LARGO C. COLOMBO N. 1 – 90040 ISOLA DELLE FEMMINE – III SETTORE – UFFICIO TECNICO TEL. 091 8617 216

COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE

PROVINCIA DI PALERMO III SETTORE – I SERVIZIO:URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA

n. 10 allegati: − relazione tecnica-illustrativa – p.llo n. 4639 del 10/04/08; − stralci planimetrici – p.llo n. 10572 del 21/09/07; − planimetria stato attuale – p.llo n. 10572 del 21/09/07; − planimetria stato futuro – p.llo 4639 del 10/04/08; − sezione – p.llo n. 4639 del 10/04/08; − vista assonometrica – p.llo n. 4639 del 10/04/08; − particolari costruttivi - p.llo n. 10572 del 21/09/07; − impiantistica - 10572 del 21/09/07; − norme di attuazione.

IL RESPONSABILE DEL III SETTORE U.T.C. CONCESSIONE EDILIZIA N. 10 DEL 11/05/2009

(pratica edilizia n. 25/2007)

* * *

Vista la Legge urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni;

Vista la Legge n. 10 del 28/01/1977;

Vista il D.M. LL.PP. del 10/05/1977;

Vista la Legge n. 457 del 05/08/1978;

Vista la Legge Regionale n. 71 del 27/12/1978;

Vista la Legge Regionale n. 70 del 18/04/1981;

Vista la L.R. n. 4 del 2003;

Vista La L.R. n. 7 del 2003;

Vista la domanda presentata in data 21/09/2007 – p.llo n. 10572 dalla sig.ra TINNIRELLO ROSALIA, nata a

Palermo, il 15/07/1928, codice fiscale: TNN RSL 28L55 G273 R, ed ivi residente in via A. Giordano n. 2/A, nella qualità

di proprietaria del lotto di terreno sito in Isola delle Femmine, via Libertà, censito al N.C.E.U. al foglio di mappa n. 3 –

p.lla n. 1826 e fg. 3 – p.lle nn. 1508–1824, tendente ad ottenere l’autorizzazione/concessione edilizia per i lavori di

realizzazione delle opere relative al planovolumetrico e consistenti nella realizzazione di una stradella di accesso,

realizzazione di muri di recinzione, realizzazione di impianti tecnologici;

trascritta presso la

CC.RR.II. di Palermo

il 03/06/2009 ai nn. 46815/33031

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Visto l’atto di compravendita del 07/07/1997 – racc. n. 7156 – rep. n. 38360 – stipulato presso il notaio

Antonietta Morici Marino, da cui risulta che la sig.ra Tinnirello Rosalia, sopra generalizzata, è proprietaria

dell’immobile con annesso giardino di mq. 4.500 identificato al N.C.E.U. al fg. 3 – p.lla n. 1648 – sub. 1; del terreno

identificato come p.lla n. 1507 e p.lla n. 1508 – del fg. n. 3;

Visto il frazionamento catastale del 23/11/1999 – p.llo n. 46259-46260, da cui si evince che: la p.lla n. 1826,

del fg. n. 3 (di mq. 1672) è originata dal frazionamento della p.lla originaria n. 1648; la p.lla n. 1824 del fg. n. 3 (di mq.

1637) è originata dal frazionamento della p.lla n. 1507;

Visti gli elaborati grafici allegati all’istanza del 21/09/2007 – p.llo n. 10572, redatto dall’ing. Gioacchino

Lascari, iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n. 3718;

Vista la nota del 10/04/2008 – p.llo n. 4639, con cui la sig.ra Tinnirello Rosalia, con la quale trasmette in

sostituzione-integrazione delle precedenti tavole, cinque copie della: 1) relazione tecnica; 2) tavola planimetria stato

futuro; 3) tavole di sezioni; 4) tavola di impiantistica;

Accertato che l’intervento che si intende realizzare consiste nella redazione di un planovolumetrico relativo

alla sistemazione del terreno sito in via Libertà, censito al fg. 3 – p.lle n. 1826 – 1824 – 1508.

