Il mercato degli affitti brevi Numeri e tendenze

Tutti in affitto

Perchè cresce il mercatoPrincipalmente per tre ragioni:

1 Crisi Economica 2 Internet (la domanda e l'offerta si incontrano più facilmente) 3 Scelta "alternativa" di soggiorno/vacanza

Perchè potrebbe continuare a crescere

Enorme patrimonio di seconde case (3,5 milioni in Italia) di cui solo un piccola parte (il 15%) viene adibito ad affitti turistici Il mercato immobiliare tradizionale è in sofferenza IMU seconde case + possibile "stangata" per case sfitte

Numeri del fenomeno degli affitti brevi

42 Milioni di viaggiatori in Europa

7,4 Milioni di viaggiatori in Italia

0,5 Milioni di viaggiatori in Liguria

hanno generato 20 Miliardi di €

98 Milioni di turisti (di cui 43 Milioni sono stranieri) 5° Paese al mondo come numero di turisti internazionali 12% del PIL è frutto del mercato turistico

Italia

Nuovi turisti conquistati dal Belpaese. Tra il 2005 e il 2010: + 113,5% di Russi + 96,6% di Brasiliani + 74,2 % di Indiani + 24,5% di Cinesi

i BRIC

Nel 2011 l'incidenza dei soggiorni dei "turisti BRIC" è stata del 6,1% del totale.

8% dei viaggiatori in Italia alloggia in residence e case vacanza

6,4 giorni è la durata della permanenza media (vs 3,3 alberghi)

52 Milioni di notti 14% dei pernottamenti

In Italia in affitto

55% sono stranieri

+ 9% rispetto all'anno precedente

I 4 Milioni di stranieri "in affitto" in Italia vengono da:28% Germania 8% USA 6% Francia e Austria 5% UK e Repubblica Ceca 4% Olanda 3,5% Svizzera e Spagna

in Italia

4 Mil di turisti in Liguria 2 su 4 sono stranieri 14 Mil di presenze

Liguria

510K turisti in Liguria alloggiano in residence e case vacanza: 160K case vacanza350K residence

Tot: 3 Milioni di presenzePermanenza: circa 6 notti

In affitto in Liguria

330K seconde case: 110K SV 95K IM 90K GE 35K SP

50 Mil di presenze "non registrate"

Seconde case Liguria

Numeri a confronto

TURISTI INTERNAZIONALI

TURISTI "IN AFFITTO"

PERMANENZA MEDIA

ITALIA LIGURIA

43% 50%

8%

6,0 gg

12%

6,4 gg

SECONDE CASE 3,5 Mil 0,33 Mil

Elaborazione dati:

Fonti:

Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Indicatori di ricettività PhoCusWright (www.phocuswright.com) - European Vacation Rentals

Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Il turismo in Italia, Francia e Spagna Regione Liguria (www.regione.liguria.it) - Osservatorio turistico regionale

Regione Liguria (www.regione.liguria.it) Unioncamere Liguria (http://www.lig.camcom.it/) - Seconde case da vincolo ad opportunità per lo sviluppo turistico

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