Informapisos marzo 2017

SumariSelecció Obra NovaBarcelona i Província 25

Barcelona ProvínciaEl Barcelonès: Badalona 26El Baix Ll.: St. Andreu de la B. 27El Vallès: Sabadell 28El Maresme: Vilassar 32El Garraf: Vilanova i la Geltrú 33L’Anoia: Piera 34El Bages: Manresa 36

LleidaCiutat i Altres Poblacions 37

Passatemps 38Recollida iPhone 6 39

Montserrat BatlleDirectora

Albert PascualResponsable disseny

Montserrat CarrascoPilar Serrano

Paqui SerranoCoordinació

Magda PortilloSistemes informàtics

El PeriódicoFotomecànica i Impressió

Reserva de DretsAquesta publicació no pot ser reproduïda a la seva totalitat ni en cap de les sevesparts, ni registrada per un sistema de recuperació d’informació, ni per cap mitjà,mecànic, fotoquímic, electrònic, magnètic, electròpic, fotocòpia, fotocomposi-ció, qualsevol altre, així com cap derivació, sense el previ permís per escrit de laempresa editora.

Tiratge útil: 100.000 ejemplars“El Informapisos” és un producte de difusió gratuïta editada per donpiso, a ón esrecopil·len en exclusiva la cartera de pisos i cases dels nostres clients.

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Xarxa de del·legacions a la resta d’EspanyaBALEARES: donpiso Palma de Mallorca Centro · C/ Aragón, 192 · 07012 · Palma de Mallorca · 627 732 754 BIZKAIA: donpiso Barakaldo Centro C/ Juan de Garai, 4 Lonja · 48901 Barakaldo · 946 85 59 53 CANARIAS:donpiso Las Palmas · C/ Venegas, 3 · 35003 Las Palmas de Gran Canaria · 928 931 919 · donpiso Las Palmas Cantera · C/ Fernando de Guanarteme, 23 · 35007 Las Palmas de Gran Canaria · 928 96 46 38 ELCHE: donpiso ElcheC/ Teodoro Llorente, 30 ·03201 Elche · 96 610 56 94 DENIA: donpiso Denia · Plaza Benidorm, 1 · 03700 Denia · 96 644 53 39 GUADALAJARA: donpiso Azuqueca de Henares · C/ Sigüenza, 1 · 19200 Azuqueca de Henares949 26 21 10 GUIPÚZCOA: donpiso San Sebastián Gros · C/ Gran Vía, 31 · 20001 · Donostia-San Sebastián · 943 29 78 11 donpiso Eibar · C/ Isasi, 16 bajo 20600 · Eibar · 943 82 05 10 donpiso Pamplona Centro · C/ FranciscoBergamin 29, bjos. 1ª · 31003 Pamplona/Iruña · 948 38 26 86 HUESCA: donpiso Barbastro · C/ Barón de Eroles, 1 · 22400 Monzón · 974 30 85 56 donpiso Jaca · Avda. Jacetania, 9 · 22700 Jaca · 974 35 67 70 donpiso MonzónC/ Barón de Eroles, 1 · 22400 Monzón · 974 41 77 83 donpiso Binéfar · Avda. de Aragón, 10 · 22500 Binéfar 974 43 07 06 MADRID: donpiso Madrid Central · C/ Almagro, 34 · 28010 Madrid · 91 161 00 08 donpiso Madrid RetiroC/ Dr. Castelo, 31 · 28009 Madrid · 91 573 88 77 donpiso Barrio de Salamanca · C/ Castelló , 55 · 28001 Madrid · 91 426 11 85 donpiso Madrid Vallehermoso · C/ Vallehermoso , 69 · 28015 Madrid · 91 456 08 43 donpiso VaguadaC/ Pedro Rico, 43 Local 10 · 28029 Madrid · 91 323 38 20 donpiso Pozuelo de Alarcón · Ctra. De Humera, 87, local 5 · 28224 Pozuelo de Alarcón · 91 137 74 16 MALAGA: donpiso Fuengirola Centro · C/ Marbella , 30 · 29640 Fuengirola952 59 26 20 PONTEVEDRA: donpiso Santxenxo · Avda. Do Porto, 3A baixo · 36960 Sant Xenxo · 986 72 1318 VALENCIA: donpiso Valencia Central · Gran Via Marqués del Túria, 7 · 46005 Valencia · 96 353 69 88donpiso Valencia Jesús · Jesús 81 bis 46007 Valencia · 96 060 19 71 donpiso Valencia Mercado · Plaza Del Mercado, 41 bajos · 46001 Valencia · 96 060 19 89 ZARAGOZA: donpiso Zaragoza · Pº María Agustín, 83 · 50004 Zgza · 976 30 07 00

