ICI IMU 52 Convegno Nazionale C.N.E.C. Avv. Massimo Merlini - 52 Convegno CNEC.

Avv. Massimo Merlini - 52 Convegno CNEC

ICI IMU52 Convegno Nazionale C.N.E.C.


ICI esenzioni

• Requisito soggettivo • Requisito oggettivo

Indicazione attività esentiUso direttoUso promiscuo


La commercialità DL 223/2006

• Nuovo concetto ( …che non abbiano esclusivamente natura commerciale)

• I chiarimenti ministeriali• Le tipologie di attività esenti


La Commissione Europea

Ritiene• Che a beneficiare dell’esenzione

possano essere imprese rientrando le attività in ambito concorrenza

• I criteri stabiliti da CM del 2009 non escludono natura economica attività

• Concessione beneficio economico rispetto ad altre imprese che non ne beneficiano pur svolgendo attività analoghe

Aiuto di Stato vietato dalla normativa Comunitaria


IMU

• Le norme (D.Lgs. 23/2011)• I presupposti

(possesso/proprietà – diritti reali)

• Sostituisce ICI


I titolari di diritti reali

Caratteristiche e convenienza

• usufrutto• uso• superficie


Usufrutto / comodato

Usufrutto• Diritto reale• Inerenza, assolutezza, sequela,

autonomia• Limite durata (979 cc)• Libera disponibilità del diritto

(980 – 999 cc)• Vale la pena?

Comodato• Rapporto personale (no diritto

reale)• Disponibilità limitata ( 1804 cc) • Recedibilità ( 1804 – 1809 – 1811

cc) • Struttura più semplice ed

agevole. Meno rischiosa.• IMU


Le esenzioni

• Gli enti ecclesiastici

• Richiamo Ici• La questione

dell’ uso diretto

Dlgs 23/2001Art 7 lett i ICI


L’anticipo

• DL 201/2011 (Lex 214/2011)

• Anticipo al 2012• Conferma criteri Dlgs

23/2011• Conferma esenzioni ICI


Le esenzioni ex DL 1/2012 legge 27/2012

• IMU• Destinati

esclusivamente allo svolgimento con modalità non commerciali delle attività…..

• ICI• L’esenzione si intende

applicabile alle attività… che non abbiano esclusivamente natura commerciale


Cammin facendo…..

DL 1/2012• Uso promiscuo

Dl 16/2012• Riduzione 50% immobili

storici• Dichiarazione IMU


IMU come tributo periodico

Fino al 31.12.2012• Vecchio regime• Criteri interpretativi

Circolare Ministeriale 2F/2009

Dal 01.01.2013• Nuovo regime IMU• Nuova definizione delle

esenzioni• Circolare Ministeriale 3DF

del 2012• Uso promiscuo• Dove pago?


Il futuro

Il Consiglio di Stato• Boccia schema Regolamento• Contenuti Regolamento bocciato:• Attività assistenziali/sanitarie:

accreditamento-convenzionamento• Attività culturali/ricreative/sportive :

gratuità o retta simbolica• Attività

ricettive/assistenziali/sanitarie: retta pari o inferiore metà retta media commerciale

• Attività didattiche: retta insufficiente a copertura integrale costi

D.L 174 del 10.10.2012• Modifica art. 91 bis DL

1/2012 e attribuisce potestà regolamentare

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