Le Caldane Brochure IT

© Le Caldane | HSP Village 2015 DanhoCasa

Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione ulteriore o per richiedere prove statistiche. DANHOCASAM +31-0-622972030 E [email protected] 647547 TD Enschede - Olanda

Il progetto è una combinazione unica che comprende la creazione di una zona residenziale (Le Caldane) e la realizzazione di un luogo di in-contro creativo per persone ipersensibili provenienti da tutto il mondo in un ambiente idilliaco nel cuore della Toscana ( HSP Village).

Il progetto nasce da un’iniziativa congiunta di DanhoCasa (società specializzata in case vacanze e gestione immobiliare) e la Fondazi-one HSP. L’aumento di attenzione a livello mondiale nei confronti dell’ipersensibilità potrà creare enormi vantaggi per tutti gli investitori. Questo è il posto giusto per persone ipersensibili che potranno trovare un luogo dover riposare, riflettere, provare esperienze di condivisione e scambio. È proprio questa la forza di questa combinazione unica nel suo genere!

Questa presentazone è rivolta a tutte le persone che stanno cercando una proprietà nella quale investire in Toscana o a chi cerca una o più case da affittare durante tutto l’anno.

Informazioni sul progetto

I valori fondamentali di DanhoCasa sono imprenditorialità visionaria e sostenibilità.

La nostra ambizione è quella di contribuire a uno sviluppo sostenibile dal punto di vista emotivo, sociale, ambientale ed economico. Quello che sta alla base di un investimento intelligente è sapere quello che si vuole ottenere e quali sono gli obiettivi. Cercheremo di comprendere quello che sta dietro i vostri investimenti, quali sono le vostre moti-vazioni, le idee, ma soprattutto cercheremo di comprendere quello che desiderate. Non importa la ragione per la quale state facendo questo investimento, DanhoCasa cercherà di diversificare il rapporto con il cli-ente a seconda di ogni singolo caso. Cosa significa questo?

• Un metodo creato apposta per noi e per voi• Una visione generale e un controllo superiore • Una maggiore responsabilità sociale DanhoCasa crede in un futuro e a relazioni sostenibili e questo è il motivo per cui non cerchiamo solo metodi per aumentare i nostri profitti, ma cerchiamo sempre di trovare interessi comuni da tenere in considerazione.

Visione aziendale



Le CaldaneÈ da anni che sognate una casa tutta vostra in Toscana, ma non avete mai avuto il coraggio di andare oltre al sogno? Allora Le Caldane è il luogo che fa per voi, un progetto che verrà realizzato da DanhoCasa nel cuore della Toscana. 31 nuove case indipendenti costruite attorno alla tenuta preesistente. Verranno costruiti anche strutture annesse e una piccola chiesa. Sarà possibile scegliere tra diversi tipi di case e diverse metrature. Le case avranno fondamenta in calcestruzzo secondo i regolamenti edilizi comunali. Le case saranno costruite in legno scandinavo sostenibile e saranno completamente isolate. Tutte le case avranno un livello di isola-mento di 0,3 W/ m 2 K. Il legno da un senso di vivacità, di calore, di comodità, è un materiale ecologico e crea un ambiente salutare grazie alla sua naturale ven-tilazione. Ogni casa verrà decorata e arredata secondo le richieste e i gusti degli investitori. Tutte le casa potranno godere di un alto livello di privacy e un giardino privato con una superficie minima di 250 metri quadrati. Sarà possibile abitare nelle case o affittarle come case vacanza. Danho-Casa si prenderà carico di questo compito, facendo in modo che tutto vada secondo i vostri piani e che parti terze rispettino gli accordi presi. Tutto quello che concerne i compiti d’amministrazione verrà realizzato a vostro nome. DanhoCasa si occuperà anche delle possibilità di affitto e della ma-nutenzione della casa. Sarà possibile creare un pacchetto personaliz-zato adatto ai vostri bisogni.

Tipi di casa


I costi per ľacquisto sono a carico delľacquirente.

