w w w. r e s i d e n z a g u e r r i n a . i t

I n i z i a t i v a I m m o b i l i a r e

I M M O B I L I A R E S I B I A s . r . l . s .

C o m b i n a z i o n e d i e l e g a n z a e f u n z i o n a l i t à , l a m o d e r n a e i n n o v a t i v a

“ R e s i d e n z a G u e r r i n a ” s o r g e a M o n z a , s u u n ’ a r e a d i 2 . 3 0 0 m q . S o s t i t u i r à

l a v i l l a u n i f a m i l i a r e e s i s t e n t e u b i c a t a i n v i a d e l l a G u e r r i n a i n u n

c o n t e s t o d i f a b b r i c a t i r e s i d e n z i a l i , i n p r o s s i m i t à d i s t r u t t u r e s c o l a s t i c h e

p r i m a r i e e s e c o n d a r i e s u p e r i o r i , d i p a r c h i p u b b l i c i a t t r e z z a t i e d e l

P o l i c l i n i c o , a s o l i 1 0 m i n u t i d a l C e n t r o S t o r i c o e d a l s u o f a m o s o P a r c o

c i t t a d i n o .

I l p r o g e t t o è i n s e r i t o i n u n p i ù a m p i o p i a n o d i i n s e d i a m e n t o r e s i d e n z i a l e

c h e r i q u a l i f i c a u n ’ a r e a o c c u p a t a d a f a b b r i c a t i p r o d u t t i v i d i s m e s s i e

o f f r i r à u n n u o v o v o l t o a l l a z o n a p r e v e d e n d o a m p i s p a z i a v e r d e p u b b l i c o ,

p a r c h e g g i e d u n a p i s t a c i c l o p e d o n a l e c h e c o l l e g h e r à V i a d e l l a G u e r r i n a

c o n V i a C o r r e g g i o A l l e g r i .

D a l c o m o d o e v i v i b i l e b i l o c a l e f i n o a g l i a t t i c i , d a l d i n a m i c o t r i l o c a l e

( a l l ’ o c c o r r e n z a q u a d r i l o c a l e ) c o n t o r n a t o d a t e r r a z z e e b a l c o n i a l

q u a d r i l o c a l e c o n a m p i o g i a r d i n o e s c l u s i v o , l a v a r i e t à d i t a g l i e

c o m b i n a z i o n i o f f e r t e v i c o n s e n t e d i t r o v a r e l a c a s a c h e d e s i d e r a t e , i l

r i f u g i o p e r f e t t o s u m i s u r a p e r v o i .

S PA Z I E P R O G E T TA Z I O N E

I l p r o g e t t o p r e v e d e l a r e a l i z z a z i o n e d i d u e

p a l a z z i n e c i a s c u n a d i t r e p i a n i f u o r i t e r r a ,

p i ù u n a m p i o i n t e r r a t o d e s t i n a t o a b o x e

l o c a l i c a n t i n a , c h e s i i n s e r i r à i n m o d o

a r m o n i c o n e l t e s s u t o u r b a n o , p r o i e t t a n d o l o i n

u n c o n t e s t o e d i l i z i o m o d e r n o , e c o s o s t e n i b i l e

e d i n n o v a t i v o .

O g n i p a l a z z i n a è d o t a t a d i u n i n g r e s s o p e d o n a l e a u t o n o m o e d i u n ’ a r e a

c o p e r t a e s c l u s i v a a d i b i t a a p o s t o b i c i c l e t t e . L’ i n g r e s s o c a r r a l e è i n v e c e

c o m u n e a d e n t r a m b e l e p a l a z z i n e .

L e d u e p a l a z z i n e “ g e m e l l e ”

p r e v e d o n o r i s p e t t i v a m e n t e 7

a p p a r t a m e n t i a i q u a l i s i a c c e d e

d a u n a m p i o e m o d e r n o v a n o

s c a l e c e n t r a l e c o n a s c e n s o r e ,

v e r o e p r o p r i o c a n n o c c h i a l e d i

l u m i n o s i t à g a r a n t i t a d a a m p i e

v e t r a t e e d e l e m e n t o s e p a r a t o r e

d e g l i a l l o g g i .

L a v i v i b i l i t à d e g l i s p a z i i n t e r n i e d e s t e r n i , i l c o m f o r t a c u s t i c o , l ’ e c o -

s o s t e n i b i l i t à , l a p r i v a c y e l ’ e l e g a n z a d e i d e t t a g l i s o n o l e l i n e e g u i d a

c a r a t t e r i z z a n t i i l p r o g e t t o .

