Gentile Francesco.

20 MODI PER INVESTIREIN IMMOBILI…

+1 segreto

francesco-gentile.it

PROGETTO CA$$AFORTE 2021 /2022 - PROGETTO PER SEGNALATORI IMMOBILIARI E INVESTITORI

Segui il video info e unisciti al gruppo di segnalatori einvestitori.

Siamo al momento in 60 ! ( dato aggiornato al 25ottobre 2020).

CLICCA QUI PER LA VIDEO PRESENTAZIONE

Introduzione e primo “modo”.

Ecco uno dei miei piu’ grandi segreti:parto sempre dallazona di investimento.

E’ il primo “pezzo” del puzzle.Riassume quello che vogliofare,fa emergere le mie ambizioni e mi fa iniziare alavorare sul serio.

Posso sempre modificarla in un secondo tempo ,madevo partire scegliendo il “campo di gioco” per metterein moto tutta la macchina.

I 20 modi + 1 segreto.

Ho dedicato anni ( dal 1994) a studiare zone dicompetenza in primis ogni volta che aprivo una nuovaagenzia immobiliare ed ho creato questi 20 modelli ( inrealta’ ne ho creati a centinaia,ma vi pubblico i piu’importanti per chi vuole iniziare con il piede giusto) chevi faciliteranno oltremodo l’impresa.

Dovete avere sempre iniziare con questo primo “modo”per investire seriamente in immobili.

La scelta di una zona e’ fondamentale e spesso si cadenell’errore di scegliere la prima zona non perche’ e’idonea ai vostri obiettivi ,ma perche’ e’ quella dove voirisiedete.

E’ il primo grave errore!

Non e’ detto che la tua residenza combaci con le tueesigenze di investimento!

Questo e’ un consiglio che non ha prezzo!

Se ad esempio il tuo obiettivo e’ accumulare capitali econcludere operazioni di saldo e stralcio e risiedi in unapiccola realta’ dove non ci sono tante chance di trovareaffari ,tu stai iniziando con il piede sbagliato.

Altro esempio se abiti in una zona turistica dove gliimmobili costano tanto e tu vuoi concludere operazionidi cessione del compromesso e’ molto piu’ arduotrovare chi si accontenta di 5000 euro di caparra esaldo entro 8 mesi se l’immobile costa 400.000 euro.

La selezione della zona deve combaciare con le tueesigenze.

Ho creato una guida “segreta” intitolata “la tua primazona di investimento” che ti sara’ consegnatagratuitamente cliccando qui ( termina prima l’ebook epoi clicca nella guida).

Bene proseguiamo con i restanti 19 modi per investirein immobili.

Modo numero 2 - Perche’ lo fai??

Devi sapere che 15 anni fa anzi oramai sono 16 ,decisidi cedere 9 delle mie 10 agenzie immobiliari inFranchising non perche’ andavano male ,ma perche’ lostress era troppo elevato.

Cedetti le quote e iniziai a dedicarmi esclusivamenteagli investimenti immobiliari.

Io non ho deciso di investire per fare soldi ( liguadagnavo gia’) ,ma per scappare da una situazioneinsopportabile.

Quindi il “Perche’ lo fai “ e’ stato per me una domandachiave!

Per avere tempo libero e fare quello che amo di piu’nella vita che era l’insegnamento.

Dopo 5 anni di successi negli investimenti ho aperto ilmio blog www.relax-immobiliare.com per insegnareagli altri ad investire in immobili.

Iniziare per fare “soldi” non ti aiutera’ .

I soldi sono solo un mezzo per arrivare ad un beneficiopersonale.

Ognuno di noi e’ diverso.

Se il tuo “perche’” e’ forte allora non ti fermerai piu’.

Se la tua decisione e’ fatta cosi’ tanto per provare nonguadagnerai mai un centesimo con le case ,anziinizierai a studiare e dopo qualche mese abbandoni.

Non perche’ non sei portato ,ma semplicementeperche’ non avevi un grande “sogno” da realizzare.

Fatti questa domanda e non sempre arriva subito larisposta.

Sono cose che le senti dentro di te.

Se la risposta arriva ed e’ quella giusta ,non ti ferminemmeno se ti legano con le catene!