BARCELONA: Oficines Centrals · Avinguda Diagonal 405 Bis, 3a pl. · 08008 Bcn · 93 306 90 90 donpiso Aribau · C/ Aribau 142 · 08036 Bcn · 93 368 28 80 donpiso Berlin · C/ Berlin 30 · 08014 Bcn · 93 430 78 00donpiso El Clot · C/ El Clot 50 · 08018 Bcn · 93 160 00 90 donpiso Gràcia · C/ Pi i Margall, 19-21 · 08024 Bcn · 93 285 30 04 donpiso Les Corts · Trav. Les Corts 199 · 08028 Bcn · 93 160 04 37 donpiso Maragall · Pg. Maragall 98 08027 Bcn93 160 00 13 donpiso Mitre Bonanova · Ronda General Mitre, 110 · 08021 Bcn · 93 445 39 22 donpiso Poble Nou · Rambla Poblenou, 57 · 08005 Bcn 93 160 04 98 donpiso Rambla Prim · Rambla Prim, 40 · 08019 Bcn93 278 88 00 donpiso Sant Gervasi · C/ Craywinckel 9 · 08022 Bcn 93 160 04 99 donpiso Via Augusta · Via Augusta 16 · 08006 Bcn 93 160 00 61 donpiso Sgda. Família · C/ Rosselló 374 · 08025 Bcn · 93 207 11 55PROVÍNCIA: donpiso Badalona · Avda. Martí Pujol, 94-98 · 08912 Badalona 93 502 53 08 donpiso Castelldefels · C/ Iglesia, 66 · 08860 Castelldefels · 93 541 34 13 donpiso Cornellà · Pg. Josep Gebauer Fatjó, 1 · 08940 Cornellà de Llobregat93 474 44 55 donpiso Girona Centre · C/ Joan Maragall, 57 · 17002 Girona · 972 41 00 02 donpiso Granollers · C/ Barcelona, 126 · 08401 Granollers · 93 181 82 96 donpiso Granollers Congost · Passeig de la Ribera, 10 08403 Granollers · 93 849 99 78donpiso L´Hospitalet · C/ Jacint Verdaguer, 4 · 08902 L'H · 93 422 20 30 donpiso La Roca del Vallès · C/ Anselm Clavé, 19 · 08430 La Roca del Vallès · 93 625 33 30 donpiso Lleida · Pl. Mossèn Jacint Verdaguer, 5 · 25004 Lleida · 973 23 15 80donpiso Manresa · Ctra. de Vic, 78 08240 Manresa · 93 877 30 03 donpiso Molins de Rei · C/ Mossent Jacint Verdaguer, 95 Local 2 · 08750 Molins de Rei · 93 782 48 15 donpiso Piera · C/ Sant Cristòfol 38 00784 Piera · 93 161 35 05 donpiso PinedaAvda. Montserrat, 62 08397 Pineda de Mar · 93 762 95 95 donpiso Rubí · C/Lluís Ribas, 7 · 08191 Rubí · 669 011 355 donpiso Sabadell Av. Matadepera · Av. Matadepera, 47 · 08207 Sabadell 93 161 60 04 donpiso Sabadell RamblaC/ Rambla 182 · 08201 Sabadell · 93 727 65 65 donpiso Sant Andreu de la Barca · Av. Constitució, 25 · 08740 Sant Andreu de la Barca · 936530170 donpiso Sant Boi · C/ Tres d’Abril, 30 · 08830 St. Boi · 93 652 64 82 donpiso Sant CugatPg. Francesc Macià, 85 · 08173 St. Cugat del Vallès · 93 587 89 80 donpiso Sant Feliu · Rambla Marquesa Castellbell, 86 · 08980 Sant Feliu de Llobregat · 93 269 68 61 donpiso Terrassa · C/ Major, 9 · 08221 Terrassa · 93 789 36 46donpiso Terrassa Francesc Macià C/ Major, 9 08221 Tssa. · 933808245 donpiso Vilanova i la Geltrú · Av. Francesc Macià, 75 · 08800 Vilanova i la G. · 93 161 90 04 donpiso Vilassar de Mar · C/ Sant Joan, 64 · 08340 Vilassar de Mar · 93 161 50 08