L e g r a n d i s u p e r f i c i f i n e s t r a t e r e g a l a n o l u m i n o s i t à e d a r i o s i t à a g l i

a m b i e n t i m e n t r e l ’ i m p i e g o d i f i n i t u r e e m a t e r i a l i d i p r e g i o , r e n d e u n i c h e

l e s o l u z i o n i a b i t a t i v e , p e r s o n a l i z z a b i l i s e c o n d o i g u s t i e l e e s i g e n z e .

R e s i d e n z a G u e r r i n a v i e n e v a l o r i z z a t a d a a m p i g i a r d i n i e s c l u s i v i , b a r r i e r e

i n c r i s t a l l o , l o g g e e b a l c o n i s c h e r m a t i d a f r a n g i s o l e s c o r r e v o l i c h e

c o n f e r i s c o n o d i n a m i s m o a i p r o s p e t t i e u n v a l o r e a g g i u n t o a l c o m f o r t

e n e r g e t i c o e a l l a p r i v a c y , e d a l u m i n o s i t e r r a z z i , v e r i e p r o p r i a m b i e n t i

a g g i u n t i v i d e l l a c a s a , p e r s o n a l i z z a b i l i s e c o n d o g l i s t i l i e l e p r e f e r e n z e

p e r u n o u t d o o r t u t t o d a v i v e r e .

L a p r o f o n d i t à e l a v i v i b i l i t à d e i c o r p i a g g e t t a n t i c h e c a r a t t e r i z z a n o i

v o l u m i d e g l i e d i f i c i p o s s o n o a c c o g l i e r e a m p i e f i o r i e r e e d a r e v i t a a v e r i e

p r o p r i g i a r d i n i v e r t i c a l i r e g a l a n d o m a g g i o r p r i v a c y a g l i a m b i e n t i e a l l o

s t e s s o t e m p o e l e g a n z a e f u n z i o n a l i t à a l l a r e s i d e n z a .

C O M F O R T A B I TAT I V O

S O L U Z I O N I D I C L A S S E … A 3

L a r e c e n t e n o r m a t i v a r e l a t i v a a l l a

c l a s s i f i c a z i o n e e n e r g e t i c a d e g l i e d i f i c i ,

i m p o n e a d o g n i i m m o b i l e o g g e t t o d i

c o m p r a v e n d i t a l ’ a t t r i b u z i o n e d i u n a ‘ c l a s s e

e n e r g e t i c a ’ . C l a s s e A è i l l i v e l l o d i

e f f i c i e n z a e n e r g e t i c a c h e v i e n e r i c o n o s c i u t o

a g l i e d i f i c i c o s t r u i t i i n m o d o d a g a r a n t i r e

u n b a s s i s s i m o c o n s u m o e n e r g e t i c o .

L’ i n s i e m e d i t u t t e l e t e c n i c h e a d o t t a t e n e l l a r e a l i z z a z i o n e d e l l a

R e s i d e n z a G u e r r i n a v a n n o n e l l a d i r e z i o n e d e l l a s o s t e n i b i l i t à

a m b i e n t a l e , o t t e n e n d o u n a c e r t i f i c a z i o n e e n e r g e t i c a d i C l a s s e A .

L a d e n o m i n a z i o n e C l a s s e A d a t a a l l e a b i t a z i o n i c h e v e n g o n o c o s t r u i t e

i n m o d o e c o l o g i c o e c h e u t i l i z z a n o e n e r g i e r i n n o v a b i l i p e r i l p r o p r i o

f a b b i s o g n o d i c a l o r e .

C o s t r u i r e i n C l a s s e A s i g n i f i c a

i n n a n z i t u t t o u n a p r o g e t t a z i o n e

c h e i n t e g r i s i s t e m i i m p i a n t i s t i c i

e c o s t r u t t i v i f i n a l i z z a t a , m e d i a n t e

l ’ u t i l i z z o d i f o n t i d i e n e r g i a

r i n n o v a b i l i , a d a s s i c u r a r e u n

c o m f o r t a b i t a t i v o d i a l t i s s i m o

l i v e l l o c o n e l e v a t a e f f i c i e n z a

e n e r g e t i c a .

Q U A L I TA’ D E G L I E L E M E N T I

R e s i d e n z a G u e r r i n a è c a r a t t e r i z z a t a d a a l t i s t a n d a r d q u a l i t a t i v i s i a a

l i v e l l o d i t e c n o l o g i a , s i a n e i m a t e r i a l i i m p i e g a t i n e l l a c o s t r u z i o n e ,

p e n s a t i p e r e s s e r e d u r a t u r i .