Blad1

Pagina 1

Tipo A – Tesoro

Numero Prezzo

1 45 250 € 95.000,00 OPZIONE

2 45 250 € 95.000,00 OPZIONE

3 45 250 € 95.000,00 OPZIONE

4 45 250 € 95.000,00 OPZIONE

5 45 250 € 95.000,00 OPZIONE

20 45 250 € 95.000,00

21 45 250 € 95.000,00

22 45 250 € 95.000,00

23 45 250 € 95.000,00

24 45 250 € 95.000,00

25 45 250 € 95.000,00

26 45 250 € 95.000,00

27 45 250 € 95.000,00

28 45 250 € 95.000,00

29 45 250 € 95.000,00

30 45 250 € 95.000,00

31 45 250 € 95.000,00

14 75 500 € 150.000,00

15 75 500 € 150.000,00

16 75 500 € 150.000,00

17 75 500 € 150.000,00

18 75 500 € 150.000,00

19 75 500 € 150.000,00

Metri quadri Metri quadri Lo stato

abitabili di giardino

Tipo B – Fiaba

Blad1

Pagina 1

6 100 750 € 195.000,00

7 100 750 € 195.000,00

8 100 750 € 195.000,00

9 100 750 € 195.000,00

10 100 750 € 195.000,00

11 100 750 € 195.000,00

12 100 750 € 195.000,00

13 100 750 € 195.000,00

Tipo C – La Bellezza

Venduto


Luogo

Le Caldane si trova in Toscana e può vantare una vista unica sul lago Montedoglio a un’altitudine di 440 metri sul livello del mare. Il parco Le Caldane fa parte del comune di Pieve Santo Stefano.

Pieve Santo Stefano è un comune nella provincia di Arezzo, sia l’aeroporto di Firenze che quello di Perugia distano solo un’ora di viaggio mentre Ciampino e Pisa sono raggiungibili in due ore e mezza.

Bellezza e sostenibilità nello stesso luogo con un rapporto qualità/costo ottimo grazie all’offerta di DanhoCasa e una varietà di opzioni per le vostre vacanze o per una casa in cui vivere.

Le Caldane confina con Anghiari, Badia Tedalda, Caprese Mi-chelangelo, Chiusi della Verna, Sansepolcro e Verghereto. Arezzo, Perugia, Siena, Florence, Cortona, Verna, Monte San Savino e Santa Sofia distano 50 chilometri mentre San Marino e Montepulciano sono a 80 chilometri.


Strutture/activita

• Reception• Minimarket• Ristorante/bar• Diverse terrazze• Parcheggio pubblico• Piscina• Vela• Canoa• Pesca e competizioni di pesca• Parco giochi per bambini con diverse giostre • Campi da tennis• Campo da calcetto• Escursioni sulle montagne• Escursioni per ricerca tartufi• Gite a negozi outlet• Gite in città• e molto altro!

(Non tutte le strutture sono gratuite)

Let’s join forces for...

Il primo villaggio internazionale dedicato a persone ipersensibili di tutto il mondo! Stiamo costruendo un villaggio internazionale dedicato a persone ipersensibili nella meravigliosa Toscana, vicino al fantastico Lago di Montedoglio e con una vista bellissima sulle montagne piene di boschi. Il villaggio si troverà ad un’altezza di 440 metri sul livello del mare.

HSP Village sarà un villaggio vacanze visionario e unico e con un tocco d’internazionalità, con diverse piazzuole per campeggio e case vacanze di cui 31 potranno essere abitate per tutto l’anno. Un luogo adatto per persone ipersensibili e provenienti da ogni angolo del mondo.

