luogo/location: Emilia Romagna

progetto/project: anagrafica impiantistica e verifica sullo stato di adeguamento manutentivo architettonico e impiantistico

gestione progetto/project manager: Simona Corticelli

gruppo di progettazione /project team: Yuppies Services

committente/client: MCB S.p.A. per Intesa San Paolo

realizzazione/completion time: 120gg

valore dell’intervento/total cost: //

estensione/gross floor area: 70.000

BEST PRACTICE

Finalità tecnica-Conoscenza quantitativa e qualitativa del patrimonio;- conoscenza dello stato dei luoghi;- evidenza dei benefici ambientali;-Semplificazione della manutenzione ordinaria e impiantistica;-Verifica sullo stato di adeguamento normativo (barriere architettoniche – sicurezza – antincendio, etc)

Finalità energetiche- Analisi della componentistica degli impianti per successive analisi sui rendimenti energetici

Finalità economiche-razionalizzazione dei costi di manutenzione e di conduzione degli impianti-contenimento della spesa energetica

Finalità istituzionali- garantire l'efficienza del sistema di produzione, distribuzione e utilizzo delle forniture;- aumentare la qualità degli standard prestazionali;-migliorare gli aspetti di sicurezza, affidabilità e compatibilità ambientale;- garantire lo stato conservativo dell’involucro edilizio, preservandone il valore storico-architettonico

OBIETTIVI

Due diligenceDue diligence rilievorilievo outputoutput consulenzaconsulenza

Analisi, codifica edarchiviazione delladocumentazione

e delle informazioniFornite da

Intesa San PaoloRelativa agli edifici

Censimento dei componentiImpiantistici e

valutazione dellostato manutentivo

architettonico e impiantistico

Relazione tecnicaDettagliata su

CiascunoImmobile.

Schede tecnicheImpiantistiche

(“carta d’identità”dell’edificio

E schemi funzionali e schemi elettrici

altimetrici)

Stima degli interventidi adeguamento

Normativo eArchitettonicoe impiantistico

PROCESSI MESSI IN ATTO

FASI DI LAVORAZIONE: FOCUS

Due diligenceDue diligence rilievorilievoFase istruttoriaCostruzione della mappa generale delle informazioni, individuando la loro localizzazione, i loro ambiti di utilizzo, la loro forma, i contenuti e i criteri di valutazionePredisposizione dell’apparato strumentale e metodologico (anagrafi, schede, codifiche) che ha consentito l’organizzazione delle informazioni raccoltePredisposizione dei sistemi informativiDefinizione degli obiettivi e i criteri di prioritàFase di pianificazioneIndividuazione delle informazioni secondo un calendario temporaleDeterminazione delle attività precisando competenze e risorse economiche. Organizzazione delle seguenti attività:Rilievo tecnico-funzionaleRilievo fotograficoRilievo documentaleAnalisi e descrizione di diverse condizioni di stato (prestazionale, manutentivo e adeguamento normativo)Fase estimativa

ESEMPI

outputoutput