GUIDA REGISTRAZIONE ATTI TELEMATICI - Agenzia...

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GUIDA REGISTRAZIONE ATTI TELEMATICIGUIDA REGISTRAZIONE ATTI TELEMATICI

Agenzia Entrate

Direzione Provinciale di Trento

Ufficio Gestione Tributi 1

Compilare i tre campi

Codice fiscale dell’utente

I dati relativi ai tre campi da compilare si trovano

nell’autorizzazione all’abilitazione inviata al Comune da parte dell’Agenzia del Territorio

Si ottiene così una password che poi si dovrà cambiareAgenzia Entrate



Informazioni generali sulle funzioni di Presentazione Documenti

Il servizio permette di inviare telematicamente agli Uffici di competenza (Uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio e delle Entrate ) documenti di aggiornamento della banca dati catastale e ipotecaria ed i pagamenti delle imposte, quali:

• Atti;

• Versamenti;

• Documenti (ad es. Comunicazione di cancellazione d'ipoteca, ecc.).

La predisposizione dei documenti si attua attraverso l'utilizzo dei pacchetti applicativi dell' Agenzia del Territorio (es. Unimod)

I documenti, prima di essere trasmessi telematicamente, devono essere firmati utilizzando un Dispositivo di Firma Digitale.

Il servizio di Presentazione Documenti, oltre alla funzionalità di trasmissione, permette di monitorare lo stato di elaborazione del documento e di visualizzare gli esiti e le ricevute prodotti dal sistema durante la lavorazione della pratica.

Le funzionalità a disposizione degli utenti sono:

• Modello Unico;

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Sottoscrizione digitale degli atti telematici

L’Agenzia ha scelto, in armonia con gli indirizzi del Codice dell’Amministrazione Digitale,di adottare la firma digitale, strumento oramai diffuso ed economico, come unica modalità di sottoscrizione degli Atti di aggiornamento catastale ed ipotecario.

In particolare il provvedimento del Direttore dell’Agenzia del 26 ottobre 2010 ha disposto che i modelli unici informatici catastali trasmessi per via telematica siano sottoscritti dal professionista che li ha redatti mediante firma digitale.

Chi può usufruire del servizio Presentazione Documenti

l'Ente Locale ha la possibilità di effettuare le seguenti operazioni:

• preparare la cartella inerente alla documentazione da inviare;

• inviare la cartella all'Ufficio destinatario; • inviare la cartella all'Ufficio destinatario;

• interrogare la lista delle cartelle di competenza;

• visualizzare i dati inerenti alle proprietà di ciascuna cartella;

• visualizzare l'elenco dei file che compongono la cartella;

• se prevista, aggiornare la documentazione della cartella (nuova versione) con i dati integrativi richiesti dall'Ufficio;

• cancellare le pratiche inviate erroneamente e non ancora poste in elaborazione;

• eliminare dalla base dati le pratiche evase.

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INSTALLAZIONE PROGRAMMA UNIMOD DAL SITO www.agenziaterritorio.itCliccare su Servizi

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Ufficio Gestione Tributi

5

Scegliere opzione “Per Istituzioni”

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6

Scegliere “Adempimento Unico telematico”

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7

Sulla parte in basso della pagina cliccare su “Il software UniMod”

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8

Si avrà la seguente schermata, scegliere “Download Nuovo DTD”

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Scegliere “UniMod Client 4.3”

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10

Scegliere “Download del software”

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11

Scegliere UniMod 4.3.exe - Connessione analogica

oppure UniMod 4.3.exe - Connessione ADSL

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12

Scegliere “Salva” ed indicare dove salvare il programma

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13

Avviare il processo di installazione e quando richiesto selezionare VERSIONE COMPLETA

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14

Cliccare su OK …

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15

… cliccare su Dati Utente e inserire i dati richiesti: es. segretario, comune, ecc. E’ importante anche inserire i dati bancari

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16

… è FONDAMENTALE indicare entrambi i codici fiscali altrimenti il sistema segnala un problema nella procedura JAVA

INDICARE ENTRAMBIINDICARE ENTRAMBI

INDICARE L’UFFICIO INDICARE L’UFFICIO

DELL’AGENZIA DELLE DELL’AGENZIA DELLE

ENTRATE ENTRATE

TERRITORIALMENTE TERRITORIALMENTE

COMPETENTECOMPETENTE

Poi cliccare su SALVA e CHIUDIAgenzia Entrate



17

Per preparare il file che verrà successivamente inviato scegliere FILE – NUOVO – ADEMPIMENTO come da schermata che segue

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18

Si aprirà la seguente schermata dove saranno inseriti i dati relativi al contratto.

Nella schermata successiva si propone una scheda con esempio

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CODICE FISCALE CODICE FISCALE

SEGRETARIOSEGRETARIO

COGNOME E NOME COGNOME E NOME

DEL SEGRETARIODEL SEGRETARIO

Cliccando su SALVA si passa alla schermata successiva.Agenzia Entrate



20

Aprire il menù a tendina e selezionare Soggetti Principali

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21

Cliccando sulla linea gialla sotto Soggetti principali si passa alla schermata successiva, necessaria per inserire i dati delle parti

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22

Inserire i dati delle parti cliccando su Inserisci nuovo Soggetto Principale Fisico (o non Fisico)

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23

Inserire il Codice Fiscale ed i dati anagrafici

SALVAAgenzia Entrate



24

Compare questa schermata

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25

Se si tratta di soggetti non fisici compare questa schermata

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26

Aprire il menù a tendina e selezionare Testo Atto

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27

Copia e incolla il testo dell’atto obbligatoriamente (tasti ctrl C, ctrl V)