Articles2017, el año de la recuperacióntotal de los precios 4

Claves para que la reformade tu piso sea un éxito 14

Barcelona CiutatZona Alta 6Les Corts 7La Nova Esquerre de l’Eixample 9La Dreta de l’Eixample 11Sagrada Família 11Sants - Montjuïc 12Ciutat Vella 13Gràcia 16Sant Martí 18Sant Andreu 22Horta - Guinardó 22

4

Article

2017, el año de la recuperacióntotal de los precios Tras un período de casi diez años de caí-das desde que a mediados de 2007 sealcanzaran niveles máximos en el pre-cio de la vivienda, el sector está recu-perando paulatinamente los niveles denormalidad que el mercado necesitapara su correcto funcionamiento lejosde tendencias inflacionistas.

Compradores y vendedores tienen la posi-bilidad de adquirir una nueva vivienda porun precio razonable y con unas condi-ciones de financiación muy favorablesgracias a la tendencia negativa de lostipos de interés, con el Euribor a la cabeza.

1.500 euros por metro cuadradoEs evidente que uno de los principalesindicadores para analizar el mercadoinmobiliario es el precio medio de lavivienda libre de nuestro país. En estesentido, los datos del Ministerio deFomento relativos al tercer trimestre de2016 confirmaron su buena evolución anivel nacional, con un precio medio de1.499,7 euros por metro cuadrado. Estosdatos suponen un incremento interanualdel 1,6% respecto al tercer trimestrede 2015 y ya son seis los trimestresconsecutivos en los que se registrancrecimientos anuales de los precios.

· Actualmente los precios sonrazonables y las condiciones de

financiación muy favorables

· San Sebastián es la ciudadcon el metro cuadrado más caro,

seguida de Barcelona e Ibiza

· Estamos ante un período decuatro o cinco años de crecimiento

del mercado inmobiliario

5

Article

Por comunidades autónomas, el mercadosigue estando liderado por los crecimien-tos interanuales de Cataluña (4,8%),Madrid (4,3%), Baleares (4,2%) y Canarias(2,6%). La Comunidad Valenciana (1,9%),Navarra (1,8%), Asturias (1,5%), Ceuta yMelilla (+1,2%) y Galicia (+0,5%) tambiénexperimentan subidas en el precio de lavivienda. Sin embargo, La Rioja (-5,1%),Cantabria (-1,8%), País Vasco (-1,8%),Aragón (-1,5%), Castilla y León (-1,4%),Castilla-La Mancha (-1%), Extremadura (-0,8%) y Murcia (-0,4%) aún muestran caí-das interanuales.

Las grandes ciudades, donde mássuben los preciosPara encontrar las zonas donde másestán subiendo los precios nos hemosde fijar en los municipios de más de25.000 habitantes. Y es que en lasgrandes ciudades el valor medio delmetro cuadrado de un inmueble puedellegar a duplicar la media nacional. Es elcaso de la ciudad de San Sebastián, quecon un precio medio de 3.242,2 €/m2,se confirma como la más cara deEspaña. Le sigue, Barcelona, con2.714,4€/m2, Ibiza (2.662,5€/m2),Getxo (2.658,4€/m2), Sant Cugat delVallès (2.607,5€/m2), Pozuelo deAlarcón, (2.574,7€/m2) y Madrid(2.565,5€/m2).

