INDICE · 2018. 5. 2. · nord-est e sud-ovest, mentre di ampi terrazzi sui fronti nord–ovest e...

INDICE

1 RELAZIONE ILLUSTRATIVA

2 ESTRATTI P.R.G.C e CATASTALE

3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

4 COMPUTI

4.1 Superficie fondiaria

4.2 Superficie coperta

4.3 Volumetria Fabbricato 5 nel PEC con i.t.= 2,00 mc/mq

4.4 S.U.L. massima disponibile per il Fabbricato 5

4.5 S.U.L. in progetto

4.6 Standard pubblici

4.7 Parcheggio privato

4.8 Verde privato

5 ESTRATTI P.R.G.C. E CATASTALE CON INSERIMENTO FABBRICATO

6 DETERMINAZIONE SUPERFICI UTILI ABITABILI E NON RESIDENZIALI

7 DETERMINAZIONE COSTO DI COSTRUZIONE

8 DETERMINAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE

9 ELENCO ELABORATI

1 – RELAZIONE ILLUSTRATIVA

L’area oggetto è compresa nell’ambito territoriale del Comparto 21 A di

Ristrutturazione Urbanistica in fase di attuazione (P.E.C. n. 49) oggetto di atto di

convenzione notaio Vincenzo Pitino di Carrù in data 02.09.2008, Rep. n. 6919 Racc. n.

3764, registrata a Mondovì il 02.09.2008 al n. 3682 e trascritta a Cuneo il 05.09.2008 ai nn.

7342/9494, valida a tutto il 01.09.2021).

Il lotto di intervento confina a nord con via Don Minzoni, a sud con Via Novaretti, ad

ovest con via Divisione Livorno ed ad est con altra proprietà privata.

Con riferimento al P.E.C. vigente con i.t.=2,00 mc/mq sull’area risulta possibile

edificare un fabbricato a 2 piani fuori terra per un totale di 668,18 mq di S.U.L.

residenziale libera, mentre se si sfruttasse l’i.t.= 2,1 mc/mq per la sup. territoriale del

Comparto 21 A in disponibilità del proponente si potrebbe edificare un fabbricato di

quattro piani f.t. per complessivi mq 1.474,85 (= 668,18 + 806,67) di S.U.L. residenziale, di

cui mq 322,67 (= 40% x 806,67) per edilizia convenzionata.

La presente proposta prevede, invece, di sfruttare i 668,18 mq di S.U.L. derivanti

dal P.E.C. vigente, trasferendo ex L. 106/2011 mq 1.565,00 di superficie residenziale

dall’area del Comparto 7A, con il risultato di un edificio di 2.233,18 mq di S.U.L.

residenziale libera (non convenzionata) per 5 piani fuori terra più 1 attico arretrato (per un

totale di n. 6 p.f.t.), in linea con quanto già realizzato nel Comparto. La superficie

derivante dall’eventuale aumento di indice a seguito dell’adozione del Programma

Integrato rimarrà in capo ai Proponenti e sarà sfruttabile solo in seguito ad un eventuale

ampliamento dell’Ambito del P.E.C., a seguito di specifica Variante al P.R.G.C..

L’edificio in progetto è costituito da n. 2 blocchi scala aventi accesso da via Don

Minzoni per n. 20 alloggi, di cui 2 al piano terreno dotati di giardino privato e 2 al piano

attico dotati di ampi terrazzi al contorno, oltre ad un piano interrato destinato alle

autorimesse di pertinenza, avente accesso da via Don Minzoni tramite rampa inclinata.

L’edificio è di composizione volumetrica compatta, dotato di balconi sui fronti

nord-est e sud-ovest, mentre di ampi terrazzi sui fronti nord–ovest e sud-est. Le facciate

saranno intonacate e tinteggiate color grigio medio (tipo RAL 7038) e saranno scandite ed

impreziosite da grandi fascioni bianchi intonacati che avvolgeranno le campiture color

grigio sviluppandosi anche su facciate contigue. Il vuoto architettonico frapposto alle

suddette cornici sarà enfatizzato verso via Don Minzoni dalle grandi vetrate delle scale,

verso via Novaretti dai terrazzi a sbalzo angolare e sui lati corti dall’infilata di balconi