PARETE PERIMETRALE APPARTAMENTI

DOPPIA LASTRA IN CARTONGESSO

PANNELLOISOLANTE

PROFILATI METALLICI

STRATIGRAFIA ESTERNA CONTROPARETE INTERNA

P a r t i c o l a r e c u r a è d e d i c a t a a l l a

s t r a t i g r a f i a d e l l e m u r a t u r e e s t e r n e e

d i v i s o r i e d e l l e u n i t à a b i t a t i v e a l f i n e d i

g a r a n t i r e i l M a s s i m o r i s p a r m i o

e n e r g e t i c o , c o m f o r t t e r m i c o e d a c u s t i c o .

I l T a m p o n a m e n t o s a r à e s e g u i t o c o n

m u r a t u r e i n T e r m o l a t e r i z i o c o n i s o l a n t e

i n t e g r a t o r i v e s t i t o e s t e r n a m e n t e d a

c a p p o t t o t e r m i c o , r a s a t o e c o m p l e t a t o

c o n i n t o n a c h i n o s i l o s s a n i c o . L a f i n i t u r a

i n t e r n a s a r à r e a l i z z a t a c o n d o p p i o

p a n n e l l o i n c a r t o n g e s s o c o n i n t e r p o s t o

i s o l a n t e .

TERMOLATERIZIO CON ISOLANTE

INTEGRATO

T u t t e l e u n i t à a b i t a t i v e s a r a n n o d o t a t e d i i n f i s s i ( f i n e s t r e e p o r t e f i n e s t r e )

a d A l t a P r e s t a z i o n e E n e r g e t i c a e d A c u s t i c a , i n L e g n o A l l u m i n i o m o d e l l o H D -

P L A N A R d e l l a c o l l e z i o n e W i n d o w s C O C I F

Q U A L I TA’ N E G L I A M B I E N T I

IMPIANTO TERMICO

C i a s c u n a p p a r t a m e n t o è d o t a t o d i u n i m p i a n t o

i b r i d o c a l d a i a a g a s – p o m p a d i c a l o r e

t o t a l m e n t e a u t o n o m o p e r i l r i s c a l d a m e n t o

i n v e r n a l e , i l r a f f r e s c a m e n t o e s t i v o e l a

p r o d u z i o n e d i a c q u a c a l d a s a n i t a r i a .

L’ e m i s s i o n e d e l c a l o r e a v v e r r à m e d i a n t e u n

i m p i a n t o r a d i a n t e a p a v i m e n t o i n t e g r a t o a d u n o

s c a l d a s a l v i e t t e a b a s s a t e m p e r a t u r a n e i b a g n i .

V M C – Ve n t i l a z i o n e M e c c a n i c a C o n t r o l l a t a

I l S i s t e m a s e r r a m e n t o è d o t a t o d i

i m p i a n t o d i V e n t i l a z i o n e M e c c a n i c a

C o n t r o l l a t a i n t e g r a t o a t t o a g a r a n t i r e u n a

c o r r e t t a a e r a z i o n e i n m o d o c o n f o r t e v o l e e

a l l ’ i n s e g n a d e l r i s p a r m i o e n e r g e t i c o .

L a V M C r i f o r n i s c e c o n t i n u a m e n t e

g l i a m b i e n t i d i a r i a f r e s c a e

p u l i t a . I n q u e s t o m o d o , l ' a e r a t o r e

a u t o m a t i c o p e r m e t t e d i s o s t i t u i r e

l ' a r i a u m i d a , g l i o d o r i s g r a d e v o l i

e l e s o s t a n z e n o c i v e c o n a r i a

f r e s c a e p u l i t a . I l t e l e c o m a n d o ,

p o s t o d i r e t t a m e n t e i p r o s s i m i t à

d e l l a f i n e s t r a , p e r m e t t e i l c o m o d o

a z i o n a m e n t o d e l l ' a e r a t o r e .