HSP Village si prefigge l’obiettivo di far condividere ad adulti, bambini e adolescenti un luogo in cui tutti potranno rilassarsi. In questo luogo meraviglioso le persone potranno lasciare alle spalle le loro preoccu-pazioni quotidiane e semplicemente godersi il loro soggiorno. Quello che rende unico l’HSP Village è il fatto che le persone ipersensibili potranno ritrovarsi tutte nello stesso luogo (riconoscimento), così da poter condividere in maniera più semplice le loro esperienze. Uguaglianza e sinergia sono due dei pilastri principali per l’organizzazione del HSP Village che offrirà anche un centro di formazi-one e istruttivo in cui si terranno lezioni, workshop, corsi, tavole roton-de e conferenze che potranno essere seguiti da persone ipersensibili e non.


Gli argomenti varieranno per fornire una conoscenza approfondita in maniera olistica e generale dell’essere umano. Le materie su cui ci concentreremo saranno quelle socio-emozionali, cognitive, stili di ap-prendimento, gestione medica e dei traumi, formazione, riflessi neona-tali, allenamenti per il cervello, iridologia, fisiognomica, mirroring, eser-cizi “Bal a Vis X”, rilassamento. Gli insegnanti provenienti da tutto il mondo avranno esperienza nel settore dell’ipersensibilità e una passione per questa materia, in questo modo proveranno a trasmettere a tutti le loro conoscenze. All’HSP Vil-lage è molto importante condividere le proprie esperienze e costruire una rete di conoscenze internazionali comuni. Il parco giochi verrà decorato con manufatti creati da giovani e da adul-ti, tra cui sedie create con la stessa tecnica delle amache o altalene per adulti e bambini, verranno organizzate attività per allenare il cervello, attrezzature per stimolare l’integrazione dei riflessi primari, macchinari per permettere l’esercizio anche da parte di persone anziane.


the next generations!


Investire con sensibilità

Tassi d’interesse superiori al 7% annuo! In circostanze normali una casa vacanze in Italia viene utilizzata all’incirca 14 settimane all’anno, ma grazie al fatto che l’HSP Village verrà promosso in tutto il mondo la casa potrà essere occupata per 40 settimane all’anno. Nel caso decidiate di diventare investitori del pro-getto vi forniremo modelli di calcolo, che potete già trovare sul sito www.lecaldane.com. Il tasso medio di rientro dell’investimento è supe-riore al 7 per cento su base annuale, una percentuale molto più signifi-cativa rispetto al tasso d’interesse attuale bancario.

Come investitore avrete la possibilità di fare qualcosa in più, potrete vendere o affittare una delle nostre case e giocherete un ruolo fondamentale nella creazione del HSP Village. Il vostro sarà molto di più che un semplice investimento, in maniera indiretta aiuterete e svilupperete il primo HSP Village del mondo, un punto d’incontro, un centro educativo e di formazione. In qualche modo potrete essere ritenuti dei co-fondatori del progetto.

E questo andrà soprattutto a vostro vantaggio. La fondazione HSP aiuterà i suoi investitori. La fondazione promuoverà il suo villaggio con un approccio mirato a una determinata tipologia di persone nel mon-do. Questo fa in modo che le possibilità di affittare la casa siano molto alte durante tutte le stagioni dell’anno.


Tipi di case e affitti previsti da HSP*

* Questi sono esempi del calcolo generale, per poter osservare tutti i calcoli vi preghia-mo di contattare DanhoCasa: 06 22 97 20 30.

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Pagina 1

MRZ-01 APR-01 MAG-01 GIU-01 LUG-01 AGO-01 SET-01 OTT-01 NOV-01 € 350,00 € 350,00 € 350,00 € 450,00 € 450,00 € 450,00 € 450,00 € 350,00 € 350,00 € 350,00 € 350,00 € 350,00 € 450,00 € 450,00 € 450,00 € 450,00 € 350,00 € 350,00 € 350,00 € 350,00 € 450,00 € 450,00 € 450,00 € 450,00 € 350,00 € 350,00 € - € 350,00 € 350,00 € 450,00 € 450,00 € 450,00 € 450,00 € 350,00 € 350,00 € -