Da inserire Da inserire

obbligatoriamenteobbligatoriamente

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28

ATTENZIONE: nel testo il sistema ATTENZIONE: nel testo il sistema

non riconosce gli elenchi puntati, non riconosce gli elenchi puntati,

caratteri e simboli particolaricaratteri e simboli particolari

Cliccare su Titolo Digitale per inserire il file del contratto

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29

ATTENZIONE: ATTENZIONE:

il Testo digitale da inserire il Testo digitale da inserire

non deve superare gli 8 MBnon deve superare gli 8 MB

Per inserire l’atto elettronico cliccare su Allega Copia Titolo

Se il file allegato, in formato P7M, è Se il file allegato, in formato P7M, è

corretto, deve comparire in questo spaziocorretto, deve comparire in questo spazio

selezionare pdfselezionare pdf

File da allegare in File da allegare in

formato P7M, no formato P7M, no

marcatura temporalemarcatura temporale

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30

Se ci sono allegati aprire il menù a tendina e selezionare Allegati

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31


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33

Selezionare adesso dal menù a tendina Registrazione e Liquidazione

Valore Complessivo al Valore Complessivo al

netto di IVAnetto di IVA

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34

Inserire il Valore Complessivo Negozio




35

Inserire Imponibile cliccando su Inserisci

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36

Se si tratta di “Appalto”, inserire Codice Negozio 7003 e DescrizioneAppalto (altrimenti, se si tratta di altri contratti, passare a pag. 69 delle slide) e mettere flag su Soggetto ad Iva. Indicare il Dante Causa e l’Avente Causa con una X




37

Inserire la Tassazione Entrate cliccando su Inserisci

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38

Scegliere il codice per imposta di registro 9814 e per imposta di bollo 9802




39


CHIUDIAgenzia Entrate



40

Compare questa schermata : Inserire l’imponibile nel campo registro

Inserire l’Imponibile cliccando su Inserisci

Compare questa schermata : Inserire l’imponibile nel campo registro

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41

Solo se si desidera inserire un nuovo negozio compilare i Dati Complessivi del Negozio Giuridico




42

Conclusa l’operazione di inserimento dei Dati Complessivi del Negozio Giuridico compare questa schermata

Cliccare CHIUDIAgenzia Entrate



43

Cliccare su Chiudi Adempimento

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44

Creare il Plico: significa creare “una busta virtuale “ nella quale si inserirà l’atto da registrare

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45

Indicare il numero di Progressivo invio e se tutto ok selezionare con una x Convenzioni Bancarie e Adempimenti memorizzati




46

Cliccare su Avanti

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47

Cliccare su Genera

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Salvare il file e apporre la FIRMA DIGITALE così da creare un file con estensione P7M

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49

Ora è stato creato il file chiamato PLICO Ora è stato creato il file chiamato PLICO e firmato digitalmente con la procedura e firmato digitalmente con la procedura

UNIMOD.UNIMOD.

Procediamo all’invio dello stesso Procediamo all’invio dello stesso collegandoci a Sister collegandoci a Sister

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50

collegandoci a Sister collegandoci a Sister http://sister2.agenziaterritorio.it

Inserire Utente e Password

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51

Ora è possibile procedere alla registrazione degli atti.Cliccare su Presentazione Documenti

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52

Cliccare su Modello Unico

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53

Cliccare su Invio di un nuovo documento

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54

Scegliere il file cliccando su Sfoglia

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55

Fare un Invio di prova

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56


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57

Per aprire l’Invio di prova cliccare su Data Invio e inserire la data

AVANTIAgenzia Entrate



58


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59

Per visualizzare l’esito dell’Invio di prova aprire la Ricevuta di trasmissione

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60


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61

Se tutto ok fare Invio effettivo allegando il file e conferma

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62


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63

Attendere (circa 1 giorno) per ricevuta

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64

Per aprire la Ricevuta di trasmissione

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65

Compare questa schermata che vale come ricevuta di trasmissione dell’atto, riporta tutti gli estremi

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66

Dopo alcuni giorni dal pagamento compare la ricevuta. Per aprirla cliccare sull’icona

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Ricevuta di pagamento

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68

Nel caso di contratti diversi da quello di Nel caso di contratti diversi da quello di

appalto seguire le istruzioni specifiche appalto seguire le istruzioni specifiche

per la compilazione del modello per la compilazione del modello

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69

UNIMOD … segueUNIMOD … segue

Se non si tratta di Appalto, in questa schermata selezionare nei menù a tendina il Codice Negozio e la Descrizione dell’atto e mettere flag su Soggetto ad Iva. Indicare il Dante Causa e l’Avente Causa con una X

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70SALVA

Sempre nella stessa schermata cliccare su Inserisci in Tassazione Entrate

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71

Selezionare nel menù a tendina IMPOSTA IPOTECARIA e inserire l’Importo e successivamente IMPOSTA CATASTALE e Importo

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72

Selezionare adesso dal menù a tendina Dati Adempimento la voce TITOLO

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73

… e inserire nella sezione Dati generali del Titolo, nel menù a tendina Destinazione, la voce Uffici delle Entrate, del Territorio e del Libro

Fondiario/Catasto

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74

Tornare a pag. 37Tornare a pag. 37

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75

Per informazioni: Per informazioni:

[email protected]@agenziaentrate.it



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