I M P I A N T O E L E T T R I C O

O g n i I m p i a n t o s a r à c o s ì c o m p o s t o :

- Q u a d r o e l e t t r i c o g e n e r a l e c o n l i m i t a t o r e d i

s o v r a t e n s i o n e

- N u m e r o d i p u n t i l u c e e p u n t i p r e s a i n l i n e a c o n

l e n e c e s s i t à f u n z i o n a l i d e l l ’ a m b i e n t e e d i n

c o n f o r m i t à c o n l a n o r m a t i v a v i g e n t e

- P u n t i p r e s a S c h u k o p e r l a v a t r i c e , l a v a s t o v i g l i e ,

f r i g o r i f e r i e f o r n o

- P r e s a e s t e r n a s t a g n a e p u n t i l u c e s u i

t e r r a z z i / b a l c o n i e s t e r n i

- P r e s a e p u n t o l u c e p e r B o x e c a n t i n a

I m p i a n t i d i s e r v i z i g e n e r a l i :

- L u c e a t r i o e s c a l e , s c a n t i n a t o , a u t o r i m e s s e ,

l o c a l i t e c n i c i e s p a z i e s t e r n i c o n r e l a t i v i p u n t i

d i c o m a n d o

- T u b a z i o n i , m o n t a n t i p e r t e l e f o n i e a n t e n n a T V

s a t e l l i t a r e

- I m p i a n t o d i t e r r a c o m p r e n d e n t e d i s p e r s o r i

c o n d u t t o r i d i t e r r a , m o n t a n t i e c o n d u t t o r i d i

p r o t e z i o n e

S u l l a c o p e r t u r a v e r r à i n s t a l l a t o u n

i m p i a n t o f o t o v o l t a i c o d i m e n s i o n a t o

s e c o n d o l a v i g e n t e n o r m a t i v a

e n e r g e t i c a D . l g s n . 2 8 / 2 0 1 1 e d

i n d i c a z i o n i p r e s e n t i n e l l a r e l a z i o n e

t e c n i c a e x L e g g e 1 0 / 9 1 , a t t o a

c o n t r i b u i r e a c o p r i r e i l f a b b i s o g n o

e l e t t r i c o d e l l e p a r t i c o m u n i ( a d

e s e m p i o a s c e n s o r e , l u c i v a n o s c a l a

e t c ) . P o s s o n o e s s e r e v a l u t a t i

e v e n t u a l i i m p i a n t i a g g i u n t i v i a

s e r v i z i o d e g l i a p p a r t a m e n t i .

I M P I A N T O D O M O T I C O

L a t e c n o l o g i a d o m o t i c a p e r m e t t e

l a g e s t i o n e c o m p l e t a d e l l e

s i n g o l e u n i t à a t t r a v e r s o u n

c a b l a g g i o a b a s s i s s i m a t e n s i o n e .

C i a s c u n a u t e n z a è c o m a n d a t a d a

u n i m p u l s o c o d i f i c a t o s p e c i f i c o ,

p e r m e t t e n d o d i s f r u t t a r e u n u n i c o

c a v o p e r t r a s m e t t e r e i c o m a n d i d i

t u t t e l e u t e n z e .

O g n i a p p a r t a m e n t o s a r à d o t a t o d i

p r e d i s p o s i z i o n e d i i m p i a n t o d o m o t i c o

c h e p r e v e d e l e s e g u e n t i f u n z i o n a l i t à :

- P r o g r a m m a z i o n e d i s c e n a r i g e s t i b i l i

a t t r a v e r s o l ’ u t i l i z z o d i u n s o l o

p u l s a n t e ( e s . U s c i t a d i c a s a ,

s p e g n i m e n t o l u c i , i n s e r i m e n t o

a l l a r m e , s e t t a g g i o t e m p e r a t u r a

- C o n t r o l l o e g e s t i o n e d e i c a r i c h i p e r

m o n i t o r a r e e d e v i t a r e e v e n t u a l i

s o v r a c c a r i c h i

- C o n t r o l l o e g e s t i o n e d e l l ’ i m p i a n t o d i

r i s c a l d a m e n t o / c o n d i z i o n a m e n t o d e i

s i n g o l i a m b i e n t i

- I n t e g r a z i o n e c o n l ’ i m p i a n t o d i

d i f f u s i o n e s o n o r a n e l l a z o n a g i o r n o

e n e i c o r r i d o i

I M P I A N T O D I A L L A R M E

O g n i a p p a r t a m e n t o s a r à f o r n i t o d i

p r e d i s p o s i z i o n e p e r l ’ i m p i a n t o d i

a l l a r m e e a n t i - i n t r u s i o n e c h e

g a r a n t i r à u n ’ i n t e r f a c c i a c o s t a n t e

c o n l ’ i m p i a n t o d o m o t i c o .