asimmetrici rispetto alle aperture. Le porzioni intonacate color grigio saranno impreziosite

da filetti antracite realizzati in tinta, i parapetti dei terrazzi e dei balconi saranno in vetro

ed il frontalino della soletta sarà rivestito con una fascia di alluminio color bianco od

antracite per quelli esterni alle suddette cornici bianche. I terrazzi sui fronti principali

saranno impreziositi da frangisole fissi realizzati con profili scatolari in acciaio color ossido

opaco. Il piano terreno avrà funzione visiva di basamento e le relative facciate saranno

intonacate e tinteggiate color grigio antracite (tipo RAL 7037). La medesima finitura

superficiale sarà adottata per il piano attico e la copertura sarà realizzata con nastri di

alluminio color grigio antracite mediante il sistema della doppia aggraffatura. Quest’ultima

avrà sbalzi importanti sulle testate per consentire maggiore fruibilità dei grandi terrazzi

sottostanti. I serramenti saranno tutti in alluminio color grigio-antracite. Le recinzioni

esterne saranno costituite da un muretto alto 60 cm sovrastato da una cancellata di

altezza pari a 140 cm in ferro a semplice disegno

3 - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

01 – Il lotto d’intervento visto da nord-est (Via Novaretti)

02 - Il lotto d’intervento visto da sud (Via Novaretti)

03 - Il lotto d’intervento visto da ovest (Via Don Minzoni)

4 - COMPUTI

4.1 - Superficie fondiaria Foglio n.45 mappale n. 63 parte: mq 1.255,60 arrotondati a mq 1.255

4.2 – Superficie coperta di progetto La superficie coperta in progetto è di mq 499,00 (Ved. Tav. 10) R/C massimo nel P.E.C. n. 49: 40% sup. fondiaria L’art. 14 delle N.T.A. del P.E.C. impone un rapporto di copertura del 40% per l’intero ambito del Comparto 21 A, riferito alla superficie fondiaria privata a fine intervento, in considerazione del fatto che lo S.U.E. prevede la realizzazione di una Piazza pubblica di ampie dimensioni tra i fabbricati 1-2-3-4. Nel caso in esame il R/C viene comunque rispettato anche se riferito solamente alla superficie del lotto di mq 1.255. Verifica: 499,00 < 502,00 (= 40% x 1.255) 4.3 – Volumetria per il fabbricato 5 nel PEC 49 con i.t.= 2,00 mc/mq Superficie territoriale ambito P.E.C : mq 37.750 Volumetria massima: 75.500 = 2,00 x 37.750 Volumetria edificata nei Sub-Comparti 21 A2 e 21 B: mc 48.574,92 Volumetria realizzabile nel Sub-Comparto 21 A1: mc 26.925,08 (= 75.500 – 48.574,92) Volumetria edificata nel Comparto 21 A1: mc 24.920,55 Volumetria ancora disponibile per il Fabbricato 5: mc 2.004,53 (=26.925,08 – 24.920,55) S.U.L. ancora disponibile per il Fabbricato 5: mq 668,18 (= 2.004,53/3) 4.4 - S.U.L. massima disponibile per il Fabbricato 5 S.U.L. derivante dal P.E.C. con i.t.= 2,00 mc/mq: mq 668,18 S.U.L. massima spostabile con la L. 106/2011: mq 1.565,00 S.U.L. massima = mq 2.233,18

4.5 – S.U.L. in progetto: mq 2.225,50 (Ved. Tav. 10) Verifica: mq 2.225,50 < 2.233,18 mq

4.6 – Standard pubblici

Per la verifica delle superfici a standard pubblici si fa riferimento alla Relazione

Tecnico-Illustrativa ed alla Convenzione ex L. 106/2011, dove viene evidenziato che le

superficie pubbliche sono già state individuate e realizzate con i precedenti interventi del

P.E.C n. 49.

4.7 - Parcheggio privato

La superficie a parcheggio privato in progetto è di mq 881,95 (ved. Tav. 10)

maggiore di quella minima necessaria pari a mq 667,65 = 2.225,50 x 0,30.

4.8 - Verde privato

La superficie minima a verde privato deve essere pari al 30% della superficie fondiaria asservita all’intervento.