Modo numero 3 - Quanto tempo mi costa?

Non credere a quello che ti dice la gente.

Investire in immobili con un chiaro obiettivo diraggiungere il tuo “sogno” costa tempo.

Tempo con presenza ( devi fare attivita’ sul posto)

Tempo “perso” ossia studiare ( per perso intendo le orein cui non fai nulla di concreto ( sera prima didormire,mattina presto ecc):

Selezionare una zona e’ tempo!!

Vedere case e’ tempo.

Studiare un corso e’ tempo.

Partecipare ad un webinar e’ tempo.

Frequentare i live e’ tempo.

Se vuoi raggiungere i tuoi sogni a “tempo zero” nelsettore immobiliare stai fresco!

Quindi piccolo consiglio!

Alla fine della lettura prendi carta e penna e scrivi passopasso cosa fai durante la settimana e ricorda che perinvestire non esistono le feste.

Le case si comprano e si vendono anche didomenica.

Scrivi quante ore sei disposto a dedicare per l’istruzioneogni settimana.Sii sincero con te stesso.

Scrivi quante ore metti in conto di dedicare per l’attivita’esterna ( visite ,trattative,ecc).

Se non trovi ore a disposizione o lavori all’esterooppure non e’ il momento giusto di iniziare perche’significa che non vuoi trovare soluzioni ,ma scuse pernon iniziare.( paura ,dubbi ,timori,ansia sono semprepressanti all’inizio...le devi gestire)

Modo numero 4 - Quanti soldi mi costa??

Imparare un metodo nuovo richiede tempo,ma anchedenaro.

Raramente da un libro e’ possibile avere un metodo.

I libri servono per aggiornarsi e informarsi sullepossibilita’ di business del settore immobiliare.

Quello che ti serve invece e’ sapere come fare!!!

Sapere cosa fare e’ un conto ,ma come farlo e’ un altropaio di maniche.

Qui entra il gioco il tuo “perche’”!!!!

Se la motivazione e’ elevata acquisterai i miglioriprodotti di formazione e vedrai il prezzo elevato di unpercorso formativo ,come l’acquisto di un iphone da1200 euro.

Se la tua sicurezza vacilla andrai alla ricerca diinformazioni gratuite prese qua e la su internet eacquisterai corsi a basso costo che ovviamente hannoanche un basso valore.

Ogni volta ( avevo 21 anni) che aprivo una nuovaagenzia mettevo in preventivo circa 60.000.000 divecchie lire.

Diritto di ingresso per la casa madre.

● Lavori negozio.● Mobili.● Personale.● Modulistica● Cauzioni affitto.● Pc● Fax .

La motivazione era elevata e quindi non badavo aspese.

Stessa cosa per la formazione per diventare formatoreon line.

Ho speso migliaia di euro dal più grande formatore online di tutti i tempi ,Italo Cillo ,che purtroppo oggi non e’piu’ tra noi.

Studiavo tanto e partecipavo a seminari dal vivo e online.

1 anno e mezzo senza guadagnare un cents e dovevoanche seguire la mia agenzia “superstite” e i mieiinvestimenti che andavano a gonfie vele.

Fai quindi i tuoi conti in tasca prima di iniziare.

Non dire che non hai soldi perche’ ho studenti che oggisono indipendenti e a loro volta insegnano a investirein immobili che hanno iniziato la mia scuola academyexecutive per aspiranti investitori facendo un prestito.

La loro motivazione era alle stelle ed oggi sono deifantastici immobiliaristi e formatori.

Se inizi devi formarti altrimenti se non sei del settoreimmobiliare non hai chance di trovare un metodooperativo.

Insomma vai alla cieca e dopo 2 anni sei ancora li che ticongratuli nei social per le operazioni altrui e tu stai aguardare.Bella soddisfazione.

Modo numero 5 - Quanti capitali??

I soldi nel settore immobiliare non bastano mai.

Ma,occorre avere un chiaro punto di partenza.

Hai zero euro sul conto corrente???

Pazienta un po’ e prova a mettere da parte almeno un8-10 mila euro per imparare i metodi per “farti “ pagareda investitori che vogliono investire ed hanno i soldi,ma sono ignoranti in materia.

