Il mercato degli affitti brevi Numeri e tendenze

Tutti in affitto

Perchè cresce il mercatoPrincipalmente per tre ragioni:

1 Crisi Economica 2 Internet (la domanda e l'offerta si incontrano più facilmente) 3 Scelta "alternativa" di soggiorno/vacanza

Perchè potrebbe continuare a crescere

3,5 milioni di seconde case in Italia di cui solo il 15% viene adibito ad affitti brevi/turistici Il mercato immobiliare tradizionale è in sofferenza IMU seconde case + stangata per case sfitte

Numeri del fenomeno degli affitti brevi

42 Milioni di viaggiatori in Europa

7,4 Milioni di viaggiatori in Italia

0,4 Milioni di viaggiatori sul Garda

hanno generato 20 Miliardi di €

98 Milioni di turisti (di cui 43 Milioni sono stranieri) 5° Paese al mondo come numero di turisti internazionali 12% del PIL è frutto del mercato turistico

Italia

Nuovi turisti conquistati dal Belpaese. Tra il 2005 e il 2010: + 113,5% di Russi + 96,6% di Brasiliani + 74,2 % di Indiani + 24,5% di Cinesi

i BRIC

Nel 2011 l'incidenza dei soggiorni dei "turisti BRIC" è stata del 6,1% del totale.

8% dei viaggiatori in Italia alloggia in residence e case vacanza

6,4 giorni è la durata della permanenza media (vs 3,3 alberghi)

52 Milioni di notti 14% dei pernottamenti

In Italia in affitto

55% sono stranieri

+ 9% rispetto all'anno precedente

I 4 Milioni di stranieri "in affitto" in Italia vengono da:28% Germania 8% USA 6% Francia e Austria 5% UK e Repubblica Ceca 4% Olanda 3,5% Svizzera e Spagna

in Italia

La permanenza media negli alloggi in affito è doppia rispetto a quella in albergo (6,4 vs 3,3). La durata della permanenza varia molto da paese di origine. La durata della permanenza non dipende sempre dalla vicinanza.

Austria 10

Germania 8

Rep. Ceca 7,6

Olanda 7

UK 5

FR 4,5

USA 4

SP 4

5,6 Mil di turisti sul Garda: 3,6 Mil prov VR1,3 Mil prov BS0,6 Mil prov TN

3 su 4 sono stranieri

Garda

Nel 2011: Oltre ai classici tedeschi (35% del totale), olandesi (7%) e inglesi (5%) si è registrato un boom di:

Garda

Cinesi + 45% Russi + 33%Brasiliani + 31%

per un totale di 2 Mil di notti (10% del totale)

360K turisti sul Garda alloggiano in residence e case vacanza:

200K prov VR100K prov BS 65K prov TN

Tot: 3 Milioni di notti Permanenza media: 8,3 notti

In affitto sul Garda

Numeri a confronto

TURISTI INTERNAZIONALI

SOGGIORNI TURISTI BRIC

TURISTI "IN AFFITTO"

PERMANENZA MEDIA

ITALIA GARDA

43% 75%

8%

6,1%

6,4 gg

10%

6,4%

8,3 gg

Elaborazione dati:

Fonti:

Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Indicatori di ricettività PhoCusWright (www.phocuswright.com) - European Vacation Rentals

Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Il turismo in Italia, Francia e Spagna

Provincia di Verona (www.tourism.verona.it) - Dati TurismoProvincia di Brescia (www.provincia.brescia.it) - Dati Turismo

Provincia autonoma di Trento (www.turismo.provincia.tn.it) - Dati Turismo

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