Vista la Delibera di Consiglio Comunale n. 42 del 06.10.2008 con la quale viene accolta l’osservazione p.llo

n. 7223 del 30.05.2008;

Visto il parere reso dall’Assessorato Territorio ed Ambiente – p.llo n. 74389 del 01.10.2008 – indirizzato al

Comune di Isola delle Femmine ed introitato in data 10.10.2008 – con nota p.llo n. 12236, in risposta al quesito posto

da questo U.T.C. con nota p.llo 7611 del 11.06.2008, sulla possibilità di rilascio di concessioni dirette su lotti interclusi o

residui in zona “B” e “C”;

Visto il parere della C.E.C. del 14/11/2008, con verbale n. 16, favorevole a condizione che: 1) La giunta

intenda monetizzare una porzione di area da cedere pari a 206 mq; 2) Le intercapedini necessarie alla ventilazione ed

illuminazione dei locali scantinati non abbiano larghezza superiore a 1,00 m; 3) La recinzione verso strada non potrà

avere altezza superiore a 2,00 M rispetto al piano stradale e dovrà essere composta da un muretto pieno di altezza

non superiore a 0,80 m. e da una soprastante cancellata a giorno; 4) la recinzione in corrispondenza del confini fra i

lotti potrà essere realizzata con muratura piena di altezza non superiore a 2,00 metri.

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Vista la richiesta di voltura della pratica presentata in data 24/02/2009 –p.llo n. 3311, a nome della Società

“R.S. Costruzioni srl”, con sede in Palermo, via Pacinotti n. 19 – trasmesso dal signor Scalici Damiano, nato a

Palermo il 9 dicembre 1962 e residente in Carini (Pa) in via Del Levante n. 81;

Visto l’atto di compravendita, trasmesso dal sig. Scalici Damiano, sopra generalizzato, stipulato presso il

notaio Salvatore La Spina, del Collegio notarile di Palermo, in data 17.02.2009 – al repertorio n. 30120 – raccolta n.

11112 – e registrato in Palermo il 23.02.2009 – al n. 1583-1T, con il quale la società “R.S. COSTRUZIONI s.r.l.” è

legittimata per la richiesta di voltura – p.llo n. 3311 del 24.02.2009;

Visto l’atto di costituzione della Società – repertorio n. 30102 – raccolta n. 11097 – stipulato presso il notaio

02.02.2009 – presso il notaio Salvatore La Spina, del collegio notarile di Palermo, da cui risulta che viene costituita la

società denominata “R.S. COSTRUZIONI s.r.l.” costituita fra i signori Scalici Damiano, sopra generalizzato, e Rizzuto

Giosue’, nato a Palermo il 4 dicembre 1969 ed ivi residente in via Leonardo Da Vinci n. 104.

Visto il parere dell’AUSL – p.llo n. 814/IP del 07/05/2009 ed introitato in pari data al p.llo n. 7072/7571;

Considerato che il Nulla Osta della Soprintendenza ai BBCCAA risulta assentito, giusta dichiarazione

sostitutiva di certificazione, trasmessa dal sig. Damiano Scalici, e sottoscritta ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, a firma

della signora Tinnirello Rosalia, sopra generalizzata, nella qualità di precedente proprietaria, con la quale DICHIARA

“che il progetto, allegato alla richiesta di concessione/autorizzazione edilizia per la realizzazione di un piano

planovolumetrico relativo alla sistemazione di un lotto di terreno sito nel Comune di Isola delle Femmine, via Libertà,

censito al nct al fg. n. 3 – p.lle nn. 1824- (ex 1507/a) – 1826 (ex 1648/a) – 1058, presentato presso il comune di Isola

delle Femmine in data 28.01.2008 – p.llo n. 1361, è uguale a quello trasmesso in allegato alla richiesta del nuovo nulla

osta alla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo in data 10.12.2008, ricevuta n. 5496/P”, nella stessa nota

DICHIARA ALTRESÌ “ che la Soprintendenza ai BBCCAA non si è pronunciata ne al termine perentorio dei 120 giorni

dalla richiesta del nulla osta, così come previsto dall’articolo 46 della legge regionale n. 17 del 28.12.2004, e ss.mm.ii.”