MRZ-01 APR-01 MAG-01 GIU-01 LUG-01 AGO-01 SET-01 OTT-01 NOV-01 € 525,00 € 525,00 € 525,00 € 600,00 € 600,00 € 600,00 € 600,00 € 525,00 € 525,00 € 525,00 € 525,00 € 525,00 € 600,00 € 600,00 € 600,00 € 600,00 € 525,00 € 525,00 € 525,00 € 525,00 € 525,00 € 600,00 € 600,00 € 600,00 € 525,00 € 525,00 € - € 525,00 € 525,00 € 525,00 € 600,00 € 600,00 € 600,00 € 525,00 € 525,00 € -

MRZ-01 APR-01 MAG-01 GIU-01 LUG-01 AGO-01 SET01 OTT-01 NOV-01 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 1.250,00 € 1.250,00 € 1.250,00 € 850,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 1.250,00 € 1.250,00 € 1.250,00 € 850,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 850,00 € 1.250,00 € 1.250,00 € 850,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00 € 850,00 € 1.250,00 € 1.250,00 € 850,00 € 700,00 € 700,00 € 700,00

Casa Tipo A – Tesoro, 45 metri quadri con due camere da letto - Modello 3

Rendimento atteso HSP-Village Rendimento atteso tourism

Casa Tipo B – Fiaba, 75 metri quadri con tre camere da letto - Modello 3


Casa Tipo C – La Bellezza, 100 metri quadri con quatro camere da letto - Modello 3


Prezzo d’affitto previsto, calcolato da HSP Village per persona per notte: € 25,00

La cifra citata qui sopra è stata calcolata con un tasso d’occupazione del 100%

Le cifre e le statistiche sono solamente indicative e non possono essere utilizzate nel caso di reclami.


Pacchetto servizi DC

Pacchetto servizi 1 € 50,- Al.mese

I conti bancari e le spese di una casa sono spesso impegni che si vorrebbero evitare, ci possono voler mesi prima che tutto sia or-ganizzato nel modo giusto. Faremo in modo che tutto quello che vi serve per la manutenzione della casa sia in perfetto stato.

1) Bollette dell’acqua, elettricità, gas, telefono, Internet e le tasse sul ritiro della spazzatura e altre tasse comunali potrebbero non essere addebitabili direttamente. In questo caso le bollette verranno spedite a noi e saremo noi a controllare che tutte le fatture vengano pagate e che non ci siano errori di calcolo da parte dei fornitori di tali servizi. Tutto questo perché nel caso una bolletta non venga pagata, c’è la possibilità che elettricità e gas vengano tagliati, una cosa che avviene molto più frequentemente di quello che ci si può aspettare in Italia.

Tutte le cifre citate comprendono IVA al 21%

Cosa succede nel caso vi registriate con DanhoCasa per l’utilizzo di uno dei nostri pacchetti?

1) Ci prenderemo carico delle attività d’amministrazione e di tutte le attività che possono riguardare la vostra proprietà. 2) Potete contattarci in qualsiasi momento con qualsiasi domanda.3) Volete organizzare un piacevole fine settimana con i vostri amici e non volete preoccupavi del trasporto dall’aeroporto al residence o forse volete organizzare una degustazione di vini. Potrete contare su di noi per tutte le richieste logistiche. Tutto questo sarà possibile, ma solamente nel caso siate dei membri registrati di DanhoCasa, così da poter risparmiare tempo ed evitare preoccupazioni; saremo noi a sistemare tutto quello che c’è da mettere a posto.


Pacchetto servizi 2 € 125,- Al.mese

Tutte le attività e i costi menzionati nel pacchetto servizi 1 vengono inclusi automaticamente nel pacchetto servizi 2. Ci sono alcune attività aggiuntive nel pacchetto servizi 2:

1) Una volta al mese le finestre vengono pulite all’esterno e all’interno della casa.

