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Comune di Vinci Sindaco

Giuseppe Torchia

Responsabile del procedimento

Settore 3 "Uso e assetto del Territorio"Claudia Peruzzi

Alessia Bellucci, Daniele Fabbrizzi, Marco Leo, Piero Santini

Regolamento Urbanistico

Gennaio 2015

Rosanna Spinelli

Garante della comunicazioneAlessandro Bochicchio

Goffredo Serrini, Claudio Zagaglia

Marco Donati, Sara Guarino, Giovanni Orlandini

SIT Sistema Informativo TerritorialeLuca Gentili / LdP Progetti Gis s.r.l.

Indagini geologiche, idrauliche e sismicheAlberto Tomei con Davide Malossi

con

Progetto e coordinamento

Provincia di Firenze

VAS Valutazione Ambientale StrategicaAmbiente s.c.

Centro di equitazione del VincioIl parco di Villa MartelliIl parco faunistico - naturalistico di S.Donato

V6.3V6.2

n°

Usi del suolo e modalità di interventoscala 1:2000

StSsSrSuShSdSc

TuTrTdTc

AtAb

servizi tecnici e amministrativiservizi sportivi copertiservizi sociali e ricreativiservizi per l'istruzione universitariaservizi ospedalieri e sanitariservizi per la cultura, il culto e lo spettacoloservizi cimiteriali

strade comprese all'interno dei sistemi

attività direzionaliattività turistico - ricettivestazioni di servizio, distribuzione carburantiattività commerciali

aree terrazzateboschi e arbusteti

Residenze (R)

Mobilità (M)

Attività terziarie (T)

Attività agricole e funzioni connesse (A)

Destinazioni d'uso

M6M5M4M3M2M1

P2P1

R3R2R1

V2.3V2.2V2.1

V2.5V2.4

L3L2L1

Sistema della mobilità (M)

Sistema della produzione (P)

Sistema della residenza (R)

Sistema ambientale (V)

Sistema dei luoghi centrali (L)

Sistemi, sottosistemi e ambiti

Strade sentieri e spazi tutelatiStrade di organizzazione e accessoStrade della rete dei collegamenti localiStrade attrezzateStrade di connessione e di penetrazioneStrade di attraversamento

Aree industriali e artigianaliCapisaldi della produzione

Nuclei ruraliCittà degli interventi unitariCittà in aggiuntaCittà storica

Area Anpil (perimetro proposto)

sentieri

Fasce di rispetto dei corsi d'acqua

trasformazione

(non sempre presenti contemporaneamente)

Fasce di sicurezza aziende a rischio di incidente rilevante

Tav. n.38

Categoria di interventoSottosistema o ambito

Destinazione d'uso

HmaxIfRc

Schema disposizione sigle

V4.1

Corridoio torrente Vincio

Aree periurbane di transizione

Aree di crinale di salvaguardiaAree di crinaleAree pedecollinari compositeAree collinari terrazzate parcellizzateAree collinari terrazzate

Riserva di biodiversità del Montalbano

Attrezzature turisticheAttrezzature urbane e territorialiCentri civici

progetto norma

parchibande verdi naturali

giardini

piazze e spazi pavimentati

impianti sportivi scopertiparcheggi

sosta attrezzata

Progetto di suolo

VpVn

PsPp

pista ciclabile, percorso ciclo-pedonalepercorso pedonalebanda polivalente

area permeabilearea semipermeabilearea pavimentata

area alberatasiepi e cespuglietiortiprato e prato arborato

Indirizzi progettuali

passaggio coperto

parcheggi privati

vincolo cimiteriale

allineamentoingombro massimo

superficie coperta (Sc)

Il parco agricolo di Spicchio - SoviglianaLa cittadella dello sport di PetroioLe valli verdi di Vinci capoluogo

Parametri e indici

altezza massima (Hmax ml.)indice di fabbricabilità fondiaria (If mc./mq.)rapporto di copertura (Rc mq/mq)25%

1.57

adeguamento

mantenimento

conservazione

Categorie di intervento

csco

SbSa

servizi per l'istruzione di baseservizi di assistenza sociale e sanitaria

Servizi e attrezzature pubblici e di uso pubblico (S)

es.es.es.

Trattamenti

confine comunale

Materiali

V2.8V2.7V2.6

Tabernacoli, crociFontanili, vasche e cisterneFonti, sorgenti

Aree di compensazione dei volumi in esondazioneAree destinate a casse di espansione

Aree agricole con centri turistico - ricettiviAree agricole specialiAree di pendio e di fondovalle

V4.3V4.2

V4.5V4.4

Corridoio fiume ArnoCorridoio rio dei MorticiniCorridoio rio di S. AnsanoCorridoio torrente Streda

V5.3V5.2V5.1

V5.5V5.4

L'area sportiva - ricreativa del golf di BellosguardoIl percorso di AnchianoI luoghi dell'acqua: mulini di Vinci e VitoliniParco del Barco MediceoAree attrezzate le Croci