Vista la comunicazione trasmessa con nota p.llo n. 6166 del 16.04.2009 – con la quale la R.S. Costruzioni

srl., intende il Nulla Osta della Soprintendenza ai BBCCAA, Reso Favorevolmente. Alla stessa nota risulta allegata la

dichiarazione redatta ai sensi del D.P.R. n. 455/2000, a firma del sig. Scalici Damiano, sopra generalizzato, con la

quale dichiara “che il progetto, allegato alla richiesta di concessione/autorizzazione edilizia per la realizzazione di un

piano planovolumetrico relativo alla sistemazione di un lotto di terreno sito nel Comune di Isola delle Femmine, via

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Libertà, censito al nct al fg. n. 3 – p.lle nn. 1824- (ex 1507/a) – 1826 (ex 1648/a) – 1058, presentato presso il comune di

Isola delle Femmine in data 28.01.2008 – p.llo n. 1361, è uguale a quello trasmesso in allegato alla richiesta del nuovo

nulla osta alla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo in data 10.12.2008, ricevuta n. 5496/P”; DICHIARA ALTRESÌ

che “la Soprintendenza ai BBCCAA non si è pronunciata ne al termine perentorio dei 120 giorni dalla richiesta del nulla

osta, così come previsto dall’articolo 46 della legge regionale n. 17 del 28.12.2004, e ss.mm.ii”;

Vista la dichiarazione sostitutiva di certificazione, trasmessa dal sig. Damiano Scalici, redatta ai sensi del

DPR n.445/2000, a firma del progettista, l’ingegnere Lascari Gioacchino, nato a Piana degli Albanesi il 4 ottobre 1955

e residente in Palermo, via Conceria n. 89, con la quale dichiara ”che il progetto, allegato alla richiesta di

concessione/autorizzazione edilizia per la realizzazione di un piano planovolumetrico relativo alla sistemazione di un

lotto di terreno sito nel Comune di Isola delle Femmine, via Libertà, censito al nct al fg. n. 3 – p.lle nn. 1824 - (ex

1507/a) – 1826 (ex 1648/a) – 1058, presentato presso il comune di Isola delle Femmine in data 28.01.2008 – p.llo n.

1361, è uguale a quello trasmesso in allegato alla richiesta del nuovo nulla osta alla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di

Palermo in data 10.12.2008, ricevuta n. 5496/P”;

Vista la dichiarazione la dichiarazione sostitutiva di certificazione, trasmessa dal sig. Damiano Scalici,

redatta ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, a firma dello stesso, con la quale dichiara di “non avere carichi pendenti in

relazione ai delitti di cui agli articoli 416-bis e 648 ter del codice penale”; “di non avere riportato condanne penali”; che il

proprio casellario giudiziario è NULLO;

Vista la dichiarazione la dichiarazione sostitutiva di certificazione, trasmessa dal sig. Damiano Scalici, sopra

generalizzato, redatto ai sensi del DPR n.445/2000, a firma del sig. Rizzuto Giosue’, nato a Palermo il 04.12.1969,

con la quale dichiara di “non avere carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli articoli 416-bis e 648 ter del codice

penale”; “di non avere riportato condanne penali”; che il proprio casellario giudiziario è NULLO;

Vista la Delibera di Giunta Comunale del 31 del 30.30.2009, con la quale la società R.S costruzioni srl. è

autorizzata alla monetizzazione della somma di € 33.572,00 in sostituzione della cessione di una porzione di terreno

pari a mq. 218, (….), come q.p. dell'area identificata al foglio di mappa n. 3 – p.lla n. 1826 e fg. 3 – p.lle nn. 1508–1824

Visto il pagamento di € 33.572,00 effettuato in data 11,05,2009, con bonifico bancario presso la Banca

“Monte dei Paschi di Siena, - agenzia di Palermo, agenzia n.13 - n. C.R.O. 0000017487449402.

Visto il P.R.G. approvato con D.A. n. 121/83;

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Visto IL P.R.G. ed i relativi emendamenti adottato con Delibera n. 33 del 01/08/2007;

Visto il modello ISTAT n. 02152014/51.

Per tutto quanto sopra;

RILASCIA

fatti salvi i diritti di terzi,

Alla società “R.S. COSTRUZIONI s.r.l.” con sede in Palermo, via Pacinotti n. 19, codice fiscale: 05788400827,

costituita fra i signori SCALICI DAMIANO, nato a Palermo il 9 dicembre 1962 e residente in Carini (Pa) in via Del

Levante n. 81, codice fiscale: SCL DMN 62T09 G273Z, e RIZZUTO GIOSUE’, nato a Palermo il 4 dicembre 1969 ed ivi

residente in via Leonardo Da Vinci n. 104, la concessione edilizia per l'esecuzione delle opere edili, relative al

planovolumetrico da eseguirsi sulle aree censite al catasto al fg. n. 3 – p.lla n. 1826 e fg. n. 3 – p.lle nn. 1508–1824,

consistenti sommariamente nella realizzazione di una stradella di accesso, realizzazione di muri di recinzione,

realizzazione di impianti tecnologici (...), come meglio descritto negli elaborati che allegati alla presente ne fanno parte

integrante e sostanziale.

