Il mercato degli affitti brevi Numeri e tendenze

Tutti in affitto

Perchè cresce il mercatoPrincipalmente per tre ragioni:

1 Crisi Economica 2 Internet (la domanda e l'offerta si incontrano più facilmente) 3 Scelta "alternativa" di soggiorno/vacanza

Perchè potrebbe continuare a crescere

Enorme patrimonio di seconde case (3,5 milioni in Italia) di cui solo un piccola parte (il 15%) viene adibito ad affitti turistici Il mercato immobiliare tradizionale è in sofferenza Nuova tassazione sugli immobili: "stangata" IMU seconde case

Numeri del fenomeno degli affitti brevi

42 Milioni di viaggiatori in Europa

7,4 Milioni di viaggiatori in Italia

0,1 Milioni di viaggiatori sul Lago di Como

hanno generato 20 Miliardi di €

On Line Negli ultimi 5 anni è cresciuta decisamente la parcentuale di persone che prenota una casa vacanza via internet. Se negli ultimi 5 anni il mercato è cresciuto del 10%, gli acquisti on line si sono quasi raddoppiati e ora il 24% delle prenotazioni vengono fatte On Line.

98 Milioni di turisti (di cui 43 Milioni sono stranieri) 5° Paese al mondo come numero di turisti internazionali 12% del PIL è frutto del mercato turistico

Italia

Nuovi turisti conquistati dal Belpaese. Tra il 2005 e il 2010: + 113,5% di Russi + 96,6% di Brasiliani + 74,2 % di Indiani + 24,5% di Cinesi

i BRIC

Nel 2011 l'incidenza dei soggiorni dei "turisti BRIC" è stata del 6,1% del totale.

8% dei viaggiatori in Italia alloggia in residence e case vacanza

6,4 giorni è la durata della permanenza media (vs 3,3 alberghi)

52 Milioni di notti 14% dei pernottamenti

In Italia in affitto

55% sono stranieri

+ 9% rispetto all'anno precedente

I 4 Milioni di stranieri "in affitto" in Italia vengono da:28% Germania 8% USA 6% Francia e Austria 5% UK e Repubblica Ceca 4% Olanda 3,5% Svizzera e Spagna

in Italia

5,8 Mil di turisti 28 Mil di presenze 60% stranieri

Bolzano e Alto Adige

700K turisti a Bolzano e provincia alloggiano in residence, e case vacanza: 400K residence 300K case vacanza

Tot: 4,8 Mil presenze (17%tot)Permanenza: circa 6,8 notti

In affitto a Bolzano

Numeri a confronto

TURISTI INTERNAZIONALI

TURISTI "IN AFFITTO"

PERMANENZA MEDIA

ITALIA Bolzano e S/Tirol

43% 60%

8% 12%

PERNOTTAMENTI 14% 17%

6,8 gg 6,4 gg

Elaborazione dati:

Fonti:

Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Indicatori di ricettività PhoCusWright (www.phocuswright.com) - European Vacation Rentals

Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Il turismo in Italia, Francia e SpagnaProvincia di Bolzano (http://www.provinz.bz.it/astat/it/service/933.asp) - Flussi turistici 2011

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