En la otra cara de la moneda en la listade municipios de más de 25.000 habi-tantes encontramos a Elda, con un pre-cio medio de 520,8€/m2, Ontinyent,(553,6€/m2), Jumilla (570,1€/m2),Alcoy (584,2€/m2), Yecla (588,7€/m2)y Crevillent (602,5€/m2).

A mucha distancia de épocaspre-crisisPese a la buena situación del mercadode la oferta y la demanda, así como larecuperación de los precios, el precio dela vivienda aún queda muy lejos de losregistrados en los momentos más álgi-dos de los precios en los meses previosa la crisis económica.

Para poner los datos en perspectiva, elestudio de la serie estadística sobre elvalor medio por metro cuadrado enEspaña nos permite apreciar que losprecios del tercer trimestre de 2016fueron un 28,6% más bajos que los delos niveles máximos alcanzados en elprimer trimestre de 2008, justo antesdel inicio de la crisis económica.

En términos reales (incluyendo lavariación del IPC), el precio actual refle-ja una caída desde máximos del 34,9%.

Por otro lado, desde el valor mínimoalcanzado en el tercer trimestre de 2014,el precio se ha recuperado en un 3%.

Lo que está por venirEl mercado de la vivienda está en plenoproceso de crecimiento sostenido trasuna crisis que fue muy profunda a todoslos niveles. En este sentido, tanto laspromotoras de viviendas como lasempresas de intermediación inmobiliariaestamos siendo testigos de unareactivación controlada del mercado

que va de la mano de la recuperación dela economía de las familias españolas.Estamos ante un período de cuatro ocinco años de aumentos en el ritmo delmercado inmobiliario español. Si 2015fue el año que marcó un antes y undespués con la recesión económica,2016 ha sido el año de la consolidación yel inicio de un período de cuatro o cincoaños de crecimiento continuado. Es difí-cil marcar un momento en concreto enel que el mercado alcanzará su mejormomento, pero si en 2017 se sigue estatendencia al alza, a finales de año losprecios de los pisos y el resto de indi-cadores del sector podrían haber recu-perado los niveles óptimos.

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Claves para que la reformade tu piso sea un éxitoLa reforma de un piso es un procesolleno de ilusión por las altas expectati-vas que todos tenemos de que nuestrohogar tenga el aspecto que soñamosuna vez las obras hayan finalizado.También es un período en el que no fal-tarán los nervios y para el que ten-dremos que poner toda nuestra entregay atención para su correcta supervisión.

Es importante que diferenciemos entrereformar y rehabilitar. En una reforma serealizan obras sobre instalaciones yestructuras que están en buen estado deconservación, mientras que hablaremosde rehabilitación cuando las instala-ciones y estructuras en las que se real-izan las obras se encuentren en mal esta-do de conservación. Rehabilitar inmue-bles y edificios es también la forma demodernizar nuestro parque de vivienda.

un cálculo bastante aproximado de nue-stro presupuesto. Eso sí, la antigüedadde un piso puede hacer que éste pierdavalor por diversos factores, por lo que elcomprador de una vivienda estará dis-puesto a pagar más por él si acaba deser reformado. Es decir, que la reformade nuestro hogar será una inversión. Eneste sentido, el deterioro de materialespresentes en un inmueble como elhormigón, la madera y la pintura, asícomo la necesidad de la finca de some-terse a futuras rehabilitaciones, puedeabaratar su precio de venta por laobligación que hereda el nuevo propie-tario de hacer frente a gastos propios ycomunitarios que un inmueble nuevo no

¿Por qué hacer reformas?Antes de tomar la decisión de reformarnuestro hogar, deberemos tener claraslas necesidades de nuestra vivienda y

Reforma integral de piso en Barcelona realizada por el Departamento de Reformas de donpiso

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tendría. Por eso en donpiso recomen-damos contar con el correspondienteinforme favorable de la InspecciónTécnica de Edificios (ITE) parademostrar el buen estado del inmueble.

¿Cómo escoger quién realizará lareforma?La reforma es una de las decisionesmás importantes que podemos tomarsobre nuestro hogar tanto por la inver-sión económica que representa comopor la revalorización que registrará elinmueble una vez se haya realizado.Tanto es así, que un piso puede llegara ser prácticamente irreconocible parasu propietario tras un proceso de refor-ma integral. Por eso será muy impor-tante elegir correctamente al grupo deprofesionales de una empresa debida-mente acreditada en cuyas manos pon-dremos el futuro de nuestra casa.