I M P I A N T O T E L E F O N I C O E V I D E O C I T O F O N I C O

L’ i m p i a n t o v i d e o c i t o f o n i c o s a r à

c o m p o s t o d a u n a u n i t à e s t e r n a p e r

l ’ a c c e s s o p e d o n a l e e d a a l m e n o

u n a u n i t à i n c a s s a t a c o n m o n i t o r a

c o l o r i e d a l t o p a r l a n t e c o l l o c a t a i n

o g n i a p p a r t a m e n t o .

P r e d i s p o s i z i o n e d i i m p i a n t o

t e l e f o n i c o .

I M P I A N T O T V S AT E L L I TA R E

E ’ p r e v i s t a l ’ i n s t a l l a z i o n e d i

u n ’ a n t e n n a T V e d i u n a p a r a b o l a

p e r l a r i c e z i o n e d e i c a n a l i

d i g i t a l i t e r r e s t r i e d e i c a n a l i

s a t e l l i t a r i . L e p r e s e T V s o n o

p r e v i s t e i n s o g g i o r n o e d i n t u t t e

l e c a m e r e d a l e t t o .

I M P I A N T O A S C E N S O R E

M o d e l l o S y n e r g y E l e m e n t d i t i p o

e l e t t r i c o c o n c a b i n a c o n f i g u r a t a

c o n l a l i n e a d i d e s i g n s k i n p l a t e d i

p o r t a t a 4 9 0 K g e q u i v a l e n t e d i 6

p a s s e g g e r i .

T R A M E Z Z E E F I N I T U R E

L e p a r e t i i n t e r n e i n c a r t o n g e s s o s o n o r e a l i z z a t e c o l s i s t e m a ‘ a s e c c o ’ i n

l i n e a c o n l e d i s p o s i z i o n i e n e r g e t i c h e e d a c u s t i c h e c a r a t t e r i z z a n t i l e l i n e e

c o s t r u t t i v e a t t u a l i .

L a c o n t r o s o f f i t t a t u r a e s t e r n a è r e a l i z z a t a c o n d o g h e i n m a t e r i a l e e f f e t t o

l e g n o a s c e l t a e c u r a d e l l a D . L . .

I p a r a p e t t i d e l l e t e r r a z z e e d e i b a l c o n i s o n o r e a l i z z a t e i n c r i s t a l l o e d

a c c i a i o .

F I N I T U R E A P PA R TA M E N T O T I P O

P O R T E B L I N D AT E

P o r t o n c i n o b l i n d a t o m o d e l l o

S T A N D A R D d e l l a c o l l e z i o n e

B l i n d a t i C O C I F i n c l a s s e

a n t i e f f r a z i o n e 3 .

P O R T E I N T E R N E

P o r t a i n t e r n a m o d e l l o

Z E N I T d e l l a C o l l e z i o n e

L a r s o n C O C I F e m a n i g l i a

m o d e l l o N E W Y O R K .

P L A C C H E

I n t u t t i g l i a m b i e n t i è p r e s e n t e l a

l i n e a B t i c i n o L i g h t o m o d e l l i

s i m i l a r i .

S A N I TA R I E R U B I N E T T E R I E

I l c a p i t o l a t o p r e v e d e l a f o r n i t u r a e l a p o s a d i s a n i t a r i G l o b o

m o d e l l o ‘ G r a c e ’ o s i m i l a r i i n p a r t i c o l a r e :

- L a v a b o m o n o f o r o

- S e m i c o l o n n a l a v a b o

- V a s o s o s p e s o

- B i d e t s o s p e s o

- P i a t t o d o c c i a

L e r u b i n e t t e r i e t a r g a t e C e r a m i x m o d e l l o ‘ I d e a l S t a n d a r d ’

PAV I M E N T I

L e p a v i m e n t a z i o n i e s t e r n e e d i n t e r n e s a r a n n o f o r n i t e d a A z i e n d e

I t a l i a n e L e a d e r n e l s e t t o r e .

E ’ p r e v i s t a u n a p a v i m e n t a z i o n e i n l e g n o p e r i l r e p a r t o n o t t e a d e s c l u s i o n e

d e l l a z o n a g i o r n o , b a g n i e d e s t e r n i , i n p a r t i c o l a r e :

P A R Q U E T p r e f i n i t o c o n u n a g a m m a d i e s s e n z e a s c e l t a d e l C l i e n t e ( s p . 1 0

m m )

B A G N I E C U C I N A - S O G G I O R N O – G R E S S P O R C E L L A N A T O n e i f o r m a t i d i

r i f e r i m e n t o

2 0 x 1 2 0 c m

6 0 x 6 0 c m

9 0 x 9 0 c m

o i n a l t r i f o r m a t i a s c e l t a d e l C l i e n t e .