L’art. 16 delle N.T.A. dello S.U.E. riporta “In considerazione del fatto che il

progetto del P.E.C. prevede la realizzazione di una “piazza pubblica” di ampie dimensioni tra i fabbricati 1-2-3-4, limitrofa alle strade pubbliche al contorno, la verifica della superficie privata a verde e della dotazione vegetazionale prevista al p.to 12 dell’art. 8 delle N.T.A. del P.R.GC., deve essere estesa all’intero ambito del Comparto 21 A.”

La superficie fondiaria privata a fine intervento del Sub-Comparto 21 A2 è di mq

10.458,00 (ved. All. 3 dello S.U.E. 49) e l’area a verde privato è di mq 5.093,90 (ved. Schema allegato)

La superficie fondiaria privata a fine intervento del Sub-Comparto 21 A1 è di mq

6.490,00 di cui mq 3.200,00 ad esclusivo uso dei fabbricati e mq 3.290,00 di utilizzo pubblico (vedere All. 4 dello S.U.E. 49)

La superficie minima verde privato a fine intervento, pari a mq 5.084,40 = 30% x

16.948,00 (= 10.458 + 6.490), è già soddisfatta dall’area a verde privato del Sub-Comparto 21 A2 di mq 5.093,90 e pertanto, non deve essere individuata alcuna superficie a verde per il fabbricato 5.

Il progetto prevede, tuttavia, una superficie a verde privato di mq 359,65, n. 4

alberi di alto fusto e n. 92 arbusti (ved. Schema Allegato).

Il progettista

Arch. Federico Barbero

UNITA' Soggiorno 27,00

ABITATIVA Cucina 14,95Studio 13,25Camera M. 15,70Camera 1L. 12,30Bagno 1 6,85Bagno 2/lavanderia 4,90Disimpegno 4,55Porticato1 8,60Porticato 2 7,50TOTALE 99,50 16,10


ABITATIVA Cucina 14,95Studio 13,25Camera M. 15,70Camera 1L. 12,30Bagno 1 6,85Bagno2/lavanderia 4,90Disimpegno 4,55Porticato1 8,60Porticato 2 7,50TOTALE 99,50 16,10


ABITATIVA Cucina 13,80Camera M. 15,55Camera 2L. 14,00Disimpegno 3,55Bagno 1 6,40Bagno 2 4,00Ripostiglio 1,80Terrazzo 1 17,00Terrazzo 2 11,15Vano tecnico 1,05TOTALE 82,35 29,20


ABITATIVA Cucina 13,25Camera M 16,15Camera 2L 14,00Disimpegno 4,60Bagno 1 6,85Bagno 2 5,25Terrazzo 1 10,15Terrazzo 2 10,90Balcone 1 5,00Vano tecnico 0,80TOTALE 84,50 26,85


ABITATIVA Cucina 13,25Camera M 16,15Camera 2L. 14,00Disimpegno 4,60Bagno 1 6,85Bagno 2 5,25Terrazzo 1 10,15Terrazzo 2 10,90Balcone 5,00Vano tecnico 0,80TOTALE 84,50 16,70

PIANO PRIMO

2B

PIANO TERRENO

1B

PIANO PRIMO

2A

PIANO PRIMO

3A

6 – DETERMINAZIONE SUPERFICI UTILI ABITABILI E NON RESIDENZIALI

Locale Superfici Utili netteSuperfici Accessorie:

balconi e terrazzi

PIANO TERRENO

1A


ABITATIVA Cucina 13,80Camera M 15,55Camera 2L. 14,00Disimpegno 3,55Bagno 1 6,55Bagno 2 4,00Ripostiglio 1,80Terrazzo 1 17,00Terrazzo 2 11,15Vano tecnico 1,05TOTALE 82,50 29,20









PIANO SECONDO

5A

PIANO SECONDO

4B

PIANO SECONDO

5B

PIANO PRIMO

3B

PIANO SECONDO

4A











PIANO TERZO

7B

PIANO QUARTO

8A

PIANO TERZO

6A

PIANO TERZO

7A

PIANO TERZO

6B








ABITATIVA Cucina 16,25Camera M 15,85Camera 1L. 12,75Camera 1L. 12,15Disimpegno 9,20Bagno 1 4,35Bagno 2 6,75Bagno 3 6,40Ripostiglio 0,70Terrazzo 1 15,25Terrazzo 2 10,95Terrazzo 3 71,80Vano tecnico 1,05TOTALE 129,45 99,05