V5.7V5.6

V5.9V5.8

Giardino di Leonardo

V6.1

V6.5V6.4

Parchi urbani liberi e attrezzatiIl parco del castello di Vitolini

Re residenza

verde privatoVx

V4 Connessioni fluviali

V5 Capisaldi del verde territoriale

V2 Aree agricole coltivate

V6 Capisaldi del verde urbano

canale infrastrutturale

ecostazioniPe

piano attuativo

aree da sottoporre a progetto norma

Invarianti

Mulino scomparsoMulino esistente

Reticolo idrografico delle acque pubbliche

Sito di interesse archeologicoEmergenze geomorfologiche (PTCP)

Emergenze arboreeI luoghi dell'arte contemporanea

Muro e porte del Barco Reale MediceoMuri dei terrazzamenti

sezione stradale

piano attuativo o intervento diretto convenzionato

fasce di rispetto elettrodotti ( D.P.A.)

Beni archeologici tutelati (Parte II D.L.42/2004)Zone tutelate (art.11.3 Allegato 13 Discipline beni paesag.)

_^,#Ô!

9876

1 2

53 4

2524

2623

41 43

2928

3332

40 42

1512

17 2019

PA n°

PN n°

ANPIL

PX n°

tr n°ar n°

Ò Ò

ÒÒ

Ò Ò

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Ò Ò

ÒÒ

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I I

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BBBBB

BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

BBBBBBBBBBBBBBB

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BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

C. PANTANO

VIA

POGGIO

ALL'OGLIO

LA VALLACCE

VIA

MADONNA

DELL'ERTA

RIO

Poggio All'Olio

PICCARATICO

VIA

COLLEGONZI

SPAZZAVENTO

MADONNA DELL'ERTA

VIA

MADONNA

DELL'ERTA

VIAPOGGIO

ALL'OGLIO

RIO

DEI

MORT

ICINI

GAVONCHIO

VIA

COLLEGONZI

VIAMADONNA

DELL'ERTA

VIA

PICCARATICO

VIA

PICCARATICO

RIO

DEI

MORTICINI

VIA

PICCA

RATIC

VIANICCOLO'

VIA CRISTOFORO COLOMBO

VIA

PIETR

GROC

VIANIC

COLO

'MA

CHIAV

ELLI

VIA JACOPO QUERCIA

VIA

DONATELLO

VIA

DONATELLO

RIO

DEI

MORT

ICINI

IL TORRINO

POGGIARELLO

SPICCHIO

BARGELLINI

LE FORNACI

RIO

DEI

MORTICINI

VIA

NICCOLO'

MACHIAVELLI

VIA

VALLEMAGGIORE

cv V3 Ab

cv V3 Ab cv V3 Ab

cv V3 Ab

cv R4 Vn

cv R4 Pz

co L3 Sd

ma P2 Re

ad 13 R3 2.5 25%

ad 7 R2 1.5 25%

ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25%

ad 7 R2 1.5 25%

mc R4

mc R4 mc R4

mc R2

mc R2 mc R2

mc R2

ma R4

ma R4 ma R4

ma R3

ma R2 ma R2

ma R2 ma R2 ma R2 ma R2

cv R4

cv M6

cv M5

cv M4

cv M2

cs R4 cs R4

cs R4 co M4

V3 Vn

V3 Vn V3 Vn

V3 Ms

R4 Vn R4 Vn

R4 Pz

R4 Pp

R4 Ms

R3 Ms

R2 Vn

R2 Vn R2 Vn

R2 Vg

R2 Pp

R2 Ms

R2 Ms R2 Ms

R2 Ms

M2 Pp M1 Pp

L3 Vs

ad 10 R3 2 25%

7 R2 1.5 30% 7 R2 1.5 30%

R4 R4

M1 M1

ad 8 P2 50%

ad 8 P2 50% ad 8 P2 50%

ad 8 P2 50% ad 8 L2 50%

ad 13 V6.3 Sh 30%

cv V6.3 Ab

cv V4.4 Ab

cv V2.6 Vn

cv V2.6 Ms

cv V2.6 Ab

cv V2.5 Ab

ad V4.4 St

cv V4.4

V6.5 Vp

V6.5 Pp

V6.3 Vx

V6.3 Vn V6.3 Sb

V4.4 Vx

V4.4 Vn

V4.4 Vn V4.4 Vn

V4.4 Ps

V4.4 Pp

V4.4 Ms

V4.3 Vn V4.3 Vn

V4.3 Vn

V2.6 Vs

V2.6 Ms

V2.5 Ms

cv V2.6 cv V2.6

cv V2.6

cv V2.5

V6.3

V4.4

V4.3

V4.3 V4.3

V4.3

V2.6

V2.5

tr35

tr34

tr33

56PA*20

PA 19

PX 3

R2 Ms R2 Ms ad 10 R3 2 25%

V4.4 Vn

V4.3 Vn

cv V2.5

V4.5 V2.5

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