LA DETRAZIONE PER LA RISTRUTTURAZIONE DEGLI EDIFICI CHE PASSA DAL

36% AL 50% DELLE SPESE CONDOMINIALI PER LE PARTI COMUNI

L’ASCENSORE E’ TRA I LAVORI CHE USUFRUISCONO DELLA DETRAZIONE

La detrazione può essere applicata per LA SOSTITUZIONE completa del vecchio ascensore nello stesso vano

O per LA REALIZZAZIONE di un nuovo ascensore interno con incastellatura e taglio scala

L’importo massimo detraibile passa da 48.000 a 96.000 €. Per singola unità immobiliare.

O per la realizzazione di un nuovo ascensore con il castelletto metallico per esterno

La detrazione del 50% si applica anche per la MANUTENZIONE ORDINARIA ovvero anche se NON si cambia l’ascensore, ma se ne rinnovano le singole parti

Argano, Funi, Sistema di Controllo della Sicurezza

Quadro di manovra, Linee del vano, Ammodernamento con Porte

Automatiche

MA COSA DICE LA LEGGE PER LA DETRAZIONE DEL 50% DELLE SPESE CONDOMINIALI PER LE PARTI

COMUNI?

Le misure che prevedevano uno sgravio del 36% per le ristrutturazioni edilizie,

passano per UN ANNO al 50%.Il limite di spesa soggetta al rimborso passa da 48.000,00 a

96.000 €. ad unità immobiliare.

il DL n.83/2012 ("Misure urgenti per la crescita del Paese") è entrato in vigore,

contestualmente alla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale n.147 del 26 Giugno.

Quali sono le categorie di lavoro che interessano il provvedimento.

La manutenzione ordinariaLe parti comuni interessate sono quelle indicate dall’articolo 1117, numeri 1, 2 e 3 delCodice civile: il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastricisolari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili, tutte le parti dell’edificionecessarie all’uso comune, i locali per la portineria e per l’alloggio del portiere,

gli Ascensori, i pozzi, le cisterne, le fognature, eccetera.

La manutenzione straordinariaEsempi di manutenzione straordinaria:

installazione di Ascensori e scale di sicurezzarealizzazione e miglioramento dei servizi igienicisostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia diinfissorifacimento di scale e rampeinterventi finalizzati al risparmio energeticorecinzione dell’area privatacostruzione di scale interne.

Si tratta di una misura temporanea: dal 1 luglio 2013 si ritorna al regime di detrazione ordinario del 36% con il tetto massimo di 48.000 euro.

Per l’identificazione del tasso di detrazione applicabile, fa fede la data del bonifico: quindi anche se relativi a lavori in corso o già terminati, ma non ancora

(o non completamenti) pagati, i bonifici effettuati tra il 26/6/12 e il 30/6/13 usufruiranno della detrazione del 50%. Non rileva le data di inizio o di fine lavori,

e neanche la data di emissione della fattura: vale il principio di cassa, per cui occorre verificare la data di effettuazione del bonifico (bancario o postale) parlante, cioè quello che riporta la norma agevolativa e i codici fiscali del

beneficiario del bonifico e del beneficiario della detrazione.

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