ABITATIVA Cucina 16,25Camera M 15,85Camera 1L. 12,75Camera 1L. 12,15Disimpegno 9,20Bagno 1 4,35Bagno 2 6,75Bagno 3 6,55Ripostiglio 0,70Terrazzo 1 15,25Terrazzo 2 10,95Terrazzo 3 71,80Vano tecnico 1,05TOTALE 129,60 99,05

1793,45 673,95

PIANO QUINTO

10B

s.u. totales.n.r. - voce balconi e

terrazzi

PIANO QUARTO

8B

PIANO QUARTO

9B

PIANO QUINTO

10A

PIANO QUARTO

9A

SUPERFICI NON RESIDENZIALI

Cantina 1A 4,60Cantina 2A 6,45Cantina 3A 4,50Cantina 4A 4,45Cantina 5A 4,80Cantina 6A 5,40Cantina 7A 4,75Cantina 8A 5,00Cantina 9A 5,10Cantina 10A 5,10Disimpegno 11,45Dis. cantine 15,70Ripostiglio sottoscala 3,05Vano tecnico 8,75Locale filtro 3,30

Cantina 1B 4,60Cantina 2B 6,45Cantina 3B 4,50Cantina 4B 4,45Cantina 5B 4,80Cantina 6B 5,40Cantina 7B 4,75Cantina 8B 5,00Cantina 9B 5,10Cantina 10B 5,10Disimpegno 11,45Dis. cantine 15,70Ripostiglio sottoscala 3,05Vano tecnico 8,75Locale filtro 3,30

Centrale termica 25,50

Vano tecnico 1,55

Vano tecnico 1,55

213,40

PIANO TERRA – SCALA B

Totale s.n.r. (cantine, sottotetti, C.T.,…)

Locale mq

PIANO INTERRATO - SCALA A

PIANO SEMINTERRATO - SCALA B

PIANO TERRA

PIANO TERRA – SCALA A

Garage 1 21,60Garage 2 19,60Garage 3 24,30Garage 4 24,80Garage 5 24,30Garage 6 33,20Garage 7 21,10Garage 8 20,50Garage 9 20,00Garage 10 20,00Garage 11 20,50Garage 12 21,10Garage 13 33,05Garage 14 25,40Garage 15 24,90Garage 16 24,10Corsia di manovra 473,40

Garage 17 19,15Garage 18 19,60Garage 19 19,60Garage 20 19,15

929,35

Vano di ingresso 17,40

Porticato di ingresso 7,45

Vano di ingresso 17,40

Porticato di ingresso 7,45

49,70

PIANO TERRENO - SCALA A

Androne e porticato di ingresso

PIANO TERRENO - SCALA B

Androne e porticato di ingresso

Totale s.n.r. (ingressi e porticati liberi)

PIANO INTERRATO - GARAGES E CORSIA COPERTA

PIANO TERRA - GARAGES E CORSIA COPERTA

Totale s.n.r. (autorimesse e corsia)

Classi di superfici

(mq)

Alloggi (N°)

Superficie utile

abitabile (mq.)

Rapporto rispetto al totale s.u.

% Incremento

(art. 5)

% Incremento per classi di

superf.(1) (2) (3) (4)=(3) : Su (5) (6)=(4)x(5)

<=95 16 1.335,40 0,00 0 0,00

> 95 <= 110 2 199,00 0,11 5 0,55

> 110 <=130 2 259,05 0,14 15 2,17

>130 <= 160 0,00 30 0,00

> 160 0,00 50 0,00

S.u. 1.793,45 i1 2,72

+

Superficie netta di servizi e

accessori (mq)

Intervalli di varibilità del

rapporto percentuale Snr/Su x 100

Ipotesi che ricorre

% Incremento

(7) (8) (9) (10) (11)Cantinole,soffitte,

C.T. ,ecc...213,40 <= 50 0 #####

Autorimesse singole collettive

929,35 > 50 <= 75 10 10

Androni ingresso e porticati liberi

49,70 > 75 <= 100 20 10

Balconi, terrazzi 673,95 > 100 X 30 10

S.n.r. 1.866,40 Snr/Su x 100 =% 104,07 i2 30,00

+

DenominazioneSuperficie

(mq.)