Tu hai speso soldi per formarti e “vendi” la tuaesperienza agli altri che non hanno tempo per studiare.

La mia masterclass 2020 per 5 anni insegna ad “accettare”i miei investitori e prendere soldi per trovare loro affari,per poi prendere nuovamente soldi ad affare concluso.

Accedi quindi alla panacea di tutti gli investitori ossiaformazione per sapere concludere operazioni per contoterzi e segnalazioni di investitori che vogliono pagartiprima per concludere l’affare.

Strano a dirsi e a pensarlo,ma con soli 2 membri dellamia masterclass nell’anno 2019 abbiamo raccolto anziho dato loro oltre 150000 euro di anticipo spese e oltre1 milione e mezzo di budget da gestire.

Se vuoi approfondire la masterclass e come funzionanoi 5 anni insieme scrivi al coordinatore dei masterclass

2021-2026 Burgio Pino a burgioconsulenze@gmail.come chiedi maggiori info.

Attenzione perche’ la masterclass e’ come un “piccolofranchising” e’ per farne parte occorre pagare un dirittodi ingresso ( come lo pagavo io per le mie agenzie) eparliamo di circa 5000 euro annui con un investimentodi circa 25000 euro.

Ritorniamo alla domanda chiave??

Quanti capitali hai?Se ne hai meno di 25.000 euro ti consiglio lamasterclass che ti fa fare esperienza e fare tantetrattative e sei pagato prima per far concludereoperazioni a chi ha i capitali.

Se hai piu’ di 25.000 euro oltre alla masterclass ticonsiglio nicchie come :

● Cessione preliminare● Rent to buy.

Queste 2 nicchie sono affrontate nel mio percorso online piu’ frequentato negli ultimi 10 anni “academyexecutive” livello gold ( 3 mesi)

Se invece hai pochissimo da parte ti consiglio il saldo estralcio con la cessione di preliminare con corrispettivo.

E’ una nicchia fantastica che ti permette di potereseguire operazioni senza l’utilizzo di capitali.

Una volta ottenuto l’ok dei creditori ( se non sai cos’e’ ilsaldo e stralcio clicca qui e accedi all’ebook gratuito )puoi cedere ad un investitore lo stralcio in cambio didenaro.

Modo numero 6 - Accumulo capitali o rendita??

Ognuno ha le sue preferenze.

C’e’ chi preferisce accumulare capitali ,come ilsottoscritto 15 anni fa e poi mettere a reddito e crearerendite garantite dalla proprieta’ messa in affitto e c’e’chi vuole crearsi solo rendite senza essere proprietario.

Anche questa e’ una domanda che ti devi porre.

Non significa che accumulare capitali sia piu’ difficile dicrearsi rendite.

Tutto e’ collegato ai precedenti punti.

Ma,devi sapere cosa vuoi costruire nel tuo progetto.

Se vuoi creare rendite senza essere proprietario lamigliore e forse unica strategia e’ la sublocazione.

Una tecnica che ho insegnato in Italia per la prima voltacirca 10 anni fa!

Legale al 100% e prevista dal codice civile.

Se vuoi approfondire ecco un LINK dove trovi il webinargratuito sublocazioni brevi con airbn

In conclusione prendi del tempo per capire se iniziareper accumulare capitali o creare rendite.

Modo numero 7 - Abbandono al primo ostacolo.

Un modo semplice per abbandonare l’iniziativa e’ nonmettere in preventivo di non avere ostacoli.

Come una persona che impara a giocare a golf cheall’inizio non riuscira’ nemmeno a colpire la pallina lastessa cosa accadra’ per l’investitore alle prime armi.

Rifiuti.

Obiezioni.

Intoppi.

Senso di inadeguatezza.

Insicurezza.

Bene devi mettere in preventivo che ci saranno quasisubito questi ostacoli.

Non significa che e’ difficile ,ma che ti stai allenando epreparando a diventare un professionista.

Non ci sono scorciatoie.

O abbandoni perche’ sei debole di carattere o provi finoall’esasperazione finche’ non riesci a superare gliostacoli.

Modo numero 8 - Costanza.

Se hai programmato di concludere un’operazione entro12 mesi devi sapere che devi svolgere gli step necessariper arrivare allo scopo.

I miei corsi ti danno gli input e ti dicono cosa fare.