Il processo di riabilitazione dei servizi è complicato a causa di tute le procedure burocratiche che ne conseguono, costi non necessari che possono aumentare nel caso in cui il taglio di corrente elettrica crei danni al freezer, non faccia funzionare l’allarme di casa o nel caso la casa non sia mantenuta a una giusta temperatura. 2) Ogni anno controlliamo le letture di acqua, elettricità e gas e in-formeremo le autorità competenti dei dati. 3) Il controllo annuale del boiler è obbligatorio, ovviamente è neces-sario che ci sia qualcuno a casa quando il tecnico arriva. I costi vengono pagati durante l’anno e insieme ai costi di eventuali riparazioni sono a carico del proprietario della casa. Possiamo anticipare noi le spese e fat-turarvi i costi successivamente. 4) Ci prenderemo carico delle tasse comunali. 5) Cercheremo la migliore assicurazione e ci assicureremo che le fatture vengano pagate. 6) Possiamo anche fare domanda per una linea telefonica. 7) Possiamo anche fare domanda per una connessione internet. I costi del pacchetto 1 sono di 50 Euro al mese.

Pacchetto servizi 3

Pacchetto servizi DC

1. Pulizia e controllo appartamento dopo essere stato utilizzato e prima di un nuovo arrivo2. Fornitura di biancheria da letto e asciugamani puliti3. Cura dei cambi settimanali di biancheria da letto e da bagno (solo se utilizzato)4. Pulizia dei bagni5. Pulizia settimanale di tutto l’appartamento


2) Una volta a settimana la casa viene controllata per evitare che si for-mino tele di ragno e che possano esserci altri insetti, che nel caso ven-gano trovati vengono rimossi. 3) Una volta all’anno viene pulito il camino, una procedura necessaria per l’assicurazione sulla casa. Organizzeremo l’appuntamento e faremo in modo che la pulizia sia perfetta. I costi per la pulizia del camino non sono inclusi nel pacchetto e vengono fatturati separatamente. 4) Nel caso sia necessario ordineremo e sistemeremo legna da ardere. Questo verrà fatto dopo avervi contattato. La quantità di legna e i costi di consegna sono a carico vostro e non sono inclusi nel pacchetto. Ci occuperemo del trasporto e della sistemazione della legna. 5) Ci occuperemo di svuotare e pulire i canali di scolo regolarmente. I costi dei pacchetti servizio 1 e 2 vengono fatturati mensilmente. Potrete autorizzare la vostra banca a dedurre in maniera automatica e mensilmente la cifra richiesta. I costi dei conti, tasse, riparazioni, legna, energia, ecc. vi verranno inviati direttamente dopo che noi abbiamo anticipato le spese. Questi costi devono essere risolti entro 14 giorni dal giorno della fatturazione.

I costi del pacchetto servizi 1 e 2 sono di125 euro al mese.

Pacchetto servizi 4


Costi del pacchetto servizi 3: 1. Per le case con una superficie abitabile fino a 40 metri quadrati: € 40 2. Per le case con superficie abitabile fino a 75 metri quadrati: € 75 3. Per le case con superficie abitabile fino a 100 metri quadrati: € 95 4. Per le case con superficie abitabile fino a 150 metri quadrati: €125 5. Per le case con una superficie abitabile superiore a 150 metri quadrati: l’importo sarà determinato in fase di consultazione. I costi sono calcolati a seconda dell’attività. Alla fine del mese vi invi-eremo una fattura. I costi non comprendono biancheria da letto, asci-ugamani, teli mare e strofinacci per la cucina. È possibile utilizzare la propria biancheria e asciugamani o comprarne quantità superiori da DanhoCasa . I costi sono calcolati per cambi lenzuola. Questi costi per persona sono di € 5.

Questo pacchetto viene utilizzato quando l’affitto dell’appartamento è lasciato completamente in mano a DanhoCasa. Questo significa che in precedenza sono stati presi riguardo all’utilizzo dell’appartamento e quando invece sarà possibile affittarlo. DanhoCasa promuoverà il vostro appartamento sul proprio sito e uti-lizzando altre risosrse. Scegliendo questo pacchetto non vi sarà pos-sibile reclamizzare la vostra proprietà in alcun altro modo. Non vi sarà permesso offrire la casa ad altri fornitori di servizi.