(18) (19)

S.u. (art. 3)Superficie utile

abitabile1.793,45

S.n.r. (art. 2)Superf. netta non

residenziale1.866,40

Descrizione caratteristica

Ipotesi che ricorre

Incremento

60% S.n.r. Superficie ragg. 1.119,84 (12) (13) (14)

S.c. (art. 2)Superficie

complessiva2.913,29 nessuna X 0 0

piu` di 1 ascensore/scala

10 0

scala di servizio 10 0

h. libera > ml. 3,00 o min. reg. (2,70)

10 0

DenominazioneSuperficie

(mq.)piscina con meno di

15 u.i.10 0

(21) (22)alloggi di custodia per

U.I. < 1510 0

S.n. (art. 9)Superf. netta non

residenzialeSomma i 3 0,00

S.a. (art. 9)Superficie accessori

60% S.a. Superf. ragg. 0,00Classe edificio

%

Maggior.

S.t. (art. 9)Superf. totale non

residenziale0,00 = (15) (16)

Totale incrementi = i1 + i2 + i3 32,72 VII 30

Costo massimo a mq dell' edilizia agevolata ..............= 397,11 D.G.R. n. 345-19066 del 10.12.96 0 0 Determine del Dipart Tecnico LLPP/Urbanisitica/Ambien VII 30 Determinazione del Dipartimento Tecnico LLPP/Urbanisitica/Ambiente di cui ultimo aggiornamento : Determina n. 886 del 15/12/2017

Costo a mq di costruzione maggiorata B*(1+M/100)...= 516,24 Euro / mq. 1,30

Costo di costruzione dell' edificio (Sc+St)*C ..............= 1.503.965,57 Euro

Superfici residenziali e relativi servizi ed accessori

Sigla

(17)

Superfici per attività turistiche, commerciali e direzionalie relativi accessori

7 – D.P.R. 380/01 ART. 16 - DETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE(D.M. 10.05.1977 n. 801 - Allegato "A")

TABELLA 1 - Incremento per superficie utile abitabile (art. 5

COMPILARE LE CASELLE GIALLE

TABELLA 2 - Superfici per servizi ed accessori relativi alla parte residenziale (art. 2)

TABELLA 3 -Incremento per servizi ed accessori relativi alla parte residenziale (Art. 6)

DESTINAZIONE

TABELLA 1 - Caratteristiche

Classi di edifici Ipotesi che ricorre

I + V A 2 5

VI + VIII A 1 6 X 6,00

IX + X A 3 8

XI A 4 12

TABELLA 2 - Tipologia residenziale

Definizione Ipotesi che ricorre

Unifamiliare Bifamiliare

B 1 1,00 1,10

Condominiale B 2 1,10 X

TABELLA 3 - Ubicazione


All' interno del perimetro (art.18 Legge 865/71)

C 1 0,90 X 0,90

All' esterno perimetro (art.18 Legge 865/71)

C 2 1,00

TABELLA 4 Indice fondiario del progetto oggetto oggetto della Concessione edilizia


Se < 1 mc/mq D 1 1,10

Se <=2>=1 mc/mq D 2 1,00 1,10

Se > 2 mc/mq D 3 1,10 X

% 6,53

(min. 5 % max 12 %)

COSTO DI COSTRUZIONE

Residenziale ……….… Euro 1.503.965,57 x Aliquota 6,53 % = ……..…..... Euro

Commerciale ……….… Euro x Aliquota 5,00 % = ……..…..... Euro

Direzionale ……….… Euro x Aliquota 7,00 % = ……..…..... Euro

Turistico-Ricettivo ……….… Euro x Aliquota 5,00 % = ……..…..... Euro

Sportivo ……….… Euro x Aliquota 5,00 % = ……..…..... Euro

TOTALE COMPLESSIVO CONTRIBUTO DI COSTO DI COSTRUZIONE …………..…..... Euro

Percentuale d'incremnto

Classi di edifici % Maggiorazioni

<= 5 I 0

> 5 <= 10 II 5

> 10 <= 15 III 10

> 15 <= 20 IV 15

> 20 <= 25 V 20

> 25 <= 30 VI 25

> 30 <= 35 VII 30

> 35 <= 40 VIII 35

> 40 <= 45 IX 40

> 45 <= 50 X 45

> 50 XI 50

98.269,11

=

98.269,11

Aliquote

X

Parametro

X

Parametro

X

Parametro

- DETERMINAZIONE DELL' ALIQUOTA DA APPLICARSI AL COSTO DI COSTRUZIONE -( Delibarazioni del C.R. N 240 del 01.12.1977 e N 320-6862 del 27.07.1982 )

PRATICA EDILIZIA N.