En donpiso contamos con un departa-mento de reformas porque somosconscientes de esta problemática.

Nuestra Oficina Técnica encuentra lamejor solución adaptada a las necesi-dades de nuestros clientes en funciónde su presupuesto. Combinamos laseriedad, el cumplimiento de plazos ycompromisos, con un elevado estándarde calidad, limpieza en la ejecución denuestras obras y presupuestos cerrados.

¿Y si hay imprevistos?Para evitar cualquier tipo de contratiempoo malentendido, en cualquier proceso de

reforma se deberán haber especificado pre-viamente las obras a realizar por parte de laempresa contratada para la reforma y ten-dremos que solicitar la expedición de lafactura correspondiente por todos los tra-bajos de reforma y rehabilitación realizados.Además, también será importante asegu-rarse de que en la factura consta el períodode garantía que existe para cada una de lasactuaciones realizadas.

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146186 URB. LES BRUCARDEScasa 5 hab., 4 baños, cocina,comedor, salón, jardín, garaje,parcela de 1900m2 con piscina.(Cee: en trámite) T.93.877.30.03

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OTRAS POBLACIONES126972 URB. LES BRUCARDEScasa 3 hab., 2 baños,coc. grande,com., estudio con salida a tza, gara-je, parcela 1350m2 (Cee: en trámite)T.93.877.30.03 EUR.280.000

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113115 PINEDA DE BAGES torrede 6 hab. 2 baños, coc. 30m2, com.,sala de estar, tza, garaje, parcela de1200m2 (Cee: en trámite)T.93.877.30.03 EUR.480.000

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172475 ST. FRUITOS DE BAGES- Z. BUSQUET planta baja de 3hab., 2 baños, coc., jardín de 40m2,com., tza., asc., y pk. (Cee: en trá-mite) T.93.877.30.03 EUR.132.000

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142163 SANTPEDOR casa de 3hab. dobles, estudio, 2 baños, coci-na con salida a tza., gje. 5 coches,jardín de 100m2 (Cee: en trámite)T.93.877.30.03 EUR.250.000

164730 BARRIO DE PARDIÑASVivienda de 100m2, 4 dorm. y 2baños, ideal para inversores, renta-bilidad de un 10% (Cee: en trámite)T.973.23.15.80 EUR.45.000

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152721 ZONA ALTA Vivienda decuatro dormitorios y dos baños concalefacción individual a gas. (Cee:en trámite) T.973.23.15.80EUR.160.000

172464 JTO. PRAT DE LA RIBA -CENTRE Vivienda de alto standingde dos habitaciones con calefacciónindividual a gas y cocina indepen-diente, finca regia. (Cee: en trámite)T.973.23.15.80 EUR.160.000

18947 CIUTAT JARDÍ Casa adosa-da de 350 m2 de cuatro dormitoriosy dos baños completos. Zona comu-nitaria con piscina. (Cee: en trámite)T.973.23.15.80 EUR.315.000

164373 SECÀ DE SANT PEREPiso de tres dormitorios con parket ycocina reformada. (Cee: en trámite)T.973.23.15.80 EUR.36.000

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156378 PARDIÑAS Piso 2 hab. concocina independiente y calefacciónindividual a gas natural.. (Cee: entrámite) T.973.23.15.80 EUR.95.000

156632 MAGRANERS Amplio pisode 120 m2, 3 habitaciones dobles y2 baños completos. Almacén para 2coches. (Cee: en trámite)T.973.23.15.80 EUR.125.000

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154624 CENTRE - LLUIS COM-PANYS Amplia vivienda de cuatrodormitorios con calefacción indivi-dual a gas. (Cee: en trámite)T.973.23.15.80 EUR.97.000

125351 ZONA ALTA DE LLEIDApiso muy bien comunicado con elcentro. Piso muy amplio y luminoso.(Cee: en trámite) T.973.23.15.80EUR.115.000

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