DanhoCasa si impegnerà a curare tutte le attività che sono già state ci-tate nel pacchetto servizi 3. Tutti i costi menzionati nel pacchetto servizi 3 non verranno applicati durante il periodo precedente all’affitto. Du-rante i periodi nei quali l’appartamento non viene affittato i costi pre-visti dal pacchetto 4 vengono comunque applicati. I costi del pacchetto 3 rimangono a carico del proprietario. Costi per il pacchetto servizi 4:I costi per questo pacchetto ammontano al 30% del prezzo d’affitto dell’appartamento.


Tutti i servizi extra sono negoziabili senza alcun obbligo e possono es-sere calcolati e organizzati durante un consulto. I costi verranno deter-minati in anticipo e verranno elencati per articolo.

1) Organizzazione dell’immagazzinamento invernale della barca, rou-lette, ecc.

2) Possedete una boa? In alcuni casi il comune invia un cedolino per questo tipo di articoli, in altri casi non lo fanno. Nel caso non ricevi-ate alcun tipo di richiesta di pagamento, vi consigliamo di contattare il comune, perché il mancato pagamento può causare il sequestro della boa. Anche in questo caso possiamo gestire noi le procedure burocratiche.

3) Verifica dell’imbiancatura esterna e nel caso sia necessario e sola-mente dopo avervi consultato effettueremo una rimbiancatura. I costi della vernice e dei materiali non sono inclusi in nessuno dei pacchetti servizi. Questo genere di manutenzione viene praticata solamente dopo un consulto e il consenso del proprietario della casa.

Manutenzione giardino

Extra

Tutte le case vendute a Le Caldane sono tenute ad avere un giardino mantenuto da DanhoCasa, questo è dovuto al fatto che ci teniamo a mantenere una certa simmetria all’interno del residence. I costi di ma-nutenzione del giardino saranno calcolati una volta che la costruzione è stata completata, in base alle sue dimensioni e alla quantità di ma-nutenzione necessaria. I costi vi verranno fatturati mensilmente. Per i periodi in cui si alloggia nel proprio appartamento è possibile fare la propria manutenzione al giardino, in questo caso non vengono soste-nuti costi di manutenzione.


4) Pacchetto cucina: 3 pentole, 3 padelle, 6 piatti grandi e piccoli, 6 pi-atti fondi, 6 ciotole da zuppa, 12 bicchieri, 12 bicchieri da vino, 12 tazze, 12 cucchiai, 12 forchette, 12 coltelli per colazione, 6 coltelli piccoli, 2 coltelli da cucina, 3 taglieri, 3 sottobicchieri, 3 strofinacci alla settimana, 1 macchina del caffè, 1 bollitore, sapone e spugna.

5) Servizio navetta dall’aeroporto al residence e ritorno.

6) Organizzazione di escursioni e visite guidate per amici e famiglia.

7) Servizio lista della spesa, in modo che possiamo consegnarvi a casa la vostra spesa.

Cambiamenti alla struttura dell’edificioAssistenza, organizzazione e controllo degli appuntamenti per modifiche strutturali di qualsiasi dimensioni dell’appartamento. DanhoCasa vi aiuterà a trovare la persona giusta e a ottenere una serie di preventivi per i lavori da fare. Durante la fase di ristrutturazione par-leremo direttamente con i tecnici e controlleremo che vengano sodd-isfatte tutte le vostre richieste. Vi invieremo immagini dei progressi del cantiere, verificheremo le fatture e faremo in modo che anche i paga-menti e la revisione dei conti siano corretti. Offriamo anche un aiuto nel finalizzare i contratti e anche nel caso dob-biate affittare una macchina potrete contare su DanhoCasa. Nel caso siate interessati ai nostri pacchetti servizi contattateci per fissare un incontro senza alcun obbligo d’acquisto. E -mail: [email protected] | M 0031-(0)6-22972030

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