Ma,se inizi con entusiasmo e poi cali i ritmi abbandoniper noia.

Magari compri altri corsi o scegli altri formatori,ma senon sei costante e non ti metti sul serio a rispettare itempi di crescita non avrai mai risultati.

100% garantito.

Conosco corsisti che sono 7 anni che continuano astudiare e non hanno mai fatto azione.

Mai una proposta.

Mai un contatto con mediatori.

Mai una convenzione con professionisti.

Nessun team di collaborazione.

Costanza.

Come una dieta.

Si inizia e poi si abbandona!!!

Non sei costante!!!

Modo numero 9 - Team investitore.

Non puoi avere successo se non ti crei un team diprofessionisti.

Non sei un avvocato e quindi non puoi fare stralci oacquisto di crediti immobiliari se non ne selezioni unoquando non ne hai bisogno.

L’avvocato serve non solo quando hai individuatol’operazione,ma soprattutto per chiedere consigli seuna potenziale operazione e’ da approfondire o dalasciare perdere.

Il mediatore serve non solo per farti trovare una casa oper vendere la proprieta’ ,ma anche per segnalartibuoni affari e per consigliarti sui prezzi di zona daoffrire.

Il geometra e’ fondamentale per aggiornamentigrafici,consigli su frazionamenti o cambi destinazioned’uso.

Non puoi non avere questo professionista.

Il broker finanziario e’ il tuo migliore amico.

Un prestito lampo per una super operazione lastminutes ti puo’ far evitare di rinunciare all’affare.

Il Notaio di fiducia per una cessione del compromessoe una riserva di nomina e’ un valido supporto in caso dicontroversia con il nuovo acquirente.

Un coach che ti segue e ti programmi i tuoi obiettivi e simetta in condizione di verificare mensilmente che tustia al passo e’ fondamentale se sei una persona nonabituata a lavorare per obiettivi.

Insomma il modo numero 9 e’ fondamentale.

Non puoi creare un team quando ne hai bisogno.

Devi giocare di anticipo.

Modo numero 10 - Prezzi e valori.

Quanto vale la casa?

Quanto costa a mq un immobile nella via x concategoria A2 e quando costa una casa nella stessa viacon categoria A4 ??

Una volta scelta la zona devi studiarla a memoria.

La conoscenza dei prezzi e’ tutto.

Se sbagli prezzo ,poi tutto e’ piu’ complicato.

Un conto e’ sbagliare dopo che ne vieni da 10 operazionidi successo altro discorso e’ toppare alla prima!!!

Cala l'entusiasmo e abbandoni.

Chi conosce i prezzi ,non perde “quasi “mai.

Meglio 20 offerte rifiutate ad un prezzo giusto che 1accettata subito a prezzo errato.

Studia i prezzi dal principio.

E’ divertente e non devi fare molti sforzi.

Nella mia academy executive nel primo trimestrelavoriamo molto su questo aspetto e consegno il miofile price valutazioni per avere la zona divisa per vie eper prezzi a mq con la cifra giusta da offrire.

Modo numero 11 - Fai azione.

Non c’e’ peggior investitore di colui che studia tanto epoi non fa mai azione.

Zero visite immobili.

Zero convenzioni.

Zero totale.

Sa ,ma non mette in pratica.

Se hai comprato un'auto e’ perche’ la vuoi usaregiusto??

Una volta che hai studiato un percorso ,fai conto di averpreso un auto!

Sfruttala.

Muoviti.

Sei molto preparato ,solo che sei pigro o sei un po’timoroso.

Alla lunga abbandoni per noia.

Modo numero 12 - Coinvolgi una persona chestimi.

Al contrario di quello che uno possa pensare i maggioriprofitti arrivano quando non si opera da soli.

Per prima cosa vale sempre la regola “meglio soli chemale accompagnati” ,ma se hai un amico ,moglie,marito ,collega che stimi e che reputi sia una personache possa dividere con te il lavoro sicuramente farai lascelta giusta.

Investire alla lunga puo’ diventare logorante ed avereuna o piu’ persone con il quale dividere anche“problemi” e il tempo a disposizione e’ la migliore cosache tu possa fare.

Modo numero 13 - Essere flessibili.