Tale concessione viene rilasciata in conformità al progetto allegato, che ne fa parte integrante e sostanziale, e

sotto l’osservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene e di tutte le disposizioni vigenti, nonché delle

prescrizioni di cui al parere della C.E.C..e dei citati nulla osta e pareri e delle seguenti prescrizioni:

L’INIZIO DEI LAVORI È SUBORDINATO:

A) Al frazionamento del terreno, oggetto di cessione, e della cessione temporanea, fissando la data dell’atto di

cessione definitiva e del relativo collaudo, che sarà a cura e spese della ditta concessionaria e /o aventi causa,

che dovrà essere prima dei tre anni dalla data di inizio dei lavori.

B) Alla trasmissione presso questo U.T.C. della convenzione con la ditta specializzata ed autorizzata per il

conferimento in discarica degli inerti, come disposto dalla Circolare della Provincia Regionale di Palermo,

protocollo n. 891/Ass.ore del 26/10/2006, ed articolo n. 192, comma 1 del D.Lgs. 152/2006 (testo unico

ambientale);

C) Alla trasmissione presso questo UTC del D.U.R.C. (Documento Unico di Regolarità Contributiva)

dell’impresa edile realizzatrice, come disposto dalla Circolare del Ministero del Lavoro e politiche sociali, del

22 dicembre 2005, n. 3144;

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D) alla trasmissione del progetto per il risparmio energetico in ottemperanza alla normativa vigente in materia;

E) alla sottoscrizione del progetto degli impianti tecnologici come previsto dal DM n. 37/2008;

F) agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n. 64 per le opere in cemento armato, e a quelli previsti dalle

vigenti norme antisismiche;

si specifica altresì che:

- Nessuna modifica può essere apportata al progetto senza autorizzazione/concessione comunale, pena le sanzioni di

cui alla L.R. 37/85 e L. 47/85 e ssmmii;

- Debbono essere fatti salvi, riservati e rispettati tutti i diritti di terzi;

- Le opere dovranno avere inizio entro un anno dal rilascio della presente ed essere ultimate e rese abitabili entro tre

anni dal loro inizio, pena la decadenza;

- Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto della concessione, le generalità del

proprietario, del progettista, del direttore del Lavori, e dell’assuntore dei lavori, come prescritto dalla L.R. 37/85;

- Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato con segnalazioni anche

notturne. L’eventuale occupazione di suolo pubblico dovrà essere preventivamente autorizzata;

- E’ vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovrà essere segnalata subito all’Ente

proprietario;

- La presente concessione dovrà essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di vigilanza e di controllo

del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla L.R.37/85;

- E’ prescritta l’osservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia, anche se non richiamate nel

presente provvedimento;

- Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente concessione saranno punite

come previsto dalle L.R. 71/78 e 37/85 e L.47/85;

Si autorizza l’apertura al cantiere e l’allaccio idrico per uso cantiere.

Il Responsabile del I servizio

Arch. Sergio Valguarnera

Il Responsabile del III Settore

Arch. Sandro D’Arpa

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SI CERTIFICA

Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all’albo pretorio, ai sensi

dell’art. 37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal ………………….. al ………………... e che contro la stessa

………..… sono stati presentati opposizioni o reclami.

Isola delle Femmine, ………………….. Il Segretario Comunale

Dr. Manlio Scafidi

La sottoscritta società “R.S. COSTRUZIONI s.r.l.” con sede in Palermo, via Pacinotti n. 19, codice fiscale:

05788400827, costituita fra i signori SCALICI DAMIANO, nato a Palermo il 9 dicembre 1962 e residente in Carini (Pa)

in via Del Levante n. 81, codice fiscale: SCL DMN 62T09 G273Z, e RIZZUTO GIOSUE’, nato a Palermo il 4 dicembre

1969 ed ivi residente in via Leonardo Da Vinci n. 104, DICHIARA di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni

della presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la presente venga trascritta a

favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante, esonerando all’uopo il Signor Conservatore

dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.

Isola delle Femmine, ...........................

IL CONCESSIONARIO

……………………………………………..