Guida all’area di HAMMERSMITH e FULHAM

INFORMAZIONI Il distretto di Hammersmith e Fulham sorge nella zona ovest di Londra e comprende i quartieri di East Acton, Fulham, Hammersmith, Old Oak common, Parsons Green, Sands End, Shepherd’s Bush, Walham Green, West Kensington e White City. Nato nel 1965 dalla fusione dei due quartieri di Hammersmith e Fulham, conta oggi circa 180.000 abitanti.

E’ famoso per ospitare la sede principale della BBC e tre squadre di calcio della Premier League quali il Fulham, il Queens Park ed il Chelsea che gioca proprio nel cuore di Fulham Broadway allo Stamford Bridge Stadium.

Appena a nord del Tamigi, il distretto conserva un fascino d’altri tempi soprattutto nelle zone vicine all’acqua, caratteristici vecchi pub e scorci suggestivi contribuiscono ad aumentare il fascino di questa circoscrizione che resta comunque una delle più attive e dinamiche di Londra.

La lungimiranza di immobiliaristi ed investitori sia britannici che stranieri ha fatto sì che questa circoscrizione, un tempo solo residenziale, diventasse uno dei luoghi di maggiore interesse della vita economica della città. I quartieri di White City , Sheperd’s Bush e Hammersmith hanno goduto di un incredibile sviluppo commerciale negli ultimi 10 anni, tale da rendere il distretto di Hammersmith e Fulham una tra le aree più attraenti di Londra per chi vuole investire del denaro nel mattone.

I collegamenti con il resto della città con due linee della metropolitana e con l’A40 e l’A4 hanno fatto di’ che grosse aziende internazionali scegliessero Hammersmith e Fulham come sede dei propri uffici, contribuendo così all’aumento del valore medio degli immobili.

La costruzione poi di Westfield nel 2008, all’epoca il più grosso shopping centre d’Europa, superato nel 2012 solo dall’omonimo costruito a Stratford nella Londra est in occasione delle Olimpiadi, ha fatto del distretto di Hammersmith e Fulham un centro occupazionale ed economico di rilievo.

Lo sviluppo del distretto negli ultimi dieci anni ha determinato un apprezzamento significativo del valore degli immobili in questa area, oggi considerata la terza zona più cara d’Inghilterra in cui vivere, superata solo da Kensington and Chelsea e dalla City of Westminster.

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Il costo medio di un’abitazione nel distretto di Hammersmith e Fulham si attesta oggi a circa £1.000.000, cifra inimmaginabile solo 10 anni fa quando questa zona era considerata poco più che un sobborgo. Questo ci fa capire con che velocità molte zone di Londra continuino ad evolversi ed a rappresentare un’ottima scelta per chi voglia investire una somma di denaro.

Analizziamo in maniera più specifica il valore medio degli immobili in questa zona.

Monolocali: £420.000 Bilocali: £ 580.000 Trilocali: £ 930.000

Il costo medio di un’abitazione e’ salito del 46% dal 2012 ed e’ destinato ad aumentare ancora per i forti investimenti che il council ha deliberato nella zona.

Per quanto riguarda invece gli affitti, ci sono ottime opportunità anche per coloro che desiderano mettere a reddito una proprietà a Hammersmith e Fulham.

Di seguito le rendite mensili. Monolocali: £1.600 Bilocali: £1.750 Trilocali: £2.600

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Investire ad Hammersmith e Fulham si sta rivelando assai proficuo e redditizio, essendo infatti le previsioni ancora in salita per questa zona che sta vedendo costanti sviluppi immobiliari. Chiamata la nuova zona 1 per la facile connessione al centro di Londra, non tralascia i collegamenti con gli aeroporti principali essendo servita da 17 stazioni della metropolitana appartenenti a 5 linee, tra cui la Piccadilly line che arriva direttamente all’aeroporto di Heathrow.

Le scuole sia private che statali di Hammersmith e Fulham sono tra le più rinomate del paese, degne di rilievo sono la St. Paul's Girls School la cui maggior parte delle studentesse entra ad Oxford o Cambridge, la Latymer Upper School, la Burlington Danes Academy e la rinomatissima London Oratory frequentata anche dai figli di personaggi importanti della politica e dello spettacolo.

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