Diventi il mago della tua nicchia preferita??

Fai operazioni di stralcio come se nulla fosse?

I profitti sono alle stelle??

Benissimo goditi il momento ,ma fai attenzione perche’nulla e’ per sempre nel settore immobiliare.

Conosco personalmente investitori dei primi anni 2000che si sono arricchiti sfruttando la tecnica del mutuototale piu’ spese.Compravano e vendevano come mattisenza sosta.

Non vedevano altro.

Con la crisi dei mutui subprime queste persone nonhanno avuto la forza e le capacita’ di continuare aguadagnare in altre nicchie.

Da benestanti sono ritornati piu’ poveri di prima.

Hanno alzato il tenore di vita ( giustamente) e come lafesta e’ finita ,hanno fatto fatica a ritornare a gestire lenuove abitudini di spesa di un ‘immobiliarista.

Si sono indebitati e ancora oggi pagano a caro prezzo ilfatto di non essere stati flessibili quando le coseandavano a gonfie vele.

Quindi trova sempre il modo di imparare 2 o 3 tecnichescollegate tra loro per non rimanere anche te sorpresodai cambiamenti.

Prima o poi accade!100% garantito.

Nulla e’ per sempre nel settore immobiliare.

Modo numero 14 - Aggiornati.

Potrebbe sembrare il modo numero 13 ,ma non lo e’anche se gli somiglia.

Il fatto di conoscere e aver studiato una determinatanicchia non significa che le cose apprese siano valideper sempre.

Prendo in esempio lo stralcio immobiliare.

E’ da circa 10 anni che insegno questo metodo,ma intutto questo tempo ho creato ben 6 corsi diversi manomano che le cose cambiavano.

Oggi e’ possibile fare stralci comodamente seduti dacasa con il metodo stralcio inverso oppure diventare unriferimento per un esecutato che ti chiama e ti chiedeaiuto grazie al metodo insider.

Anni fa si insegnava solo alla vecchia maniera ossiasuona il campanello e presentati a freddo.

Aggiornarsi dal proprio formatore di riferimento ha deicosti ,ma sono soldi investiti al meglio se ti miglioranola vita e ti fanno risparmiare piu’ tempo e avere piu’risultati.

Modo numero 15 - Molteplici fonti di reddito.

Se investi in immobili ,non puoi continuare a dipenderedal tuo vecchio lavoro o dalla tua attivita’ principale.

Non sto dicendo di fare come me e di “rinunciare “ a 9delle mie 10 agenzie e fare solo investimenti ,ma nonpuoi dare il 100% delle attenzioni al tradizionale redditoda lavoro.

Se con gli immobili guadagni di piu’ ,la maggioreattenzione la dovrai dare alle case e non al tuo lavoro.

Il tuo lavoro e’ un reddito.

Acquistare 50 immobili in 10 anni e metterli a redditosignifica avere 50 redditi ogni mese.

Il tuo lavoro e’ un reddito e non il reddito.

Cerca sempre di “sposare” questa mentalita’ e capiraicome siamo stati cresciuti male nelle scuole italiane.

Il posto fisso o l’attivita’ sono solo un reddito ( alto obasso che esso sia).

Se l’attivita’ fallisce o il tuo datore di lavoro chiudel’azienda tu sei rovinato.

Se dovesse accadere invece quando hai messo in piedialtre 50 fonti di reddito scollegate ,un fatto tragico

come la perdita del posto di lavoro in questo casodiventa la puntura di una zanzara!

Le persone che vanno in depressione e poi si tolgono lavita non lo fanno certo per il lavoro perso ( che magariodiavano ) ,ma perche’ era l’unica fonte di reddito.

Quando hai un mutuo alle spalle e non sei piu’ giovanee perdi l’unico reddito che hai ,la cosa puo’ diventareseria.

Quindi crea sempre altre fonti di reddito.

Non si possono creare nel momento del bisogno.Civogliono anni.

E’ ora di iniziare!!!

Modo numero 16 - Le abilita’ devo esseremostrate.

Hai concluso una buona operazione immobiliare?

Sfrutta i social per mostrare le tue competenze.

Per vanto?

Assolutamente no.

Per avere nuove entrate da chi non ha le tue capacita’.

