1/12

Cusco

La città di Cusco

L’isolato nella città di Cusco

Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

N

N

Morfologie urbane e densificazione nella città diC u s c o

PERU’

1 - Le vicinanze 2 - L’ isolato

3 - Vista dell’isolato

3

2 1

2/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

N

Divisione catastale dei lotti

Divisione esistente dei lotti

3/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

ISOLATO 15:- zona R4

- indice 3

- superficie isolato = 3898 mq

- SLP costruita =4 298 mq

- SLP max costruibile =11698 mq

- suoercifie coperta = 56%

OSSERVAZIONI EDIFICI:- bassa densità

- edificazione compatta alternata

a vuoti urbani

- altezza media di 2-3 piani

H1H3

H3

H2

H2

H4 H2H1

H1H2

H3

H2

H2H1 H1

H1

H2

H2

H2

H1

H2

Isolato

Esistente

N

N

4/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

lotti superfici H sup. edificata sup. coperta indice ed.teorico ∆ SLP(n.piani) (SLP) (area:sup tot) (sup*indice)

1 368 1 972 1941 1122 82

tot lotto1 485 105% 1104 6192 175 4 572 82% 525 -473 238 2 164 34% 714 5504 440 2 250

3 432tot lotto4 682 61% 1320 638

5 244 3 348 48% 732 3846 200 600 6007 287 1 173 60% 861 6888 486 1 40

1 722 222

tot lotto8 334 46% 1458 11249 485 1 55

2 662 252

tot lotto9 373 44% 1455 108210 437 1 46

2 2962 226

tot lotto10 568 70% 1311 74311 296 2 214 36% 888 67412 241 1 91

3 294tot lotto12 385 78% 723 338

isolato 3898 5+2 4298 56% 11694 7396

ISOLATO 15 (gruppo 13)Calcoli

Schizzo assonometria isolato esistente

Schizzo assonometria isolato esistente

Isolato

Esistente

5/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

h area base SLP (A*h)3 83 2494 86 3446 105 6304 88 3527 100 7005 126 6306 81 4867 81 5674 104 4163 105 3151 87 874 107 4282 92 1844 96 384

Totale 1341 5772

SLP teorica 5847SLP edificata 5772Rapp copert 60%

Planimetria isolatoN

Bozza di progetto

Linee guida

Ipotesi

50% A

Calcoli

- attenzione all’esposizione solare- edifici più alti dal lato della ferrovia- gioco di volumi in altezza e in profondità- scorci visivi

6/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

1 - Pianta

2 - Vista assonometrica

3 - Vista assonometrica

Vista assonometrica

Vista assonometrica

Foto plastici

Ipotesi

50% A

7/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

h area base SLP (A*h)2 95 1903 77 2314 100 4005 90 4506 100 6008 107 8566 77 4625 104 4168 103 8245 110 5507 132 9244 103 4125 77 3854 125 5003 113 3396 100 6003 113 3394 77 3083 90 1805 90 4503 110 3304 133 5326 78 4686 80 480

Totale 2190 11226

SLP teorica 11694SLP edificata 11226Rapp copert 56% Planimetria isolato

Bozza di progetto

Ipotesi

100% A

N

Linee guida

Calcoli

- attenzione all’esposizione solare- edifici più alti dal lato della ferrovia- gioco di volumi in altezza e in profondità- scorci visivi

8/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

1 - Pianta

2 - Vista assonometrica

3 - Vista assonometrica

Vista assonometrica

Vista assonometrica

Foto plastici

Ipotesi

100% A

9/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

h area base SLP (A*h)3 98 2944 115 4606 89 5345 93 4657 127 8896 81 4867 81 5674 113 4523 118 3544 114 4562 92 1844 96 384

Totale 1217 5525

SLP teorica 5847SLP edificata 5525Rapp copert 59%

Planimetria isolato

Bozza di progetto

Ipotesi

50% B

N

Linee guida

Calcoli

- attenzione all’esposizione solare- edifici più alti dal lato della ferrovia- gioco di volumi in altezza e in profondità- scorci visivi

10/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

1 - Pianta

2 - Vista assonometrica

3 - Vista assonometrica

Vista assonometrica

Vista assonometrica

Foto plastici

Ipotesi

50% B

/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

h area base SLP (A*h)2 118 2364 77 3083 128 3845 115 5758 98 7846 112 6725 120 6004 85 3407 111 7776 119 7148 111 8885 115 5754 77 3083 128 3842 114 2285 98 4904 112 4482 120 2404 85 3403 111 3335 119 5954 112 448

Totale 2385 10667

SLP teorica 11694SLP edificata 10667Rapp copert 60%

Planimetria isolato

Bozza di progetto

Ipotesi

100% B

11

N

Linee guida

Calcoli

- attenzione all’esposizione solare- edifici più alti dal lato della ferrovia- gioco di volumi in altezza e in profondità- scorci visivi

12/12Unità di Progetto Cusco Città Lineare. Scenari di trasformazione lungo la ferrovia ISOLATO 15 - Bergoglio Marta, Ceccolini Laura, Waltenberg Rebeca

1 - Pianta

2 - Vista assonometrica

3 - Vista assonometrica

Vista assonometrica

Vista assonometrica

Foto plastici

Ipotesi

100% B