RICHIEDENTE

No

ta 2

a

No

ta 2

b

No

ta 2

c

No

ta 2

d

No

ta 2

e

SA

NA

T.

(Art

. 36

)

SEC.OO.UU. PRIM.

OO.UU. SEC.

TOT. ONERI

A) TESSUTI STORICO-CULTURALI E TRASFORMAZIONE URBANA

1 - Centro Storico di Fossano (Art. 29)2 - Tessuti di vecchio impianto di valore ambientale (Art. 30)3 - Tessuti della ristrutturaz. urbanistica ovunque localizzati (Art. 47)

mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,57 5,24 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,57 5,24 0,00 0,00 0,00mc. 6.784,30 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,57 5,24 17.435,65 35.549,73 52.985,38

B) TESSUTI CONSOLIDATI

1 - Aree residenziali a capacità insediativa esaurita (Art. 38)2 - Aree residenziali di completamento A(rt. 39)3 - Interventi esclusivamente residenziali in "Tessuti del riordino produttivo"

mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 6,46 13,07 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 6,46 13,07 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 6,46 13,07 0,00 0,00 0,00

C) AMBITI DELL'ESPANSIONE URBANA

1 - Aree residenziali di nuovo impianto (Art. 51)2 - Ambiti progetto dell'espansione urbana perequata (Artt. 52-54)

mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

D) 1 - Parchi e Giardini (Art. 32)2 - Aree a verde privato della città residenziale (Art. 41)

mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 9,67 13,07 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 9,67 13,07 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 9,67 13,07 0,00 0,00 0,00

E) AREE DEI CENTRI FRAZIONALI

1 - Aree residenziali a capacità insediativa esaurita (Art. 38)2 - Aree residenziali di completamento A(rt. 39)

mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,21 6,55 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,21 6,55 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,21 6,55 0,00 0,00 0,00

3 - Aree residenziali di nuovo impianto

mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,74 7,62 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,74 7,62 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,74 7,62 0,00 0,00 0,00

F) AREE PRODUTTIVE AGRICOLE NORMALI

mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,21 6,55 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,21 6,55 0,00 0,00 0,00mc. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3,21 6,55 0,00 0,00 0,00

G) IN TUTTO IL TERRITORIO COMUNALE

Autorimesse o fabbricati accessori (es. ricov. attrezzi da giardino, scuderie cavalli dadiporto, piscine scoperte a servizio di abitazioni private, quando non siano esenti

mq. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 5,40 0,00 0,00 0,00 0,00mq. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 5,40 0,00 0,00 0,00 0,00

17.435,65 35.549,73 52.985,38

PRIM SEC. TOT

COMUNE DI FOSSANOTABELLA 1

" RESIDENZIALI "Provincia di Cuneo

Dipart. Tecnico LLPP/Urbanistica/AmbienteServizio Edilizia Privata e Convenzionata

CALCOLO ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARI E SECONDARI (Art. 16 D.P.R. 380/01 e s.m.i.) - MODELLO DI

AUTOCALCOLO

CLASSI DI DESTIN D'USO

CLASSI DI INTERVENTO PREVISTE DAL PRGC

Un

ità

mis

ura

QU

AN

TIT

A' COEFF. DI RIDUZIONE

COMPILARE SOLO LE CELLE GIALLE

OO.UU. DOVUTITARIFFA

PRIM.

Riga di calcolo 2

Riga di calcolo 3

P. 1

FU

NZ

ION

E R

ES

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NZ

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E (

R)

Riga di calcolo 1

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DEFINITIVA

TOTALE €

i.f. < 1,00 mc/mq o > 2,00 mc/mq

selezionare l'indice fondiario del lotto

Riga di calcolo 1

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COMUNE DI FOSSANOProvincia di Cuneo

Dipart. Tecnico LLPP / Urbanistica / Ambiente

Servizio Edilizia Privata e Convenzionata

RIEPILOGO CONTRIBUTI DI COSTRUZIONE DOVUTI (Art. 16 D.P.R. 380/01 e s.m.i.)