La gente vuole fare soldi ,ma non riesce o non vuoleimpegnarsi.

Scarsa conoscenza e incapacita’ ( nel senso che nonhanno la minima idea di come si possa guadagnare congli immobili ) sono per te una potenziale nuova fonte direddito milionaria.

Mostrare le operazioni attira queste persone e te incambio di “denaro” puoi farli guadagnare.

Loro mettono i capitali e tu le tue abilita’.

Quello che ti manca e’ solo la visibilita’.

Il social da solo non serve a molto ,se non ti presenticome un esperto in materia.

La mia masterclass e’ un classico esempio di quello chedico.

Ho presentato le abilita’ di 2 professionisti genovesiabili nel settore aste ,stralci e crediti e il risultatoottenuto e’ stato sorprendente.

Dozzine di persone desiderose di accedere alle lorocompetenze pagando il loro tempo per la selezionedell’affare e anche le provvigioni sui numeridell’operazione.

Sono rimasto sorpreso dalle richieste di voler usufruiredel servizio da parte di investitori che non avevano iltempo di studiare e mettere in pratica i miei corsi cheho dovuto ideare la masterclass 2020-2025 ( questo e’ ilvideo iniziale del 2019) dove seleziono persone chehanno delle competenze o che hanno studiato bene imiei corsi per poi “passare” loro le segnalazioni dei mieiinvestitori che vogliono guadagnare anche fuoriGenova.

Se hai delle abilita’ o delle competenze da monetizzare,scrivi al coordinatore della masterclass e consulente dame certificato per la zona di Genova settore creditiimmobiliari Pino Burgio (burgioconsulenze@gmail.com) e candidati per entrarea far parte della mia masterclass per avere l’esclusivadella tua zona di competenza.

Quanto costa avere a disposizione le segnalazioni di unformatore conosciuto in Italia?

Il prezzo “equo” di un’attivita’ simile ad un franchisingche ti da il suo know how per un periodo di 5 anni.

Modo numero 17 - A caccia di guai!

Se vuoi fare soldi ,tanti soldi dopo esserti “sbloccato”con le prime operazioni classiche devi diventare unesperto risolutore di problemi .

Piu’ grossi sono e piu’ i margini di profitto sono elevati.

Conoscono un investitore che ha acquistato unimmobile in una zona della sua citta’ dove le aste eranosempre piene di concorrenti.

Al primo incanto c’era sempre la folla.

Zero possibilita’ di spuntare un prezzo scontato.

Ha seguito le strategie del nostro consulente e dopo unlive ha acquistato un immobile all’asta nella stessa via al60% di sconto.

L’asta era senza persone.

Il motivo?

In perizia c’era scritto che l’immobile aveva uncomodato d’uso gratuito a tempo indeterminatoopponibile alla procedura.

Questo fattore ha spaventato tutti .

Lui no.

Lui sapeva cosa fare in questi casi!!

Ha acquistato con sconto e venduto la casa senzanessun concorrente!

Non giocare facile perche’ facile e’ sinonimo di piccologuadagno.

Studia e diventa un super esperto del settore.

Ci vuole tempo e denaro ,ma niente e’ a costo zero!

Modo numero 18 - Societa’ o persona fisica?

La paura della partiva iva!

Quante volte mi viene chiesto “Franco cosa succede seopero come persona fisica?”

Niente finche’ non concludi nulla.

Prima crea il problema di abbondanza e poi parla conun commercialista e apri la tua prima societa’immobiliare.

In realta’ si possono aprire e chiudere societa’ come“funghi”.

Non perche’ falliscono ,ma perche’ ogni operazionepuo’ richiedere un tipo di societa’ diversa.

Se operi in modo saltuario il che “distrugge” in un solocolpo quanto ti sto spiegando in questo report ,nonavrai mai problemi di continuita’ e potrai concludere latua operazione biennale senza problemi.

Ma se vuoi veramente raggiungere i tuoi “sogni” devidiventare un potente investitore.

La societa’ la aprirai perche’ ti converra’ farlo.

Al contrario di quello che si pensa ,una societa’ faabbattere i costi e ti scarichi addirittura la carta igienica.

Come persona fisica non hai questi privilegi.

Opera come societa’ appena vedi che le operazionisono costanti!

