Ò Comune di Vinci Regolamento Urbanistico...
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Comune di Vinci Sindaco Giuseppe Torchia Responsabile del procedimento Settore 3 "Uso e assetto del Territorio" Claudia Peruzzi Alessia Bellucci, Daniele Fabbrizzi, Marco Leo, Piero Santini Regolamento Urbanistico Gennaio 2015 Rosanna Spinelli Garante della comunicazione Alessandro Bochicchio Goffredo Serrini, Claudio Zagaglia Marco Donati, Sara Guarino, Giovanni Orlandini SIT Sistema Informativo Territoriale Luca Gentili / LdP Progetti Gis s.r.l. Indagini geologiche, idrauliche e sismiche Alberto Tomei con Davide Malossi con Progetto e coordinamento Provincia di Firenze VAS Valutazione Ambientale Strategica Ambiente s.c. Centro di equitazione del Vincio Il parco di Villa Martelli Il parco faunistico - naturalistico di S.Donato V6.3 V6.2 n° Usi del suolo e modalità di intervento scala 1:2000 St Ss Sr Su Sh Sd Sc Ms Tu Tr Td Tc At Ab servizi tecnici e amministrativi servizi sportivi coperti servizi sociali e ricreativi servizi per l'istruzione universitaria servizi ospedalieri e sanitari servizi per la cultura, il culto e lo spettacolo servizi cimiteriali strade comprese all'interno dei sistemi attività direzionali attività turistico - ricettive stazioni di servizio, distribuzione carburanti attività commerciali aree terrazzate boschi e arbusteti Residenze (R) Mobilità (M) Attività terziarie (T) Attività agricole e funzioni connesse (A) Destinazioni d'uso M6 M5 M4 M3 M2 M1 P2 P1 R3 R2 R1 R4 V2.3 V2.2 V2.1 V1 V2.5 V2.4 L3 L2 L1 Sistema della mobilità (M) Sistema della produzione (P) Sistema della residenza (R) Sistema ambientale (V) Sistema dei luoghi centrali (L) Sistemi, sottosistemi e ambiti Strade sentieri e spazi tutelati Strade di organizzazione e accesso Strade della rete dei collegamenti locali Strade attrezzate Strade di connessione e di penetrazione Strade di attraversamento Aree industriali e artigianali Capisaldi della produzione Nuclei rurali Città degli interventi unitari Città in aggiunta Città storica Area Anpil (perimetro proposto) sentieri Fasce di rispetto dei corsi d'acqua trasformazione ad (non sempre presenti contemporaneamente) Fasce di sicurezza aziende a rischio di incidente rilevante Tav. n.38 Categoria di intervento Sottosistema o ambito Destinazione d'uso Hmax If Rc Schema disposizione sigle V4.1 V3 Corridoio torrente Vincio Aree periurbane di transizione Aree di crinale di salvaguardia Aree di crinale Aree pedecollinari composite Aree collinari terrazzate parcellizzate Aree collinari terrazzate Riserva di biodiversità del Montalbano Attrezzature turistiche Attrezzature urbane e territoriali Centri civici progetto norma parchi bande verdi naturali giardini piazze e spazi pavimentati impianti sportivi scoperti parcheggi sosta attrezzata Progetto di suolo Vp Vn Vg Pz Ps Pp Vs pista ciclabile, percorso ciclo-pedonale percorso pedonale banda polivalente area permeabile area semipermeabile area pavimentata area alberata siepi e cespuglieti orti prato e prato arborato Indirizzi progettuali passaggio coperto parcheggi privati vincolo cimiteriale allineamento ingombro massimo superficie coperta (Sc) Il parco agricolo di Spicchio - Sovigliana La cittadella dello sport di Petroio Le valli verdi di Vinci capoluogo cv mc Parametri e indici altezza massima (Hmax ml.) indice di fabbricabilità fondiaria (If mc./mq.) rapporto di copertura (Rc mq/mq) 25% 1.5 7 adeguamento mantenimento conservazione Categorie di intervento ma cs co