Una grande magnolia, un’oasi verde in città, un corso d’acqua, un foglio bianco.

Il progetto nasce così, con una sfida: dare vita a un nuovo concetto di abitare urbano, dove la qualità e la potenza del design siano al servizio di una natura ancora protagonista.

Un’architettura in forte relazione con il luogo, capace di combinare materiali sostenibili e stile contemporaneo. La luce e i colori della natura con le sue stagioni, sono il codice espressivo di un nuovo concetto di abitare.

La natura non è un posto da visitare, è casa nostra”

Gary Snider

“

Uno spazio per l’anima, dove le linee di design fanno da cornice allo spettacolo della natura. L’architettura qui è un’occasione di sperimentazione progettuale in cui la relazione con il luogo, l’uso di materiali sostenibili e un forte senso di contemporaneità danno forma a un paesaggio che cambia la nostra prospettiva.

La luce ha un ruolo essenziale nel determinare l’atmosfera di una casa, filtra ogni giorno nei vari ambienti e dona la sensazione di un abitare leggero, connessi con l’esterno. Le finestre a tutta altezza incorniciano il paesaggio circostante come dei quadri naturalistici extra large, spezzando l’involucro rivestito in pannelli di legno per una mimesi perfetta con l’ambiente.

1ARCHITETTURAUn altro punto di vista

StUdIo + rIcerca +confronto + eSperIenza

=ElEvATA qUAlITà

Il progetto nasce dall’idea di rivitalizzare uno spazio verde inserendo poche unità abitative a basso impatto ambientale. Linee guida: innovazione e sostenibilità. Grazie all’impiego di nuove e moderne tecnologie come pannelli fotovoltaici, geotermia, sistemi di isolamento performanti e materiali naturali Magnolia può offrire abitazioni indipendenti ai fini energetici.

La sinergia di questi elementi è l’impegno adottato per sostenere un concetto di abitare piùconsapevole, nel pieno rispetto dell’ambiente, certificato in classe “A”.

2InnovAzIonEenergia per la vita

Un punto di osservazione su un pezzo di città dove gli alberi di Magnolia crescono ancora indisturbati, un laboratorio verde circondato dalla vitalità del quartiere di Santa Maria del Rovere che offre ogni servizio e collegamento, restando a pochi passi dal centro.

ComplEsso ImmobIlIARE

Nasce su un terreno di 3424 mq totali tra zone private e comuni quali aree verdi, ingressi, parcheggi e servizi.

UnITà AbITATIvA

Il complesso è composto da 6 unità abitative indipendenti su due livelli. Ogni nucleo abitativo conta 230 mq commerciali di abitazione e un giardino privato di dimensioni variabili dai 145 mq ai 355 mq.

3AbITAREa misura di persona

CAmERAmq 11,82

TERRAzzo mq 6,06

pIAno TERRA

Zona giorno, con ampio soggiorno e cucina di generose dimensioni, servizio igienico e lavanderia adibita anche a locale tecnico.

pIAno pRImo

Zona notte con tre camere di cui una matrimoniale e due bagni. Ogni camera sarà dotata di una terrazza, si accede dal soggiorno mediante scala a vista.

Prospetto ESTPianta piano Primo

Pianta piano Terra Prospetto OVEST

pERgolATomq 12,16

TERRAzzomq 19,64

gARAgEmq 18,00

sAloTTo,sAlA DA pRAnzo

mq 46,36

loCAlE TECnIColAvAnDERIA

mq 8,33

CAmERAmq 17,47

IngREsso mq 6,81

TERRAzzo mq 7,02

wC mq 2,07

bAgno mq 5,53

bAgno mq 5,44

CAmERAmq 10,58

CoRRIDoIo mq 6,73

pARCHEggIoEsTERno

pERgoloEsTERno

CUCInAmq 18,22

4sosTEnIbIlITàValore per il futuro

Il capitale naturale è alla base del benessere e della vita dell’uomo; l’efficienza energetica è il modo più rapido, pulito ed economico per ridurre i consumi. Tutte le scelte progettuali dei materiali e delle tecnologie applicate sono finalizzate ad una edilizia rivolta al futuro: compatibile, eco-biologica e di alta qualità. Il risultato permetterà di vivere in ambienti con elevato grado di salubrità e con il massimo comfort abitativo.

Valori forti che si concretizzano in un sistema abitativo dove la climatizzazione è affidata a un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Le dispersioni di calore saranno minimizzate grazie a un sistema di isolamento termico di forte spessore con materiali ecologici e un’assoluta cura nella posa dei serramenti. I coefficienti di dispersione termica di pareti, serramenti, pavimenti e copertura saranno inferiori ai limiti previsti dalle più recenti e penalizzanti normative in vigore.