PRATICA EDILIZIA N.

INTESTATARIO

(il presente prospetto viene compilato automaticamente una volta caricati i dati nelle singole schede)

RESIDENZIALE (R) ………………..…….…………….………PRIM. SEC. TOT

INDUSTRIALE (P) ………………..…….…………….………PRIM. SEC. TOT

ARTIGIANALE (P) ………………..…….…………….………PRIM. SEC. TOT

TRASFORMAZ TERRITORIO NON A CARATTERE EDIFICATORIO………………..…….………………….………..………….…………………...…… TOT

DIREZIONALE (D1, D2) SERVIZIO (S2, S3, S4, S8, S9) ……PRIM. SEC. TOT

COMMERCIALE (C1, C2, C3) ………………..…….…………PRIM. SEC. TOT

RICETTIVO, TURISIT, DI SERVIZIO (T1, T2, T3, T4, S5, S6) PRIM. SEC. TOT

ATTIVITA' SPORTIVA (S7, T4) ………………..…….………PRIM. SEC. TOT

ATTREZZ. OPSEDALIERE / SANITARIE, SOCIALI (S3) …. PRIM. SEC. TOT

TOTALE PRIM. SEC.

(compilare le celle bianche a seconda del caso che ricorre)

- RESIDENZIALE (nuova costruz / ampliamento) (vedi allegato prospetto DM 801/77) ………………..…….………€

- RESIDENZIALE (ristrutturaz, mutamento d'uso, aumento U.I. ecc. )

Computo metrico estimativo: € x 5% / 3 = …………………………………….…€

- INDUSTRIALE / ARTIGIANALE ………………………………………………………………………...………………………………………

- TRASFORMAZ TERRITORIO NON A CARATTERE EDIFCATORIO ………………………………………………………

- DIREZIONALE (D) SERVIZIO (S2, S3, S4, S8, S9) (tutti gli interventi)

Computo metrico estimativo: € x 7% zona "A" (centro storico) ………………€

€ x 7% zone "B-C" (residenziali e miste) …….. €

€ x 8% zona "D" (industriale) ……………………€

- COMMERCIALE (tutti gli interventi)

Computo metrico estimativo: € x 5 % …………………………………….……..€

- RICETTIVO, TURISITICO, LUDICA, DI SERVIZIO (S5, S6) (tutti gli interventi)


- ATTIVITA' SPORTIVA (tutti gli interventi)


PRATICA IN SANATORIA ? x 1

TOT 98.269,11

NON DOVUTO

NON DOVUTO

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00 0,00 0,00

0,00

0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00

17.435,65 35.549,73 52.985,38

98.269,11

0,00

0,00

0,00 0,00 0,00

52.985,38

Scegliere il tipo di pratica edilizia

ONERI DI URBANIZZAZIONE

0,00 0,00 0,00

COSTO DI COSTRUZIONE

17.435,65 35.549,73

0,00 0,00

0,00 0,00

9 - ELENCO ELABORATI

ALL. 1 RELAZIONE TECNICO-ILLUSTRATIVA ESTRATTI P.R.G.C. e CATASTALE DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA COMPUTI – CONTRIBUTI DI COSTRUZIONE

TAV. 2 PLANIMETRIA GENERALE scala 1: 200 TAV. 3 PIANTA PIANO INTERRATO scala 1: 100 TAV. 4 PIANTA PIANO TERRENO scala 1: 100 TAV. 5 PIANTA PIANO PRIMO E SECONDO scala 1: 100 TAV. 6 PIANTA PIANO TERZO E QUARTO scala 1: 100 TAV. 7 PIANTA PIANO QUINTO E COPERTURA scala 1: 100 TAV. 8 PROSPETTI scala 1: 100 TAV. 9 SEZIONI scala 1: 100 TAV. 10 SCHEMI DI CALCOLO PER S.C., S.U.L. E PARCHEGGIO PRIVATO scala 1: 200 TAV. 11 VOLUMI DI SCAVO E DI RIPORTO scala 1: 200

Il progettista

arch. Federico Barbero

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