Sb Sa servizi per l'istruzione di base servizi di assistenza sociale e sanitaria Servizi e attrezzature pubblici e di uso pubblico (S) es. es. es. Trattamenti confine comunale Materiali V2.8 V2.7 V2.6 Tabernacoli, croci Fontanili, vasche e cisterne Fonti, sorgenti Aree di compensazione dei volumi in esondazione Aree destinate a casse di espansione Aree agricole con centri turistico - ricettivi Aree agricole speciali Aree di pendio e di fondovalle V4.3 V4.2 V4.5 V4.4 Corridoio fiume Arno Corridoio rio dei Morticini Corridoio rio di S. Ansano Corridoio torrente Streda V5.3 V5.2 V5.1 V5.5 V5.4 L'area sportiva - ricreativa del golf di Bellosguardo Il percorso di Anchiano I luoghi dell'acqua: mulini di Vinci e Vitolini Parco del Barco Mediceo Aree attrezzate le Croci V5.7 V5.6 V5.9 V5.8 Giardino di Leonardo V6.1 V6.5 V6.4 Parchi urbani liberi e attrezzati Il parco del castello di Vitolini Re residenza verde privato Vx V4 Connessioni fluviali V5 Capisaldi del verde territoriale V2 Aree agricole coltivate V6 Capisaldi del verde urbano mr canale infrastrutturale ecostazioni Pe piano attuativo aree da sottoporre a progetto norma Invarianti Mulino scomparso Mulino esistente Reticolo idrografico delle acque pubbliche Sito di interesse archeologico Emergenze geomorfologiche (PTCP) Emergenze arboree I luoghi dell'arte contemporanea Muro e porte del Barco Reale Mediceo Muri dei terrazzamenti sezione stradale piano attuativo o intervento diretto convenzionato fasce di rispetto elettrodotti ( D.P.A.) Beni archeologici tutelati (Parte II D.L.42/2004) Zone tutelate (art.11.3 Allegato 13 Discipline beni paesag.) ! ! ! l ! _ ^ , # Ô ! B X § * 38 9 8 7 6 1 2 5 3 4 11 37 10 25 24 35 26 23 22 36 14 18 41 43 13 29 28 27 33 32 31 40 42 15 12 30 34 17 20 19 39 21 16 PA n° PA n° PN n° ANPIL PX n° tr n° ar n° I I I I I I I I Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò Ò ! ! ! ! ! ! ! B B I I B B BB BBB B B B B BBBBB BBBB BBB BB BBBB BBB B B # # # l C. PANTANO VIA POGGIO ALL'OGLIO LA VALLACCE VIA MADONNA DELL'ERTA RIO Poggio All'Olio PICCARATICO VIA DI COLLEGONZI SPAZZAVENTO MADONNA DELL'ERTA VIA MADONNA DELL'ERTA VIA POGGIO ALL'OGLIO RIO DEI MORTICINI GAVONCHIO VIA DI COLLEGONZI VIA MADONNA DELL'ERTA VIA PICCARATICO VIA PICCARATICO RIO DEI MORTICINI VIA PICCARATICO VIA NICCOLO' VIA CRISTOFORO COLOM VIA PIETRO GROCCO VIA NICCOLO' MACHIAVELLI VIA JACOPO QUERCIA VIA DONATELLO VIA DONATELLO RIO DEI MORTICINI IL TORRINO POGGIARELLO SPICCHIO BARGELLINI LE FORNACI RIO DEI MORTICINI VIA VIA NICCOLO' MACHIAVELLI VIA DI VALLEMAGGIORE cv V3 Ab cv V3 Ab cv V3 Ab cv V3 Ab cv V3 Ab cv V3 Ab cv R4 Vn cv R4 Vn cv R4 Pz co L3 Sd ma P2 Re ad 13 R3 2.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% mc R4 mc R4 mc R4 mc R2 mc R2 mc R2 mc R2 mc R2 ma R4 ma R4 ma R4 ma R4 ma R4 ma R3 ma R3 ma R2 ma R2 ma R2 ma R2 ma R2 ma R2 cv R4 cv R4 cv M6 cv M6 cv M5 cv M4 cv M4 cv M4 cv M4 cv M4 cv M4 cv M4 cv M2 cv M2 cv M2 cs R4 cs R4 cs R4 co M4 V3 Vn V3 Vn V3 Vn V3 Ms R4 Vn R4 Vn R4 Pz R4 Pp R4 Pp R4 Ms R3 Ms R3 Ms R2 Vn R2 Vn R2 Vn R2 Vg R2 Pp R2 Pp R2 Pp R2 Pp R2 Ms R2 Ms R2 Ms R2 Ms R2 Ms R2 Ms M2 Pp M1 Pp L3 Vs ad 10 R3 2 25% 7 R2 1.5 30% 7 R2 1.5 30% V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 R4 R4 R4 R4 M6 M6 M6 M6 M6 M6 M4 M4 M4 M4 M2 M1 M1 ad 8 P2 50% ad 8 P2 50% ad 8 P2 50% ad 8 P2 50% ad 8 L2 50% ad 13 V6.3 Sh 30% cv V6.3 Ab cv V4.4 Ab cv V2.6 Vn cv V2.6 Ms cv V2.6 Ab cv V2.6 Ab cv V2.5 Ab cv V2.5 Ab cv V2.5 Ab cv V2.5 Ab ad V4.4 St cv V4.4 V6.5 Vp V6.5 Pp V6.3 Vx V6.3 Vn V6.3 Sb V4.4 Vx V4.4 Vn V4.4 Vn V4.4 Vn V4.4 Vn V4.4 Vn V4.4 Ps V4.4 Pp V4.4 Ms V4.4 Ms V4.3 Vn V4.3 Vn V4.3 Vn V2.6 Vs V2.6 Ms V2.5 Ms V2.5 Ms V2.5 Ms cv V2.6 cv V2.6 cv V2.6 cv V2.5 cv V2.5 cv V2.5 cv V2.5 V6.3 V6.3 V6.3 V4.4 V4.4 V4.4 V4.4 V4.4 V4.4 V4.3 V4.3 V4.3 V4.3 V4.3 V4.3 V4.3 V2.6 V2.6 V2.6 V2.6 V2.6 V2.6 V2.6 V2.6 V2.6 V2.6 V2.6 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 V2.5 tr35 tr34 tr33 56 PA*20 PA 19 PX 3 R2 Ms 2 s ad 10 R3 2 25% V4.4 Vn V4.4 Vn 4.3 Vn cv V2.5 V4.5 V2.5