Modo numero 19 - Tasse.

Non voglio pagare le tasse.

C’e’ un modo per evitarle?

Meglio operare con societa’ estera ?Anche qui sono domande fatte da chi non ha mai avutorisultati.

La parola tasse spaventa,ma devi sapere che le tasse lepaghi se hai risultati.

Se non ti sei nemmeno alzato dalla poltrona per andarea vedere una casa ,che senso ha parlare di tassazione?

Quando avrai come me il problema di fatturare tantodall’immobiliare ( agenzia,locazioni,formazione,consulenza ecc)allora potraiconsultarti con il tuo commercialista per trovare unmodo legale per risparmiare sulle tasse.

Non fare il pirata ,perche’ ti scoprono rapidamente epoi passi i guai.

Modo numero 20 - Proteggi i sacrifici.

Quando ti troverai tra qualche anno ad avere proprieta’e molta liquidita’ valuta di creare un trust daprofessionisti seri in modo da “proteggere” il tuopatrimonio da divorzi ,stato o fallimenti.

C’e’ ancora tempo per avere questa esigenza.Lo capiraida solo quando sara’ il momento giusto per proteggerei tuoi averi.

CONSIGLI FINALI

Bene il prossimo step e ‘ unirti al mio gruppo investitoriacademy diamond dove quotidianamento consegnoomaggi e video corso di aggiornamento e pubblichiamole operazioni dei nostri corsisti.Clicca qui se non ne faiancora parte.

I consigli finali sono per lo piu’ consigli per gli acquisti.

Se desideri iniziare con formazioni di qualita’ on line lamia scuola academy executive per investitori e’ quelloche fa la caso tuo.

Ti invia lezioni settimanali che puoi studiare senzafretta con i tuoi tempi.

I primi 3 mesi sono fondamentali per avere solide basiper il tuo futuro immobiliare.

Se dovessi consigliarti il periodo minimo difrequenza ti direi 12 mesi!

Affronti i seguenti argomenti in video ,audio ,pdf e ogniweek end mi mandi gli esercizi per controllare i tuoiprogressi.

● Cessione preliminare● Rent to buy.

● Home staging immobiliare● House flipping ( cessione proposta)● Frazionamento● Cambi destinazione d’uso● Sublocazioni ( di medio e lungo termine)● Gestione immobiliare e patrimoniale● Aste immobiliari● Stralci immobiliari.

Direi che 12 mesi sono sufficienti per imparare tuttequeste tecniche.

Come ti ho detto nulla e’ per sempre nel nostro settoreed e’ per questo che ti insegno a diventare bravo nonsolo con una tecnica ,ma con almeno 6 o 7 !

Se entri nella mia scuola devi cliccare qui e scegli ilprofilo 12 mesi se vuoi studiare quello che conta.

Se invece vuoi studiare solo i primi 2 argomenti con lostudio dei prezzi bastano 3 mesi e puoi accedere alprofilo mensile.

E’ spesso chiusa quando ricevo troppe iscrizioni perche’dovendo correggere esercizi e rispondere a mail diaiuto ,vado in stress e quindi la chiudo.

Oggi e’ aperta ,ma se dovessi vedere “sold out” dovraiattendere che qualche corsista termini il suo periodo diabbonamento per fare domanda di ammissione.

Ti assicuro che i miei corsi piu’ avanzati costano 5 voltedi piu’ e’ che l’academy ha un prezzo simbolico rispettoai miei corsi singoli.

Quindi se non ne hai mai fatto parte e’ un fantasticomodo per iniziare trattando tutto dall’abc e non tisentirai “bloccato” perche’ spiego tutto come se parlassiad un bambino.

Clicca qui per entrare in academy.

Se invece non sei amante dei percorsi di formazione,ma vuoi ugualmente guadagnare con gli immobili seguiil video del progetto Ca$$aforte immobiliare perdiventare un segnalatore immobiliare con compensiminimi a partire da 3000 euro per ogni segnalazione oinvestire in operazioni di prestigio selezionate ecertificate dai nostri advisor masterclass.

Segui il video info e unisciti al gruppo di segnalatori einvestitori.

Siamo al momento in 60 ! ( dato aggiornato al 25ottobre 2020).

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