Gli impianti utilizzeranno, come produttori di energia termica, pompe di calore acqua-acqua che sfrutteranno l’energia idrotermica contenuta nell’acqua di falda prelevata dal sottosuolo. Durante l’inverno l’energia termica necessaria per il riscaldamento invernale e per la produzione dell’acqua calda sanitaria sarà pompata dal sottosuolo tramite acqua di pozzo, con prelievo dell’energia idrotermica in essa contenuta e successivo trasferimento ai pannelli radianti a pavimento. Allo stesso modo, durante l’estate, l’impianto provvede a trasferire all’acqua di pozzo l’energia termica sottratta agli ambienti, raffrescando mediante la semplice circolazione dell’acqua contenuta nei pannelli radianti medesimi. Le pompe di calore utilizzeranno esclusivamente energia elettrica senza emissioni di CO2 in ambiente.Ogni unità immobiliare sarà dotata di due deumidificatori estivi per il controllo

Compatibile, eco-biologicae di alta qualità. Ambienti

salubri e confortevoli.

Fino a 7800 kW/h/anno, pari a circa il 70% del fabbisogno energetico.

Edificio a bassoimpatto ambientale,

compatibile con la classe energetica “A”.

Efficienza energetica per ridurre i consumi. Crescita intelligente,

sostenibile e inclusiva.

edILIzIa rIVoLta aL fUtUro

IMpIanto fotoVoLtaIco

anIMa deLproGetto

creScIta SoStenIbILe

AmbIEnTE E sAlUTE

RIspARmIo EnERgETICo

ClAssE EnERgETICA A

RIspARmIo EConomICo

dell’umidità ambiente, comandati sulla base dei segnali rilevati da sonde ambiente (di temperatura e umidità) tramite centraline di termoregolazione che inseguiranno le condizioni igrometriche più confortevoli.

In perfetta sinergia con l’impianto di climatizzazione e nell’ottica del risparmio energetico, le abitazioni saranno provviste di un impianto fotovoltaico da 6,5 kWp in grado di produrre fino a 7800 kW/h/anno, pari a circa il 70% del fabbisogno energetico elettrico. Nei garage saranno inoltre predisposti punti per la futura installazione di un alimentatore dove caricare un autoveicolo elettrico.

Ogni elemento rimane fedele all’anima del progetto, è di basso impatto ambientale ed è compatibile con la classe energetica “A” delle abitazioni.

pAvImEnTAzIonI

Le zone giorno, notte e i servizi sanitari saranno realizzati in listoni multistrato di rovere. Nel locale tecnico - lavanderia saranno posate piastrelle in gres ceramico, mentre nei garage è previsto un getto di calcestruzzo lisciato con spolvero superficiale al quarzo.

pIAno CoTTURA

Apparecchi di cottura ad induzione, privi di utilizzo di gas metano, perseguendo la politica della sicurezza attiva negli ambienti.

ImpIAnTo ElETTRICo

Predisposizione per impianto domotico e impianto anti-furto, automatizzazioni e opportune interfacce utente per garantire sicurezza e risparmio sui consumi energetici.

sERRAmEnTI InTERnI

Internamente alle unità abitative sono previste porte ad un’anta battente, in legno tamburate oppure porte scorrevoli tipo scrigno o similari.

5AppUnTI DI pRogETTo

sERRAmEnTI EsTERnI

Serramenti esterni realizzati in profilati di alluminio, persiane oscuranti motorizzate e zanzariere. Accesso alle unità abitative con portoncino blindato per esterni.

soglIE E DAvAnzAlI

Le porte finestre del piano primo e tutte le finestre saranno dotate, rispettivamente di soglie e davanzali, rullati in marmo trani o similare.

pARCHEggIo

Ogni unità abitativa dispone di un garage dotato di alimentatore per la carica di un autoveicolo elettrico e due parcheggi di pertinenza esterni.

Tutela e vivibilità dell’ambiente sono i principi che hanno ispirato Magnolia, un progetto sviluppato dallo Studio di Architettura Roberto Pamio + partners con la volontà di attribuire al luogo un significato unico determinato dalla fusione di proporzione, tecnologia ed esteticità.

6sTUDIo DI ARCHITETTURA

mARTE SrLVia J.riccati 34 - 31100 treviso (tV)

Cod. Fiscale e P.I: 04195570264Per informazioni: +39 333 7003118

E-mail: marte15srl@gmail.com

www.residenzemagnolia.it

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