Transcript of Ò Comune di Vinci Regolamento Urbanistico...
Comune di Vinci Sindaco
Giuseppe Torchia
Responsabile del procedimento
Settore 3 "Uso e assetto del Territorio"Claudia Peruzzi
Alessia Bellucci, Daniele Fabbrizzi, Marco Leo, Piero Santini
Regolamento Urbanistico
Gennaio 2015
Rosanna Spinelli
Garante della comunicazioneAlessandro Bochicchio
Goffredo Serrini, Claudio Zagaglia
Marco Donati, Sara Guarino, Giovanni Orlandini
SIT Sistema Informativo TerritorialeLuca Gentili / LdP Progetti Gis s.r.l.
Indagini geologiche, idrauliche e sismicheAlberto Tomei con Davide Malossi
con
Progetto e coordinamento
Provincia di Firenze
VAS Valutazione Ambientale StrategicaAmbiente s.c.
Centro di equitazione del VincioIl parco di Villa MartelliIl parco faunistico - naturalistico di S.Donato
V6.3V6.2
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Usi del suolo e modalità di interventoscala 1:2000
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servizi tecnici e amministrativiservizi sportivi copertiservizi sociali e ricreativiservizi per l'istruzione universitariaservizi ospedalieri e sanitariservizi per la cultura, il culto e lo spettacoloservizi cimiteriali
strade comprese all'interno dei sistemi
attività direzionaliattività turistico - ricettivestazioni di servizio, distribuzione carburantiattività commerciali
aree terrazzateboschi e arbusteti
Residenze (R)
Mobilità (M)
Attività terziarie (T)
Attività agricole e funzioni connesse (A)
Destinazioni d'uso
M6M5M4M3M2M1
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Sistema della mobilità (M)
Sistema della produzione (P)
Sistema della residenza (R)
Sistema ambientale (V)
Sistema dei luoghi centrali (L)
Sistemi, sottosistemi e ambiti
Strade sentieri e spazi tutelatiStrade di organizzazione e accessoStrade della rete dei collegamenti localiStrade attrezzateStrade di connessione e di penetrazioneStrade di attraversamento
Aree industriali e artigianaliCapisaldi della produzione
Nuclei ruraliCittà degli interventi unitariCittà in aggiuntaCittà storica
Area Anpil (perimetro proposto)
sentieri
Fasce di rispetto dei corsi d'acqua
trasformazione
ad
(non sempre presenti contemporaneamente)
Fasce di sicurezza aziende a rischio di incidente rilevante
Tav. n.38
Categoria di interventoSottosistema o ambito
Destinazione d'uso
HmaxIfRc
Schema disposizione sigle
V4.1
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Corridoio torrente Vincio
Aree periurbane di transizione
Aree di crinale di salvaguardiaAree di crinaleAree pedecollinari compositeAree collinari terrazzate parcellizzateAree collinari terrazzate
Riserva di biodiversità del Montalbano
Attrezzature turisticheAttrezzature urbane e territorialiCentri civici
progetto norma
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giardini
piazze e spazi pavimentati
impianti sportivi scopertiparcheggi
sosta attrezzata
Progetto di suolo
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pista ciclabile, percorso ciclo-pedonalepercorso pedonalebanda polivalente
