Il mercato degli affitti brevi Numeri e tendenze

Tutti in affitto

Perchè cresce il mercatoPrincipalmente per tre ragioni:

1 Crisi Economica 2 Internet (la domanda e l'offerta si incontrano più facilmente) 3 Scelta "alternativa" di soggiorno/vacanza

Perchè potrebbe continuare a crescere

Enorme patrimonio di seconde case (3,5 milioni in Italia) di cui solo un piccola parte (il 15%) viene adibito ad affitti turistici Il mercato immobiliare tradizionale è in sofferenza IMU seconde case + possibile "stangata" per case sfitte

Numeri del fenomeno degli affitti brevi

42 Milioni di viaggiatori in Europa

7,4 Milioni di viaggiatori in Italia

0,1 Milioni di viaggiatori sul Lago di Como

hanno generato 20 Miliardi di €

98 Milioni di turisti (di cui 43 Milioni sono stranieri) 5° Paese al mondo come numero di turisti internazionali 12% del PIL è frutto del mercato turistico

Italia

Nuovi turisti conquistati dal Belpaese. Tra il 2005 e il 2010: + 113,5% di Russi + 96,6% di Brasiliani + 74,2 % di Indiani + 24,5% di Cinesi

i BRIC

Nel 2011 l'incidenza dei soggiorni dei "turisti BRIC" è stata del 6,1% del totale.

8% dei viaggiatori in Italia alloggia in residence e case vacanza

6,4 giorni è la durata della permanenza media (vs 3,3 alberghi)

52 Milioni di notti 14% dei pernottamenti

In Italia in affitto

55% sono stranieri

+ 9% rispetto all'anno precedente

I 4 Milioni di stranieri "in affitto" in Italia vengono da:28% Germania 8% USA 6% Francia e Austria 5% UK e Repubblica Ceca 4% Olanda 3,5% Svizzera e Spagna

in Italia

1,2 Mil di turisti circa 3 su 4 sono stranieri 3 Mil di presenze

Lago di Como

Nel 2011: Oltre ai classici tedeschi (21% del totale), francesi (11%) e americani (10%) si è registrato un boom di:

Cinesi + 37% Russi + 55%

i BRIC

103K turisti sul Lago di Como alloggiano in residence, ville e case vacanza: 23K case vacanza80K residence

Tot: 500 K presenze (16% tot)Permanenza: circa 5 notti

In affitto sul Lago

Numeri a confronto

TURISTI INTERNAZIONALI

TURISTI "IN AFFITTO"

PERMANENZA MEDIA

ITALIA LAGO DI COMO

43% 70%

8%

5,0 gg

9,5%

6,4 gg

PERNOTTAMENTI 14% 16%

Elaborazione dati:

Fonti:

Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Indicatori di ricettività PhoCusWright (www.phocuswright.com) - European Vacation Rentals

Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Il turismo in Italia, Francia e Spagna Provincia di Lecco (www.provincia.lecco.it/turismo/) - Flussi turistici 2010/11

Provincia di Como (www.turismo.provincia.como.it) - Flussi turistici primo semestre 2011

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