FALLIMENTO

R.G. Fall. n. 10/2018

Giudice Delegato: Dott.ssa Silvia Rossi

Curatore: Dr. Ivan Maroncelli

Perito estimatore: Geom. Nevio Biondi

Beni in Comune di Forlì (FC), Loc. Pieve Acquedotto, via Domenico Martoni n. 9/11

LOTTO 4

ALLEGATO 3

(Documentazione edilizia)

3.1. RUE Tavole, Legenda, Norme n. 3 pagine

3.2. Progetti / Concessioni Edilizie

3.2.1 - variante DIA prot. nr. 92936 del 05/11/2010 ( autorizzazione + grafico )

3.2.2 - domanda VVFF rif. pratica 41047

3.2.3 - risposta VVFF del 28/01/2009

3.2.4 - secondo avviso VVFF del 22/05/2009

3.2.5 - richiesta proroga VVFF del 08/06/2009

3.2.6 - risposta Comune Forlì diniego del 29/07/2009

3.3. Planimetria Rilievo S.d.F. + punti fotografici + difformità

Tecnico incaricato : Geom. Nevio Biondi

Iscritto all'albo dei Geometri di Rimini al n.686, e C.t.u. al Tribunale di Rimini al n.34

Con studio in Rimini Via Iris Versari n.7 Tel./fax 0541-777101 Cel. 335-251540 Email nevio@stbiondi.it

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3. Per gli edifici e i complessi di interesse storico-artistico valgono le disposizioni dettate nelle norme relative alle zone di appartenenza.

4. Tra gli interventi di adeguamento possibili, anche in parziale deroga alle prescrizioni dettate nelle norme specifiche, rientrano quelli edilizi e impiantistici necessari al rispetto delle prescrizioni relative alla sicurezza degli utenti e degli edifici.

5. I parametri edilizi e urbanistici per gli interventi di nuova costruzione e demolizione e ricostruzione sono gli stessi indicati al comma 3 dell’art. 70 delle presenti norme (sottozona T1.2), fermo restando quanto previsto al successivo comma 6.

6. La previsione della sottozona T1.4 individuata nella tavola P36 con specifica simbologia (�) è subordinata al rispetto delle seguenti condizioni:

− UT non superiore a 0,20 mq/mq

− H max = 8,00 m.

− I nuovi volumi edilizi dovranno collocarsi alla massima distanza dall’asse della via Emilia.

Art. 73 - Zona T2 (zone terziarie da riqualificare, previste dal PRG 1988, attuate)

1 La sottozona comprende le aree totalmente o parzialmente edificate - soggette a PUA approvato e convenzionato – attuabili mediante ristrutturazione urbanistica, che restano disciplinate dalla normativa vigente al momento dell’approvazione del PUA, anche nel caso di varianti al medesimo. Gli usi E2, E3 sono ammessi solo nell'area individuata come idonea nella tavola P20 con specifica simbologia M42 (Viale Vittorio Veneto), limitatamente a una dotazione di superficie di vendita (SV) non superiore a 1.500 mq. L'attivazione degli usi E2, E3 è ammessa nel rispetto di quanto previsto dall'art. 6 bis.

2. Gli interventi previsti nell’ambito dei piani attuativi di cui al comma che precede devono essere realizzati in conformità al PUA. Ai fini della determinazione delle potenzialità edificatorie in termine di volumi e di superfici si applicano le definizioni ed i metodi di calcolo in vigore alla data di approvazione del PUA.

3. Nella zona T2 individuata nella Tavola P 20 con specifica simbologia (29) l'eventuale utilizzo di potenzialità edificatoria residue dell'originario PUA "Ex Forlanini" è subordinata al reperimento delle corrispondenti dotazioni di standard.

4. Il criterio di visuale libera non si applica negli interventi di ristrutturazione, all'interno delle zone di recupero di cui all'art. 27 della Legge 5/8/78 n. 457.

Art. 74 - Zona T3 (zone terziarie di espansione, previste dal PRG 1988) attuate

1. La sottozona comprende le aree destinate ai nuovi insediamenti terziari - soggette a PUA approvato e convenzionato - che restano disciplinate dalla normativa vigente al momento dell’approvazione del PUA, anche nel caso di varianti al medesimo, ferma restando la possibilità di insediare gli usi previsti nella medesima zona di POC. Gli usi E2, E3 sono ammessi solo nell'area individuata come idonea nella tavola

P20 con specifica simbologia M43 (Via Del Cavone), limitatamente a una dotazione di superficie di vendita

(SV) non superiore a 1.500 mq. L'attivazione degli usi E2, E3 è ammessa nel rispetto di quanto previsto dall'art. 6 bis.

2. Di norma nelle zone T3 sono ammesse le destinazioni d’uso previste nella sottozona T4; entro il Polo Funzionale di Pieve Acquedotto (PA) le sottozone T3 - rappresentate nella Scheda di assetto urbanistico (tavola AT 16) - sono specificamente disciplinate dalla relativa scheda normativa.

Art. 75 - Zona T4 (zone terziarie di espansione di nuova previsione) attuate

1. La sottozona comprende le aree destinate ai nuovi insediamenti terziari - soggette a PUA approvato e convenzionato - che restano disciplinate dalla normativa vigente al momento dell’approvazione del PUA, anche nel caso di varianti al medesimo, ferma restando la possibilità di insediare gli usi previsti nella medesima zona di POC.

2. Gli interventi previsti nell’ambito dei piani attuativi di cui al comma che precede, devono essere realizzati in conformità al PUA. Ai fini della determinazione delle potenzialità edificatorie in termine di volumi e di superfici si applicano le definizioni ed i metodi di calcolo in vigore alla data di approvazione del PUA.

AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITA’ PRODUTTIVE AGROALIMENTARI

Art. 76 - Ambito territoriale di sviluppo delle funzioni produttive e di servizio nel settore agroalimentare

(AGR – Zone DA)

1. Entro l’ambito territoriale identificato dalla sigla “AGR” l’Amministrazione Comunale attua lo Strumento Urbanistico Generale secondo logiche di programmazione volte a consolidare e sviluppare la presenza di aziende della filiera agroalimentare; viene pertanto escluso il nuovo insediamento di attività produttive non classificabili entro tale processo, con l’eccezione di attività di terziario di servizio all’impresa e alla persona, individuate in alcune sottozone di POC e di RUE e di comparti soggetti a piani attuativi dal PRG 1988 confermati.

2. Entro l’ambito territoriale destinato al sistema agroalimentare sarà posta particolare attenzione, in ogni fase del processo attuativo (interventi diretti di adeguamento e completamento; piani attuativi di riqualificazione o nuovo insediamento) alla qualificazione degli spazi di uso pubblico, all’organizzazione degli accessi, alla soluzione di problematiche legate alla gestione. A tal fine l’Amministrazione Comunale potrà prevedere apposite prescrizioni all’atto del rilascio dei provvedimenti autorizzativi.

Nevio

Font monospazio

DATA RILIEVO 04/10/2018