area permeabilearea semipermeabilearea pavimentata
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Indirizzi progettuali
passaggio coperto
parcheggi privati
vincolo cimiteriale
allineamentoingombro massimo
superficie coperta (Sc)
Il parco agricolo di Spicchio - SoviglianaLa cittadella dello sport di PetroioLe valli verdi di Vinci capoluogo
cv
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Parametri e indici
altezza massima (Hmax ml.)indice di fabbricabilità fondiaria (If mc./mq.)rapporto di copertura (Rc mq/mq)25%
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adeguamento
mantenimento
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Categorie di intervento
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servizi per l'istruzione di baseservizi di assistenza sociale e sanitaria
Servizi e attrezzature pubblici e di uso pubblico (S)
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V2.8V2.7V2.6
Tabernacoli, crociFontanili, vasche e cisterneFonti, sorgenti
Aree di compensazione dei volumi in esondazioneAree destinate a casse di espansione
Aree agricole con centri turistico - ricettiviAree agricole specialiAree di pendio e di fondovalle
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Corridoio fiume ArnoCorridoio rio dei MorticiniCorridoio rio di S. AnsanoCorridoio torrente Streda
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L'area sportiva - ricreativa del golf di BellosguardoIl percorso di AnchianoI luoghi dell'acqua: mulini di Vinci e VitoliniParco del Barco MediceoAree attrezzate le Croci
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Giardino di Leonardo
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Parchi urbani liberi e attrezzatiIl parco del castello di Vitolini
Re residenza
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V4 Connessioni fluviali
V5 Capisaldi del verde territoriale
V2 Aree agricole coltivate
V6 Capisaldi del verde urbano
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Invarianti
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Reticolo idrografico delle acque pubbliche
Sito di interesse archeologicoEmergenze geomorfologiche (PTCP)
Emergenze arboreeI luoghi dell'arte contemporanea
Muro e porte del Barco Reale MediceoMuri dei terrazzamenti
sezione stradale
piano attuativo o intervento diretto convenzionato
fasce di rispetto elettrodotti ( D.P.A.)
Beni archeologici tutelati (Parte II D.L.42/2004)Zone tutelate (art.11.3 Allegato 13 Discipline beni paesag.)
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R2 Pp
R2 Pp
R2 Pp
R2 Ms
R2 Ms
R2 Ms R2 Ms
R2 Ms
R2 Ms
M2 Pp M1 Pp
L3 Vs
ad 10 R3 2 25%
7 R2 1.5 30% 7 R2 1.5 30%
V3
V3
V3
V3
V3
V3
V3
V3
V3
V3
V3
V3
R4
R4
R4 R4
M6
M6
M6
M6
M6
M6
M4
M4
M4
M4
M2
M1 M1
ad 8 P2 50%
ad 8 P2 50% ad 8 P2 50%
ad 8 P2 50% ad 8 L2 50%
ad 13 V6.3 Sh 30%
cv V6.3 Ab
cv V4.4 Ab
cv V2.6 Vn
cv V2.6 Ms
cv V2.6 Ab
cv V2.6 Ab
cv V2.5 Ab
cv V2.5 Ab
cv V2.5 Ab
cv V2.5 Ab
ad V4.4 St
cv V4.4
V6.5 Vp
V6.5 Pp
V6.3 Vx
V6.3 Vn V6.3 Sb
V4.4 Vx
V4.4 Vn
V4.4 Vn
V4.4 Vn
V4.4 Vn V4.4 Vn
V4.4 Ps
V4.4 Pp
V4.4 Ms
V4.4 Ms
V4.3 Vn V4.3 Vn
V4.3 Vn
V2.6 Vs
V2.6 Ms
V2.5 Ms
V2.5 Ms
V2.5 Ms
cv V2.6 cv V2.6
cv V2.6
cv V2.5
cv V2.5
cv V2.5
cv V2.5
V6.3
V6.3
V6.3
V4.4
V4.4
V4.4
V4.4
V4.4
V4.4
V4.3
V4.3 V4.3
V4.3
V4.3
V4.3
V4.3
V2.6
V2.6
V2.6
V2.6
V2.6
V2.6
V2.6
V2.6
V2.6
V2.6
V2.6
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
V2.5
tr35
tr34
tr33
56PA*20
PA 19
PX 3
R2 Ms R2 Ms ad 10 R3 2 25%
V4.4 Vn
V4.4 Vn
V4.3 Vn
cv V2.5
V4.5 V2.5
