa possono essere ipo-tizzati interventi di Home Staging finalizzati a una migliore presenta-zione della casa in vista della visita di potenziali acquirenti o inquilini

LrsquoHome Staging egrave una pratica molto diffusa in USA e nel Nord Europa giagrave dagli anni 80 che sta velocemente prendendo piede adesso anche in Italia Si tratta letteralmente di presentare (sta-ge) la casa al massimo delle sue potenzialitagrave tramite interventi che possono prevedere il riposi-zionamento dei mobili la fornitu-ra di accessori di arredo o consi-gli sugli elementi da aggiungere per rendere piugrave accogliente la casa e molto altro ancora

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